Деревянные дома со скидкой 10%
В России запускают новую программу поддержки производителей деревянных домокомплектов. Эта инициатива Минпромторга предполагает скидку в размере 10% физлицам на покупку готовых деревянных домокомлектов для строительства частных домов.
Скидки вместо льготных кредитов
В России действует программа льготных кредитов на покупку деревянных домов, так называемая «деревянная ипотека». Банки по ней должны предоставлять потребительские кредиты по сниженной на 5 процентных пунктов ставке. В результате ставка на дома заводского изготовления в среднем составляет 10–12%. Ввиду незаинтересованности банков Минпромторг России разработает новую программу по поддержке российских заводов — производителей деревянных домокомплектов.
Новый вариант предполагает исключение из схемы поддержки банков. Проект разрабатываемого постановления предоставляет покупателям полную свободу выбора с возможностью использования как собственных, так и заемных средств. Если покупатели намерены использовать кредиты или ипотеку на строительство, то они взаимодействуют с банками в обычном порядке.
Максимальная стоимость домокомплекта остается прежней — 3,5 млн руб., максимальный срок его передачи потребителю — четыре месяца. На основании квалификационного отбора предполагается возмещать производителям предоставленную покупателям (только физическим лицам) скидку до 10% стоимости домокомплекта. В постановление закладываются защитные механизмы: обязательное подтверждение компанией российского производства, утверждение в начале года прейскурантов. В договоре с потребителем будет зафиксирована сумма скидки, то есть той субсидии, которую получит производитель, пояснили «РБК-Недвижимости» в пресс-службе Минпромторга.
Скидка (которая предоставляется физлицам) для производителя будет субсидироваться из бюджета данной программы. Субсидию смогут получить производители деревянных домокомплектов, подписавшие соглашение с Минпромторгом. «Это конкурентное преимущество на рынке, и заявление о скидке за счет государства — один из моментов привлечения клиентов непосредственно по отношению к конкурентам по стоимости», — считает директор по работе с органами государственной власти Ассоциации деревянного домостроения Вадим Фидаров.
«Цены на рынке прозрачны, покупатель сейчас изучает рынок. Соглашение с Минпромторгом и финансовый мониторинг производителей по отчетам перед ведомством не позволят манипулировать стоимостью», — дополняет Вадим Фидаров.
...
@chermac
@chermacchat
В России запускают новую программу поддержки производителей деревянных домокомплектов. Эта инициатива Минпромторга предполагает скидку в размере 10% физлицам на покупку готовых деревянных домокомлектов для строительства частных домов.
Скидки вместо льготных кредитов
В России действует программа льготных кредитов на покупку деревянных домов, так называемая «деревянная ипотека». Банки по ней должны предоставлять потребительские кредиты по сниженной на 5 процентных пунктов ставке. В результате ставка на дома заводского изготовления в среднем составляет 10–12%. Ввиду незаинтересованности банков Минпромторг России разработает новую программу по поддержке российских заводов — производителей деревянных домокомплектов.
Новый вариант предполагает исключение из схемы поддержки банков. Проект разрабатываемого постановления предоставляет покупателям полную свободу выбора с возможностью использования как собственных, так и заемных средств. Если покупатели намерены использовать кредиты или ипотеку на строительство, то они взаимодействуют с банками в обычном порядке.
Максимальная стоимость домокомплекта остается прежней — 3,5 млн руб., максимальный срок его передачи потребителю — четыре месяца. На основании квалификационного отбора предполагается возмещать производителям предоставленную покупателям (только физическим лицам) скидку до 10% стоимости домокомплекта. В постановление закладываются защитные механизмы: обязательное подтверждение компанией российского производства, утверждение в начале года прейскурантов. В договоре с потребителем будет зафиксирована сумма скидки, то есть той субсидии, которую получит производитель, пояснили «РБК-Недвижимости» в пресс-службе Минпромторга.
Скидка (которая предоставляется физлицам) для производителя будет субсидироваться из бюджета данной программы. Субсидию смогут получить производители деревянных домокомплектов, подписавшие соглашение с Минпромторгом. «Это конкурентное преимущество на рынке, и заявление о скидке за счет государства — один из моментов привлечения клиентов непосредственно по отношению к конкурентам по стоимости», — считает директор по работе с органами государственной власти Ассоциации деревянного домостроения Вадим Фидаров.
«Цены на рынке прозрачны, покупатель сейчас изучает рынок. Соглашение с Минпромторгом и финансовый мониторинг производителей по отчетам перед ведомством не позволят манипулировать стоимостью», — дополняет Вадим Фидаров.
...
