Посмотрим, что скажут горожане сегодня
Их в зале пока совсем негусто. Что будут обсуждать, писали здесь:
https://cheb.ws/news.htm?shownews=305089
Их в зале пока совсем негусто. Что будут обсуждать, писали здесь:
https://cheb.ws/news.htm?shownews=305089
👍3
Новостей для жителей «Волжского 2» подвезли
Там мэрия внезапно ополчилась на автоматические ворота на въездах, существующие уже лет 15. Мол, землица муниципальная, будьте добры убрать
Перечень адресов из определения Арбитражного суда:
Игнатьева, 4
Игнатьева, 6/7
Ислюкова, 16
Игнатьева, 11/14
Игнатьева, 17 и 19
Если суд удовлетворит требования мэрии, то ворота нужно будет демонтировать в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу. За каждый день неисполнения решения мэрия рассчитывает получать по 15 тысяч рублей
Новость здесь:
https://zarulem.ws/news.htm?shownews=305329
Большая квартира в черновой отделке 20-летней выдержки:
https://cheb.ws/kvartira/1239631.htm
Там мэрия внезапно ополчилась на автоматические ворота на въездах, существующие уже лет 15. Мол, землица муниципальная, будьте добры убрать
Перечень адресов из определения Арбитражного суда:
Игнатьева, 4
Игнатьева, 6/7
Ислюкова, 16
Игнатьева, 11/14
Игнатьева, 17 и 19
Если суд удовлетворит требования мэрии, то ворота нужно будет демонтировать в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу. За каждый день неисполнения решения мэрия рассчитывает получать по 15 тысяч рублей
Новость здесь:
https://zarulem.ws/news.htm?shownews=305329
Большая квартира в черновой отделке 20-летней выдержки:
https://cheb.ws/kvartira/1239631.htm
👍15⚡3👏2👎1
И еще один заход на Южном
Цена на КРТ площадью 2,7 гектара не поменялась — все те же 50 с лишним миллионов рублей. В этот раз итоги аукциона подведут 8 апреля, но вот состоится ли он или участников снова не появится, как и в прошлые разы, неясно
Не горят застройщики желанием сковывать себя условиями и сроками по КРТ и аренде участков в последнее время, исходя из реалий строительного рынка. Посмотрим, оживят ли новую волну спроса инициативы властей, обсуждаемые в последнее время
Про застройку рассказывали здесь:
https://cheb.ws/news.htm?shownews=301019
Цена на КРТ площадью 2,7 гектара не поменялась — все те же 50 с лишним миллионов рублей. В этот раз итоги аукциона подведут 8 апреля, но вот состоится ли он или участников снова не появится, как и в прошлые разы, неясно
Не горят застройщики желанием сковывать себя условиями и сроками по КРТ и аренде участков в последнее время, исходя из реалий строительного рынка. Посмотрим, оживят ли новую волну спроса инициативы властей, обсуждаемые в последнее время
Про застройку рассказывали здесь:
https://cheb.ws/news.htm?shownews=301019
❤7
Жильцы дома 1 по улице Н. Рождественского продолжают писать жалобы властям
На "Госуслугах" очередное обращение прошло модерацию несколько дней назад
Новоселам недавно сданного дома 4 по той же улице предлагаем оценить благоустройство и будущий "вид на Волгу, престижный район" ©️
А ёлочки жалко
На "Госуслугах" очередное обращение прошло модерацию несколько дней назад
По имеющейся информации в настоящее время на земельном участке с кадастровым номером 21:01:120405:569 ведутся земляные работы, в том числе инженерно-геологические изыскания под предполагаемое строительство многоквартирного жилого дома.
Из-за данных работ начинается обрушение грунта с рядом стоящим домом на Н. Рождественского 1.
Кроме того, земля которая была раскопана обрушилась и обнажила силовой кабель подходящий к электроподстанции нашего дома.
