Показываем договора с контрагентами если самозанятый.
Желательно постоянные и с юрлицами.
К примеру разработчик CRM может показать договора с юрлицами договора на сопровождение их CRM- это стабильность и перспективная отрасль в глазах любого банка.
Это простые 5 советов, которые помогут повысить шансы на одобрение!
Прописные истины о положительной кредитной истории, отсутствии ФССП и задолженностях не описываем - здесь и так все понятно и очевидно.
Есть вопросы - пишите нам, звоните или приходите на консультацию ⬇️
Мы вам обязательно поможем ✅
Желательно постоянные и с юрлицами.
К примеру разработчик CRM может показать договора с юрлицами договора на сопровождение их CRM- это стабильность и перспективная отрасль в глазах любого банка.
Это простые 5 советов, которые помогут повысить шансы на одобрение!
Прописные истины о положительной кредитной истории, отсутствии ФССП и задолженностях не описываем - здесь и так все понятно и очевидно.
Есть вопросы - пишите нам, звоните или приходите на консультацию ⬇️
Мы вам обязательно поможем ✅
👍2🔥2👏1
Отличия кредитных каникул.
С момента ввода 337-ФЗ об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам мобилизованных лиц, у большинства граждан России стала возникать путаница в голове и масса вопросов.
Заемщики путают этот закон и 106-ФЗ о кредитных каникулах.
Это разные законы и разные механизмы.
И несмотря на практически идентичные понятия, они резко отличаются друг от друга
Давайте вместе разбираться в нюансах ⬇️
Кредитные каникулы по 106-ФЗ:
🔹подать заявление кредитору можно единожды;
🔹подать заявление можно только на один кредит;
🔹кредитные продукты: ипотека, потребительский кредит, автокредит, долги по кредитным картам;
🔹доступно только для заемщиков физических лиц;
🔹заявку можно было подать не позднее 30 сентября 2022 года;
🔹срок каникул от 1 до 6 месяцев (определяет сам заемщик);
🔹нужно документально подтвердить падение дохода более чем на 30%;
🔹каникулы предоставляются по договорам, заключенным до 01 марта 2022 года;
🔹заемщик не должен находиться в период подачи заявки на ипотечных каникулах;
Да, ипотечные каникулы и кредитные это разные вещи.
🔹сумма первоначального кредита не должна превышать 700 тыс ₽ по автокредитам, 300 тыс ₽ по потребам, 100 тыс ₽ по картам и 6 млн ₽ по ипотеке для Москвы, Питера и областей, 4 млн ₽ по ипотеке для ДФО и 3 млн ₽ по ипотеке для других регионов;
🔹заявление подает сам заемщик;
🔹на выходе каникул получаем большой платеж с процентами и телом кредита за весь срок каникул или сразу, или в конец срока кредитного договора;
🔹в случае смерти и отсутствия страхования жизни- будет взыскание или будут работать с наследниками
Кредитные каникулы для мобилизованных:
🔹подать заявление кредитору можно на любой из действующих кредитных продуктов;
На каждый кредит одно заявление и без ограничений
🔹кредитные продукты: ограничений нет, в том числе и кредитные продукты, взятые ИП на развитие бизнеса
🔹доступно для заемщиков физических лиц, индивидуальных предпринимателей, самозанятых, в том числе и для супругов и детей мобилизованного участника СВО;
🔹заявку можно подать не позднее 31 декабря 2023 года;
🔹срок каникул - на весь срок мобилизации, прохождения службы по контракту и участия в СВО увеличенный на 30 дней;
В случае демобилизации по причине ранения или травмы и прохождения стационарного лечения-каникулы продлевают на период лечения
🔹каникулы предоставляются по договорам, заключенным до даты мобилизации или же до даты заключения контракта для добровольцев;
🔹ограничений по суммам кредита нет;
🔹заявление подает сам заемщик или же его супруг/супруга или совершеннолетние дети;
🔹во время каникул будут начислять проценты, но при выходе с каникул платеж останется прежним - увеличится только количество платежей;
🔹срок рассмотрения заявления кредитором до 10 дней по факту предоставления документов, подтверждающих мобилизацию;
🔹если не успел подать заявление в банк, это можно сделать в течение 30 дней после окончания мобилизации, при этом если возникли просрочки и пени, кредитор их спишет, но только те, которые возникли с 24 февраля 2022 года по 07 октября 2022 года.
🔹кредитор не имеет права запрашивать досрочный возврат долга, обращать взыскание на имущество и выселять семью мобилизованного из ипотечной квартиры (даже если суд уже вынес такое решение);
🔹в случае смерти или получения инвалидности I группы, долги спишут.
Мы очень надеемся, что по последнему пункту будет минимальное количество обращений.
Теперь мы знаем отличия данных типов каникул и их специфику.
Если есть вопросы - пишите нам ✅
С момента ввода 337-ФЗ об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам мобилизованных лиц, у большинства граждан России стала возникать путаница в голове и масса вопросов.
Заемщики путают этот закон и 106-ФЗ о кредитных каникулах.
Это разные законы и разные механизмы.
И несмотря на практически идентичные понятия, они резко отличаются друг от друга
Давайте вместе разбираться в нюансах ⬇️
Кредитные каникулы по 106-ФЗ:
🔹подать заявление кредитору можно единожды;
🔹подать заявление можно только на один кредит;
🔹кредитные продукты: ипотека, потребительский кредит, автокредит, долги по кредитным картам;
🔹доступно только для заемщиков физических лиц;
🔹заявку можно было подать не позднее 30 сентября 2022 года;
🔹срок каникул от 1 до 6 месяцев (определяет сам заемщик);
🔹нужно документально подтвердить падение дохода более чем на 30%;
🔹каникулы предоставляются по договорам, заключенным до 01 марта 2022 года;
🔹заемщик не должен находиться в период подачи заявки на ипотечных каникулах;
Да, ипотечные каникулы и кредитные это разные вещи.
