Что раздражает россиян в квартирах и домах
Больше всего в домах и квартирах россиян раздражают слабая звукоизоляция (43% опрошенных), стоимость услуг управляющей компании (37%) и поведение соседей (30%), говорится в предоставленном редакции исследовании Райффайзенбанка. 27% респондентов беспокоит переполненность ближайшей парковки, а 18% главным раздражителем назвали удаленность их дома от остановок общественного транспорта (в т.ч. – метро).
В исследовании отмечается, что слабая звукоизоляция раздражает больше всего тех, кто живет в новостройках (53% против 46% живущих в старом фонде). Среди тех, кто живет в частном доме, проблемы со звукоизоляцией отметили лишь 11% респондентов. Соседи раздражают 32% жителей вторичного фонда и 25% тех, кто живет в новостройке. На поборы УК пожаловались 41% владельцев вторичного жилья и 36% — новостроек.
Еще одна тенденция, которую выявили в ходе опроса, — плохая звукоизоляция больше мешает женщинам, на нее пожаловались 45% респонденток и 40% респондентов. Мужчины в свою очередь острее реагируют на отношения с управляющей компанией — 42% мужчин против 32% женщин. «Мы знаем, как непросто найти квартиру своей мечты — это видно по ипотечным заявкам, которые «дотекают» до выдачи несколько месяцев. Например, 45% одобренных кредитов для покупки квартиры на вторичном рынке забирают только на второй месяц, а 25% — на третий», — прокомментировал итоги исследования управляющий директор по кредитным розничным продуктам Райффайзенбанк Андрей Спиваков.
По данным ВЦИОМ, больше всего жителей российских городов-миллионников раздражает состояние экологии (50%), упадок местной экономики и неразвитость инфраструктуры (по 39%). При этом более половины опрошенных россиян (53%) относятся к своим населенным пунктам позитивно, 42% — спокойно, а негативное отношение высказали 5% опрошенных.
@chermac
@chermacchat
Больше всего в домах и квартирах россиян раздражают слабая звукоизоляция (43% опрошенных), стоимость услуг управляющей компании (37%) и поведение соседей (30%), говорится в предоставленном редакции исследовании Райффайзенбанка. 27% респондентов беспокоит переполненность ближайшей парковки, а 18% главным раздражителем назвали удаленность их дома от остановок общественного транспорта (в т.ч. – метро).
В исследовании отмечается, что слабая звукоизоляция раздражает больше всего тех, кто живет в новостройках (53% против 46% живущих в старом фонде). Среди тех, кто живет в частном доме, проблемы со звукоизоляцией отметили лишь 11% респондентов. Соседи раздражают 32% жителей вторичного фонда и 25% тех, кто живет в новостройке. На поборы УК пожаловались 41% владельцев вторичного жилья и 36% — новостроек.
Еще одна тенденция, которую выявили в ходе опроса, — плохая звукоизоляция больше мешает женщинам, на нее пожаловались 45% респонденток и 40% респондентов. Мужчины в свою очередь острее реагируют на отношения с управляющей компанией — 42% мужчин против 32% женщин. «Мы знаем, как непросто найти квартиру своей мечты — это видно по ипотечным заявкам, которые «дотекают» до выдачи несколько месяцев. Например, 45% одобренных кредитов для покупки квартиры на вторичном рынке забирают только на второй месяц, а 25% — на третий», — прокомментировал итоги исследования управляющий директор по кредитным розничным продуктам Райффайзенбанк Андрей Спиваков.
По данным ВЦИОМ, больше всего жителей российских городов-миллионников раздражает состояние экологии (50%), упадок местной экономики и неразвитость инфраструктуры (по 39%). При этом более половины опрошенных россиян (53%) относятся к своим населенным пунктам позитивно, 42% — спокойно, а негативное отношение высказали 5% опрошенных.
