В этой стране не нужно расспрашивать о самочувствии сотрудника после больничного – это считается личной жизнью и слишком интимными вещами.
Anonymous Quiz
43%
Китай
13%
Малайзия
44%
Норвегия
Запреты на дачное строительство
Понятие “дача” с начала 2019 года больше не является юридическим термином - вместо него введены понятия “сад” и “садоводство”. Закон также разделяет все постройки на участках на основные и вспомогательные, и не во всех случаях можно построить то, что вы хотите, на законных основаниях, рассказала агентству “Прайм” адвокат Елена Кудерко.
Основные постройки, по ее словам - жилые дома. Они должны быть не выше трех этажей, а общая высота не превышать 20 метров. При этом строить дома на фундаменте запрещено, если участок предназначен для огородничества - можно ограничиться лишь летними щитовыми домиками.
“Есть ряд ограничений по планировке строений на участке, например, расстояние между жилыми домами должно составлять от 10 до 15 метров в зависимости от их взаимного расположения, это правило относится и к домам на смежных участках”, - подчеркнула эксперт.
Хозяйственные постройки, как правило, не имеют самостоятельной цели (в них нельзя жить) и не регистрируются, следовательно, за них не нужно платить налог. Исключение - наличие у такой постройки фундамента: в этом случае ее следует оформить со всеми полагающимися выплатами государству, заключила Кудерко.
@chermac
@chermacchat
Понятие “дача” с начала 2019 года больше не является юридическим термином - вместо него введены понятия “сад” и “садоводство”. Закон также разделяет все постройки на участках на основные и вспомогательные, и не во всех случаях можно построить то, что вы хотите, на законных основаниях, рассказала агентству “Прайм” адвокат Елена Кудерко.
Основные постройки, по ее словам - жилые дома. Они должны быть не выше трех этажей, а общая высота не превышать 20 метров. При этом строить дома на фундаменте запрещено, если участок предназначен для огородничества - можно ограничиться лишь летними щитовыми домиками.
“Есть ряд ограничений по планировке строений на участке, например, расстояние между жилыми домами должно составлять от 10 до 15 метров в зависимости от их взаимного расположения, это правило относится и к домам на смежных участках”, - подчеркнула эксперт.
Хозяйственные постройки, как правило, не имеют самостоятельной цели (в них нельзя жить) и не регистрируются, следовательно, за них не нужно платить налог. Исключение - наличие у такой постройки фундамента: в этом случае ее следует оформить со всеми полагающимися выплатами государству, заключила Кудерко.
@chermac
@chermacchat
👍2
Возможно ли оформить право собственности на самовольную постройку?
Anonymous Quiz
24%
Да, в случаях, предусмотренных законом.
51%
Да, в судебном порядке, а в предусмотренных законом случаях в ином, установленном законом порядке.
14%
Нет.
11%
Да, на основании технического паспорта объекта.
Хуснуллин назвал причины роста цен на жилье в России
Льготная ипотека перестала быть ключевым фактором увеличения цена на жилье. На рост стоимости в большой степени влияют мировая и российская инфляция, подорожание стройматериалов, дефицит рабочей силы и переход на эскроу-счета. Такую точку зрения высказал вице-премьер России Марат Хуснуллин.
По словам Хуснуллина, правительство провело анализ факторов, которые повлияли на рост цен на жилье. Ипотека в общем росте цен прибавила к стоимости жилья примерно 8%, отметил вице-премьер. По его мнению, в большой степени на рост стоимости жилья повлияла инфляция как внутри страны, так и на внешних рынках.
Среди немаловажных факторов, повлиявших на рост цен, — переход на эскроу-счета, который повысил себестоимость строительства, и отсутствие дешевой рабочей силы, добавил Хуснуллин.
По словам Хуснуллина, доступная ипотека в свою очередь послужила одним из способов увеличения объемов строительства. С 2019 года число разрешений на строительство в стране не росло, рынок стагнировал. Примерно в 25% российских городов за последние пять лет не велось строительство жилья, потому что не было спроса. «Сейчас появились спрос и предложение, везде, куда я ни приеду, что-то строится. Но за это нужно чем-то жертвовать. Произошел рост цен, но влияние ипотеки на этот рост — не самое главное», — считает вице-премьер.
