Сегодня подавляющее большинство сделок с новостройками в Москве проходит по эскроу-счетам. Что это и в чём отличие от обычного счета – разбираем простыми словами ниже 👇
Ключевое отличие эскроу-счета от обычного – блокировка внесенных заёмщиком денежных средств на счете до тех пор, пока застройщиком не будут выполнены обязательства, указанные в договоре ДДУ. Грубо говоря, застройщик не получит деньги, пока дом не будет достроен. Сделка по эскроу-счету сегодня является наиболее безопасной, так как позволяет защитить средства дольщиков и минимизировать риск злоупотреблений со стороны участников договора
В остальном, эскроу-счет мало чем отличается от счета аккредитива, но позволяет выплачивать ипотеку и быть защищенным от непредсказуемых действий со стороны застройщика. Даже если застройщиком будут нарушены условия договора, владельцу эскроу-счета будет легче требовать свои денежные средства обратно 🏠
Из этого следует вывод, что эскроу-счетов не стоит бояться, а напротив – покупая новостройку, лучшим решением будет сделка именно с применением эскроу
Отдел продаж:
+7 (495) 260-34-87
Ключевое отличие эскроу-счета от обычного – блокировка внесенных заёмщиком денежных средств на счете до тех пор, пока застройщиком не будут выполнены обязательства, указанные в договоре ДДУ. Грубо говоря, застройщик не получит деньги, пока дом не будет достроен. Сделка по эскроу-счету сегодня является наиболее безопасной, так как позволяет защитить средства дольщиков и минимизировать риск злоупотреблений со стороны участников договора
В остальном, эскроу-счет мало чем отличается от счета аккредитива, но позволяет выплачивать ипотеку и быть защищенным от непредсказуемых действий со стороны застройщика. Даже если застройщиком будут нарушены условия договора, владельцу эскроу-счета будет легче требовать свои денежные средства обратно 🏠
Из этого следует вывод, что эскроу-счетов не стоит бояться, а напротив – покупая новостройку, лучшим решением будет сделка именно с применением эскроу
Отдел продаж:
+7 (495) 260-34-87
👍2
В основе концепции жилого квартала «iLove» лежит датская философия «хюгге», которая заключается в том, что счастье – это душевная близость с семьёй и друзьями. Главная цель, которую преследовал застройщик при разработке жилого квартала «iLove» – создать жилой комплекс, в котором жители смогут насыщенно проводить время с близкими 🏡
Квартал располагается в тихом зелёном районе Останкино, в 10 минутах от станции м. Алексеевская. Путь до ТТК составит 6 минут, а до кремля всего 17 минут. Расположение внутри развитого района мегаполиса открывает для жителей огромный выбор детских садов, школ, колледжей, вузов, бизнес-центров, магазинов и культурных учреждений. На самой территории квартала будут открыты рестораны, магазины, кафе и собственный детский сад 👍
При этом у покупателей достаточно широкий выбор планировок: от студий до четырехкомнатных квартир с высотой потолков от 3 метров. Площади квартир от 24 до 160,2 м². Также можно выбрать планировки евро-формата и квартиры с террасами. Помимо этого, можно будет выбрать 3 варианта дизайнерской отделки, в которые входит кухонный гарнитур и системы «Умный дом». Для особо искушенных покупателей есть возможность приобретения двухуровневого пентхауса с высотой потолков 6,9 метров, а также шикарным видом на панораму города и Останкинскую башню
Сам квартал будет состоять из 5 корпусов от 10 до 35 этажей, построенных по принципу «двор без машин». За парковочные места на территории комплекса будет отвечать охраняемый подземный паркинг с персональными кладовыми. Дворы будут свободны для безопасного время провождения с близкими и детьми
