О сложности и важности согласования решений с заказчиком. Пример из практики

Сделали архитектурный проект. На его основе разработан конструктив. Дело идет к смете на строительство. Заказчик внезапно решает поменять толщину перегородок. Ок, поменяем. Внесение изменений в проект будет стоить столько то. Кто хоть раз с этим сталкивался понимают, что внесение изменений в проект — это трудоемкая и кропотливая работа, иногда проще что-то с нуля сделать. Я имею ввиду ту работу, когда на выходе «чистый» альбом, т.е. изменены не только указанные заказчиком решение, но и все остальные решения, которые были завязаны на это. В случае с толщиной перегородок это проемы. Вот меняем мы толщины перегородок, а дальше мы должны подвинуть дверные проемы, которые были на минимальном расстоянии от угла. Мы их подвинули, а они во что-то врезаются. Нужно подумать и как-то «развязать» эти затыки. Помним, что конструктив уже разработан, поэтому несущие стены не трогаем. Но заказчику все равно, он хочет результат, его не волнует, что возможно придется править конструктив. И тут он узнает, что изменения платные. Почему это? Когда это я согласовывал толщину перегородок? А вот, в ТЗ на проект архитектурных решений в параметрах перегородок указаны их толщина и материал. А ТЗ является приложением к договору. Заказчик уже начинает по-другому разговаривать, теперь ему не все равно, теперь он понимает, что если изменения затронут несущие конструкции, то ему дополнительно оплачивать еще и изменение этого проекта. Нехотя заказчик просит выслать ему счет на изменения. Оплачивает, изменения вносятся.

Заказчики очень любят менять решения на разных этапах и не очень любят согласовывать решения, чтобы оставить себе в будущем возможность что-то поменять — это нормально, заказчик не профессионал, он просто хочет получить максимальный результат, он не знает как должна быть устроена проектная работа . Работа по ТЗ дисциплинирует заказчика. Сложность в том, что у большинства проектов, которые попадают ко мне на разбор ТЗ отсутствует вовсе или является весьма абстрактным, неполным, не описывает четко все необходимые параметры. А это приводит к переработкам, конфликтам, потере прибыли.

Борис Зайцев для канала @archseminar, #системавработеархитектора

Как архитектору зарабатывать больше. Инсайт №8: не брать лишнюю ответственность

Здесь нет противоречий с инсайтом №7. Не брать ту работу, которую не осилите, непрофильную работу. Например, не брать ответственность за фундамент. Некоторые архитекторы в проектах в разделе АР зачем то дают план фундамента.

Также не нужно брать в работу сложные проекты, пока не научились доводить до результата простые. Результат — это дом, построенный по проекту с авторским сопровождением и без скандалов.

Взяв работу не по силам вы рискуете попасть в крупный конфликт с заказчиком, не только не заработаете, но еще и должны будете. То же самое касается непрофильной работы.

Борис Зайцев для канала @archseminar, 1000 инсайтов #какархитекторузарабатыватьбольше

Как архитектору зарабатывать больше. Инсайт №9: делегировать рутину

Вижу, как многие архитекторы став ведущими (т.е. самостоятельно ведут проект, напрямую работают с заказчиком, принимают самостоятельные решения и несут за них ответственность) продолжают сами выполнять рутинные операции: построение моделей, оформление листов в альбоме и т.п. Час работы архитектора ведущего уровня стоит дороже часа работы архитектора базового уровня. Выполняя рутину ведущий архитектор сокращает свой заработок.

Не смотря на очевидность делегирования, делать это не так просто. О проблемах делегирования писал здесь.

