🏚️Голосование за самый бедовый ЖК
Пришло время подвести итоги недели. За прошедшие 7 дней было много «достойных» кандидатов. Но победитель в антирейтинге будет только один! Проголосовать можно в опроснике ниже👇🏻
1️⃣ЖК «Level Стрешнево» от застройщика «Level Group» со своим потопом
2️⃣ЖК «Фили сити» от «MR Group» и групповой иск от жильцов
3️⃣ЖК «Прибрежный парк» от «Самолета» со своими «уникальными» розетками
4️⃣ЖК «КутузовGRAD II» от «INGRAD» и их неработающие лифты
5️⃣ЖК «Москвичка» от застройщика «Гранель» и горы мусора, который не вывозят
6️⃣ЖК «Южный» от застройщика ООО ЖК «Южный», под которым произошел обвал грунта
#БедовыйЖК
Пришло время подвести итоги недели. За прошедшие 7 дней было много «достойных» кандидатов. Но победитель в антирейтинге будет только один! Проголосовать можно в опроснике ниже👇🏻
1️⃣ЖК «Level Стрешнево» от застройщика «Level Group» со своим потопом
2️⃣ЖК «Фили сити» от «MR Group» и групповой иск от жильцов
3️⃣ЖК «Прибрежный парк» от «Самолета» со своими «уникальными» розетками
4️⃣ЖК «КутузовGRAD II» от «INGRAD» и их неработающие лифты
5️⃣ЖК «Москвичка» от застройщика «Гранель» и горы мусора, который не вывозят
6️⃣ЖК «Южный» от застройщика ООО ЖК «Южный», под которым произошел обвал грунта
#БедовыйЖК
❤2👍2👏2
🏘️Эксперты сообщили, что россияне заняли до 90% рынка аренды недвижимости на Пхукете
По данным представителей рынка недвижимости острова, ранее среди покупателей преобладали граждане КНР (до пандемии). Представители местного бизнеса отмечают, что на рынке аренды жилья на Пхукете туристы из России сейчас являются главными игроками. Особенно такая тенденция прослеживается в низкий сезон (с апреля по ноябрь). В это время цены на съем жилья падают примерно в 2-3 раза (по сравнению с высоким сезоном).
По аренде 80% заявок приходятся на россиян и остальные 20% на граждан других стран. Сейчас зафиксирован рекордный спрос на покупку вилл среди граждан РФ. Он увеличился в 2 раза по сравнению с 2022 годом. Многие покупают виллы и квартиры с целью получать доход от сдачи в аренду, когда они находятся в России, и приезжать в отпуск на Пхукет. Наибольший интерес наши сограждане проявляют к покупке апартаментов стоимостью до $114 тыс.
По данным представителей рынка недвижимости острова, ранее среди покупателей преобладали граждане КНР (до пандемии). Представители местного бизнеса отмечают, что на рынке аренды жилья на Пхукете туристы из России сейчас являются главными игроками. Особенно такая тенденция прослеживается в низкий сезон (с апреля по ноябрь). В это время цены на съем жилья падают примерно в 2-3 раза (по сравнению с высоким сезоном).
По аренде 80% заявок приходятся на россиян и остальные 20% на граждан других стран. Сейчас зафиксирован рекордный спрос на покупку вилл среди граждан РФ. Он увеличился в 2 раза по сравнению с 2022 годом. Многие покупают виллы и квартиры с целью получать доход от сдачи в аренду, когда они находятся в России, и приезжать в отпуск на Пхукет. Наибольший интерес наши сограждане проявляют к покупке апартаментов стоимостью до $114 тыс.
❤2👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Праздник к нам приходит, но почему-то пока только в Ясенево🎅🏻
В Москве уже мороз. В прямом смысле. Вот в Ясенево Дед Мороз едет на самокате. А вообще, парень молодец, заранее к Новому году готовится.
