Росреестр начал автоматически распознавать неиспользуемую недвижимость
Росреестр разработал сервис «Умный кадастр», с помощью которого можно автоматически определять отсутствие информации об объектах в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Тестирование сервиса начато в ряде регионов, говорится в сообщении на сайте Росреестра.
В основе работы сервиса — нейросети и алгоритмы пространственного анализа. Он распознает контуры объектов, классифицирует по категориям недвижимости и автоматически проверяет, есть ли сведения о них в ЕГРН и Государственном адресном реестре. Если сведений нет, информация об объекте передается в Росреестр для внесения.
«Умный кадастр» уже опробуется в Республике Татарстан, Пермском и Краснодарском краях и Иркутской области. В Росреестре отмечают, что скорость поиска и фиксации неучтенных объектов с помощью сервиса примерно в 2 тыс. раз выше, чем в ручном режиме — силами местных властей или в ходе проверок, которые проводят сотрудники кадастрового ведомства.
В Росреестре рассчитывают, что после запуска цифрового сервиса во всех регионах России в ЕГРН будут дополнительно внесены сведения примерно о 17 млн объектов.
По статистике Росреестра, сейчас в ЕГРН отсутствует около 10% сведений о недвижимости, нет информации о владельцах 46 млн объектов.
Росреестр ранее анонсировал новую IT-платформу на принципах искусственного интеллекта. На базе платформы создаются сервисы для поиска жилья и оформления документов на недвижимость.
@chermac
@chermacchat
Росреестр разработал сервис «Умный кадастр», с помощью которого можно автоматически определять отсутствие информации об объектах в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Тестирование сервиса начато в ряде регионов, говорится в сообщении на сайте Росреестра.
В основе работы сервиса — нейросети и алгоритмы пространственного анализа. Он распознает контуры объектов, классифицирует по категориям недвижимости и автоматически проверяет, есть ли сведения о них в ЕГРН и Государственном адресном реестре. Если сведений нет, информация об объекте передается в Росреестр для внесения.
«Умный кадастр» уже опробуется в Республике Татарстан, Пермском и Краснодарском краях и Иркутской области. В Росреестре отмечают, что скорость поиска и фиксации неучтенных объектов с помощью сервиса примерно в 2 тыс. раз выше, чем в ручном режиме — силами местных властей или в ходе проверок, которые проводят сотрудники кадастрового ведомства.
В Росреестре рассчитывают, что после запуска цифрового сервиса во всех регионах России в ЕГРН будут дополнительно внесены сведения примерно о 17 млн объектов.
По статистике Росреестра, сейчас в ЕГРН отсутствует около 10% сведений о недвижимости, нет информации о владельцах 46 млн объектов.
Росреестр ранее анонсировал новую IT-платформу на принципах искусственного интеллекта. На базе платформы создаются сервисы для поиска жилья и оформления документов на недвижимость.
@chermac
@chermacchat
Можно ли завещать имущество, которое наследодатель еще не приобрел?
Anonymous Quiz
29%
Да
61%
Нет
10%
Только недвижимое имущество
Сбербанк увеличил максимальную сумму ипотеки
Сбербанк увеличил максимальный размер ипотечного кредита до 100 миллионов рублей с 60 миллионов, говорится в сообщении кредитной организации.
"Мы продолжаем наращивать темпы развития и улучшать условия наших ипотечных программ. Ранее Сбербанк уже расширял возможности для получения льготной ипотеки, так же увеличив максимальную стоимость кредита и снизив размер первоначального взноса до 15%. Текущие изменения позволят клиентам быстрее принимать решение о приобретении комфортного жилья", - прокомментировал вице-президент, директор дивизиона "ДомКлик" Сбербанка Николай Васев.
По данным банка, за январь-ноябрь он выдал свыше 964 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 2,6 триллиона рублей.
Ранее в понедельник Сбербанк повысил ставки по ипотеке на новостройки на 0,5 процентного пункта - до 9,3%, на вторичное жилье - на 0,2 процентного пункта, также до 9,3%.
@chermac
@chermacchat
Сбербанк увеличил максимальный размер ипотечного кредита до 100 миллионов рублей с 60 миллионов, говорится в сообщении кредитной организации.
