ВТБ объявил о снижении ставок по ипотеке с 1 августа
В среднем ставки в рамках различных ипотечных программ одного из крупнейших банков России снизились на 0,5 п.п.
https://realty.rbc.ru/news/5d42a7df9a79476ea1c12811
@chermac
В среднем ставки в рамках различных ипотечных программ одного из крупнейших банков России снизились на 0,5 п.п.
https://realty.rbc.ru/news/5d42a7df9a79476ea1c12811
@chermac
Forwarded from Финансы
Самая дорогая улица?
В 2018 году первое место аналитики отдали Козуэй-Бей в Гонконге, Китай. Средняя ставка аренды помещений под магазины составляет 2671 доллар США за квадратный фут (0,09 кв. м.) в год или 24 тысячи 606 евро в год за кв. м.
В 2018 году первое место аналитики отдали Козуэй-Бей в Гонконге, Китай. Средняя ставка аренды помещений под магазины составляет 2671 доллар США за квадратный фут (0,09 кв. м.) в год или 24 тысячи 606 евро в год за кв. м.
«Ты можешь быть чертовски порядочным платёжеспособным русским студентом, но тебе не сдадут квартиру, потому что ты не семья».
В общении с коллегой, при обсуждении подбора квартиры в СПб прозвучало это слово, точно отражающее модель поведения собственника квартиры, - кастинг.
Предпочтение в большинстве отдаётся «русской семье, без детей и животных». Студенты, руководители, девушки с маленькими собачками, это все на втором и третьем плане.
Мы находимся в состоянии иллюзии, что наниматель выбирает квартиру, на самом деле выбирают нас (!).
@chermac
В общении с коллегой, при обсуждении подбора квартиры в СПб прозвучало это слово, точно отражающее модель поведения собственника квартиры, - кастинг.
Предпочтение в большинстве отдаётся «русской семье, без детей и животных». Студенты, руководители, девушки с маленькими собачками, это все на втором и третьем плане.
Мы находимся в состоянии иллюзии, что наниматель выбирает квартиру, на самом деле выбирают нас (!).
@chermac
Объявляется конкурс на лучшую фейковую риелторскую новость
🎁🔥
Например:
1. Сбербанк объявил о снижении ставки по ипотеке до 2,99 % годовых (ну, как в Праге), без скрытых комиссий и поручителей, первоначальный взнос 5%;
2. Размести честное объявление на сайте Авито.ру и получи 5000 на свой счёт
Итоги подводим во вторник в 20:00 🕗 🤗 ✅
#фейкновость
🎁🔥
Например:
1. Сбербанк объявил о снижении ставки по ипотеке до 2,99 % годовых (ну, как в Праге), без скрытых комиссий и поручителей, первоначальный взнос 5%;
2. Размести честное объявление на сайте Авито.ру и получи 5000 на свой счёт
Итоги подводим во вторник в 20:00 🕗 🤗 ✅
#фейкновость
Здесь можно сразу несколько комментариев сделать к этому фото:
«Хана ДомКлик»
«ВТБ vs Сбербанк»
«Риелторская добродетель»
Вообще жилищная экосистема ВТБ (кто-то медаль получил, наверняка, за это мудреное название) стартанет осенью и будет крайне интересно, как они собираются конкурировать с ДомКлик. Ресурсов достаточно, поэтому запасаемся поп-корном, однозначно. Ну и готовимся к уменьшению комиссионных.
На фото председатели правления банков и кураторы ИТ-проектов банковских агрегаторов, если кто не понял.
«Хана ДомКлик»
«ВТБ vs Сбербанк»
«Риелторская добродетель»
Вообще жилищная экосистема ВТБ (кто-то медаль получил, наверняка, за это мудреное название) стартанет осенью и будет крайне интересно, как они собираются конкурировать с ДомКлик. Ресурсов достаточно, поэтому запасаемся поп-корном, однозначно. Ну и готовимся к уменьшению комиссионных.
На фото председатели правления банков и кураторы ИТ-проектов банковских агрегаторов, если кто не понял.
