Нельзя не учитывать, как в данный момент чувствует себя экономика, какие ставки на кредиты в банках, изменения в налогооблажении, тенденции на рынке.
- Аренда
Рынок аренды требует тщательной проработки. На данный момент вакантных площадей для фэшн-брендов в Москве становится всё меньше. После ухода международных ритейлеров значительная часть качественных торговых площадей была занята российскими и турецкими брендами. Например, Lime за последние 2 года открыл 40+ новых точек.
Сейчас возможности для открытия магазинов ограничиваются ротацией уже действующих арендаторов, а большинство хороших локаций будут освобождаться только при низких показателях эффективности текущих арендаторов. Это нельзя не учитывать при принятии решения.
- Строительство
Также стоит обратить внимание, какая ситуация на рынке строительства. Увеличение цен на строительные материалы и работы после 2020 года повысило затраты на открытие новых магазинов. Это остается значимым фактором, влияющим на бюджет и окупаемость.
Аренда - нам повезло, мы арендовали помещение в историческом здании после реставрации. То есть это абсолютно новая точка на карте Москвы и более того, мы привлекли классных сосдедей.
А вот что касается строительства, то еще 2 года назад стройка обошлась бы нам в 2 раза дешевле.
Нужно проводить тесты! Самый очевидный способ - сделать pop-up. Люди могут говорить “да, нам нужен оффлайн”, но не прийти к вам в поп-ап. И классно во время поп-апа обсчитывать аудиторию - сколько клиентов соврешили покупку впервые, это важный показатель. Соответственно у них был барьер для покупки в онлайне.
1 шаг - первое наше касание с оффлайном было еще в 2021 году, когда мы сделали pop-up в Универмаге “Цветной”
2 шаг - точка самовывоза в офисе
Наши клиенты стали просить о точке самовывоза, чтобы посмотреть товар перед покупкой. Неожиданно точка превратилась в место для примерок, эти 10 квадратных метров буквально через пару месяцев начали генерить 20% от всего объема продаж при условии, что работали мы только по записи. Ответ был очевиден → надо делать.
А вот это уже тема для отдельного поста, скоро напишу 🙂
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤33👍23🔥13👏5
Воскресенье выдалось удивительно счастливым днем, потому что мы открыли лыжный сезон! Наступило моё любимое время года!
Зима для меня начинается не с 1 декабря, а в тот момент, когда выпадает снег, и мы едем в парк кататься на лыжах.
Лыжами я увлеклась еще в детстве. У моего дедушки, мастера спорта по лыжам, Виктора Матвеевича Голубева, был огромный деревянный кейс с разными цветными натирками для лыж. В советское время их использовали в зависимости от погодных условий. Я до сих пор помню это волшебство!
Он доставал этот сундук, и там было примерно 20 различных цветов.
Зеленый — для влажного или мокрого снега;
Красный — для холодного, сухого снега;
Синий — для морозного снега, когда температура ниже.
Мы обсуждали с дедушкой, какая погода за окном, выбирали подходящий парафин, и он натирал мне лыжи. А я завороженно смотрела на этот процесс.
Но потом… школьные уроки физкультуры отбили желание кататься. Представляете, девочка в переходном возрасте: утро, макияж, волосы уложены — хочется быть красивой и нравиться мальчикам. И вот, в самый разгар дня, нужно переодеться в лыжный костюм, потеть, бегать вокруг школы, а потом снова возвращаться на уроки. Это было мучением!
Повзрослев и переехав в Москву, я стабильно каталась пару раз за зиму в Мещерском парке с друзьями, а потом пила облепиховый чай в Чайной. Но это было скорее про приятный досуг, чем про настоящий спорт.
А вот прошлой зимой всё изменилось! Товарищ Тахира пригласил нас на тренировку с его тренером, и после этого мы с Тахиром влюбились в лыжи, в Евгения и начали кататься как сумасшедшие. Я буквально всю неделю ждала субботы!
Евгений — воплощение настоящего тренера. Он строг, безжалостен (и это как раз то, чего мне не хватало в современном подходе к спорту), не даёт никаких поблажек, но при этом у него невероятное чувство юмора. Это такая сумасшедшая смесь!
Отрываю от сердца контакт — @trener_Lysak и ссылку на сайт.
Тахир меня, наверное, убьет, если мы потом не запишемся! Я вас знаю! Но я взяла с Евгения обещание, что для нас всегда будет место. Так что главное — говорите, что от меня!
И вот я думаю… Может, нам устроить какую-то совместную лыжную активность для канала? Веселые старты? 😄
Зима для меня начинается не с 1 декабря, а в тот момент, когда выпадает снег, и мы едем в парк кататься на лыжах.