🔹сумма первоначального кредита не должна превышать 700 тыс ₽ по автокредитам, 300 тыс ₽ по потребам, 100 тыс ₽ по картам и 6 млн ₽ по ипотеке для Москвы, Питера и областей, 4 млн ₽ по ипотеке для ДФО и 3 млн ₽ по ипотеке для других регионов;
🔹заявление подает сам заемщик;
🔹на выходе каникул получаем большой платеж с процентами и телом кредита за весь срок каникул или сразу, или в конец срока кредитного договора;
🔹в случае смерти и отсутствия страхования жизни- будет взыскание или будут работать с наследниками
Кредитные каникулы для мобилизованных:
🔹подать заявление кредитору можно на любой из действующих кредитных продуктов;
На каждый кредит одно заявление и без ограничений
🔹кредитные продукты: ограничений нет, в том числе и кредитные продукты, взятые ИП на развитие бизнеса
🔹доступно для заемщиков физических лиц, индивидуальных предпринимателей, самозанятых, в том числе и для супругов и детей мобилизованного участника СВО;
🔹заявку можно подать не позднее 31 декабря 2023 года;
🔹срок каникул - на весь срок мобилизации, прохождения службы по контракту и участия в СВО увеличенный на 30 дней;
В случае демобилизации по причине ранения или травмы и прохождения стационарного лечения-каникулы продлевают на период лечения
🔹каникулы предоставляются по договорам, заключенным до даты мобилизации или же до даты заключения контракта для добровольцев;
🔹ограничений по суммам кредита нет;
🔹заявление подает сам заемщик или же его супруг/супруга или совершеннолетние дети;
🔹во время каникул будут начислять проценты, но при выходе с каникул платеж останется прежним - увеличится только количество платежей;
🔹срок рассмотрения заявления кредитором до 10 дней по факту предоставления документов, подтверждающих мобилизацию;
🔹если не успел подать заявление в банк, это можно сделать в течение 30 дней после окончания мобилизации, при этом если возникли просрочки и пени, кредитор их спишет, но только те, которые возникли с 24 февраля 2022 года по 07 октября 2022 года.
🔹кредитор не имеет права запрашивать досрочный возврат долга, обращать взыскание на имущество и выселять семью мобилизованного из ипотечной квартиры (даже если суд уже вынес такое решение);
🔹в случае смерти или получения инвалидности I группы, долги спишут.
Мы очень надеемся, что по последнему пункту будет минимальное количество обращений.
Теперь мы знаем отличия данных типов каникул и их специфику.
Если есть вопросы - пишите нам ✅
👍2🔥1👏1
🟢Абсолют Банк с 14.10.2022 изменил условия по ипотечному кредитованию
Основные изменения:
1️⃣ Ставки по программам «Первичный рынок» и «Вторичный рынок» увеличены на 0,5%:
🔹ПВ от 10,01% до 20% – ставка 12,95%;
🔹ПВ от 20,01% и выше – ставка 12,2%;
🔹ПВ от 10% +МСК – ставка 12,2%.
2️⃣ Ставка по программе «машино-место» увеличилась на 0,5%:
🔹ПВ от 20%-ставка 13,45%;
3️⃣ Ставка по программе «Рефинансирование» (в т.ч. с доп.суммой) увеличилась на 0,5%
🔹К/З 80% – ставка 12,2%
4️⃣ Ставка по программе «Коммерческая Недвижимость» увеличилась на 0,5%:
🔹ПВ от 20% - ставка 14,45%(первичный рынок);
🔹ПВ от 30% - ставка 14,45%(вторичный рынок).
5️⃣ Ставка по программе «Кредит под залог Недвижимости» (в т.ч. коммерческой) увеличилась на 0,5%:
🔹К/З 80% - ставка 14,45%
6️⃣ Программы с гос.поддержкой остались без изменений.
🔹ПВ 15% и ставка 5,99% по «Семейной ипотеке»;
🔹ПВ 15% и ставка 4,5% по «IT-Ипотеке»
Прием заявок и выдача кредитов по программе Господдержка 2020 - 2022 временно приостановлены
#абсолютбанк #новости
Основные изменения:
1️⃣ Ставки по программам «Первичный рынок» и «Вторичный рынок» увеличены на 0,5%:
🔹ПВ от 10,01% до 20% – ставка 12,95%;
🔹ПВ от 20,01% и выше – ставка 12,2%;
🔹ПВ от 10% +МСК – ставка 12,2%.
2️⃣ Ставка по программе «машино-место» увеличилась на 0,5%:
🔹ПВ от 20%-ставка 13,45%;
3️⃣ Ставка по программе «Рефинансирование» (в т.ч. с доп.суммой) увеличилась на 0,5%
🔹К/З 80% – ставка 12,2%
4️⃣ Ставка по программе «Коммерческая Недвижимость» увеличилась на 0,5%:
🔹ПВ от 20% - ставка 14,45%(первичный рынок);
🔹ПВ от 30% - ставка 14,45%(вторичный рынок).
5️⃣ Ставка по программе «Кредит под залог Недвижимости» (в т.ч. коммерческой) увеличилась на 0,5%:
🔹К/З 80% - ставка 14,45%
6️⃣ Программы с гос.поддержкой остались без изменений.
🔹ПВ 15% и ставка 5,99% по «Семейной ипотеке»;
🔹ПВ 15% и ставка 4,5% по «IT-Ипотеке»
Прием заявок и выдача кредитов по программе Господдержка 2020 - 2022 временно приостановлены
#абсолютбанк #новости
👍1🔥1👏1
Поможем вам в решении сложных ситуаций ✅
При оформлении ипотечного кредита и наличии сложностей, зачастую клиенты делают распространенную ошибку-не пользуются сервисами профессионалов рынка ипотеки, полагаясь на собственные знания, опыт друзей и информацию с форумов.
