Дольщики
Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал нижней палате парламента отклонить в первом чтении законопроект, позволяющий дольщикам получать доходы в виде процентов от размещенных на эскроу-счетах средств.
Документ, внесенный группой депутатов от ЛДПР, предусматривает начисление процентов по средней процентной ставке ежемесячно за пользование деньгами, которые хранятся на эскроу, и зачислении таких доходов на отдельный счет до востребования. После завершения строительства жилого дома и передачи квартир дольщикам начисленные проценты могут быть использованы соинвесторами строительства на любые цели, в том числе и на ремонт приобретенной квартиры.
В комитете по финрынку объяснили, что возложение на кредитные организации обязанности по ежемесячной выплате доходов за пользование денежными средствами, находящимися на счетах эскроу, повлечет рост кредитных ставок. В результате стоимость жилья для граждан возрастет.
С 1 июля 2019 года в России перешли на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета. Деньги дольщиков застройщик напрямую больше не получит, их разместят на специальных счетах в аккредитованных банках, а стройка будет идти за счет банковского проектного финансирования.
@chermac
Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал нижней палате парламента отклонить в первом чтении законопроект, позволяющий дольщикам получать доходы в виде процентов от размещенных на эскроу-счетах средств.
Документ, внесенный группой депутатов от ЛДПР, предусматривает начисление процентов по средней процентной ставке ежемесячно за пользование деньгами, которые хранятся на эскроу, и зачислении таких доходов на отдельный счет до востребования. После завершения строительства жилого дома и передачи квартир дольщикам начисленные проценты могут быть использованы соинвесторами строительства на любые цели, в том числе и на ремонт приобретенной квартиры.
В комитете по финрынку объяснили, что возложение на кредитные организации обязанности по ежемесячной выплате доходов за пользование денежными средствами, находящимися на счетах эскроу, повлечет рост кредитных ставок. В результате стоимость жилья для граждан возрастет.
С 1 июля 2019 года в России перешли на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета. Деньги дольщиков застройщик напрямую больше не получит, их разместят на специальных счетах в аккредитованных банках, а стройка будет идти за счет банковского проектного финансирования.
@chermac
Бесплатная земля! Налетай!🏞
С февраля 2020 года программу «Дальневосточный гектар» распространили на Бурятию и Забайкальский край. С 1 августа 2020 года бесплатную землю смогут получить жители всех регионов России. Всего сегодня в данной программе участвуют 11 регионов ДФО.
Для оформления заявления на бесплатное получение земельного участка в ДФО необходимо иметь учетную запись на портале Госуслуг, через которую можно авторизоваться на сайте «НаДальнийВосток.РФ». Затем нужно выбрать границы участка на публичной кадастровой карте и направить заявление. Можно бронировать сразу несколько земельных участков, чтобы сравнить и выбрать наиболее подходящий.
@chermac
С февраля 2020 года программу «Дальневосточный гектар» распространили на Бурятию и Забайкальский край. С 1 августа 2020 года бесплатную землю смогут получить жители всех регионов России. Всего сегодня в данной программе участвуют 11 регионов ДФО.
Для оформления заявления на бесплатное получение земельного участка в ДФО необходимо иметь учетную запись на портале Госуслуг, через которую можно авторизоваться на сайте «НаДальнийВосток.РФ». Затем нужно выбрать границы участка на публичной кадастровой карте и направить заявление. Можно бронировать сразу несколько земельных участков, чтобы сравнить и выбрать наиболее подходящий.
@chermac
Надо ли брать комиссионные с родственников, друзей и хороших знакомых? 🔥
Если да, то в каком размере должна быть комиссия? 🔥
Какой дисконт делать, чтобы не обидеть и в тоже время не потерять часть себя в этом трудном выборе, не попасть в отношения созависимости? 🔥
Каждый отвечает на этот вопрос по своему и единого рецепта здесь нет. Я лишь выскажу своё мнение здесь, своё понимание, которое сложилось за долгие годы профессиональной деятельности ✅
В начале пути у меня было мнение, что родственникам и близким надо делать скидки в несколько раз, как минимум, и выкладываться на 150% при решении вопросов по недвижке.