@chermac
@chermacchat
Бесплатные услуги нотариуса
За спрос денег не берут
Самое элементарное, что можно получить бесплатно в любой нотариальной конторе, – это консультацию по любому вопросу, входящему в компетенцию нотариата. Например, можно уточнить перечень документов, которые стоит запросить у контрагента и проверить перед сделкой купли-продажи недвижимости. Или узнать, какой именно тип сделки предпочесть, чтобы избежать рисков нарушения имущественных прав и иных нежелательных для себя юридических последствий.
Сделка "под ключ"
Если раньше подача документов в Росреестр при покупке квартиры была отдельной услугой и требовала оплаты, то с 2019 года она вошла в перечень обязательных работ нотариуса при удостоверении сделки и предоставляется заявителю безвозмездно. Кстати, аналогичная обязанность теперь закреплена за нотариусом и в рамках оформления наследственных прав.
Адреса, пароли, явки
Благодаря своим цифровым возможностям любой нотариус может очень быстро получить самую разную информацию, значимую с юридической точки зрения, из сторонних ведомств и организаций в рамках совершения им нотариального действия. Опять же никаких отдельных денег за доступ к таким данным и получение от нотариуса соответствующих справок/выписок гражданину платить не придется.
Видеосъёмка как ваша защита
Обращение к нотариусу – это еще и действенная защита от нападок тех, кто надеется оспорить ваши действия в суде.
Помимо того, что сам по себе нотариальный документ наделен повышенной доказательственной силой, дополнительно закон закрепляет за нотариусом право записывать весь процесс совершения действий на видео бесплатно. Впоследствии, если кто-то решит попытаться оспорить законность того или иного нотариального действия, нотариус передаст суду необходимые видеоматериалы.
@chermac
@chermacchat
За спрос денег не берут
Самое элементарное, что можно получить бесплатно в любой нотариальной конторе, – это консультацию по любому вопросу, входящему в компетенцию нотариата. Например, можно уточнить перечень документов, которые стоит запросить у контрагента и проверить перед сделкой купли-продажи недвижимости. Или узнать, какой именно тип сделки предпочесть, чтобы избежать рисков нарушения имущественных прав и иных нежелательных для себя юридических последствий.
Сделка "под ключ"
Если раньше подача документов в Росреестр при покупке квартиры была отдельной услугой и требовала оплаты, то с 2019 года она вошла в перечень обязательных работ нотариуса при удостоверении сделки и предоставляется заявителю безвозмездно. Кстати, аналогичная обязанность теперь закреплена за нотариусом и в рамках оформления наследственных прав.
Адреса, пароли, явки
Благодаря своим цифровым возможностям любой нотариус может очень быстро получить самую разную информацию, значимую с юридической точки зрения, из сторонних ведомств и организаций в рамках совершения им нотариального действия. Опять же никаких отдельных денег за доступ к таким данным и получение от нотариуса соответствующих справок/выписок гражданину платить не придется.
Видеосъёмка как ваша защита
Обращение к нотариусу – это еще и действенная защита от нападок тех, кто надеется оспорить ваши действия в суде.
Помимо того, что сам по себе нотариальный документ наделен повышенной доказательственной силой, дополнительно закон закрепляет за нотариусом право записывать весь процесс совершения действий на видео бесплатно. Впоследствии, если кто-то решит попытаться оспорить законность того или иного нотариального действия, нотариус передаст суду необходимые видеоматериалы.
@chermac
@chermacchat
Знаете ли вы, что
Тибетский автономный район Китая является одним из самых высокогорных регионов нашей планеты, где обитают люди. Добраться в Тибет непросто, а одним из самых быстрых способов преодолеть огромные малообжитые пространства гор является авиапутешествие. И именно в Тибете расположен уникальный аэропорт Бамда, который считается самым высокогорным в мире.
