Новый Год в этой стране встречают на солнышке, с доской для серфинга и в традиционном костюме Санта Клауса. И еще один обычай — перепрыгнуть через 7 волн.
Anonymous Quiz
6%
Италия
6%
Австрия
87%
Австралия
👍1
Штрафы за мусор в коридоре
Штраф за строительный мусор составляет от 1 до 2 тысяч рублей. Если владелец жилья выбрасывает еще и легковоспламеняющиеся предметы, то за нарушение правил пожарной безопасности ему грозят дополнительные санкции и штраф от 2 до 3 тысяч рублей. Общие расходы могут достигнуть 5 тысяч рублей, объяснил член совета адвокатской палаты Воронежской области Игорь Татарович.
Если соседи не спешат убирать мусор, то жильцы вправе обратиться в управляющую компанию или ТСЖ - организация зафиксирует нарушения и проведет беседу. Если требования УК игнорируются, то тогда соседям нужно будет обратиться в региональный Роспотребнадзор с заявлением, указав номер квартиры, частотность нарушений. Еще необходимо приложить к нему фото- и видеодоказательства, обращение в УК. Ведомство проведет проверку и вынесет постановление о привлечении к административной ответственности, объяснил Татарович, добавив, что еще можно обратиться в пожарную инспекцию.
"Даже если строительный мусор уберут после заявления в Роспотребнадзор или пожарную инспекцию, но доказательств нарушения чистоты и захламления будет достаточно, то виновных оштрафуют на основании предоставленных материалов", - сказал Татарович.
Если жильцы оставляют мусорные пакеты возле своей квартиры, то ответственность за это аналогична наказанию за строительный мусор на лестничной клетке. Однако нарушителей можно привлечь еще за несоблюдение санитарно-эпидемиологических требований со штрафом от 2 до 3 тысяч рублей.
Эксперт предупредил, что не стоит размещать плакаты или оставлять сообщения в домовых чатах с публичным порицанием и указанием номера квартиры - это грозит нарушением закона о персональных данных (штраф от 5 до 10 тысяч рублей). "Привлечь публичное внимание к нечистоплотным соседям можно лишь, если вынесено постановление компетентного органа к административной ответственности", - заключил Татарович.
@chermac
@chermacchat
Штраф за строительный мусор составляет от 1 до 2 тысяч рублей. Если владелец жилья выбрасывает еще и легковоспламеняющиеся предметы, то за нарушение правил пожарной безопасности ему грозят дополнительные санкции и штраф от 2 до 3 тысяч рублей. Общие расходы могут достигнуть 5 тысяч рублей, объяснил член совета адвокатской палаты Воронежской области Игорь Татарович.
Если соседи не спешат убирать мусор, то жильцы вправе обратиться в управляющую компанию или ТСЖ - организация зафиксирует нарушения и проведет беседу. Если требования УК игнорируются, то тогда соседям нужно будет обратиться в региональный Роспотребнадзор с заявлением, указав номер квартиры, частотность нарушений. Еще необходимо приложить к нему фото- и видеодоказательства, обращение в УК. Ведомство проведет проверку и вынесет постановление о привлечении к административной ответственности, объяснил Татарович, добавив, что еще можно обратиться в пожарную инспекцию.
"Даже если строительный мусор уберут после заявления в Роспотребнадзор или пожарную инспекцию, но доказательств нарушения чистоты и захламления будет достаточно, то виновных оштрафуют на основании предоставленных материалов", - сказал Татарович.
Если жильцы оставляют мусорные пакеты возле своей квартиры, то ответственность за это аналогична наказанию за строительный мусор на лестничной клетке. Однако нарушителей можно привлечь еще за несоблюдение санитарно-эпидемиологических требований со штрафом от 2 до 3 тысяч рублей.
Эксперт предупредил, что не стоит размещать плакаты или оставлять сообщения в домовых чатах с публичным порицанием и указанием номера квартиры - это грозит нарушением закона о персональных данных (штраф от 5 до 10 тысяч рублей). "Привлечь публичное внимание к нечистоплотным соседям можно лишь, если вынесено постановление компетентного органа к административной ответственности", - заключил Татарович.
@chermac
@chermacchat
Варианты досрочного погашения ипотеки
«Снизить общий объем переплаты можно путем досрочных погашений, что особенно актуально в течение первой трети срока жизни кредита», — поделилась Наталия Кузнецова генеральный директор агентства недвижимости «БОН ТОН» с РБК-Недвижимость.
