IKEA начала продавать игрушку, созданную по эскизу 10-летнего петербуржца
"В российских магазинах IKEA появилась коллекция мягких игрушек "Сагоскатт", созданных по эскизам детей из разных стран. Среди пяти новых персонажей оказалась собака-русалка. Ее придумал и нарисовал 10-летний Савва Зарубин из Санкт-Петербурга", - говорится в сообщении.
Конкурс эскизов для игрушек IKEA проводится ежегодно. Рисунок собаки-русалки Саввы стал одним из пяти победителей последнего конкурса, на который было предложено 66 тысяч работ.
"Моя собака-русалка живёт в подводной пещере, и её главная задача – помогать людям и животным, попавшим в беду. Я люблю море, и я знаю, что там живут такие чудесные обитатели!" - рассказал мальчик, слова которого приводятся на сайте компании.
"Сагоскатт" - это серия игрушек, создаваемая IKEA по эскизам детских рисунков со всего мира. По сообщению компании, часть средств от купленных игрушек жертвуется на инициативы, поддерживающие развитие детей, региональные благотворительные проекты, направленные на защиту прав ребенка.
@chermac
@chermacchat
"В российских магазинах IKEA появилась коллекция мягких игрушек "Сагоскатт", созданных по эскизам детей из разных стран. Среди пяти новых персонажей оказалась собака-русалка. Ее придумал и нарисовал 10-летний Савва Зарубин из Санкт-Петербурга", - говорится в сообщении.
Конкурс эскизов для игрушек IKEA проводится ежегодно. Рисунок собаки-русалки Саввы стал одним из пяти победителей последнего конкурса, на который было предложено 66 тысяч работ.
"Моя собака-русалка живёт в подводной пещере, и её главная задача – помогать людям и животным, попавшим в беду. Я люблю море, и я знаю, что там живут такие чудесные обитатели!" - рассказал мальчик, слова которого приводятся на сайте компании.
"Сагоскатт" - это серия игрушек, создаваемая IKEA по эскизам детских рисунков со всего мира. По сообщению компании, часть средств от купленных игрушек жертвуется на инициативы, поддерживающие развитие детей, региональные благотворительные проекты, направленные на защиту прав ребенка.
@chermac
@chermacchat
👍3
Почему сумма ипотеки в Сбербанке может увеличиваться
Размеры общей задолженности, отображающиеся в личном кабинете — основная причина, по которой клиенты интересуются: почему увеличивается сумма ипотеки в Сбербанк онлайн? Казалось бы, платежи не просрочены, вносятся своевременно, а размеры выплат совсем не радуют и выглядят так, будто финансовая кабала не закончится никогда. Так чем же грозит такое изменение в сумме долга? И почему эта цифра оказывается плавающей?
Почему может увеличивается сумма ипотеки в Сбербанк онлайн
Причиной регулярного роста цифры, указанной в графе выплат, могут являться различные факторы. Наиболее часто это:
🔻сбой программного обеспечения — такие случаи уже фиксировались;
🔻плановое начисление процентов — в течение месяца оно периодически происходит;
🔻отсутствует интернет-соединение, данные не обновлялись после внесения платежа.
Почему остаток по кредиту в Сбербанке постоянно меняется
Для начала, стоит изучить все сведения, указанные в кредитном договоре, особенно обращая внимание на то, какая именно форма погашения выбрана. Если речь идет о дифференцированных платежах, они будут отображать ежедневное увеличение процентов весь период между выплатами, и только в день внесения средств будет демонстрироваться реальное положение дел.
Для большей наглядности в расчетах, сервисы банка демонстрируют клиентам не только сведения по базовым составляющим ипотечного кредита — тело, общая сумма процентов, но и детальную статистику, позволяющую в реальном времени следить, как именно происходит начисление, равными ли частями. В первые месяцы и даже годы изменения оказываются очень заметны, ведь львиную долю платежа составляют проценты, а сам долг практически не выплачивается. Соответственно, с течением времени можно будет обнаружить уменьшение колебаний в размерах выплат.