Но идя по данному пути можно не добиться нужного результата.
Мы помогаем, когда у вас:
✔ Отсутствует официальное подтверждение дохода и занятости
✔ Высокая кредитная нагрузка
✔ Отказали все Банки
✔ Банки снизили запрашиваемую сумму кредита
✔ Банки предложили высокую ставку по ипотечному кредиту
✔ Нет времени заниматься всей процедурой самостоятельно
✔ Есть собственный бизнес/ИП или вы самозанятый
Мы помогаем не только в данных ситуациях.
Мы рассматриваем каждую ситуацию индивидуально.
Напишите нам в Сообщениях или позвоните (контакты закреплены)
и мы вам поможем 🙌🏻
При оформлении ипотечного кредита и наличии сложностей, зачастую клиенты делают распространенную ошибку-не пользуются сервисами профессионалов рынка ипотеки, полагаясь на собственные знания, опыт друзей и информацию с форумов.
Но идя по данному пути можно не добиться нужного результата.
Мы помогаем, когда у вас:
✔ Отсутствует официальное подтверждение дохода и занятости
✔ Высокая кредитная нагрузка
✔ Отказали все Банки
✔ Банки снизили запрашиваемую сумму кредита
✔ Банки предложили высокую ставку по ипотечному кредиту
✔ Нет времени заниматься всей процедурой самостоятельно
✔ Есть собственный бизнес/ИП или вы самозанятый
Мы помогаем не только в данных ситуациях.
Мы рассматриваем каждую ситуацию индивидуально.
Напишите нам в Сообщениях или позвоните (контакты закреплены)
и мы вам поможем 🙌🏻
👍4🔥1
Ипотека. Правила.
У ипотеки есть свои минусы и риски, но есть и немало преимуществ.
Если подойти к ней осознанно и взвешенно, все вовсе не так страшно, как кажется.
И главное – это реальный инструмент, который позволяет решить жилищный вопрос и обзавестись собственным домом.
Если вы задумываетесь об ипотеке, помните несколько правил, которые уберегут от проблем даже в случае непредвиденных ситуаций:
- Прежде чем брать кредит, оцените свои финансовые возможности.
По подсчетам Национального бюро кредитных историй, комфортные платежи по ипотеке не должны превышать треть дохода (33%) заемщика.
- Имейте запас денег в размере минимум 3-6 месячных платежей.
- Берите кредит в той валюте, в которой получаете доход. Если зарплата в рублях, ипотека тоже должна быть в рублях.
- Не экономьте на страховании жизни, здоровья и имущества.
- Обращайтесь к профессионалам по Ипотеке (это к нам) и мы вам поможем взять ипотеку максимально выгодно и правильно.
Все наши услуги бесплатны для клиентов ✅
У ипотеки есть свои минусы и риски, но есть и немало преимуществ.
Если подойти к ней осознанно и взвешенно, все вовсе не так страшно, как кажется.
И главное – это реальный инструмент, который позволяет решить жилищный вопрос и обзавестись собственным домом.
Если вы задумываетесь об ипотеке, помните несколько правил, которые уберегут от проблем даже в случае непредвиденных ситуаций:
- Прежде чем брать кредит, оцените свои финансовые возможности.
По подсчетам Национального бюро кредитных историй, комфортные платежи по ипотеке не должны превышать треть дохода (33%) заемщика.
- Имейте запас денег в размере минимум 3-6 месячных платежей.
- Берите кредит в той валюте, в которой получаете доход. Если зарплата в рублях, ипотека тоже должна быть в рублях.
- Не экономьте на страховании жизни, здоровья и имущества.
- Обращайтесь к профессионалам по Ипотеке (это к нам) и мы вам поможем взять ипотеку максимально выгодно и правильно.
Все наши услуги бесплатны для клиентов ✅
👍2🔥1👏1
Возврат материнского капитала.
Количество сделок по приобретению новостроек в ипотеку, первоначальным взносом в которых принимали участия средства материнского капитала, в настоящий момент не поддаются исчислению.
Однако не стоит забывать, что в ряде случаев средства материнского капитала должны быть возвращены в Пенсионный фонд РФ.
Об этой обязанности заемщики забывают, но это ответственность не только заемщика, но и банка.
Средства материнского капитала необходимо вернуть:
🔹При расторжении договора долевого участия в строительстве;
К примеру обстоятельства, сложились так, что приходиться отказаться от квартиры и решил расторгнуть ДДУ путем заключения соглашения о расторжении с застройщиком.
Или же застройщик нарушил сроки передачи объекта более чем на 2 месяца от даты, указанной в договоре (не путаем с датой ввода объекта в эксплуатацию –она чуть раньше идет чем передача квартиры)
🔹При отказе от договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке;
К примеру дольщик не оплатил полную стоимость квартиры в установленный договором срок.
Если дольщик в течение 2-х месяцев с даты платежа, указанной в договоре, не произвел его оплату, застройщик направляет дольщику письмо, о необходимости погасить задолженность.
В случае если в течение 30 дней с момента направления этого письма, расчеты не были произведены, то застройщик, имея на руках подтверждение получения письма клиентом, имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.
Схема возврата зависит от способа обеспечения по договору – эксроу-счета или же гарантии Фонда развития территорий.