Это отнимало много энергии, и я себя чувствовал опустошенным, а если поручал заниматься агенту, то получал ещё и ворчание по поводу мизерных комиссионных 😔
@chermac
Если да, то в каком размере должна быть комиссия? 🔥
Какой дисконт делать, чтобы не обидеть и в тоже время не потерять часть себя в этом трудном выборе, не попасть в отношения созависимости? 🔥
Каждый отвечает на этот вопрос по своему и единого рецепта здесь нет. Я лишь выскажу своё мнение здесь, своё понимание, которое сложилось за долгие годы профессиональной деятельности ✅
В начале пути у меня было мнение, что родственникам и близким надо делать скидки в несколько раз, как минимум, и выкладываться на 150% при решении вопросов по недвижке.
Это отнимало много энергии, и я себя чувствовал опустошенным, а если поручал заниматься агенту, то получал ещё и ворчание по поводу мизерных комиссионных 😔
@chermac
...
Через какое-то время одна клиентка, весьма мудрая женщина сказала мне: «Чем точнее расчёт, тем крепче дружба». И это многое расставило по своим местам. Я уже предлагал дальней родне и хорошим знакомым просто оплачивать по минимальному тарифу, всем было спокойнее от этого и сделки проходили эффективно и взаимовыгодно 🏦
Некоторым близким друзьям я все равно оказывал услуги бесплатно, но уровень их благодарности и рекомендации с лихвой компенсировали небольшие затраты по сделкам. Делать добро стало экономически выгодно 🎁
Очень странно слышать такие скрипты от коллег: «Это мой брат, комиссию неудобно брать, заложи мой интерес в свою комиссию и я склоняю его к покупке объекта». К сожалению, такие факты бывают 😣
Сейчас, конечно, вопросы оплаты услуг по подбору или продаже недвижимости с родственниками и близкими друзьями мы решаем в ходе первой консультации и уже не возникает сомнений, что удобные договорённости будут достигнуты ✅
@chermac
Через какое-то время одна клиентка, весьма мудрая женщина сказала мне: «Чем точнее расчёт, тем крепче дружба». И это многое расставило по своим местам. Я уже предлагал дальней родне и хорошим знакомым просто оплачивать по минимальному тарифу, всем было спокойнее от этого и сделки проходили эффективно и взаимовыгодно 🏦
Некоторым близким друзьям я все равно оказывал услуги бесплатно, но уровень их благодарности и рекомендации с лихвой компенсировали небольшие затраты по сделкам. Делать добро стало экономически выгодно 🎁
Очень странно слышать такие скрипты от коллег: «Это мой брат, комиссию неудобно брать, заложи мой интерес в свою комиссию и я склоняю его к покупке объекта». К сожалению, такие факты бывают 😣
Сейчас, конечно, вопросы оплаты услуг по подбору или продаже недвижимости с родственниками и близкими друзьями мы решаем в ходе первой консультации и уже не возникает сомнений, что удобные договорённости будут достигнуты ✅
@chermac
Дома из грибов⁉️🍄
Если вы когда-нибудь собирали грибы, то наверняка знаете, как быстро они вырастают — буквально за пару дней. Креативная организация Company New Heroes и биотехнологическая компания Krown Design взяли этот факт за основу проекта, который представили на Датской неделе дизайна. Суть проекта - это здание на натуральной основе с использованием материалов, которые растут из земли: дерево и мицелий. Последний известен как корневая система грибов. Для роста и питания дизайнеры заполняли подложки конопляными отходами. Рост грибов до итогового состояния занял всего четыре дня. Когда «стены» были готовы, создатели вытащили мицелий, чтобы они не продолжали расти.
@chermac
Если вы когда-нибудь собирали грибы, то наверняка знаете, как быстро они вырастают — буквально за пару дней. Креативная организация Company New Heroes и биотехнологическая компания Krown Design взяли этот факт за основу проекта, который представили на Датской неделе дизайна. Суть проекта - это здание на натуральной основе с использованием материалов, которые растут из земли: дерево и мицелий. Последний известен как корневая система грибов. Для роста и питания дизайнеры заполняли подложки конопляными отходами. Рост грибов до итогового состояния занял всего четыре дня. Когда «стены» были готовы, создатели вытащили мицелий, чтобы они не продолжали расти.
