Forwarded from Сергей Разуваев про девелопмент
Давно и много…
Давно и много говорят девелоперы о том, что работа управляющей компании – это продолжение бренда девелопера. Давно и много стараются развивать данное направление. Однако получается это далеко не у всех. Причин для этого множество, и главная – то, что уж слишком отличается девелоперский бизнес от бизнеса управляющей компании. Одни и те же люди делать этого не могут и не должны.
Много лет по мере сил GMK работает с управляющими и сервисными компаниями России и Казахстана. Это стало возможно благодаря тому, что нам удалось наладить сильную команду по данному направлению под руководством Данила Солошенко. Данил прошел большой путь работы в управляющих компаниях до нас (Брусника, ПИК…) и не меньший уже вместе с нами (BI, TEN, Территория жизни…).
Сейчас мы работаем над развитием сервисной компании девелопера Унистрой. Она и так одна из лучших в стране, по моему личном мнению, но активно стремится к развитию. Детально читайте материал в нашем блоге: https://gmk.ru/blog/zachem-developeru-upravlyayushhaya-kompaniya-v-idealnom-mire-eto-ne-pro-masterstvo-mytya-polov
Давно и много говорят девелоперы о том, что работа управляющей компании – это продолжение бренда девелопера. Давно и много стараются развивать данное направление. Однако получается это далеко не у всех. Причин для этого множество, и главная – то, что уж слишком отличается девелоперский бизнес от бизнеса управляющей компании. Одни и те же люди делать этого не могут и не должны.
Много лет по мере сил GMK работает с управляющими и сервисными компаниями России и Казахстана. Это стало возможно благодаря тому, что нам удалось наладить сильную команду по данному направлению под руководством Данила Солошенко. Данил прошел большой путь работы в управляющих компаниях до нас (Брусника, ПИК…) и не меньший уже вместе с нами (BI, TEN, Территория жизни…).
Сейчас мы работаем над развитием сервисной компании девелопера Унистрой. Она и так одна из лучших в стране, по моему личном мнению, но активно стремится к развитию. Детально читайте материал в нашем блоге: https://gmk.ru/blog/zachem-developeru-upravlyayushhaya-kompaniya-v-idealnom-mire-eto-ne-pro-masterstvo-mytya-polov
gmk.ru
Зачем девелоперу управляющая компания? | Консалтинговое агентство GMK
Сейчас сервис управления домами внедряют и развивают почти все крупные девелоперы.
Forwarded from Всё о стройке
⚡️19.12 пройдёт экскурсия на площадку Цифрового лидера России — Холдинга Setl Group (Санкт-Петербург)
Холдинг Setl Group — один из лидирующих застройщиков в области создания цифровых экосистем в строительстве. Занимает 4 место по объёмам строительства России.
На строительной площадке девелопер продемонстрирует как использует цифровые сервисы и сервис собственной разработки iCONA, поделится своим опытом и ответит на все вопросы.
Мест — всего 50, только для представителей застройщиков руководящих должностей.
Учитесь у лидеров и изначально внедряйте только эффективные решения, заслужившие доверие крупнейших😉
Регистрация открыта на нашем сайте👇🏻
https://vse-o-strojke.ru/19_12
По вопросам 👉🏻@svetlanaopryshko
Холдинг Setl Group — один из лидирующих застройщиков в области создания цифровых экосистем в строительстве. Занимает 4 место по объёмам строительства России.
На строительной площадке девелопер продемонстрирует как использует цифровые сервисы и сервис собственной разработки iCONA, поделится своим опытом и ответит на все вопросы.
Мест — всего 50, только для представителей застройщиков руководящих должностей.
Учитесь у лидеров и изначально внедряйте только эффективные решения, заслужившие доверие крупнейших😉
Регистрация открыта на нашем сайте👇🏻
https://vse-o-strojke.ru/19_12
По вопросам 👉🏻@svetlanaopryshko
👍2
Forwarded from Всё о стройке
Застройщик предполагает, покупатель располагает или креативное использование балконов😃
ЖК «Теремки», застройщик — ТОО «QAZAQ STROY ALMATY» (Казахстан).
ЖК «Теремки», застройщик — ТОО «QAZAQ STROY ALMATY» (Казахстан).
Самые выгодные предложения в новостройках Москвы, актуальные на сегодня ставки по ипотеке, последние новости из мира недвижимости.