Если были использованы эскроу-счета:
1️⃣ Заемщик вместе с документами, подтверждающими расторжение ДДУ направляет эскроу-агенту Заявление о возврате средств;
2️⃣ Эскроу-агент, видя, что часть суммы договора была оплачена средствами материнского капитала направляет запрос в ПФР РФ об использовании данных средств;
В своем запросе банк указывает:
🔹страховой номер ИЛС в системе обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
🔹ФИО лица, получившего сертификат;
🔹паспортные данные лица получившего сертификат;
🔹номер госрегистрации и дату регистрации ДДУ или договора уступки прав требования;
3️⃣ После получения такого запроса ПФР РФ:
🔹направляет реквизиты счета, на который должны быть возвращены средства материнского капитала;
🔹подтверждает данные запроса банка;
🔹указывает размер средств или части средств, которые были использованы;
4️⃣ После получения ответа от ПФР РФ банк возвращает средства материнского капитала напрямую в ПФР РФ и оставшуюся сумму, на счет Заемщика, указанный ранее при открытии эскроу-счета.
Если происходит выплата компенсации Фондом развития территорий.
Это происходит в случае признания объекта проблемным и застройщика банкротом.
В данном случае вместо банка с заемщиком и ПФР РФ коммуникацию осуществляет Фонд, но механика будет идентична.
И последний, самый редкий, кейс- когда гарантии обеспечены Фондом развития территорий, но объект не проблемный.
В данном случае, коммуникация и ответственность лежит полностью на Заемщике
Схема будет следующая:
1️⃣ После расторжения ДДУ, Заемщик самостоятельно обращается в ПФР РФ
К обращению он предоставляет документы, подтверждающие расторжение ДДУ и кредитного договора (погашение долга);
2️⃣ После получения такого запроса ПФР РФ:
🔹направляет запрос в Росреестр на предмет подтверждения погашения регистрационной записи;
🔹направляет реквизиты счета, на который должны быть возвращены средства материнского капитала;
🔹указывает размер средств или части средств, которые были использованы.
3️⃣ После получения ответа от ПФР РФ Заемщик самостоятельно возвращает средства материнского капитала на указанный счет и оставшуюся сумму.
Не сделаете этого, будут вопросы в дальнейшем и разбирательства на тему нецелевого использования средств бюджета и срока давности тут нет.
В этой теме важно отметить, что после возвращения средств материнского капитала в ПФР РФ, у получателя такой формы государственной поддержки, возникает повторное право, воспользоваться средствами.
Количество сделок по приобретению новостроек в ипотеку, первоначальным взносом в которых принимали участия средства материнского капитала, в настоящий момент не поддаются исчислению.
Однако не стоит забывать, что в ряде случаев средства материнского капитала должны быть возвращены в Пенсионный фонд РФ.
Об этой обязанности заемщики забывают, но это ответственность не только заемщика, но и банка.
Средства материнского капитала необходимо вернуть:
🔹При расторжении договора долевого участия в строительстве;
К примеру обстоятельства, сложились так, что приходиться отказаться от квартиры и решил расторгнуть ДДУ путем заключения соглашения о расторжении с застройщиком.
Или же застройщик нарушил сроки передачи объекта более чем на 2 месяца от даты, указанной в договоре (не путаем с датой ввода объекта в эксплуатацию –она чуть раньше идет чем передача квартиры)
🔹При отказе от договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке;
К примеру дольщик не оплатил полную стоимость квартиры в установленный договором срок.
Если дольщик в течение 2-х месяцев с даты платежа, указанной в договоре, не произвел его оплату, застройщик направляет дольщику письмо, о необходимости погасить задолженность.
В случае если в течение 30 дней с момента направления этого письма, расчеты не были произведены, то застройщик, имея на руках подтверждение получения письма клиентом, имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.
Схема возврата зависит от способа обеспечения по договору – эксроу-счета или же гарантии Фонда развития территорий.
Если были использованы эскроу-счета:
1️⃣ Заемщик вместе с документами, подтверждающими расторжение ДДУ направляет эскроу-агенту Заявление о возврате средств;
2️⃣ Эскроу-агент, видя, что часть суммы договора была оплачена средствами материнского капитала направляет запрос в ПФР РФ об использовании данных средств;
В своем запросе банк указывает:
🔹страховой номер ИЛС в системе обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
🔹ФИО лица, получившего сертификат;
🔹паспортные данные лица получившего сертификат;
🔹номер госрегистрации и дату регистрации ДДУ или договора уступки прав требования;
3️⃣ После получения такого запроса ПФР РФ:
🔹направляет реквизиты счета, на который должны быть возвращены средства материнского капитала;
🔹подтверждает данные запроса банка;
🔹указывает размер средств или части средств, которые были использованы;
4️⃣ После получения ответа от ПФР РФ банк возвращает средства материнского капитала напрямую в ПФР РФ и оставшуюся сумму, на счет Заемщика, указанный ранее при открытии эскроу-счета.
Если происходит выплата компенсации Фондом развития территорий.
Это происходит в случае признания объекта проблемным и застройщика банкротом.
В данном случае вместо банка с заемщиком и ПФР РФ коммуникацию осуществляет Фонд, но механика будет идентична.
И последний, самый редкий, кейс- когда гарантии обеспечены Фондом развития территорий, но объект не проблемный.
В данном случае, коммуникация и ответственность лежит полностью на Заемщике
Схема будет следующая:
1️⃣ После расторжения ДДУ, Заемщик самостоятельно обращается в ПФР РФ
К обращению он предоставляет документы, подтверждающие расторжение ДДУ и кредитного договора (погашение долга);
2️⃣ После получения такого запроса ПФР РФ:
🔹направляет запрос в Росреестр на предмет подтверждения погашения регистрационной записи;
🔹направляет реквизиты счета, на который должны быть возвращены средства материнского капитала;
🔹указывает размер средств или части средств, которые были использованы.
3️⃣ После получения ответа от ПФР РФ Заемщик самостоятельно возвращает средства материнского капитала на указанный счет и оставшуюся сумму.
Не сделаете этого, будут вопросы в дальнейшем и разбирательства на тему нецелевого использования средств бюджета и срока давности тут нет.
