🌍 Nomad – Telegram
🌍 Nomad
32.4K subscribers
1.34K photos
63 videos
4 files
2.03K links
Канал “Nomad”
🌍Ваш новый уровень свободы и безопасности.

О программах гражданства и ВНЖ за инвестиции по всему миру.
https://www.astons.com/ru

❗️Консультации экспертов:
@AstonsOperator_bot

Сотрудничество:
media@astons.com
Download Telegram
🇵🇳Бесплатный ВНЖ, земля и даже покрытие расходов на переезд. Но не все так просто.

Этот уединенный тихоокеанский остров привлекает мигрантов и даже готов оплатить переезд, а также выделить землю иностранцам из-за сокращения населения страны.
Речь об острове Питкэрн, известному благодаря тому, что их первоначальные поселенцы были мятежниками с британского корабля «Баунти». В честь корабля, кстати, назван один из заливов.

Острова Питкэрн — самая малонаселённая территория в мире, с населением 47 человек по состоянию на 2021 год. Это один из наиболее удаленных от суши островов в мире. До Питкэрна можно добраться только по морю, раз в квартал судно снабжает жителей необходимыми припасами.

Те кто хочет сюда переехать (а это, к слову, заморская территория Великобритании) смогут отправить заявку в правительство и вполне легально получить вид на жительство, бесплатную землю под строительство, а также субсидию, покрывающую расходы на переезд. Главное – желание.

💬Переехали бы?

#новости_Astons
🤔197👍6💯4😱1🤨1
Дайджест новостей с Astons

🇰🇮Один из крупных банков Киргизии MBank приостановил переводы через «Сбер», Тинькофф, МТС Банк и другие банки России. Входящие переводы будут осуществляться через банки, не подпадающие под санкции, по рублевым реквизитам, сообщили в банке. В июне MBank и еще ряд коммерческих банков временно ограничили работу с российскими системами денежных переводов, объяснив это «волатильностью курса и возможными резкими колебаниями валютного рынка». Решение было принято после расширения финансовых санкций США, под которые попали Московская биржа, Национальный клиринговый центр (контрагент во всех валютных сделках на бирже) и Национальный расчетный депозитарий.

🇷🇺Иностранные граждане и лица без гражданства могут запросить разрешение на временное проживание в России без учета утвержденной правительством льготы и без сдачи экзамена на знание русского языка, если власти их государств навязывают им «деструктивные неолиберальные идеологические установки». Перечень таких государств утвердит правительство. Министерству иностранных дел поручили обеспечить выдачу однократных виз на три месяца. Действовать указ начнет с 1 сентября 2024 года.

🇺🇸Американские банки блокируют счета своим клиентам за вход с российских IP-адресов
. Банки США могут заблокировать счета клиентов, если те пытаются воспользоваться их услугами с территории России, пишет РБК со ссылкой на опрошенных юристов. Банки определяют местоположение клиента по IP-адресу, когда он заходит в мобильное приложение или вводит данные карты для оплаты в интернет-магазине, находясь в России. По мнению юристов, «это всего лишь еще одно проявление тенденции банков к overcompliance (чрезмерному соблюдению санкционных требований)».

🇪🇺Европейские юристы подали в суд относительно запрета предоставления юридических услуг россиянам.

Парижская коллегия адвокатов, в лице Жюли Кутюрье (T-798/22) и 10 других заявителей (T-797/22) подали иски в европейский суд справедливости, оспаривая ограничения ЕС на предоставление юридических и консультационных услуг правительству России и органам, созданным в России.

🇬🇧Правительство Великобритании объявило о планах заменить налоговый режим Non-Dom новой четырёхлетней системой налогообложения иностранных доходов и прироста капитала (FIG), которая вступит в силу в апреле 2025 года. Напомним, весной этого года Правительство предложило отменить Non-Dom.
FIG позволит лицам, которые не были резидентами Великобритании в течение десяти лет, предшествующих налоговому году 2025/26, переводить доходы и прирост капитала в Великобританию без налогообложения в течение четырёх лет. Новый четырёхлетний режим FIG, хотя и предоставляет преимущества для новых прибывших, не позволит им воспользоваться текущим резидентам. Об альтернатива британскому режиму налогообложения мы писали здесь.