Проверенные и надёжные застройщики. Подписывайся: 👉 https://news.1rj.ru/str/novostroikimsk
Проверенные и надёжные застройщики. Подписывайся: 👉 https://news.1rj.ru/str/novostroikimsk
📊Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 38%
По данным сервиса Домклик от Сбербанка (доля ипотеки Сбербанка составляет более 50%, что позволяет анализировать значительную часть рынка). В ноябре этого года через сервис Сбербанка было совершено 82 464 ипотечных сделки (на 1% больше, чем в октябре). Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 38% и составило 18,1 тыс.
Доля сделок с новостройками среди всех ипотечных сделок Домклик в ноябре этого года составила 22%, а в среднем за последние 12 месяцев — 23,8%. Через сервис Домклик совершается более половины всех ипотечных сделок. Так в октябре с использованием сервиса получено 64% всех ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), которые отражает в своей статистике Банк России, а в среднем за последние 12 месяцев — 59,9%.
По данным сервиса Домклик от Сбербанка (доля ипотеки Сбербанка составляет более 50%, что позволяет анализировать значительную часть рынка). В ноябре этого года через сервис Сбербанка было совершено 82 464 ипотечных сделки (на 1% больше, чем в октябре). Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 38% и составило 18,1 тыс.
Доля сделок с новостройками среди всех ипотечных сделок Домклик в ноябре этого года составила 22%, а в среднем за последние 12 месяцев — 23,8%. Через сервис Домклик совершается более половины всех ипотечных сделок. Так в октябре с использованием сервиса получено 64% всех ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), которые отражает в своей статистике Банк России, а в среднем за последние 12 месяцев — 59,9%.
📲Мобильное приложение по учёту и передаче оборудования FaceKit
Приложение создано строителями для строителей. FaceKIT — это онлайн-cервис для учёта инструментов, оборудования и техники. Мобильное приложение подходит всем — и очень маленьким компаниям и большим. Ежедневно онлайн-сервисом пользуются более 7 тыс. сотрудников строительных фирм. ИТ-решения созданы в едином цифровом контуре Amethyst Group (российский разработчик «Гаскар Групп») построены на базе искусственного интеллекта.
Приложение FaceKit позволяет:
• вести учёт инструментов;
• определять местонахождение инструментов;
• мониторить их техническое состояние;
• совершать прямые звонки каждому материально-ответственному лицу прямо из приложения.
• исключить воровство инструментов;
• увеличить срок службы инструментов на 30%-40%;
• сократить затраты — не придётся на каждый объект покупать новый инструмент.
Приложение создано строителями для строителей. FaceKIT — это онлайн-cервис для учёта инструментов, оборудования и техники. Мобильное приложение подходит всем — и очень маленьким компаниям и большим. Ежедневно онлайн-сервисом пользуются более 7 тыс. сотрудников строительных фирм. ИТ-решения созданы в едином цифровом контуре Amethyst Group (российский разработчик «Гаскар Групп») построены на базе искусственного интеллекта.
Приложение FaceKit позволяет:
• вести учёт инструментов;
• определять местонахождение инструментов;
• мониторить их техническое состояние;
• совершать прямые звонки каждому материально-ответственному лицу прямо из приложения.
• исключить воровство инструментов;
• увеличить срок службы инструментов на 30%-40%;
• сократить затраты — не придётся на каждый объект покупать новый инструмент.
👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❗️Дольщики 4 очереди ЖК «Пригород лесное» от ГК «Самолет» штурмом взяли штаб строительства застройщика
Дольщики утверждают, что в течение 3 месяцев застройщик постоянно переносил сроки выдачи ключей. Людям надоело ждать и они перешли к решительным действиям. Было принято решение идти в наступление. После многочасовой осады, общения с полицией и участковым, застройщик всё-таки открыл запись на приёмку квартир. Но только для тех, кто пришёл в офис. Остальные так и продолжают ждать.
За своё счастье приходится бороться🥺
Дольщики утверждают, что в течение 3 месяцев застройщик постоянно переносил сроки выдачи ключей. Людям надоело ждать и они перешли к решительным действиям. Было принято решение идти в наступление. После многочасовой осады, общения с полицией и участковым, застройщик всё-таки открыл запись на приёмку квартир. Но только для тех, кто пришёл в офис. Остальные так и продолжают ждать.
За своё счастье приходится бороться🥺
😱5👍1
Forwarded from Строительная газета
🏙Крен в пригород: петербургские застройщики предпочли "соседку".
