Закон профессионального риелтора: всегда заказывайте выписку ЕГРН и сведения об истории перехода прав собственности на объект, непосредственно перед сделкой.
Стоимость проверки через специальный собственный ресурс обходится агентству недвижимости в копейки, дальше любой специалист, да и просто гражданин считает нужную информацию, задаст вопросы сторонам сделки и последовательно проведёт юридическую проверку
Стоимость проверки через специальный собственный ресурс обходится агентству недвижимости в копейки, дальше любой специалист, да и просто гражданин считает нужную информацию, задаст вопросы сторонам сделки и последовательно проведёт юридическую проверку
Удобный сервис проверки доверенностей на подлинность. Пользуйтесь на здоровье.
Лучше заходить через этот официальный сайт notariat.ru, чтобы не попасть на недобросовестные ресурсы
Лучше заходить через этот официальный сайт notariat.ru, чтобы не попасть на недобросовестные ресурсы
Милые бранятся, только тешатся. Время нанимать секретарей для общения со Сберовским дитятком. Впрочем, у многих этот процесс уже отлажен.
Сбер у тебя клиентов отнимает и заставляет содержать дополнительные рабочие места. Гениально, Карл.
#диалогидомклик
Сбер у тебя клиентов отнимает и заставляет содержать дополнительные рабочие места. Гениально, Карл.
#диалогидомклик
«Макдоналдс» открыл корпоративный «Университет гамбургерологии» в Москве, который будет готовить топ-менеджеров ресторанного бизнеса. Выпускники даже получат профильное высшее образование.
#знаетеливычто
#знаетеливычто
Forwarded from Выпускайте КракенаZ!
В Южной Африке студент придумал способ, который позволил ему год бесплатно питаться в ресторанах КFC. Он посещал заведения ежедневно, утверждая, что его отправили из главного офиса с целью проверить качество подаваемых блюд. Самозванец всегда был одет в строгий костюм, чтобы не вызывать подозрений, а также имел при себе фальшивое удостоверение: он осматривал кухню, расспрашивал персонал и делал заметки. Только спустя год у персонала возникли подозрения, и они обратились в полицию.
Зато работники КFC под зорким взглядом "проверяющего" целый год трудились усерднее😏
Зато работники КFC под зорким взглядом "проверяющего" целый год трудились усерднее😏
Когда ты достиг 80 уровня в недвижимости, можно и вразвалочку пообщаться.
Люблю смотреть этот видеоканал о недвижимости, хорошая подача, грамотный ведущий Борис Малютин, актуальная информация. Не всегда поддерживаю спикеров, но в целом очень много полезной инфы.
#смирновсергей
Люблю смотреть этот видеоканал о недвижимости, хорошая подача, грамотный ведущий Борис Малютин, актуальная информация. Не всегда поддерживаю спикеров, но в целом очень много полезной инфы.
#смирновсергей
Девелопер — предприниматель, получающий свою прибыль от создания объектов недвижимости, для чего он выступает в качестве:
- автора идеи проекта, что создавать и где;
- приобретателя земельного участка под застройку;
- организатора проектирования объекта (лицензированными проектантами), нанимателя заказчика (с лицензией), генподрядчика (с лицензией на выполнение функций генподрядчика), брокеров для реализации вновь созданного объекта, управляющих недвижимостью (при необходимости);
- финансирует сам либо привлекает в случае необходимости инвестиции.
Также девелопером признаётся специалист-риелтор по коммерческой недвижимости, осуществляющий операции с объектом от выбора участка, на всех этапах и до сдачи его в эксплуатацию.
#новыеслова
- автора идеи проекта, что создавать и где;
- приобретателя земельного участка под застройку;
- организатора проектирования объекта (лицензированными проектантами), нанимателя заказчика (с лицензией), генподрядчика (с лицензией на выполнение функций генподрядчика), брокеров для реализации вновь созданного объекта, управляющих недвижимостью (при необходимости);
- финансирует сам либо привлекает в случае необходимости инвестиции.
Также девелопером признаётся специалист-риелтор по коммерческой недвижимости, осуществляющий операции с объектом от выбора участка, на всех этапах и до сдачи его в эксплуатацию.
#новыеслова
Что заставляет большое количество коллег говорить негативный скрипт: «я перезвоню» и не выполнять этого. Несколько лет назад, я заменил его на более легкий вариант, не создающий избыточного потенциала напряжения в отношениях заказчика услуги и риелтора.
Вместо традиционного заезженного «я перезвоню» в мой лексикон прочно зашло «продолжайте искать, а как только у меня появится подходящий вариант, сразу же свяжусь с вами» и в таком ключе.
Вы отпускаете клиента и в тоже время он рядом с вами на настоянии подобранного варианта, и теперь только вам решать продолжать отношения или нет, например, если вы слишком заняты и не можете уделить время заказчику.
Вместо традиционного заезженного «я перезвоню» в мой лексикон прочно зашло «продолжайте искать, а как только у меня появится подходящий вариант, сразу же свяжусь с вами» и в таком ключе.