#новости_Astons
3👍3🔥1
🗣Путь к гражданству: как и где получить паспорт за несколько месяцев
Прямой эфир 22 августа в 18:00 (Мск)

Сегодня иметь несколько паспортов или ВНЖ другой страны – не роскошь, а инструмент, чтобы путешествовать без запретов, открывать в счета в банках, вести бизнес за рубежом. Это хорошая страховка и запасной аэродром, который в любой момент может стать основным.

Государственные программы гражданства и ВНЖ за инвестиции – это быстрый, легальный и наиболее эффективный путь к получению нового иммиграционного статуса без необходимости переезда, длительного проживания или сдачи экзаменов на знание языка и законов.

Какие же иммиграционные возможности доступны в 2024 году? Какая программа позволяет решить большинство ваших задач? Ответы на насущные для многих вопросы – на нашем прямом эфире с Денисом Кравченко.

📌 Для участия в вебинаре или получения записи эфира необходима регистрация.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9🔥3👏21🤔1
🌍 Nomad pinned a photo
Moody’s посчитало количество компаний в Европе с российским участием. Всего – 46 000. Большая часть при этом в Болгарии, Чехии и Германии.

Международное рейтинговое агентство сообщило, что обнаружило 46 тысяч организаций, учрежденных в Европейском союзе, в которых более 40% имущественных прав принадлежит российским физическим лицам (включая граждан с двойным гражданством, в том числе ЕС) или юридическим лицам.

В топ–5 стран, где в Европе зарегистрировано больше всего российских фирм вошли:
🇨🇿Чехия: 12 480 компаний
🇧🇬Болгария: 9 581 компаний
🇩🇪Германия: 4 296 компаний
🇱🇻Латвия: 3 338 компаний
🇮🇹Италия: 2 539 компаний

«Банки, кредитные учреждения и другие обязанные структуры (то есть те структуры, которые обязаны соблюдать определенные нормативные требования) в этих странах должны уделять особое внимание своим операциям и отчитываться соответствующим образом», — предупредило агентство.
Инициатива рейтингового агентства связана с исполнением указаний, вошедших в 12-й пакет санкций ЕС.
❗️Организации ЕС с долей российского участия более 40% с 1 мая 2024 года должны отчитываться перед компетентным органом государства — члена ЕС — о переводах средств, превышающих €100 000, за пределы Европейского союза.

#новости_Astons
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9🤔3😱31
🇨🇾 Гайд по Кипру – новые статьи о жизни на острове и рынке недвижимости

Для родителей – полный обзор школ в Пафосе.
Пафос часто выбирают для жизни семьи с детьми: город отличается богатой историей, удивительной природой, развитой инфраструктурой и ценами на аренду куда дешевле, чем в Лимасоле.
Планируете задержаться в Пафосе всей семьей? Расскажем о главных школах города, их преимуществах и стоимости обучения.

О жизни в столице: путеводитель по Никосии.
Вопреки расхожему мнению, что на Кипре надо жить только у моря, есть немалое количество людей, которые уверенно скажут, что Никосия — лучший город для жизни. Здесь можно найти комфортное сочетание размеренной жизни и ритма мегаполиса, развитую городскую инфраструктуру и самобытность.

Гольф-поля на Кипре: лучшие места для игры и отдыха.
На Кипре почти круглый год на острове солнечно — около 300 дней. Поэтому гольф-туры на Кипр пользуются большой популярностью, особенно в октябре-ноябре и марте-апреле.
В статье мы рассказываем об эксклюзивных гольф-клубах на Кипре, которые подойдут игрокам любого уровня.