В данный момент в Москве достаточно мало жилых комплексов бизнес-класса, которые могут похвастаться таким количеством плюсов и имели бы при этом стоимость от 315 200 ₽/м². Исходя из концепции, плана застройки, расположения и стоимости – iLove – это действительно шикарный жилой квартал для молодых семей, которые предпочитают баланс между пребыванием в центре городских событий и домашним спокойствием
Отдел продаж:
+7 (495) 260-34-87
Квартал располагается в тихом зелёном районе Останкино, в 10 минутах от станции м. Алексеевская. Путь до ТТК составит 6 минут, а до кремля всего 17 минут. Расположение внутри развитого района мегаполиса открывает для жителей огромный выбор детских садов, школ, колледжей, вузов, бизнес-центров, магазинов и культурных учреждений. На самой территории квартала будут открыты рестораны, магазины, кафе и собственный детский сад 👍
При этом у покупателей достаточно широкий выбор планировок: от студий до четырехкомнатных квартир с высотой потолков от 3 метров. Площади квартир от 24 до 160,2 м². Также можно выбрать планировки евро-формата и квартиры с террасами. Помимо этого, можно будет выбрать 3 варианта дизайнерской отделки, в которые входит кухонный гарнитур и системы «Умный дом». Для особо искушенных покупателей есть возможность приобретения двухуровневого пентхауса с высотой потолков 6,9 метров, а также шикарным видом на панораму города и Останкинскую башню
Сам квартал будет состоять из 5 корпусов от 10 до 35 этажей, построенных по принципу «двор без машин». За парковочные места на территории комплекса будет отвечать охраняемый подземный паркинг с персональными кладовыми. Дворы будут свободны для безопасного время провождения с близкими и детьми
В данный момент в Москве достаточно мало жилых комплексов бизнес-класса, которые могут похвастаться таким количеством плюсов и имели бы при этом стоимость от 315 200 ₽/м². Исходя из концепции, плана застройки, расположения и стоимости – iLove – это действительно шикарный жилой квартал для молодых семей, которые предпочитают баланс между пребыванием в центре городских событий и домашним спокойствием
Отдел продаж:
+7 (495) 260-34-87
👍2
В Январе правительство РФ расширило программу льготного ипотечного кредитования для IT. При этом расширение программы оказалось весьма эффективным. В Феврале 2023 число сделок по IT-ипотеке увеличилось почти в 2 раза в сравнении с предыдущими месяцами, и в 3 раза по сравнению с аналогичным периодом 2022 года – по данным банка ДОМ.РФ
Разбираем изменения и почему такой весомый прирост показателей 👇
1. Теперь получить льготную ипотеку могут сотрудники всех аккредитованных IT-компаний, а не только получающих налоговые льготы
2. Требования к минимальному ежемесячному доходу для специалистов из городов-миллионников, кроме Москвы, снижены со 150 тыс. до 120 тыс. рублей, для остальных городов — со 100 тыс. до 70 тыс. рублей. Требования для Москвы не изменились
3. Для увольнения из аккредитованной компании с сохраненением льготной ставки, сотрудник должен проработать в ней не менее 5 лет, а не весь срок выплаты кредита как было ранее
4. Период для поиска работы заемщика также увеличен. В случае, если сотрудник не проработал в аккредитованной компании 5 лет, ставка будет сохраняться пол года вместо 3-х месяцев
5. Расширены пороги возраста заемщика. Теперь получить льготную IT ипотеку можно заёмщику возрастом до 50 лет (до 44 ранее)
Таким образом правительство РФ не только расширило число граждан, имеющих возможность претендовать на IT ипотеку, но и снизило риски для заемщика. Если на этапе запуска IT-ипотека казалось довольно трудной в получении, то сегодня у неё довольно лояльные требования к заемщику и работая в аккредитованной IT-компании, грех будет не воспользоваться выгодной ставкой от 4,1% 🔥
Получить ипотечную консультацию:
+7 (495) 260-34-87
