Ловите запись полезного прямого Эфира на
тему «Перевод Ипотеки в Семейную Ипотеку» ⬇️
тему «Перевод Ипотеки в Семейную Ипотеку» ⬇️
Разберем
рефинансирование Ипотеки в Семейную ипотеку на цифрах:
Исходные данные:
Обратился клиент, имеющий Ипотечный кредит по стандартной программе:
- на сумму 12 000 000 рублей
- под ставку 12,5%,
- на срок 30 лет,
- ежегодное страхование оформлено.
Его Ежемесячный платёж
при этих условиях – 128 079,93 рублей
+ ежегодное Страхование,
возраст 30 лет – 36 696 рублей в год.
Переплата % за весь срок + страхование - 34 145 502,30 рублей.
Спустя 2 года у заемщика родился ребенок,
было принято решение провести рефинансирование по программе Семейная Ипотека
под ставку 5,1%.
Остаток задолженности
– 11 912 817,77 рублей
Ежемесячный платеж составил
– 56 658,44 рублей (сравните ⬆️🔥)
Страхование (возможно отказаться без увеличения % ставки),
возраст 32 года – 39 967,50 рублей
Переплата % (после рефинансирования) за весь срок (от страхования клиент отказался)
- 8 912 235,84 рублей.
На данном примере мы четко видим экономию заемщика на сумму более 25 миллионов рублей.
Как вам такой наглядный пример?
рефинансирование Ипотеки в Семейную ипотеку на цифрах:
Исходные данные:
Обратился клиент, имеющий Ипотечный кредит по стандартной программе:
- на сумму 12 000 000 рублей
- под ставку 12,5%,
- на срок 30 лет,
- ежегодное страхование оформлено.
Его Ежемесячный платёж
при этих условиях – 128 079,93 рублей
+ ежегодное Страхование,
возраст 30 лет – 36 696 рублей в год.
Переплата % за весь срок + страхование - 34 145 502,30 рублей.
Спустя 2 года у заемщика родился ребенок,
было принято решение провести рефинансирование по программе Семейная Ипотека
под ставку 5,1%.
Остаток задолженности
– 11 912 817,77 рублей
Ежемесячный платеж составил
– 56 658,44 рублей (сравните ⬆️🔥)
Страхование (возможно отказаться без увеличения % ставки),
возраст 32 года – 39 967,50 рублей
Переплата % (после рефинансирования) за весь срок (от страхования клиент отказался)
- 8 912 235,84 рублей.
На данном примере мы четко видим экономию заемщика на сумму более 25 миллионов рублей.
Как вам такой наглядный пример?
👍7🔥1
Экспресс тестирование договора ипотечного кредитования.
Договор с банком – ключевой момент кредитования, и здесь очень важно избежать ошибок.
Вам поможет внимательность и возможность без спешки изучить как следует договор.
Если вы не уверены в себе, воспользуйтесь услугами юриста или опытного риелтора.
Так вы сумеете избежать серьезных ошибок в договоре ипотеки ✔️
А ошибки и неточности в договоре чаще всего ведут к финансовым потерям.
И, впоследствии, к сложной ситуации.
Очень внимательно проверьте все, что касается цифр:
1. Первоначальный взнос. Уточните его размер и как он может повлиять на процентную ставку и итоговую переплату.
2. Размер процентной ставки.
3. Сумма обязательного ежемесячного платежа.
4. Возможность досрочного погашения.
5. Условия страховки.
6. Какие штрафы и пени могут быть наложены на вас в тех или иных ситуациях.
7. Если вас или вашего консультанта что-то не устраивает, не стесняйтесь сказать об этом работнику банка.
При возникновении малейших сомнений ничего не стоит подписывать до момента, пока вы сами не разберетесь и не поймете, что вас не так в договоре.
Что не соответствует предварительным устным договоренностям.
После подписания внести изменения очень непросто.
А платить придется по условиям, указанным в договоре.
