Forwarded from Лентач
Сервис по продаже недвижимости ЦИАН разослал пользователям сообщение о том, как правильно защищать скверы. По ссылке статья - от правозащитников
Позже в ЦИАНе объяснили, что это цитаты экспертов без кавычек а не официальная позиция сайта
Позже в ЦИАНе объяснили, что это цитаты экспертов без кавычек а не официальная позиция сайта
Давно замечаю одну особенность, которая происходит практически всегда в риелторском рынке, между сторонами сделки.
Когда покупатель берет квартиру упорно торгуясь, он с пеной у рта доказывает, что объект стоит дешевле заявленной цены, как минимум на 200-300 тр, аппеляции на тему того, что у квартиры рыночная стоимость и это справедливая цена, категорически не принимаются. Все. Договорились. Приобрели по своим правилам и тут происходит она - ее Величество метаморфоза!
Теперь квартира, да да, та же самая квартира сразу же стоит на 500 тр дороже изначальной цены при покупке.
Давно наблюдаю за этим феноменом и озвучиваю вновь испечённому собственнику:
- что с тобой, брат, ты же только что говорил обратное
- хз, наваждение какое-то)
Мгновенное подорожание.
Когда покупатель берет квартиру упорно торгуясь, он с пеной у рта доказывает, что объект стоит дешевле заявленной цены, как минимум на 200-300 тр, аппеляции на тему того, что у квартиры рыночная стоимость и это справедливая цена, категорически не принимаются. Все. Договорились. Приобрели по своим правилам и тут происходит она - ее Величество метаморфоза!
Теперь квартира, да да, та же самая квартира сразу же стоит на 500 тр дороже изначальной цены при покупке.
Давно наблюдаю за этим феноменом и озвучиваю вновь испечённому собственнику:
- что с тобой, брат, ты же только что говорил обратное
- хз, наваждение какое-то)
Мгновенное подорожание.
Карл, внимание!
За нами наблюдают)
Всегда с улыбкой смотрю на то, как делают фотографии на объект. Конечно, этому риелторов не учат. Во всяком случае я ни разу не был на тренинге: «Как правильно фотографировать объект и заводить на рекламную площадку». И пресловутому ежу ясно, что первой должна идти фотография внешнего вида в светлое время или наиболее большое пространства зала, чтобы смотрящему было за что зацепиться. Иными словами, лид-магнит.
Смотрю, это цепляет, и поэтому вхожу в объявление. То есть вы ловите, как минимум, посещение. Причём, объявление это пассивное женское начало, а потенциальный покупатель - активное мужское. Поэтому наше объявление, наша «женщина» должна быть во всей красе, ведь мужчина не захочет общаться с нечесанной и не умеющей убраться девушкой. Так и здесь. Мелочей в нашем бизнесе нет.
ЗЫ: объектив, конечно знатный. Но на качестве фото это не сказалось.
За нами наблюдают)
Всегда с улыбкой смотрю на то, как делают фотографии на объект. Конечно, этому риелторов не учат. Во всяком случае я ни разу не был на тренинге: «Как правильно фотографировать объект и заводить на рекламную площадку». И пресловутому ежу ясно, что первой должна идти фотография внешнего вида в светлое время или наиболее большое пространства зала, чтобы смотрящему было за что зацепиться. Иными словами, лид-магнит.
Смотрю, это цепляет, и поэтому вхожу в объявление. То есть вы ловите, как минимум, посещение. Причём, объявление это пассивное женское начало, а потенциальный покупатель - активное мужское. Поэтому наше объявление, наша «женщина» должна быть во всей красе, ведь мужчина не захочет общаться с нечесанной и не умеющей убраться девушкой. Так и здесь. Мелочей в нашем бизнесе нет.
ЗЫ: объектив, конечно знатный. Но на качестве фото это не сказалось.
Часто слышим нытьё коллег по поводу нехватки клиентов, их отсутствия, что они сваливают к другим агентам или просто пропадают.
В поисках решения риелторы проводят часы на тренингах по лидогенерации, не до конца понимая, что во многих случаях, главная причина потерь их собственный голос, его энергетика.
У вас немного времени на самом деле, чтобы произвести впечатление и оставить воспоминание о себе. Продайте своё общение, свою экспертность за минуту, которая есть у Вас. Только будьте собой и абонент считает это и в перспективе он ваш клиент или партнёр.