Существует несколько вариантов досрочного погашения: сокращать размер ежемесячного платежа, срок ипотеки или комбинировать эти две схемы. Каждый заёмщик оценивает, что для него важнее — выплатить меньше денег банку или снизить сумму ежемесячного платежа, чтобы сократить текущие расходы.
Сокращение срока ипотечного кредита
Вариант сокращения срока кредитования — наиболее выгодный для минимизации переплаты по кредиту. При сокращении срока в составе ежемесячного платежа увеличивается часть, которая идет на погашение основного долга, и уменьшается часть процентов. Дальнейшее погашение происходит динамичнее, так как на меньшую сумму начисляется меньше процентов, а переплата сокращается.
Уменьшение платежей по ипотеке
При уменьшении платежа и сохранении срока остаток основного долга растягивается на оставшийся срок, при этом график перестраивается таким образом, что большая часть ежемесячного платежа идет на погашение процентов, а меньшая — на основной долг.
Комбинированный вариант
Идеальный вариант — чередование сокращения срока/размера платежа. Заёмщик подбивает платеж с двух сторон, делая срок и платеж максимально комфортным для появления еще большей финансовой возможности производить досрочные погашения, считает Кузнецова.
Если ваш бюджет это позволяет, то можно внести большой единоразовый платеж и сократить размер обязательного платежа, при этом продолжить выплачивать полную сумму, которая была установлена раньше. Эти небольшие переплаты тоже будут досрочным погашением, за счет них можно сокращать уже срок платежа.
Такая схема удобна тем, что если наступят трудные времена, заемщик может платить минимальный обязательный платеж, а уменьшать срок кредита и переплату в те месяцы, когда это комфортно для бюджета. Минусом является то, что конечная переплата по процентам будет больше, чем в случае с сокращением срока кредита.
@chermac
@chermacchat
«Снизить общий объем переплаты можно путем досрочных погашений, что особенно актуально в течение первой трети срока жизни кредита», — поделилась Наталия Кузнецова генеральный директор агентства недвижимости «БОН ТОН» с РБК-Недвижимость.
Существует несколько вариантов досрочного погашения: сокращать размер ежемесячного платежа, срок ипотеки или комбинировать эти две схемы. Каждый заёмщик оценивает, что для него важнее — выплатить меньше денег банку или снизить сумму ежемесячного платежа, чтобы сократить текущие расходы.
Сокращение срока ипотечного кредита
Вариант сокращения срока кредитования — наиболее выгодный для минимизации переплаты по кредиту. При сокращении срока в составе ежемесячного платежа увеличивается часть, которая идет на погашение основного долга, и уменьшается часть процентов. Дальнейшее погашение происходит динамичнее, так как на меньшую сумму начисляется меньше процентов, а переплата сокращается.
Уменьшение платежей по ипотеке
При уменьшении платежа и сохранении срока остаток основного долга растягивается на оставшийся срок, при этом график перестраивается таким образом, что большая часть ежемесячного платежа идет на погашение процентов, а меньшая — на основной долг.
Комбинированный вариант
Идеальный вариант — чередование сокращения срока/размера платежа. Заёмщик подбивает платеж с двух сторон, делая срок и платеж максимально комфортным для появления еще большей финансовой возможности производить досрочные погашения, считает Кузнецова.
Если ваш бюджет это позволяет, то можно внести большой единоразовый платеж и сократить размер обязательного платежа, при этом продолжить выплачивать полную сумму, которая была установлена раньше. Эти небольшие переплаты тоже будут досрочным погашением, за счет них можно сокращать уже срок платежа.
Такая схема удобна тем, что если наступят трудные времена, заемщик может платить минимальный обязательный платеж, а уменьшать срок кредита и переплату в те месяцы, когда это комфортно для бюджета. Минусом является то, что конечная переплата по процентам будет больше, чем в случае с сокращением срока кредита.
@chermac
@chermacchat
Росреестр начал автоматически распознавать неиспользуемую недвижимость
Росреестр разработал сервис «Умный кадастр», с помощью которого можно автоматически определять отсутствие информации об объектах в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Тестирование сервиса начато в ряде регионов, говорится в сообщении на сайте Росреестра.
В основе работы сервиса — нейросети и алгоритмы пространственного анализа. Он распознает контуры объектов, классифицирует по категориям недвижимости и автоматически проверяет, есть ли сведения о них в ЕГРН и Государственном адресном реестре. Если сведений нет, информация об объекте передается в Росреестр для внесения.