Когда такое может происходить
Как узнать, почему в Сбербанк онлайн сумма ипотеки растет ежемесячно или ежедневно? На самом деле, при использовании дифференцированной системы платежей, когда сначала погашению подлежит основная часть процентов и лишь потом погашается тело займа, изменения можно наблюдать ежедневно. При аннуитетных (равных) платежах такое тоже происходит. Связано это с особенностями процессов, в рамках которых автоматически начисляются проценты. Чем выше размеры долгов по ипотеке, тем большая сумма будет прибывать.
@chermac
@chermacchat
Размеры общей задолженности, отображающиеся в личном кабинете — основная причина, по которой клиенты интересуются: почему увеличивается сумма ипотеки в Сбербанк онлайн? Казалось бы, платежи не просрочены, вносятся своевременно, а размеры выплат совсем не радуют и выглядят так, будто финансовая кабала не закончится никогда. Так чем же грозит такое изменение в сумме долга? И почему эта цифра оказывается плавающей?
Почему может увеличивается сумма ипотеки в Сбербанк онлайн
Причиной регулярного роста цифры, указанной в графе выплат, могут являться различные факторы. Наиболее часто это:
🔻сбой программного обеспечения — такие случаи уже фиксировались;
🔻плановое начисление процентов — в течение месяца оно периодически происходит;
🔻отсутствует интернет-соединение, данные не обновлялись после внесения платежа.
Почему остаток по кредиту в Сбербанке постоянно меняется
Для начала, стоит изучить все сведения, указанные в кредитном договоре, особенно обращая внимание на то, какая именно форма погашения выбрана. Если речь идет о дифференцированных платежах, они будут отображать ежедневное увеличение процентов весь период между выплатами, и только в день внесения средств будет демонстрироваться реальное положение дел.
Для большей наглядности в расчетах, сервисы банка демонстрируют клиентам не только сведения по базовым составляющим ипотечного кредита — тело, общая сумма процентов, но и детальную статистику, позволяющую в реальном времени следить, как именно происходит начисление, равными ли частями. В первые месяцы и даже годы изменения оказываются очень заметны, ведь львиную долю платежа составляют проценты, а сам долг практически не выплачивается. Соответственно, с течением времени можно будет обнаружить уменьшение колебаний в размерах выплат.
Когда такое может происходить
Как узнать, почему в Сбербанк онлайн сумма ипотеки растет ежемесячно или ежедневно? На самом деле, при использовании дифференцированной системы платежей, когда сначала погашению подлежит основная часть процентов и лишь потом погашается тело займа, изменения можно наблюдать ежедневно. При аннуитетных (равных) платежах такое тоже происходит. Связано это с особенностями процессов, в рамках которых автоматически начисляются проценты. Чем выше размеры долгов по ипотеке, тем большая сумма будет прибывать.
@chermac
@chermacchat
Ипотека для ИП и самозанятых: в чем разница
Самозанятые и ИП
Эксперимент по введению налогового режима для самозанятых начался в 2019 году, в 2020-м он был распространен на все регионы России. По закону 422-ФЗ, самозанятые — это «плательщики налога на профессиональный доход», граждане, которые работают на себя (репетиторы, дизайнеры, няни, домработницы, фотографы, рантье и т. д.).
Понятия самозанятости и ИП очень похожи, в обоих случаях люди работают на себя, платят налоги и сотрудничают с компаниями и физлицами. Но между ним есть различия:
📌ставка налога у самозанятых меньше, чем у ИП: 4% при работе с физлицами. Если же они работают с юрлицами, ставка, как и у ИП, будет 6%;
📌доход от такой деятельности не должен превышать 2,4 млн руб. в год;
📌самозанятым не нужно платить обязательные страховые взносы;
📌самозанятые не сдают никакой отчетности или деклараций в налоговую, только создают чеки за полученную оплату и оплачивают налог;
📌самозанятые платят налоги, только когда у них есть доходы;
📌самозанятые не могут нанимать работников.