Специалисты нашей компании может быть вашим представителем при:
- изучении договора,
- выборе программы кредитования, банка и
страховой компании,
- подборе программы господдержки,
и поиске квартиры вашей мечты 😍
Договор с банком – ключевой момент кредитования, и здесь очень важно избежать ошибок.
Вам поможет внимательность и возможность без спешки изучить как следует договор.
Если вы не уверены в себе, воспользуйтесь услугами юриста или опытного риелтора.
Так вы сумеете избежать серьезных ошибок в договоре ипотеки ✔️
А ошибки и неточности в договоре чаще всего ведут к финансовым потерям.
И, впоследствии, к сложной ситуации.
Очень внимательно проверьте все, что касается цифр:
1. Первоначальный взнос. Уточните его размер и как он может повлиять на процентную ставку и итоговую переплату.
2. Размер процентной ставки.
3. Сумма обязательного ежемесячного платежа.
4. Возможность досрочного погашения.
5. Условия страховки.
6. Какие штрафы и пени могут быть наложены на вас в тех или иных ситуациях.
7. Если вас или вашего консультанта что-то не устраивает, не стесняйтесь сказать об этом работнику банка.
При возникновении малейших сомнений ничего не стоит подписывать до момента, пока вы сами не разберетесь и не поймете, что вас не так в договоре.
Что не соответствует предварительным устным договоренностям.
После подписания внести изменения очень непросто.
А платить придется по условиям, указанным в договоре.
Специалисты нашей компании может быть вашим представителем при:
- изучении договора,
- выборе программы кредитования, банка и
страховой компании,
- подборе программы господдержки,
и поиске квартиры вашей мечты 😍
👍7👏1
Сложности рантье.
Многие мечтают стать рантье и никогда больше не работать.
Получать пассивный доход от сдачи площадей в аренду и быть сам себе хозяином.
Однако мечтатели не понимают, что в этой профессии также нужен навык – управление деньгами, общение с банками, и знания в инвестициях.
В феврале к нам обратился Рантье не разбирающийся и не умеющий прогнозировать общение с банками.
🔹Рантье не оформленный даже как самозанятый. (А зачем я буду платить налоги, проще на карту разных банков получать платежи и жить хорошо - сказал он нам.)
🔹6 помещений и квартир в Москве сдающихся частично без договоров знакомым или шаблонные договоры из интернета с переводом денег на карту разных банков ежемесячно;
🔹желание купить коммерческое помещение в сданной новостройке за 40 млн ₽;
🔹покупка в ипотеку;
🔹желаемая ставка по ипотеке не выше 11%.
1️⃣ Доход подтвердить можно выписками со счетов разных банков и больше никак;
2️⃣ На старте нам не давали общаться с менеджером застройщика под предлогом «я все решу с ними сама, беру третье помещение»;
Но все же мы нашли его сами и возникло понимание второго отклонения- объект они продают по ПДКП, а коммерцию и в ипотеку кредитуют так 2 банка и то через комитет😁
3️⃣ Совсем нет средств на первоначальный взнос -- 5% в данном случае даже не считается так как базовый по коммерции будет 30%.
Нужно ли говорить что с такими вводными о ставке в 11% по ипотеке можно было забыть как о прекрасном сне?😁
Как решали задачу:
1️⃣ Заключение договоров аренды от текущей даты с теми арендаторами, где договоров не было;
Что-либо писать задней датой не наш стиль работы. Клиент обратился в феврале и в феврале мы начали работу.
2️⃣ Перевести все платежи по всем договорам в банк, где планировали взять ипотеку, чтобы банк видел, что по конкретным договорам стабильно приходят суммы на счет;
3️⃣ Продукт пришлось перевести из целевой покупки по ПДКП, в целевой под залог квартиры, имеющейся в собственности;
Здесь были аргументы более низкая ставка в размере 12% вместо 14,5% при покупке коммерции по ПДКП + у клиента не было ПВ, но есть в собственности квартира стоимостью 70 млн ₽.
4️⃣ Привлекли мужа как созаемщика с белым доходом;
5️⃣ После стабильных оплат в течении 3х месяцев арендных платежей подали заявку на ипотеку и получили положительное решение;
6️⃣ Согласовали с застройщиком скидку на объект 10% - прошло 3 месяца, коммерцию никто не покупал. Нам пошли навстречу и сделали скидку.
