— Как правильно гасить ипотеку?
— Какой стратегии придерживаться?
— В каком случае выгоднее положить деньги на вклады?
У каждого из участников рынка существует свое мнение и опыт касательно того, как правильно распоряжаться ипотечным долгом.
Кто-то говорит, что нужно брать ипотеку только на 30 лет, кто-то наоборот, только не на 30 лет, так как будет большая переплата.
👉 Для каждого ипотечного продукта мы рассказали о действиях заёмщика, которые позволят ему выгодно закрыть ипотеку.
Ссылка на видео в YouTube
Ссылка на видео в ВК Видео
— Какой стратегии придерживаться?
— В каком случае выгоднее положить деньги на вклады?
У каждого из участников рынка существует свое мнение и опыт касательно того, как правильно распоряжаться ипотечным долгом.
Кто-то говорит, что нужно брать ипотеку только на 30 лет, кто-то наоборот, только не на 30 лет, так как будет большая переплата.
Ссылка на видео в YouTube
Ссылка на видео в ВК Видео
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Как ПРАВИЛЬНО взять ипотеку? СТРАТЕГИЯ по сроку, вкладам и платежам. ДОСРОЧНОЕ ПОГАШЕНИЕ
Стратегия по выбору срока платежа. На нашем ипотечном рынке существует множество экспертов и ипотечников. У каждого из них существует свое мнение и опыт касательно того, как правильно распоряжаться ипотечными средствами. Кто-то говорит, что нужно брать ипотеку…
🔥10👏1
🤝 Приветствуем, коллеги!
Оставшиеся две недели до заветных праздников мы вместе с вами начинаем проводить уже в новом рынке.
Помимо увеличения ключевой ставки до 16%, правительство подписало постановление о повышении ПВ до 30% и уменьшении размера льготного ипотечного кредита с 12 млн до 6 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Почему было принято такое решение и как оно связано с дисбалансом цен между новостройками и вторичкой — рассказали в этой статье.
Оставшиеся две недели до заветных праздников мы вместе с вами начинаем проводить уже в новом рынке.
Помимо увеличения ключевой ставки до 16%, правительство подписало постановление о повышении ПВ до 30% и уменьшении размера льготного ипотечного кредита с 12 млн до 6 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Почему было принято такое решение и как оно связано с дисбалансом цен между новостройками и вторичкой — рассказали в этой статье.
👍11
Глубоко ценим каждый положительный отзыв о процессе приобретения недвижимости через Базис Девелопмент.
Ваше довольство — наше вдохновение к совершенствованию.
Спасибо, что выбираете нас для воплощения своей мечты в реальность🙏🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥11
#базис_новостройки
🤝 ЖК AFI “Сиреневый парк”,
комфорт класс, монолит.
Застройщик: AFI Development,
Выдача ключей: 2024 —2026г.
— Стоимость:
Студия, 18,2 м² — от 8,745 млн ₽;
1-комн. кв., 33,1 м² — от 10,3 млн ₽;
2-комн. кв., 43 м² — от 13,1 млн ₽;
3-комн. кв., 73,6 м² — от 19 млн ₽.
Стоимость указана без отделки.
— Район
Москва, район Метрогородок, ул. Тагильская
— Транспортная доступность
15-20 мин пешком до ст. м. “Бульвар Рокоссовского”, 8,5 км от ТТК.
— Парковка
Подземный паркинг.
Стоимость машино-места от 2,2 млн рублей.
— Инфраструктура
На территории работает детский сад и планируется строительство общеобразовательной школы, предусмотрено более 2,1 га дворовых пространств, в том числе, прогулочные бульвары и велосипедные дорожки, детские игровые комплексы и спортивные площадки.
Вокруг ЖК расположились продуктовые магазины, кафе, больницы, поликлиники и учебные заведения. Жители отмечают транспортную доступность и близость к парку “Лосинный остров”.
☎️ Выбрать планировку: +7(499) 110-48-46
❌ Узнать подробнее и оставить заявку
✉️ Связаться с экспертом
комфорт класс, монолит.