@chermac
За нами - будущее
Представители Krown Design утверждают, что им удалось создать «сильный, но легкий» стройматериал, который обеспечивает хорошую звукоизоляцию, огнеупорность и амортизацию. Такие дома могут стать серьезным шагом для борьбы с глобальным потеплением и изменениями климата, сократив расходы на производство стройматериалов и выброс парниковых газов. «Социальные проблемы, выбросы СО2 и дефицит ископаемых требуют новаторских устойчивых решений», — утверждает Диана ван Боховен, создатель компании New Heroes.
@chermac
Представители Krown Design утверждают, что им удалось создать «сильный, но легкий» стройматериал, который обеспечивает хорошую звукоизоляцию, огнеупорность и амортизацию. Такие дома могут стать серьезным шагом для борьбы с глобальным потеплением и изменениями климата, сократив расходы на производство стройматериалов и выброс парниковых газов. «Социальные проблемы, выбросы СО2 и дефицит ископаемых требуют новаторских устойчивых решений», — утверждает Диана ван Боховен, создатель компании New Heroes.
@chermac
Грибной дом
Формат жилья tiny house очень популярен на Западе в последние годы. Это небольшие (чаще — крошечные) домики и квартиры, в которых есть вещи первой необходимости. Дизайнеры компании Ecovative решили развить идею, создав такую недвижимость из грибниц. Дом не требует облицовки пеной на нефтяной основе в отличие от традиционных строений. Мицелий в деревянной раме разрастается и укрепляет стены, образуя грибы, которые твердеют и превращаются в крепкий строительный материал.
«Почему не бетон?», спросите вы? Все просто! Его ключевой компонент — цемент — оказывает огромное влияние на окружающую среду, увеличивая выброс углекислого газа. Мицелий же, наоборот, поглощает его, производя кислород🌿
@chermac
Формат жилья tiny house очень популярен на Западе в последние годы. Это небольшие (чаще — крошечные) домики и квартиры, в которых есть вещи первой необходимости. Дизайнеры компании Ecovative решили развить идею, создав такую недвижимость из грибниц. Дом не требует облицовки пеной на нефтяной основе в отличие от традиционных строений. Мицелий в деревянной раме разрастается и укрепляет стены, образуя грибы, которые твердеют и превращаются в крепкий строительный материал.
«Почему не бетон?», спросите вы? Все просто! Его ключевой компонент — цемент — оказывает огромное влияние на окружающую среду, увеличивая выброс углекислого газа. Мицелий же, наоборот, поглощает его, производя кислород🌿
@chermac
Лучшее соотношение аренды жилья и зарплаты
По последним данным, самое выгодное соотношение зарплат и арендных ставок в России выявили в Магаданской области, Ненецком автономном округе и Сахалинской области.
Немного чисел😉
Средняя арендная ставка на однокомнатные квартиры по стране составляет 14,9 тыс. руб. в месяц. При зарплате в 46,2 тыс. руб. у среднестатистического россиянина останется 31,3 тыс. руб. В среднем по России наем отнимет 32% заработной платы, подсчитали эксперты портала Domofond.ru, которые сравнили средние зарплаты и арендные ставки на однокомнатные квартиры по стране и в регионах.
Самое выгодное соотношение зарплат и арендных ставок в Магаданской области — 23 тыс. руб. в месяц. При средней зарплате 106,3 тыс. руб. арендатор сможет сохранить 83,9 тыс. руб. На втором месте — Ненецкий автономный округ: наем однушки здесь обойдется в 14 тыс. руб., а разница между зарплатой и арендной ставкой составила 66,5 тыс. руб. Третье место заняла Сахалинская область — 20 тыс. руб. в месяц и 64,6 тыс. руб. остатка.
@chermac
По последним данным, самое выгодное соотношение зарплат и арендных ставок в России выявили в Магаданской области, Ненецком автономном округе и Сахалинской области.
Немного чисел😉
Средняя арендная ставка на однокомнатные квартиры по стране составляет 14,9 тыс. руб. в месяц. При зарплате в 46,2 тыс. руб. у среднестатистического россиянина останется 31,3 тыс. руб. В среднем по России наем отнимет 32% заработной платы, подсчитали эксперты портала Domofond.ru, которые сравнили средние зарплаты и арендные ставки на однокомнатные квартиры по стране и в регионах.