Аэропорт Бамда расположен на востоке Тибетского автономного района, в городском округе Чамдо, и был открыт в октябре 1994 года. Абсолютная высота точки нахождения взлетно-посадочной полосы, которая имеет асфальтовое покрытие, 4 334 метра, что является на сегодняшний день мировым рекордом. Но и длина взлетно-посадочной полосы этого удивительного аэропорта достойна восхищения и составляет 5 500 метров. Кстати, это еще один рекорд аэропорта Бамда: такую длину взлетно-посадочной полосы больше не имеет ни один гражданский аэропорт мира.
Но такая внушительная длина полосы в этом месте вовсе не случайна. Все дело в том, что на такой большой высоте техника начинает работать на грани возможного. Низкое содержание кислорода в атмосфере на высоте более 4 километров является причиной пониженной мощности двигателей. При посадке на высокогорных аэродромах ослабление обратной тяги реверса двигателей приводит к значительному увеличению безопасной посадочной дистанции. Именно по этой причине тибетский аэропорт Бамда обладает самой длинной взлетно-посадочной полосой в мире среди всех гражданский аэропортов.
@chermac
@chermacchat
Тибетский автономный район Китая является одним из самых высокогорных регионов нашей планеты, где обитают люди. Добраться в Тибет непросто, а одним из самых быстрых способов преодолеть огромные малообжитые пространства гор является авиапутешествие. И именно в Тибете расположен уникальный аэропорт Бамда, который считается самым высокогорным в мире.
Аэропорт Бамда расположен на востоке Тибетского автономного района, в городском округе Чамдо, и был открыт в октябре 1994 года. Абсолютная высота точки нахождения взлетно-посадочной полосы, которая имеет асфальтовое покрытие, 4 334 метра, что является на сегодняшний день мировым рекордом. Но и длина взлетно-посадочной полосы этого удивительного аэропорта достойна восхищения и составляет 5 500 метров. Кстати, это еще один рекорд аэропорта Бамда: такую длину взлетно-посадочной полосы больше не имеет ни один гражданский аэропорт мира.
Но такая внушительная длина полосы в этом месте вовсе не случайна. Все дело в том, что на такой большой высоте техника начинает работать на грани возможного. Низкое содержание кислорода в атмосфере на высоте более 4 километров является причиной пониженной мощности двигателей. При посадке на высокогорных аэродромах ослабление обратной тяги реверса двигателей приводит к значительному увеличению безопасной посадочной дистанции. Именно по этой причине тибетский аэропорт Бамда обладает самой длинной взлетно-посадочной полосой в мире среди всех гражданский аэропортов.
@chermac
@chermacchat
Новый Год в этой стране встречают на солнышке, с доской для серфинга и в традиционном костюме Санта Клауса. И еще один обычай — перепрыгнуть через 7 волн.
Anonymous Quiz
6%
Италия
6%
Австрия
87%
Австралия
👍1
Штрафы за мусор в коридоре
Штраф за строительный мусор составляет от 1 до 2 тысяч рублей. Если владелец жилья выбрасывает еще и легковоспламеняющиеся предметы, то за нарушение правил пожарной безопасности ему грозят дополнительные санкции и штраф от 2 до 3 тысяч рублей. Общие расходы могут достигнуть 5 тысяч рублей, объяснил член совета адвокатской палаты Воронежской области Игорь Татарович.
Если соседи не спешат убирать мусор, то жильцы вправе обратиться в управляющую компанию или ТСЖ - организация зафиксирует нарушения и проведет беседу. Если требования УК игнорируются, то тогда соседям нужно будет обратиться в региональный Роспотребнадзор с заявлением, указав номер квартиры, частотность нарушений. Еще необходимо приложить к нему фото- и видеодоказательства, обращение в УК. Ведомство проведет проверку и вынесет постановление о привлечении к административной ответственности, объяснил Татарович, добавив, что еще можно обратиться в пожарную инспекцию.
"Даже если строительный мусор уберут после заявления в Роспотребнадзор или пожарную инспекцию, но доказательств нарушения чистоты и захламления будет достаточно, то виновных оштрафуют на основании предоставленных материалов", - сказал Татарович.
