💡РАЗРАБОТКА СМЕТНЫХ НОРМАТИВОВ НА НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ

▶️308 новых сметных норм и расценок в составе ФСНБ-2020, в том числе:

• сборка рельсошпальных решеток,
• утепление покрытий пеностекольным щебнем,
• армирование кладки стен и других конструкций сеткой из базальтового волокна.

▶️120 из них разработаны
Главгосэкспертизой России, например:

• оштукатуривание стен механизированным способом
• уплотнение оснований дорог виброкатками
• укрепление обочин механизированным способом (расклинка
щебнем)
• установка тросовых дорожных ограждений
• установка современных светофоров и дорожных знаков
• устранение колейности литыми эмульсионно-минеральными
смесями.

В Подмосковье объявили аукционы на трехлетние контракты с подрядчиками капремонта многоквартирных домов, сообщила пресс-служба областного министерства ЖКХ.

"В 2020 году было принято новое решение. Московская область - первый регион в России, кто это сделал. Программа капремонта будет разыграна сразу на трехлетку, аукционы уже объявлены. Ориентировочно, в середине июля будут объявлены результаты", - говорится в сообщении ведомства.

Ранее договоры с подрядчиками капремонта заключались в феврале и действовали до до конца года.

"Трехлетний договор открывает подрядчикам отличную перспективу грамотно и эффективно распределить рабочую силу на весь период, а также загрузить ее полностью и круглогодично", - приводятся в сообщении слова гендиректор Фонда капитального ремонта Московской области Валерия Николова. @ria_realty

Спрос на жилье в России начал постепенно восстанавливаться после введённых ограничений из-за распространения нового вируса.

Спрос на вторичное жильё и новостройки показал похожую динамику - интерес покупателей увеличился в среднем на 14%.

По данным аналитиков спрос начал восстанавливаться с постепенным смягчением карантинных мер: во многих регионах уже отменены ограничения на передвижение, а МФЦ частично восстановили свою работу или перешли на удаленный формат практически по всей России.

Управляющий директор "Авито недвижимости" Иван Дубровин считает, что ограничительные меры вынудили россиян не отменить свои планы о покупке жилья, а лишь отложить на неопределенный срок. Из-за этого спрос начал восстанавливаться уже к концу апреля.

На первое мая отмечается, и это волнует, снижение объема находящихся в стройке новых квадратных метров. Для реализации национального проекта в заданных показателях к 2024 году необходимо иметь в действующей стройке 130-140 тыс.кв.метров, сейчас есть только 99 тыс.кв.метров. Об этом заявил Никита Стасишин на заседании Комиссии в сфере жилищной политике Общественного Совета Минстроя РФ.

Заработала льготная ипотека 6,5 %, с ее помощью выдано уже 50 миллиардов рублей покупателям жилья. С понедельника заработает субсидирование процентных ставок кредитов застройщиков. - Никита Стасишин

Минстрой России готовит изменения в 214 ФЗ, чтобы достраивать проблемные объекты жилищного строительства, а не компенсировать деньгами, пострадавшим дольщикам. Об этом сообщил Никита Стасишин на Комиссии Общественного Совета Минстроя РФ.

"Строительство - единственная из отраслей, в которой полностью реализуются все меры поддержки, озвученные на совещании у Президента". - Никита Стасишин

Минстрою России необходимо лоббировать выделение существенных денежных бюджетных средств на государственный заказ в жилищном строительстве. Об этом заявила Надежда Косарева на заседани Комиссии Общественного Совета Минстроя России.

📝🏗С помощью ипотечных кредитов в январе-марте россияне заключили 83,7 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что составило 59% всех сделок на рынке новостроек (годом ранее – 35%).

Всего по итогам первого квартала 2020 года доля ипотеки в сделках на первичном рынке жилья достигла почти 60%, это наивысший показатель с 2015 года.

📈Отмечается рост доли ипотеки в сделках с ДДУ с низкими ставками. Так, средневзвешенная ставка по ипотеке на первичном рынке в первом квартале составила 7,8% годовых (в сравнении с 10,1% в первом квартале 2019 года).