Разбираем изменения и почему такой весомый прирост показателей 👇
1. Теперь получить льготную ипотеку могут сотрудники всех аккредитованных IT-компаний, а не только получающих налоговые льготы
2. Требования к минимальному ежемесячному доходу для специалистов из городов-миллионников, кроме Москвы, снижены со 150 тыс. до 120 тыс. рублей, для остальных городов — со 100 тыс. до 70 тыс. рублей. Требования для Москвы не изменились
3. Для увольнения из аккредитованной компании с сохраненением льготной ставки, сотрудник должен проработать в ней не менее 5 лет, а не весь срок выплаты кредита как было ранее
4. Период для поиска работы заемщика также увеличен. В случае, если сотрудник не проработал в аккредитованной компании 5 лет, ставка будет сохраняться пол года вместо 3-х месяцев
5. Расширены пороги возраста заемщика. Теперь получить льготную IT ипотеку можно заёмщику возрастом до 50 лет (до 44 ранее)
Таким образом правительство РФ не только расширило число граждан, имеющих возможность претендовать на IT ипотеку, но и снизило риски для заемщика. Если на этапе запуска IT-ипотека казалось довольно трудной в получении, то сегодня у неё довольно лояльные требования к заемщику и работая в аккредитованной IT-компании, грех будет не воспользоваться выгодной ставкой от 4,1% 🔥
Получить ипотечную консультацию:
+7 (495) 260-34-87
👍2
Скоро у работников научно-педагогических сфер как и у IT-специалистов появится возможность оформить специальную льготную ипотеку
⠀
Поручение разработать специальные условия ипотечного кредитования для работников научных сфер было выдвинуто ещё 24 декабря 2021 года на заседании «Государственного Совета» и «Совета при Президенте по науке и образованию». Согласно перечню поручений, опубликованному на сайте президента 10 февраля 2022 – правительству была поставлена задача не только представить предложения по формированию инструментов льготной ипотеки до 20 июля 2022 года, но и сформировать перечень требований на получение государственной льготы
⠀
Правда, ипотека для научных сотрудников существовала и до этого. Так в 18 августа 2021 Институт жилищного развития «ДОМ.РФ» объявил о запуске ипотечной программы для работников научных организаций и организаций высшего образования в наукоградах, в рамках которой Банк «ДОМ.РФ» предоставлял научным сотрудника ипотеку со снижением на 0,7 п.п. по основным ипотечным продуктам банка. А уже совсем недавно, в Феврале 2023 года Правительство РФ выпустило официальное постановление «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу «ДОМ.РФ»», которое утвердило требования к заемщику, а также размер государственных субсидий
⠀
Предварительно известно, что участником программы сможет стать научный работник научной организации или научно-педагогический работник образовательной организации высшего образования. При этом научный работник должен иметь ученую степень кандидата/доктора наук или признанную в РФ ученую степень, полученную в иностранном государстве. Также общий стаж работы в соответствующих организациях должен быть не менее 3 лет, а возраст заемщика не может превышать 45 лет
⠀
Бесплатная консультация по ипотеке:
+7 (499) 110-98-73
⠀
Поручение разработать специальные условия ипотечного кредитования для работников научных сфер было выдвинуто ещё 24 декабря 2021 года на заседании «Государственного Совета» и «Совета при Президенте по науке и образованию». Согласно перечню поручений, опубликованному на сайте президента 10 февраля 2022 – правительству была поставлена задача не только представить предложения по формированию инструментов льготной ипотеки до 20 июля 2022 года, но и сформировать перечень требований на получение государственной льготы
⠀