Борис Зайцев для канала @archseminar, 1000 инсайтов #какархитекторузарабатыватьбольше

Об отрицательной стоимости работы

Для руководителей и исполнителей. В продолжение темы инсайта №9.
Когда сначала тратишь много времени объяснить задачу, потом отвечаешь на возникающие в процессе вопросы, потом проверяешь результат, потом исполнитель переделывает, потом ты снова проверяешь и не факт, что все замечания были учтены.
В этом случае смысла в таком исполнителе нет — стоимость его работы отрицательная. Он съедает ваше время, а следовательно и прибыль, но и сам зарабатывает очень мало. Но это совсем не значит, что нужно все делать самому и не делегировать. Если делегировать правильным исполнителям, то это намного выгоднее, чем делать самому. Вопрос на миллион: где взять таких исполнителей? Многие бюро «воспитывают» себе сотрудников. Я сам тоже таким занимался более десяти лет. Это долго, дорого и неэффективно. Поэтому я взялся за системное обучение.

Борис Зайцев для канала @archseminar, #системавработеархитектора

Что значит системное обучение? Часть 1

Для начала приведу пример несистемного обучения. В процессе работы у архитектора возник вопрос с размещением оконного блока в плоскости стены. Ты ему объясняешь, что при моделировании нужно и про эстетику подумать, как пенный шов закрыть, чем откосы будут отделаны. И про теплотехнику тоже, чтобы утеплитель заходил на оконный блок. И про конструктив (да, детали рассчитывает конструктор, но в целом понимание должно быть, что оконные блок на твердое основание поставить можно, а на минераловатный утеплитель не очень). И про разные узлы с разной отделкой фасадов: где-то штукатурка по утеплителю (мокрый фасад), где-то планкен по обрешетке, где-то облицовочный кирпич с вентзазором. Какие-то моменты архитектор уже знал, о каких-то догадывался, а о чем-то в первый раз услышал. И так в процессе работы постоянно возникают какие-то вопросы и ты каждый раз все объясняешь, одному одно, другому другое. Это все несистемное обучение. Хаотичное, стихийное.

Борис Зайцев для канала @archseminar, #системавработеархитектора

Что значит системное обучение? Часть 2

См. часть 1.
Любая система — это совокупность взаимосвязанных элементов. Ключевое слово «взаимосвязанных». Когда ты неоднократно проходил путь от первого общения с заказчиком до вопросов в процессе эксплуатации построенного дома, у тебя накопилось много всяких решений. Если ты их не просто накапливал, а систематизировал, то у тебя есть представление о рациональном порядке действий для достижения результата. Когда ты раскладываешь эти действия по шагам ты понимаешь, какие знания и навыки необходимо иметь, чтобы корректно совершить тот или иной шаг. Далее ты выстраиваешь систему получения этих знаний и навыков. Например, подготовил ты модуль по моделированию стен и понимаешь, что помимо моделирования архитектору еще нужно иметь образное представление о строительных процессах, как возводятся эти перегородки, вот добавляется еще один модуль. И так далее, пока как пазла не сложится целостная картина, т.е. система.
Системное обучение это совокупность взаимосвязанных теоретических и практических уроков. В каждом случае обучаемому понятно зачем он получает то или иное знание или навык и как он его будет применять в реальной работе.
Системное обучение в отличие от несистемного требует намного больше времени на подготовку (годы практики + время на составление системы учебных материалов), а несистемное обучение можно начать сразу. При этом по системе можно обучать много специалистов и делать это эффективно. А несистемно только узкий круг, тратя на это много времени, но оставляя при этом пробелы в знаниях.

Борис Зайцев для канала @archseminar, #системавработеархитектора

Как архитектору зарабатывать больше. Инсайт №10: разбираться в вопросах связанных со стройкой не хуже заказчика

Сейчас на рынке нет недостатка в заказчиках. Это у заказчиков проблема найти грамотного архитектора. Многие заказчики относятся с недоверием к архитекторам в области ИЖС и это, к сожалению, небезосновательно. Немало архитекторов не знают, к примеру, что такое пароизоляция (ага, чтобы изолировать от пара), зачем она нужна, где ее делать, что будет если не сделать и что будет, если сделать не там. И еще масса элементарных вопросов для них загадка.

Мой опыт многочисленных собеседований с одной стороны и опыт общения с заказчиками с другой стороны показывает, что среднестатистический заказчик индивидуального жилого дома в вопросах материалов и технологий грамотнее среднестатистического архитектора с опытом 5-7 лет. А заказчик построивший дом и видевший всю стройку от начала до конца может и с ведущим потягаться. Заказчики смотрят ролики на ютубе, ходят по выставкам, шоурумам, трогают материалы руками, выспрашивают у производителей об их свойствах и особенностях.