7️⃣ Вышли на сделку по ипотеке заложили квартиру, зарегистрировали залог в пользу банка;
8️⃣ Приобрели по ПДКП коммерческое помещение у застройщика;
9️⃣ Отчитались в банк подписанным ПДКП выполним условия целевого подтверждения.
На выходе получили:
🔹целевой кредит под залог квартиры на приобретение коммерции под ставку 12%;
🔹сумма кредита составила 40 млн ₽; (сделали с запасом на расходы при покупке коммерции);
🔹итоговую стоимость коммерческого помещения со скидкой 36 млн ₽;
Что будем делать дальше:
🔹рефинансировать кредит в сентябре (пройдет уже 3 месяца с даты выдачи ипотеки);
🔹переводить залог с квартиры на коммерцию.
Клиент был сложный и избалованный в коммуникации, но кейс с успехом решили.
Вывод можно сделать из этого следующий - оформлять документы нужно всегда с прицелом на будущее.
Если бы здесь клиент был хотя бы ИП, мы не были бы ограничены в выборе банков и вместо 4 месяцев уложились бы в один.
Многие мечтают стать рантье и никогда больше не работать.
Получать пассивный доход от сдачи площадей в аренду и быть сам себе хозяином.
Однако мечтатели не понимают, что в этой профессии также нужен навык – управление деньгами, общение с банками, и знания в инвестициях.
В феврале к нам обратился Рантье не разбирающийся и не умеющий прогнозировать общение с банками.
🔹Рантье не оформленный даже как самозанятый. (А зачем я буду платить налоги, проще на карту разных банков получать платежи и жить хорошо - сказал он нам.)
🔹6 помещений и квартир в Москве сдающихся частично без договоров знакомым или шаблонные договоры из интернета с переводом денег на карту разных банков ежемесячно;
🔹желание купить коммерческое помещение в сданной новостройке за 40 млн ₽;
🔹покупка в ипотеку;
🔹желаемая ставка по ипотеке не выше 11%.
1️⃣ Доход подтвердить можно выписками со счетов разных банков и больше никак;
2️⃣ На старте нам не давали общаться с менеджером застройщика под предлогом «я все решу с ними сама, беру третье помещение»;
Но все же мы нашли его сами и возникло понимание второго отклонения- объект они продают по ПДКП, а коммерцию и в ипотеку кредитуют так 2 банка и то через комитет😁
3️⃣ Совсем нет средств на первоначальный взнос -- 5% в данном случае даже не считается так как базовый по коммерции будет 30%.
Нужно ли говорить что с такими вводными о ставке в 11% по ипотеке можно было забыть как о прекрасном сне?😁
Как решали задачу:
1️⃣ Заключение договоров аренды от текущей даты с теми арендаторами, где договоров не было;
Что-либо писать задней датой не наш стиль работы. Клиент обратился в феврале и в феврале мы начали работу.
2️⃣ Перевести все платежи по всем договорам в банк, где планировали взять ипотеку, чтобы банк видел, что по конкретным договорам стабильно приходят суммы на счет;
3️⃣ Продукт пришлось перевести из целевой покупки по ПДКП, в целевой под залог квартиры, имеющейся в собственности;
Здесь были аргументы более низкая ставка в размере 12% вместо 14,5% при покупке коммерции по ПДКП + у клиента не было ПВ, но есть в собственности квартира стоимостью 70 млн ₽.
4️⃣ Привлекли мужа как созаемщика с белым доходом;
5️⃣ После стабильных оплат в течении 3х месяцев арендных платежей подали заявку на ипотеку и получили положительное решение;
6️⃣ Согласовали с застройщиком скидку на объект 10% - прошло 3 месяца, коммерцию никто не покупал. Нам пошли навстречу и сделали скидку.