Правда, ипотека для научных сотрудников существовала и до этого. Так в 18 августа 2021 Институт жилищного развития «ДОМ.РФ» объявил о запуске ипотечной программы для работников научных организаций и организаций высшего образования в наукоградах, в рамках которой Банк «ДОМ.РФ» предоставлял научным сотрудника ипотеку со снижением на 0,7 п.п. по основным ипотечным продуктам банка. А уже совсем недавно, в Феврале 2023 года Правительство РФ выпустило официальное постановление «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу «ДОМ.РФ»», которое утвердило требования к заемщику, а также размер государственных субсидий
⠀
Предварительно известно, что участником программы сможет стать научный работник научной организации или научно-педагогический работник образовательной организации высшего образования. При этом научный работник должен иметь ученую степень кандидата/доктора наук или признанную в РФ ученую степень, полученную в иностранном государстве. Также общий стаж работы в соответствующих организациях должен быть не менее 3 лет, а возраст заемщика не может превышать 45 лет
⠀
Бесплатная консультация по ипотеке:
+7 (499) 110-98-73
👍4
Жилой эко-квартал «Very» удивительно сочитает в себе городскую жизнь и природное окружение – и к счастью, это далеко не единственное, чем данный жилой квартал может похвастаться 🤩
У будущих жильцов буквально огромный выбор планировочных решений: начиная от студий площадью 23 м², заканчивая 5-комнатными до 131 м² с мультипространством, мастер-спальней и двумя ванными комнатами. Можно выбрать квартиру или апартаменты – классического или евроформата. Также все корпуса имеют панорамное остекление, просторную ванную комнату и отличный вид из окон: на «Ботанический сад» или парк «Останкино» ⠀
К сроку окончания строительства, девелопер планирует высадить более тысячи кустарников и деревьев на территории квартала. При этом 77% площади будет отдано благоустройству: прогулкам, играм и активному отдыху. Помимо этого в планы девелопера входит строительство собственного детского сада и спортивного комплекса с бассейном, на крышу которого можно будет попасть благодаря парящему мосту в самом центре жилого квартала ⠀
Помимо внутреннего озеленения, будущим жителям открывается шаговая доступность к «Главному ботаническому саду РАН» и парку «Останкино». Путь до метро займет не более 20 минут пешком, а за 30 минут можно дойти до остановки Аэроэкспресса «D2 Окружная». При этом путь до ТТК на автомобиле займёт всего 16 минут. А благодаря расположению в развитом районе, все необходимое для жизни находится «под рукой»
Панорамные окна, приятное «зеленое» расположение, необычная внутренняя и развитая внешняя инфраструктура, а также комфорт бизнес-класса – что ещё нужно для комфортной жизни? При этом стоимость начинается от 8,9 млн. руб. на апартаменты и от 10,4 млн. руб. на квартиры, а получить ключи можно будет уже через год – в I кв. 2024. Также для покупателей доступна льготная, семейная, военная и IT ипотека с минимальной ставкой от 5,1% ⠀
Подобрать подходящую планировку, записаться на показ и узнать больше об эко-квартале «Very» можно у экспертов Базис Девелопмент. Бесплатно подберём подходящую планировку, оперативно организуем просмотр и расскажем как можно получить выгодные условия от застройщика 🤝
Отдел продаж:
+7 (499) 110-98-73
У будущих жильцов буквально огромный выбор планировочных решений: начиная от студий площадью 23 м², заканчивая 5-комнатными до 131 м² с мультипространством, мастер-спальней и двумя ванными комнатами. Можно выбрать квартиру или апартаменты – классического или евроформата. Также все корпуса имеют панорамное остекление, просторную ванную комнату и отличный вид из окон: на «Ботанический сад» или парк «Останкино» ⠀