Требования к заемщику
Стандартные требования к заемщикам — для получения ипотеки нужно обычно два-три года рабочего стажа и минимум полгода постоянного места работы. Если ИП или самозанятый получил регистрацию недавно, то рассчитывать на кредит не стоит — придется подождать полгода или даже больше года, чтобы банк смог оценить размер дохода частного предпринимателя, а также стабильность поступления денежных средств.
В Райффайзенбанке заявили, что выдают кредиты только ИП, а также кредитуют действующих клиентов ИП. В Сбербанке, ВТБ, «Дом. РФ» и Росбанке подтвердили, что самозанятые и ИП могут получить ипотечные кредиты.
В ВТБ индивидуальным предпринимателям и самозанятым ипотека доступна практически по всем программам, действующим для работающих по найму заемщиков. Минимальный первоначальный взнос составляет 35%, а не стандартные для физлиц 20%.
В «Дом. РФ» также отметили, что требования к индивидуальным предпринимателям и самозанятым аналогичны требованиям, предъявляемым к работающим по найму. Среди них — условия, касающиеся возраста, гражданства и регистрации. «Для индивидуальных предпринимателей дополнительным требованием является стаж предпринимательской деятельности не менее двух лет, для самозанятых — не менее одного года», — говорит директор ипотечного бизнеса банка «Дом. РФ» Игорь Ларин.
Для ИП и самозанятых в Росбанке, при подтверждении дохода 2-НДФЛ или налоговой декларацией, первоначальный взнос составляет от 15%, а ставка — от 8,85%. При подтверждении дохода бухгалтерской, налоговой или иной отчетностью, первоначальный взнос — от 20%, а ставка — от 9,35%.
@chermac
@chermacchat
Самозанятые и ИП
Эксперимент по введению налогового режима для самозанятых начался в 2019 году, в 2020-м он был распространен на все регионы России. По закону 422-ФЗ, самозанятые — это «плательщики налога на профессиональный доход», граждане, которые работают на себя (репетиторы, дизайнеры, няни, домработницы, фотографы, рантье и т. д.).
Понятия самозанятости и ИП очень похожи, в обоих случаях люди работают на себя, платят налоги и сотрудничают с компаниями и физлицами. Но между ним есть различия:
📌ставка налога у самозанятых меньше, чем у ИП: 4% при работе с физлицами. Если же они работают с юрлицами, ставка, как и у ИП, будет 6%;
📌доход от такой деятельности не должен превышать 2,4 млн руб. в год;
📌самозанятым не нужно платить обязательные страховые взносы;
📌самозанятые не сдают никакой отчетности или деклараций в налоговую, только создают чеки за полученную оплату и оплачивают налог;
📌самозанятые платят налоги, только когда у них есть доходы;
📌самозанятые не могут нанимать работников.
Требования к заемщику
Стандартные требования к заемщикам — для получения ипотеки нужно обычно два-три года рабочего стажа и минимум полгода постоянного места работы. Если ИП или самозанятый получил регистрацию недавно, то рассчитывать на кредит не стоит — придется подождать полгода или даже больше года, чтобы банк смог оценить размер дохода частного предпринимателя, а также стабильность поступления денежных средств.
В Райффайзенбанке заявили, что выдают кредиты только ИП, а также кредитуют действующих клиентов ИП. В Сбербанке, ВТБ, «Дом. РФ» и Росбанке подтвердили, что самозанятые и ИП могут получить ипотечные кредиты.
В ВТБ индивидуальным предпринимателям и самозанятым ипотека доступна практически по всем программам, действующим для работающих по найму заемщиков. Минимальный первоначальный взнос составляет 35%, а не стандартные для физлиц 20%.
В «Дом. РФ» также отметили, что требования к индивидуальным предпринимателям и самозанятым аналогичны требованиям, предъявляемым к работающим по найму. Среди них — условия, касающиеся возраста, гражданства и регистрации. «Для индивидуальных предпринимателей дополнительным требованием является стаж предпринимательской деятельности не менее двух лет, для самозанятых — не менее одного года», — говорит директор ипотечного бизнеса банка «Дом. РФ» Игорь Ларин.