Если жильцы оставляют мусорные пакеты возле своей квартиры, то ответственность за это аналогична наказанию за строительный мусор на лестничной клетке. Однако нарушителей можно привлечь еще за несоблюдение санитарно-эпидемиологических требований со штрафом от 2 до 3 тысяч рублей.
Эксперт предупредил, что не стоит размещать плакаты или оставлять сообщения в домовых чатах с публичным порицанием и указанием номера квартиры - это грозит нарушением закона о персональных данных (штраф от 5 до 10 тысяч рублей). "Привлечь публичное внимание к нечистоплотным соседям можно лишь, если вынесено постановление компетентного органа к административной ответственности", - заключил Татарович.
@chermac
@chermacchat
Штраф за строительный мусор составляет от 1 до 2 тысяч рублей. Если владелец жилья выбрасывает еще и легковоспламеняющиеся предметы, то за нарушение правил пожарной безопасности ему грозят дополнительные санкции и штраф от 2 до 3 тысяч рублей. Общие расходы могут достигнуть 5 тысяч рублей, объяснил член совета адвокатской палаты Воронежской области Игорь Татарович.
Если соседи не спешат убирать мусор, то жильцы вправе обратиться в управляющую компанию или ТСЖ - организация зафиксирует нарушения и проведет беседу. Если требования УК игнорируются, то тогда соседям нужно будет обратиться в региональный Роспотребнадзор с заявлением, указав номер квартиры, частотность нарушений. Еще необходимо приложить к нему фото- и видеодоказательства, обращение в УК. Ведомство проведет проверку и вынесет постановление о привлечении к административной ответственности, объяснил Татарович, добавив, что еще можно обратиться в пожарную инспекцию.
"Даже если строительный мусор уберут после заявления в Роспотребнадзор или пожарную инспекцию, но доказательств нарушения чистоты и захламления будет достаточно, то виновных оштрафуют на основании предоставленных материалов", - сказал Татарович.
Если жильцы оставляют мусорные пакеты возле своей квартиры, то ответственность за это аналогична наказанию за строительный мусор на лестничной клетке. Однако нарушителей можно привлечь еще за несоблюдение санитарно-эпидемиологических требований со штрафом от 2 до 3 тысяч рублей.
Эксперт предупредил, что не стоит размещать плакаты или оставлять сообщения в домовых чатах с публичным порицанием и указанием номера квартиры - это грозит нарушением закона о персональных данных (штраф от 5 до 10 тысяч рублей). "Привлечь публичное внимание к нечистоплотным соседям можно лишь, если вынесено постановление компетентного органа к административной ответственности", - заключил Татарович.
@chermac
@chermacchat
Варианты досрочного погашения ипотеки
«Снизить общий объем переплаты можно путем досрочных погашений, что особенно актуально в течение первой трети срока жизни кредита», — поделилась Наталия Кузнецова генеральный директор агентства недвижимости «БОН ТОН» с РБК-Недвижимость.
Существует несколько вариантов досрочного погашения: сокращать размер ежемесячного платежа, срок ипотеки или комбинировать эти две схемы. Каждый заёмщик оценивает, что для него важнее — выплатить меньше денег банку или снизить сумму ежемесячного платежа, чтобы сократить текущие расходы.
Сокращение срока ипотечного кредита
Вариант сокращения срока кредитования — наиболее выгодный для минимизации переплаты по кредиту. При сокращении срока в составе ежемесячного платежа увеличивается часть, которая идет на погашение основного долга, и уменьшается часть процентов. Дальнейшее погашение происходит динамичнее, так как на меньшую сумму начисляется меньше процентов, а переплата сокращается.
Уменьшение платежей по ипотеке
При уменьшении платежа и сохранении срока остаток основного долга растягивается на оставшийся срок, при этом график перестраивается таким образом, что большая часть ежемесячного платежа идет на погашение процентов, а меньшая — на основной долг.