В этой теме важно отметить, что после возвращения средств материнского капитала в ПФР РФ, у получателя такой формы государственной поддержки, возникает повторное право, воспользоваться средствами.
👍3🔥1
Расскажите, вы пользовались Маткапиталом?
Есть вопросы - задавайте ⬇️
Есть вопросы - задавайте ⬇️
АО Банк ДОМ.РФ увеличил ставку по Военной Ипотеке.
Процентная ставка - 11,1%
Максимальная сумма кредита - 2 625 206 ₽
#банкдомрф #новости #военнаяипотека
Процентная ставка - 11,1%
Максимальная сумма кредита - 2 625 206 ₽
#банкдомрф #новости #военнаяипотека
❤1👍1👏1
Тренды Семейной Ипотеки.
Текущая динамика ставок на рынке ипотеки и изменения, которые вводят в части социальных выплат гражданам, приводят к мысли о выборе локомотивного продукта господдержки.
Этим продуктом будет семейная ипотека.
Почему такие выводы?
1️⃣ Увеличение в 2023 году материнского капитала на 12,4%
❗️Беспрецедентная индексация откровенно❗️
Суммы, которые получат родители:
🔹на первого ребенка 589 600 ₽;
🔹на второго ребенка 779 000 ₽.
Далее по плану индексация на 5,5% в 2024 году и
на 4% в 2025 году
❗️В ряде регионов этой суммы хватит на первоначальный взнос вполне ❗️
2️⃣ Продление срока действия программы Семейная ипотека до конца 2023 года
3️⃣ Отсутствие динамики и обратной связи по продлению программы Льготная ипотека
МинФин должен уже подводить итоги программы и формировать решения - программа заканчивается в конце года.
Но в настоящий момент в этой части информационный вакуум, за исключением предложений закрыть программу со стороны МинФин и ЦБ РФ.
4️⃣ Снижение ставок по данной программе у банков
Несмотря на увеличение ставок на рынке, по данной программе ставки снизились в среднем на 0,2-0,4%
Это означает, что банки пытаются догнать маржу в семейной ипотеке и ставят на нее фокус.
Наше мнение нужно делать один единый продукт господдержки Семейная ипотека с опциями в виде остальных продуктов.
Чтобы можно было наслоить Дальневосточную ипотеку, Ипотеку для IT.
Это избавит как контролирующие органы от тотальных проверок в разрезе каждой программы поддержки, так и банкам будет проще регулировать лимиты возмещения в рамках одной программы и регулировать доходность.
А вы как считаете? Какое будущее программ господдержки нас ждет?
Текущая динамика ставок на рынке ипотеки и изменения, которые вводят в части социальных выплат гражданам, приводят к мысли о выборе локомотивного продукта господдержки.
Этим продуктом будет семейная ипотека.
Почему такие выводы?
1️⃣ Увеличение в 2023 году материнского капитала на 12,4%
❗️Беспрецедентная индексация откровенно❗️
Суммы, которые получат родители:
🔹на первого ребенка 589 600 ₽;
🔹на второго ребенка 779 000 ₽.
Далее по плану индексация на 5,5% в 2024 году и
на 4% в 2025 году
❗️В ряде регионов этой суммы хватит на первоначальный взнос вполне ❗️
2️⃣ Продление срока действия программы Семейная ипотека до конца 2023 года
3️⃣ Отсутствие динамики и обратной связи по продлению программы Льготная ипотека
МинФин должен уже подводить итоги программы и формировать решения - программа заканчивается в конце года.
Но в настоящий момент в этой части информационный вакуум, за исключением предложений закрыть программу со стороны МинФин и ЦБ РФ.
4️⃣ Снижение ставок по данной программе у банков
Несмотря на увеличение ставок на рынке, по данной программе ставки снизились в среднем на 0,2-0,4%
Это означает, что банки пытаются догнать маржу в семейной ипотеке и ставят на нее фокус.
Наше мнение нужно делать один единый продукт господдержки Семейная ипотека с опциями в виде остальных продуктов.
Чтобы можно было наслоить Дальневосточную ипотеку, Ипотеку для IT.
Это избавит как контролирующие органы от тотальных проверок в разрезе каждой программы поддержки, так и банкам будет проще регулировать лимиты возмещения в рамках одной программы и регулировать доходность.
А вы как считаете? Какое будущее программ господдержки нас ждет?
🔥3👍1👏1
Приветствуем.
Завтра в
четверг 20 октября в 11.00.
состоится Прямой эфир (в формате голосового чата)
со специалистом от Базис Девелопмент Антоном Белоусовым.
Тема эфира
«Особенности проведения сделок по доверенности»
Вы можете сейчас задать свой вопрос по теме Эфира,
написав его в комментариях к этому посту ⬇️
И на Эфире получить на него ответ ✔️
Приходите -
будет интересно и полезно 😉
Обратите внимание -
эфиры мы перенесли на утро ⬆️
Каждую неделю в
11 утра четверга проходят полезные эфиры
на нашем канале и потом их можно прослушать в записи ✅
Завтра в
четверг 20 октября в 11.00.
состоится Прямой эфир (в формате голосового чата)
со специалистом от Базис Девелопмент Антоном Белоусовым.
Тема эфира
«Особенности проведения сделок по доверенности»
Вы можете сейчас задать свой вопрос по теме Эфира,
написав его в комментариях к этому посту ⬇️
И на Эфире получить на него ответ ✔️
Приходите -
будет интересно и полезно 😉
Обратите внимание -
эфиры мы перенесли на утро ⬆️
Каждую неделю в
11 утра четверга проходят полезные эфиры
на нашем канале и потом их можно прослушать в записи ✅
👍2❤1
Приветствуем.