🏗Ленинградская область вышла на первое место по строительству жилья в России: на каждого жителя региона приходится 2,8 кв. метра. При этом Санкт-Петербург со своими 2,1 "квадратами" даже не входит в тройку лидеров, уступая Тюменской и Калининградской областям (2,7 и 2,2 кв. метра соответственно).
🏘Аналитики рынка объясняют это тем, что сегодня со стороны петербургских девелоперов наметился определенный крен в сторону Ленобласти: здесь в месяц в среднем стабильно вводится 106 тыс. новых многоквартирных "квадратов".
👉Почему застройщики Северной столицы заинтересовались соседним регионом, читайте в материале "Стройгазеты".
🏗Ленинградская область вышла на первое место по строительству жилья в России: на каждого жителя региона приходится 2,8 кв. метра. При этом Санкт-Петербург со своими 2,1 "квадратами" даже не входит в тройку лидеров, уступая Тюменской и Калининградской областям (2,7 и 2,2 кв. метра соответственно).
🏘Аналитики рынка объясняют это тем, что сегодня со стороны петербургских девелоперов наметился определенный крен в сторону Ленобласти: здесь в месяц в среднем стабильно вводится 106 тыс. новых многоквартирных "квадратов".
👉Почему застройщики Северной столицы заинтересовались соседним регионом, читайте в материале "Стройгазеты".
👍2
⚡️Бывший руководитель отдела интернет-маркетинга «Главстрой» Дмитрий Форман перешёл в «Самолет»
Судя по записи в его профиле в соц. сети, теперь он «head of digital»✌️Бывший руководитель отдела интернет-маркетинга «Главстроя» проработал в компании 5 лет. Форман покинул «Главстрой» в начале октября этого года.
2 месяца на поиск работы — это много или мало?🤔
Судя по записи в его профиле в соц. сети, теперь он «head of digital»✌️Бывший руководитель отдела интернет-маркетинга «Главстроя» проработал в компании 5 лет. Форман покинул «Главстрой» в начале октября этого года.
2 месяца на поиск работы — это много или мало?🤔
👍4
🏗ВТБ предоставит ПИК 63 млрд руб. для строительства нового ЖК
Банк ВТБ профинансирует строительство нового жилого комплекса в районе Перово. Кредитная линия ВТБ составит около 63 млрд рублей. Срок финансирования — до 7,5 года. ЖК «Плеханова 11, 13» от ПИК строится в шаговой доступности от метро «Шоссе Энтузиастов». Жилой комплекс класса стандарт+ будет состоять из 5 корпусов. Продаваемая площадь проекта — более 260 тыс. м²
В ЖК предусмотрены 2 детских сада и школа. Хорошо бы их построили в срок, а не как обычно… Часть прилегающей территории планируется передать городу в рамках программы реновации. Портфель общих проектов ВТБ с ПИК достиг 2,7 млн м², общая сумма открытых кредитных линий — более 350 млрд рублей.
Банк ВТБ профинансирует строительство нового жилого комплекса в районе Перово. Кредитная линия ВТБ составит около 63 млрд рублей. Срок финансирования — до 7,5 года. ЖК «Плеханова 11, 13» от ПИК строится в шаговой доступности от метро «Шоссе Энтузиастов». Жилой комплекс класса стандарт+ будет состоять из 5 корпусов. Продаваемая площадь проекта — более 260 тыс. м²
В ЖК предусмотрены 2 детских сада и школа. Хорошо бы их построили в срок, а не как обычно… Часть прилегающей территории планируется передать городу в рамках программы реновации. Портфель общих проектов ВТБ с ПИК достиг 2,7 млн м², общая сумма открытых кредитных линий — более 350 млрд рублей.
👍2
📈Цены на загородные дома с начала года выросли на 15%
По подсчетам аналитиков ЦИАН, средняя стоимость полноценных домов для постоянного проживания в среднем по РФ в начале года равнялась 10,1 млн, сейчас — 11,6 млн рублей. Прирост составил 15%. За тот же период 2021 года цены выросли на 20%.
Отдельно по столичному региону стоимость с начала 2022 года увеличилась на 5% (в 2021 году — на 12%). Прирост цен в 2022 году существенно ниже, чем в 2021 году.
По подсчетам аналитиков ЦИАН, средняя стоимость полноценных домов для постоянного проживания в среднем по РФ в начале года равнялась 10,1 млн, сейчас — 11,6 млн рублей. Прирост составил 15%. За тот же период 2021 года цены выросли на 20%.
Отдельно по столичному региону стоимость с начала 2022 года увеличилась на 5% (в 2021 году — на 12%). Прирост цен в 2022 году существенно ниже, чем в 2021 году.