Лыжами я увлеклась еще в детстве. У моего дедушки, мастера спорта по лыжам, Виктора Матвеевича Голубева, был огромный деревянный кейс с разными цветными натирками для лыж. В советское время их использовали в зависимости от погодных условий. Я до сих пор помню это волшебство!
Он доставал этот сундук, и там было примерно 20 различных цветов.
Зеленый — для влажного или мокрого снега;
Красный — для холодного, сухого снега;
Синий — для морозного снега, когда температура ниже.
Мы обсуждали с дедушкой, какая погода за окном, выбирали подходящий парафин, и он натирал мне лыжи. А я завороженно смотрела на этот процесс.
Но потом… школьные уроки физкультуры отбили желание кататься. Представляете, девочка в переходном возрасте: утро, макияж, волосы уложены — хочется быть красивой и нравиться мальчикам. И вот, в самый разгар дня, нужно переодеться в лыжный костюм, потеть, бегать вокруг школы, а потом снова возвращаться на уроки. Это было мучением!
Повзрослев и переехав в Москву, я стабильно каталась пару раз за зиму в Мещерском парке с друзьями, а потом пила облепиховый чай в Чайной. Но это было скорее про приятный досуг, чем про настоящий спорт.
А вот прошлой зимой всё изменилось! Товарищ Тахира пригласил нас на тренировку с его тренером, и после этого мы с Тахиром влюбились в лыжи, в Евгения и начали кататься как сумасшедшие. Я буквально всю неделю ждала субботы!
Евгений — воплощение настоящего тренера. Он строг, безжалостен (и это как раз то, чего мне не хватало в современном подходе к спорту), не даёт никаких поблажек, но при этом у него невероятное чувство юмора. Это такая сумасшедшая смесь!
Отрываю от сердца контакт — @trener_Lysak и ссылку на сайт.
Тахир меня, наверное, убьет, если мы потом не запишемся! Я вас знаю! Но я взяла с Евгения обещание, что для нас всегда будет место. Так что главное — говорите, что от меня!
И вот я думаю… Может, нам устроить какую-то совместную лыжную активность для канала? Веселые старты? 😄
❤63🔥18👍3
Тахир исполнил мою мечту, и мы улетели 30 декабря справлять Новый год в Альпы.
🟦 30 декабря - летели Азалом через Баку, решили сделать ночную пересадку, чтобы посмотреть город. По дороге из аэропорта Тахир рассказал мне, что Баку называют восточным Парижем. Не поверила.
В началe XX века в Азербайджане добывалось 90% общероссийской и 50% мировой нефти. В стране скопилось много капитала и нефтяные магнаты стали “выписывать” из Европы архитекторов, которые строили “новый” Баку в стиле модерн, барокко и неоклассики.
Некоторые здания и площади города очень напоминают Париж. И еще необычно, что здесь европейская архитектура встречается с восточными традициями. Обязательно вернусь!
🟦 31 декабря - мы прилетели в Вену, арендовали машину и направились в Бад-Ишль. Это город в 300 км от Вены, с начала XIX века императорская семья использовала этот город как свою летнюю резиденцию. Мы как будто оказались в игрушечной сказочной стране. Из огромных плюсов - город совсем не туристический в отличии от соседнего Халльштатт.
Вечером мы пошли на традиционный в Австрии Silvester Dinner, а потом встретили новый год на центральной площади среди австрийцев. Весь город к 23.00 стянцулся на улицу, там выступала местная любительская группа, участникам которой было 60+, а под бой курантов все танцевали вальс. Мы тоже!!!
Самый счастлтвый Новый год за последние года. Хочется, чтобы и сам 2025 стал особенным. Чувствую, что будет много перемен в этом году.
С Новым годом всех! Помните, что впереди 365 дней возможностей)
В началe XX века в Азербайджане добывалось 90% общероссийской и 50% мировой нефти. В стране скопилось много капитала и нефтяные магнаты стали “выписывать” из Европы архитекторов, которые строили “новый” Баку в стиле модерн, барокко и неоклассики.
Некоторые здания и площади города очень напоминают Париж. И еще необычно, что здесь европейская архитектура встречается с восточными традициями. Обязательно вернусь!
Вечером мы пошли на традиционный в Австрии Silvester Dinner, а потом встретили новый год на центральной площади среди австрийцев. Весь город к 23.00 стянцулся на улицу, там выступала местная любительская группа, участникам которой было 60+, а под бой курантов все танцевали вальс. Мы тоже!!!
Самый счастлтвый Новый год за последние года. Хочется, чтобы и сам 2025 стал особенным. Чувствую, что будет много перемен в этом году.
С Новым годом всех! Помните, что впереди 365 дней возможностей)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤163😍10👍8⚡1
Простите, но сейчас будет не самый позитивный пост.