@chermac
@chermacchat
Деревянные дома со скидкой 10%
...
Зачем нужна новая программа
Новая программа — дополнительный инструмент стимулирования спроса на жилье заводского изготовления в сегменте частного домостроения и увеличения объемов его производства, считает совладелец и управляющий партнер «Технониколь» Сергей Колесников. По его мнению, это должно привести к росту одного из ключевых сегментов промышленности.
В проекте постановления прописаны обязательства производителей о наличии заключения о происхождении продукции на территории России. Также постановлением предусмотрены штрафы, связанные с невыполнением заявленных на отчетный год субсидий. Кроме того, предприятия будут проверяться органами государственного финансового контроля. Эти условия могут ограничить количество предприятий, особенно небольших, которые захотят присоединиться к программе, поясняли в Ассоциации деревянного домостроения.
Для снижения возможных штрафов, связанных с отклонением фактически полученных предприятиями сумм субсидий от плановых, Ассоциация деревянного домостроения внесла предложение в Минпромторг о возможности корректировки планов за квартал. Загадывать на год вперед в сегодняшних условиях очень сложно, отклонение от прогнозов может быть значительным.
@chermac
@chermacchat
...
Зачем нужна новая программа
Новая программа — дополнительный инструмент стимулирования спроса на жилье заводского изготовления в сегменте частного домостроения и увеличения объемов его производства, считает совладелец и управляющий партнер «Технониколь» Сергей Колесников. По его мнению, это должно привести к росту одного из ключевых сегментов промышленности.
В проекте постановления прописаны обязательства производителей о наличии заключения о происхождении продукции на территории России. Также постановлением предусмотрены штрафы, связанные с невыполнением заявленных на отчетный год субсидий. Кроме того, предприятия будут проверяться органами государственного финансового контроля. Эти условия могут ограничить количество предприятий, особенно небольших, которые захотят присоединиться к программе, поясняли в Ассоциации деревянного домостроения.
Для снижения возможных штрафов, связанных с отклонением фактически полученных предприятиями сумм субсидий от плановых, Ассоциация деревянного домостроения внесла предложение в Минпромторг о возможности корректировки планов за квартал. Загадывать на год вперед в сегодняшних условиях очень сложно, отклонение от прогнозов может быть значительным.
@chermac
@chermacchat
Знаете ли вы, что...?🔥
Особняк Мукеша Амбани "Антилия", расположенный в Мумбаи, является самым дорогим домом в мире.
27-этажное здание было построено за 1 миллиард долларов. Это также самая высокая независимая резиденция в стране, которая может выдержать землетрясения до 8 баллов по шкале Рихтера.
@chermac
@chermacchat
Особняк Мукеша Амбани "Антилия", расположенный в Мумбаи, является самым дорогим домом в мире.
27-этажное здание было построено за 1 миллиард долларов. Это также самая высокая независимая резиденция в стране, которая может выдержать землетрясения до 8 баллов по шкале Рихтера.
@chermac
@chermacchat
Что должен уметь риелтор?
Любой человек, совершая определенную сделку с недвижимостью, чтобы избежать риски и потерю сил и времени, прибегает к услугам риелтора.
💸Прежде всего, следует обсудить свое материальное положение с риелтором, который исходя из ваших возможностей найдёт варианты. Также он может помочь с документами для оформления кредита.
🏠При переезде на постоянное место жительства опытный специалист подберет несколько вариантов жилья и поможет организовать приезд в город.
🌎Риелтор, который дорожит своей репутацией, не только встретит, но и покажет достопримечательности новой местности, подробно расскажет об инфраструктуре.
👂🏼Риелтор должен не только внимательно выслушать все пожелания своего клиента, но и учесть их при подборе подходящего варианта, который превзойдет все ожидания.
🥊Ни в коем случае, со стороны настоящего профессионала, не будет оказываться давление на клиента по выбору определенного варианта жилья.
🖐🏼Опытный специалист предложит минимум до десяти квартир, конечно же, по мере предложений на рынке.
📝Основная часть работы риелтора складывается из собирания необходимой информации и организации встреч потенциальных участников сделки.
📞Он также поможет вести все переговоры, связанные с предстоящей сделкой.
⬇️Риелтор, прежде чем определить стоимость предлагаемой квартиры, тщательно изучит рынок аналогичной недвижимости.
@chermac
Любой человек, совершая определенную сделку с недвижимостью, чтобы избежать риски и потерю сил и времени, прибегает к услугам риелтора.
💸Прежде всего, следует обсудить свое материальное положение с риелтором, который исходя из ваших возможностей найдёт варианты. Также он может помочь с документами для оформления кредита.