Для студентов: обзор университетов Никосии.
Кипр ежегодно привлекает абитуриентов из разных стран: они могут пройти англоязычные программы и относительно недорого получить престижное европейское образование. Образование на Кипре строится по британской модели, поскольку остров продолжительное время оставался колонией. Эта статья будет полезна тем, кто планирует поступление в университеты Никосии — мы подробно расскажем о сильных сторонах и возможностях, которые дает обучение на Кипре.

Плюсы и минусы жизни на Кипре: что нужно знать перед переездом?
На фотографиях Кипр кажется сказочным местом с белыми домиками, лазурным морем и ярким солнцем. Но какой он на самом деле? К чему нужно быть готовым иммигрантам, планирующим переезд на остров на ПМЖ? Разбираемся вместе.

Что изменилось в законе о гражданстве Кипра. Обзор последних поправок.
В конце ноября 2023 года Парламент Кипра принял очередные поправки к закону о гражданстве от 2002 года. Прежде всего, изменения касаются получения гражданства путем натурализации.
Для того, чтобы разобраться в новых правилах и критериях, а также разработать новые тесты, процесс рассмотрения поданных ранее заявлений на гражданство по натурализации был заморожен почти на 4 месяца. Разбираемся, что же изменилось.

⭐️Еще больше информации о жизни на Кипре в нашем блоге и 📹YouTube-канале AstonsCyprus.

#новости_Astons
#Astons_Кипр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍12🔥87
🔥Квартиры в самом масштабном проекте Аланьи подорожали на 150% за два года 

И, как отмечают эксперты Astons, цены продолжат активно расти благодаря:
• обширной инфраструктуре комплекса;
• локации: комплекс находится в центре района, рядом с главной дорогой, в 300 метрах от моря.

Еще один плюс — проект универсален. Подходит как для личного проживания и получения гражданства, так и для перепродажи или последующей сдачи в аренду. Кстати, предварительная стоимость аренды апартаментов здесь стартует от €100-150 в сутки.

Подробнее о всех плюсах и красотах этого гигантского комплекса смотрите в нашем новом обзоре на YouTube.

А чтобы получить его подробную презентацию, напишите нашему эксперту в чат его код: TR539

#hot_lot
🤨63👍3😢2😱1
📢📢📢📢
Какие иммиграционные возможности доступны в 2024 году? Какая программа позволит выполнить большинство ваших задач сегодня и преодолеть большую часть международных ограничений? Что выбрать – ВНЖ или гражданство? Рассмотрим на нашем прямом эфире уже сегодня в 18:00(мск).

О чем вы узнаете?
• Сравнение программ гражданства и ВНЖ, их преимущества и недостатки;
• Доступные программы для граждан РФ и других стран;
• Практика применения второго гражданства и ВНЖ: реальные кейсы в условии ограничений;
• Юридический процесс и прохождение проверки со стороны государственных органов;
• Свобода передвижения: безвизовые поездки и доступ к международным рынкам;
• Возможности для бизнеса и налогового планирования.

❗️Еще есть время зарегистрироваться на вебинар. До встречи в эфире.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4👍1👏1🤔1
🇪🇺Еврокомиссия официально подтвердила дату запуска новой системы въезда/выезда ЕС (EES).

Комиссар ЕС по внутренним делам Илва Йоханссон заявила, что EES вступит в силу 10 ноября 2024 года, сообщает Schengen.News. Она также сообщила, что власти стран Евросоюза в настоящее время находятся на завершающей стадии тестирования. Дату реализации EES переносили не единожды, в том числе и из-за Олимпийских игр в Париже этим летом.

EES (Entry/Exit System) – это автоматизированная электронная система, которая будет регистрировать иностранных путешественников, въезжающих на территорию ЕС с краткосрочным пребыванием, независимо от того, имеют ли они право на безвизовый въезд или нет.

