Конец рабочей недели 🤪, а значит, время для нашей подборки постов других телеграм-каналов, которые нас удивили или заинтересовали.

📎 Канал «Недвижа» рассказывает об открытии первого реконструированного кинотеатра из числа доставшихся ADG Group - «Ангары» на Варшавском шоссе. Знаковое событие, мы уж и не ждали.

📎 В канале «Антиглянец» серия постов про печальную судьбу внутреннего дворика кузницы всех наших архитектурных кадров - МАРХИ. Если кратко, то все грустно. Победителя конкурса на благоустройство с забавной идеей оммажа ВХУТЕМАС куда-то задвинули в угоду карликовому монументализму. Начинайте читать вот отсюда.

📎 Канал «Бизнес.com» пишет о планах Facebook выделить $1 млрд на решение проблемы доступности жилья в Калифорнии. Инвестиции соцсети будут направлены на строительство 20 тысяч домов для «жизненно важных работников» - учителей, медсестёр и сотрудников экстренных служб.

📎 Канал «Авахо» публикует картинки польской книги-паззла Panelki, авторы которой читателям собрать картонную модель панельного дома времен СССР. В состав издания входят 164 складных блока, из которых можно составить собственную «панельку» высотой 27 см.

📎 Наконец, в канале «Московские новости» вы найдёте фото «Кошкиного дома» - небольшой избушки с маленькими круглыми входами, чтобы туда не залезли собаки. Рядом стоят миски, куда жители могут приносить еду.
 
Понравился наш обзор? Голосуйте под постом 👇!

Сейчас по всей стране насчитывается около 3,3 тыс. проблемных дома в 75 регионах - таковы обновленные данные Единой информационной системе жилищного строительства.

https://vk.com/wall72005710_2737

Теперь Ильдар будет все оставшееся время подписывать книгу желающим. Ну, а что, время собирать камни)

@chermac

Помимо очевидных преимуществ получения нового займа на погашение текущего кредита, заемщик должен помнить о том, что существуют подводные камни рефинансирования ипотеки — минусы  могут свести на нет все выгоды и стать причиной незапланированных расходов. Именно поэтому, размышляя о том, выгодно ли рефинансирование ипотеки, необходимо учитывать не только разницу процентных ставок, но также иные условия, которые не лежат на поверхности. Нужно обращать пристальное внимание на нюансы, которые на первый взгляд кажутся незначительными.

https://refinansirovanie-ipoteki.ru/podvodnye-kamni-refinansirovaniya-ipoteki-minusy-i-plyusy/

@chermac

Настолько привык, что выкуп должен быть обязательно срочным, и как максимум в течение 24 часов.

Посмотрел на информацию от известного бренда недвижимости и задумался: а почему 10 дней? Каким должен быть оптимальным срок, после рассмотрения заявки?

Зачем гнать как на стометровке? И документы толком проверить не успеешь, и продавец толком не осмыслит, насколько дёшево он продаёт.

Чем срочнее выкуп, тем больше вероятность обмана.

Время должно быть разумным и оптимальным, для каждой из сторон: для проверок и осмысления.

@chermac

Именно такое заявление получил один из клиентов от специалиста ДомКлик сегодня в воскресенье утром.

#опусыдомклик

Результаты перед Вами, владельцу этажей нечему нас учить. Основная причина, как я вижу, в том, что специалисты компании нарушают этику и проявляют некомпетентность.

@chermac

Подписчик и коллега прислал!
Очень актуально!
Просто берём кредитные договора, графики платежей и на Хеллоуин 🎃, друзья!

У кого больше % по ипотеке, тот победитель! Кредитные договора от декабря 2014 и января 2015 года вне конкурса пойдут 🔥🎃

@chermac

Наконец-то!

Прочитал книгу и знаешь скрипты! 👏

Но продавать до сих пор не умеешь? 😉

Все-таки хочешь знать скрипты продаж и уметь продавать? 🔥

Покупай мою новую книгу:

«Скрипты и продажи риелтора»
💵💵💵

@chermac

Подменный номер на портале, что это такое? 🔥

Многие порталы по недвижимости внедряют, так называемые "подменные номера", преподнося это как некое благо для агента и агентства.

ПЕРВОЕ, ЧТО НУЖНО ПОНЯТЬ:

• Подменный номер - это номер который принадлежит порталу, а не вам. Поэтому портал первым получает входящий звонок (раньше вас) и уже потом (с определенной задержкой) перенаправляет его на ваш телефон.