Борис Зайцев для канала @archseminar, 1000 инсайтов #какархитекторузарабатыватьбольше

Одна из инженерных сетей, которая может серьезно подпортить архитектуру — это вентиляция.
Поэтому еще на стадии проекта АР мы закладываем пространство для размещения воздуховодов. Это расстояние между потолком и перекрытием, шахты между этажами, шахты выхода на кровлю, предполагаем место расположения воздухозаборной решетки, минимизируем количество балок на пути воздуховодов.
А следующий этап работы в рамках авторского сопровождения проекта это интеграция проекта вентиляции и других разделов в проект АР. Пример такой работы описал в своей новой статье на Дзен: https://dzen.ru/a/ZS4_WGest2rIRhyv?share_to=link

Борис Зайцев для канала @archseminar, #решениявпроектахчастныхдомов

Дополнение по теме инсайта №10

Еще один момент, который вызывает недоверие — это невнимательность исполнителей к мелочам. Специалист вроде бы грамотный, но процесс работы показывает, что упущены многие немаловажные детали, которые при этом замечает заказчик. Т.е. специалист вроде знает как правильно, но в данном конкретном случае этот вопрос упущен.
А почему возникает вышеописанная ситуация? Очень просто, исполнитель относительно недорого берет и у него вал заказов, он знает как надо, но совершенно не имеет времени, сил и желания глубоко погружаться в каждый проект (как в этих примерах). Это для заказчика ДОМ — один из главных объектов жизни. А у такого исполнителя это может быть даже не главный объект месяца.

Как этого избежать? Сделать свои услуги дороже!

Борис Зайцев для канала @archseminar, #системавработеархитектора

Чем работа B2B отличается от B2C?

B2B — это когда ваш заказчик компания, юридическое лицо. Это может быть девелопер или строительная компания. Выдают задание, ведут переговоры и принимают результат сотрудники этой компании. Это не их личный дом. Они относятся к проекту, как к своей работе. Как правило, это профессионалы имеющие опыт в строительстве и заказе проектов, у них есть понимание, зачем им проект и как они его будут использовать. Примеры такой работы: разработка линейки типовых проектов для застройщика поселка или для строительной компании.

B2C — это когда ваш (или компании, где вы работаете) заказчик физическое лицо, частник. Человек, который хочет построить дом на своем участке. Как правило, делает это впервые. И для него это не просто строительство дома, для него это строительство ДОМа — одно из самых важных дел в его жизни. Самое сложное в работе с частным заказчиком это общение и согласование решений. Каждый случай индивидуальный, у каждого свои приоритеты, у каждого свои предрассудки, страхи, вкусы и т.д. Мало решить архитектурную задачу, нужно ещё и быть психологом, находить подход. И ещё частные заказчики помимо решения своей задачи ожидают получить сервис!

Мое любимое про комаров с 42:21 (из интервью руководителя строительной компании) в качестве иллюстрации особенностей работы с частными заказчиками. Конечно, это премиальный сегмент, в сегменте бизнес уже попроще, но тоже бывают свои «комары».

Соответственно подходы к работе B2B и B2C совершенно разные.

Борис Зайцев для канала @archseminar, #системавработеархитектора

Какая средняя цена за проектирование АР индивидуального жилого дома?

Дома бывают простые и сложные, очевидно, что прямоугольный дом с плоской кровлей и однородным фасадом проектировать проще, чем дом со сложной геометрией в плане с разноуровневыми крышами и комбинированными фасадами. Простые дома проектируются в одну стадию, сложные в две стадии.

Дома бывают разных классов по стоимости: эконом/стандарт, комфорт, бизнес, премиум, ультра-премиум. Подходы к проектированию совершенно разные. Кстати, проектирование очень дешевых домов намного сложнее, чем проектирование домов со средним бюджетом. Потому что требуется большая работа по оптимизации решений, чтобы вписаться в бюджет.