Для ИП и самозанятых в Росбанке, при подтверждении дохода 2-НДФЛ или налоговой декларацией, первоначальный взнос составляет от 15%, а ставка — от 8,85%. При подтверждении дохода бухгалтерской, налоговой или иной отчетностью, первоначальный взнос — от 20%, а ставка — от 9,35%.
@chermac
@chermacchat
Кого не могут выселить из вашей квартиры
В вашей квартире надолго может остаться посторонний жилец, рассказал агентству "Прайм" адвокат Елена Кудерко.
Одна из причин — следствие приватизационного процесса в России. Дело в том, что в больших семьях или в отношении взрослых детей чаще отказывались нотариально от приватизации, предполагая, что после отказа члена семьи появится возможность получить в собственность другое собственное жилье, объяснила эксперт.
"Покупая квартиру сейчас, если такой "отказник" в итоге не получил в собственность другое жилье по приватизации, он будет пожизненно иметь право на проживание в "отказной" квартире, независимо от того, кто сейчас является собственником квартиры и сколько сделок купли-продажи прошло с того времени. Аналогичная ситуация и с лицами, отбывавшими наказание в тюрьмах в период приватизации жилья", — продолжила Кудерко.
По словам юриста, есть и другие причины. Например, развод — бывшая супруга "может сохранить право пользования личной квартирой бывшего мужа, если у нее в границах этого населенного пункта нет собственного жилья, и ребенок после развода остался на ее попечении". В иске о выселении такому родителю будет отказано, пока ребенку не исполнится 18 лет, заключила собеседница агентства.
@chermac
@chermacchat
В вашей квартире надолго может остаться посторонний жилец, рассказал агентству "Прайм" адвокат Елена Кудерко.
Одна из причин — следствие приватизационного процесса в России. Дело в том, что в больших семьях или в отношении взрослых детей чаще отказывались нотариально от приватизации, предполагая, что после отказа члена семьи появится возможность получить в собственность другое собственное жилье, объяснила эксперт.
"Покупая квартиру сейчас, если такой "отказник" в итоге не получил в собственность другое жилье по приватизации, он будет пожизненно иметь право на проживание в "отказной" квартире, независимо от того, кто сейчас является собственником квартиры и сколько сделок купли-продажи прошло с того времени. Аналогичная ситуация и с лицами, отбывавшими наказание в тюрьмах в период приватизации жилья", — продолжила Кудерко.
По словам юриста, есть и другие причины. Например, развод — бывшая супруга "может сохранить право пользования личной квартирой бывшего мужа, если у нее в границах этого населенного пункта нет собственного жилья, и ребенок после развода остался на ее попечении". В иске о выселении такому родителю будет отказано, пока ребенку не исполнится 18 лет, заключила собеседница агентства.
@chermac
@chermacchat
👍1
В этой стране вы не встретите ни елок, ни привычной новогодней атрибутики. Вместо этого жители этой страны обольют вас водой. Эта традиция направлена на привлечение удачи и очищение.
Anonymous Quiz
72%
Таиланд
12%
Австрия
17%
ОАЭ
Стоимость ипотеки в России в декабре выросла до максимума
Полная стоимость ипотеки в России в декабре подскочила на 4,4 процентного пункта - до 13,2%, последний раз подобный уровень отмечался только в 2014-2015 годах, рассказали РИА Новости в бюро кредитных историй "Эквифакс".
Согласно данным компании, средняя полная стоимость ипотечного кредита в конце 2021 года выросла до 13,2% с 8,8% месяцем ранее.
"Подобный уровень полной стоимости кредита отмечался только в 2014–2015 году. Рост ПСК (полная стоимость кредита - ред.) по ипотеке связан с одним единственным фактором – повышением регулятором ключевой ставки. Многие кредиторы уже повысили ставки по основным программам кредитования до двузначных значений", - объяснили эксперты.
Россияне на этом фоне стали брать в банках меньше средств на покупку жилья: за месяц средний размер ипотечного кредита упал на 13,5%, или 530 тысяч рублей, - до 3,4 миллиона рублей. Одновременно и средний срок ипотеки сократился на 2 года - до 17 лет и 5 месяцев.