Комбинированный вариант
Идеальный вариант — чередование сокращения срока/размера платежа. Заёмщик подбивает платеж с двух сторон, делая срок и платеж максимально комфортным для появления еще большей финансовой возможности производить досрочные погашения, считает Кузнецова.
Если ваш бюджет это позволяет, то можно внести большой единоразовый платеж и сократить размер обязательного платежа, при этом продолжить выплачивать полную сумму, которая была установлена раньше. Эти небольшие переплаты тоже будут досрочным погашением, за счет них можно сокращать уже срок платежа.
Такая схема удобна тем, что если наступят трудные времена, заемщик может платить минимальный обязательный платеж, а уменьшать срок кредита и переплату в те месяцы, когда это комфортно для бюджета. Минусом является то, что конечная переплата по процентам будет больше, чем в случае с сокращением срока кредита.
@chermac
@chermacchat
«Снизить общий объем переплаты можно путем досрочных погашений, что особенно актуально в течение первой трети срока жизни кредита», — поделилась Наталия Кузнецова генеральный директор агентства недвижимости «БОН ТОН» с РБК-Недвижимость.
Существует несколько вариантов досрочного погашения: сокращать размер ежемесячного платежа, срок ипотеки или комбинировать эти две схемы. Каждый заёмщик оценивает, что для него важнее — выплатить меньше денег банку или снизить сумму ежемесячного платежа, чтобы сократить текущие расходы.
Сокращение срока ипотечного кредита
Вариант сокращения срока кредитования — наиболее выгодный для минимизации переплаты по кредиту. При сокращении срока в составе ежемесячного платежа увеличивается часть, которая идет на погашение основного долга, и уменьшается часть процентов. Дальнейшее погашение происходит динамичнее, так как на меньшую сумму начисляется меньше процентов, а переплата сокращается.
Уменьшение платежей по ипотеке
При уменьшении платежа и сохранении срока остаток основного долга растягивается на оставшийся срок, при этом график перестраивается таким образом, что большая часть ежемесячного платежа идет на погашение процентов, а меньшая — на основной долг.
Комбинированный вариант
Идеальный вариант — чередование сокращения срока/размера платежа. Заёмщик подбивает платеж с двух сторон, делая срок и платеж максимально комфортным для появления еще большей финансовой возможности производить досрочные погашения, считает Кузнецова.
Если ваш бюджет это позволяет, то можно внести большой единоразовый платеж и сократить размер обязательного платежа, при этом продолжить выплачивать полную сумму, которая была установлена раньше. Эти небольшие переплаты тоже будут досрочным погашением, за счет них можно сокращать уже срок платежа.
Такая схема удобна тем, что если наступят трудные времена, заемщик может платить минимальный обязательный платеж, а уменьшать срок кредита и переплату в те месяцы, когда это комфортно для бюджета. Минусом является то, что конечная переплата по процентам будет больше, чем в случае с сокращением срока кредита.
@chermac
@chermacchat
Росреестр начал автоматически распознавать неиспользуемую недвижимость
Росреестр разработал сервис «Умный кадастр», с помощью которого можно автоматически определять отсутствие информации об объектах в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Тестирование сервиса начато в ряде регионов, говорится в сообщении на сайте Росреестра.
В основе работы сервиса — нейросети и алгоритмы пространственного анализа. Он распознает контуры объектов, классифицирует по категориям недвижимости и автоматически проверяет, есть ли сведения о них в ЕГРН и Государственном адресном реестре. Если сведений нет, информация об объекте передается в Росреестр для внесения.
«Умный кадастр» уже опробуется в Республике Татарстан, Пермском и Краснодарском краях и Иркутской области. В Росреестре отмечают, что скорость поиска и фиксации неучтенных объектов с помощью сервиса примерно в 2 тыс. раз выше, чем в ручном режиме — силами местных властей или в ходе проверок, которые проводят сотрудники кадастрового ведомства.
В Росреестре рассчитывают, что после запуска цифрового сервиса во всех регионах России в ЕГРН будут дополнительно внесены сведения примерно о 17 млн объектов.
