Семинары для архитекторов – Telegram
Семинары для архитекторов
1.09K subscribers
37 photos
1 video
56 links
Как архитектору быть круче своих успешных коллег, легко находить заказы и работать по ценам выше рынка.

Чат: @chatarchitect
Обратная связь: @superdoms_ru

Автор канала: @zaboris
Download Telegram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Дом буквой Зю, поясато-полосатый дом и дом-телевизор.

Пару недель назад снял короткое видео на тему модных стилей. Если сказать точнее на тему подражания модным тенденциям.

Это видео было для моих каналов в инсте и на ютубе, где целевая аудитория — это заказчики, которые хотят построить себе дом.

Но судя по комментариям, это видео посмотрело достаточно много архитекторов и некоторых, откровенно говоря, сильно бомбануло из-за этого видео, хотя в отношении архитекторов ничего в этом видео сказано не было. Явно не все поняли месседж (что я хотел сказать этим видео).

Любопытно стало опубликовать здесь, среди профессиональных архитекторов.

Что думаете?
👍10🔥6🤯1
Как защищать свои авторские права?

Вижу сегодня свой рилс… в чужом профиле.

Вот это номер!

И внизу приписка типа «прислали в Директ». Прекрасно, если в Директ прислали, то что значит? Авторские права обнуляются, что ли? И можно теперь как свое публиковать?

Ну написал комментарий, то, что на скриншоте.

До этого было как-то раз, увидел в ленте, один архитектор снял рилс, который повторяет мою идею, но при этом он взял другую картинку, говорит примерно такие же слова, но в кадре он, картинка другая, рилс другой, пусть идея точно такая же — в этом нет никакого нарушения. Да, идея нагло сперта, но идеи авторским правом не охраняются, поэтому претензий быть не может.

А здесь просто от и до скачали из моего аккаунта мой рилс и выложили в свой.
Конечно же, тут налицо нарушение авторских прав, и за это есть ответственность. Я, конечно, не кровожадный. Разумеется, сначала написал предупреждение. К вечеру со мной автор связался, извинился, удалил ролик из своего профиля, я отказался от претензий и на этом мы вопрос закрыли.

Вспомнил еще пару случаев. Лет 10 назад спер у меня один «предприниматель» проект, подчеркну, не идею, а именно изображения моего проекта с моего сайта, с моими вотермарками. Вотермарк он подтёр и разместил картинки на своем сайте. В общении предприниматель оказался неадекватным, пришлось решать с провайдером хостинга, на котором был размещен его сайт, закончилось всё блокировкой сайта «предпринимателя».

А 8 лет назад был вообще дичайший случай, когда у меня сперли сайт целиком. Создали похожий сайт с таким же названием, с таким же логотипом, с такими же разделами, с таким же текстом на сайте, только с другими контактами. Я настолько офигел, честно говоря, но вопрос решили довольно быстро. Юристы грамотно составили претензию. Я эту претензию товарищу отправил. Товарищ перепугался и быстро снес добровольно свой сайт.

А вы встречались с нарушением авторских прав? Каких? Как в итоге решалось?
😱9🔥6👍1
Как не испортить дом ливневкой

Вижу часто в интернете изображения из книги Luis Furushio — очень интересная книга, простая и понятная подача материала.

Есть там и полезные схемы, а есть не очень. В частности, по ливневке.

В 2010–2015-е годы в моем бюро, как и везде, проектирование ограничивалось расположением водосточных труб на фасаде.

А куда дальше этой воде деваться? Мы не думали, да нас и не спрашивали.

Потом по мере реализации объектов я стал замечать, что решения по ливневке, принятые строителями или заказчиком по месту без проекта, часто портили облик дома, да и не были эффективными с точки зрения водоотведения.

А ещё эти отмостки... Мы их в то время ставили в каждом проекте. Ну как же!? Положено жеж!

Корректная схема организации ливневки по сути одна, а многочисленные варианты из модных книг больше вредны, а иногда и вовсе опасны.