7️⃣ Вышли на сделку по ипотеке заложили квартиру, зарегистрировали залог в пользу банка;
8️⃣ Приобрели по ПДКП коммерческое помещение у застройщика;
9️⃣ Отчитались в банк подписанным ПДКП выполним условия целевого подтверждения.
На выходе получили:
🔹целевой кредит под залог квартиры на приобретение коммерции под ставку 12%;
🔹сумма кредита составила 40 млн ₽; (сделали с запасом на расходы при покупке коммерции);
🔹итоговую стоимость коммерческого помещения со скидкой 36 млн ₽;
Что будем делать дальше:
🔹рефинансировать кредит в сентябре (пройдет уже 3 месяца с даты выдачи ипотеки);
🔹переводить залог с квартиры на коммерцию.
Клиент был сложный и избалованный в коммуникации, но кейс с успехом решили.
Вывод можно сделать из этого следующий - оформлять документы нужно всегда с прицелом на будущее.
Если бы здесь клиент был хотя бы ИП, мы не были бы ограничены в выборе банков и вместо 4 месяцев уложились бы в один.
👍6🔥2
🟢 Абсолют Банк на 0,5% снизил ставки по ипотечному кредитованию
Процентные ставки следующие:
1️⃣ «Первичный рынок» и «Вторичный рынок»:
🔹ПВ от 10,01% до 20% – ставка 11,2%;
🔹ПВ от 20,01% и выше – ставка 10,2%.
2️⃣ «Коммерческая недвижимость (машино-места)»:
🔹ПВ от 40%-ставка 11,2% (первичный рынок);
🔹ПВ от 40%-ставка 11,45% (вторичный рынок);
🔹ПВ от 20%-ставка 11,45% (при покупке квартиры).
3️⃣ «Рефинансирование» (в т.ч. с доп.суммой):
🔹К/З 80% – ставка 10,2%.
4️⃣ «Коммерческая Недвижимость»:
🔹ПВ от 20% - ставка 12,45% (первичный рынок);
🔹ПВ от 30% - ставка 12,45%. (вторичный рынок).
5️⃣ «Кредит под залог Недвижимости» (в т.ч. коммерческой):
🔹К/З 80% - ставка 12,25%.
6️⃣ Программы с гос.поддержкой остались без изменений.
🔹ПВ 15% и ставка 6,5% по «Господдержке 2020»;
🔹ПВ 15% и ставка 5,99% по «Семейной ипотеке»;
🔹ПВ 15% и ставка 5% по «IT-Ипотеке»
ВАЖНО!!! Новые тарифы распространяются на всех ранее одобренных клиентов
#абсолютбанк #новости
Процентные ставки следующие:
1️⃣ «Первичный рынок» и «Вторичный рынок»:
🔹ПВ от 10,01% до 20% – ставка 11,2%;
🔹ПВ от 20,01% и выше – ставка 10,2%.
2️⃣ «Коммерческая недвижимость (машино-места)»:
🔹ПВ от 40%-ставка 11,2% (первичный рынок);
🔹ПВ от 40%-ставка 11,45% (вторичный рынок);
🔹ПВ от 20%-ставка 11,45% (при покупке квартиры).
3️⃣ «Рефинансирование» (в т.ч. с доп.суммой):
🔹К/З 80% – ставка 10,2%.
4️⃣ «Коммерческая Недвижимость»:
🔹ПВ от 20% - ставка 12,45% (первичный рынок);
🔹ПВ от 30% - ставка 12,45%. (вторичный рынок).
5️⃣ «Кредит под залог Недвижимости» (в т.ч. коммерческой):
🔹К/З 80% - ставка 12,25%.
6️⃣ Программы с гос.поддержкой остались без изменений.
🔹ПВ 15% и ставка 6,5% по «Господдержке 2020»;
🔹ПВ 15% и ставка 5,99% по «Семейной ипотеке»;
🔹ПВ 15% и ставка 5% по «IT-Ипотеке»
ВАЖНО!!! Новые тарифы распространяются на всех ранее одобренных клиентов
#абсолютбанк #новости
👍3🔥2
Приветствуем.
В среду 17 августа в 19.00.