▶️Одной из наиболее значительных мер, способствовавших быстрому восстановлению спроса на первичном рынке, стала новая программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5%, запущенная в конце апреля. По состоянию на 28 мая граждане подали уже свыше 120 тыс. заявок на участие в данной программе. 🔎По оценке ДОМ.РФ, вкупе с другими льготными программами с государственным участием ("Семейная ипотека", "Дальневосточная ипотека") она обеспечит в 2020 году выдачу около 320 тыс. кредитов на сумму 915 млрд рублей.

↩️После завершения «строгого» режима самоизоляции, ежедельные продажи на первичном рынке вернулись к уровню начала марта. Так, с 25 по 31 мая в периметре ответственности Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства было заключено 6,7 тыс. ДДУ (в сравнении с 6,5 тыс. сделок за первую неделю марта).

📌 По метериалам - «ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ»

⚡️Правительство начинает «резать» бюджет. Для реализации Общенационального плана действий необходимо найти 424 млрд рублей. Решено ликвидировать дефицит за счёт «оптимизации утвержденного бюджета» без выделения дополнительных средств из ФНБ.

До каждого из вице-премьеров доведены контрольные цифры, которые они должны собрать с подведомственных ФОИВов. Так Андрей Белоусов должен «обеспечить» оптимизацию расходов в курируемом блоке министерств на сумму 47 млрд, Юрий Борисов — 107 млрд, Дмитрий Григоренко — 153 млрд, Татьяна Голикова — 68 млрд.

От Марата Хуснуллина ждут «смешную» для Минстроя сумму — 500 млн, Виктория Абрамченко должна принести в общую кассу также немного — «всего» 10 млрд.

Министерства и ведомства сопротивляются как могут, но Правительство ситуацию дожмёт: Михаил Мишустин поручил своим заместителям взять вопрос об оптимизации расходов «под личный контроль» с еженедельным докладом в Минфин.

☝🏻👥Мы проанализировали проект ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты РФ в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации», а также предлагаемые к нему поправки Правительства РФ, и вместе с независимыми юристами, которые работают в сфере кадастрового учёта, подготовили своё экспертное мнение:

💬Законопроект разрешает Кадастровой палате осуществлять подготовку документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений, входящих в состав реестра границ, а также заключать договоры подряда на выполнение кадастровых работ в устанавливаемых Правительством случаях.
👉🏻Таким образом, Росреестр хочет обойти требование ч. 3 статьи 15 Закона о защите конкуренции. Ситуация, когда одна организация одновременно выполняет работы и утверждает их результаты, не может не влиять на рынок. Очевидно, что по сравнению с независимыми кадастровыми инженерами у сотрудников Палаты будут огромные преимущества, включая полный доступ к данным реестров и возможность оперативного исправления ошибок в документации.
🔺Законопроект по сути разделяет кадастровых инженеров на государственных, которые будут работниками ФКП (финансируемые за его счет) и частных, т.е. создает две различные системы кадастровых инженеров, которые будут работать по разным правилам, что существенно сократит рынок кадастровых услуг и, в перспективе, может привести к монополизации рынка ФКП.
🔺Дополнительно отметим, что сегодня «ФКП Росреестра» является органом, предоставляющем доступ кадастровых инженеров к необходимой ему информации. Получение этой информации все больше коммерциализируется, т.е. предоставляется кадастровым инженерам на платной основе.
🔺В условиях сложившегося финансового кризиса авторы законопроекта преподносят изменения как способ пополнения гос.бюджета за счет выполнения кадастровых работ силами Палаты. Сейчас Росреестр, собирая информацию от властей регионов, направляет в Правительство РФ предложения по планируемым ежегодным объемам работ и основным заказчикам. То, что эти средства не дойдут до участников сложившегося рынка, и, как следствие, могут потерять работу десятки тысяч человек, во внимание не принимается.
❗️Данный законопроект разрушает малый и средний бизнес целой отрасли.

🔺Сегодня правовой статус кадастрового инженера определяется членством в саморегулируемой организации, которая работает на некоммерческой основе, объединяя в себе кадастровых инженеров, чтобы регулировать профессионализм своих членов и одновременно отстаивать их права.
🔺Также деятельность СРО регулируется Гражданским и Налоговым кодексами, вступление в СРО требует значительной профессиональной подготовки. Если кадастровые инженеры будут являться работниками ФКП, то функции контроля СРО в отношении данных кадастровых инженеров отпадут и СРО перестанет существовать. А это рост безработицы и сомнительное качество кадастровых работ.