Система зарегистрирует имя, тип проездного документа, биометрические данные, изображение, а также дату и место въезда и выезда в/из ЕС. Данные будут собираться во всех шенгенских воздушных и морских портах, аэропортах и наземных пограничных пунктах с последующей передачей соответствующим государственным органам.

Система также будет фиксировать отказы во въезде и выявлять лиц, просрочивших пребывание, а также случаи мошенничества с документами.

Большинство стран еще весной подтвердили, что они уже работают над автоматизацией пограничного контроля посредством установки электронных ворот и стоек «самообслуживания» в аэропортах. То есть можно будет самому просканировать паспорт и отпечатки пальцев в биометрических киосках, избежав тем самым встречи с офицером пограничной службы. Разрешение на въезд или выезд будет дано автоматически – после анализа электронного «профиля» туриста. Таким образом, система заменит текущую ручную простановку штампа.

После запуска EES все иностранцы должны будут зарегистрироваться в системе. Данные путешественников будут храниться в безопасной базе данных в течение трех лет. Это означает, что путешественникам не придется проходить процедуру регистрации каждый раз при въезде в блок и выезде из него.

#новости_Astons
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
12👍8😱2🔥1🤔1
🇬🇷Изменения программы «золотой визы» Греции привели к буму на рынке недвижимости в Пирее, пригороде Афин.

С 1 сентября порог инвестиций в недвижимость в престижных местах, таких как центр Афин, Салоники, Миконос, Санторини и более крупных островах, вырастет с €500 000 до €800 000 евро. В других и куда менее популярных районах он станет €400 000. Кроме того, теперь заявители смогут приобрести лишь один проект недвижимость площадью более 120 метров², тогда как в предыдущей редакции закона не было никаких ограничений ни по количеству объектов, ни по метражу.

Для зданий, которые в настоящее время используются для коммерческих целей и будут переоборудованы в жилые дома, минимальная сумма инвестиций будет сохранена в размере €250 000.

📍Реформа программы подстегнула спрос в Пирее, подняв среднюю стоимость недвижимости на 28,9% в годовом исчислении во II квартале 2024 года. Сегодня средний показатель по Пирею – €2471/метр². Хотя здесь все равно дешевле, чем на юге Афин, где средняя стоимость квадрата составляет €3750/метр².
Исследование Delfi Partners показывает, что в Пирее во втором квартале 2024 года арендная плата выросла на 14% в годовом исчислении.


Иностранных инвесторов привлекает стратегическое расположение Пирея вблизи крупнейшего порта Греции. Кроме того, Пирей – практически единственный развитый пригород Афин, где в течение всего года и до 1.09.2024 можно приобрести недвижимость под ВНЖ стоимостью всего от €250 000.

По оценкам, в этом году количество приобретений недвижимости под «золотую визу» может превысить 5000 единиц.

❄️По вопросам участия в программе ВНЖ Греции или покупке недвижимости – обращайтесь к экспертам Astons.

#Astons_Греция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍65🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Трехэтажная вилла в Лагониси в 200 м от пляжа

Лагониси — небольшой район в Аттике, который заслуженно считается жемчужиной Афинской Ривьеры благодаря живописной природе. А проект, о котором мы сегодня расскажем, полностью отражает его дух и настроение.

Эта трехуровневая вилла расположена всего в 200 м от моря, которым можно любоваться из ее окон. Еще один важный плюс этого проекта — бассейн с баром и огромный сад площадью 1000 кв. м.

Детали:
• Площадь: 300 кв. м
• Планировка: 5 спален
• Доходность: 4 — 5%
• Система «умный дом»
• Крытый паркинг
• Зимний сад

Подходит для получения инвестиционного ВНЖ. Проект уже готов к заселению.

Стоимость: €1 350 000

Хотите узнать подробнее? Напишите код объекта GC433 в чат нашим экспертам, чтобы получить подробную презентацию и индивидуальную подборку объектов под ваш запрос.