«Умный кадастр» уже опробуется в Республике Татарстан, Пермском и Краснодарском краях и Иркутской области. В Росреестре отмечают, что скорость поиска и фиксации неучтенных объектов с помощью сервиса примерно в 2 тыс. раз выше, чем в ручном режиме — силами местных властей или в ходе проверок, которые проводят сотрудники кадастрового ведомства.
В Росреестре рассчитывают, что после запуска цифрового сервиса во всех регионах России в ЕГРН будут дополнительно внесены сведения примерно о 17 млн объектов.
По статистике Росреестра, сейчас в ЕГРН отсутствует около 10% сведений о недвижимости, нет информации о владельцах 46 млн объектов.
Росреестр ранее анонсировал новую IT-платформу на принципах искусственного интеллекта. На базе платформы создаются сервисы для поиска жилья и оформления документов на недвижимость.
@chermac
@chermacchat
Росреестр разработал сервис «Умный кадастр», с помощью которого можно автоматически определять отсутствие информации об объектах в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Тестирование сервиса начато в ряде регионов, говорится в сообщении на сайте Росреестра.
В основе работы сервиса — нейросети и алгоритмы пространственного анализа. Он распознает контуры объектов, классифицирует по категориям недвижимости и автоматически проверяет, есть ли сведения о них в ЕГРН и Государственном адресном реестре. Если сведений нет, информация об объекте передается в Росреестр для внесения.
«Умный кадастр» уже опробуется в Республике Татарстан, Пермском и Краснодарском краях и Иркутской области. В Росреестре отмечают, что скорость поиска и фиксации неучтенных объектов с помощью сервиса примерно в 2 тыс. раз выше, чем в ручном режиме — силами местных властей или в ходе проверок, которые проводят сотрудники кадастрового ведомства.
В Росреестре рассчитывают, что после запуска цифрового сервиса во всех регионах России в ЕГРН будут дополнительно внесены сведения примерно о 17 млн объектов.
По статистике Росреестра, сейчас в ЕГРН отсутствует около 10% сведений о недвижимости, нет информации о владельцах 46 млн объектов.
Росреестр ранее анонсировал новую IT-платформу на принципах искусственного интеллекта. На базе платформы создаются сервисы для поиска жилья и оформления документов на недвижимость.
@chermac
@chermacchat
Можно ли завещать имущество, которое наследодатель еще не приобрел?
Anonymous Quiz
29%
Да
61%
Нет
10%
Только недвижимое имущество
Сбербанк увеличил максимальную сумму ипотеки
Сбербанк увеличил максимальный размер ипотечного кредита до 100 миллионов рублей с 60 миллионов, говорится в сообщении кредитной организации.
"Мы продолжаем наращивать темпы развития и улучшать условия наших ипотечных программ. Ранее Сбербанк уже расширял возможности для получения льготной ипотеки, так же увеличив максимальную стоимость кредита и снизив размер первоначального взноса до 15%. Текущие изменения позволят клиентам быстрее принимать решение о приобретении комфортного жилья", - прокомментировал вице-президент, директор дивизиона "ДомКлик" Сбербанка Николай Васев.
По данным банка, за январь-ноябрь он выдал свыше 964 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 2,6 триллиона рублей.
Ранее в понедельник Сбербанк повысил ставки по ипотеке на новостройки на 0,5 процентного пункта - до 9,3%, на вторичное жилье - на 0,2 процентного пункта, также до 9,3%.
@chermac
@chermacchat
Сбербанк увеличил максимальный размер ипотечного кредита до 100 миллионов рублей с 60 миллионов, говорится в сообщении кредитной организации.
"Мы продолжаем наращивать темпы развития и улучшать условия наших ипотечных программ. Ранее Сбербанк уже расширял возможности для получения льготной ипотеки, так же увеличив максимальную стоимость кредита и снизив размер первоначального взноса до 15%. Текущие изменения позволят клиентам быстрее принимать решение о приобретении комфортного жилья", - прокомментировал вице-президент, директор дивизиона "ДомКлик" Сбербанка Николай Васев.
По данным банка, за январь-ноябрь он выдал свыше 964 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 2,6 триллиона рублей.
Ранее в понедельник Сбербанк повысил ставки по ипотеке на новостройки на 0,5 процентного пункта - до 9,3%, на вторичное жилье - на 0,2 процентного пункта, также до 9,3%.
@chermac
@chermacchat
В этой стране вы не встретите ни елок, ни привычной атрибутики. Вместо этого жители обольют вас водой. Эта традиция направлена на привлечение удачи и очищение.