За последние полгода у меня появилось много новых страхов. Сначала я относилась к ним с иронией, даже уважением. Но осенью я поймала себе на мысли, что каждый день у меня в рандомные моменты в голове возникают “трагедии”. Вот я еду на такси и представляю, как мы попадаем в аврию или что рейс Тахира не долетит до Москвы. Это было так странно, но продолжада представлять трагические ситуации и бояться их. Тревога захватила мою жизнь.
Примеры страхов:
🟣 Аэрофобия
Если раньше я просто не любила летать, то теперь полеты превращаются в пытку. Настроение портится ещё утром, за час до рейса я становлюсь раздражительной, а в полете не могу себя контролировать: трясусь, царапаю руки, у меня бешеные глаза. Иногда кажется, что я сама себя накручиваю специально.
🟣 Меня преследует навязчивая мысль об онкологии.
🟣 Звонки родителей в необычное время. Если мне звонят родители в непривычное время, то у меня сразу мысль, что что-то случилось и я бросаю все дела, чтобы ответить.
🟣 Отсутствие связи. Если телефон не ловит долго, тревога усиливается.
🟣 Странные звуки. Я пугаюсь всех нестандартных звуков, превращаюсь буквально в слух.
Список можно продолжить, но добили меня сегодня эти чертовы подъемники в Альпах. Я спускалась с горы, смотрела из окна и представляла, как кабинка падает, мы летим по склону и разбиваемся.
Потом, слава богу, мне хватило ума себя остановить и признаться, что я ку-ку и что так больше нельзя.
Как будем лечиться - расскажу позднее😀
Одно знаю точно, одна из причин - современный digital образ жизни. Постоянная доступность, нескончаемый поток информации, необходимость быть на связи 24/7...и соцсети.
Если вы сталкивались с повышенной тревожность, то поделитесь своим опытом.
За последние полгода у меня появилось много новых страхов. Сначала я относилась к ним с иронией, даже уважением. Но осенью я поймала себе на мысли, что каждый день у меня в рандомные моменты в голове возникают “трагедии”. Вот я еду на такси и представляю, как мы попадаем в аврию или что рейс Тахира не долетит до Москвы. Это было так странно, но продолжада представлять трагические ситуации и бояться их. Тревога захватила мою жизнь.
Примеры страхов:
Если раньше я просто не любила летать, то теперь полеты превращаются в пытку. Настроение портится ещё утром, за час до рейса я становлюсь раздражительной, а в полете не могу себя контролировать: трясусь, царапаю руки, у меня бешеные глаза. Иногда кажется, что я сама себя накручиваю специально.
Список можно продолжить, но добили меня сегодня эти чертовы подъемники в Альпах. Я спускалась с горы, смотрела из окна и представляла, как кабинка падает, мы летим по склону и разбиваемся.
Потом, слава богу, мне хватило ума себя остановить и признаться, что я ку-ку и что так больше нельзя.
Как будем лечиться - расскажу позднее😀
Одно знаю точно, одна из причин - современный digital образ жизни. Постоянная доступность, нескончаемый поток информации, необходимость быть на связи 24/7...и соцсети.
Если вы сталкивались с повышенной тревожность, то поделитесь своим опытом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💔136❤44🔥10👍3
Сколько стоит катание в Австрии и стоит ли туда ехать?
Это наша вторая поездка именно в Австрию на каталку. Первый раз мы ездили два года назад в Цель-ам-Зе, в этом году поехали в Циллерталь на известный курорт Майерхофен. А наши друзья поехали в Церматт и я запуталась в этих Ц.
Мы оба катаемся на сноуборде (хотя я уже подумываю встать на лыжи) и стараемся делать это 2 раза за сезон. 1 раз в Европе, 1 раз в России. Но поездка в прошлом году на Розу Хутор отбила желание в ближайшие пару лет там кататься: скипасс по цене Европы, перегруженные людьми и от этого полностью разбитые трассы, очереди от 20 минут на подъемники и в кафе, высокая неопределенность с погодой.
А теперь про Австрию:
🟣 Билеты
Мы брали билеты заранее, так как улетали 30 декабря. Москва - Вена, Париж - Москва обошлись примерно в 90к на человека с багажом 32 кг и с оборудованием. Мы прилетели в Вену, взяли машину и сразу поехали в Бад-Ишль.
🟣 Остановка перед катанием
Я каждому советую на пару дней заехать в Бад-Ишль перед каталкой. Во-первых, все горнолыжные курорты не представляют из себя никакой исторической ценности, это просто комок отелей. А Бад-Ишль - невероятной красоты курортный городок, который славится своими термальными источниками и тем, что в 19 веке этот город был летней резиденцией Габсбургов. То есть это императорский город с соответствующей архитектурой и без туристов. Там обязательно посетить термальный комплекс, самую старую в Европе кондитерскую Zauner и съездить в Халльштатт. Вы мне скажите спасибо.