#объект_дня
😱64👍3🔥2🤨1
Чистая миграция: какие регионы привлекают и теряют людей.

Люди, переезжающие в поисках лучших экономических возможностей, безопасности и более комфортных условий жизни, — это не новое явление. В Visual Capitalist составили карту стран, которая показывает поток людей во всем мире путем визуализации чистой миграции по регионам с 1950 по 2023 год (с 10-летним интервалом).

Чистая миграция относится к разнице между числом людей, въезжающих и выезжающих из страны или региона. Все данные были получены из доклада ООН «Перспективы мирового населения 2024».

Рассмотрим показатели по регионам за 2023 год:
Африка -436,290
Азия -2,603,560
Европа +1,510,380
Карибы и Латинская Америка -372,550
Северная Америка +1,756,190
Океания +145,840

Из этих данных мы видим, что в Северную Америку, Европу и Океанию иммигрировало больше людей, чем эмигрировало из них в течение 12 месяцев.

#Astons_новости
5🔥3🤔3🤬1🤨1
27 августа в 18:00 (Мск) 
▶️ Как купить недвижимость в Испании в условиях ограничений и санкций

Покупка недвижимости в ЕС — сложный процесс. Для гражданина РФ — задача под звёздочкой. Всё больше банков попадают в санкционные списки или же, опасаясь вторичных санкций, приостанавливают валютные операции из РФ.

А на недвижимость в Испании спрос россиян никуда не исчез: и под ВНЖ, и в качестве семейной летней резиденции на Средиземном море.

Но как оплачивать сделку? Есть ряд легальных механизмов, в том числе оплата рублями. Подробности — в этот вторник на вебинаре Astons.

❗️Что вас ждет: 
• Пошаговый алгоритм покупки недвижимости в Испании для граждан РФ;
• Как получить испанский ВНЖ за инвестиции в недвижимость; 
• Обзор лотов, которые можно купить за рубли: ваши вложения и доходность;
• Потенциал испанского рынка недвижимости и новости о программе; 
• Q&A с экспертами Astons.

Желаете узнать больше о покупке недвижимости в Испании и оформлении ВНЖ за инвестиции в недвижимость? Регистрируйтесь на вебинар!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍43🔥1😱1
🌍 Nomad pinned a photo
Эти афинские апартаменты подорожают на 20% за 2 года: последний лот

Почему эти апартаменты обещают такой рост стоимости, хотя для Греции +5% в год — хороший темп?

Дело в локации:
• Глика Нера — район  к северо-востоку от Афин, который соседствует с офисами Microsoft, Ernst & Young, PwC, Американским университетом и школами.
• В соседнем районе строятся монументальные парковые комплексы The Grid и Cambas Park, которые привлекут туристов и ещё больше штаб-квартир мировых брендов.

Еще одна приятная деталь — сейчас стоимость квадратного метра здесь ниже, чем в аналогичных отельных апартаментах, а еще к последнему лоту застройщик дарит парковку и кладовую (стоимостью €26 000).

Детали:
• планировка: 2 спальни
• Площадь: 64 кв. м и балкон 20 кв.м

Подходит для получения инвестиционного ВНЖ.

Стоимость: от €295 000

Хотите узнать подробнее? Перейдите по ссылке в чат к нашим экспертам и напишите код GC374 ПОДАРОК, чтобы получить подробную информацию. 

#hot_lot
8👍5
Дайджест новостей от Astons

🇷🇺Банки РФ смогут ограничивать переводы клиентов самим себе после нового закона по борьбе с мошенничеством. Теперь они временно обязаны блокировать подозрительные переводы физлиц самим себе (Me2Me). Это означает, что клиенты могут попасть под блокировку при переводах на свои счета в другие банки. Блокировка будет действовать до получения подтверждения клиента на перевод или при повторном переводе.