«Создание жилищной экосистемы усилит конкурентное преимущество ВТБ в цифровом сегменте бизнеса. Мы нацелены на то, чтобы избавить клиентов от рутинных операций и обеспечить их выполнение в один клик. Поэтому создается полноценный маркетплейс — жилищная экосистема, которая может объединить на своей площадке порядка 10 млн пользователей. В сентябре будет запущена бета-версия с первыми сервисами подбора дизайна и электронной регистрации, а в декабре — расширенная версия новой платформы», — отметил Анатолий Печатников, заместитель президента - председателя правления ВТБ.
https://www.vtb.ru/o-banke/press-centr/novosti-i-press-relizy/2019/07/2019-07-19-vyacheslav-dusaleev-naznachen-generalnym-direktorom-zhilishchnoy-ekosistemy-vtb/
https://www.vtb.ru/o-banke/press-centr/novosti-i-press-relizy/2019/07/2019-07-19-vyacheslav-dusaleev-naznachen-generalnym-direktorom-zhilishchnoy-ekosistemy-vtb/
Forwarded from Авахо
Выжимка из разъяснений ЦБ по «ипотечным каникулам»
✅ начало «ипотечных каникул» можно оформить задним числом, но в пределах 2 месяцев с даты подачи заявления в банк;
✅ неустойка по просроченной задолженности перестает начисляться с даты начала льготного периода, а не с момента заключения договора;
✅ сведения о неуплате ипотеки в течение льготного периода вычеркиваются из кредитной истории, но только если заемщик не нарушал условия «каникул»;
✅ на время «каникул» фиксировать будут как ежемесячные платежи, так и проценты по ипотеке;
✅ заемщик может сам назначить дату начала «каникул», их срок (до 6 месяцев) и размер платежей – а если он не станет их указывать, то кредитор посчитает началом льготного периода день подачи заявления в банк;
✅ при оформлении «каникул» банк может требовать у заемщика только шесть документов, подтверждающих трудную жизненную ситуацию (выписка из ЕГРН, выписка с биржи, справка об инвалидности, листок нетрудоспособности, справка о доходах и налогах, свидетельство о рождении). Могут быть предоставлены оригиналы или копии.
Почитать оригинал разъяснений ЦБ, направленный Ассоциации банков «Россия», можно тут.
@avahoru
✅ начало «ипотечных каникул» можно оформить задним числом, но в пределах 2 месяцев с даты подачи заявления в банк;
✅ неустойка по просроченной задолженности перестает начисляться с даты начала льготного периода, а не с момента заключения договора;
✅ сведения о неуплате ипотеки в течение льготного периода вычеркиваются из кредитной истории, но только если заемщик не нарушал условия «каникул»;
✅ на время «каникул» фиксировать будут как ежемесячные платежи, так и проценты по ипотеке;
✅ заемщик может сам назначить дату начала «каникул», их срок (до 6 месяцев) и размер платежей – а если он не станет их указывать, то кредитор посчитает началом льготного периода день подачи заявления в банк;
✅ при оформлении «каникул» банк может требовать у заемщика только шесть документов, подтверждающих трудную жизненную ситуацию (выписка из ЕГРН, выписка с биржи, справка об инвалидности, листок нетрудоспособности, справка о доходах и налогах, свидетельство о рождении). Могут быть предоставлены оригиналы или копии.
Почитать оригинал разъяснений ЦБ, направленный Ассоциации банков «Россия», можно тут.
@avahoru
Несколько раз в длительной профессиональной практике за свою оценку квартиры, приходилось краснеть, честно говоря.
Приходишь, оцениваешь квартиру, предварительно зная цену аналогов.
И заявляешь примерно следующее:
- реальная цена Вашего объекта составляет 2 миллиона 500 тысяч рублей, продавая за эти деньги вы хорошо зарабатываете, дороже продать нереально на этом рынке..
- хорошо, давайте поставим просто ради интереса 3 миллиона и неделю-другую посмотрим на динамику спроса, затем снизимся до рекомендуемой вами цены, - осторожно парирует собственник.
- хорошо, - после некоторых дебатов соглашался я.
И весь прикол заключался в том, что практически сразу звонок, просмотр и квартира уходит без торга, либо он минимален.
@chermac
Приходишь, оцениваешь квартиру, предварительно зная цену аналогов.
