С введением регистрации сделок по биометрии в 2026 году процесс их оформления сократится минимум на 5 дней — Росреестр

Презентация Ольги Мосиной, начальника отдела взаимодействия с фокус-группами управления стратегического развития и цифровой трансформации Росреестра. Главное — из презентации и вчерашнего выступления — ниже.

⚫️Сокращение сроков: регистрация прав теперь занимает 3,6 дня, а постановка на кадастровый учет — за 2,7.
⚫️В электронном формате сейчас регистрируются: 89,6% ипотечных сделок, и 99,9% договоров долевого участия оформляются онлайн.
⚫️Национальная система пространственных данных (НСПД): 20 сервисов уже работают, включая «Градостроительную проработку» и «Мои объекты недвижимости», помогая анализировать участки и отслеживать изменения.

Главная работа
⚫️Биометрия: с 1 июля 2026 года сделки можно будет завершать без очных визитов в МФЦ, используя биометрию и усиленную электронную подпись. Это сократит сроки на 5 рабочих дней.
⚫️Цифровой помощник «Ева»: сервис на основе ИИ автоматически проверяет документы, минимизируя ошибки и ускоряя процесс регистрации. В 2025 году станет доступен для бизнеса — интеграция с «Евой» поможет проводить предпроверку документов перед их подачей.

⚫️Создание системы «Приобретение жилья» — в 2025–2028 годах процесс приобретения недвижимости будет полностью цифровизирован: обмен информацией, согласование условий, проверка юридической чистоты, подписание и регистрация документов, а также заключение договоров с УК и снабжающими организациями будут осуществляться онлайн через доверенную среду и машиночитаемые форматы. Все этапы сделки будут сопровождаться автоматическим информированием и оповещением через виртуальную комнату с использованием сервиса «Госключ».

«Мы немножко начинаем конкурировать уже, я бы сказала, с бизнесом. То есть мы планируем, как есть и на платформах у коллег, создать виртуальную комнату сделок — защищенное пространство, где люди смогут продавать, покупать», — отметила Ольга.

Вот так Росреестр выходит в сегмент купли-продажи недвижимости и двигает игроков из бизнеса.

Подробнее — в прикрепленной презентации.

Подборка: 5 нейросетей для архитекторов и дизайнеров

01/ PromeAI
🔵Инструменты: генерация концепций, превращение эскизов в изображения, апскейл, удаление объектов, анимация.
🔵Форматы: JPEG, PNG, видео.
🔵Интеграции: импорт из AutoCAD, SketchUp, Revit (через изображения), совместимость с Photoshop.

02/ ReRender AI
🔵Инструменты: перевод 2D-чертежей в 3D-фотореалистичные рендеры, настройка освещения и материалов.
🔵Форматы: DWG, DXF, PDF → изображения, видео.
🔵Интеграции: AutoCAD, Revit, ArchiCAD, экспорт в V-Ray, Lumion.

03/ ArchiVinci
🔵Инструменты: генерация фасадов, планов, интерьеров, альтернативные решения.
🔵Форматы: OBJ, FBX, IFC, 2D/3D-модели.
🔵Интеграции: Revit, Rhino, Grasshopper, BIM-платформы.

04/ Vizcom
🔵Инструменты: преобразование скетчей в детализированные визуализации, улучшение презентаций.
🔵Форматы: PNG, JPEG.
🔵Интеграции: Photoshop, Illustrator, SketchUp, AutoCAD.

05/ Visoid
🔵Инструменты: параметрический дизайн фасадов, настройка стилей и материалов.
🔵Форматы: OBJ, FBX, STL.
🔵Интеграции: Rhino, Grasshopper, Revit, V-Ray, Lumion.

Интерфейс у всех на английском. Как минимум у трёх сервисов есть бесплатный тестовый период — у ReRender AI, Vizcom, PromeAI.