Forwarded from Мария Румянцева • инвестиции Бали
#старт_продаж
🚀 Сегодня "Forma" выводит на рынок свой 4й проект - жилой квартал бизнес-класса "Moments" в районе Покровское - Стрешнево
В первой очереди запланирован корпус в 30 этажей с 330 квартирами. Его ввод в эксплуатацию намечен на 2025 год.
Плюсы проекта
📃 Это квартиры, не апартаменты (для тех, кому нужна прописка)
🌳 Парк Покровское-Стрешнево пешком. Район входит в ТОП самых экологически чистых районов Москвы
🏞️ Природоохранная зона. Большое количество водных объектов
🧩 Огромный выбор планировочных решений, с мастер-спальнями, гардеробными, с отделкой или без
🚘 25-30 минут до центра Москвы, в 5 мин. пешком станция МЦК "Стрешнево"
🏙️ бОльшая часть квартир комплекса смотрит на парк. Панорамное остекление, высокие потолки 3.15 м
🌱 Цены на старте:
▫️Студии 25.8 м² от 10.3 млн.
▫️1к от 37.9 м² от 12.7 млн.
▫️2к от 64.1 м² от 17.6 млн.
▫️3к от 79.5 м² от 21.2 млн.
▫️4к 113.9 м² стоят 46 млн.
Сравнение цен с соседними ЖК - конкурентами в данной локации на примере 1к квартир в таблице ниже
В однокомнатной квартире цена кв. метра 335 092 р. в "Moments", что дешевле чем в апартаментах в "Baiers", там 336 181 р. за м²
🟠 Подробности, бронь у Светланы @svetlanaxamzina или по телефону +7(999)444-56-94
🚀 Сегодня "Forma" выводит на рынок свой 4й проект - жилой квартал бизнес-класса "Moments" в районе Покровское - Стрешнево
В первой очереди запланирован корпус в 30 этажей с 330 квартирами. Его ввод в эксплуатацию намечен на 2025 год.
Плюсы проекта
📃 Это квартиры, не апартаменты (для тех, кому нужна прописка)
🌳 Парк Покровское-Стрешнево пешком. Район входит в ТОП самых экологически чистых районов Москвы
🏞️ Природоохранная зона. Большое количество водных объектов
🧩 Огромный выбор планировочных решений, с мастер-спальнями, гардеробными, с отделкой или без
🚘 25-30 минут до центра Москвы, в 5 мин. пешком станция МЦК "Стрешнево"
🏙️ бОльшая часть квартир комплекса смотрит на парк. Панорамное остекление, высокие потолки 3.15 м
🌱 Цены на старте:
▫️Студии 25.8 м² от 10.3 млн.
▫️1к от 37.9 м² от 12.7 млн.
▫️2к от 64.1 м² от 17.6 млн.
▫️3к от 79.5 м² от 21.2 млн.
▫️4к 113.9 м² стоят 46 млн.
Сравнение цен с соседними ЖК - конкурентами в данной локации на примере 1к квартир в таблице ниже
В однокомнатной квартире цена кв. метра 335 092 р. в "Moments", что дешевле чем в апартаментах в "Baiers", там 336 181 р. за м²
🟠 Подробности, бронь у Светланы @svetlanaxamzina или по телефону +7(999)444-56-94
🔥2❤1
📊Названы самые дорогие города мира в 2022 году
Economist Intelligence Unit представил отчёт о стоимости жизни в крупнейших городах мира в этом году. Нью-Йорк и Сингапур заняли 1 место. Нью-Йорк впервые оказался на вершине рейтинга, а Сингапур возглавлял его и в 2014-2019 г.г., после чего уступил в 2020 году 1 место Парижу, а в 2021 году лидером рейтинга стал Тель-Авив.
Лидерами роста стали Москва и Петербург. В 2021 г. Москва занимала 125 место, но за год она поднялась на 88 позиций и теперь находится на 37-строчке. Санкт-Петербург за год поднялся на 70 позиций, переместившись со 143-го на 73-е место. В прошлом году Москва вошла в пятёрку мировых лидеров по удорожанию жилья, поднявшись в рейтинге по темпам роста цен на жильё на 87 позиций — с 92 на 5 место.
Economist Intelligence Unit представил отчёт о стоимости жизни в крупнейших городах мира в этом году. Нью-Йорк и Сингапур заняли 1 место. Нью-Йорк впервые оказался на вершине рейтинга, а Сингапур возглавлял его и в 2014-2019 г.г., после чего уступил в 2020 году 1 место Парижу, а в 2021 году лидером рейтинга стал Тель-Авив.