состоится Прямой эфир (в формате голосового чата)
со специалистом от Базис Девелопмент Антоном Белоусовым.
Тема эфира
«Материнский капитал и особенности сделок».
На Эфире обсудим:
- Кто может его использовать?
- На что можно потратить МК?
- Какая сумма сумма в Москве в
2022 г.?
- Москва, в качестве первого взноса, особенности использования.
- Москва, Частично досрочное гашение, особенности.
Вы можете сейчас задать свой вопрос по теме Эфира,
написав его в комментариях к этому посту ⬇️
И на Эфире получить на него ответ ✔️
Приходите -
будет интересно и полезно.
В среду 17 августа в 19.00.
состоится Прямой эфир (в формате голосового чата)
со специалистом от Базис Девелопмент Антоном Белоусовым.
Тема эфира
«Материнский капитал и особенности сделок».
На Эфире обсудим:
- Кто может его использовать?
- На что можно потратить МК?
- Какая сумма сумма в Москве в
2022 г.?
- Москва, в качестве первого взноса, особенности использования.
- Москва, Частично досрочное гашение, особенности.
Вы можете сейчас задать свой вопрос по теме Эфира,
написав его в комментариях к этому посту ⬇️
И на Эфире получить на него ответ ✔️
Приходите -
будет интересно и полезно.
👍2👏2
7 причин взять ипотеку для ИЖС прямо сейчас.
🔹1. Много вариантов покупки:
покупка готового нового дома, постройка дома на своем участке, постройка дома с одновременной покупкой земельного участка.
🔹2. Подходит для модульных домов! Уже через несколько месяцев можно заселиться в собственный дом!
🔹3. Огромный выбор аккредитованных подрядчиков для строительства дома.
🔹4. Можно отказаться от страхования, ставка по кредиту вырастет незначительно
🔹5. Сделки по доверенности и онлайн сделки (Ипотека на диване)
🔹6. Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса
🔹7. Кредит выдается траншами, соответственно контроль за строительством ведет не только сам клиент, но и банк. Подрядчик должен отчитаться о завершенном этапе строительства, чтобы прошла оплата следующего транша.
🔹1. Много вариантов покупки:
покупка готового нового дома, постройка дома на своем участке, постройка дома с одновременной покупкой земельного участка.
🔹2. Подходит для модульных домов! Уже через несколько месяцев можно заселиться в собственный дом!
🔹3. Огромный выбор аккредитованных подрядчиков для строительства дома.
🔹4. Можно отказаться от страхования, ставка по кредиту вырастет незначительно
🔹5. Сделки по доверенности и онлайн сделки (Ипотека на диване)
🔹6. Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса
🔹7. Кредит выдается траншами, соответственно контроль за строительством ведет не только сам клиент, но и банк. Подрядчик должен отчитаться о завершенном этапе строительства, чтобы прошла оплата следующего транша.
👍4👏2
Приветствуем.
Сегодня
17 августа в 19.00.
состоится Прямой эфир (в формате голосового чата)
со специалистом от Базис Девелопмент Антоном Белоусовым.
Тема эфира
«Материнский капитал и особенности сделок».
На Эфире обсудим:
- Кто может его использовать?
- На что можно потратить МК?
- Какая сумма сумма в Москве в
2022 г.?
- Москва, в качестве первого взноса, особенности использования.
- Москва, Частично досрочное гашение, особенности.
Вы можете сейчас задать свой вопрос по теме Эфира,
написав его в комментариях к этому посту ⬇️
И на Эфире получить на него ответ ✔️
Приходите вечером -
будет интересно и полезно 😉
Сегодня
17 августа в 19.00.
состоится Прямой эфир (в формате голосового чата)
со специалистом от Базис Девелопмент Антоном Белоусовым.
Тема эфира
«Материнский капитал и особенности сделок».
На Эфире обсудим:
- Кто может его использовать?
- На что можно потратить МК?
- Какая сумма сумма в Москве в
2022 г.?
- Москва, в качестве первого взноса, особенности использования.
- Москва, Частично досрочное гашение, особенности.