🇷🇺В России могут быть созданы две криптобиржи. Основная причина их появления – поддержание внешнеэкономической деятельности в РФ. Предположительно, биржи будут располагаться в Москве и Санкт-Петербурге. По словам члена экспертного совета по законодательному регулированию криптовалют Госдумы Михаила Успенского, поначалу биржа будет функционировать в тестовом режиме и будет доступна узкому кругу лиц. Физлица, а также малый и средний бизнес получат доступ к бирже позднее.

🇬🇧В Великобритании пообещали выслать максимальное количество иммигрантов. После уличных беспорядков и демонстраций против иммигрантов правительство страны решило усилить миграционный контроль и увеличить депортацию нелегальных иммигрантов до рекордного количества за последние 5 лет. К февралю планируется депортировать 14 389 иностранцев, включая лиц, чье заявление на убежище было отклонено. МВД Великобритании также увеличит количество сотрудников разведки, чтобы устранить незаконные сообщества, переправляющие беженцев через Ла-Манш.

🇰🇬​​12 киргизских банков перестали осуществлять переводы через банки России. В частности, через «Сбер», Т-Банк и МТС Банк. Среди отказавшихся – MBank, Керемет Банк, Оптима Банк, Бакай Банк, Демир Банк и другие. По словам Национального банка Киргизии, коммерческие банки должны работать в соответствии с законом о борьбе с отмыванием денег и финансированием терроризма, а также минимизировать риски для средств вкладчиков. Айыл Банк, банк «Компаньон» и Евразийский сберегательный банк по-прежнему продолжают переводить средства в РФ.

🇹🇷Министерство Турции усиливает борьбу с уклонением от уплаты налогов от сдачи недвижимость в аренду. Массовые проверки уже выявили около 700 000 лиц, которые не выполняют необходимые требования налогообложения. Им были высланы SMS-сообщения с напоминанием – в противном случае на них будут наложены штрафные санкции. Ведомство также проводит физические проверки 1,5 млн объектов недвижимости, которые потенциально могут сдаваться в аренду.

🇳🇱Цены на жилье в Нидерландах сильно выросли. По данным Статистического управления Нидерландов (CBS), стоимость недвижимости увеличилась на 10,6% – это самый большой скачок за последние 2 года. Особенно сильно цены возросли в июне (на 9,7%), в июле – еще на 1,4%. По словам главного экономиста CBS, тренд связан с ростом зарплат и весьма ограниченным предложением жилья. До этого сильный скачок произошел в конце 2021 и начале 2022 года – тогда цены достигли своего пика (около 20%).

🇩🇪Сроки ожидания получения немецкого гражданства увеличиваются до 18 месяцев. После нового закона о гражданстве почти во всех регионах страны растет спрос на получение паспорта по натурализации. По данным властей города Реклингхаузен, число заявок слишком велико, в связи с чем увеличивается срок рассмотрения заявлений. По данным на 14 августа, в Реклингхаузен поступило 797 новых заявлений – почти в 2 раза больше, чем в тот же период в 2023 году. А Ганновер получил более 2 530 заявлений на получение гражданства за первое полугодие 2024 года.

#новости_Astons
👍87
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Налоги на недвижимость в Турции: главное

Налоговый вопрос — один из самых важных и сложных для покупателей квадратных метров в любой стране.

В Турции владельцу недвижимости придётся иметь дело с тремя видами налогов: 
- налоги и пошлины при покупке,
- налог на владение недвижимостью,
- налог при продаже.

Например, ТАПУ 4% оплачивается при оформлении недвижимости в собственность. А размер НДС зависит от проекта, конфигурации и лицензии. Всё самое важное о налогах на турецкую недвижимость ждёт вас в новом видео на YouTube-канале Astons.

Чтобы получить подробную консультацию по налогам и юридическим нюансам оформления недвижимости в Турции, напишите нашему эксперту в чат.

#турецкий_ландшафт
#налоги
#совет_инвестору
👍32