Еще одна красивая работа от студентов курса по параметрическому проектированию с помощью ИИ от лондонского архитектурного бюро Studio Tim Fu (STF)

Красиво🟣

Более 70% сделок в новостройках и примерно 30% на вторичном рынке в 2024 году проведены дистанционно через сервис «Госключ»

— презентация Романа Клина, замначальника Центра экспертизы и координации цифровизации, руководителя проекта «Госключ» Минцифры

⚫️«Госключ» — технология электронной подписи, запущенная в 2021 году.
⚫️20+ млн пользователей используют неквалифицированную подпись, квалифицированную — меньше из-за сложной идентификации.
⚫️Интеграция с 1500+ организациями, включая крупных игроков рынка недвижимости (ПИК, «Практика успеха», «Метр квадратный»).
⚫️Сервис интегрирован с 15+ банками — это упрощает ипотечные сделки.
⚫️Подпись через «Госключ» соответствует ФЗ-63, защищена сертификацией ФСБ.
⚫️Сервис легко внедрить в процессы — можно подключиться через API Госуслуг или систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).
⚫️Приложение доступно в App Store, Google Play, Huawei AppGallery и RuStore.

Пример успешной интеграции сервиса — ПИК.

«ПИК реализовал не только договоры (ДДУ, ДКП), а весь процесс оформления недвижимости. По уже построенному жилью, которое собственники принимают, они подписывают акты приема-передачи и другие документы. В компании полностью реализован цифровой процесс, и он построен исключительно на "Госключе"», — отметил Роман Клин.

Подробнее — в прикрепленном файле

Что такое дизрапт и как до него добраться — SberKnowledge

💚Дизрапт (disrupt) — прорывная инновация, которая не просто совершенствует существующий продукт или услугу, а полностью меняет правила игры на рынке, делая прежние бизнес-модели устаревшими или неслабо так двигая их. Реакция на дизрапт — «А что так можно было?». Классические примеры — появление смартфонов, потоковых сервисов или онлайн-банкинга.💚

Внутри материала Сбера — примеры дизрапторов от Иоганна Гутенберга с печатным станком до Николы Теслы и почти банкротства Marvel, когда компания продала на аукционе права на персонажей своих комиксов, что в итоге стало основой для киновселенной с доходом в $30+ млрд. Всех их объединяет способность не только нестандартно мыслить, но и действовать.

Но вернемся к строительству и недвижимости. Примеры дизрапта есть и тут:
💚Полностью электронные удостоверенные сделки в сочетании с VR-просмотрами объектов дали еще один источник продаж и поменяли представление людей о том, как можно покупать квартиру.
💚Цифровые двойники городов — виртуальные копии реальных территорий помогают планировать развитие, управлять инфраструктурой и учитывать мнение жителей в режиме реального времени. И в сочетании с большими данными и возможностями ИИ меняют в корне представления об аналитике.

Самый мощный дизрапт за последние годы — ИИ, он коренным образом меняет процессы во всех сферах жизни. Однажды мы проснемся, а ИИ сам проектирует не стандартные коробки, а что-то в духе Захи Хадид... и главное — с точностью до миллиметра и без измов. Вот это будет дизрапт.

Читайте материал Сбера — там интересно🟣

Год ускоренной роботизации в России: ключевые цифры и тренды от ВШЭ

В 2024 году российская промышленность сделала мощный рывок в роботизации: парк промышленных роботов вырос на 62% — до 20864 единиц (в 2023 году — 12841).

Лидеры роста по федеральным округам
⚫️Северо-Кавказский — +735% ( теперь 685 роботов), благодаря Дагестану (с 30 до 519 ед.).
⚫️Дальневосточный — +162% (118 роботов).
⚫️Южный — +143% (1155 ед.), во многом за счет Краснодарского края (+500 роботов).
⚫️Центральный — +72% (7440 роботов), где Москва, Московская и Калужская области обеспечили 70% прироста.

ТОП-5 регионов по количеству роботов за 2024 году
⚫️Московская область — 1 904 ед.
⚫️Санкт-Петербург — 1 869 ед.
⚫️Самарская область — 1 713 ед.
⚫️Москва — 1 488 ед. (+147% за год!).
⚫️Татарстан — 1 385 ед.

К 2030 году плотность роботизации должна достичь 145 роботов на 10 тыс. занятых в промышленности (в 2024 году — 29). Для этого потребуется 102 тыс. роботов. Разрыв с сегодняшним днем составляет 82 тысячи роботов, и для его преодоления необходимо устанавливать в среднем по 13.7 тыс. ед. за год. Учитывая показатели 2024 г., задача не выглядит невыполнимой.