• В момент перевода звонка может начаться аудиозапись вашего разговора с клиентом, потому-что передача голоса уже идет не только через ваших сотовых операторов, а "посередине вставляется сервер портала" в виде посредника между вашими с клиентом операторами.

ПО ФАКТУ ПОЛУЧАЕМ СИТУАЦИЮ, КОГДА:

• Портал получает номер телефона вашего покупателя раньше вас

• Портал знает каким объектом (ами) этот покупатель интересуется

• Портал знает содержание вашего разговора

@chermac

Часть 2.
ЧЕМ ДЕЛО КОНЧИТСЯ:
Портал по факту получает инфо о всем имеющемся спросе в конкретном городе. Куда он этот спрос направит ( в банки, продаст конкурентам, сам предложит услуги этим покупателям) ?

ЧТО ДЕЛАТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС ?
• Если вы поняли что звонок с того или иного портала нужно сказать следующее:
- Да, здравствуйте, извините я за рулем (в душе, ем, на совещании у шефа, показываю другую квартиру клиенту и т.д.), буквально несколько секунд и я вам перезвоню .... и положите сами трубку!!!!!!

• Секунд через 15 нужно перезвонить и сказать :
- здравствуйте еще раз, вы мне только что звонили на другой номер, а я вам сказала что перезвоню через пару минут, но вот уже освободилась и с вот этого номера звоню, это КСТАТИ мой личный прямой номер, вот, теперь я готова ответить на ваши вопросы, что вас интерисует? какая квартира?

Так вы хотя бы не дадите записать ваш разговор и снизите ценность и полноту инфрмации которую получает для перепродажи или другого использования тот или иной портал.

@chermac

Объем выдачи ипотеки в России за девять месяцев сократился на 5% - до 1,97 трлн рублей, следует из данных компании «Руипотека».

Всего в стране, по оценкам экспертов, было выдано 893 тысячи ипотечных кредитов. @ria_realty

ТОП-5 самых надежных застройщиков от Forbes

ГК ПИК

Выручка (2016–2018): 478,6 млрд руб.
Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 4 730 000 кв. м

Etalon Group

Выручка (2016–2018): 199,1 млрд руб.
Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 1 134 181 кв. м

Группа ЛСР

Выручка (2016–2018): 305,1 млрд руб.
Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 2 976 000 кв. м

Setl Group

Выручка (2016–2018): 244,6 млрд руб.
Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 3 463 471 кв. м

Брусника

Выручка (2016–2018): 60,6 млрд руб.
Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 684 773 кв. м

Самый надежный застройщик в России тот, кто ближе всего находится ̶к̶ ̶о̶ч̶к̶у̶ ̶и̶м̶п̶е̶р̶а̶т̶о̶р̶а̶ к власть имущим, что у ГК "ПИК" безусловно получается лучше всех. Поэтому рядом с "ПИК" должен находиться девелопер Crocus Group семьи Агаларовых.

Пенсионерка отсудила у москвича проданную ему же квартиру. Потому что ЗАБЫЛА предупредить мужа.

Вячеслав Субботин купил свои хоромы в 2013-м. 15,5 лямов — в стареющие ручки 59-летней Ларисы Гавриловой. Слава заехал и честно выплачивал кредит, но через 6 лет пришла повестка. Бабуля решила расторгнуть договор купли-продажи.

Жилец подивился, ему разжевали. Лариса продала хату, не посоветовавшись с супругом. Узнав об этом, муженёк потребовал столичные метры назад. Кузьминский суд встал на сторону дедов и расторг договор. Вернут ли Субботину рубли — большой вопрос.

Пока Россия спасает Африку, в Нижнеудинске (Иркутская область) квартиры проваливаются в подвал.

У пенсионерки в двухэтажном доме квартира провалилась в подвал вместе со всем нажитым добром. Случилось это после летнего наводнения, после чего дом начал потихоньку разваливаться на глазах жильцов. Эксперты после осмотра дома признали его годным для проживания, и дому предстоит ремонт. А местные власти и вовсе обратились в полицию с заявлением о возможном умышленном повреждении дома.

Не предвзятый взгляд на сервис Сбербанка в сделках с недвижимостью 👇

https://zen.yandex.ru/media/vysotskyestate/sberbank-hochet-ubrat-iuristov-iz-sdelok-s-nedvijimostiu-razbiraem-chto-vkliuchaet-usluga-5db777a71d656a00ae9424bb