Дальнейший тренд ставок по ипотеке будет практически полностью зависеть от действий регулятора и возможных изменений в государственной программе поддержки ипотечного кредитования, уверены аналитики.
"С учетом того, что ипотечное кредитование является драйвером для минимум десятка отраслей, снижение его объемов может иметь негативные последствия для них и для всего рынка недвижимости, поэтому государство вполне может вмешаться в ценообразование за счет существенных изменений государственной программы, что может привести к некой стабилизации ставок или, возможно, даже к их снижению. В иных случаях рост ставки продолжится как минимум на горизонте первого квартала", - заключили аналитики.
@chermac
@chermacchat
Полная стоимость ипотеки в России в декабре подскочила на 4,4 процентного пункта - до 13,2%, последний раз подобный уровень отмечался только в 2014-2015 годах, рассказали РИА Новости в бюро кредитных историй "Эквифакс".
Согласно данным компании, средняя полная стоимость ипотечного кредита в конце 2021 года выросла до 13,2% с 8,8% месяцем ранее.
"Подобный уровень полной стоимости кредита отмечался только в 2014–2015 году. Рост ПСК (полная стоимость кредита - ред.) по ипотеке связан с одним единственным фактором – повышением регулятором ключевой ставки. Многие кредиторы уже повысили ставки по основным программам кредитования до двузначных значений", - объяснили эксперты.
Россияне на этом фоне стали брать в банках меньше средств на покупку жилья: за месяц средний размер ипотечного кредита упал на 13,5%, или 530 тысяч рублей, - до 3,4 миллиона рублей. Одновременно и средний срок ипотеки сократился на 2 года - до 17 лет и 5 месяцев.
Дальнейший тренд ставок по ипотеке будет практически полностью зависеть от действий регулятора и возможных изменений в государственной программе поддержки ипотечного кредитования, уверены аналитики.
"С учетом того, что ипотечное кредитование является драйвером для минимум десятка отраслей, снижение его объемов может иметь негативные последствия для них и для всего рынка недвижимости, поэтому государство вполне может вмешаться в ценообразование за счет существенных изменений государственной программы, что может привести к некой стабилизации ставок или, возможно, даже к их снижению. В иных случаях рост ставки продолжится как минимум на горизонте первого квартала", - заключили аналитики.
@chermac
@chermacchat
Прекращается ли право залога в случае гибели имущества (предмета залога)?
Anonymous Quiz
46%
Да
54%
Нет
Приглашение в чат
Уважаемые подписчики,
приглашаем вас в первый федеральный чат недвижимости, где вы сможете консультироваться, обмениваться клиентами и профессиональным опытом❗️
Рады вас видеть в
t.me/chermacchat 📲
Уважаемые подписчики,
приглашаем вас в первый федеральный чат недвижимости, где вы сможете консультироваться, обмениваться клиентами и профессиональным опытом❗️
Рады вас видеть в
t.me/chermacchat 📲
Ипотека на готовые частные дома в ВТБ под 5,75%
ВТБ запустил ипотеку на покупку готовых частных домов с земельным участком со ставкой для клиентов банка от 5,75% годовых на весь срок кредита, сообщила пресс-служба кредитной организации.
"Ипотека с господдержкой стала одним из драйверов роста рынка в 2021 году. ВТБ провел по ней каждую третью сделку, оформив 63 тысячи кредитов почти на 200 миллиардов рублей. Теперь помимо покупки квартиры в новостройке заемщики могут взять по ней кредит на готовый дом с земельным участком при приобретении объекта по договору купли-продажи у застройщика-юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании)", - говорится в сообщении.
Максимальная сумма кредита составляет 3 миллиона рублей, первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости жилья, кредитные средства доступны на срок до 30 лет, уточняет условия банк.
Руководитель службы развития и поддержки управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Наталья Никульникова отметила, что также для клиентов ВТБ доступно оформление кредитов на готовые дома в рамках "семейной ипотеки" по ставке от 4,7% (для Дальнего Востока - от 4,3%) и Дальневосточной ипотеки под фиксированные 0,1%.