Лидерами роста стали Москва и Петербург. В 2021 г. Москва занимала 125 место, но за год она поднялась на 88 позиций и теперь находится на 37-строчке. Санкт-Петербург за год поднялся на 70 позиций, переместившись со 143-го на 73-е место. В прошлом году Москва вошла в пятёрку мировых лидеров по удорожанию жилья, поднявшись в рейтинге по темпам роста цен на жильё на 87 позиций — с 92 на 5 место.
😢2❤1👍1
коап рф статья 14.32.pdf
750 KB
❗️ФАС раскрыла картельный сговор на торгах за право выполнения работ по проектированию и реконструкции 2 объектов
Московское УФАС России признало ООО «Наследие» и ООО «Наследие-Реновация» нарушившими антимонопольное законодательство. Упомянутые компании вступили в сговор с целью поддержания цен на 2 торгах, которые проводились на право выполнения работ по проектированию, реконструкции и вводу в эксплуатацию объектов.
Антимонопольный орган установил, что в ходе торгов организации действовали в интересах друг друга, что привело к ограничению конкуренции на торгах. Теперь организациям грозят оборотные штрафы и возбуждение уголовного дела. Общая сумма начальных цен 2 контрактов составила более 2,5 млрд. ООО «Наследие» стало победителем закупок на выполнение работ по проектированию, реконструкции и вводу в эксплуатацию следующих объектов капитального строительства:
• Тверской государственный цирк — 1 499 716 800₽
• Волгоградский государственный цирк — 1 099 685 035₽
Московское УФАС России признало ООО «Наследие» и ООО «Наследие-Реновация» нарушившими антимонопольное законодательство. Упомянутые компании вступили в сговор с целью поддержания цен на 2 торгах, которые проводились на право выполнения работ по проектированию, реконструкции и вводу в эксплуатацию объектов.
Антимонопольный орган установил, что в ходе торгов организации действовали в интересах друг друга, что привело к ограничению конкуренции на торгах. Теперь организациям грозят оборотные штрафы и возбуждение уголовного дела. Общая сумма начальных цен 2 контрактов составила более 2,5 млрд. ООО «Наследие» стало победителем закупок на выполнение работ по проектированию, реконструкции и вводу в эксплуатацию следующих объектов капитального строительства:
• Тверской государственный цирк — 1 499 716 800₽
• Волгоградский государственный цирк — 1 099 685 035₽
😱3
🏗На проблемном ЖК «Воскресенское» начались строительно-монтажные работы
Проблемный объект расположен в поселении Воскресенское. Московский фонд защиты прав дольщиков подписал с подрядной организацией «Внешстройимпорт» договор о выполнении строительно-монтажных работ в ЖК «Воскресенское». Компания планирует завершить строительство корпусов 1, 2 и 4. Сейчас на территории идут подготовительные работы. У «Внешстройимпорта» уже есть опыт достройки домов для обманутых дольщиков в Москве. Например, достройка проблемного объекта в районе Южное Тушино.
Строительство ЖК «Воскресенское» в 2005 г. начал застройщик ЗАО «ТСК «Евро-Старт». С 2014 г. компания является банкротом. По проекту планировалось возвести комплекс из 4 домов. В итоге корпуса 1, 2, 4 находятся в разной степени готовности, а к строительству корпуса 3 так и не приступили. Решение о достройке дома за счёт средств бюджета города Москвы принял мэр столицы.
Проблемный объект расположен в поселении Воскресенское. Московский фонд защиты прав дольщиков подписал с подрядной организацией «Внешстройимпорт» договор о выполнении строительно-монтажных работ в ЖК «Воскресенское». Компания планирует завершить строительство корпусов 1, 2 и 4. Сейчас на территории идут подготовительные работы. У «Внешстройимпорта» уже есть опыт достройки домов для обманутых дольщиков в Москве. Например, достройка проблемного объекта в районе Южное Тушино.
Строительство ЖК «Воскресенское» в 2005 г. начал застройщик ЗАО «ТСК «Евро-Старт». С 2014 г. компания является банкротом. По проекту планировалось возвести комплекс из 4 домов. В итоге корпуса 1, 2, 4 находятся в разной степени готовности, а к строительству корпуса 3 так и не приступили. Решение о достройке дома за счёт средств бюджета города Москвы принял мэр столицы.