Ну лично мне он подарил хорошее настроение сегодня😄
В Москве уже мороз. В прямом смысле. Вот в Ясенево Дед Мороз едет на самокате. А вообще, парень молодец, заранее к Новому году готовится.
Ну лично мне он подарил хорошее настроение сегодня😄
👍7😁4❤2
🏗️В Москве реорганизуют 3 неэффективно используемых участка в рамках комплексного развития
На mos.ru нашел решения о КРТ нежилой застройки по адресу: г. Москва, ул. Бакунинская, вл. 74-76, ул. Б. Почтовая, вл. 34-40.
Порядка ₽6,5 млрд планируют инвестировать в обновление неэффективно используемых участков в Басманном районе Москвы. Подумать только, самый центр. 3 участка общей площадью 6,12 га входят в один проект КРТ и подлежат редевелопменту. Здесь планируется построить почти 235 тыс. м² недвижимости. Ежегодный бюджетный эффект по итогам реализации проекта составит около ₽243 млн.
Территория обладает хорошей транспортной доступностью: недалеко находятся станции метро «Электрозаводская» и «Бауманская». Вместо устаревших строений на участках в Басманном районе предусмотрено возведение более 23 тыс. м² общественно-деловой недвижимости и социальных объектов, включая образовательный комплекс, состоящий из детского сада для 200 воспитанников и школы вместимостью 600 учеников.
На mos.ru нашел решения о КРТ нежилой застройки по адресу: г. Москва, ул. Бакунинская, вл. 74-76, ул. Б. Почтовая, вл. 34-40.
Порядка ₽6,5 млрд планируют инвестировать в обновление неэффективно используемых участков в Басманном районе Москвы. Подумать только, самый центр. 3 участка общей площадью 6,12 га входят в один проект КРТ и подлежат редевелопменту. Здесь планируется построить почти 235 тыс. м² недвижимости. Ежегодный бюджетный эффект по итогам реализации проекта составит около ₽243 млн.
Территория обладает хорошей транспортной доступностью: недалеко находятся станции метро «Электрозаводская» и «Бауманская». Вместо устаревших строений на участках в Басманном районе предусмотрено возведение более 23 тыс. м² общественно-деловой недвижимости и социальных объектов, включая образовательный комплекс, состоящий из детского сада для 200 воспитанников и школы вместимостью 600 учеников.
❤1👍1👏1
❗️Минстрой может возобновить программу выдачи застройщикам льготных кредитов
Замглавы ведомства сообщил, что в фокусе внимания будут не мегаполисы, а средние города. Минстрой РФ допускает возобновление такой программы из-за роста ставок на приобретение земельных участков и финансирования расходов для получения разрешения на строительство.
«Если мы увидим в следующие 2-3 месяца, что готовые земельные участки не выводятся, не получаются разрешения на строительство, просто потому что берутся "бриджи" <…>, и если ничего не будет в лучшую сторону меняться, мы будем предлагать такой механизм возобновить», — рассказал замглавы Минстроя.
Если спрос на новостройки просядет, а наполняемость счетов эскроу остановится, банки могут прекратить финансирование по новым проектам. Тогда будет необходимо максимально быстро включить программу субсидирования проектного финансирования. Она стоит недорого, но является очень действенной. В противном случае, мы получим снижение ввода многоквартирного жилья в 2026-2027 годах.
Замглавы ведомства сообщил, что в фокусе внимания будут не мегаполисы, а средние города. Минстрой РФ допускает возобновление такой программы из-за роста ставок на приобретение земельных участков и финансирования расходов для получения разрешения на строительство.
«Если мы увидим в следующие 2-3 месяца, что готовые земельные участки не выводятся, не получаются разрешения на строительство, просто потому что берутся "бриджи" <…>, и если ничего не будет в лучшую сторону меняться, мы будем предлагать такой механизм возобновить», — рассказал замглавы Минстроя.