К сроку окончания строительства, девелопер планирует высадить более тысячи кустарников и деревьев на территории квартала. При этом 77% площади будет отдано благоустройству: прогулкам, играм и активному отдыху. Помимо этого в планы девелопера входит строительство собственного детского сада и спортивного комплекса с бассейном, на крышу которого можно будет попасть благодаря парящему мосту в самом центре жилого квартала ⠀
Помимо внутреннего озеленения, будущим жителям открывается шаговая доступность к «Главному ботаническому саду РАН» и парку «Останкино». Путь до метро займет не более 20 минут пешком, а за 30 минут можно дойти до остановки Аэроэкспресса «D2 Окружная». При этом путь до ТТК на автомобиле займёт всего 16 минут. А благодаря расположению в развитом районе, все необходимое для жизни находится «под рукой»
Панорамные окна, приятное «зеленое» расположение, необычная внутренняя и развитая внешняя инфраструктура, а также комфорт бизнес-класса – что ещё нужно для комфортной жизни? При этом стоимость начинается от 8,9 млн. руб. на апартаменты и от 10,4 млн. руб. на квартиры, а получить ключи можно будет уже через год – в I кв. 2024. Также для покупателей доступна льготная, семейная, военная и IT ипотека с минимальной ставкой от 5,1% ⠀
Подобрать подходящую планировку, записаться на показ и узнать больше об эко-квартале «Very» можно у экспертов Базис Девелопмент. Бесплатно подберём подходящую планировку, оперативно организуем просмотр и расскажем как можно получить выгодные условия от застройщика 🤝
Отдел продаж:
+7 (499) 110-98-73
🔥2
Для каждого из нас дом ассоциируется с местом, куда всегда хочется вернуться. Сегодня на рынке недвижимости огромный выбор квартир – только в этом году в России планируется ввести в эксплуатацию 50 млн кв. м жилья. При таком большом выборе, покупателям бывает трудно самостоятельно найти квартиру, полностью отвечающую параметрам поиска. А найти квартиру мечты, в которой вы разделите огромное количество ярких моментов – ещё сложнее 😥
⠀
Чтобы найти ту самую квартиру, которая станет не просто жильём, а продолжением вашей истории – лучше обратиться к независимому эксперту Базис Девелопмент. Специалист знает все лучшие новостройки в Москве и области по вашим параметрам, а также все выгодные акции и ипотечные программы действующие у застройщиков. Также он оперативно организует просмотр и составит удобную логистику, чтобы всего за 1 день вы смогли посмотреть как минимум 3 лучших объекта по вашему запросу. Помимо этого, эксперт знает «в лицо» каждого застройщика и технологические нюансы, на которые стоит обратить внимание при просмотре
⠀
При этом за услуги эксперта вы ничего не платите. Никакого удорожания или скрытых комиссий. Услуги нам оплатит застройщик за помощь в консультации и проведении просмотра объекта 👍
⠀
Отдел продаж:
+7 (499) 110-98-73
⠀
Чтобы найти ту самую квартиру, которая станет не просто жильём, а продолжением вашей истории – лучше обратиться к независимому эксперту Базис Девелопмент. Специалист знает все лучшие новостройки в Москве и области по вашим параметрам, а также все выгодные акции и ипотечные программы действующие у застройщиков. Также он оперативно организует просмотр и составит удобную логистику, чтобы всего за 1 день вы смогли посмотреть как минимум 3 лучших объекта по вашему запросу. Помимо этого, эксперт знает «в лицо» каждого застройщика и технологические нюансы, на которые стоит обратить внимание при просмотре
⠀
При этом за услуги эксперта вы ничего не платите. Никакого удорожания или скрытых комиссий. Услуги нам оплатит застройщик за помощь в консультации и проведении просмотра объекта 👍
⠀
Отдел продаж:
+7 (499) 110-98-73
👍4
Осенью 2022 года глава ЦБ Эльвира Набиуллина анонсировала меры против ипотеки от застройщика со ставками под 0,1%, а уже в феврале 2023 года рынок недвижимости всколыхнула новость об ужесточении требований к выдаче жилищных кредитов в партнерстве с застройщиками с 1 мая 2023 года и отмене так называемой «околонулевой» ипотеки 🏠