Самое выгодное соотношение зарплат и арендных ставок в Магаданской области — 23 тыс. руб. в месяц. При средней зарплате 106,3 тыс. руб. арендатор сможет сохранить 83,9 тыс. руб. На втором месте — Ненецкий автономный округ: наем однушки здесь обойдется в 14 тыс. руб., а разница между зарплатой и арендной ставкой составила 66,5 тыс. руб. Третье место заняла Сахалинская область — 20 тыс. руб. в месяц и 64,6 тыс. руб. остатка.
@chermac
Афоризмы американских риелторов
I’m not a salesman; I’m a matchmaker. I introduce people to homes, until they fall in love with one, then I’m a wedding planner.
Я не продавец; я - сват. Я представляю людей домам, пока они не влюбятся, после чего я - планировщик свадьбы.
@chermac
I’m not a salesman; I’m a matchmaker. I introduce people to homes, until they fall in love with one, then I’m a wedding planner.
Я не продавец; я - сват. Я представляю людей домам, пока они не влюбятся, после чего я - планировщик свадьбы.
@chermac
Странности в домах селебрити⭐️
Собачья вилла Пэрис Хилтон
На территории поместья артистки есть отдельная вилла для собак🐕
Для любимцев светской львицы выстроен мини-особняк в испанском стиле площадью 28 кв. м. В здании есть два этажа и балкон. Внутренним оформлением дома занималась американский художник по интерьерам Фэй Резник — стены выкрашены в любимый розовый цвет звезды, комнаты обставлены мебелью, созданной французским дизайнером Филиппом Старком. Дом изнутри освещает роскошная люстра в дворцовом стиле, а с этажа на этаж ведет лестница с коваными перилами. В доме достаточно места, чтобы туда могла зайти Хилтон. Каприз обошелся звезде в $325 тыс.
@chermac
Собачья вилла Пэрис Хилтон
На территории поместья артистки есть отдельная вилла для собак🐕
Для любимцев светской львицы выстроен мини-особняк в испанском стиле площадью 28 кв. м. В здании есть два этажа и балкон. Внутренним оформлением дома занималась американский художник по интерьерам Фэй Резник — стены выкрашены в любимый розовый цвет звезды, комнаты обставлены мебелью, созданной французским дизайнером Филиппом Старком. Дом изнутри освещает роскошная люстра в дворцовом стиле, а с этажа на этаж ведет лестница с коваными перилами. В доме достаточно места, чтобы туда могла зайти Хилтон. Каприз обошелся звезде в $325 тыс.
@chermac
Каждый дачник должен знать...
С 2020 года для владельцев коттеджей начали действовать несколько важных законодательных изменений. Они коснулись водопользования СНТ, налогообложения земли общего пользования, получения участка и налога на подаренную дачу.
Лицензирование скважин
С 2020 года лицензирование общих скважин садоводческими товариществами стало обязательным и платным. Получение лицензии обойдется СНТ в 7,5 тыс. руб. Нарушителям грозит штраф до 1 млн руб. Дачникам, у которых есть своя скважина на участке, лицензия понадобится только в том случае, если из нее в сутки добывается более 100 куб. м воды и при этом затрагивается центральный водоносный горизонт.
Налог на земли общего пользования
С 1 января 2020 года снизился налог на земли общего пользования СНТ. Сниженная ставка составила 0,3% вместо прежних 1,5% от кадастровой стоимости. Нововведение приравняло участки с видом разрешенного использования «для дачного хозяйства» или «для дачного строительства» к садовым и распространило на них льготную налоговую ставку.
...🔜
@chermac
С 2020 года для владельцев коттеджей начали действовать несколько важных законодательных изменений. Они коснулись водопользования СНТ, налогообложения земли общего пользования, получения участка и налога на подаренную дачу.
Лицензирование скважин
С 2020 года лицензирование общих скважин садоводческими товариществами стало обязательным и платным. Получение лицензии обойдется СНТ в 7,5 тыс. руб. Нарушителям грозит штраф до 1 млн руб. Дачникам, у которых есть своя скважина на участке, лицензия понадобится только в том случае, если из нее в сутки добывается более 100 куб. м воды и при этом затрагивается центральный водоносный горизонт.