Если спрос на новостройки просядет, а наполняемость счетов эскроу остановится, банки могут прекратить финансирование по новым проектам. Тогда будет необходимо максимально быстро включить программу субсидирования проектного финансирования. Она стоит недорого, но является очень действенной. В противном случае, мы получим снижение ввода многоквартирного жилья в 2026-2027 годах.
❤2👍1👏1
Минстрой временно отложил запуск «мебельной ипотеки». В связи с этим вопрос: что будет с уже готовыми предложениями от застройщиков?
«Мебельная» ипотека, которая предусматривает включение в жилищный кредит меблировки квартиры, переносится из-за необходимости внедрения более важных инициатив. Об этом рассказал замглавы Минстроя. По его словам, Законопроект написан, практически со всеми концептуально согласован, в том числе с ЦБ. К вопросу о включении в ипотеку меблировки точно вернутся, но немного позже.
Как теперь быть застройщикам, которые уже продают жилье с меблировкой в ипотеку? Например, «Самолет» предлагает в своих квартирах кухонный гарнитур, мебель и даже технику. ГК «КВС» включил в базовую комплектацию квартиры встроенную кухню с мойкой и плитой, барную стойку со стульями, тумбы и шкаф. Девелопер «ЛСР» продает квартиры с отделкой и меблировкой в ЖК «Парксайд».
И это только несколько примеров. Предложения застройщиков не могут существовать без законопроекта. Выходит, все они теперь вне закона?🤔
«Мебельная» ипотека, которая предусматривает включение в жилищный кредит меблировки квартиры, переносится из-за необходимости внедрения более важных инициатив. Об этом рассказал замглавы Минстроя. По его словам, Законопроект написан, практически со всеми концептуально согласован, в том числе с ЦБ. К вопросу о включении в ипотеку меблировки точно вернутся, но немного позже.
Как теперь быть застройщикам, которые уже продают жилье с меблировкой в ипотеку? Например, «Самолет» предлагает в своих квартирах кухонный гарнитур, мебель и даже технику. ГК «КВС» включил в базовую комплектацию квартиры встроенную кухню с мойкой и плитой, барную стойку со стульями, тумбы и шкаф. Девелопер «ЛСР» продает квартиры с отделкой и меблировкой в ЖК «Парксайд».
И это только несколько примеров. Предложения застройщиков не могут существовать без законопроекта. Выходит, все они теперь вне закона?🤔
🤔3
📊Краснодар вошел в тройку самых дорогих мегаполисов РФ
Увидел такие данные от сервиса Superjob. Жители краевой столицы считают город одним из самых дорогих — 49% опрошенных горожан. Еще 32% не разделяют такую позицию, а 19% затруднились ответить. Мегаполисом с самой высокой стоимостью жизни в этом (как и в 2021-2022 годах) традиционно является Москва: 53% жителей назвали столицу дорогим городом. Дорогая моя столица, золотая моя Москва😎
Каждый 2-ой опрошенный считает цены в Ростове-на-Дону высокими. Краснодар и Уфу оценили как дорогой город — 49%. В топ-5 дорогих мегаполисов попали Санкт-Петербург (46%) и Нижний Новгород (44%). Замыкает рейтинг Воронеж (36%), Омск (35%) и Челябинск (25%).
В большинстве мегаполисов самым неподъемным приобретением респонденты назвали недвижимость. Вполне ожидаемо. Также дорогими считают: продукты питания, стоимость ЖКУ, проезд на общественном транспорте и товары народного потребления.
Увидел такие данные от сервиса Superjob. Жители краевой столицы считают город одним из самых дорогих — 49% опрошенных горожан. Еще 32% не разделяют такую позицию, а 19% затруднились ответить. Мегаполисом с самой высокой стоимостью жизни в этом (как и в 2021-2022 годах) традиционно является Москва: 53% жителей назвали столицу дорогим городом. Дорогая моя столица, золотая моя Москва😎
Каждый 2-ой опрошенный считает цены в Ростове-на-Дону высокими. Краснодар и Уфу оценили как дорогой город — 49%. В топ-5 дорогих мегаполисов попали Санкт-Петербург (46%) и Нижний Новгород (44%). Замыкает рейтинг Воронеж (36%), Омск (35%) и Челябинск (25%).
