Мы с гордостью хотим поделиться с вами радостной новостью! За последний месяц, благодаря усердной работе нашей команды и доверию наших клиентов, нам удалось успешно завершить 405 сделок на общую сумму 3,09 млрд рублей!

Благодарим каждого члена нашей команды, которые вложили в этот успех свою энергию, знания и профессионализм. Ваша преданность и стремление к совершенству были непреложным фактором в достижении этого впечатляющего результата. Вы — лучшие!

Отдельное спасибо нашим клиентам за то, что доверили нам заботу о вашем будущем, за то, что выбрали нас в качестве партнера в этом важном этапе жизни. Ваше доверие — наша главная ценность!

Мы готовы продолжать двигаться вперед, строить новые партнерства, помогать вам осуществить мечты о собственном жилье, а также развиваться и достигать новых вершин. Вместе мы можем многое!

🤝 Бесплатная консультация:
☎️ +7 (499) 110-98-73
✉️ Написать нам

🤝 Суббота, 8 утра.
Вы просыпаетесь с первыми лучами солнца. Но не из-за того, что вы привыкли вставать в это время на работу, а из-за какого-то соседа, который решил, что сейчас — идеальное время начать ремонт.

👉Неприятно, правда?
Вот бы участкового на него наслать.
А что если он имеет право на шумные работы?

✉️В новой статье разбираемся в какое время можно и нельзя шуметь, какие штрафы ждут нарушителей тишины и что делать, если соседи шумят и не дают выспаться.

Планируете ремонт в новостройке?
Важно знать, когда и с чего начать!

Расскажем о ключевых моментах, которые стоит учесть при ремонте в новостройке.

👉 Усадка дома
После окончания строительства дому требуется время на усадку. Сильно рекомендуем подождать окончания этого процесса, чтобы избежать возможных повреждений конструкций при ремонте.

Считается, что усадка новостройки занимает 2-3 года. Но стоит отметить, что начинается этот процесс уже во время строительства, так как его тяжесть постепенно увеличивается. Такой срок характерен для панельных домов.

Если дом кирпичный, то срок может увеличиваться до 5 лет. Правда сегодня такой вид домов становится редкостью.

Монолитные и монолитно-кирпичные — до 1 года.

👉 Когда делать ремонт в новостройке?
Специалисты рекомендуют отложить дорогостоящий ремонт после сдачи дома в эксплуатацию, особенно зимой и первой весной.

В монолитных домах вы можете не затягивать с чистовым ремонтом, но тогда стоит отдать предпочтение материалам с повышенной эластичностью: ламинат, флизелиновые обои, специальные краски, штукатурка и натяжные потолки.

Лучше — проконсультируйтесь с застройщиком новостройки, получите рекомендации от него. Ведь будет очень обидно, если на вашей свежеокрашенной стене появится трещина.

🏠 Цены на недвижимость в Москве и Подмосковье за I полугодие 2023 года стабилизировались. Однако в июле цены начали подниматься из-за ослабления рубля и повышения ключевой ставки Центробанка. Аналитики IRN.RU считают, что это лишь временное оживление и к концу года цены могут снова снизиться.

В I полугодии 2023 года цены на недвижимость в Московском регионе почти не менялись. Средняя стоимость метра выросла на 0,3-1,2%, по сравнению с началом года.

🔍 Это больше похоже на стабилизацию после снижения во второй половине 2022 года. Тогда, с мая по декабрь 2022 года, квартиры в Москве и Подмосковье подешевели на 2,9-7,5%.

В июле из-за ускорения ослабления рубля цены начали расти на 0,5-1,1%. Также это произошло из-за ожидания повышения ключевой ставки ЦБ. В результате — реализация отложенного спроса.

Однако в будущем покупательская активность может уменьшиться, особенно после введения новых надбавок к ипотеке и увеличения ключевой ставки.

👉 Таким образом, к концу года цены на недвижимость могут снова начать снижаться.

#базис_новости

👉 Что мы ожидаем от цен на рынке недвижимости до конца 2023 года — прогноз Базис Девелопмент

С учетом того, что есть фактор затрат на проектное финансирование, удорожание материалов и удорожание рабочей силы — снижения цен мы не ждем.

Да, будут акционные предложения, которые есть и сейчас, но снижения цен не будет. Ведь чтобы строить, застройщику нужна доходность.

Дополнительно к этому банки отреагируют на увеличение ключевой ставки путем создания спецпроектов совместно с застройщиками.

#базис_новости
🤝 Бесплатная консультация:
☎️ +7 (499) 110-98-73
✉️ Написать нам

Продолжаем путешествовать по районам Москвы и узнавать об их особенностях с точки зрения привлекательности для жилья.

В прошлый раз мы говорили об Обручевском районе. Не стали далеко от него уходить, сместились чуть западнее и нашли район Очаково-Матвеевское.

Как можно предположить — район делиться на два — их можно разделить на современный и зеленый.

Первый — Очаково — хорошо развитый микрорайон с панельками и новыми высотками, построенные на месте промзоны. Второй — Матвеевское — подходит для любителей зелени. Там ее гораздо больше.

Считается, что район неблагоприятный в экологическом плане, так как половина района занимают промышленные здания. Но в последние годы повестка смещается в лучшую сторону. Промышленность выносится за рамки Москвы, а на ее месте строят новые дома и инфраструктуру.

👉 Транспорт
Две станции метро имеют удобное расположение для жителей Очаково. А вот для жителей Матвеевского строить метро пока что не планируется, поэтому приходится ехать на автобусе до Славянского бульвара.

Автобусы, электрички, прокат самокатов — все есть.

👉 Новостройки
Здесь расположились два привлекательных ЖК: “LEVEL Мичуринский” и “Вестердам”. Расположены по обе стороны от жд путей в пешей доступности от метро Аминьевская.

👉 Спорт, образование, медицина
Как и во многих районах Москвы здесь вы встретите разнообразие и удобство. Больницы, роддомы, поликлиники.

В заключении хотим сказать, что район перспективный и ему есть куда развиваться. Да, здесь есть производства и заводы. Но,как мы можем видеть, с каждым годом привлекательность растет, промышленность убирают и строят новые проекты, которые в будущем будут образовывать благоприятный силуэт района.

#Базис_районы

🤝 Борьба за приравнивание апартаментов к квартирам терпит фиаско уже не первый год.

Этот кластер не дает покоя никак законодателям из благих побуждений — начать стоит только с того, что налог на апартаменты у жильца будет выше чем на квартиры.

Борьбу решили закончить возвратом НДС на этот тип жилья застройщику в надежде, что он перестанет строить и продавать их по ДДУ.

👉 В июне, в 1-ом чтении в Госдуме прошел закон на возврат НДС. Простым языком: это означает, что застройщик будет платить 20% от продажи в виде налога. При этом, это не будет распространяться на проекты, стартовавшие до принятия закона и его вступления в силу.

👉 К чему это приведет?
Александр Шевляков — генеральный директор “Базис Девелопмент” — отвечает здесь.