☝🏻Кроме того, законопроект создает условия для проявления коррупции, т.к. № 172-ФЗ «Об антикоррупционной экспертизе нормативных правовых актов» регламентирует, что коррупционными факторами являются положения нормативных правовых актов, устанавливающие для правоприменителя необоснованно широкие пределы усмотрения или возможность необоснованного применения исключений из общих правил, и положения, содержащие неопределенные, трудновыполнимые/обременительные требования к гражданам и организациям, и тем самым создающие условия для проявления коррупции.
▶️Результатом передачи полномочий кадастровых инженеров гос.структурам, неспособным без дополнительного гос. финансирования и надлежащего контроля справиться с поставленной задачей, государство в итоге получит рост безработицы, сомнительное качество кадастровых работ, недостоверность сведений ЕГРН, коррупцию в сфере кадастра.

https://news.1rj.ru/str/antonmorozru/712

📊Результаты 3 этапа опроса НОСТРОЙ о влиянии COVID-19 на работу застройщиков в регионах

🗓Опрос проводился в период с 23 мая по 3 июня 2020г.
▶️В нём приняли участие 200 застройщиков из 55 регионов России.

🏗👷🏻‍♂️ТОП-10 проблем застройщиков:

* падение спроса/продаж -64%
* плохо/не работает МФЦ -52%
* рост цен на стройматериалы -46%
* замедление темпов строительства -42%
* повышение риска сдать объекты не в срок -38%
* усложнился документооборот -29%
* неопределённость и неуверенность в завтрашнем дне -28%
* остановка работы отдельных подрядчиков -27%
* ухудшилась работа Росреестра -26%
* остановка поступлений средств дольщиков - 24%

‼️В целом, улучшение ситуации наблюдается по всем пунктам, кроме роста цен на стройматериалы.

📈Ситуация с ростом цен на стройматериалы и оборудование в регионах России

🔺По данным НОСТРОЙ, после 15 марта 2020г. рост цен более 5% зафиксировали (% респондентов)

* на металл/арматуру - 28,4% респондентов;
* на лифты -21,8%
* на сантехнику -21,3%
* на электрику - 20,8%
* на радиаторы отопления -20,3%
* на насосы -20,3%
* на цемент -19,3%
* на вентиляционное оборудование -18,8%
* на газовые котлы -18,3%
* на кабельную продукцию - 17,8%
* на бетон - 17,3%
* на окна -16,2%
* на утеплитель, приборы учета, кровельные материалы-15,7%
* на железобетонные изделия -14,7%
* на фасадные системы и алюминиевые конструкции -14,2%

📺Гостем #4 выпуска [I bet Beta] стал вице-президент НОСТРОЙ, член Совета НОПРИЗ, вице-президент Санкт-Петербургской торгово-промышленной палаты, к.э.н. Антон Мороз.

🏗В этот раз обсудили кейсы, деньги и технологии цифровизации в строительстве👇🏻
• Цифровые инструменты для стройки;
• Кто и как их уже использует;
• Перспективы мелкого и среднего строительного бизнеса;
• Чем грозит кризис и кем заменить мигрантов.

https://youtu.be/7zW0MkWvU7c

«Фальшивое никогда не бывает прочным», - Пьер Буаст 

❗️Друзья! Мы представили вам результаты исследования Аналитического центра АО "ДОМ.РФ" о влиянии пандемии коронавируса на строительный сектор в зарубежных странах:

🇺🇸 США

🇮🇹 Италии

🇪🇸 Испании

🇨🇳 Китае

🇩🇪 Германии

Полный отчёт по состоянию на 27.04.2020г. опубликован на сайте amoroz.ru

🔗Влияние пандемии коронавируса на строительный сектор в зарубежных странах - Антон Мороз

📣Изучив данную информацию и сделав собственные выводы, предлагаем вам пройти наш опрос 👇🏻

Бюджет Москвы в этом году недополучит налогов на 500 млрд рублей и дополнительно израсходует 250 млрд рублей, сообщил мэр Сергей Собянин.