⠀
По словам регулятора, к таким кредитам с 1 июня будут применяться повышенные надбавки к коэффициентам риска и отметили, что в последнее время широкое распространение получили новые рискованные практики, такие как: льготная ипотека от застройщика, траншевая ипотека и ипотека без первоначального взноса – к которым, вероятно, тоже будут ужесточаться требования. При этом новые меры не коснутся кредитов, которые одновременно соответствуют трем условиям: минимальный размер первоначального взноса не менее 30%, выданы в рамках госпрограмм, ПДН не более 60%
⠀
Вероятно, в дальнейшем низкая процентная ставка на ипотеку останется только на узконаправленных госпрограммах, а для потребителей, которые не попадают под эти программы, будет действовать обычная ипотека не ниже минимальной ключевой ставки. Если вы не попадаете под госпрограммы и хотите оформить ипотеку под низкий процент – времени остается всё меньше и не стоит медлить 🔥
⠀
Бесплатная консультация по ипотеке:
+7 (499) 110-98-73
@bazis_development
⠀
По словам регулятора, к таким кредитам с 1 июня будут применяться повышенные надбавки к коэффициентам риска и отметили, что в последнее время широкое распространение получили новые рискованные практики, такие как: льготная ипотека от застройщика, траншевая ипотека и ипотека без первоначального взноса – к которым, вероятно, тоже будут ужесточаться требования. При этом новые меры не коснутся кредитов, которые одновременно соответствуют трем условиям: минимальный размер первоначального взноса не менее 30%, выданы в рамках госпрограмм, ПДН не более 60%
⠀
Вероятно, в дальнейшем низкая процентная ставка на ипотеку останется только на узконаправленных госпрограммах, а для потребителей, которые не попадают под эти программы, будет действовать обычная ипотека не ниже минимальной ключевой ставки. Если вы не попадаете под госпрограммы и хотите оформить ипотеку под низкий процент – времени остается всё меньше и не стоит медлить 🔥
⠀
Бесплатная консультация по ипотеке:
+7 (499) 110-98-73
@bazis_development
👍3
«Метрополия» – квартал бизнес-класса, составленный из привлекательных образов самых прогрессивных городов мира. Концепция проекта происходит из его названия, которое переводится как «материнский город», а каждый корпус назван в честь одного из 11 продвинутых городов планеты. Это пространство для энергичных и амбициозных жителей мегаполиса, которые не боятся мечтать и стирать границы 🙌
Расположение в пределах ТТК и непосредственная к нему близость, позволяют доехать на авто до Кремля за 30 минут, а путь до Садового Кольца или МКАД займет не более 15 минут. При этом у жителей в пешей доступности 3 станции метро: «Дубровка», «Волгоградский проспект» и МЦК «Угрешская». Благодаря удобной транспортной развязке, можно легко и довольно быстро добраться до любой точки Москвы
На территории самого квартала будет проведено масштабное озеленение, появятся комфортные зоны отдыха и прогулочные дорожки, а в коммерческих помещениях откроют свои двери кафе, магазины и салоны красоты. Близость «Метрополии» к центру Москвы открывает большое количество элементов и готовой инфраструктуры: поблизости есть 4 школы и 4 детских сада, 3 больницы, гипермаркет «Метро», строительный гипермаркет «Метр Квадратный», а также торговые центры «Дубровка», «Техно-холл» «Стрелка» и «Фэвори». А для молодых людей может показаться интересным большое количество мест для проведения досуга: от популярных клубов «Powerhouse» и «Mutabor» до парка-заповедника «Кузьминки»