В большинстве мегаполисов самым неподъемным приобретением респонденты назвали недвижимость. Вполне ожидаемо. Также дорогими считают: продукты питания, стоимость ЖКУ, проезд на общественном транспорте и товары народного потребления.
😱3
В люберецком ЖК «Самолет» застройщик установил бокс для сбора одежды
Находится он по адресу:
ул. Вертолетная, д. 38/1. Чтобы сдать ненужные вещи, нужно нажать на терминале кнопку «Получить стикер» и приклеить его на пакет с вещами. Далее отсканировать QR-код, ввести мобильный номер и номер бокса и сдать пакет с вещами. За каждый килограмм одежды «Самолет» обещает щедро начислять бонусы, которые можно использовать для оплаты КУ или обмена на скидки в магазинах.
Но вот вопрос: зачем «Самолету» старые шмотки? Есть идеи? Или это просто желание быть в тренде?🤔Жильцы интересуются, как именно эти баллы потом использовать при оплате КУ. А главное, будет ли своевременно происходить выемка заполненного бокса.
UPD: нам пишут, что это очередная совместная акция «Самолета» и оператора «Экоплатформ». Касаемо оплаты ЖКУ — с прошлого года у застройщика в ЖК стоят фандоматы для сбора пустой тары. Там также есть возможность перевести бонусы в счет оплаты ЖКУ через мобильный телефон или приложение.
Находится он по адресу:
ул. Вертолетная, д. 38/1. Чтобы сдать ненужные вещи, нужно нажать на терминале кнопку «Получить стикер» и приклеить его на пакет с вещами. Далее отсканировать QR-код, ввести мобильный номер и номер бокса и сдать пакет с вещами. За каждый килограмм одежды «Самолет» обещает щедро начислять бонусы, которые можно использовать для оплаты КУ или обмена на скидки в магазинах.
Но вот вопрос: зачем «Самолету» старые шмотки? Есть идеи? Или это просто желание быть в тренде?🤔Жильцы интересуются, как именно эти баллы потом использовать при оплате КУ. А главное, будет ли своевременно происходить выемка заполненного бокса.
UPD: нам пишут, что это очередная совместная акция «Самолета» и оператора «Экоплатформ». Касаемо оплаты ЖКУ — с прошлого года у застройщика в ЖК стоят фандоматы для сбора пустой тары. Там также есть возможность перевести бонусы в счет оплаты ЖКУ через мобильный телефон или приложение.
🔥6❤2👍1🤯1🥴1
🏗️Город на площади 1 тыс. га спроектируют в Забайкалье
Уже подписано соответствующее соглашение между Краевой администрацией и ГК «Основа» в рамках ВЭФ. Масштабный проект «ЧИТА 2.0» предполагает, что на участке появится современный город с бизнес-кластерами, научно-техническими центрами, образовательной и медицинской инфраструктурой, развлекательными, спортивными объектами и комплексом объектов культуры. Объем инвестиций в первую фазу реализации составит ₽30 млрд.
По словам главы компании Александра Ручьева, ГК «Основа» выбрала этот регион по 3 основным параметрам. 1 — это ворота в Китай, 2 — это креативность, визионерский подход и восприимчивость к новым веяниям губернатора края и его команды. И 3 — это огромная территория, которая позволяет реализовать новый подход к градостроительству. Участки площадью 100, 200 или 300 Га не позволяют раскрыть потенциал этого подхода.