По оценкам экспертов, в среднем новостройки в России в 2021 году подорожали на 29–38%. На прошлой неделе глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина высказалась за снижение темпов роста ипотеки. По ее словам, такие темпы были как раз одним из ключевых факторов роста цен на жилье, поэтому они должны стать более сбалансированными.
@chermac
@chermacchat
Льготная ипотека перестала быть ключевым фактором увеличения цена на жилье. На рост стоимости в большой степени влияют мировая и российская инфляция, подорожание стройматериалов, дефицит рабочей силы и переход на эскроу-счета. Такую точку зрения высказал вице-премьер России Марат Хуснуллин.
По словам Хуснуллина, правительство провело анализ факторов, которые повлияли на рост цен на жилье. Ипотека в общем росте цен прибавила к стоимости жилья примерно 8%, отметил вице-премьер. По его мнению, в большой степени на рост стоимости жилья повлияла инфляция как внутри страны, так и на внешних рынках.
Среди немаловажных факторов, повлиявших на рост цен, — переход на эскроу-счета, который повысил себестоимость строительства, и отсутствие дешевой рабочей силы, добавил Хуснуллин.
По словам Хуснуллина, доступная ипотека в свою очередь послужила одним из способов увеличения объемов строительства. С 2019 года число разрешений на строительство в стране не росло, рынок стагнировал. Примерно в 25% российских городов за последние пять лет не велось строительство жилья, потому что не было спроса. «Сейчас появились спрос и предложение, везде, куда я ни приеду, что-то строится. Но за это нужно чем-то жертвовать. Произошел рост цен, но влияние ипотеки на этот рост — не самое главное», — считает вице-премьер.
По оценкам экспертов, в среднем новостройки в России в 2021 году подорожали на 29–38%. На прошлой неделе глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина высказалась за снижение темпов роста ипотеки. По ее словам, такие темпы были как раз одним из ключевых факторов роста цен на жилье, поэтому они должны стать более сбалансированными.
@chermac
@chermacchat
Какие деревья нельзя рубить
Согласно п. 3 ст. 261 ГК РФ, собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами «О недрах», «Об использовании воздушного пространства» и не нарушает прав других лиц, отметила член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова. Таким образом, по ее словам, деревья на участке можно рубить:
🌳в случае если земля имеет сельскохозяйственное назначение. Исключение составляют деревья, формирующие лесозащитную полосу (ст. 6 ЛК РФ);
🌳при самопроизвольном падении деревьев;
🌳в ситуации, когда деревья произрастают на земле, выделенной под дачно-садоводческую деятельность или индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), и находятся в собственности землевладельца (при условии, что в кадастровом паспорте земельного участка не указаны какие-либо ограничения на действия с землей);
🌳если деревья не являются ценными породами (информацию о них можно посмотреть в Приказе ФАЛХ № 513);
🌳если это молодые деревья (поросль), не являющиеся старовозрастными;
🌳если деревья посажены собственником, то их допускается срубать в любых количествах;
🌳если деревья не располагаются в регионе обитания животных или птиц из Красной книги;
🌳под вырубку должно предназначаться не более одного-двух крупных деревьев.
Какие деревья нельзя рубить
«За любое негативное воздействие на окружающую среду может быть как минимум наложен штраф. Это регулируется ст. 16 Федерального закона «Об охране окружающей среды» № 7-ФЗ. Если ваша территория граничит с лесом, то вырубка некоторых деревьев без разрешения незаконна. Например, срубив березу на своем участке, вы рискуете получить штраф согласно ст. 6 Лесного кодекса», — отметила адвокат Евгения Квартальнова.
Ст. 260 УК «Незаконная рубка лесных насаждений» предусматривает уголовную ответственность (вплоть до лишения свободы сроком до семи лет) за незаконную рубку, а также повреждение до степени прекращения роста лесных насаждений или не отнесенных к лесным насаждениям деревьев и кустарников, если эти деяния совершены в значительном, крупном либо особо крупном размере, уточнила Квартальнова. По ее словам, значительным размером признается ущерб, превышающий по утвержденным правительством России таксам и методике 5 тыс. руб., крупным размером — 50 тыс. руб., особо крупным размером — 150 тыс. руб.
Чтобы не запутаться в статусе земли, на которой растут деревья, лучше всего обратиться за соответствующей информацией в местный орган самоуправления, который отвечает за охрану окружающей среды.