🟣 Каталка
В этот раз мы поехали в долину Циллерталь, это курорты Майерхофен, Хинтертукс, Циллерталь Арена и другие общей протяженностью более 400 км. Они считаются условным мидл-сегментом, аналогом Куршевеля в Австрии является Санкт-Антон. Но цены на жилье на новогодние праздники в долине все равно необъективно высокие из-за повышенного спроса. Самый приличный вариант гостиницы я нашла за 450 евро ночь. В Париже за эти деньги можно снять шикарные аппартаменты или бутиковый отель. На каталке это будет подуставший отель с небольшим спа и без изысков. Это нужно иметь ввиду и не расстраиваться. Отельных сетей на курортах вообще нет.
🟣 Ски-пасс
Ски-пасс стоит 75 евро. Лучше брать ски-пасс на всю долину, это будут те же 75 евро, но будут включены все курорты в Долине и еще проезд на автобусе и на поезде (прикрепила видео).
✨ Рубрика “Совет от Тахира” - как выбирать место для катания?
“Выбирайте локацию с ледником. Если вам не повезет с погодой и будут теплые дни, вы всегда сможете покататься на леднике, там будет хороший снег.”
Интересные наблюдения:
- почти нет сноубордистов, вся инфраструктура сделана под лыжников
- австрийцы катаются целыми поколениями: бабушки и дедушки, их дети и внуки
- все пьют пиво
- нет вообще зеленых и очень мало синих трасс, в основном красные
- высокий уровень катания
- очень много детей, там такие пупсы катались, которые ходить даже не могли
Это наша вторая поездка именно в Австрию на каталку. Первый раз мы ездили два года назад в Цель-ам-Зе, в этом году поехали в Циллерталь на известный курорт Майерхофен. А наши друзья поехали в Церматт и я запуталась в этих Ц.
Мы оба катаемся на сноуборде (хотя я уже подумываю встать на лыжи) и стараемся делать это 2 раза за сезон. 1 раз в Европе, 1 раз в России. Но поездка в прошлом году на Розу Хутор отбила желание в ближайшие пару лет там кататься: скипасс по цене Европы, перегруженные людьми и от этого полностью разбитые трассы, очереди от 20 минут на подъемники и в кафе, высокая неопределенность с погодой.
А теперь про Австрию:
Мы брали билеты заранее, так как улетали 30 декабря. Москва - Вена, Париж - Москва обошлись примерно в 90к на человека с багажом 32 кг и с оборудованием. Мы прилетели в Вену, взяли машину и сразу поехали в Бад-Ишль.
Я каждому советую на пару дней заехать в Бад-Ишль перед каталкой. Во-первых, все горнолыжные курорты не представляют из себя никакой исторической ценности, это просто комок отелей. А Бад-Ишль - невероятной красоты курортный городок, который славится своими термальными источниками и тем, что в 19 веке этот город был летней резиденцией Габсбургов. То есть это императорский город с соответствующей архитектурой и без туристов. Там обязательно посетить термальный комплекс, самую старую в Европе кондитерскую Zauner и съездить в Халльштатт. Вы мне скажите спасибо.
В этот раз мы поехали в долину Циллерталь, это курорты Майерхофен, Хинтертукс, Циллерталь Арена и другие общей протяженностью более 400 км. Они считаются условным мидл-сегментом, аналогом Куршевеля в Австрии является Санкт-Антон. Но цены на жилье на новогодние праздники в долине все равно необъективно высокие из-за повышенного спроса. Самый приличный вариант гостиницы я нашла за 450 евро ночь. В Париже за эти деньги можно снять шикарные аппартаменты или бутиковый отель. На каталке это будет подуставший отель с небольшим спа и без изысков. Это нужно иметь ввиду и не расстраиваться. Отельных сетей на курортах вообще нет.
Ски-пасс стоит 75 евро. Лучше брать ски-пасс на всю долину, это будут те же 75 евро, но будут включены все курорты в Долине и еще проезд на автобусе и на поезде (прикрепила видео).
“Выбирайте локацию с ледником. Если вам не повезет с погодой и будут теплые дни, вы всегда сможете покататься на леднике, там будет хороший снег.”
Интересные наблюдения:
- почти нет сноубордистов, вся инфраструктура сделана под лыжников
- австрийцы катаются целыми поколениями: бабушки и дедушки, их дети и внуки
- все пьют пиво
- нет вообще зеленых и очень мало синих трасс, в основном красные
- высокий уровень катания
- очень много детей, там такие пупсы катались, которые ходить даже не могли
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤77👍14