Застройщик: AFI Development,
Выдача ключей: 2024 —2026г.
— Стоимость:
Студия, 18,2 м² — от 8,745 млн ₽;
1-комн. кв., 33,1 м² — от 10,3 млн ₽;
2-комн. кв., 43 м² — от 13,1 млн ₽;
3-комн. кв., 73,6 м² — от 19 млн ₽.
Стоимость указана без отделки.
— Район
Москва, район Метрогородок, ул. Тагильская
— Транспортная доступность
15-20 мин пешком до ст. м. “Бульвар Рокоссовского”, 8,5 км от ТТК.
— Парковка
Подземный паркинг.
Стоимость машино-места от 2,2 млн рублей.
— Инфраструктура
На территории работает детский сад и планируется строительство общеобразовательной школы, предусмотрено более 2,1 га дворовых пространств, в том числе, прогулочные бульвары и велосипедные дорожки, детские игровые комплексы и спортивные площадки.
Вокруг ЖК расположились продуктовые магазины, кафе, больницы, поликлиники и учебные заведения. Жители отмечают транспортную доступность и близость к парку “Лосинный остров”.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥2❤1
Знаем, что большинство уже одной ногой в праздниках, поэтому сегодня для вас подготовили решить приятную задачу.
Предлагаем выбрать планировку квартиры, которая больше подойдет для встречи Нового Года в кругу друзей. На праздник приглашены 6 человек. Планируется, что куранты будут звучать на кухне, там же и будет накрыт стол.
После — начнется вечеринка. Кто-то захочет лечь пораньше, кто-то продолжить веселиться до утра.
👉 Какая квартира больше подойдет для вашего Нового Года?
👍 — Левая с кухней-гостиной
🔥 — Правая с просторной кухней, обеденным столом и большим залом
Предлагаем выбрать планировку квартиры, которая больше подойдет для встречи Нового Года в кругу друзей. На праздник приглашены 6 человек. Планируется, что куранты будут звучать на кухне, там же и будет накрыт стол.
После — начнется вечеринка. Кто-то захочет лечь пораньше, кто-то продолжить веселиться до утра.
👍 — Левая с кухней-гостиной
🔥 — Правая с просторной кухней, обеденным столом и большим залом
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🔥8
Из чего формируется цена на квартиру в новостройке?
👉 Можем выделить две основные группы:
1. Локальные факторы:
— Удачное расположение вплоть до этажа;
— Размер комнаты, например кухни;
— Качество ремонта, чистота подъезда.
2. Глобальные факторы:
— Экономическое развитие региона;
— Доходы населения;
— Социальная инфраструктура.
👉 Интересным может быть процентаж трат застройщика, который определяет конечную стоимость квартиры.
Обычно цифры следующие:
1. Покупка земельного участка: 10%
2. Проектные работы: 1%
3. Строительство: 50%
4. Инженерные сети: 21%
5. Благоустройство: 5%
6. Технические услуги: 5%
7. Содержание застройщика: 8%
👉 При этом стоимость может увеличиться из-за методики строительства, созданной инфраструктуры, класса дома и предлагаемой отделки.
1. Локальные факторы:
— Удачное расположение вплоть до этажа;
— Размер комнаты, например кухни;
— Качество ремонта, чистота подъезда.
2. Глобальные факторы:
— Экономическое развитие региона;
— Доходы населения;
— Социальная инфраструктура.
Обычно цифры следующие:
1. Покупка земельного участка: 10%
2. Проектные работы: 1%
3. Строительство: 50%
4. Инженерные сети: 21%
5. Благоустройство: 5%
6. Технические услуги: 5%
7. Содержание застройщика: 8%
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10
— Покупайте только сертифицированные гирлянды
— Не используйте пиротехнику и бенгальские огни внутри квартиры
— Откажитесь от игрушек из ваты, свечей и бумаги в качестве декора ёлки
— Не оставляйте включенные гирлянды без присмотра
— Не перегружайте розетки
— Не курите в помещении
— Купите огнетушитель! Да, так тоже можно)
Помимо риска появления огня, есть риск повреждения вашего нового натяжного потолка. Постарайтесь не пробить его пробкой от шампанского или конфетти.