Это может быть или управляющая компания, или правление, или председатель садового некоммерческого товарищества.
@chermac
@chermacchat
Согласно п. 3 ст. 261 ГК РФ, собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами «О недрах», «Об использовании воздушного пространства» и не нарушает прав других лиц, отметила член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова. Таким образом, по ее словам, деревья на участке можно рубить:
🌳в случае если земля имеет сельскохозяйственное назначение. Исключение составляют деревья, формирующие лесозащитную полосу (ст. 6 ЛК РФ);
🌳при самопроизвольном падении деревьев;
🌳в ситуации, когда деревья произрастают на земле, выделенной под дачно-садоводческую деятельность или индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), и находятся в собственности землевладельца (при условии, что в кадастровом паспорте земельного участка не указаны какие-либо ограничения на действия с землей);
🌳если деревья не являются ценными породами (информацию о них можно посмотреть в Приказе ФАЛХ № 513);
🌳если это молодые деревья (поросль), не являющиеся старовозрастными;
🌳если деревья посажены собственником, то их допускается срубать в любых количествах;
🌳если деревья не располагаются в регионе обитания животных или птиц из Красной книги;
🌳под вырубку должно предназначаться не более одного-двух крупных деревьев.
Какие деревья нельзя рубить
«За любое негативное воздействие на окружающую среду может быть как минимум наложен штраф. Это регулируется ст. 16 Федерального закона «Об охране окружающей среды» № 7-ФЗ. Если ваша территория граничит с лесом, то вырубка некоторых деревьев без разрешения незаконна. Например, срубив березу на своем участке, вы рискуете получить штраф согласно ст. 6 Лесного кодекса», — отметила адвокат Евгения Квартальнова.
Ст. 260 УК «Незаконная рубка лесных насаждений» предусматривает уголовную ответственность (вплоть до лишения свободы сроком до семи лет) за незаконную рубку, а также повреждение до степени прекращения роста лесных насаждений или не отнесенных к лесным насаждениям деревьев и кустарников, если эти деяния совершены в значительном, крупном либо особо крупном размере, уточнила Квартальнова. По ее словам, значительным размером признается ущерб, превышающий по утвержденным правительством России таксам и методике 5 тыс. руб., крупным размером — 50 тыс. руб., особо крупным размером — 150 тыс. руб.
Чтобы не запутаться в статусе земли, на которой растут деревья, лучше всего обратиться за соответствующей информацией в местный орган самоуправления, который отвечает за охрану окружающей среды.
Это может быть или управляющая компания, или правление, или председатель садового некоммерческого товарищества.
@chermac
@chermacchat
В этой стране комплименты женщине по поводу внешности могут посчитать домогательством.
Anonymous Quiz
47%
США
35%
ОАЭ
18%
Япония
Что будет с ипотекой в России на фоне угрозы санкций
Президент России Владимир Путин 21 февраля заявил, что считает необходимым признать суверенитет Донецкой и Луганской народных республик. Он подписал соответствующие указы, поручив в них обеспечить поддержание мира в ДНР и ЛНР вооруженными силами России. После этого ряд иностранных государств заявил о намерении ввести новые санкции против России. Российский рубль отреагировал снижением на эти события, опустившись во вторник до 79,94 рубля за доллар и до 90,38 рубля за евро.
"Последние геополитические события определенно могут разогнать рост ипотечных ставок, ведь слабость рубля – негативный фактор для инфляции. В борьбе с ней Банк России может продолжить увеличивать ключевую ставку на ближайшем заседании", - сказал начальник управления информационно-аналитического контента "БКС Мир инвестиций" Василий Карпунин.
Согласен с ним и вице-президент Банка жилищного финансирования Дмитрий Овчинников. По его словам, ослабление рубля не только отразится на процентных ставках, но и замедлит темпы кредитования в целом и как следствие снизит покупательную способность населения.
При этом, по словам Карпунина, в текущей ситуации на рынке не стоит ждать волны просрочек по ипотеке. Он допускает небольшие проблемы с рефинансированием из-за высокой долговой нагрузки, но в целом ситуация будет оставаться под контролем.
Не видит рисков на предмет просрочек и директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй Алексей Волков. Он отмечает, что практически все ипотечные кредиты на покупку недвижимости в нашей стране в настоящее время предоставляются в рублях, поэтому связи между волатильностью валютного курса и динамикой просрочки по ипотеке нет.