"Недополучение налогов в городской бюджет составит около 500 млрд рублей, колоссальная сумма. Если прогнозировать до конца года наши расходы, мы видим, что около 250 млрд рублей — это будут новые расходы, которые мы не предполагали, которые пойдут на поддержку бизнеса, граждан, и на борьбу с ковидом", — сказал градоначальник в эфире телеканала "Россия 24" (ВГТРК) в четверг. Его слова цитирует "Интерфакс".

Таким образом, совокупная разница составит 750 млрд рублей. Как считает Собянин, в этой связи бюджет потребует более "жесткого исполнения". Мэр уточнил, что из-за пандемии коронавируса будут сохранены только основные стройки.

"Метро, реновация, магистральные дороги, но ряд объектов, которые пока еще не были законтрактованы, мы отложим на следующий год", — сказал он.

Вчера в онлайн-режиме прошло заседание Консультативного совета предпринимателей при областном парламенте, на котором обсудили условия и новые направления помощи бизнесу, пострадавшему в период Covid-19🦠.

Ленинградская область по-прежнему остаётся одним из немногих регионов, в которых малому бизнесу предоставляется прямая финансовая поддержка в виде субсидий 💸. Общая сумма, которую в этом году планируют направить на эти цели из областного бюджета составляет 381,8 млн рублей.

В мае для предпринимателей, оказывающих услуги в области образования, спорта, культуры и социального обслуживания были распределены средства из бюджета - для компенсации затрат на аренду, ремонт и реконструкцию помещений 🛠, благоустройство территории 🌳, покупку и изготовление оборудования, приобретение мебели 🪑, технических средств.

Также в регионе был расширен направлений перечень экономических видов деятельности, которые пострадали от коронавируса и могут рассчитывать на на денежные выплаты из бюджета 💰. В него теперь включены: работа музеев, производство изделий народных художественных промыслов, деятельность школ по подготовке водителей автотранспортных средств, торговля произведениями искусства и т.д
.
Предприниматели, деятельность которых после снятия ограничительных мер не возобновлена из-за сложной эпидемиологической ситуации в районах (например, в "красной" зоне 🛑) могут получить повторную выплату.

В Москве арендные каникулы смогут оформить около 400 рестораторов

Благодаря мерам поддержки бизнеса, предприниматели могут не платить за аренду городской земли и имущества как минимум с 1 марта по 30 июня включительно. Пени и другие штрафы по договорам аренды начисляться не будут.

На данный момент этой мерой поддержки воспользовались более 12 тысяч предпринимателей Москвы, в том числе работающие в сфере общественного питания.

Чтобы отменить платежи, предприниматели должны до 31 декабря этого года направить в Департамент городского имущества обращения в свободной форме, фотографии, подтверждающие фактический вид деятельности арендатора, и приказ о приостановлении работы в соответствии с принятыми законами. Обращения принимаются через сервис «Электронная приемная» на портале mos. ru, а также почтой.

🌳🏡В Ленобласти объявлен второй этап конкурса для садоводческих товариществ на получение субсидий для инженерного обустройства территорий. На него власти выделили 60 млн рублей.

Как подчеркивает администрация, сумма почти в два раза больше, чем выделенная в прошлом году.

▶️Первый отбор конкурса прошел еще в марте, по информации zagorod.ru, по его итогам 20 СНТ получили от государства 40,5 млн рублей. На эти средства в 9 товариществах будут построены системы учета электроэнергии, в 8 создадут линии электроснабжения, а в 3 реконструируют дороги.
▶️Заявки на второй этап конкурса принимаются до 20 июля. В случае, если в СНТ силами собственников уже установлены инженерные сети, государство компенсирует 80% от их стоимости.
На садоводства, где больше петербуржцев, деньги выделяет Смольный. Где больше жителей ЛО — область. И, конечно, этих средств категорически недостаточно для поддержания инфраструктуры в рабочем состоянии, сообщают эксперты журнала «Пригород».

🏫💰В рамках программы «Развитие сельского хозяйства Ленинградской области» власти субсидируют садоводствам до 80% расходов на создание и реконструкцию инженерной инфраструктуры. Это электрические сети, приборы учета электроэнергии, водо- и газопроводы, дороги, мелиорация.