Проекты бывают типовые и индивидуальные. Заказчики типовых проектов — компании, заказчики индивидуальных — частные лица. Подходы к работе с компаниями и частными лицами совершенно разные. Разработка типового проекта для многократного применения стоит существенно дороже разработки индивидуального проекта для разового строительства.

Цены в архитектурном бюро и цены в строительных компаниях разные. Для архбюро проектирование — это основной вид деятельности, источник заработка. Строительные компании зарабатывают на строительстве, а проектирование это один из этапов воронки продаж. Поэтому строительные компании могут себе позволить ставить цены на проектирование по себестоимости и ниже, в зависимости от модели заработка конкретной компании.

Цены в компаниях (зарегистрированные юридические лица) и цены у частных архитекторов (которые работают без договора за наличные) тоже разные. К чему приводит работа без договора я еще напишу. У первых множество дополнительных расходов (см. изображение), а вторые кладут полученную сумму целиком в карман.

И, наконец, самое главное: архитекторы бывают разного уровня, разной квалификации. Кто-то силен и в эстетической части и в технической, кто-то только в эстетике, у кого-то эстетика слаба, а техническая часть на высоте, а кто-то не блещет ни в том, ни в другом. Единых стандартов нет, обращаясь к разным архитекторам заказчик получит разный результат и стоит он тоже по-разному.

Цифры актуальные на 2023 год. Это заказчик платит по договору на счет в банке (не наличными напрямую в карман архитектору — это совсем другое).
Это цифры только за архитектурный раздел проекта. Нужно понимать, что проект состоит из нескольких разделов, только по одному архитектурному проекту дом не построить. Также следует понимать, что помимо проектирование есть и другие этапы: подготовительный этап (предпроектная часть) и сопровождение строительства (постпроектная часть) — эти услуги оплачиваются отдельно от проекта.

АР (одна стадия) простого дома ≈1200 руб/м².
АР (две стадии) сложного дома ≈1800 руб/м² за эскизный проект + ≈1500 руб/м² за рабочий проект.

Еще раз: это не деньги, которые архитектор кладет себе в карман, это деньги, которые поступают на счет компании. Это разные вещи.

Если вы руководитель собственного архитектурного бюро и ставите цены намного ниже, то скорее всего вы измучаетесь, у вас не хватит сил глубоко проработать проект, у вас будут конфликты с заказчиком и в итоге вы не будете довольны ни заработком, ни проектом.


Если видите у кого-то цены намного ниже:
- возможно это строительная компания, которая может ставить цены по себестоимости или ниже;
- возможно архитекторы в этой компании невысокой квалификации;
- возможно это цены при условии оплаты наличными без заключения договора.

Цены бывают и выше. И даже в несколько раз.

Сколько из этих денег может получать архитектор мы поговорим в другой раз.

Борис Зайцев для канала @archseminar, #системавработеархитектора

Поделитесь в комментариях, что на ваш взгляд является качественной архитектурой?

Неклиент

Есть такое понятие, как неклиент, называют их ещё туристами, собирателями. На стадии до заключения договора такие неклиенты ходят по разным компаниям, архитекторам, строителям и пытаются на халяву собрать информацию. Время это наш ресурс, дорогостоящий и просто так тратить время на всех подряд нерационально, поэтому мы тратим время только на потенциальных клиентов. Я учу отсекать так называемых неклиентов, чтобы не тратить на них время. Очень легко попасть в их уловки. В преддоговорном общении с заказчиком архитектор старается в той или иной степени показать свою экспертность особенно начинающий архитектор, чтобы показать: вот, смотрите, какой я молодец все знаю, что-то рассказать, быстрые эскизы сделать на листочке бумаги, дать как можно больше информации. Неклиенты злоупотребляют этим и ходят по всему рынку, собирают информацию. Метод борьбы с такими туристами-собирателями очень простой — это платные консультации. Если потенциальный клиент спрашивает про услуги, про сроки, про стоимость, то это одно — это серьезный клиент, а если спрашивает: посмотрите, я тут планировку нашёл, как думаете вот тут лучше один этаж или два этажа, где лучше котельную поставить, стены из чего лучше и там дальше слово за слово разговор может растянуться на два-три часа. На самом деле этот человек ничего и не собирается заказывать, просто по крупицам собирает на халяву информацию и пытается что-то сложить из этих крупиц. Получится у него или не получится, это вообще нас не интересует. Я из своего опыта скажу, конечно, ни черта у него не получится. Но он думает иначе, но не наше это дело, пусть что хочет, то и думает. Наше дело не тратить время на подобных неклиентов, потому что этот человек не настроен ни копейки денег заплатить, он настроен на халяву, получить как можно больше информации и платные консультации ставят все на свои места, такие неклиенты отваливаются просто на раз. Как только предлагаешь такому платную консультацию, он сразу пропадает. И это прекрасно. По опыту скажу, что серьёзный клиент начинает разговор совершенно иначе, а вот эти «сомневающиеся» — это на 99% халявщики, с которыми вы ни копейки не заработаете.