🏠При переезде на постоянное место жительства опытный специалист подберет несколько вариантов жилья и поможет организовать приезд в город.
🌎Риелтор, который дорожит своей репутацией, не только встретит, но и покажет достопримечательности новой местности, подробно расскажет об инфраструктуре.
👂🏼Риелтор должен не только внимательно выслушать все пожелания своего клиента, но и учесть их при подборе подходящего варианта, который превзойдет все ожидания.
🥊Ни в коем случае, со стороны настоящего профессионала, не будет оказываться давление на клиента по выбору определенного варианта жилья.
🖐🏼Опытный специалист предложит минимум до десяти квартир, конечно же, по мере предложений на рынке.
📝Основная часть работы риелтора складывается из собирания необходимой информации и организации встреч потенциальных участников сделки.
📞Он также поможет вести все переговоры, связанные с предстоящей сделкой.
⬇️Риелтор, прежде чем определить стоимость предлагаемой квартиры, тщательно изучит рынок аналогичной недвижимости.
@chermac
Верховный суд уточнил правила пользования инфраструктурой в ЖК
Верховный суд (ВС) России дал разъяснения нормам пользования спорной инфраструктурой на территории крупных мультиформатных жилых комплексов, сообщает информагентство правовой информации РАПСИ.
Рекомендации были даны при рассмотрении спора между соседями по масштабному (65 га) жилому комплексу в подмосковном Красногорске. В состав комплекса входит несколько кварталов с многоквартирными домами и таунхаусами. Спор возник из-за того, что владельцы таунхаусов обособили забором свой участок, лишив остальных жильцов доступа к некоторым инфраструктурным объектам — в частности, к нескольким детским площадкам и футбольному полю. Детские площадки на огороженной территории владельцы таунхаусов снесли и отстроили заново. Кроме того, забор оставил жителей соседних кварталов без доступа к быстрой дороге до ближайшей школы.
Дольщики квартир в жилом комплексе подали в суд, потребовав предоставить им доступ к инфраструктуре за забором. Но получили отказ и в городской, и в областной инстанции — те не нашли нарушений прав истцов в сложившейся ситуации. В решении указывалось на отсутствие доказательств тому, что дольщики многоквартирных объектов финансировали строительство инфраструктуры рядом с таунхаусами. Не доказана, с точки зрения суда, и необходимость предоставить огороженные объекты в общедоступное пользование.
Верховный суд не одобрил такое решение, сочтя, что оно игнорирует положения договоров долевого участия в строительстве. С точки зрения ВС, предметом ДДУ было софинансирование объектов на территории всего масштабного ЖК. Суд указал и на то, что проект изначально не предусматривал установку заборов и обособление отдельных кварталов. Ссылаясь на закон «О защите прав потребителей», инстанция заключила, что застройщик должен был заранее сообщить о возможности установки забора, как и о других факторах, влияющих на потребительские характеристики приобретаемой недвижимости. В отсутствие таких предупреждений все жильцы могли рассчитывать на пользование инфраструктурой в любом из кварталов.
ВС обратил внимание еще на несколько обстоятельств — во-первых, новые игровые площадки были установлены на огороженной территории без согласования с остальными жителями квартала, которые изначально на равных софинансировали всю инфраструктуру. Во-вторых, жители всего комплекса платят за уборку, ремонт и содержание всех общих зон — включая и те, доступа к которым лишены. В-третьих, владельцы таунхаусов сохранили для себя возможность пользоваться всей инфраструктурой. И наконец, первичные инстанции не обратили внимания на то, что владельцы таунхаусов вообще не могли объединять свои участки — по закону, каждый блок такого дома должен быть расположен на своей территории. Выявленные нарушения стали основанием для отмены предыдущих судебных решений — дело будет слушаться заново.
В декабре в Госдуму внесли законопроект, меняющий правила расчета коммунальных расходов для владельцев парковочных мест в жилых комплексах. Если он будет принят, собственникам машино-мест придется платить больше — на них возложат расходы по содержанию парковочной инфраструктуры ЖК: въездов, разворотов и т. д.
@chermac
@chermacchat
Верховный суд (ВС) России дал разъяснения нормам пользования спорной инфраструктурой на территории крупных мультиформатных жилых комплексов, сообщает информагентство правовой информации РАПСИ.