Чтобы достичь эту цель, по всей стране создадут 30 центров робототехники по всей стране. Кроме того, сейчас действуют субсидии до 20% на покупку роботов для предприятий.

Как думаете, успеет Россия до 2030-го выполнить амбициозные планы?

🆙 ИСКУССТВЕННЫЙ ИНТЕЛЛЕКТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ: ОТКРЫТ НАБОР НА ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ УНИВЕРСИТЕТА МИНСТРОЯ

🤖 До 10 июня 2025 года продолжается набор на две образовательные программы Университета Минстроя, посвященные внедрению искусственного интеллекта в строительную отрасль

➡️ Первая программа — «Повышение квалификации. Искусственный интеллект в строительстве» — рассчитана на руководителей и специалистов с высшим или средним профессиональным образованием. В течение двух недель вы погрузитесь в мир современных технологий, применяемых в строительстве

🗂 Программа детально раскрывает принципы работы машинного обучения, нейронных сетей и генетических алгоритмов, адаптированных под специфические задачи строительной отрасли

➡️ Вторая программа — «Семинар. Искусственный интеллект в строительстве» — ориентирована на более широкую аудиторию специалистов. Этот формат идеален для тех, кто хочет получить ключевые знания и навыки по применению ИИ без длительного отрыва от основной работы

📑 Обе программы разработаны с учетом актуальных потребностей современного строительного рынка и проводятся под руководством экспертов, имеющих многолетний опыт внедрения цифровых технологий в реальные строительные проекты

📌 В ходе обучения вы освоите практические аспекты использования искусственного интеллекта для управления строительными проектами, контроля качества работ, аналитики больших данных и прогнозирования рисков. Вы научитесь применять современные инструменты для автоматизации различных процессов, что позволит существенно повысить эффективность работы и качество реализуемых проектов

📹 Обучение проводится в заочном формате, что делает программы доступными для специалистов из всех регионов России

🆔 По завершении курса повышения квалификации выпускники получат официальное удостоверение о повышении квалификации. Участникам семинара будет выдан электронный сертификат, подтверждающий полученные компетенции

👍 Инвестиции в развитие цифровых компетенций персонала сегодня — это конкурентное преимущество завтра

1 час вместо 2 дней — выросла скорость обработки обращений предпринимателей в Амурской области, где ИИ заменил госслужащего

... первая ласточка полетела

Уполномоченный по защите прав предпринимателей по региону Игорь Радченко уже два месяца использует вместо штатного юрисконсульта нейросети GigaChat и DeepSeek. Теперь ИИ помогает ему анализировать обращения и предлагает алгоритм действий, готовит документы: письма, заявления, исковые требования. Решение было вызвано дефицитом кадров: прежнего сотрудника перевели на аналогичную должность в Общественную палату региона — закрывать задачи там.

«Использование генеративных нейросетей – это не прихоть, а единственный выход из ситуации. Предлагаемая нами для юриста заработная плата уступает рыночной вдвое. В таких условиях каждые 6-8 месяцев мы теряли специалиста и начинали поиск заново. Логичным и эффективным выходом стало планомерное внедрение в работу ИИ-ассистента», — отметил Радченко.

Результаты пилота
⚫️Скорость обработки обращений предпринимателей выросла с 2 рабочих дней до 1 часа.
⚫️Количество поддержанных дел в Арбитраже увеличилось с 19 (за 2024 год) до 30 (за первое полугодие 2025-го).

👋 Подборка каналов о proptech и цифровизации

Продолжаем делиться полезными ресурсами. На этот раз собрали подборку каналов о proptech и цифровизации недвижимости. Здесь эксперты делятся полезными материалами о новых технологиях и кейсами по цифровизации, публикуют новости отрасли. Рекомендуем подписаться, чтобы лучше ориентироваться в цифровой среде!

➡️ DigitalDeveloper — первый в России портал о цифровых технологиях в недвижимости. Актуальные новости, обзоры мировых PropTech-рынков, интервью с застройщиками и разработчиками, мнения экспертов и обсуждение острых тем PropTech-индустрии.