Рассказал об этом в новом видео, смотрите: https://youtu.be/YLOzgQ5UhaM
🔥9👍4
Как не надо искать клиентов

Сегодня получил очередное предложение о сотрудничестве:

Добрый день, Борис! Меня зовут ***, я являюсь *** и хотел бы предложить вам возможность сотрудничества в области ***.


Вместо *** можно подставить всё, что угодно.

Что я делаю с такими сообщениями? Правильно, удаляю и забываю про них. То же самое делают с этим и другие.

Я знаю, что архитекторам рекомендуют партнериться со строителями, чтобы получать от них клиентов.

И архитекторы пишут строителям подобные запросы по партнерству... И что получается в большинстве случаев с такими запросами? Ну то же самое, что и с этими сообщениями — они улетают в корзину. А даже если и нет, то сотрудничество будет на невыгодных условиях для архитектора (вы сами навязались, там сидит барин, у него поток клиентов, а тут вы «один из»).

Очевидно, что лучше научиться получать своих собственных клиентов, но это небыстро и нелегко, а деньги нужны сегодня. Поэтому партнерство со строителями — не последний вариант.

Самый надежный способ партнериться — это знакомиться лично через коллег или партнеров, а не писать холодные письма и тем более не совершать холодные звонки.
🔥5👍2😁1
Брать ли деньги за такую консультацию?

Вчера общался с одним архитектором, рассказал ему, что у меня есть помимо обычных консультаций отдельно консультации по планировке.

Он спросил:

Что делать, если с планировкой, которую принесли на консультацию, всё в порядке?
Брать ли в этом случае за консультацию деньги?


Ну, во-первых, любая консультация предполагает, что вы тратите свое время и вникаете в вопрос. Консультация врача бесплатна? Консультация юриста? А почему консультация архитектора должна быть бесплатной?

Во-вторых, чтобы понять, всё ли с планировкой хорошо, нужно разбираться. Это годы опыта и годы учебы. Стоит ли это денег или нет?

Это с одной стороны.

С другой стороны, когда заказчик приносит на консультацию планировку, он же не знает, всё ли в порядке с ней... Ему нужно, чтобы компетентный, авторитетный специалист посмотрел и дал свое заключение. Для него это ценность. Даже если ему скажут, что всё в порядке и ничего трогать не надо, то для него это тоже будет результат.

Почему? Потому что заказчик принимает решение о том, чтобы вложить несколько десятков миллионов рублей, а иногда много десятков миллионов рублей в строительство своего дома? И он находится на том этапе, когда он думает, стоит ли ему в это вкладываться. И вот ему сказали, что всё ОК, и он может спокойно двигаться дальше.

В-третьих, перед тем как соглашаться или отказываться от консультации, я бегло смотрю исходные данные, и если я вижу, что ничем не могу помочь, то я за такую консультацию не берусь.

По своему опыту скажу, что бывает очень редко, когда с планировкой всё хорошо, даже если это удачная планировка от какой-то строительной компании, то совершенно не факт, что она также удачно вписывается на участок заказчика с учётом его пожеланий по использованию участка.

Но чаще всего в планировках есть ошибки.

Ошибка №1: мебели на планировке нет. Бессмысленно дальше анализировать планировку. Поэтому я предлагаю заказчику описать наполнение каждого помещения (кровать, гардеробный шкаф, стол и т. д.) и только потом уже консультирую его по планировке.

Ошибка №2: нет привязки к конструктивной схеме или конструктивная схема нерациональная.

Это две частые ошибки в планировках, системные. По мелочам, конечно, еще много чего бывает.
🔥8👍5
«Мало кто из архитекторов может понять доводы конструкторов»…

Сегодня получил комментарий к своему видео про монолитный безбалочный каркас, публикую его и свой ответ.

Вспомнил историю из 2008 года, когда на одном объекте был скандал (к счастью, без моего непосредственного участия, я был только сторонним наблюдателем) с главным конструктором (к слову, солидно выглядящая женщина за 60).

Суть скандала: конструктор отказывался применять схему безбалочного каркаса, а настаивал на схеме с классическим каркасом с балками. На том объекте была сложная вентиляция и много другой хитросплетенной инженерки.