Вы можете сейчас задать свой вопрос по теме Эфира,
написав его в комментариях к этому посту ⬇️
И на Эфире получить на него ответ ✔️
Приходите вечером -
будет интересно и полезно 😉
👍2🔥1
Районы Москвы, где цены на жилье снизились сильнее всего.
Присмотритесь к ним повнимательнее, возможно именно сейчас можно выгодно купить там квартиру вашей мечты.
Мы поможем собрать документы для заявки в банк и получить одобрение ипотеки ✅
На первом месте среди районов Москвы, где стоимость жилья с марта 2022 года по август 2022 года снизилась сильнее всего, занял:
🔹 Басманный район (ЦАО). За это время цена 1 кв. м упала здесь более чем на 28% и сейчас составляет в среднем 419 тыс. руб. за 1 кв. м.
🔹На втором месте еще один дорогой район — Тверской (ЦАО). Стоимость 1 кв. м с марта по август упала почти на 23% и составила 500,6 тыс. руб. Ожидается, что в течение следующего года она снизится примерно до 489 тыс. руб.
🔹В тройке лидеров падения цен -- Люблино (ЮВАО). За полгода квадрат жилья потерял более 22% и составил 187 тыс. руб.
На четвертом и пятом местах в рейтинге по самому сильному снижению цен на жилье в Москве с марта по август 2022 --
🔹Войковский район (САО) со снижением цен на 20,7%, до 273 тыс. руб, а также
🔹Отрадное (СВАО), где квадрат за полгода подешевел на 20,5% и стоит 242 тыс. руб.
Пора покупать квартиру?
Или подождем еще немножко?
Присмотритесь к ним повнимательнее, возможно именно сейчас можно выгодно купить там квартиру вашей мечты.
Мы поможем собрать документы для заявки в банк и получить одобрение ипотеки ✅
На первом месте среди районов Москвы, где стоимость жилья с марта 2022 года по август 2022 года снизилась сильнее всего, занял:
🔹 Басманный район (ЦАО). За это время цена 1 кв. м упала здесь более чем на 28% и сейчас составляет в среднем 419 тыс. руб. за 1 кв. м.
🔹На втором месте еще один дорогой район — Тверской (ЦАО). Стоимость 1 кв. м с марта по август упала почти на 23% и составила 500,6 тыс. руб. Ожидается, что в течение следующего года она снизится примерно до 489 тыс. руб.
🔹В тройке лидеров падения цен -- Люблино (ЮВАО). За полгода квадрат жилья потерял более 22% и составил 187 тыс. руб.
На четвертом и пятом местах в рейтинге по самому сильному снижению цен на жилье в Москве с марта по август 2022 --
🔹Войковский район (САО) со снижением цен на 20,7%, до 273 тыс. руб, а также
🔹Отрадное (СВАО), где квадрат за полгода подешевел на 20,5% и стоит 242 тыс. руб.
Пора покупать квартиру?
Или подождем еще немножко?
🔥5👍3
Всегда ли нужно рефинансировать ипотеку?
🔹Рефинансировать ипотеку можно и нужно.
🔹А вот целесообразность не нужно угадывать, ее можно посчитать.
По сути, рефинансирование — это выдача нового кредита, которая сопряжена с расходами.
Например, заемщику нужно повторно оформить отчет об оценке недвижимости, страховой полис жизни и здоровья.
Эти траты добавляем в расходы.
Рефинансировать кредит выгодно, если это поможет снизить ставку не менее чем на 1–1,5%.
Рефинансирование ипотеки может быть нецелесообразным, если заемщик выплатил большую часть кредита.
Если речь идет об аннуитетном платеже (а таких кредитов большинство), в первые годы выплат большую часть в ежемесячном платеже составляют проценты и меньшую — сам основной долг.
По мере выплат доля, приходящаяся на проценты в платеже, снижается, заемщик больше гасит долг.
При рефинансировании банк пересчитывает график платежей заново.
То есть снова начисляется больше процентов в составе каждого платежа.