Прошу принять меры административного характера к неизвестной компании с привлечением ответственных лиц к ответственности, которые производят незаконные земляные работы без ограждения территории, без информационных щитов, без соблюдения закона о тишине ( в 6:30 утра независимо от дня недели) , без разрешительных документов - угрожая безопасности рядом стоящего дома. Фото прилагаю.
Новоселам недавно сданного дома 4 по той же улице предлагаем оценить благоустройство и будущий "вид на Волгу, престижный район" ©️
А ёлочки жалко
❤11👍5😱5😢4😁3
Подытожили вчерашнее обсуждение благоустройства центра города
Было много частностей (тут тротуар разбит, там перепад высот, здесь темно, там ноги ломают) и мало обсуждения каких-то общих идей, которые позволят связать городское пространство в единое целое
Впрочем на текущем этапе этого особо и не требовалось, поскольку остальное проектировщики уже сами «доработают напильником», взяв информацию, поступившую от горожан
Тем не менее хорошие цельные мысли и идеи тоже были
Подробнее:
https://cheb.ws/news.htm?shownews=305369
Было много частностей (тут тротуар разбит, там перепад высот, здесь темно, там ноги ломают) и мало обсуждения каких-то общих идей, которые позволят связать городское пространство в единое целое
Впрочем на текущем этапе этого особо и не требовалось, поскольку остальное проектировщики уже сами «доработают напильником», взяв информацию, поступившую от горожан
Тем не менее хорошие цельные мысли и идеи тоже были
Подробнее:
https://cheb.ws/news.htm?shownews=305369
👍12
ВТБ объявил о "снижении ставок по рыночной ипотеке"
🔘Снижаются на 0,5-1 п.п. базовые процентные ставки по рыночным программам:
«Готовое жилье», "Строящееся жилье" - 28,8%
"Рефинансирование" - 28,5%
"Земельный участок" - 29,6%
ИЖС - 29,2%
Коммерческое помещение - 30,3%
Нежилое помещение (машиноместа, кладовки) - 29,8%
(ПСК 30,933 - 35,003%)
*ставки указаны при условии страхования, подтверждения дохода и ПВ от 20%
🔘Снижается на 1,0 п.п. базовая ставка по программе «Ипотека для военных» — до 26,7%. Максимальная сумма увеличилась до 1 415 000 ₽
🔘Отменяется дисконт 0,3 п.п. для онлайн-сделок с 20.03.2025
С учетом того, что ключик до сих пор 21% годовых и падать не собирается, а завтра его снова будут обсуждать на заседании ЦБ РФ, пока рыночная ипотека весьма далека от идеала
Статистику по отказам в выдаче "Семейной ипотеки" публиковали несколько дней назад
🔘Снижаются на 0,5-1 п.п. базовые процентные ставки по рыночным программам:
«Готовое жилье», "Строящееся жилье" - 28,8%
"Рефинансирование" - 28,5%
"Земельный участок" - 29,6%
ИЖС - 29,2%
Коммерческое помещение - 30,3%
Нежилое помещение (машиноместа, кладовки) - 29,8%
(ПСК 30,933 - 35,003%)
*ставки указаны при условии страхования, подтверждения дохода и ПВ от 20%
🔘Снижается на 1,0 п.п. базовая ставка по программе «Ипотека для военных» — до 26,7%. Максимальная сумма увеличилась до 1 415 000 ₽
🔘Отменяется дисконт 0,3 п.п. для онлайн-сделок с 20.03.2025