Борис Зайцев для канала @archseminar, #системавработеархитектора

Как архитектору расставить перемычки в Revit?

Увидел в ленте обучающее видео. Да, можно научиться быстро расставлять перемычки в Revit. Вопрос в другом: зачем архитектору расставлять перемычки?
Перемычки это не двери и не окна. Чтобы их подобрать нужно уметь их рассчитывать. А это уже другая профессия — конструктор. Теоретически, конечно, можно владеть несколькими профессиями. Но на практике большинство архитекторов, которые расставляют перемычки и оформляют кладочные планы не являются конструкторами. А следовательно результаты получаются печальными. Из-за того, что архитектор берется не за свою работу он в итоге выглядит идиотом в глазах заказчика, в глазах строителей, когда на стройке выясняется, что проектное решение неверное. Выглядеть идиотом это еще полбеды. А если что-то рухнет в результате этих неверных решений, или просто потрескается, то это еще и ответственность. Никому не нужная см. инсайт №8. Откуда то с советских времен повелось, что кладочные планы, а следовательно и расстановку перемычек оформляет архитектор. Нет, не может этого корректно сделать архитектор не являясь одновременно конструктором. Кладочные планы оформляет конструктор в разделе КР в подразделе каменные конструкции. На основе архитектурной модели конструктор строит свою, задает нагрузки, делает расчеты в том числе и стен, простенков, перемычек, подбирает параметры этих элементов. Где-то делает усиление кладки, если она в стандартном виде не проходит по расчетам. Так и только так.

Борис Зайцев для канала @archseminar, #системавработеархитектора

Как объяснить заказчику, что проект стоит денег и что он за 500-1000 руб/м² получит НЕДОПРОЕКТ, и все остальные нестыковки он будет решать на стройке, и платить за ошибки и проработки намного больше?

Коллега задавал этот вопрос в другом чате. Публикую ответ здесь.

Мы уже знаем, сколько стоит только АР. Поэтому, конечно же, 500-1000 руб/м² за полный проект — это совершенно неадекватные деньги. Это даже для АР маловато. Также у меня есть публикация «Как убедить заказчика».

Заказчики, имеющие средства на солидный дом интуитивно понимают, что есть дешевое и есть дорогое, что за дешево не получить ничего хорошего. А те, кто не понимает — это не ваши клиенты, они никому не заплатят много.
Клиенты (не путать с неклиентами) охотно платят за решение своего вопроса. Ключевое слово решение.

Проектная документация для частного заказчика не является решением.
Много людей готовы заплатить за рецепт какого-то блюда? А если и найдутся, то много ли они заплатят?
При этом многие люди с удовольствием ходят (и платят за это деньги) на кулинарные мастер-классы, где им наглядно показывают, как готовить.

Для частного клиента решение — это построенный дом.
Проектная документация может быть решением для профессионального клиента: для строительной компании или архитектурного бюро. Профессиональный клиент понимает ценность проектной документации и готов платить.