"Мы продолжаем наращивать темпы развития и улучшать условия наших ипотечных программ. Ранее Сбербанк уже расширял возможности для получения льготной ипотеки, так же увеличив максимальную стоимость кредита и снизив размер первоначального взноса до 15%. Текущие изменения позволят клиентам быстрее принимать решение о приобретении комфортного жилья", - прокомментировал вице-президент, директор дивизиона "ДомКлик" Сбербанка Николай Васев.
По данным банка, за январь-ноябрь он выдал свыше 964 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 2,6 триллиона рублей.
Ранее в понедельник Сбербанк повысил ставки по ипотеке на новостройки на 0,5 процентного пункта - до 9,3%, на вторичное жилье - на 0,2 процентного пункта, также до 9,3%.
@chermac
@chermacchat
В этой стране вы не встретите ни елок, ни привычной атрибутики. Вместо этого жители обольют вас водой. Эта традиция направлена на привлечение удачи и очищение.
Anonymous Quiz
85%
Таиланд
9%
Нидерланды
5%
Болгария
Госдума одобрила закон о новых правилах владения недвижимостью
Государственная дума в третьем чтении одобрила законопроект о едином гражданско-правовом режиме жилых и нежилых помещений. Документ закрепляет статус и конкретизирует права собственности на различные типы недвижимости, вводя в Гражданский кодекс две новые главы.
Глава «О праве собственности на недвижимость» закрепляет нормы собственности на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места. Документом, в частности, вводятся дополнительные положения о владении и пользовании общим имуществом собственников помещений, машино-мест в здании или сооружении.
Глава «Недвижимые вещи» содержит нормы и определения для таких типов недвижимости, как земельные участки, здания и сооружения, помещения и машино-места. Здания и сооружения документ определяет как объекты недвижимости, созданные в результате строительства — сейчас такой нормы в законе нет, что позволяет относить к этим категориям земельные участки.
Проект уточняет статус машино-мест. Из законопроекта следует, как может быть образовано машино-место: например, в результате раздела недвижимой вещи либо в результате реконструкции здания, сооружения, при перепланировке помещений и т. д. Подробно раскрываются особенности регистрации и возникновения права собственности на машино-места, регламентируются права на земельный участок под ними, уточняется право собственности при разрушении: за собственником машино-места сохраняется право общей долевой собственности на земельный участок под разрушенным зданием или сооружением.
Законопроект приравнивает собственников машино-мест к собственникам другой недвижимости в здании, что дает им право пользоваться общим имуществом здания и прилегающей территорией. Сейчас уточнить свои права владельцы машино-мест могут только по суду. Дается очень важное право собственникам машино-мест в зданиях на передачу общего имущества в пользование третьим лицам (например, на передачу в аренду машино-места), для чего собственнику машино-места нужно будет получить согласие только двух третей всех собственников дома. Новый закон также подразумевает право уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления принудительно продать машино-место, если его собственник систематически нарушает права соседей. Это возможно в случае, если такой собственник получил уведомление о нарушении, но так и не устранил его. Сейчас такое правило действует только для владельцев жилых помещений в зданиях.
Законопроект был внесен президентом и принят в первом чтении еще в 2012 году, второе чтение он прошел 7 декабря. Предполагается, что новые правила вступят в силу с 1 марта 2023 года.
@chermac
@chermacchat
Государственная дума в третьем чтении одобрила законопроект о едином гражданско-правовом режиме жилых и нежилых помещений. Документ закрепляет статус и конкретизирует права собственности на различные типы недвижимости, вводя в Гражданский кодекс две новые главы.
Глава «О праве собственности на недвижимость» закрепляет нормы собственности на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места. Документом, в частности, вводятся дополнительные положения о владении и пользовании общим имуществом собственников помещений, машино-мест в здании или сооружении.
Глава «Недвижимые вещи» содержит нормы и определения для таких типов недвижимости, как земельные участки, здания и сооружения, помещения и машино-места. Здания и сооружения документ определяет как объекты недвижимости, созданные в результате строительства — сейчас такой нормы в законе нет, что позволяет относить к этим категориям земельные участки.
Проект уточняет статус машино-мест. Из законопроекта следует, как может быть образовано машино-место: например, в результате раздела недвижимой вещи либо в результате реконструкции здания, сооружения, при перепланировке помещений и т. д. Подробно раскрываются особенности регистрации и возникновения права собственности на машино-места, регламентируются права на земельный участок под ними, уточняется право собственности при разрушении: за собственником машино-места сохраняется право общей долевой собственности на земельный участок под разрушенным зданием или сооружением.
