✍️📌Рада видеть тебя здесь!

👉Я Ксения Баширова @KseniaBashirova, помогу купить недвижимость мечты или выгодно продать вашу. 18 лет опыта в финансах и в международном сотрудничестве.

👉👉🟢 Соучредитель агентства недвижимости СТОЛИЦА в Тюмени, 17 лет на рынке недвижимости:

▪️Имею доступ к обширной аналитике цен по Тюмени и по стране, продам вашу недвижимость по рыночной цене
▪️со мной вместе трудится целый штат юристов и налоговых консультантов, имеющих экспертизу даже в самых сложных сделках
▪️Гарантия безопасной сделки
▪️Проведу удаленные сделки с он-лайн подписанием
▪️Найду объекты для выгодных инвестиций в Тюмени и любом городе России

📲 звони или пиши мне в личку @KseniaBashirova

▪️Контакты: +7(919)952-5227

▪️ Подпишись сам!
Расскажи друзьям и близким!

🚀 https://news.1rj.ru/str/bashirovaks

📌 Я сама, мне помощь не нужна!

ℹ️ Расскажу вам историю, после которой я изменила свое отношение к деятельности риэлтора и к любым посреднеческим услугам.
Я не всегда работала в недвижимости, в разгар Covid-19 я была офисным работником.

😷 Устав от круглосуточного сидения в 4х стенах, меня, как многих тогда, озарило: 💡нужна дача.

Я прыгнула в машину и поехала в дачное общество, которое подходило под определение "моего" места.
💪 Я точно знаю, что и где ищу, а значит помощники мне не нужны.

🅿️ Оставила машину у сельского магазина и начала поиски.

🐕 Людей вокруг не было и, проходя мимо одного из домов, я услышала угрожающий лай. Повернув голову, увидела как на меня бежит огромный зубастый пес.

😰 Я встала как вкопанная, понимая, что лишние движения только спровоцируют собаку. Я кричала и звала хозяев собаки, но через некоторое время поняла,что дом заброшен. Собака, скорее всего, либо дикая, либо брошенная, и считает эту территорию своей. Нужно покинуть ее пространство.
Однако, агрессивная собака не давала уйти.

📞 Спустя 15 минут, она легла у моих ног, продолжая рычать, я шарила в карманах в поисках телефона, чтобы позвать на помощь. И, о ужас!- я забыла телефон в машине!!!

🆘 Когда собака перестала рычать, я медленно отступила от нее на шаг, она бросилась, укусив меня за ногу. Я опять остановилась.

⏳ Прошло 50 минут, в течении которых, в моей голове пронеслось много пугающих картинок, включая смерть от укуса бешеной собаки или еще куда более страшное.

🛟 Наконец, я уведела в далеке еще одну собаку, это либо шанс, либо еще более угрожающая жизни ситуация. У меня в руке был стаканчик из под кофе, я замахнулась и кинула его так далеко, как могла.

🏃‍♀️ Собака отреагировала и побежала за ним, и собака #2 вдалеке, тоже побежала навстречу летящему стакану, я осторжно, но быстро пошла в противоположном от собак направлении. Пока собаки изучали стаканчик и друг друга, мне удалось покинуть зону их влияния.

🚑 Я была спасена! Конечно, потом были поездки в травмопункт, вакцинация от бешенства и очень тревожные 3 дня.

❗️Все закончилось хорошо, и моя самонадеянность в стиле "я все сама, мне помощь не нужна" дала трещину. Понятие "безопасность сделки" приобрело новый контекст, самостоятельно я больше не искала!

🟢 Друзья, если вам тоже важна безопасность в сделках с недвижимостью, пишите помогу @KseniaBashirova или звоните +7(919)952-5227

Квартира в новом ЖК в Тюмени район Мыс

▪️Развитый микрорайон, школа во дворе
▪️Теплый переход в ТРЦ "Сити Молл"
▪️Установлена система УМНЫЙ ДОМ
▪️Многофункциональный паркинг с торговой галереей и фитнес клубом
Срок сдачи: III кв. 2025

🔥 Стоимость: 3 907 390 ₽* за наличный расчёт

❗️Также действует скидка 17% при покупке по семейной ипотеке 6% , стоимость: 4 267 280₽, ПВ: 853 456₽, ежемесячный платеж: от 20 467₽

🫥 🚀 Хочешь подобрать идеальную квартиру в новостройках Тюмени? Пиши @bashirovaks или звони мне 📲 +7(919)952-5227 – помогу бесплатно!