Запись эфира, который прошёл сегодня на тему
«Особенности проведения сделок по доверенности»
⬇️⬇️⬇️
Если у вас есть Идеи и предложения 💡 на какую тему провести следующие Эфиры - пишите здесь в комментариях ✔️
Запись эфира, который прошёл сегодня на тему
«Особенности проведения сделок по доверенности»
⬇️⬇️⬇️
Если у вас есть Идеи и предложения 💡 на какую тему провести следующие Эфиры - пишите здесь в комментариях ✔️
👍3🔥1
О компании Базис Девелопмент.
Коллектив компании работает более 15 лет в области ипотечного кредитования и специализируется на разработке и внедрении уникальных методик ипотечного кредитования на рынке недвижимости.
Сотрудники нашей компании имеют профильное финансовое образование и большой опыт решения сложных вопросов в области ипотеки для различных категорий ипотечных заемщиков.
За время работы компании утвердились партнерские отношения более чем с 20 ипотечными банками, крупнейшими страховыми компаниями и ключевыми строительными компаниями в отрасли.
Мы оказываем полный спектр услуг в рамках ипотечного кредитования и сопровождаем наших клиентов на всем цикле ипотечной сделки.
А еще мы очень любим свою работу и сферу ипотеки и стараемся сделать ее качественно.
Обращайтесь к нам, и мы вам обязательно поможем по любым вопросам, связанным с покупкой жилья ✅
⬇️ Звоните нашему менеджеру ⬇️
Наталия - контактный телефон:
+7(909) 634-03-86.
Коллектив компании работает более 15 лет в области ипотечного кредитования и специализируется на разработке и внедрении уникальных методик ипотечного кредитования на рынке недвижимости.
Сотрудники нашей компании имеют профильное финансовое образование и большой опыт решения сложных вопросов в области ипотеки для различных категорий ипотечных заемщиков.
За время работы компании утвердились партнерские отношения более чем с 20 ипотечными банками, крупнейшими страховыми компаниями и ключевыми строительными компаниями в отрасли.
Мы оказываем полный спектр услуг в рамках ипотечного кредитования и сопровождаем наших клиентов на всем цикле ипотечной сделки.
А еще мы очень любим свою работу и сферу ипотеки и стараемся сделать ее качественно.
Обращайтесь к нам, и мы вам обязательно поможем по любым вопросам, связанным с покупкой жилья ✅
⬇️ Звоните нашему менеджеру ⬇️
Наталия - контактный телефон:
+7(909) 634-03-86.
👍4🔥2❤1
🅰️ Акция вАльфа-Банк до 31.10.2022г.
Альфа-Банк, предоставляет скидку для клиентов в размере -0,20% за выход на сделку до 31.10.2022 г.
В акции участвуют следующие программы:
🔹Льготная ипотека с господдержкой;
🔹Семейная ипотека;
🔹Ипотека для IT специалистов.
Скидка совместима со скидкой за «Электронную регистрацию» и «Скидкой за страхование Жизни по программам Семейная ипотека и Ипотека для IT специалистов».
Итого, при условии выхода на сделку до 31.10.2022 г. ставка составит:
🔹6,50% - по программе Льготная ипотека с господдержкой (вместо 6,70%);
🔹5,50% - по программе Семейная ипотека (вместо 5,70%);
🔹4,50% - по программе Ипотека для IT специалистов.
‼️Акция распространяется на все ранее одобренные и новые заявки, при условии выхода на сделку до 31.10.2022 г.
#альфабанк #акция #новости
Альфа-Банк, предоставляет скидку для клиентов в размере -0,20% за выход на сделку до 31.10.2022 г.
В акции участвуют следующие программы:
🔹Льготная ипотека с господдержкой;
🔹Семейная ипотека;
🔹Ипотека для IT специалистов.
Скидка совместима со скидкой за «Электронную регистрацию» и «Скидкой за страхование Жизни по программам Семейная ипотека и Ипотека для IT специалистов».
Итого, при условии выхода на сделку до 31.10.2022 г. ставка составит:
🔹6,50% - по программе Льготная ипотека с господдержкой (вместо 6,70%);
🔹5,50% - по программе Семейная ипотека (вместо 5,70%);
🔹4,50% - по программе Ипотека для IT специалистов.
‼️Акция распространяется на все ранее одобренные и новые заявки, при условии выхода на сделку до 31.10.2022 г.
#альфабанк #акция #новости
👍1🔥1👏1
Нужно ли платить кредит обанкротившемуся банку?
Любой вкладчик знает, какая сумма вернется от Агентства по страхованию вкладов в случае если банк обанкротится и у него отзовут лицензию
Но что произойдет с ипотекой, кому платить, или может быть совсем не платить?
Разберем в этой статье этот вопрос✅
Банк - это оформленное в соответствии с законодательством юридическое лицо, которое также, как и остальные юридические лица может обанкротиться или же быть ликвидированным по решению надзорного органа (в случае с банками это ЦБ).
Ликвидация может быть:
🔹Добровольной
Банк сам принимает решение о ликвидации, регистрирует это решение в ЦБ.
В этом случае не обязательно прекращение деятельности - это может быть присоединение к другой кредитной организации.
🔹Принудительной
Принудительная это как правило банкротство.
Банкротство происходит, когда у банка не хватает собственных активов, чтобы погасить все обязательства.
Для заемщика в обоих случаях принципиальных отличий нет - кредит нужно погашать.
Меняются только реквизиты кредитора☝️
Разберем подробно каждую причину ликвидации банка ⬇️
1️⃣ Реорганизация и присоединение к другому Банку
В данном случае банк предупреждает клиентов делая соответствующую рассылку по реквизитам, указанным клиентом при подписании кредитного договора.
Вот почему важно постоянно обновлять данные о месте проживания и регистрации.
Иначе уведомление можно просто не получить.