А какие у вас есть новогодние правила, которые позволяют провести его без происшествий?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤13
Уважаемые друзья, клиенты и партнеры!
Хотим поздравить вас с наступающим Новым Годом🎄
Желаем достижения ваших планов, тепла от проведенного времени вместе с вашими близкими и, конечно же, крепкого здоровья 💫
Хотим поздравить вас с наступающим Новым Годом🎄
Желаем достижения ваших планов, тепла от проведенного времени вместе с вашими близкими и, конечно же, крепкого здоровья 💫
🔥8
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥16
Если салаты еще не доедены, то несколько дней еще есть. А потом с новыми силами вместе ворвемся в рабочий режим.
— В первой половине года мы будем находиться в сжатом рынке;
— Не стоит рассчитывать на послабления в ставках до второй половины года (Герман Греф высказался в таком же ключе);
— Застройщикам и агентам придется перестроить работу: работать качественно, грамотно и “с головой”;
— Рынок ИЖС может стать новым драйвером для рынка;
— Из-за большого разрыва цен между новостройками и вторичкой возможна отмена льготной ипотеки.
А что думаете вы? Начнут ли падать цены в 2024 году?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10
Наступают рабочие будни,
без которых жить не можем друг без друга!
А это значит, что на подходе съемки нового контента.
И вы можете поучаствовать в этом. Напишите вопросы в комментариях, а мы ответим на них либо в отдельном посте, либо снимем видео, в котором подробно раскроем тему.
Какое выкладываем первым?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8
у Сбербанка с 11 января, у ВТБ с 12 января
Если перевести их заявления с банковского на русский, то теперь:
Льготные кредиты клиенты смогут получать только при покупке жилья у застройщиков-партнеров банка (аккредитованных застройщиков)
На самом деле, если посмотреть список партнеров, то там абсолютное большинство, включая гигантов
Льготная программа будет доступна только там, где девелопер заплатит 7,5% от суммы кредита обратно банку. Реализовываться это будет за счет поднятия цены для клиента или скрытой скидки.
В следующий раз когда у вас спросят что такое манипулятивные отношения, можете смело приводить в пример девелоперов с банками: за каждое движение банкам платят комиссию, и каждый раз все больше и больше.
Ставки по льготной и семейной ипотеке в банке сейчас находятся на максимально допустимом уровне — 8% и 6% соответственно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7
Предложения интересные и даже с 20% ПВ.
Так, например, по программе в банке Уралсиб, сейчас можно купить квартиру на стадии застройки (застройщики "Самолет" и "ФСК"), платить 2,99% до ввода объекта в эксплуатацию, а после 6% — по семейной ипотеке — с 20% ПВ.
Если вас интересуют другие застройщики, то похожее предложение есть в Совкомбанке. Они работают со всеми крупными девелоперами.
В любом случае, приобрести квартиру по 20% ПВ пока что можно. Банки вместе с застройщиками стараются придумать что-то, чтобы рынок не сильно сжимался.
Торопитесь, уже со следующей недели предложения и условия могут быть изменены.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥2
В новом видео рассуждаем о необходимости повышения первоначального взноса, как будут действовать банки в ближайшее время и что поменял Центробанк еще в сентябре.
Будем рады вашим реакциям и комментариям.
Ссылка на видео на Youtube
Ссылка на видео в ВК Видео
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Зачем сделали ПВ 30%? КАК ТЕПЕРЬ ПОКУПАТЬ новостройку? Александр Шевляков об ипотеке
В конце декабря пошла информацию о поднятии первоначального взноса до 30%. Некоторые банки сразу подняли ПВ вплоть до 50%. Однако в таком штурмовом рынке ситуация меняется еженедельно.
В середине января банки начали придумывать разные схемы, в которых до…
В середине января банки начали придумывать разные схемы, в которых до…
👏6🔥4