Всегда испытывал угрызения совести, когда на кону стоял серьезный заработок, а у объекта были скрытые недостатки, которые были известны только мне.

Убедить клиента покупать объект или все-таки честно признаться, что есть проблема, которая всплывет только через несколько месяцев после сделки. И вот ты не предпринял никаких решений и идёшь на подписание, стороны рассчитались, документы в окошке, ключи 🔑 переданы, сделка завершена. Все, это конец. Ведь ты только что перешагнул через человеческое доверие, поставил на кон свою репутацию, как ты людям смотреть в глаза будешь...

И тут ты вздрагиваешь от прикосновения к плечу:
«Сергей, прикорнул что ли, пошли, пригласили, наш номерок», - улыбается клиент.
Слава Богу, это всего лишь риелторское видение. Жизнь продолжается.

Ага, после ухода из профессии.

Ответ на этот вопрос найдёте в книге профессионального мошенника: «риелтор».

Похоже, читатель,
нас пытаются запутать.

Мы запросто вычисляли мошенника в очереди в росреестре. Спросите, как нам это удавалось? Это очень трудная авторская методика, год за годом, мы шлифовали ее, оттачивали мастерство, учились у лучших оперативников страны. Филигранная техника, дедуктивный метод, четкий расчёт.

Мошенник в очереди - всегда был одним из наших людей.

В Ленобласти собираются запретить квартиры-студии, ссылаясь на нормативы проживания. Пиздец забота, теперь студенты просто отлично заживут.

Одна из актуальных тем аренды недвижимости, думаю, что доходы от этого лохотрона по объемам сразу после наркотиков, торговли оружием и проституции.

Правило номер один ☝️ если вы все-таки позвонили по такому объявлению - ну это когда цена аренды в разы дешевле, а фото квартиры напоминает дворец Шейха Зийяда, ни в коем случае не перечисляйте никаких денежных средств.

Правило 2 - не подъезжайте в офис для внесения задатка или комиссии (типа вам сообщат номер хозяина). Останетесь без денег и с левым номерком.

Правило 3 - кладите трубку, но предварительно посылайте на хер оператора, или пожелайте ему жить на Колыме. Хотя часто так бывает, что оттуда они и звонят.

Правило 4 - ищите нормального специалиста, но не дебила, а по рекомендации и пообщайтесь с ним, получите информацию о ситуации на рынке по квартирам и из реальным ценам.

А если по рекомендации попался дебил, ищите сами, все что ни делается, к лучшему. Главное верить в удачу и собственника, который сдаст вам отличный вариант за приемлимые деньги 💰

Один из моих любимых диалогов опытного риелтора и клиента.

Сколько наблюдаю за нашим сословием, отмечаю два типа риелторов.

Первые готовы взять комиссию еще ДО сделки и ищут 150 способов получить аванс или предоплату, вторые спокойны и уверены в своём финансовом благополучии и берут оплату услуг только осуществив весь комплекс мероприятий по завершению сделки.

Вот у меня по-разному.
Иногда беру предоплату, иной раз вообще и про комиссию забываю, клиент сам находит меня в Дубае и оплачивает.

Лучше, конечно, не давать заранее, велика вероятность, что забьет болт и не будет трудиться. Сам такой бываю.

Не живите во власти стереотипов - это я вам как житель крайних этажей говорю.

Одно из моих правил - сделки проводит с утра пораньше, чтобы день не догонять, благо сейчас МФЦ с 08:00 часов принимают документы.

Несмотря на огромный стаж и то, что практически не занимаюсь рутиной, есть клиенты с которыми больше 10 лет. Поэтому из уважения к ним, непосредственно участвуешь в рабочем процессе. А как по другому? Зарываться в нашем бизнесе нельзя, быстро спишут с пробега молодые и амбициозные желторотики.

Сегодня стажёр принимает документы, все через это проходили, за каждым плечом по мешку терпения.

Одна из моих подписчиков из Белгорода прислала. Вот чего у них там творится с утра пораньше. Галина, пользуясь случаем, передаю привет из своих краев 👋

Коллеги, сегодня творческий тупик. Поэтому просто скрин предыдущих постов. Благо они есть.

Вы любуйтесь, а я сделку пошёл отмечать. Продал очень дорогую квартиру, комиссию пока не получил, но как ячейку выпотрошим сразу отметим.

Вот, кстати, она. Почему называют ячейкой, я так и не понял.
Но от одного вида настроение поднимается, правда же.

Лет 15 назад все сделки проводили в долларах, а чтобы не допустить подделок и обмана, каждую купюру на ксероксе копировали и каждая из сторон ставила подписи. Было прикольно.
Сейчас все не так. Через Сбербанк перечислил и ок.

Сейчас многие хотят войти в сферу риелторства, все также полагая, что это легко и просто, начать зарабатывать быстро и много. Хочу развеять иллюзии.
Основная часть компаний, даже ведущих, проводят абсолютно бестолковые курсы обучения, используя стажёров исключительно в своих целях.

Ищите «молчаливого» учителя, который даст вам объекты и будет рядом помогать общению, постепенно передавая свою клиентуру. Главное, в этой ситуации удержать и не струхнуть. Вот и все. Благословляйте ситуации, которые вас заставляют бледнеть, краснеть и потеть. Именно в этот момент вы начинаете свой личностный и профессиональный рост.

Держитесь наставника 3-5 лет и дальше вы будем одним из лучших в своей профессии.
И если Вы через пару месяцев зарабатываете меньше 100 000 рублей, меняйте сенсея или отношение к ремеслу.

Когда ты 15 лет в теме на топовых позициях, любая твоя фраза рождает мем.

На Расторгуева похож немного.
Но поёт на другие темы, разумеется.

Прошло всего пару месяцев, как я создал этот канал, и не
было ни дня, чтобы число подписчиков уменьшилось по итогам суток. Всегда в плюсе.

Аудитория совершенно разная, здесь и риелторы, и специалисты, которые рядом стоят, и простые граждане, которым интересны и близки эти темы. Спасибо, что читаете, друзья. Надеюсь, что ко мне присоединятся лучшие и мы сделаем качественный контент и создадим площадку отличного риелторского настроения.

А спустя год выйдем на IPO и ебанем на вечеринку канала в Дубай.