И заявляешь примерно следующее:
- реальная цена Вашего объекта составляет 2 миллиона 500 тысяч рублей, продавая за эти деньги вы хорошо зарабатываете, дороже продать нереально на этом рынке..
- хорошо, давайте поставим просто ради интереса 3 миллиона и неделю-другую посмотрим на динамику спроса, затем снизимся до рекомендуемой вами цены, - осторожно парирует собственник.
- хорошо, - после некоторых дебатов соглашался я.
И весь прикол заключался в том, что практически сразу звонок, просмотр и квартира уходит без торга, либо он минимален.
@chermac
Ошибаетесь ли Вы при первичной оценке квартиры?
Anonymous Poll
12%
Нет, не ошибаюсь
58%
Да, бывает
31%
Крайне редко
Множество есть мифов про закрытые риелторские базы данных и квартирный товар, который можно достать только из-под полы.
С одной стороны смешно смотреть на белый воротничок в красивом офисе, который вещает, что «у нас дескать закрытые базы и вот в этом наша сила бла бла бла», но после второго вопроса, мол, раскройте суть, сразу его сдувает в размерах и он начинает нести нечто несуразное, что проницательный клиент сразу считывает.
С другой стороны, есть очень хорошие методики продаж, когда в риелторском сообществе существует система при которой клиент получает эксклюзивное предложения по объектам, до которых не добрались цепкие лапчонки агрегаторов. И запрос быстро закрывается, а впоследствие и сделка.
В практике профессионалов в своей нише есть понимание, когда ликвидный объект предлагается только адресно и в рекламу не выставляется.
Этому подтверждением является проверенное практикой утверждение: «хороший объект уходит до рекламы».
@chermac
С одной стороны смешно смотреть на белый воротничок в красивом офисе, который вещает, что «у нас дескать закрытые базы и вот в этом наша сила бла бла бла», но после второго вопроса, мол, раскройте суть, сразу его сдувает в размерах и он начинает нести нечто несуразное, что проницательный клиент сразу считывает.
С другой стороны, есть очень хорошие методики продаж, когда в риелторском сообществе существует система при которой клиент получает эксклюзивное предложения по объектам, до которых не добрались цепкие лапчонки агрегаторов. И запрос быстро закрывается, а впоследствие и сделка.
В практике профессионалов в своей нише есть понимание, когда ликвидный объект предлагается только адресно и в рекламу не выставляется.
Этому подтверждением является проверенное практикой утверждение: «хороший объект уходит до рекламы».
@chermac
Сказка от Дневника:
Собрались как-то мистер Авито, сеньор ДомКлик, господин Яндекс и думают - а мы никого не забыли? ☺️
#сказка
Собрались как-то мистер Авито, сеньор ДомКлик, господин Яндекс и думают - а мы никого не забыли? ☺️
#сказка
Forwarded from Ипотека и недвижимость
👨👩👧👦 Семейная ипотека. Еще раз уточнили списочек банков. Впереди все равно Промсвязьбанк👌
✅ Банк ПСБ - 4,65%
✅ Россельхозбанк - 4,7%
✅ Газпромбанк - 4,9%
✅ Сбербанк - 5%
✅ Банк ВТБ - 5%
✅ Банк ДОМ.РФ - 5,25% 🔥
✅ Абсолют Банк - 5,49%
✅ Уралсиб - 5,49%
✅ Райффайзенбанк - 5,69%
*Ставка почти везде учитывает наличие страхования жизни. А вот ДОМ РФ вообще не требует личного страхования!
😉 Вот точно, ждем еще снижения от нижних позиций. Семейную ипотеку поручено продвигать :)
@ipotekahouse
✅ Банк ПСБ - 4,65%
✅ Россельхозбанк - 4,7%
✅ Газпромбанк - 4,9%
✅ Сбербанк - 5%
✅ Банк ВТБ - 5%
✅ Банк ДОМ.РФ - 5,25% 🔥
✅ Абсолют Банк - 5,49%
✅ Уралсиб - 5,49%
✅ Райффайзенбанк - 5,69%
*Ставка почти везде учитывает наличие страхования жизни. А вот ДОМ РФ вообще не требует личного страхования!
😉 Вот точно, ждем еще снижения от нижних позиций. Семейную ипотеку поручено продвигать :)
@ipotekahouse