▪️ Безопасные сделки с недвижимостью
▪️ Покупка новостройки со мной бесплатно

❤️ Подписаться на канал

Дом комфорт класса 153м в топовой локации пригорода Тюмени

▪️Дом в стиле хай-тек
▪️Плоская кровля
▪️Гараж
▪️Гостиная 40 м
▪️Просторная терраса
▪️Потолки 4 м

Немного про локацию:

▪️Проект с комплексным планом развития более 1000 га
▪️Зеленая локация и лучшая экология
▪️Высокий инвестиционный потенциал
▪️Закрытая территория, видеонаблюдение, охрана, полная безопасность резидентов

🔥 Стоимость: 22 995 000 ₽

🫥 🚀 Хочешь подберу тебе дом, таунхаус или квартиру в Тюмени? Пиши @bashirovaks или звони мне 📲 +7(919)952-5227

▪️ Безопасные сделки с недвижимостью
▪️ Покупка новостройки со мной бесплатно

❤️ Подписаться на канал

Рассрочка на пол года с минимальным ПВ

Что-то новое;)

▪️Рассрочка с минимальным ПВ - 10%
▪️без удорожания
▪️без ежемесячных платежей
▪️ срок до 6 месяцев

🫥 🚀 Подберу тебе дом, таунхаус или квартиру в Тюмени! Пиши @bashirovaks или звони мне 📲 +7(919)952-5227

▪️ Безопасные сделки с недвижимостью
▪️ Покупка новостройки со мной бесплатно

❤️ Подписаться на канал

Таунхаус в Тюмени в современном микрорайоне Тюменская Слобода

▪️144м
▪️ просторная кухня-гостиная
▪️ свой земельный участок
▪️ приватная терраса
▪️ мне понравилось 🥰
▪️ четыре спальни

Скоро опубликую видео обзор…

🫥 🚀 Хочешь подберу тебе дом, таунхаус или квартиру в Тюмени? Пиши @bashirovaks или звони мне 📲 +7(919)952-5227

▪️ Безопасные сделки с недвижимостью
▪️ Покупка новостройки со мной бесплатно

❤️ Подписаться на канал

Объект дня — видовая квартира в ЖК "Меридиан Запад"

🔥Представляю вам отличный вариант — квартира формата 3+ с видом на реку Тура и всю панораму города

▪️70м
▪️ просторная кухня-гостиная 20м
▪️ мастер спальня со своим санузлом
▪️ окна на две стороны
▪️ три изолированные спальни с нишами для шкафов
▪️ два санузла
▪️ просторная лоджия
▪️ есть кладовое помещение на этаже

🫥 🚀 Хочешь подберу тебе квартиру, дом или участок в Тюмени? Пиши @bashirovaks или звони мне 📲 +7(919)952-5227

▪️ Безопасные сделки с недвижимостью
▪️ Покупка новостройки со мной бесплатно

❤️ Подписаться на канал

О доме и районе:

▪️ЖК расположен в активно развивающемся районе ДОК на берегу Туры
▪️До центра города — всего 10 минут
▪️Уютный благоустроенный двор, детские площадки и зоны отдыха
▪️Дом сдан и заселён

🧑‍🧑‍🧒‍🧒 Отличный выбор для семьи!

Звоните — расскажу все подробности, с радостью организую показ.

Ссылка: https://www.etagi.com/realty/7772762/

Новое видео на моем YouTube канале

Рассказываю про дом 153м в топовой локации - коттеджном поселке Кипрея на холмах 🔥🌳

📺Ютуб
📺ВКонтакте
📺Рутуб
📝Дзен
💬Одноклассники

Как выбрать в каком районе Тюмени жить и не пожалеть.

🎯 Традиционно самый престижный район - это центр города. Давайте разберём плюсы и минусы жизни в центре Тюмени

Плюсы:
▪️Логистика
Удобно добираться на работу в любую точку города. Утренние пробки сосредоточены в направлении из спальных районов в центр. В обратном направлении дороги не загружены. Люди, которые приезжают в центр на работу сталкиваются с проблемой парковок, вы же можете оставить машину во дворе своего дома и дойти пешком 🚶‍➡️

▪️Детские сады
Большое количество незагруженных детских садов, включая ясельные группы. А все потому, что в центре города проживает меньшее количество людей. В спальных районах детей зачисляют в садик с 3 лет, в центре доступны ясли с 1 года.

▪️Школы
Большинство престижных школ города (школа #21, школа #25, гимназия #1, гимназия при ТГУ) расположены в центре. Наличие соответствующей прописки решит многие проблемы. Нередко, родители покупают квартиру в центре только ради того, чтобы ребёнок по прописке попал в лучшую школу.

▪️Инфраструктура
Торговые и бизнес центры, кинотеатры, лучшие рестораны, кафе, прогулочные бульвары, достопримечательности. Здесь всегда кипит жизнь, есть где погулять и чем заняться.

▪️Стоимость
Этот пункт можно было бы отнести к минусам, однако, если не рассматривать сегмент новостроек, то стоимость многих объектов на вторичном рынке сопоставимо со стоимостью новостройки в спальном районе, а иногда даже дешевле.

▪️Доставка
Большинство популярных заведений общественного питания расположены в центре, значит и доставка из них будет быстрее.

Минусы:
▪️Стоимость на первичном рынке
Здесь она будет самой высокой, эконом сегмент не представлен

▪️Парковка
Дефицит парковочных мест в любое время суток, что логично ведь центр - это место притяжения и здесь всегда людно

▪️Парки
Затюменский, Гилевская роща, Гагаринский, Комарово Парк расположены за пределами центра города.

🫥 🚀 Хочешь подберу тебе квартиру в центре Тюмени? Пиши @bashirovaks или звони мне 📲 +7(919)952-5227

▪️ Безопасные сделки с недвижимостью
▪️ Покупка новостройки со мной бесплатно

❤️ Подписаться на канал