С учетом того, что ключик до сих пор 21% годовых и падать не собирается, а завтра его снова будут обсуждать на заседании ЦБ РФ, пока рыночная ипотека весьма далека от идеала
Статистику по отказам в выдаче "Семейной ипотеки" публиковали несколько дней назад
😁17👍2❤1🤯1
Сравнили среднюю цену продаж квадрата за три последних месяца
Данные взяли из наших ежемесячных отчетов по продажам. Понятно, что это в целом средняя температура по больнице, включающая сразу два города, совершенно разные районы и ЖК с разными ценами за метр
Плюс в феврале в ЖК «Карла Маркса» продавались только относительно недорогие (175 за метр) квартиры в 16-этажной секции, но результат все равно любопытный
Декабрь: 117 996 за кв.м
Январь: 117 815 за кв.м
Февраль: 111 853 за кв.м
Посмотрим, что принесет нам сухой и теплый март, в котором снега уже и не осталось
Свеженькое на CHEB.ws:
https://cheb.ws/ned/?date=week
Данные взяли из наших ежемесячных отчетов по продажам. Понятно, что это в целом средняя температура по больнице, включающая сразу два города, совершенно разные районы и ЖК с разными ценами за метр
Плюс в феврале в ЖК «Карла Маркса» продавались только относительно недорогие (175 за метр) квартиры в 16-этажной секции, но результат все равно любопытный
Декабрь: 117 996 за кв.м
Январь: 117 815 за кв.м
Февраль: 111 853 за кв.м
Посмотрим, что принесет нам сухой и теплый март, в котором снега уже и не осталось
Свеженькое на CHEB.ws:
https://cheb.ws/ned/?date=week
👍10😁3😱1
Недвижимость Чебоксар
В пятницу прошла новость про «Семейную ипотеку» на вторичку Минфин сообщил, что с 1 апреля начнется субсидирование по новой программе. На наш взгляд в озвученном есть два взаимоисключающих понятия: регион с низким уровнем строительства и города, в которых…
Глава ДОМ РФ Виталий Мутко заявил, что список городов, где будет доступна семейная ипотека на вторичное жилье, опубликуют 1 апреля
Такое заявление он сделал, отвечая на вопрос журналиста Кремлёвского пула Александра Юнашева
Ждем. А жители Алатыря, Шумерли, Ядрина, Марпосада, Козловки и Цивильска еще и надеются
Такое заявление он сделал, отвечая на вопрос журналиста Кремлёвского пула Александра Юнашева
Ждем. А жители Алатыря, Шумерли, Ядрина, Марпосада, Козловки и Цивильска еще и надеются
🙏6😁5
Определилось, кто снесет аварийный дом на Энергетиков
То самое ООО «Нептун», которое по максимальной цене госконтракта построило каркасное здание музея вышитой карты на Красной площади за 51,9 миллиона рублей
Ломать не строить. Здесь получилось наоборот — сумму в ходе торгов уронили почти в 5 раз
Подробнее:
https://cheb.ru/news/?shownews=305410
То самое ООО «Нептун», которое по максимальной цене госконтракта построило каркасное здание музея вышитой карты на Красной площади за 51,9 миллиона рублей
Ломать не строить. Здесь получилось наоборот — сумму в ходе торгов уронили почти в 5 раз
Подробнее:
https://cheb.ru/news/?shownews=305410
😐9👍1👎1
Сколько надо зарабатывать?