@chermac
@chermacchat
ВТБ запустил ипотеку на покупку готовых частных домов с земельным участком со ставкой для клиентов банка от 5,75% годовых на весь срок кредита, сообщила пресс-служба кредитной организации.
"Ипотека с господдержкой стала одним из драйверов роста рынка в 2021 году. ВТБ провел по ней каждую третью сделку, оформив 63 тысячи кредитов почти на 200 миллиардов рублей. Теперь помимо покупки квартиры в новостройке заемщики могут взять по ней кредит на готовый дом с земельным участком при приобретении объекта по договору купли-продажи у застройщика-юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании)", - говорится в сообщении.
Максимальная сумма кредита составляет 3 миллиона рублей, первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости жилья, кредитные средства доступны на срок до 30 лет, уточняет условия банк.
Руководитель службы развития и поддержки управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Наталья Никульникова отметила, что также для клиентов ВТБ доступно оформление кредитов на готовые дома в рамках "семейной ипотеки" по ставке от 4,7% (для Дальнего Востока - от 4,3%) и Дальневосточной ипотеки под фиксированные 0,1%.
@chermac
@chermacchat
Как изменятся коммунальные платежи после введения нормативов потери воды
Госдума во вторник, 25 января, одобрила в третьем, заключительном чтении законопроект, который вводит нормативы потери воды в коммунальных сетях.
Законопроект разработан Мурманской областной думой. Он дает право Минстрою утверждать порядок введения нормативов потерь горячей, питьевой и технической воды в централизованных системах водоснабжения при производстве и транспортировке.
Сами нормативы допустимых потерь воды, которые будут включать в тарифы, должны разрабатывать власти субъектов. Сейчас нормативов нет, и все потери воды включаются в тариф — то есть оплачиваются жильцами.
Ввод нормативов снизит расходы на электроэнергию, химреагенты и другие сопутствующие затраты. Это также отразится на конечном тарифе для потребителей, считают авторы документа.
По словам зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, потребители часто переплачивают за коммунальные платежи не из-за высоких тарифов, а потому что платят за ресурсы, которые реально не потребляют. «Яркий пример — водоотведение. Здесь отсутствуют нормативы технических потерь в отличие от теплоснабжения и электроснабжения. Эти потери достигают в отдельных случаях 28%, и все это ложится в тариф. Речь идет не только о воде, но и об электричестве и материалах, которые используются. За это переплачивают граждане», — сказала на заседании Светлана Разворотнева.
В Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения (РАВВ) поддержали инициативу, отметив, что сами нормативы должны быть дифференцированными и учитывать реальные потери и финансовые затраты.
@chermac
@chermacchat
Госдума во вторник, 25 января, одобрила в третьем, заключительном чтении законопроект, который вводит нормативы потери воды в коммунальных сетях.
Законопроект разработан Мурманской областной думой. Он дает право Минстрою утверждать порядок введения нормативов потерь горячей, питьевой и технической воды в централизованных системах водоснабжения при производстве и транспортировке.
Сами нормативы допустимых потерь воды, которые будут включать в тарифы, должны разрабатывать власти субъектов. Сейчас нормативов нет, и все потери воды включаются в тариф — то есть оплачиваются жильцами.
Ввод нормативов снизит расходы на электроэнергию, химреагенты и другие сопутствующие затраты. Это также отразится на конечном тарифе для потребителей, считают авторы документа.
По словам зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, потребители часто переплачивают за коммунальные платежи не из-за высоких тарифов, а потому что платят за ресурсы, которые реально не потребляют. «Яркий пример — водоотведение. Здесь отсутствуют нормативы технических потерь в отличие от теплоснабжения и электроснабжения. Эти потери достигают в отдельных случаях 28%, и все это ложится в тариф. Речь идет не только о воде, но и об электричестве и материалах, которые используются. За это переплачивают граждане», — сказала на заседании Светлана Разворотнева.
В Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения (РАВВ) поддержали инициативу, отметив, что сами нормативы должны быть дифференцированными и учитывать реальные потери и финансовые затраты.
@chermac
@chermacchat