Налог на земли общего пользования
С 1 января 2020 года снизился налог на земли общего пользования СНТ. Сниженная ставка составила 0,3% вместо прежних 1,5% от кадастровой стоимости. Нововведение приравняло участки с видом разрешенного использования «для дачного хозяйства» или «для дачного строительства» к садовым и распространило на них льготную налоговую ставку.
...🔜
@chermac
Каждый дачник должен знать...
...
Новый порядок выделения земельных участков
1 января 2020 года закончился срок, в который землю в СНТ можно было получить в упрощенном порядке — на основе проекта организации и застройки территории, утвержденного местным муниципалитетом. Теперь для этого понадобятся проекты планировки и межевания территории товарищества.
Налог за подаренную дачу
С 2020 года в случае продажи садового дома с участком, который был унаследован либо подарен в 2019 году или позже, владелец может снизить на законном основании свой налогооблагаемый доход. Это возможно, если трехлетний срок владения имуществом еще не истек. Нововведение действует в отношении расходов наследодателя либо дарителя, сделанных для приобретения данной недвижимости, а также суммы НДФЛ, уплаченной в момент получения дома с участком в качестве дара (при условии, что даритель и получатель дара не являются близкими родственниками).
@chermac
...
Новый порядок выделения земельных участков
1 января 2020 года закончился срок, в который землю в СНТ можно было получить в упрощенном порядке — на основе проекта организации и застройки территории, утвержденного местным муниципалитетом. Теперь для этого понадобятся проекты планировки и межевания территории товарищества.
Налог за подаренную дачу
С 2020 года в случае продажи садового дома с участком, который был унаследован либо подарен в 2019 году или позже, владелец может снизить на законном основании свой налогооблагаемый доход. Это возможно, если трехлетний срок владения имуществом еще не истек. Нововведение действует в отношении расходов наследодателя либо дарителя, сделанных для приобретения данной недвижимости, а также суммы НДФЛ, уплаченной в момент получения дома с участком в качестве дара (при условии, что даритель и получатель дара не являются близкими родственниками).
@chermac
Мегаполисы и ожирение
В течение 10 лет испанские ученые проводили исследование, проверяя взаимосвязь факта проживания в больших городах и склонности к ожирению.
Эксперты пришли к выводу, что набору лишнего веса способствует фоновый городской шум: звуки, издаваемые промышленными предприятиями, авто-и железнодорожным транспортом, другими громкими источниками. Особенно сильно влияют на состояние людей звуки, исходящие от поездов, сообщает pora.ru.
@chermac
В течение 10 лет испанские ученые проводили исследование, проверяя взаимосвязь факта проживания в больших городах и склонности к ожирению.
Эксперты пришли к выводу, что набору лишнего веса способствует фоновый городской шум: звуки, издаваемые промышленными предприятиями, авто-и железнодорожным транспортом, другими громкими источниками. Особенно сильно влияют на состояние людей звуки, исходящие от поездов, сообщает pora.ru.
@chermac
Дом детства Барака Обамы
В Гонолулу (Гавайи, США) продается дом бывшего американского президента Барака Обамы, в котором он жил в детстве вместе с мамой и бабушкой. Об этом пишет Forbes со ссылкой на агентство недвижимости.
Семья Обамы снимала дом неподалеку от Гавайского университета, в котором в то время обучалась мама бывшего американского президента.
Дом продается за $2,2 млн. Сейчас в районе выставлено на продажу около 20 жилых объектов, бывшее жилье Обамы — четвертое в рейтинге самых дорогих на рынке. Дом-лидер продается за $3 млн.
@chermac
В Гонолулу (Гавайи, США) продается дом бывшего американского президента Барака Обамы, в котором он жил в детстве вместе с мамой и бабушкой. Об этом пишет Forbes со ссылкой на агентство недвижимости.
Семья Обамы снимала дом неподалеку от Гавайского университета, в котором в то время обучалась мама бывшего американского президента.