При такой богатой инфраструктуре, выбор квартир в жилом квартале тоже довольно широкий. Можно выбрать между квартирой и апартаментами: от студий до 4-комнатных площадью от 22 до 104 метров м². Технология строительства корпусов – монолит-кирпич и монолит, а высота потолков в каждой квартире составляет 2,87 метров. При этом каждая квартира сразу идёт с предчистовой отделкой White Box. Стоимость начинается от 8 млн. руб. на апартаменты и от 9,5 млн. руб. на квартиры 🏠
Для такой начальной стоимости, расположения и комфорта, который способен подарить бизнес-класс – Метрополия – идеальное решения для молодых людей, которые предпочитают находиться в эпицентре городских событий и иметь все удобства «под рукой»
Отдел продаж:
+7 (499) 110-98-73
Расположение в пределах ТТК и непосредственная к нему близость, позволяют доехать на авто до Кремля за 30 минут, а путь до Садового Кольца или МКАД займет не более 15 минут. При этом у жителей в пешей доступности 3 станции метро: «Дубровка», «Волгоградский проспект» и МЦК «Угрешская». Благодаря удобной транспортной развязке, можно легко и довольно быстро добраться до любой точки Москвы
На территории самого квартала будет проведено масштабное озеленение, появятся комфортные зоны отдыха и прогулочные дорожки, а в коммерческих помещениях откроют свои двери кафе, магазины и салоны красоты. Близость «Метрополии» к центру Москвы открывает большое количество элементов и готовой инфраструктуры: поблизости есть 4 школы и 4 детских сада, 3 больницы, гипермаркет «Метро», строительный гипермаркет «Метр Квадратный», а также торговые центры «Дубровка», «Техно-холл» «Стрелка» и «Фэвори». А для молодых людей может показаться интересным большое количество мест для проведения досуга: от популярных клубов «Powerhouse» и «Mutabor» до парка-заповедника «Кузьминки»
При такой богатой инфраструктуре, выбор квартир в жилом квартале тоже довольно широкий. Можно выбрать между квартирой и апартаментами: от студий до 4-комнатных площадью от 22 до 104 метров м². Технология строительства корпусов – монолит-кирпич и монолит, а высота потолков в каждой квартире составляет 2,87 метров. При этом каждая квартира сразу идёт с предчистовой отделкой White Box. Стоимость начинается от 8 млн. руб. на апартаменты и от 9,5 млн. руб. на квартиры 🏠
Для такой начальной стоимости, расположения и комфорта, который способен подарить бизнес-класс – Метрополия – идеальное решения для молодых людей, которые предпочитают находиться в эпицентре городских событий и иметь все удобства «под рукой»
Отдел продаж:
+7 (499) 110-98-73
🔥3
Апартаменты являются довольно выгодным жильём, ведь их стоимость в среднем на 15% ниже стоимости квартир. Также на апартаменты сегодня действует довольно лояльное законодательство, что позволяет покупателям использовать помещение более гибко под свои нужды 👍
⠀
Однако, у апартаментов как был так и остался единственный, но очень существенный минус для покупателей – невозможность оформить постоянную прописку. Правовой статус апартаментов обсуждается в правительстве довольно давно, Михаил Мишустин еще три года назад поручал разобраться с правовым статусом апартаментов, а в Сентябре 2020 Марат Хуснуллин обещал рассмотреть законопроект в текущей на тот момент Парламентской сессии, до конца года. Далее вопрос постоянно переносился: сначала в Январе 2021 обещали, что рассмотрят Осенью, а уже Осенью 2021 пообещали закрыть вопрос к Весне 2022. К сожалению, в Феврале 2022 года рассмотрение снова перенеслось по причине невозможности в данный момент прийти к консенсусу с регионами для которых формат апартаментов не столь актуален. Как мы все с вами прекрасно знаем, законопроект по прежнему не был принят и совсем недавно появились новости где уже депутат Госдумы Владимир Ресин заявил, что правовой статус апартаментов определят до конца 2023 года.