Если ваш клиент это частное лицо, то ему нужен дом. Соответственно ваша услуга должна называться не «проектирование», а «строительство дома с архитектором» — по сути это три в одном: подготовительный этап, проектирование, сопровождение строительства до результата. В таком случае клиент готов будет платить адекватные деньги, он понимает, что его доведут до результата.

Борис Зайцев для канала @archseminar, #системавработеархитектора

Что изучать архитектору?

Увидел в блоге одного архитектора скриншот запроса, его ответ и комментарий к этому.

Да, соглашусь, история искусства важна. Не соглашусь с ответом на запрос молодого человека.

Забить в поисковик? Проблема в том, что сейчас избыток информации. Как понять почему Шишкин это круто, а Шилов не очень? Почему картины в Третьяковке это произведения искусства, а «продукция в виде картин», которая продается в переходе под Крымским мостом в Москве уже не то?

Можно накопать множество бесполезной информации, где одни и те же шаблоны переписываются разными словами из статьи в статью. Честное слово, лучше отложить изучение истории искусства, чем сформировать неправильную систему ценностей начитавшись чего-попало.

Сложность в поиске источников знаний, которым можно доверять. Даже я сейчас сходу не готов дать ответ, где изучать историю искусства. Хотя я изучал ее и в институте, интересовался до поступления, продолжаю интересоваться и по сей день. Однозначно не являюсь в этой теме экспертом, но знаний по истории искусств все же больше, чем у обывателя.

С большой осторожность я все же дам рекомендацию, что почитать. Я несколько лет читаю статьи историка искусств Софьи Багдасаровой. Мне они кажутся логичными и «правильными».

Напишите в комментариях, на сколько важна история искусств для архитектора? И какие еще «правильные» источники знаний по истории искусства вам известны?

Борис Зайцев для канала @archseminar

Как птицы помешали мне взяться за проект

Увидел картинку с птицей на крыше и вспомнил, как пару лет назад обратился ко мне заказчик с нестандартными пожеланиями.

Мы начали с подготовительного этапа: изысканий, составления ТЗ. Ну и все эти нестандартные пожелания в процессе непростых переговоров переводили в реализуемую форму и фиксировали в ТЗ.

Дошло дело до обсуждения параметров кровли. Основное зафиксировали: вальмовая, фальцевая из стальных листов с полимерным покрытием, холодный чердак, выход на кровлю через мансардное окно на чердаке и т. д.

Заказчик выразил пожелание сделать противопосадочные шипы, чтобы птицы не ходили по крыше. Отмечу, что решение хоть и редкое, но имеет свою сферу применения, я видел такие шипы в городах на подоконных отливах, однако в ИЖС я такого не встречал.

Не стал спорить, стал спрашивать:

Куда крепить? Если только по хребтам (ребрам пирамиды), то остаются большие плоскости, на которые птицы могут садиться. Если на каждое ребро фальца, то кровля будет выглядеть очень странно, как ежик.

Заказчику идея кровли ежиком не понравилась, и от пожеланий с шипами он отказался. Однако во время обсуждения этой идеи я уже начал сомневаться в своем желании работать над этим проектом.

ТЗ согласовали с заказчиком, и все же вышли на договор. В договоре у меня прописано право на публикацию изображений и фото из проекта, что заказчику не понравилось, он захотел прописать наоборот запрет публикации.

Теоретически я бы мог увеличить стоимость проекта в качестве компенсации за непубликацию, но я подумал, что это знак, и отказался от внесения правок в договор, на чем наша работа с заказчиком завершилась. По составленному нами ТЗ работали уже другие...

Эта история про то, как подготовительный этап, выделенный в отдельную услугу, в очередной раз меня не подвел.

Что еще не должно быть в архитектурных проектах?

Я снимал короткое видео, где рассказывал, что архитектор не должен делать:
1) фундамент;
2) кладочные планы;
3) вентканалы и дымоходы.

И даже не с точки зрения должен или не должен, а может или не может.

Спойлер: не может, если не является конструктором и инженером вентиляции и по дымоходам.

По кладочным планам было больше всего комментариев: принято же! Всю жизнь же в АР делали их!