Понятно, что лучше много. РБК подсчитал, при каком уровне зарплаты есть шанс получить ипотеку на двушку на рыночных условиях
В обзоре Чебоксар нет, мы до мегаполиса с населением в 1 миллион человек не дотягиваем, но сопоставимые цены на квартиры присутствуют. Так что смотрим, оцениваем шансы, может быть грустно вздыхаем
Или радуемся. У нас много подписчиков с разными уровнями зарплат )
Понятно, что лучше много. РБК подсчитал, при каком уровне зарплаты есть шанс получить ипотеку на двушку на рыночных условиях
В обзоре Чебоксар нет, мы до мегаполиса с населением в 1 миллион человек не дотягиваем, но сопоставимые цены на квартиры присутствуют. Так что смотрим, оцениваем шансы, может быть грустно вздыхаем
Или радуемся. У нас много подписчиков с разными уровнями зарплат )
🤯14👏2😁2❤1
А говорили 1 апреля опубликуют
Внезапно ДОМ рф под вечер выкатил официальный перечень из 901 города России, где с 1 апреля будет доступна «Семейная ипотека» на вторичное жилье
Как мы и ванговали, из Чувашии в него вошли 6 городов. Только где там будут искать свежие дома (до 20 лет с момента постройки), пока не совсем понятно. Но спрос на них явно вырастет
Подробнее о городах и условиях:
https://cheb.ws/news.htm?shownews=305425
Полный список всех городов в комменты положим
Внезапно ДОМ рф под вечер выкатил официальный перечень из 901 города России, где с 1 апреля будет доступна «Семейная ипотека» на вторичное жилье
Как мы и ванговали, из Чувашии в него вошли 6 городов. Только где там будут искать свежие дома (до 20 лет с момента постройки), пока не совсем понятно. Но спрос на них явно вырастет
Подробнее о городах и условиях:
https://cheb.ws/news.htm?shownews=305425
Полный список всех городов в комменты положим
🔥6😁4⚡2👍2
Аксаков снова на первых полосах
И снова в пятницу, что интересно. Он «допускает снижение ключевой ставки до 14-15% к концу года». Верить ему или нет, пусть каждый решает сам, а мы собрали небольшой дайджест его заявлений
2 марта 2022 года — Аксаков заявил, что ставки по льготным программам поднимут до 12%. Не случилось
29 февраля 2024 — льготную ипотеку в России сведут к нулю. Сами знаете — работает
20 сентября 2024 года — цены на новостройки в России снизятся из-за отрицательного роста кредитования. Пока не наблюдаем
18 ноября 2024 — застройщики обнаглели и не снижают цены, но ничего — скоро упадут
Улыбаемся и машем
https://cheb.ru/news/?shownews=305430
И снова в пятницу, что интересно. Он «допускает снижение ключевой ставки до 14-15% к концу года». Верить ему или нет, пусть каждый решает сам, а мы собрали небольшой дайджест его заявлений
2 марта 2022 года — Аксаков заявил, что ставки по льготным программам поднимут до 12%. Не случилось
29 февраля 2024 — льготную ипотеку в России сведут к нулю. Сами знаете — работает
20 сентября 2024 года — цены на новостройки в России снизятся из-за отрицательного роста кредитования. Пока не наблюдаем
18 ноября 2024 — застройщики обнаглели и не снижают цены, но ничего — скоро упадут
Улыбаемся и машем
https://cheb.ru/news/?shownews=305430
😁47👍6👎3👏2❤1🔥1
Строили-строили и...
Так и не достроили. Изначально очистные сооружения в Новом городе, которые начали строить в рамках нацпроекта по оздоровлению Волги, оценивались в 350 миллионов рублей
Потом внезапно вмешались «обстоятельства непреодолимой силы», пришлось объект консервировать, причем только проект консервации оценили в почти 4 миллиона рублей
Теперь вот собираются проектно-сметную и рабочую документацию корректировать еще за 30 миллионов. Какая будет итоговая сумма строительства?
Подробнее:
https://cheb.ws/news.htm?shownews=305435
Так и не достроили. Изначально очистные сооружения в Новом городе, которые начали строить в рамках нацпроекта по оздоровлению Волги, оценивались в 350 миллионов рублей
Потом внезапно вмешались «обстоятельства непреодолимой силы», пришлось объект консервировать, причем только проект консервации оценили в почти 4 миллиона рублей
Теперь вот собираются проектно-сметную и рабочую документацию корректировать еще за 30 миллионов. Какая будет итоговая сумма строительства?
Подробнее:
https://cheb.ws/news.htm?shownews=305435
🤯22😁8🤨3👍2
Ничего не ясно, но очень интересно
На сайте мэрии появилось объявление
Где? Какие пункты? Какие лесные земли? Надеемся, результаты заседания потом опубликуют
На сайте мэрии появилось объявление
21.03.2025 года в 11.00 состоится заседание (в режиме ВКС) комиссии по определению при подготовке проекта генерального плана Чебоксарского городского округа Чувашской Республики границ населенных пунктов, образуемых из лесных поселков или военных городков, а также определению местоположения границ земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, на которые возникли права граждан и юридических лиц, в целях их перевода из земель лесного фонда в земли населенных пунктов.