Anonymous Quiz
85%
Таиланд
9%
Нидерланды
5%
Болгария
Госдума одобрила закон о новых правилах владения недвижимостью
Государственная дума в третьем чтении одобрила законопроект о едином гражданско-правовом режиме жилых и нежилых помещений. Документ закрепляет статус и конкретизирует права собственности на различные типы недвижимости, вводя в Гражданский кодекс две новые главы.
Глава «О праве собственности на недвижимость» закрепляет нормы собственности на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места. Документом, в частности, вводятся дополнительные положения о владении и пользовании общим имуществом собственников помещений, машино-мест в здании или сооружении.
Глава «Недвижимые вещи» содержит нормы и определения для таких типов недвижимости, как земельные участки, здания и сооружения, помещения и машино-места. Здания и сооружения документ определяет как объекты недвижимости, созданные в результате строительства — сейчас такой нормы в законе нет, что позволяет относить к этим категориям земельные участки.
Проект уточняет статус машино-мест. Из законопроекта следует, как может быть образовано машино-место: например, в результате раздела недвижимой вещи либо в результате реконструкции здания, сооружения, при перепланировке помещений и т. д. Подробно раскрываются особенности регистрации и возникновения права собственности на машино-места, регламентируются права на земельный участок под ними, уточняется право собственности при разрушении: за собственником машино-места сохраняется право общей долевой собственности на земельный участок под разрушенным зданием или сооружением.
Законопроект приравнивает собственников машино-мест к собственникам другой недвижимости в здании, что дает им право пользоваться общим имуществом здания и прилегающей территорией. Сейчас уточнить свои права владельцы машино-мест могут только по суду. Дается очень важное право собственникам машино-мест в зданиях на передачу общего имущества в пользование третьим лицам (например, на передачу в аренду машино-места), для чего собственнику машино-места нужно будет получить согласие только двух третей всех собственников дома. Новый закон также подразумевает право уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления принудительно продать машино-место, если его собственник систематически нарушает права соседей. Это возможно в случае, если такой собственник получил уведомление о нарушении, но так и не устранил его. Сейчас такое правило действует только для владельцев жилых помещений в зданиях.
Законопроект был внесен президентом и принят в первом чтении еще в 2012 году, второе чтение он прошел 7 декабря. Предполагается, что новые правила вступят в силу с 1 марта 2023 года.
@chermac
@chermacchat
Государственная дума в третьем чтении одобрила законопроект о едином гражданско-правовом режиме жилых и нежилых помещений. Документ закрепляет статус и конкретизирует права собственности на различные типы недвижимости, вводя в Гражданский кодекс две новые главы.
Глава «О праве собственности на недвижимость» закрепляет нормы собственности на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места. Документом, в частности, вводятся дополнительные положения о владении и пользовании общим имуществом собственников помещений, машино-мест в здании или сооружении.
Глава «Недвижимые вещи» содержит нормы и определения для таких типов недвижимости, как земельные участки, здания и сооружения, помещения и машино-места. Здания и сооружения документ определяет как объекты недвижимости, созданные в результате строительства — сейчас такой нормы в законе нет, что позволяет относить к этим категориям земельные участки.
Проект уточняет статус машино-мест. Из законопроекта следует, как может быть образовано машино-место: например, в результате раздела недвижимой вещи либо в результате реконструкции здания, сооружения, при перепланировке помещений и т. д. Подробно раскрываются особенности регистрации и возникновения права собственности на машино-места, регламентируются права на земельный участок под ними, уточняется право собственности при разрушении: за собственником машино-места сохраняется право общей долевой собственности на земельный участок под разрушенным зданием или сооружением.
Законопроект приравнивает собственников машино-мест к собственникам другой недвижимости в здании, что дает им право пользоваться общим имуществом здания и прилегающей территорией. Сейчас уточнить свои права владельцы машино-мест могут только по суду. Дается очень важное право собственникам машино-мест в зданиях на передачу общего имущества в пользование третьим лицам (например, на передачу в аренду машино-места), для чего собственнику машино-места нужно будет получить согласие только двух третей всех собственников дома. Новый закон также подразумевает право уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления принудительно продать машино-место, если его собственник систематически нарушает права соседей. Это возможно в случае, если такой собственник получил уведомление о нарушении, но так и не устранил его. Сейчас такое правило действует только для владельцев жилых помещений в зданиях.
Законопроект был внесен президентом и принят в первом чтении еще в 2012 году, второе чтение он прошел 7 декабря. Предполагается, что новые правила вступят в силу с 1 марта 2023 года.
@chermac
@chermacchat