Рекомендации были даны при рассмотрении спора между соседями по масштабному (65 га) жилому комплексу в подмосковном Красногорске. В состав комплекса входит несколько кварталов с многоквартирными домами и таунхаусами. Спор возник из-за того, что владельцы таунхаусов обособили забором свой участок, лишив остальных жильцов доступа к некоторым инфраструктурным объектам — в частности, к нескольким детским площадкам и футбольному полю. Детские площадки на огороженной территории владельцы таунхаусов снесли и отстроили заново. Кроме того, забор оставил жителей соседних кварталов без доступа к быстрой дороге до ближайшей школы.
Дольщики квартир в жилом комплексе подали в суд, потребовав предоставить им доступ к инфраструктуре за забором. Но получили отказ и в городской, и в областной инстанции — те не нашли нарушений прав истцов в сложившейся ситуации. В решении указывалось на отсутствие доказательств тому, что дольщики многоквартирных объектов финансировали строительство инфраструктуры рядом с таунхаусами. Не доказана, с точки зрения суда, и необходимость предоставить огороженные объекты в общедоступное пользование.
Верховный суд не одобрил такое решение, сочтя, что оно игнорирует положения договоров долевого участия в строительстве. С точки зрения ВС, предметом ДДУ было софинансирование объектов на территории всего масштабного ЖК. Суд указал и на то, что проект изначально не предусматривал установку заборов и обособление отдельных кварталов. Ссылаясь на закон «О защите прав потребителей», инстанция заключила, что застройщик должен был заранее сообщить о возможности установки забора, как и о других факторах, влияющих на потребительские характеристики приобретаемой недвижимости. В отсутствие таких предупреждений все жильцы могли рассчитывать на пользование инфраструктурой в любом из кварталов.
ВС обратил внимание еще на несколько обстоятельств — во-первых, новые игровые площадки были установлены на огороженной территории без согласования с остальными жителями квартала, которые изначально на равных софинансировали всю инфраструктуру. Во-вторых, жители всего комплекса платят за уборку, ремонт и содержание всех общих зон — включая и те, доступа к которым лишены. В-третьих, владельцы таунхаусов сохранили для себя возможность пользоваться всей инфраструктурой. И наконец, первичные инстанции не обратили внимания на то, что владельцы таунхаусов вообще не могли объединять свои участки — по закону, каждый блок такого дома должен быть расположен на своей территории. Выявленные нарушения стали основанием для отмены предыдущих судебных решений — дело будет слушаться заново.
В декабре в Госдуму внесли законопроект, меняющий правила расчета коммунальных расходов для владельцев парковочных мест в жилых комплексах. Если он будет принят, собственникам машино-мест придется платить больше — на них возложат расходы по содержанию парковочной инфраструктуры ЖК: въездов, разворотов и т. д.
@chermac
@chermacchat
Знаете ли вы, что...?
Некой пожилой англичанке удалось отсудить у местного риелтора круглую сумму за то, что тот продал ей «дом с призраком», не предупредив старую леди о наличии приведения.
@chermac
@chemacchat
Некой пожилой англичанке удалось отсудить у местного риелтора круглую сумму за то, что тот продал ей «дом с призраком», не предупредив старую леди о наличии приведения.
@chermac
@chemacchat
В этой стране сауны — не только для отдыха, но и для работы. Коллеги и бизнес-партнеры частенько решают вопросы в спокойной, умиротворяющей атмосфере парной.
Anonymous Quiz
24%
Россия👋🏻
69%
Финляндия
7%
Норвегия
Проект семейной ипотеки на строительство частных домов
Минфин России подготовил проект, распространяющий семейную ипотеку под 6% для семей с двумя и более детьми на строительство частных домов, сообщила 20 февраля пресс-служба ведомства. Документ размещен на сайте нормативных правовых актов.
Законопроект включает в программу семейной ипотеки возможность брать кредит под 6% на покупку пригодного для строительства дома земельного участка и на строительство на уже имеющемся участке. «Мы рассчитываем, что расширение программы поможет большему числу семей с детьми улучшить свои жилищные условия. Снижение процентной ставки на индивидуальное жилищное строительство придаст новый импульс этому направлению», — прокомментировал инициативу заместитель министра финансов Алексей Моисеев.
В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что залогом по кредитам на покупку земли и строительство дома не может служить сам будущий объект. Поэтому для обеспечения по таким займам семьи должны будут использовать другую недвижимость либо привлекать поручителей. В Минфине уточняют, что 15%-ный первый взнос по кредиту в рамках программы будет рассчитываться из совокупной стоимости земли и дома. Если строительство только предполагается, стоимость дома будет указываться в соответствии с суммой в договоре подряда.