Отследить это действие можно также на сайте ЦБ РФ
Из последнего к примеру - сообщение о реорганизации Совкомбанка, Банка Восточный, Банка НФК и ООО ГК НФК в одну структуру путем присоединения всех этих организаций к Совкомбанку.
2️⃣ Добровольная ликвидация
К примеру совет директоров банка решает закрыть банк из-за высокой конкуренции.
Далее Совет директоров подает заявление о прекращении деятельности в ЦБ
ЦБ осуществляет проверку достаточно ли собственного капитала для закрытия обязательств
Если ЦБ выявит нарушения - может отказать в добровольной ликвидации и сам отзовет лицензию.
К примеру, выявит нарушение 115-ФЗ (противодействие отмывания доходов).
Если нарушений нет - ЦБ регистрирует закрытие банка.
Перед регистрацией закрытия банка, он обязан будет рассчитаться по обязательствам перед кредиторами и вкладчиками и уступить кредиты другому кредитору.
Соответственно изменятся реквизиты для выплаты ипотеки.
3️⃣ ЦБ отозвал лицензию
Если ЦБ выявляет при проверках нарушения - он отзывает лицензию у банка
К примеру выдача кредитов без формирования резервов, искажение отчетности для сокрытия убытков и т.д.
После отзыва лицензии ЦБ подает заявление в арбитраж о ликвидации банка и назначает временную администрацию, которая будет управлять банком до решения суда.
После того как у банка отозвали лицензию, любое заинтересованное лицо может обратиться в суд с заявлением о признании банка банкротом (сотрудники банка, фнс, кредиторы и т.д.)
Полный список причин отзыва лицензии разбирать не буду, укажу ссылку на закон в комментариях, там все подробно описано
Как узнать об отзыве лицензии:
Чем быстрее узнаем об утере лицензии - тем быстрее поймем реквизиты для совершения платежа.
Информация об отзыве появляется в тот же день:
🔹На сайте ЦБ в разделе Новостей;
🔹В еженедельном «Вестнике Банка России»;
🔹На сайте самого банка, где будет сообщение об отзыве лицензии, либо клиента сразу перекинет на сайт АСВ
Если сайт банка не работает можно написать в он-лайн приемную ЦБ.
Оператор поможет сориентироваться и по дальнейшим шагам в том числе.
🔹В государственном Реестре (Федресурс)
В карточке банка подписываемся на новости и мониторим их
Теперь о главном-как оплачивать ипотеку если банк закрылся:
ликвидация банка — это не повод не платить ипотеку, и она не списывает все долги клиента!
Платим до тех пор, пока не исполним свои обязательства.
Реквизиты оплаты зависят от стадии процесса ликвидации.
1️⃣ При отзыве лицензии
До момента решения арбитражного суда банк вправе продолжать взыскивать долги через суд и получать выплаты по кредитам
Любой вкладчик знает, какая сумма вернется от Агентства по страхованию вкладов в случае если банк обанкротится и у него отзовут лицензию
Но что произойдет с ипотекой, кому платить, или может быть совсем не платить?
Разберем в этой статье этот вопрос✅
Банк - это оформленное в соответствии с законодательством юридическое лицо, которое также, как и остальные юридические лица может обанкротиться или же быть ликвидированным по решению надзорного органа (в случае с банками это ЦБ).
Ликвидация может быть:
🔹Добровольной
Банк сам принимает решение о ликвидации, регистрирует это решение в ЦБ.
В этом случае не обязательно прекращение деятельности - это может быть присоединение к другой кредитной организации.
🔹Принудительной
Принудительная это как правило банкротство.
Банкротство происходит, когда у банка не хватает собственных активов, чтобы погасить все обязательства.
Для заемщика в обоих случаях принципиальных отличий нет - кредит нужно погашать.
Меняются только реквизиты кредитора☝️
Разберем подробно каждую причину ликвидации банка ⬇️
1️⃣ Реорганизация и присоединение к другому Банку
В данном случае банк предупреждает клиентов делая соответствующую рассылку по реквизитам, указанным клиентом при подписании кредитного договора.
Вот почему важно постоянно обновлять данные о месте проживания и регистрации.
Иначе уведомление можно просто не получить.
Отследить это действие можно также на сайте ЦБ РФ
Из последнего к примеру - сообщение о реорганизации Совкомбанка, Банка Восточный, Банка НФК и ООО ГК НФК в одну структуру путем присоединения всех этих организаций к Совкомбанку.
2️⃣ Добровольная ликвидация
К примеру совет директоров банка решает закрыть банк из-за высокой конкуренции.
Далее Совет директоров подает заявление о прекращении деятельности в ЦБ
ЦБ осуществляет проверку достаточно ли собственного капитала для закрытия обязательств
Если ЦБ выявит нарушения - может отказать в добровольной ликвидации и сам отзовет лицензию.
К примеру, выявит нарушение 115-ФЗ (противодействие отмывания доходов).
Если нарушений нет - ЦБ регистрирует закрытие банка.
Перед регистрацией закрытия банка, он обязан будет рассчитаться по обязательствам перед кредиторами и вкладчиками и уступить кредиты другому кредитору.
Соответственно изменятся реквизиты для выплаты ипотеки.
3️⃣ ЦБ отозвал лицензию
Если ЦБ выявляет при проверках нарушения - он отзывает лицензию у банка
К примеру выдача кредитов без формирования резервов, искажение отчетности для сокрытия убытков и т.д.
После отзыва лицензии ЦБ подает заявление в арбитраж о ликвидации банка и назначает временную администрацию, которая будет управлять банком до решения суда.
После того как у банка отозвали лицензию, любое заинтересованное лицо может обратиться в суд с заявлением о признании банка банкротом (сотрудники банка, фнс, кредиторы и т.д.)