Общее правило таково, в случае выплаты более половины кредита в рефинансировании уже нет большого смысла, часто это даже невыгодно с учетом перерасчета
Если вам нужно профессионально посчитать целесообразность рефинансирования именно вашего кредита с учетом имеющихся предложений на рынке,
оставляйте ваши контакты в форме по ссылке в описании группы и наш специалист свяжется с вами и
всё-всё посчитает для вас 🙌
Любые вопросы можно задать в комментариях ⬇️ и мы обязательно вам ответим.
🔹Рефинансировать ипотеку можно и нужно.
🔹А вот целесообразность не нужно угадывать, ее можно посчитать.
По сути, рефинансирование — это выдача нового кредита, которая сопряжена с расходами.
Например, заемщику нужно повторно оформить отчет об оценке недвижимости, страховой полис жизни и здоровья.
Эти траты добавляем в расходы.
Рефинансировать кредит выгодно, если это поможет снизить ставку не менее чем на 1–1,5%.
Рефинансирование ипотеки может быть нецелесообразным, если заемщик выплатил большую часть кредита.
Если речь идет об аннуитетном платеже (а таких кредитов большинство), в первые годы выплат большую часть в ежемесячном платеже составляют проценты и меньшую — сам основной долг.
По мере выплат доля, приходящаяся на проценты в платеже, снижается, заемщик больше гасит долг.
При рефинансировании банк пересчитывает график платежей заново.
То есть снова начисляется больше процентов в составе каждого платежа.
Общее правило таково, в случае выплаты более половины кредита в рефинансировании уже нет большого смысла, часто это даже невыгодно с учетом перерасчета
Если вам нужно профессионально посчитать целесообразность рефинансирования именно вашего кредита с учетом имеющихся предложений на рынке,
оставляйте ваши контакты в форме по ссылке в описании группы и наш специалист свяжется с вами и
всё-всё посчитает для вас 🙌
Любые вопросы можно задать в комментариях ⬇️ и мы обязательно вам ответим.
🔥5👍2
Один из мифов об ипотеке:
квартиру не отберут, если в ней прописаны дети.
🔹Некоторые заемщики считают, что если в ипотечной квартире прописаны дети, то банк ее не сможет изъять в случае даже большой просрочки по кредиту.
🔹И поэтому можно не быть слишком ответственным плательщиком, а может даже — не платить по кредиту.
🔴Будьте внимательны: это не так.
Законодательство не предусматривает ограничений для изъятия у должника ипотечного жилья, даже если ипотечная квартира — это единственное жилье для детей должника, она все равно будет изъята для погашения ипотечного кредита.
🔹В судебной практике закрепился подход, что право несовершеннолетних детей на пользование жильем производно от права родителей проживать в жилом помещении.
🔹Таким образом, если ипотечное жилье изымается, то прекращается право на проживание детей в квартире.
🔹Даже если не снимать детей с регистрационного учета добровольно, то банк сможет снять детей с регистрации через суд.
🔹Нужно платить по взятым на себя обязательствам и тогда не будет риска изъятия квартиры кредитной организацией.
квартиру не отберут, если в ней прописаны дети.
🔹Некоторые заемщики считают, что если в ипотечной квартире прописаны дети, то банк ее не сможет изъять в случае даже большой просрочки по кредиту.
🔹И поэтому можно не быть слишком ответственным плательщиком, а может даже — не платить по кредиту.
🔴Будьте внимательны: это не так.
Законодательство не предусматривает ограничений для изъятия у должника ипотечного жилья, даже если ипотечная квартира — это единственное жилье для детей должника, она все равно будет изъята для погашения ипотечного кредита.
🔹В судебной практике закрепился подход, что право несовершеннолетних детей на пользование жильем производно от права родителей проживать в жилом помещении.
🔹Таким образом, если ипотечное жилье изымается, то прекращается право на проживание детей в квартире.
🔹Даже если не снимать детей с регистрационного учета добровольно, то банк сможет снять детей с регистрации через суд.
🔹Нужно платить по взятым на себя обязательствам и тогда не будет риска изъятия квартиры кредитной организацией.
👍7🔥2