Семейная ипотека под 6% годовых распространяется россиян, у которых в период с 1 января 2018-го по 31 декабря 2022 года родился второй ребенок или последующие дети. Сумма кредита в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти ограничена 12 млн руб., в остальных регионах — 6 млн руб. По программе можно купить квартиру в новостройке или готовый частный дом. Жители Дальнего Востока также могут приобрести вторичку в сельской местности. По данным Минфина, за время действия программы по ней выдано 129,4 тыс. кредитов на 344,3 млрд руб., 78,8 тыс. из них на 214,9 млрд руб. — в 2020 году.
@chermac
@chermacchat
Минфин России подготовил проект, распространяющий семейную ипотеку под 6% для семей с двумя и более детьми на строительство частных домов, сообщила 20 февраля пресс-служба ведомства. Документ размещен на сайте нормативных правовых актов.
Законопроект включает в программу семейной ипотеки возможность брать кредит под 6% на покупку пригодного для строительства дома земельного участка и на строительство на уже имеющемся участке. «Мы рассчитываем, что расширение программы поможет большему числу семей с детьми улучшить свои жилищные условия. Снижение процентной ставки на индивидуальное жилищное строительство придаст новый импульс этому направлению», — прокомментировал инициативу заместитель министра финансов Алексей Моисеев.
В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что залогом по кредитам на покупку земли и строительство дома не может служить сам будущий объект. Поэтому для обеспечения по таким займам семьи должны будут использовать другую недвижимость либо привлекать поручителей. В Минфине уточняют, что 15%-ный первый взнос по кредиту в рамках программы будет рассчитываться из совокупной стоимости земли и дома. Если строительство только предполагается, стоимость дома будет указываться в соответствии с суммой в договоре подряда.
Семейная ипотека под 6% годовых распространяется россиян, у которых в период с 1 января 2018-го по 31 декабря 2022 года родился второй ребенок или последующие дети. Сумма кредита в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти ограничена 12 млн руб., в остальных регионах — 6 млн руб. По программе можно купить квартиру в новостройке или готовый частный дом. Жители Дальнего Востока также могут приобрести вторичку в сельской местности. По данным Минфина, за время действия программы по ней выдано 129,4 тыс. кредитов на 344,3 млрд руб., 78,8 тыс. из них на 214,9 млрд руб. — в 2020 году.
@chermac
@chermacchat
Российские военные получат мобильное приложение для решения проблем ЖКХ
Российские военные смогут принимать участие в контроле за обслуживанием домов, в которых живут, сообщили в департаменте информации и массовых коммуникаций Минобороны РФ.
"ФГАУ "Росжилкомплекс" Минобороны России запустило уникальный цифровой проект "Внештатный инспектор", благодаря которому военнослужащие смогут принимать участие в осуществлении контроля за обслуживанием многоквартирных домов и обеспечением их коммунальными услугами", - говорится в сообщении.
Поясняется, что "данная практика впервые реализуется в сфере ведомственного жилищно-коммунального хозяйства".
Военнослужащие, а также члены их семей смогут оставить заявку через мобильное приложение "Росжилкомплекс" или личный кабинет. В специальном разделе можно будет описать ситуацию и прикрепить фото. Предполагается, что система будет работать круглосуточно.
Первые успехи у новой системы уже есть. В Ростове-на-Дону представителям компании после обращения молодой мамы "удалось добиться от сторонней управляющей компании нормализации температурного режима в ее квартире". Причем до обращения проблема оставалась нерешенной более двух месяцев.
@chermac
@chermacchat
Российские военные смогут принимать участие в контроле за обслуживанием домов, в которых живут, сообщили в департаменте информации и массовых коммуникаций Минобороны РФ.
"ФГАУ "Росжилкомплекс" Минобороны России запустило уникальный цифровой проект "Внештатный инспектор", благодаря которому военнослужащие смогут принимать участие в осуществлении контроля за обслуживанием многоквартирных домов и обеспечением их коммунальными услугами", - говорится в сообщении.
Поясняется, что "данная практика впервые реализуется в сфере ведомственного жилищно-коммунального хозяйства".
Военнослужащие, а также члены их семей смогут оставить заявку через мобильное приложение "Росжилкомплекс" или личный кабинет. В специальном разделе можно будет описать ситуацию и прикрепить фото. Предполагается, что система будет работать круглосуточно.
Первые успехи у новой системы уже есть. В Ростове-на-Дону представителям компании после обращения молодой мамы "удалось добиться от сторонней управляющей компании нормализации температурного режима в ее квартире". Причем до обращения проблема оставалась нерешенной более двух месяцев.
@chermac
@chermacchat
Сегодня предлагаю пообщаться на тему коммерческой недвижимости в 20:00 присоединяйтесь, кому интересно 😎✋✔️
@chermacchat
@chermacchat