По статистике Росреестра, сейчас в ЕГРН отсутствует около 10% сведений о недвижимости, нет информации о владельцах 46 млн объектов.
Росреестр ранее анонсировал новую IT-платформу на принципах искусственного интеллекта. На базе платформы создаются сервисы для поиска жилья и оформления документов на недвижимость.
@chermac
@chermacchat
Росреестр разработал сервис «Умный кадастр», с помощью которого можно автоматически определять отсутствие информации об объектах в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Тестирование сервиса начато в ряде регионов, говорится в сообщении на сайте Росреестра.
В основе работы сервиса — нейросети и алгоритмы пространственного анализа. Он распознает контуры объектов, классифицирует по категориям недвижимости и автоматически проверяет, есть ли сведения о них в ЕГРН и Государственном адресном реестре. Если сведений нет, информация об объекте передается в Росреестр для внесения.
«Умный кадастр» уже опробуется в Республике Татарстан, Пермском и Краснодарском краях и Иркутской области. В Росреестре отмечают, что скорость поиска и фиксации неучтенных объектов с помощью сервиса примерно в 2 тыс. раз выше, чем в ручном режиме — силами местных властей или в ходе проверок, которые проводят сотрудники кадастрового ведомства.
В Росреестре рассчитывают, что после запуска цифрового сервиса во всех регионах России в ЕГРН будут дополнительно внесены сведения примерно о 17 млн объектов.
По статистике Росреестра, сейчас в ЕГРН отсутствует около 10% сведений о недвижимости, нет информации о владельцах 46 млн объектов.
Росреестр ранее анонсировал новую IT-платформу на принципах искусственного интеллекта. На базе платформы создаются сервисы для поиска жилья и оформления документов на недвижимость.
@chermac
@chermacchat
Можно ли завещать имущество, которое наследодатель еще не приобрел?
Anonymous Quiz
29%
Да
61%
Нет
10%
Только недвижимое имущество
Сбербанк увеличил максимальную сумму ипотеки
Сбербанк увеличил максимальный размер ипотечного кредита до 100 миллионов рублей с 60 миллионов, говорится в сообщении кредитной организации.
"Мы продолжаем наращивать темпы развития и улучшать условия наших ипотечных программ. Ранее Сбербанк уже расширял возможности для получения льготной ипотеки, так же увеличив максимальную стоимость кредита и снизив размер первоначального взноса до 15%. Текущие изменения позволят клиентам быстрее принимать решение о приобретении комфортного жилья", - прокомментировал вице-президент, директор дивизиона "ДомКлик" Сбербанка Николай Васев.
По данным банка, за январь-ноябрь он выдал свыше 964 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 2,6 триллиона рублей.
Ранее в понедельник Сбербанк повысил ставки по ипотеке на новостройки на 0,5 процентного пункта - до 9,3%, на вторичное жилье - на 0,2 процентного пункта, также до 9,3%.
@chermac
@chermacchat
Сбербанк увеличил максимальный размер ипотечного кредита до 100 миллионов рублей с 60 миллионов, говорится в сообщении кредитной организации.
"Мы продолжаем наращивать темпы развития и улучшать условия наших ипотечных программ. Ранее Сбербанк уже расширял возможности для получения льготной ипотеки, так же увеличив максимальную стоимость кредита и снизив размер первоначального взноса до 15%. Текущие изменения позволят клиентам быстрее принимать решение о приобретении комфортного жилья", - прокомментировал вице-президент, директор дивизиона "ДомКлик" Сбербанка Николай Васев.
По данным банка, за январь-ноябрь он выдал свыше 964 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 2,6 триллиона рублей.
Ранее в понедельник Сбербанк повысил ставки по ипотеке на новостройки на 0,5 процентного пункта - до 9,3%, на вторичное жилье - на 0,2 процентного пункта, также до 9,3%.
@chermac
@chermacchat