➡️ ИИ и роботы в стройке — канал о технологиях искусственного интеллекта и роботизации в строительстве, проектировании, продажах и эксплуатации новостроек.

➡️ Буквами о цифре — ваш гид в мире строительных IT-инноваций! Здесь вы найдете обзоры цифровых практик в России, советы профессионалов, вдохновляющие проекты и новые подходы к госбизнес-взаимодействию. Узнайте, как технологии и строители вместе создают будущее.

➡️ Альянс Цифровых Лидеров в стройке — закрытый клуб тех, кто уже сегодня строит будущее отрасли! Это не просто Telegram-канал, а динамичная площадка для застройщиков, ИТ-вендоров и всех, кто влюблён в цифру.

➡️ Агентство новостей "Строительный бизнес" и Отраслевой журнал "Строительство" — телеграм-канал Агентства новостей «Строительный бизнес». Актуальная и качественная информация о происходящих внутри стройкомплекса событиях. Качественные новости, уникальные статьи и хлесткие комментарии экспертов из различных областей, от технического регулирования до ценообразования. 

➡️ Stroy.OS — профессиональное сообщество для девелоперов, застройщиков, архитекторов и IT-экспертов, продвигающих цифровые решения в строительстве.

➡️ ЦУС Академия — образовательный проект от команды облачной платформы «Цифровое управление строительством». Кейсы цифровизации строительных процессов, обучающие материалы и рекомендации экспертов.

Про мировой и российский рынок робосоветников — Альфа-Капитал

Робосоветники — это инновационные платформы, которые используют ИИ и ML для управления инвестициями.

Как это работает
1️⃣ Робот собирает данные о клиенте — его целях, доходах, уровне риска и сроках инвестирования — и на их основе формирует оптимальный портфель из разных активов.
2️⃣ Автоматически управляет портфелем, периодически перебалансируя активы и исполняя сделки через брокера для поддержания нужного баланса риска и доходности.
3️⃣ Постоянно отслеживает рыночные изменения и корректирует стратегию, снижая комиссии и упрощая процесс инвестирования без участия человека.

Преимущества: низкие комиссии (от 0,25%), автоматическая ребалансировка портфеля, удобные цифровые платформы.

В мире
⚫️К 2024 году мировой объем активов под управлением робосоветников достиг $1,5-1,8 трлн, а к 2029 году ожидается рост до $2,4-3,7 трлн.

Робосоветники в России
⚫️Робосоветниками считаются только программы, прошедшие аккредитацию в НАУФОР. На январь 2025 года таких было 25, из них 12 — автоконсультирование, 4 — автоследование и 8 — совмещают обе функции.
⚫️Под функции робосоветников подходят программы, занимающиеся автоконсультированием — то есть те, которые формируют индивидуальные инвестиционные рекомендации, которые пользователь может принять или отклонить, а затем самостоятельно совершать сделки.
⚫️На сегодня в России работают три аккредитованных программы автоконсультирования — «Робо24» (автоматизация работы советников), «Октан.Алготрейдинг» (анализ и подбор активов) и RIGHT (индивидуальные рекомендации с передачей поручений брокеру).

Подробнее — в прикрепленном файле.

Минцифры готовит второй пакет мер по борьбе с мошенничеством с использованием ИИ

⚫️За кражу с применением ИИ предлагают штрафы от 100 тыс. руб. или лишение свободы до 6 лет.
⚫️Вымогательство с ИИ грозит штрафами до 500 тыс. руб. и сроками до 5 лет.
⚫️Особо тяжкие преступления с ИИ могут караться до 15 лет лишения свободы.
⚫️Также предусмотрена ответственность за атаки на информационные системы с применением ИИ — до 8 лет тюрьмы и крупные штрафы.

ИИ — новый тип оружия. Правда, самого определения ИИ законодатель еще не дал — это может быть все — от простых чат-ботов до сложных нейросетей. А значит, возникает пространство для трактовки. Разработчикам ИИ в России действительно стоит быть внимательными и готовиться к новым требованиям. Буду держать вас в курсе изменений.