Получалось, что нужно постоянно нырять воздуховодами и трубами под балки, выходила сложная схема, получалось, что проще всю инженерку опустить ниже балок. А это потеря высоты и, следовательно, перерасход средств на строительство на эту лишнюю высоту. Я уже не говорю про то, что архитектура и интерьер поплыли бы.

И что только не делали: и аналогичные объекты показывали, и доводы, нет, ничего не помогало. Упрямство + неграмотность конструкторов не позволяли им пойти по рациональному пути. Чем история закончилась, не знаю, а на своих объектах стараемся избегать балок.

В целом, если пролеты в пределах 6–7 метров, то сделать безбалочный каркас вообще не проблема. И конструктор либо умеет это делать, либо нет.

Я, как руководитель архитектурного бюро, смотрю не только на слова, а на методику расчета и проектирования.

Если конструктор строит аналитическую модель, если может рассказать, как настраивает связь колонн (пилонов) и плиты, в целом может показать результаты расчета каркаса, если отдельно делает расчет на продавливание, то, вероятно, этот конструктор в теме.

А если конструктор умеет пользоваться только маленькими программками-калькуляторами, то очевидно, что безбалочный каркас он не рассчитает, отсюда и его страх за него браться. Балки он отдельно может в этих мини-программах посчитать, предварительно вручную собрав нагрузку. Вот и вся причина его любви к каркасу с балками.
🔥14👍9🙏1
Сталкивался ли я с потребительским терроризмом?

Юрий задавал в чате вопрос по этому поводу.

Для начала я хотел бы объяснить отличие собственного раздолбайства от потребительского терроризма.

Если архитектор сам злостно просрал сроки, а заказчик требует за это какую-то скидку или компенсацию, то это не потребительский терроризм, это обоснованное требование заказчика (поставьте себя на его место), и тут уже нужно торговаться с заказчиком и договариваться о каких-то компромиссах.

Если архитектор за три копейки взялся за сложный проект и страшно там накосячил, а заказчик требует каким-то образом либо возместить ущерб, либо что-то другое бесплатно сделать в зачет того ущерба, то это тоже не потребительский терроризм, это архитектор сам дурак: какого черта он за сложный проект брался за три копейки…

Потребительский терроризм — это когда заказчик в целом доволен результатом проекта, но злоумышленно ищет формальные поводы не заплатить или через суд вернуть деньги.

Прямо-таки со злостными потребительскими террористами я ни разу не сталкивался. Но несколько неприятных ситуаций у меня бывало, когда заказчики пытались получить некоторые преференции бесплатно.

Ко мне все же заказчики приходят не все подряд, да и работа у нас с самого первого шага идет по системе.

Тем не менее явление это, к сожалению, распространенное. У строителей это вообще большая головная боль, но сталкиваются с этим и архитекторы.

Вот один из примеров: архитекторы проделали работу, а потом вернули деньги, фрагмент с результатом работы https://youtu.be/qV9L6mRnaXg?si=EgsEDR1wRf3LK7Vc&t=2405 для понимания объема,
и вот фрагмент, где архитектор отсчитывает и возвращает деньги https://youtu.be/qV9L6mRnaXg?si=BObE6z71RgzG-chj&t=2514.

А вообще об этом мало кто любит рассказывать публично.

Если ваши услуги стоят хотя бы несколько сотен тысяч рублей, то уже возникает риск столкнуться с потребительским терроризмом.

Что я использую в нашем бюро, чтобы минимизировать вероятность столкнуться с потребительским терроризмом:

■ Отсекаем нежелательных клиентов на этапе до заключения договора.
■ Сильный договор.
■ Работа по договору (соблюдение формальностей), иначе смысла в договоре нет.
■ В целом работа по системе помогает достигать результат, к которому сложно прикопаться.
👍5🔥4
Самый точный способ выполнить обмеры

В декабре у нас в работе появился объект, где потребовалось учесть существующее сооружение. Возникла необходимость в обмерах.

Так как у нас в бюро работа происходит по BIM-технологии, то лучший способ обмера — это лазерное сканирование.

