Аксаков снова на первых полосах
И снова в пятницу, что интересно. Он «допускает снижение ключевой ставки до 14-15% к концу года». Верить ему или нет, пусть каждый решает сам, а мы собрали небольшой дайджест его заявлений
2 марта 2022 года — Аксаков заявил, что ставки по льготным программам поднимут до 12%. Не случилось
29 февраля 2024 — льготную ипотеку в России сведут к нулю. Сами знаете — работает
20 сентября 2024 года — цены на новостройки в России снизятся из-за отрицательного роста кредитования. Пока не наблюдаем
18 ноября 2024 — застройщики обнаглели и не снижают цены, но ничего — скоро упадут
Улыбаемся и машем
https://cheb.ru/news/?shownews=305430
И снова в пятницу, что интересно. Он «допускает снижение ключевой ставки до 14-15% к концу года». Верить ему или нет, пусть каждый решает сам, а мы собрали небольшой дайджест его заявлений
2 марта 2022 года — Аксаков заявил, что ставки по льготным программам поднимут до 12%. Не случилось
29 февраля 2024 — льготную ипотеку в России сведут к нулю. Сами знаете — работает
20 сентября 2024 года — цены на новостройки в России снизятся из-за отрицательного роста кредитования. Пока не наблюдаем
18 ноября 2024 — застройщики обнаглели и не снижают цены, но ничего — скоро упадут
Улыбаемся и машем
https://cheb.ru/news/?shownews=305430
😁47👍6👎3👏2❤1🔥1
Строили-строили и...
Так и не достроили. Изначально очистные сооружения в Новом городе, которые начали строить в рамках нацпроекта по оздоровлению Волги, оценивались в 350 миллионов рублей
Потом внезапно вмешались «обстоятельства непреодолимой силы», пришлось объект консервировать, причем только проект консервации оценили в почти 4 миллиона рублей
Теперь вот собираются проектно-сметную и рабочую документацию корректировать еще за 30 миллионов. Какая будет итоговая сумма строительства?
Подробнее:
https://cheb.ws/news.htm?shownews=305435
Так и не достроили. Изначально очистные сооружения в Новом городе, которые начали строить в рамках нацпроекта по оздоровлению Волги, оценивались в 350 миллионов рублей
Потом внезапно вмешались «обстоятельства непреодолимой силы», пришлось объект консервировать, причем только проект консервации оценили в почти 4 миллиона рублей
Теперь вот собираются проектно-сметную и рабочую документацию корректировать еще за 30 миллионов. Какая будет итоговая сумма строительства?
Подробнее:
https://cheb.ws/news.htm?shownews=305435
🤯22😁8🤨3👍2
Ничего не ясно, но очень интересно
На сайте мэрии появилось объявление
Где? Какие пункты? Какие лесные земли? Надеемся, результаты заседания потом опубликуют
На сайте мэрии появилось объявление
21.03.2025 года в 11.00 состоится заседание (в режиме ВКС) комиссии по определению при подготовке проекта генерального плана Чебоксарского городского округа Чувашской Республики границ населенных пунктов, образуемых из лесных поселков или военных городков, а также определению местоположения границ земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, на которые возникли права граждан и юридических лиц, в целях их перевода из земель лесного фонда в земли населенных пунктов.
Где? Какие пункты? Какие лесные земли? Надеемся, результаты заседания потом опубликуют
🤔14
Недвижимость Чебоксар
А говорили 1 апреля опубликуют Внезапно ДОМ рф под вечер выкатил официальный перечень из 901 города России, где с 1 апреля будет доступна «Семейная ипотека» на вторичное жилье Как мы и ванговали, из Чувашии в него вошли 6 городов. Только где там будут искать…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Спасибо коллегам из CHEB.media 😂
😁27👍4🔥4😢4😐1
Проект мебельного центра между Мегастроем и МЕТРО прошел экспертизу
Информация об этом появилась в реестре выданных заключений. Так что строительство продолжается и совсем скоро здание одного из крупнейших строительных супермаркетов города пополнится новыми площадями
Застройщик — ООО «Мегастрой-Ч»
Где и что, рассказывали здесь:
https://cheb.ws/news.htm?shownews=299788
P.S. Фото от 22 февраля 2025 года
Информация об этом появилась в реестре выданных заключений. Так что строительство продолжается и совсем скоро здание одного из крупнейших строительных супермаркетов города пополнится новыми площадями
Застройщик — ООО «Мегастрой-Ч»
Где и что, рассказывали здесь:
https://cheb.ws/news.htm?shownews=299788
P.S. Фото от 22 февраля 2025 года
👍10❤1
С - стабильность
Ключ остался тот же - на 21. Не приподняли на полпроцентика-процентик, и на том спасибо?
https://cheb.ru/news/?shownews=305461
Ключ остался тот же - на 21. Не приподняли на полпроцентика-процентик, и на том спасибо?
https://cheb.ru/news/?shownews=305461
👍14👎4😐1
Минфин выступает против расширения семейной ипотеки — для этого нет оснований
В последние недели в правительстве стали снова обсуждать допуск к льготным займам семей с одним ребенком до 18, а не до шести лет. Однако в феврале 2025-го выдачи по программе и без того выросли, подчеркнул в заявлении «Известиям» замглавы Минфина Иван Чебесков
А упрощение условий только ускорит рост цен на недвижимость, также это дорого обойдется бюджету
Сколько тратят на компенсации банкам за льготную ипотеку из бюджета?
▫️2021-2023 гг = 0,6-0,65 трлн р.
▫️2024 = 1,1 трлн
▪️2025 (план) = 1,25-1,3 трлн
Счетная палата резюмирует, что объём выплат, планируемый на 2025, сопоставим с цифрой утверждённого годового дефицита всего федерального бюджета
А с учетом того, что получившие "дешевые деньги" не торопятся сейчас рассчитываться раньше и досрочно закрывать ипотеку, объёмы будут только расти
В последние недели в правительстве стали снова обсуждать допуск к льготным займам семей с одним ребенком до 18, а не до шести лет. Однако в феврале 2025-го выдачи по программе и без того выросли, подчеркнул в заявлении «Известиям» замглавы Минфина Иван Чебесков
А упрощение условий только ускорит рост цен на недвижимость, также это дорого обойдется бюджету
Сколько тратят на компенсации банкам за льготную ипотеку из бюджета?
▫️2021-2023 гг = 0,6-0,65 трлн р.
▫️2024 = 1,1 трлн
▪️2025 (план) = 1,25-1,3 трлн
Счетная палата резюмирует, что объём выплат, планируемый на 2025, сопоставим с цифрой утверждённого годового дефицита всего федерального бюджета
А с учетом того, что получившие "дешевые деньги" не торопятся сейчас рассчитываться раньше и досрочно закрывать ипотеку, объёмы будут только расти
👍11❤3
А разговоров то было...
Несмотря на хорохорившихся в обсуждениях форумчан, желающих снести здание бесплатно или за рубль не нашлось
Но все же цену контракта по сносу бывшего кафе «В гостях у Винни-Пуха» в детском парке Николаева в ходе торгов уронили более чем в два раза
Подробнее:
https://cheb.ws/news.htm?shownews=305462
Несмотря на хорохорившихся в обсуждениях форумчан, желающих снести здание бесплатно или за рубль не нашлось
Но все же цену контракта по сносу бывшего кафе «В гостях у Винни-Пуха» в детском парке Николаева в ходе торгов уронили более чем в два раза
Подробнее:
https://cheb.ws/news.htm?shownews=305462
😁9👍2
Всем доброго утра и отличной рабочей недели!
Весна стремительно сдвинулась на месяц вперед и выдает нам картинку примерно середины или конца апреля. И вроде бы радостно, и в то же время ждешь внутри какого-нибудь подвоха — например снега в июне. Надеемся на лучшее и продолжаем наблюдать за событиями на рынке недвижимости
Возвращаясь к теме семейной ипотеки на вторичку, которую с 1 апреля начнут давать в 6 городах Чувашии — Алатыре, Шумерле, Ядрине, Козловке, Мариинском Посаде и Цивильске. В последнем, поговаривают, ценники в свежих домах уже на миллион взлетели, что в других не в курсе
Сбербанк вечером в пятницу сообщил, что начинает прием заявок на льготные ипотеки на вторичку в этих городах. Другие банки пока молчат. По поводу комиссии за выдачу уточнили - говорят, что ее не будет. Видимо с частниками сложнее эти вопросы как-то регулировать
Посмотрим, как пойдут дела, и надеемся статистику выдач ДОМ рф будет публиковать. Интересно же
Рассказывали об условиях «Семейной» на вторичку здесь:
https://cheb.ws/news.htm?shownews=305425
Весна стремительно сдвинулась на месяц вперед и выдает нам картинку примерно середины или конца апреля. И вроде бы радостно, и в то же время ждешь внутри какого-нибудь подвоха — например снега в июне. Надеемся на лучшее и продолжаем наблюдать за событиями на рынке недвижимости
Возвращаясь к теме семейной ипотеки на вторичку, которую с 1 апреля начнут давать в 6 городах Чувашии — Алатыре, Шумерле, Ядрине, Козловке, Мариинском Посаде и Цивильске. В последнем, поговаривают, ценники в свежих домах уже на миллион взлетели, что в других не в курсе
Сбербанк вечером в пятницу сообщил, что начинает прием заявок на льготные ипотеки на вторичку в этих городах. Другие банки пока молчат. По поводу комиссии за выдачу уточнили - говорят, что ее не будет. Видимо с частниками сложнее эти вопросы как-то регулировать
Посмотрим, как пойдут дела, и надеемся статистику выдач ДОМ рф будет публиковать. Интересно же
Рассказывали об условиях «Семейной» на вторичку здесь:
https://cheb.ws/news.htm?shownews=305425
😁8🔥2👎1👏1
Помните, опрос про Новый город проводили?
Итоги подвели на прошлой неделе, публикуем сегодня. Они кстати еще поменялись с момента выхода статьи, но лидер остался прежним. Дайте нам крупный супермаркет, говорят жители района!
А еще фитнес-центры, кафе и рестораны, детские центры. Возможности для бизнеса в стремительно растущем и развивающемся районе есть, а где ему можно их реализовать, рассказали в публикации:
https://cheb.ws/news.htm?shownews=305403
Итоги подвели на прошлой неделе, публикуем сегодня. Они кстати еще поменялись с момента выхода статьи, но лидер остался прежним. Дайте нам крупный супермаркет, говорят жители района!
А еще фитнес-центры, кафе и рестораны, детские центры. Возможности для бизнеса в стремительно растущем и развивающемся районе есть, а где ему можно их реализовать, рассказали в публикации:
https://cheb.ws/news.htm?shownews=305403
👍9❤6😁1
Интересно, под что огородили территорию на краешке Никольского?
В границы планировки территории, где СК «Эверест» (тот самый, что сейчас «Чехов» возводит) собирается строить жилой комплекс, она не входит. Больше похоже на строительный городок, чем на будущую позицию, но кто знает?
Свежие фото строек Новочебоксарска:
https://cheb.ws/news.htm?shownews=305505
Предложения в Новочебоксарске:
https://cheb.ws/ned/?rajon=city-novchik
В границы планировки территории, где СК «Эверест» (тот самый, что сейчас «Чехов» возводит) собирается строить жилой комплекс, она не входит. Больше похоже на строительный городок, чем на будущую позицию, но кто знает?
Свежие фото строек Новочебоксарска:
https://cheb.ws/news.htm?shownews=305505
Предложения в Новочебоксарске:
https://cheb.ws/ned/?rajon=city-novchik
😱4❤1👍1🔥1
Жителям «Солнечного» приготовиться
Мы до конца не знаем, к хорошему или к не очень. Все зависит от того, куда и как дальше пойдет развитие территории жилого района «Аэропарк»
Задумано однозначно хорошо. Градсовет это подтвердил и мастер-план одобрил. Да мы и сами это видим, окунувшись глубже в презентацию
Основных проблем две:
1. У земель несколько разных владельцев. Несмотря на то, что основная масса у тех, кто разработал мастер-план, так или иначе придется решать вопросы с более мелкими собственниками (тем же Андреевым)
2. Бывает, за время пути планировка меняется. Даже ППТ, путем изменений на публичных слушаниях, а здесь пока только мастер-план. Надеемся на то, что в «Национальной строительной ассоциации» люди ответственные и будут следовать принципам и основам, заложенным в мастер-плане
А так леса планируют оставить на местах, превратив их в парковые зоны, обеспечить территорию общественным транспортом и множеством прогулочных зон
Подробнее:
https://cheb.ws/news.htm?shownews=305517
Мы до конца не знаем, к хорошему или к не очень. Все зависит от того, куда и как дальше пойдет развитие территории жилого района «Аэропарк»
Задумано однозначно хорошо. Градсовет это подтвердил и мастер-план одобрил. Да мы и сами это видим, окунувшись глубже в презентацию
Основных проблем две:
1. У земель несколько разных владельцев. Несмотря на то, что основная масса у тех, кто разработал мастер-план, так или иначе придется решать вопросы с более мелкими собственниками (тем же Андреевым)
2. Бывает, за время пути планировка меняется. Даже ППТ, путем изменений на публичных слушаниях, а здесь пока только мастер-план. Надеемся на то, что в «Национальной строительной ассоциации» люди ответственные и будут следовать принципам и основам, заложенным в мастер-плане
А так леса планируют оставить на местах, превратив их в парковые зоны, обеспечить территорию общественным транспортом и множеством прогулочных зон
Подробнее:
https://cheb.ws/news.htm?shownews=305517
👍15👎4🤔3❤2⚡2🔥2😱2
Возвращаясь в «Никольский»
Внешне строительство второго корпуса школы №9 г. Новочебоксарска завершено. Остаются штрихи в виде благоустройства вокруг, хороших пешеходных и транспортных подходов
А вот как дела внутри обстоят, неясно. Надеемся, что к 1 сентября школу, которую должны были по графику сдать еще в прошлом году, все же откроют
Подробнее:
https://cheb.ws/news.htm?shownews=305516
Внешне строительство второго корпуса школы №9 г. Новочебоксарска завершено. Остаются штрихи в виде благоустройства вокруг, хороших пешеходных и транспортных подходов
А вот как дела внутри обстоят, неясно. Надеемся, что к 1 сентября школу, которую должны были по графику сдать еще в прошлом году, все же откроют
Подробнее:
https://cheb.ws/news.htm?shownews=305516
👍13🔥2❤1🤔1
Немножко странная картинка
То ли у застройщиков недорогое жилье, подходящее по параметрам закончилось (процент максимальный соцжилья фиксированный в позициях), то ли спрос весенний такой, что им не до аукционов по социалке
20 марта никто не захотел свои квартиры государству продавать. Сегодня еще на три аукциона ни одной заявки не последовало
Любопытно однако. 47 квартир, на которые из бюджета деньги уже выделены, "подвисли" в воздухе
Посмотрим что март по итогам продаж покажет...
То ли у застройщиков недорогое жилье, подходящее по параметрам закончилось (процент максимальный соцжилья фиксированный в позициях), то ли спрос весенний такой, что им не до аукционов по социалке
20 марта никто не захотел свои квартиры государству продавать. Сегодня еще на три аукциона ни одной заявки не последовало
Любопытно однако. 47 квартир, на которые из бюджета деньги уже выделены, "подвисли" в воздухе
Посмотрим что март по итогам продаж покажет...
😐6👍2❤1
Как прошли слушания по проекту СМУ-58 в Аркасах?
В целом ничего особенного, вряд ли какие-то противники застройки ради этой публички поехали в Кугеси. Но ряд замечаний все же последовал
1. Автономных котлов отопления там может и не появиться. "Т плюс" прислал письмо, что всемерно и безраздельно готов обеспечить централизованным теплом
2. "КСК" почему-то по поводу садика замечания высказал. Пока не разобрались, что там именно не так
Документацию в которой рассказывалось, что 75% "Пригородного" застроено "Премьером", ни Чувашгражданпроект ни застройщик менять не стали. И так сойдет 😂
Подробнее о планирующейся застройке рассказывали здесь:
https://cheb.ws/news.htm?shownews=304906
В целом ничего особенного, вряд ли какие-то противники застройки ради этой публички поехали в Кугеси. Но ряд замечаний все же последовал
1. Автономных котлов отопления там может и не появиться. "Т плюс" прислал письмо, что всемерно и безраздельно готов обеспечить централизованным теплом
2. "КСК" почему-то по поводу садика замечания высказал. Пока не разобрались, что там именно не так
Документацию в которой рассказывалось, что 75% "Пригородного" застроено "Премьером", ни Чувашгражданпроект ни застройщик менять не стали. И так сойдет 😂
Подробнее о планирующейся застройке рассказывали здесь:
https://cheb.ws/news.htm?shownews=304906
👍6😢1
Новости ипотеки
ВТБ сообщает, что с 25 марта снижает минимальный первоначальный взнос по рыночным программам
При подтвержденном доходе:
30,1% - «Готовое жилье», "Строящееся жилье", "Нежилые помещения" (зарплатники от 20,1%)
50,1% - ИЖС, Кредит под залог, Коммерция (зарплатники от 30,1%)
Возобновляет кредитование по программе «Победа над формальностями» (по двум документам)
- Семейная ипотека, в т.ч. ИЖС и комбо
- Дальневосточная ипотека
- «Готовое жилье»*
- «Строящееся жилье»*
- «ИЖС»*
- «Готовое коммерческое помещение», «Строящееся коммерческое помещение»*
- Рефинансирование*
- Ипотечный грант*
Минимальный ПВ - от 40.1% Коммерция и ИЖС - от 50,1%
* - в рыночных программах +1 процент к ставке
Сбербанк в свою очередь сообщил, что рассматривает снижение ставок по рыночным программам
Спецы говорят, что скоро рыночные ставки опустятся до 26-28% годовых. Ждете?
ВТБ сообщает, что с 25 марта снижает минимальный первоначальный взнос по рыночным программам
При подтвержденном доходе:
30,1% - «Готовое жилье», "Строящееся жилье", "Нежилые помещения" (зарплатники от 20,1%)
50,1% - ИЖС, Кредит под залог, Коммерция (зарплатники от 30,1%)
Возобновляет кредитование по программе «Победа над формальностями» (по двум документам)
- Семейная ипотека, в т.ч. ИЖС и комбо
- Дальневосточная ипотека
- «Готовое жилье»*
- «Строящееся жилье»*
- «ИЖС»*
- «Готовое коммерческое помещение», «Строящееся коммерческое помещение»*
- Рефинансирование*
- Ипотечный грант*
Минимальный ПВ - от 40.1% Коммерция и ИЖС - от 50,1%
* - в рыночных программах +1 процент к ставке
Сбербанк в свою очередь сообщил, что рассматривает снижение ставок по рыночным программам
Спецы говорят, что скоро рыночные ставки опустятся до 26-28% годовых. Ждете?
😁11👏6👍1