Законопроект приравнивает собственников машино-мест к собственникам другой недвижимости в здании, что дает им право пользоваться общим имуществом здания и прилегающей территорией. Сейчас уточнить свои права владельцы машино-мест могут только по суду. Дается очень важное право собственникам машино-мест в зданиях на передачу общего имущества в пользование третьим лицам (например, на передачу в аренду машино-места), для чего собственнику машино-места нужно будет получить согласие только двух третей всех собственников дома. Новый закон также подразумевает право уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления принудительно продать машино-место, если его собственник систематически нарушает права соседей. Это возможно в случае, если такой собственник получил уведомление о нарушении, но так и не устранил его. Сейчас такое правило действует только для владельцев жилых помещений в зданиях.
Законопроект был внесен президентом и принят в первом чтении еще в 2012 году, второе чтение он прошел 7 декабря. Предполагается, что новые правила вступят в силу с 1 марта 2023 года.
@chermac
@chermacchat
Топ-12 фактов о Карелии
🌲В Карелии целых четыре официальных языка – русский, финский, карельский и вепсский. Правда, карельским во всей России владеет всего 15-20 тысяч человек, меньше, чем в соседней Финляндии, а родственный ему вепсский постепенно исчезает.
🌲Во всей Карелии проживает немногим более 600 тысяч человек, что примерно равно 5% от численности населения Москвы. Из них почти половина живёт в Петрозаводске, столице республики.
🌲Годовая амплитуда колебания температур здесь может достигать, как и в Татарстане, 90 °C. Рекорды жары и мороза на карельских землях составляют +36 °C и -54 °C соответственно, но установлены они были в разные годы.
🌲Коэффициент озёрности здесь выше, чем в любой стране мира, включая Финляндию, которую часто называют “страной озёр”. И именно здесь находится Ладожское озеро, крупнейшее во всей Европе. Озёра занимают около 13% карельской территории.
🌲Карельский язык не имеет в Карелии государственного статуса из-за того, что его письменность использует латинский алфавит, а не кириллический. Это противоречит российскому закону о государственных языках.
🌲Лишь около 10% территории республики пригодно для постоянного проживания. Остальные 90% заняты озёрами, реками и болотами.
🌲Несмотря на обилие холмов и скал, и в целом прихотливый рельеф, в Карелии нет высоких гор. Самой высокой точкой здесь является гора Нуорунен, очень скромная – всего 575,7 метров.
🌲В карельском Валаамском монастыре расположен яблоневый сад, абсолютно уникальный. Это единственный такой сад в мире, расположенный возле границы Полярного круга.
🌲Республика занимает площадь в 180.520 км², являясь 18-м по площади субъектом РФ. На её территории можно было бы дважды разместить такую страну, как Португалия или Венгрия.
🌲Время от времени республику сотрясают землетрясения. За последние сто лет их было около двадцати, самое мощное из которых имело магнитуду в 4 балла по стандартной шкале.
🌲Из-за достаточно холодного климата здесь всего пять видов. Один из них может быть опасен – это обыкновенная гадюка, ядовитая змея.
🌲Территория современной Карелии во время последнего оледенения находилась под толстым ледяным щитом. Поэтому и флора, и фауна здесь очень молоды, они сформировались только после того, как льды отступили, то есть 10-15 тысяч лет назад.
@chermac
@chermacchat
🌲В Карелии целых четыре официальных языка – русский, финский, карельский и вепсский. Правда, карельским во всей России владеет всего 15-20 тысяч человек, меньше, чем в соседней Финляндии, а родственный ему вепсский постепенно исчезает.
🌲Во всей Карелии проживает немногим более 600 тысяч человек, что примерно равно 5% от численности населения Москвы. Из них почти половина живёт в Петрозаводске, столице республики.
🌲Годовая амплитуда колебания температур здесь может достигать, как и в Татарстане, 90 °C. Рекорды жары и мороза на карельских землях составляют +36 °C и -54 °C соответственно, но установлены они были в разные годы.
🌲Коэффициент озёрности здесь выше, чем в любой стране мира, включая Финляндию, которую часто называют “страной озёр”. И именно здесь находится Ладожское озеро, крупнейшее во всей Европе. Озёра занимают около 13% карельской территории.
🌲Карельский язык не имеет в Карелии государственного статуса из-за того, что его письменность использует латинский алфавит, а не кириллический. Это противоречит российскому закону о государственных языках.
