Именно такое заявление получил один из клиентов от специалиста ДомКлик сегодня в воскресенье утром.

#опусыдомклик

Результаты перед Вами, владельцу этажей нечему нас учить. Основная причина, как я вижу, в том, что специалисты компании нарушают этику и проявляют некомпетентность.

@chermac

Подписчик и коллега прислал!
Очень актуально!
Просто берём кредитные договора, графики платежей и на Хеллоуин 🎃, друзья!

У кого больше % по ипотеке, тот победитель! Кредитные договора от декабря 2014 и января 2015 года вне конкурса пойдут 🔥🎃

@chermac

Наконец-то!

Прочитал книгу и знаешь скрипты! 👏

Но продавать до сих пор не умеешь? 😉

Все-таки хочешь знать скрипты продаж и уметь продавать? 🔥

Покупай мою новую книгу:

«Скрипты и продажи риелтора»
💵💵💵

@chermac

Подменный номер на портале, что это такое? 🔥

Многие порталы по недвижимости внедряют, так называемые "подменные номера", преподнося это как некое благо для агента и агентства.

ПЕРВОЕ, ЧТО НУЖНО ПОНЯТЬ:

• Подменный номер - это номер который принадлежит порталу, а не вам. Поэтому портал первым получает входящий звонок (раньше вас) и уже потом (с определенной задержкой) перенаправляет его на ваш телефон.

• В момент перевода звонка может начаться аудиозапись вашего разговора с клиентом, потому-что передача голоса уже идет не только через ваших сотовых операторов, а "посередине вставляется сервер портала" в виде посредника между вашими с клиентом операторами.

ПО ФАКТУ ПОЛУЧАЕМ СИТУАЦИЮ, КОГДА:

• Портал получает номер телефона вашего покупателя раньше вас

• Портал знает каким объектом (ами) этот покупатель интересуется

• Портал знает содержание вашего разговора

@chermac

Часть 2.
ЧЕМ ДЕЛО КОНЧИТСЯ:
Портал по факту получает инфо о всем имеющемся спросе в конкретном городе. Куда он этот спрос направит ( в банки, продаст конкурентам, сам предложит услуги этим покупателям) ?

ЧТО ДЕЛАТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС ?
• Если вы поняли что звонок с того или иного портала нужно сказать следующее:
- Да, здравствуйте, извините я за рулем (в душе, ем, на совещании у шефа, показываю другую квартиру клиенту и т.д.), буквально несколько секунд и я вам перезвоню .... и положите сами трубку!!!!!!

• Секунд через 15 нужно перезвонить и сказать :
- здравствуйте еще раз, вы мне только что звонили на другой номер, а я вам сказала что перезвоню через пару минут, но вот уже освободилась и с вот этого номера звоню, это КСТАТИ мой личный прямой номер, вот, теперь я готова ответить на ваши вопросы, что вас интерисует? какая квартира?

Так вы хотя бы не дадите записать ваш разговор и снизите ценность и полноту инфрмации которую получает для перепродажи или другого использования тот или иной портал.

@chermac

Объем выдачи ипотеки в России за девять месяцев сократился на 5% - до 1,97 трлн рублей, следует из данных компании «Руипотека».

Всего в стране, по оценкам экспертов, было выдано 893 тысячи ипотечных кредитов. @ria_realty

ТОП-5 самых надежных застройщиков от Forbes

ГК ПИК

Выручка (2016–2018): 478,6 млрд руб.
Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 4 730 000 кв. м

Etalon Group

Выручка (2016–2018): 199,1 млрд руб.
Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 1 134 181 кв. м

Группа ЛСР

Выручка (2016–2018): 305,1 млрд руб.
Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 2 976 000 кв. м

Setl Group

Выручка (2016–2018): 244,6 млрд руб.
Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 3 463 471 кв. м

Брусника

Выручка (2016–2018): 60,6 млрд руб.
Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 684 773 кв. м

Самый надежный застройщик в России тот, кто ближе всего находится ̶к̶ ̶о̶ч̶к̶у̶ ̶и̶м̶п̶е̶р̶а̶т̶о̶р̶а̶ к власть имущим, что у ГК "ПИК" безусловно получается лучше всех. Поэтому рядом с "ПИК" должен находиться девелопер Crocus Group семьи Агаларовых.

Пенсионерка отсудила у москвича проданную ему же квартиру. Потому что ЗАБЫЛА предупредить мужа.

Вячеслав Субботин купил свои хоромы в 2013-м. 15,5 лямов — в стареющие ручки 59-летней Ларисы Гавриловой. Слава заехал и честно выплачивал кредит, но через 6 лет пришла повестка. Бабуля решила расторгнуть договор купли-продажи.

Жилец подивился, ему разжевали. Лариса продала хату, не посоветовавшись с супругом. Узнав об этом, муженёк потребовал столичные метры назад. Кузьминский суд встал на сторону дедов и расторг договор. Вернут ли Субботину рубли — большой вопрос.

Пока Россия спасает Африку, в Нижнеудинске (Иркутская область) квартиры проваливаются в подвал.

У пенсионерки в двухэтажном доме квартира провалилась в подвал вместе со всем нажитым добром. Случилось это после летнего наводнения, после чего дом начал потихоньку разваливаться на глазах жильцов. Эксперты после осмотра дома признали его годным для проживания, и дому предстоит ремонт. А местные власти и вовсе обратились в полицию с заявлением о возможном умышленном повреждении дома.

Не предвзятый взгляд на сервис Сбербанка в сделках с недвижимостью 👇

https://zen.yandex.ru/media/vysotskyestate/sberbank-hochet-ubrat-iuristov-iz-sdelok-s-nedvijimostiu-razbiraem-chto-vkliuchaet-usluga-5db777a71d656a00ae9424bb

За последние годы, чего только мы не перепробовали с точки зрения создания групп и чатов по продаже недвижимости и когда пришли в 2016 году в Телеграм, то обнаружили ряд преимуществ перед иными мессенджерами.

Перечислим их:
1. Быстро работающие серверы

2. Возможность моментального редактирования сообщений (и их удаления без истории)

3. Создание своих каналов

4. Создание чатов для общения в качестве полезного инструмента получения обратной связи от подписчиков

5. Большие возможности по численности групп, числу участников

@chermac

В чем заключается основная сила, движущая грамотного специалиста, выделяющая его среди прочих: желание развиваться в глубину профессии или большие заработки, не обращая внимания на этику и детали?

Призвание или просто рутина, которая приносит деньги?
Думаю, каждый решает сам, что им движет в профессии.

Некоторые смотрят на лучших и это мотивирует их легко вставать рано утром и поздно вечером стирать палец об экран смартфона в переписке на риелторские темы.

Кто-то пришёл в федеральную или крупную региональную компанию и доволен, что он часть системы, одно из лиц бренда, это успокаивает, ведь находится под сильным эгрегором в некоторой степени удобно и не требует ежечасных решений - просто следуй инструкции и будь частью корпоративной культуры.

Лучшие выбрали путь риелторского фриланса: «с утра пусто, к вечеру - густо», в этом их свобода и счастье. Они познают мир недвижимости в движении.

@chermac

Были времена, когда визитки были неотъемлемой частью риелтора.

Сейчас все по другому, визитницы уже не актуальны, и бумажные кусочки бумаги заменились электронными номерами в смартфонах.

Тем не менее, наличие визиток является своего рода правилом хорошего тона.

@chermac