Уже подписано соответствующее соглашение между Краевой администрацией и ГК «Основа» в рамках ВЭФ. Масштабный проект «ЧИТА 2.0» предполагает, что на участке появится современный город с бизнес-кластерами, научно-техническими центрами, образовательной и медицинской инфраструктурой, развлекательными, спортивными объектами и комплексом объектов культуры. Объем инвестиций в первую фазу реализации составит ₽30 млрд.
По словам главы компании Александра Ручьева, ГК «Основа» выбрала этот регион по 3 основным параметрам. 1 — это ворота в Китай, 2 — это креативность, визионерский подход и восприимчивость к новым веяниям губернатора края и его команды. И 3 — это огромная территория, которая позволяет реализовать новый подход к градостроительству. Участки площадью 100, 200 или 300 Га не позволяют раскрыть потенциал этого подхода.
👍3🤡3👌2
🏗️Девелопер «Брусника» приступил к строительству первого объекта в Москве
Застройщик, как и обещал, начал строительство в сентябре 2023 года. Проект будет реализован в две очереди, завершение планируется в 2027 году. Напомню, на территории возведут квартал с 2 домами, детский сад на 175 мест и коммерческие павильоны. Первый столичный объект компании будет построен в Метрогородке. В проекте 2,6 тыс. квартир, 90% из которых будут иметь балконы и лоджии. Разноэтажные секции высотой от 28 до 100 м объединит стилобат, в котором разместятся нежилые помещения и ретейл.
Застройщик, как и обещал, начал строительство в сентябре 2023 года. Проект будет реализован в две очереди, завершение планируется в 2027 году. Напомню, на территории возведут квартал с 2 домами, детский сад на 175 мест и коммерческие павильоны. Первый столичный объект компании будет построен в Метрогородке. В проекте 2,6 тыс. квартир, 90% из которых будут иметь балконы и лоджии. Разноэтажные секции высотой от 28 до 100 м объединит стилобат, в котором разместятся нежилые помещения и ретейл.
👍4❤2
Нашел инфу, что топ-менеджер «Capital Group» Мария Пак может начать самостоятельно развивать проекты на рынке недвижимости
Как указано на сайте Kartoteka.ru, 1 августа она учредила ООО «Дейзи-М». Вид деятельности компании — покупка и продажа недвижимости.
Будем следить за обновлениями и ждать новые проекты🤔
Как указано на сайте Kartoteka.ru, 1 августа она учредила ООО «Дейзи-М». Вид деятельности компании — покупка и продажа недвижимости.
Будем следить за обновлениями и ждать новые проекты🤔
❤1👍1👌1
Forwarded from Всё о стройке Казахстана
Новостройки в Астане не отвечают нормам пожарной безопасности
Во многих отсутствуют эвакуационные лестницы, а системы распознавания огня неисправны. Например, если по проекту должен быть построен 9-этажный дом, а построили 10-11 этажей, он уже считается высотным домом. В таких домах должна быть незадымляемая лестничная клетка.
На сегодняшний день имеется 26 домов, построенных с 2016 года, в которых нарушены правила пожарной безопасности.
Так происходит в первую очередь потому что в 2016 году сотрудников ДЧС исключили из состава комиссии по приему в эксплуатацию новых зданий. Если раньше пожарные могли указать застройщику на те или иные нарушения, то теперь такой возможности нет.
Во многих отсутствуют эвакуационные лестницы, а системы распознавания огня неисправны. Например, если по проекту должен быть построен 9-этажный дом, а построили 10-11 этажей, он уже считается высотным домом. В таких домах должна быть незадымляемая лестничная клетка.
На сегодняшний день имеется 26 домов, построенных с 2016 года, в которых нарушены правила пожарной безопасности.
Так происходит в первую очередь потому что в 2016 году сотрудников ДЧС исключили из состава комиссии по приему в эксплуатацию новых зданий. Если раньше пожарные могли указать застройщику на те или иные нарушения, то теперь такой возможности нет.
😱6🤯1