Дом продается за $2,2 млн. Сейчас в районе выставлено на продажу около 20 жилых объектов, бывшее жилье Обамы — четвертое в рейтинге самых дорогих на рынке. Дом-лидер продается за $3 млн.
@chermac
Дом детства Барака Обамы
Деревянный одноэтажный дом, которые арендовала семья Обамы, был построен в 1940-х годах. Он имеет панорамное остекление, в нем три спальни и две ванные комнаты. Общая площадь дома — 185 кв. м. На участке с небольшим садом также располагается второй дом с двумя спальнями.
Нынешний собственник дома детства Обамы — церковь, которая находится неподалеку. До этого дом сдавался в аренду профессорам и работникам университета, а одно время в нем жил пастор. Сейчас церковь продает недвижимость, чтобы собрать деньги и расширить приход.
Дом выставлен на продажу несколько недель назад, но к нему уже проявляют высокий интерес. Правда, в большинстве своем это не потенциальные покупатели, а люди, которые просто хотят сделать фото в доме детства экс-президента США.
Ранее на продажу была выставлена бывшая летняя резиденция Барака Обамы. Ее цена — $18 млн. В стоимость дома входит частный пляж с пристанью, бассейн с подогревом и фотография Барака Обамы с женой.
@chermac
Деревянный одноэтажный дом, которые арендовала семья Обамы, был построен в 1940-х годах. Он имеет панорамное остекление, в нем три спальни и две ванные комнаты. Общая площадь дома — 185 кв. м. На участке с небольшим садом также располагается второй дом с двумя спальнями.
Нынешний собственник дома детства Обамы — церковь, которая находится неподалеку. До этого дом сдавался в аренду профессорам и работникам университета, а одно время в нем жил пастор. Сейчас церковь продает недвижимость, чтобы собрать деньги и расширить приход.
Дом выставлен на продажу несколько недель назад, но к нему уже проявляют высокий интерес. Правда, в большинстве своем это не потенциальные покупатели, а люди, которые просто хотят сделать фото в доме детства экс-президента США.
Ранее на продажу была выставлена бывшая летняя резиденция Барака Обамы. Ее цена — $18 млн. В стоимость дома входит частный пляж с пристанью, бассейн с подогревом и фотография Барака Обамы с женой.
@chermac
Знаете ли вы, что...?🔥
В 2014 году Леди Гага купила особняк в Малибу, Калифорния, стоимостью $22,5 млн. По словам певицы, дом стал ее убежищем. «Это мой цыганский дворец», — сказала артистка в интервью журналу «Вог».
В поместье пять спален, семь ванных комнат, винный погреб на 800 бутылок и домашний кинотеатр. На территории есть бассейн с соленой водой, конюшни и поле для игры в бочче. Однако самой большой достопримечательностью виллы репортеры называют домашний боулинг с двумя дорожками. Личный клуб, стилизованный под 1960-е годы, расположен на нижнем этаже дома.
Прежним владельцем поместья был Дан Романелли, владелец бизнеса по производству игр, посвященных «Бэтмену». По его заказу подземный этаж был сделан в духе «пещеры» знаменитого супергероя, поэтому в зал для боулинга ведет потайной ход из гостиной.
@chermac
В 2014 году Леди Гага купила особняк в Малибу, Калифорния, стоимостью $22,5 млн. По словам певицы, дом стал ее убежищем. «Это мой цыганский дворец», — сказала артистка в интервью журналу «Вог».
В поместье пять спален, семь ванных комнат, винный погреб на 800 бутылок и домашний кинотеатр. На территории есть бассейн с соленой водой, конюшни и поле для игры в бочче. Однако самой большой достопримечательностью виллы репортеры называют домашний боулинг с двумя дорожками. Личный клуб, стилизованный под 1960-е годы, расположен на нижнем этаже дома.
Прежним владельцем поместья был Дан Романелли, владелец бизнеса по производству игр, посвященных «Бэтмену». По его заказу подземный этаж был сделан в духе «пещеры» знаменитого супергероя, поэтому в зал для боулинга ведет потайной ход из гостиной.
@chermac
Forwarded from Евгений Таничев
Какое АН является старейшим в России из перечисленных?
Anonymous Quiz
9%
Этажи
5%
Перспектива24
11%
Sentury21
30%
Миэль
44%
Инком