В поисках решения риелторы проводят часы на тренингах по лидогенерации, не до конца понимая, что во многих случаях, главная причина потерь их собственный голос, его энергетика.
У вас немного времени на самом деле, чтобы произвести впечатление и оставить воспоминание о себе. Продайте своё общение, свою экспертность за минуту, которая есть у Вас. Только будьте собой и абонент считает это и в перспективе он ваш клиент или партнёр.
Какой вид cash back преобладает в вашей практике?
Anonymous Poll
45%
Передача клиента коллеге
13%
Оплата административного ресурса
11%
Банки
8%
Страховые компании
6%
Оценочные компании
2%
Кадастровые работы
15%
Другое
Есть много мелочей, небольших приемов, которые помогают специалисту в риелторском деле. Когда клиент видит Ваш арсенал, он проникается уважением и больше доверяет.
Уже несколько раз обращал внимание, что такие помогаторы делают процесс продажи объекта недвижимости приятным и увлекательным делом. Что к ним относится?
Посмотрите здесь 🤝
https://news.1rj.ru/str/chermac/463
Уже несколько раз обращал внимание, что такие помогаторы делают процесс продажи объекта недвижимости приятным и увлекательным делом. Что к ним относится?
Посмотрите здесь 🤝
https://news.1rj.ru/str/chermac/463
Ого! Сам не ожидал, что такое количество постов за три месяца накидал, в среднем около 4-5 ежедневно, иду на рекорд. Спасибо коллегам, которые мотивируют на творчество и за присланные в редакцию фото и идеи ✅
Ещё немного и Овечкина догоню) у него свыше 700 шайб в NHL. Согласен, сравнение не очень, но оставлю. Тупить тоже полезно.
Ещё немного и Овечкина догоню) у него свыше 700 шайб в NHL. Согласен, сравнение не очень, но оставлю. Тупить тоже полезно.
Правило, которому стараюсь следовать долгие годы. Предлагать варианты, не рассуждая и не решая за заказчика услуг.
Мое дело - техническая работа - предложить, организовать просмотр, а решение пусть принимает сам клиент. И это срабатывает безотказно. Иногда полезно выйти немного за рамки техники заданных параметров.
Мое дело - техническая работа - предложить, организовать просмотр, а решение пусть принимает сам клиент. И это срабатывает безотказно. Иногда полезно выйти немного за рамки техники заданных параметров.
Каким-то непостижимым образом сделка, которая должна была сорваться и все уже махнули рукой на негативный исход, она все-таки заключается и все остаются довольны.
Не знаю как Вам, но мне это очень знакомо. Поэтому, даже когда все развалилось, допускайте, что возможен благоприятный сценарий развития. Ждите последний вагон и внезапно открывшуюся дверь в нем.
Не знаю как Вам, но мне это очень знакомо. Поэтому, даже когда все развалилось, допускайте, что возможен благоприятный сценарий развития. Ждите последний вагон и внезапно открывшуюся дверь в нем.
Извечная диалектика отношений. Сидит себе агент, работает, получает честно половину комиссионных, остальное сгружает работодателю, руководству и владельцам агентства недвижимости.
И, тут, бац! Прозрение. Я же могу сам все делать и 100% себе забирать, открою ка я свою фирму, ИП или ООО, да без разницы, можно и на фрилансе, а договора от левой компании оформлять.
Идея быть самостоятельным просто отличная! Но практика показывает, что ждёт агента вскоре разочарование. Содержание АН вещь дорогостоящая и это сложно, муторно и зачастую невыгодно. А организовать себя в новых условиях уже не удаётся.
И тут возникает этот феномен риелторского ходилова-бродилова (сокращённо - РХБ).
Насмотрелся за свою жизнь, вы, полагаю тоже.
И, тут, бац! Прозрение. Я же могу сам все делать и 100% себе забирать, открою ка я свою фирму, ИП или ООО, да без разницы, можно и на фрилансе, а договора от левой компании оформлять.
Идея быть самостоятельным просто отличная! Но практика показывает, что ждёт агента вскоре разочарование. Содержание АН вещь дорогостоящая и это сложно, муторно и зачастую невыгодно. А организовать себя в новых условиях уже не удаётся.
И тут возникает этот феномен риелторского ходилова-бродилова (сокращённо - РХБ).
Насмотрелся за свою жизнь, вы, полагаю тоже.