Я записал отдельное видео на эту тему, позже напишу сюда ссылку.

А сейчас хочу сказать, что помимо тех трех пунктов, архитектурный проект не должен содержать планов перекрытий, например, схем расположения плит перекрытий.

Важная ремарка: если проектируется дом со сборными перекрытиями (хотя тут большой вопрос, зачем в доме по индивидуальному проекту архитектора нужны сборные перекрытия, ну ок, это в другой раз обсудим), то архитектору удобнее смоделировать эти плиты, т. е. смоделировать раскладку плит. Но! Не оформлять и не выдавать этот лист. Потому что это еще не решение. Решение принимает конструктор. Он проектирует не только раскладку, а монолитные участки, а также узлы, на которые эти плиты опираются.

Включение дополнительных листов (типа перекрытий, фундаментов и т. д.) не повышает ценность архитектурного проекта, а повышает вероятность возникновения проблем, которые не нужны ни архитектору, ни заказчику.

Кто должен делать кладочные планы?

В чате разгорелась дискуссия на эту тему.
Снял видео с подробными разъяснениями: https://www.youtube.com/watch?v=QkyVbkmFwEM

Что делает архитектор? И что содержится в архитектурном проекте?

Часто сталкиваюсь с тем, что четкого ответа на этот вопрос нет ни у заказчиков, ни даже у самих архитекторов. Диапазон мнений — от «делает красивую картинку и не более» до «должен ВСЁ».

Что делает архитектор, а что — другие проектировщики? Исчерпывающего ответа с учётом современных реалий я не находил. У меня есть свой ответ, но об этом позже.

В разные времена у архитекторов был разный круг обязанностей.

Например, древнеримский архитектор Витрувий по звуку от удара по жгуту катапульты мог определить, насколько хорошо та натянута.

Сейчас деятельность архитектора выглядит совсем иначе. Надо сказать, что и строительные технологии сильно изменились с тех времён.

Знание, что делает архитектор, а что нет, напрямую влияет на конечный результат — на качество построенного дома.

Вы знали, например, что по чертежам из архитектурного проекта не строят? Конструкции возводят по чертежам из проекта конструктивных решений, кровлю — по проекту кровли (обычно это делает подрядчик, который эту кровлю и монтирует), то же самое с фасадами и окнами. Инженерные сети, внутренняя отделка, работы по участку — по чертежам соответствующих разделов проекта. Есть также и спецразделы, например, камин, сауна, бассейн и т. д. Эти проекты делают организации, специализирующиеся на соответствующих работах.

А зачем же тогда нужен архитектурный проект, если по нему ничего не строят? Архитектурный проект — это своего рода задание на проектирование остальных разделов. Архитектура — это определенные рамки, в которых работают все остальные.

В одной публикации всего не описать. И у меня появилась идея провести круглый стол на тему: «Что делает архитектор?» И что содержится в архитектурном проекте?

Приглашаю для участия практикующих архитекторов. Обсудим, пообщаемся. Культурно, вежливо. Новые мнения, новые знакомства.

Мероприятие пройдет в Москве 21 мая, начало в 10:00. Локация — рядом с м. Аэропорт.

Мероприятие бесплатное, для записи и подробностей пишите либо мне напрямую, если есть мой контакт, либо на @superdoms_ru, вас потом свяжут со мной. Количество мест ограничено.

Ещё больше информации по семинарам и мероприятиям для архитекторов в моем канале «Семинары для архитекторов».

Как устроены конструкции одноэтажного дома с плоской кровлей на примере макета

Этот макет четыре года назад я собрал для одного реального проекта.

На видео я собираю макет дома и рассказываю об устройстве конструкций.
В макете листы фанеры различной толщины имитируют слои конструкций.
Котлован, утеплители, фундамент, стены, полы, перегородки, перекрытие, кладка парапета, пирог кровли, фасады, каркас навесов на террасе и крыльце, обратная засыпка пазух котлована — все на одном макете.

А в конце видео также рассказываю, как изготавливался этот макет.

Смотрите: https://www.youtube.com/watch?v=8uCdZnFeGU0