Полный список причин отзыва лицензии разбирать не буду, укажу ссылку на закон в комментариях, там все подробно описано
Как узнать об отзыве лицензии:
Чем быстрее узнаем об утере лицензии - тем быстрее поймем реквизиты для совершения платежа.
Информация об отзыве появляется в тот же день:
🔹На сайте ЦБ в разделе Новостей;
🔹В еженедельном «Вестнике Банка России»;
🔹На сайте самого банка, где будет сообщение об отзыве лицензии, либо клиента сразу перекинет на сайт АСВ
Если сайт банка не работает можно написать в он-лайн приемную ЦБ.
Оператор поможет сориентироваться и по дальнейшим шагам в том числе.
🔹В государственном Реестре (Федресурс)
В карточке банка подписываемся на новости и мониторим их
Теперь о главном-как оплачивать ипотеку если банк закрылся:
ликвидация банка — это не повод не платить ипотеку, и она не списывает все долги клиента!
Платим до тех пор, пока не исполним свои обязательства.
Реквизиты оплаты зависят от стадии процесса ликвидации.
1️⃣ При отзыве лицензии
До момента решения арбитражного суда банк вправе продолжать взыскивать долги через суд и получать выплаты по кредитам
👍1🔥1
На этой стадии реквизиты для оплаты кредита указываются на сайте ЦБ в разделе «Объявления временных администраций»
2️⃣ Арбитраж принял решение
Если капитала достаточно, то после расчетов со всеми кредиторами его ликвидируют.
Если нет, объявят банкротом.
Чтобы оплатить ипотеку на этой стадии, заемщику нужно зайти на сайт АСВ в раздел «Ликвидация и конкурсное производство» с выбрать банк и перейти на страницу «Информация для заемщиков»
3️⃣ Имущество банка продано или передано
При принудительной ликвидации банка, его имущество выставляют на торги вместе с кредитными обязательствами клиентов и их может купить любой банк или инвестор
Сделка оформляется уступкой прав требования по кредитному договору
У заемщика появляется новый кредитор, но условия кредитного договора не меняются
Об этом заемщика уведомят надлежащим образом по почте
Итого наш план такой с вами если банк лишился лицензии:
🔹Мониторим информацию на сайте ЦБ где должны быть указания для заемщиков;
🔹Подписываемся на новости в карточке банка на сайте АСВ или ЕФРСБ чтобы не пропустить ничего важного;
🔹Перед платежом проверяем информацию-реквизиты зависят от стадии процесса ликвидации банка
Все, теперь мы не испортим себе кредитную историю и качественно выполним свои обязательства
У вас был опыт оплаты ипотеки такому банку?
2️⃣ Арбитраж принял решение
Если капитала достаточно, то после расчетов со всеми кредиторами его ликвидируют.
Если нет, объявят банкротом.
Чтобы оплатить ипотеку на этой стадии, заемщику нужно зайти на сайт АСВ в раздел «Ликвидация и конкурсное производство» с выбрать банк и перейти на страницу «Информация для заемщиков»
3️⃣ Имущество банка продано или передано
При принудительной ликвидации банка, его имущество выставляют на торги вместе с кредитными обязательствами клиентов и их может купить любой банк или инвестор
Сделка оформляется уступкой прав требования по кредитному договору
У заемщика появляется новый кредитор, но условия кредитного договора не меняются
Об этом заемщика уведомят надлежащим образом по почте
Итого наш план такой с вами если банк лишился лицензии:
🔹Мониторим информацию на сайте ЦБ где должны быть указания для заемщиков;
🔹Подписываемся на новости в карточке банка на сайте АСВ или ЕФРСБ чтобы не пропустить ничего важного;
🔹Перед платежом проверяем информацию-реквизиты зависят от стадии процесса ликвидации банка
Все, теперь мы не испортим себе кредитную историю и качественно выполним свои обязательства
У вас был опыт оплаты ипотеки такому банку?
👍2🔥1👏1
Банк Уралсиб с 24.10.2022 внес изменения в условия ипотечного кредитования.
Основные изменения:
✅ Ставки по продукту «Ипотека для семей с детьми» снизилась на 0,41%:
🔹при сумме кредита до 12 млн. ₽ - ставка 5,59%;
🔹при сумме кредита от 12 млн. ₽ - ставка 6%
✅ Ставки по продукту «Ипотека с господдержкой » снизилась на 0,41%:
🔹при сумме кредита до 12 млн. ₽ - ставка 6,59%;
🔹при сумме кредита от 12 млн. ₽ - ставка 7%
✅ Отменена надбавка 0,5% по программе «Рефинансирование с доп.суммой»:
🔹при сумме кредита до 3 млн. ₽ - ставка 13,59%;
🔹при сумме кредита от 3 до 6 млн млн. ₽ - ставка 12,99%;
🔹при сумме кредита от 6 млн. ₽ и выше - ставка 12,19%.
#уралсиб #новости
Основные изменения:
✅ Ставки по продукту «Ипотека для семей с детьми» снизилась на 0,41%:
🔹при сумме кредита до 12 млн. ₽ - ставка 5,59%;
🔹при сумме кредита от 12 млн. ₽ - ставка 6%
✅ Ставки по продукту «Ипотека с господдержкой » снизилась на 0,41%:
🔹при сумме кредита до 12 млн. ₽ - ставка 6,59%;
🔹при сумме кредита от 12 млн. ₽ - ставка 7%
✅ Отменена надбавка 0,5% по программе «Рефинансирование с доп.суммой»:
🔹при сумме кредита до 3 млн. ₽ - ставка 13,59%;
🔹при сумме кредита от 3 до 6 млн млн. ₽ - ставка 12,99%;
🔹при сумме кредита от 6 млн. ₽ и выше - ставка 12,19%.
#уралсиб #новости
🔥2👍1