Вы отпускаете клиента и в тоже время он рядом с вами на настоянии подобранного варианта, и теперь только вам решать продолжать отношения или нет, например, если вы слишком заняты и не можете уделить время заказчику.
Forwarded from Лентач
Сервис по продаже недвижимости ЦИАН разослал пользователям сообщение о том, как правильно защищать скверы. По ссылке статья - от правозащитников
Позже в ЦИАНе объяснили, что это цитаты экспертов без кавычек а не официальная позиция сайта
Позже в ЦИАНе объяснили, что это цитаты экспертов без кавычек а не официальная позиция сайта
Давно замечаю одну особенность, которая происходит практически всегда в риелторском рынке, между сторонами сделки.
Когда покупатель берет квартиру упорно торгуясь, он с пеной у рта доказывает, что объект стоит дешевле заявленной цены, как минимум на 200-300 тр, аппеляции на тему того, что у квартиры рыночная стоимость и это справедливая цена, категорически не принимаются. Все. Договорились. Приобрели по своим правилам и тут происходит она - ее Величество метаморфоза!
Теперь квартира, да да, та же самая квартира сразу же стоит на 500 тр дороже изначальной цены при покупке.
Давно наблюдаю за этим феноменом и озвучиваю вновь испечённому собственнику:
- что с тобой, брат, ты же только что говорил обратное
- хз, наваждение какое-то)
Мгновенное подорожание.
Когда покупатель берет квартиру упорно торгуясь, он с пеной у рта доказывает, что объект стоит дешевле заявленной цены, как минимум на 200-300 тр, аппеляции на тему того, что у квартиры рыночная стоимость и это справедливая цена, категорически не принимаются. Все. Договорились. Приобрели по своим правилам и тут происходит она - ее Величество метаморфоза!
Теперь квартира, да да, та же самая квартира сразу же стоит на 500 тр дороже изначальной цены при покупке.
Давно наблюдаю за этим феноменом и озвучиваю вновь испечённому собственнику:
- что с тобой, брат, ты же только что говорил обратное
- хз, наваждение какое-то)
Мгновенное подорожание.
Карл, внимание!
За нами наблюдают)
Всегда с улыбкой смотрю на то, как делают фотографии на объект. Конечно, этому риелторов не учат. Во всяком случае я ни разу не был на тренинге: «Как правильно фотографировать объект и заводить на рекламную площадку». И пресловутому ежу ясно, что первой должна идти фотография внешнего вида в светлое время или наиболее большое пространства зала, чтобы смотрящему было за что зацепиться. Иными словами, лид-магнит.
Смотрю, это цепляет, и поэтому вхожу в объявление. То есть вы ловите, как минимум, посещение. Причём, объявление это пассивное женское начало, а потенциальный покупатель - активное мужское. Поэтому наше объявление, наша «женщина» должна быть во всей красе, ведь мужчина не захочет общаться с нечесанной и не умеющей убраться девушкой. Так и здесь. Мелочей в нашем бизнесе нет.
ЗЫ: объектив, конечно знатный. Но на качестве фото это не сказалось.
За нами наблюдают)
Всегда с улыбкой смотрю на то, как делают фотографии на объект. Конечно, этому риелторов не учат. Во всяком случае я ни разу не был на тренинге: «Как правильно фотографировать объект и заводить на рекламную площадку». И пресловутому ежу ясно, что первой должна идти фотография внешнего вида в светлое время или наиболее большое пространства зала, чтобы смотрящему было за что зацепиться. Иными словами, лид-магнит.
Смотрю, это цепляет, и поэтому вхожу в объявление. То есть вы ловите, как минимум, посещение. Причём, объявление это пассивное женское начало, а потенциальный покупатель - активное мужское. Поэтому наше объявление, наша «женщина» должна быть во всей красе, ведь мужчина не захочет общаться с нечесанной и не умеющей убраться девушкой. Так и здесь. Мелочей в нашем бизнесе нет.
ЗЫ: объектив, конечно знатный. Но на качестве фото это не сказалось.
Часто слышим нытьё коллег по поводу нехватки клиентов, их отсутствия, что они сваливают к другим агентам или просто пропадают.
В поисках решения риелторы проводят часы на тренингах по лидогенерации, не до конца понимая, что во многих случаях, главная причина потерь их собственный голос, его энергетика.
У вас немного времени на самом деле, чтобы произвести впечатление и оставить воспоминание о себе. Продайте своё общение, свою экспертность за минуту, которая есть у Вас. Только будьте собой и абонент считает это и в перспективе он ваш клиент или партнёр.
В поисках решения риелторы проводят часы на тренингах по лидогенерации, не до конца понимая, что во многих случаях, главная причина потерь их собственный голос, его энергетика.
У вас немного времени на самом деле, чтобы произвести впечатление и оставить воспоминание о себе. Продайте своё общение, свою экспертность за минуту, которая есть у Вас. Только будьте собой и абонент считает это и в перспективе он ваш клиент или партнёр.