Донес эту мысль до заказчика, нашли специализированного подрядчика, провели обмеры, получили результат, а я снял видео, из которого вы узнаете:

1) почему именно лазерное сканирование, а не обмеры рулеткой;
2) можно ли вместо лазерного сканирования сделать топосъемку;
3) как выглядит результат лазерного сканирования;
4) какие есть нюансы при заказе этой услуги, что нужно заказывать, что не нужно;
5) сколько это стоит.

Смотрите новое видео: https://youtu.be/8vptRFVGOsc
🔥7👍2
Как не надо предлагать сотрудничество

Я как-то критиковал шаблонные письма, где пишут примерно следующее:

Добрый день! Меня зовут ***. Я ***, делаю ***. Хотел бы предложить сотрудничество, вам будет интересно?


Сегодня получил от одного архитектора письмо.

В теме письма номер телефона, имя и слово «архитектор».

В тексте письма одна лишь ссылка на Яндекс.Диск… Ни «здрасьте», ни «до свидания», ни «кто я?», ни «что я хочу?»… Просто одна ссылка. Всё.

По ссылке файл zip, называется «Портфолио»…

Ну, думаю, ладно, вечером напишу про это публикацию в канал, как не надо предлагать сотрудничество. Проходит пару часов, приходит второе письмо.

Всё то же самое, та же лаконичная тема. Но в теле письма уже другая ссылка, по новой ссылке открывается zip-файл, к названию файла добавились фамилия и инициалы автора.

Потом будет жаловаться, что работы для архитекторов сейчас нет, кризис…

Но это очень легко исправить.

Секрет успешного сотрудничества кого угодно с кем угодно прост: сотрудничество начинается с личного знакомства.
Нет личных знакомств? Попросите коллег познакомить.
Нет коллег? Походите на профессиональные мероприятия, там познакомьтесь.


Писать холодные письма и тем более совершать холодные звонки — это неэффективно, найти можно, но не то, что нужно и не на желаемых условиях.
👍12🔥5👎3
Ищу архитектора в свое бюро

От вас нужно:
■ базовое понимание, что такое хорошо и что такое плохо в планировках, во внешнем виде дома, в расположении дома на участке;
■ владение Revit в совершенстве;
■ умение делать визуализации на высоком уровне.
Всему остальному научу.

Я даю: возможность видеть реализацию проектов, достойный заработок, отсутствие скандалов, стрессов.

Портфолио и резюме присылайте на welcome@superdoms.ru.
🔥14👍4👎1
Архитектурный хакатон

21 мая в этом году Goodwood проводит конкурс для архитекторов в сфере ИЖС.

Я бы назвал это скорее турнир для архитекторов, а не конкурс, чтобы не было путаницы с классическими архитектурными конкурсами.

Будет солидный призовой фонд. Я буду в жюри. Взяток не беру 😃

Регистрация открыта: https://education.gwd.ru/hackathonarch
🔥12👍4👎1
Задания на архитектурном хакатоне.

В пятницу созванивались с организаторами Хакатона, обсуждали задания, которые будут.

Меня приятно удивило, что это не какая-то там абстракция в мире розовых пони, как принято на классических архитектурных конкурсах, а эти задания наиболее приближены к реальной практике проектирования домов в ИЖС.

Сегодня последний день регистрации: https://education.gwd.ru/hackathonarch
🔥6👍4
Как архитекторам выстроить диалог бизнесом ИЖС (строителями, застройщиками, девелоперами)

Во вторник 22 июля в 12:00-13:30 на территории Open Village будет проходить сессия, где я буду модератором.

Основные тезисы:

■ Как бизнесу привлекать клиентов за счет сотрудничества с архитекторами
■ Как бизнесу не терять прибыль из-за неправильной работы с архитекторами

Сначала будет несколько выступлений, а потом вопросы и общение.
Будет интересно всем, кто работает в сфере ИЖС. Плюс возможность приобрести новые полезные знакомства.

Количество мест ограничено, запись у менеджера @superdoms_ru
🔥6👍3