⠀
Сказать что точно примут законодатели довольно трудно. Собственники апартаментов наверняка не останутся без жилья, но явно будут применяться новые жилищные требования. Такие как например: разделение жилых и нежилых помещений по этажам или корпусам, технологические требования, пересмотр налогового вопроса и так далее. Ну и конечно же не обойдут стороной вопрос с пропиской. Также не исключено, что апартаменты в некоторых жилых комплексах могут прировнять к статусу квартир. Но как на апартаменты не взгляни – для инвестиций они по прежнему остаются довольно выгодным решением 📈
⠀
Отдел продаж:
+7 (499) 110-98-73
@bazis_development
⠀
Однако, у апартаментов как был так и остался единственный, но очень существенный минус для покупателей – невозможность оформить постоянную прописку. Правовой статус апартаментов обсуждается в правительстве довольно давно, Михаил Мишустин еще три года назад поручал разобраться с правовым статусом апартаментов, а в Сентябре 2020 Марат Хуснуллин обещал рассмотреть законопроект в текущей на тот момент Парламентской сессии, до конца года. Далее вопрос постоянно переносился: сначала в Январе 2021 обещали, что рассмотрят Осенью, а уже Осенью 2021 пообещали закрыть вопрос к Весне 2022. К сожалению, в Феврале 2022 года рассмотрение снова перенеслось по причине невозможности в данный момент прийти к консенсусу с регионами для которых формат апартаментов не столь актуален. Как мы все с вами прекрасно знаем, законопроект по прежнему не был принят и совсем недавно появились новости где уже депутат Госдумы Владимир Ресин заявил, что правовой статус апартаментов определят до конца 2023 года.
⠀
Сказать что точно примут законодатели довольно трудно. Собственники апартаментов наверняка не останутся без жилья, но явно будут применяться новые жилищные требования. Такие как например: разделение жилых и нежилых помещений по этажам или корпусам, технологические требования, пересмотр налогового вопроса и так далее. Ну и конечно же не обойдут стороной вопрос с пропиской. Также не исключено, что апартаменты в некоторых жилых комплексах могут прировнять к статусу квартир. Но как на апартаменты не взгляни – для инвестиций они по прежнему остаются довольно выгодным решением 📈
⠀
Отдел продаж:
+7 (499) 110-98-73
@bazis_development
👍3❤1
До 1 июля 2023 года правительство РФ должно представить предложения по новым льготным ипотечным программам. На сайте Кремля при этом указывается, что дополнительные льготные ипотечные программы будут касаться молодежи, а также молодых семей. Также не исключено, что будут расширены действующие льготные ипотечные программы 🔥
⠀
Всего с начала 2020 года правительство РФ утвердило уже 6 новых льготных программ ипотечного кредитования: Ипотека на новостройки, Сельская ипотека, IT-ипотека, Дальневосточная ипотека, Ипотека на строительство дома, а также уже анонсированы Ипотека для научных работников и Промышленная ипотека. Помимо новых программ были расширены Военная и Семейная ипотеки, которые позволили огромному количество семей улучшить жилищные условия
⠀
При этом ипотека «для молодежи» – не новое явление. Ранее подобную ипотечную программу предоставлял «Сбербанк», где ипотеку можно было оформить с 18 лет, а стаж работы должен был составлять не менее 3 месяцев на последнем месте работы за последние полгода. Не исключено, что совсем скоро мы увидим подобное предложение на государственном уровне 🏠
⠀
Бесплатная консультация по ипотеке:
+7 (499) 110-98-73
⠀
Всего с начала 2020 года правительство РФ утвердило уже 6 новых льготных программ ипотечного кредитования: Ипотека на новостройки, Сельская ипотека, IT-ипотека, Дальневосточная ипотека, Ипотека на строительство дома, а также уже анонсированы Ипотека для научных работников и Промышленная ипотека. Помимо новых программ были расширены Военная и Семейная ипотеки, которые позволили огромному количество семей улучшить жилищные условия
⠀
При этом ипотека «для молодежи» – не новое явление. Ранее подобную ипотечную программу предоставлял «Сбербанк», где ипотеку можно было оформить с 18 лет, а стаж работы должен был составлять не менее 3 месяцев на последнем месте работы за последние полгода. Не исключено, что совсем скоро мы увидим подобное предложение на государственном уровне 🏠
⠀
Бесплатная консультация по ипотеке:
+7 (499) 110-98-73
👍6
Как ЦБ РФ пришел к такому решению и что будет с рынком дальше – разбираемся с руководителем партнёрского направления «Базис Девелопмент» Антоном Белоусовым в нашем обновлённом подкасте!
В этот раз мы решили немного поэкспериментировать и применили нейросети при подготовке подкаста. Приятного прослушивания 😉👇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍1