▫️Топ 10 компаний США за последнее столетие

Рейтинг самых крупных компаний ежегодно кардинально менялся, со временем компании теряли свои места в этом списке. Единственное исключение – AT&T, которая занимала второе место в 1917 и 1967 годах.
Раньше на первых местах в рейтинге крупнейших компаний были представлены различные отрасли: от нефтяных и газовых конгломератов до ритейлеров и автопроизводителей. В настоящее же время технологические гиганты доминируют в рейтинге.

Про то, как выигрывают жилье в российских лотереях

Нашли любопытную новость про то, как пенсионерка из Карелии выиграла в лотерею роскошную «трешку» в Москве стоимостью 43 млн руб. и еще 10 млн руб. на обустройство в придачу. Чудеса!

На случай, если кому-то из наших подписчиков тоже повезет отхватить недвижимость по лотерее (ну а вдруг!), решили ответить на главные вопросы по получению выигрыша.

⏱Когда победители получают выигрыш?

До 180 дней с момента обращения производится перечисление выигрыша или выдача приза. Из них до 45 дней уходит на экспертизу билета на подлинность.

💰Можно ли взять не квартиру, а деньги?

Да, победитель может отказаться от квартиры в пользу денежного приза. Он будет выдан в соответствии со стоимостью недвижимости.

🧮 А что с налогами?

Часть выигрыша действительно придется отдать в счет налога (НДФЛ 13%). Победителю искать деньги не придется, при выигрышах более 15 тыс. руб. оператор лотереи сам занимается расчетом с налоговой, выступая в качестве агента. Он просто вычтет налог из приза.

@avahoru

Немецкие законодатели полезли в риелторский карман

@chermac

Каждая 20 квартира в России продается с мебелью.

Наличие мебели в новостройке от застройщика увеличивает цену квартиры на 5 тысяч рублей за квадратный метр, что в годовом эквиваленте общих продаж оценивается в 22 миллиарда рублей. К 2021 году этот показатель вырастет до 36,5 млрд.

Тренд на продажу квартир с новой мебелью начался в конце 2015 года с компании Setl Group совместно с "Первой мебельной фабрикой", а рынок формат "заезжай и живи" поддержал рублем. Больше всего спрос на такие квартиры в сегменте масс-маркет, но и жилье премиум-класса не отстает от возможности использовать новый формат.

Новый Мурманск! https://news.1rj.ru/str/ria_realty/934

Сплошной позитив, Путин утвердил предварительный проект Нового Мурманска 🔥🚀

Мои поздравления, коллеги 🤝👍🔥

Найдено на просторах владений Марка. Ёмко и про посредников и рекомендаторов.

@chermac

​​Для тех, кто еще не посмотрел рекомендованные фильмы про риэлторов. Смотрим прямо здесь 😁

Очень важно для любого специалиста по недвижимости быстро, правильно и объективно оценить объект недвижимости.

Но следует помнить и о психологии в продажах и оставить дверь открытой для манёвра, так как многие собственники считают, что именно их объект обладает уникальными особенностями, которые дадут фору и позволят выручить многие миллионы рублей и осчастливят покупателя на века вечные.

Оценка - вопрос щепетильный, поэтому будьте бдительны с первых нот общения. Существуют мастера, которые «удержат» владельца собственности в своей экспертности и закроют любые возражения за пару предложений.


@chermac

16+ А вы как хотели)

@chermac

Вот это я понимаю окно😊

Какую недвижимость стоит бояться?

Есть недвижимость, которую не любят риэлторы и банки. Стоит опасаться и вам при ее покупке.

Квартира 1
Квартиры с отказниками при приватизации.

По Жилищному кодексу лицо, отказавшееся от приватизации, имеет право “пожизненного” проживания в ней. Т.е. выселить его практически невозможно. А кому нужна квартира с чужими жильцами?

Архивная справка о зарегистрированных в квартире вам в помощь. Если на момент приватизации в квартире кроме собственников был прописан кто-то еще, то это и есть отказник. Стоит узнать его “судьбу”. Если он жив, но выписан давно, проблем нет. Если он выписался перед сделкой или еще живет там, то проблемы могут быть. Идеально, если такой человек поучаствует в сделке. Еще вариант, взять с него нотариальный отказ от претензий на квартиру.

Квартира 2
Приватизированные квартиры, в которых на момент приватизации проживали люди, находящиеся в местах лишения свободы, либо ушедшие на службу в армию.

С ними та же ситуация, как с отказниками. Вернувшись из мест своего пребывания, они вправе вселиться в квартиру и это сложно оспорить.

Тоже нужно смотреть архивную справку о зарегистрированных в квартире.

Квартира 3
Недвижимость от собственника, который на момент приобретения жилья (это важное уточнение!) состоял в браке, но нет ни согласия супруги на сделку, ни брачного договора, ни соглашения о разделе имущества в случае развода.

Если всего этого нет, сделку можно оспорить и признать недействительной.

Запрашивайте документы. Если их нет и согласие на сделку супруг (бывший супруг) представить не может, отказывайтесь от сделки.

Квартира 4
Недвижимость, собственники которой на момент сделки имеют не исполненные обязательства по исполнительным листам Федеральной службы судебных приставов (ФССП).

Это может служить причиной признания человека банкротом, такую сделку возможно оспорить в суде. Кредиторы банкрота теоретически вправе оспорить сделки, проведенные за 3 года до объявления такого должника банкротом. А может собственник уже признан банкротом.

Стоит проверить продавца недвижимости на долги. Как проверить и на что обращать внимание, можно прочитать здесь.

Квартира 5
Недвижимость, приобретенная с использованием материнского капитала.

Если детям не выделили их доли, в последующем они или их представители могут признать сделку недействительной.

Стоит посмотреть договор, в соответствии с которым продавцами покупалась недвижимость, на предмет упоминания в нем материнского капитала. Уточнить количество детей и продавца и, при сомнениях, запросить у продавца справку из Пенсионного фонда об использовании материнского капитала.

Квартира 6
Недвижимость, где один из собственников страдает подтвержденным психическим заболеванием.

Сделку могут признать недействительной.

Запросить у продавца справки из психо-неврологического и, желательно, и из наркологического диспансеров о том, что он не стоит там на учете. При сомнениях сделать прямо на сделке освидетельствование продавца. Это давно не моветон. Или провести сделку через нотариуса.

Квартира 7
Недвижимость, полученная продавцом по договору ренты.

Если рентополучатель еще жив, он может оспорить договор, например, указав на несоблюдение другой стороной его обязанностей по договору.

Посмотрите договор ренты, узнайте “судьбу” рентополучателя.

Наличие у квартиры таких проблем не означает, что ее покупать не стоит. Если подобная квартира очень приглянулась, снизьте риски, изучите документы. А лучше, пригласите профессионального агента по недвижимости или юриста.

@ipotekahouse #полезное

С качеством бывают огрехи, но с маркетингом огонь))) Мы даже не представляем сколько они за это заплатили https://www.youtube.com/watch?v=saix0JdcE6M&feature=youtu.be