Когда чиновник из Росфинмониторинга устроился в Авито.ру. Просто peace dance какой-то.

Несколько депутатов Госдумы РФ 🇷🇺 внесли предложения о возвращении свидетельства о регистрации права собственности на объект недвижимости, поэтому к нам вернётся счастье от приобретения и радость снова будет полновесной. Почему отменили, никто так и не смог осознать.

Милые бранятся, только тешатся. Время нанимать секретарей для общения со Сберовским дитятком. Впрочем, у многих этот процесс уже отлажен.

Сбер у тебя клиентов отнимает и заставляет содержать дополнительные рабочие места. Гениально, Карл.
#диалогидомклик

- как у тебя дела с решением примеров от Авито
- хреново в последнее время
- чего думаешь
- репетитора найму

«Макдоналдс» открыл корпоративный «Университет гамбургерологии» в Москве, который будет готовить топ-менеджеров ресторанного бизнеса. Выпускники даже получат профильное высшее образование.

#знаетеливычто

В Южной Африке студент придумал способ, который позволил ему год бесплатно питаться в ресторанах КFC. Он посещал заведения ежедневно, утверждая, что его отправили из главного офиса с целью проверить качество подаваемых блюд. Самозванец всегда был одет в строгий костюм, чтобы не вызывать подозрений, а также имел при себе фальшивое удостоверение: он осматривал кухню, расспрашивал персонал и делал заметки. Только спустя год у персонала возникли подозрения, и они обратились в полицию.

Зато работники КFC под зорким взглядом "проверяющего" целый год трудились усерднее😏

Когда ты достиг 80 уровня в недвижимости, можно и вразвалочку пообщаться.

Люблю смотреть этот видеоканал о недвижимости, хорошая подача, грамотный ведущий Борис Малютин, актуальная информация. Не всегда поддерживаю спикеров, но в целом очень много полезной инфы.
#смирновсергей

Девелопер — предприниматель, получающий свою прибыль от создания объектов недвижимости, для чего он выступает в качестве:
- автора идеи проекта, что создавать и где;
- приобретателя земельного участка под застройку;
- организатора проектирования объекта (лицензированными проектантами), нанимателя заказчика (с лицензией), генподрядчика (с лицензией на выполнение функций генподрядчика), брокеров для реализации вновь созданного объекта, управляющих недвижимостью (при необходимости);
- финансирует сам либо привлекает в случае необходимости инвестиции.

Также девелопером признаётся специалист-риелтор по коммерческой недвижимости, осуществляющий операции с объектом от выбора участка, на всех этапах и до сдачи его в эксплуатацию.
#новыеслова

- Герман Оскарович, смотри сколько риелторов по Москве ходит ещё...
- Да, Наиля, подкину пару ярдов в ДомКлик, пора искоренить эту посредническую прослойку

Что заставляет большое количество коллег говорить негативный скрипт: «я перезвоню» и не выполнять этого. Несколько лет назад, я заменил его на более легкий вариант, не создающий избыточного потенциала напряжения в отношениях заказчика услуги и риелтора.

Вместо традиционного заезженного «я перезвоню» в мой лексикон прочно зашло «продолжайте искать, а как только у меня появится подходящий вариант, сразу же свяжусь с вами» и в таком ключе.

Вы отпускаете клиента и в тоже время он рядом с вами на настоянии подобранного варианта, и теперь только вам решать продолжать отношения или нет, например, если вы слишком заняты и не можете уделить время заказчику.

Сервис по продаже недвижимости ЦИАН разослал пользователям сообщение о том, как правильно защищать скверы. По ссылке статья - от правозащитников

Позже в ЦИАНе объяснили, что это цитаты экспертов без кавычек а не официальная позиция сайта

Давно замечаю одну особенность, которая происходит практически всегда в риелторском рынке, между сторонами сделки.

Когда покупатель берет квартиру упорно торгуясь, он с пеной у рта доказывает, что объект стоит дешевле заявленной цены, как минимум на 200-300 тр, аппеляции на тему того, что у квартиры рыночная стоимость и это справедливая цена, категорически не принимаются. Все. Договорились. Приобрели по своим правилам и тут происходит она - ее Величество метаморфоза!

Теперь квартира, да да, та же самая квартира сразу же стоит на 500 тр дороже изначальной цены при покупке.

Давно наблюдаю за этим феноменом и озвучиваю вновь испечённому собственнику:
- что с тобой, брат, ты же только что говорил обратное
- хз, наваждение какое-то)

Мгновенное подорожание.

Карл, внимание!
За нами наблюдают)

Всегда с улыбкой смотрю на то, как делают фотографии на объект. Конечно, этому риелторов не учат. Во всяком случае я ни разу не был на тренинге: «Как правильно фотографировать объект и заводить на рекламную площадку». И пресловутому ежу ясно, что первой должна идти фотография внешнего вида в светлое время или наиболее большое пространства зала, чтобы смотрящему было за что зацепиться. Иными словами, лид-магнит.

Смотрю, это цепляет, и поэтому вхожу в объявление. То есть вы ловите, как минимум, посещение. Причём, объявление это пассивное женское начало, а потенциальный покупатель - активное мужское. Поэтому наше объявление, наша «женщина» должна быть во всей красе, ведь мужчина не захочет общаться с нечесанной и не умеющей убраться девушкой. Так и здесь. Мелочей в нашем бизнесе нет.

ЗЫ: объектив, конечно знатный. Но на качестве фото это не сказалось.

Часто слышим нытьё коллег по поводу нехватки клиентов, их отсутствия, что они сваливают к другим агентам или просто пропадают.

В поисках решения риелторы проводят часы на тренингах по лидогенерации, не до конца понимая, что во многих случаях, главная причина потерь их собственный голос, его энергетика.

У вас немного времени на самом деле, чтобы произвести впечатление и оставить воспоминание о себе. Продайте своё общение, свою экспертность за минуту, которая есть у Вас. Только будьте собой и абонент считает это и в перспективе он ваш клиент или партнёр.

Немного о тенденциях рынка.
Все больше радуют аггрегаторы своей интеграцией в рынок банковской сферы и наоборот (вспомните ДомКлик).

Теперь сидя на диване пользователь приложения ЦИАН может посмотреть, получит ли он более интересные и выгодные условия от банка. Берём на карандаш ✏️ новацию, коллеги.

Когда у тебя завязаны крепкие деловые отношения с участниками рынка недвижимости, зачастую эта статья дохода может превышать заработок по основной теме недвижимости.

Речь о Кэшбэке, коллеги.
Или, как красиво говорит мой друг - Ретро Бонус.

Если Вы пришли на показ с собственником или он не успел удалиться, то пусть он изображает часть интерьера, ведь профессионал в деле, ничто не должно Вам мешать продавать свою экспертность и описывать преимущества покупки объекта.