Где? Какие пункты? Какие лесные земли? Надеемся, результаты заседания потом опубликуют
🤔14
Недвижимость Чебоксар
А говорили 1 апреля опубликуют Внезапно ДОМ рф под вечер выкатил официальный перечень из 901 города России, где с 1 апреля будет доступна «Семейная ипотека» на вторичное жилье Как мы и ванговали, из Чувашии в него вошли 6 городов. Только где там будут искать…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Спасибо коллегам из CHEB.media 😂
😁27👍4🔥4😢4😐1
Проект мебельного центра между Мегастроем и МЕТРО прошел экспертизу
Информация об этом появилась в реестре выданных заключений. Так что строительство продолжается и совсем скоро здание одного из крупнейших строительных супермаркетов города пополнится новыми площадями
Застройщик — ООО «Мегастрой-Ч»
Где и что, рассказывали здесь:
https://cheb.ws/news.htm?shownews=299788
P.S. Фото от 22 февраля 2025 года
Информация об этом появилась в реестре выданных заключений. Так что строительство продолжается и совсем скоро здание одного из крупнейших строительных супермаркетов города пополнится новыми площадями
Застройщик — ООО «Мегастрой-Ч»
Где и что, рассказывали здесь:
https://cheb.ws/news.htm?shownews=299788
P.S. Фото от 22 февраля 2025 года
👍10❤1
С - стабильность
Ключ остался тот же - на 21. Не приподняли на полпроцентика-процентик, и на том спасибо?
https://cheb.ru/news/?shownews=305461
Ключ остался тот же - на 21. Не приподняли на полпроцентика-процентик, и на том спасибо?
https://cheb.ru/news/?shownews=305461
👍14👎4😐1
Минфин выступает против расширения семейной ипотеки — для этого нет оснований
В последние недели в правительстве стали снова обсуждать допуск к льготным займам семей с одним ребенком до 18, а не до шести лет. Однако в феврале 2025-го выдачи по программе и без того выросли, подчеркнул в заявлении «Известиям» замглавы Минфина Иван Чебесков
А упрощение условий только ускорит рост цен на недвижимость, также это дорого обойдется бюджету
Сколько тратят на компенсации банкам за льготную ипотеку из бюджета?
▫️2021-2023 гг = 0,6-0,65 трлн р.
▫️2024 = 1,1 трлн
▪️2025 (план) = 1,25-1,3 трлн
Счетная палата резюмирует, что объём выплат, планируемый на 2025, сопоставим с цифрой утверждённого годового дефицита всего федерального бюджета
А с учетом того, что получившие "дешевые деньги" не торопятся сейчас рассчитываться раньше и досрочно закрывать ипотеку, объёмы будут только расти
В последние недели в правительстве стали снова обсуждать допуск к льготным займам семей с одним ребенком до 18, а не до шести лет. Однако в феврале 2025-го выдачи по программе и без того выросли, подчеркнул в заявлении «Известиям» замглавы Минфина Иван Чебесков
А упрощение условий только ускорит рост цен на недвижимость, также это дорого обойдется бюджету
Сколько тратят на компенсации банкам за льготную ипотеку из бюджета?
▫️2021-2023 гг = 0,6-0,65 трлн р.
▫️2024 = 1,1 трлн
▪️2025 (план) = 1,25-1,3 трлн
Счетная палата резюмирует, что объём выплат, планируемый на 2025, сопоставим с цифрой утверждённого годового дефицита всего федерального бюджета
А с учетом того, что получившие "дешевые деньги" не торопятся сейчас рассчитываться раньше и досрочно закрывать ипотеку, объёмы будут только расти
👍11❤3