В свою очередь главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко прогнозирует, что если изменения в количестве неплатежей и произойдут, то в разумных пределах, и их можно будет быстро компенсировать.
@chermac
@chermacchat
Президент России Владимир Путин 21 февраля заявил, что считает необходимым признать суверенитет Донецкой и Луганской народных республик. Он подписал соответствующие указы, поручив в них обеспечить поддержание мира в ДНР и ЛНР вооруженными силами России. После этого ряд иностранных государств заявил о намерении ввести новые санкции против России. Российский рубль отреагировал снижением на эти события, опустившись во вторник до 79,94 рубля за доллар и до 90,38 рубля за евро.
"Последние геополитические события определенно могут разогнать рост ипотечных ставок, ведь слабость рубля – негативный фактор для инфляции. В борьбе с ней Банк России может продолжить увеличивать ключевую ставку на ближайшем заседании", - сказал начальник управления информационно-аналитического контента "БКС Мир инвестиций" Василий Карпунин.
Согласен с ним и вице-президент Банка жилищного финансирования Дмитрий Овчинников. По его словам, ослабление рубля не только отразится на процентных ставках, но и замедлит темпы кредитования в целом и как следствие снизит покупательную способность населения.
При этом, по словам Карпунина, в текущей ситуации на рынке не стоит ждать волны просрочек по ипотеке. Он допускает небольшие проблемы с рефинансированием из-за высокой долговой нагрузки, но в целом ситуация будет оставаться под контролем.
Не видит рисков на предмет просрочек и директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй Алексей Волков. Он отмечает, что практически все ипотечные кредиты на покупку недвижимости в нашей стране в настоящее время предоставляются в рублях, поэтому связи между волатильностью валютного курса и динамикой просрочки по ипотеке нет.
В свою очередь главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко прогнозирует, что если изменения в количестве неплатежей и произойдут, то в разумных пределах, и их можно будет быстро компенсировать.
@chermac
@chermacchat
Кого могут заставить сделать уборку в квартире
Соседей, живущих в антисанитарных условиях, могут заставить сделать уборку в своих квартирах, рассказала РИА Недвижимость управляющий партнер "Легес-бюро" Мария Спиридонова.
По ее словам, к этому могут привести неприятный запах, захламление квартиры бытовым мусором, наличие гнезд насекомых, например, муравьев и тараканов. Чтобы запустить процесс принудительной уборки в грязной квартире, жители дома должны направить коллективную жалобу в территориальный отдел Госжилинспекции.
"Будет вынесено предписание о проведении уборки. Если оно не исполняется, жители должны обратиться в региональную администрацию для его передачи в суд, после чего назначается постановление о принудительной уборке помещения", — сказала Спиридонова.
Она добавила, что в большинстве случаев уборку проведет частная клининговая компания в присутствии судебных приставов, затем нерадивому жильцу выставят счет за услуги. При невозможности оплаты денежные средства взыщут со счетов владельца квартиры через исполнительное производство. Кроме того, таких собственников ждет штраф от 0,5 до одной тысячи рублей.
@chermac
@chermacchat
Соседей, живущих в антисанитарных условиях, могут заставить сделать уборку в своих квартирах, рассказала РИА Недвижимость управляющий партнер "Легес-бюро" Мария Спиридонова.
По ее словам, к этому могут привести неприятный запах, захламление квартиры бытовым мусором, наличие гнезд насекомых, например, муравьев и тараканов. Чтобы запустить процесс принудительной уборки в грязной квартире, жители дома должны направить коллективную жалобу в территориальный отдел Госжилинспекции.
"Будет вынесено предписание о проведении уборки. Если оно не исполняется, жители должны обратиться в региональную администрацию для его передачи в суд, после чего назначается постановление о принудительной уборке помещения", — сказала Спиридонова.
Она добавила, что в большинстве случаев уборку проведет частная клининговая компания в присутствии судебных приставов, затем нерадивому жильцу выставят счет за услуги. При невозможности оплаты денежные средства взыщут со счетов владельца квартиры через исполнительное производство. Кроме того, таких собственников ждет штраф от 0,5 до одной тысячи рублей.
@chermac
@chermacchat