🌲Лишь около 10% территории республики пригодно для постоянного проживания. Остальные 90% заняты озёрами, реками и болотами.
🌲Несмотря на обилие холмов и скал, и в целом прихотливый рельеф, в Карелии нет высоких гор. Самой высокой точкой здесь является гора Нуорунен, очень скромная – всего 575,7 метров.
🌲В карельском Валаамском монастыре расположен яблоневый сад, абсолютно уникальный. Это единственный такой сад в мире, расположенный возле границы Полярного круга.
🌲Республика занимает площадь в 180.520 км², являясь 18-м по площади субъектом РФ. На её территории можно было бы дважды разместить такую страну, как Португалия или Венгрия.
🌲Время от времени республику сотрясают землетрясения. За последние сто лет их было около двадцати, самое мощное из которых имело магнитуду в 4 балла по стандартной шкале.
🌲Из-за достаточно холодного климата здесь всего пять видов. Один из них может быть опасен – это обыкновенная гадюка, ядовитая змея.
🌲Территория современной Карелии во время последнего оледенения находилась под толстым ледяным щитом. Поэтому и флора, и фауна здесь очень молоды, они сформировались только после того, как льды отступили, то есть 10-15 тысяч лет назад.
@chermac
@chermacchat
Почему страховые отказывают в выплатах за жилье
Квартиры на последних этажах, несвоевременное оповещение о страховом случае являются основными причинами страховых компаний при отказе в выплатах за пострадавшее жилье, сообщили опрошенные РИА Недвижимость юристы.
Юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова рассказала, что большинство компаний необходимо уведомить о страховом случае не позднее 72 часов после его наступления. Однако граждане, испытавшие шок в результате пожара или потопа, не всегда вовремя обращаются за компенсацией и получают отказ. Затем им приходится обращаться в суд для разбирательств.
Конечно, согласно закону, нарушение сроков оповещения страховой компании не является поводом для отказа в выплате, но нужно учитывать, что зачастую судебные разбирательства могут затянуться на длительный срок - вплоть до нескольких лет.
Также, страховые компании часто отказывают в выплатах, если квартира, пострадавшая от залива, находится на последнем этаже дома. Таким образом они перекладывают ответственность на управляющую компанию. В этом случае суды чаще всего встают на сторону страховщиков.
Кроме того, суды оказываются на стороне страховых компаний, если граждане страхуют квартиру в домах, признанных аварийными и подлежащими реконструкции. Ведь разрушение дома происходит до заключения договора страхования и не является страховым случаем, объяснил партнер юридического бюро "Пропозитум" Дмитрий Галанцев.
Также абсолютно законен отказ, если квартиру обокрал нанятый персонал (няни, домработницы, сантехники), оставленный без присмотра.
@chermac
@chermacchat
Квартиры на последних этажах, несвоевременное оповещение о страховом случае являются основными причинами страховых компаний при отказе в выплатах за пострадавшее жилье, сообщили опрошенные РИА Недвижимость юристы.
Юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова рассказала, что большинство компаний необходимо уведомить о страховом случае не позднее 72 часов после его наступления. Однако граждане, испытавшие шок в результате пожара или потопа, не всегда вовремя обращаются за компенсацией и получают отказ. Затем им приходится обращаться в суд для разбирательств.
Конечно, согласно закону, нарушение сроков оповещения страховой компании не является поводом для отказа в выплате, но нужно учитывать, что зачастую судебные разбирательства могут затянуться на длительный срок - вплоть до нескольких лет.
Также, страховые компании часто отказывают в выплатах, если квартира, пострадавшая от залива, находится на последнем этаже дома. Таким образом они перекладывают ответственность на управляющую компанию. В этом случае суды чаще всего встают на сторону страховщиков.
Кроме того, суды оказываются на стороне страховых компаний, если граждане страхуют квартиру в домах, признанных аварийными и подлежащими реконструкции. Ведь разрушение дома происходит до заключения договора страхования и не является страховым случаем, объяснил партнер юридического бюро "Пропозитум" Дмитрий Галанцев.
Также абсолютно законен отказ, если квартиру обокрал нанятый персонал (няни, домработницы, сантехники), оставленный без присмотра.
@chermac
@chermacchat
В чем заключается разница между задатком и авансом?
Anonymous Quiz
5%
Это одно и то же обозначение для предварительных платежей.
95%
В ответственности сторон при неисполнении обязательства.