Инсайдер. Главный по домам – Telegram
Инсайдер. Главный по домам
66.5K subscribers
10.2K photos
4.12K videos
76 files
2.77K links
Самый честный канал про застройщиков и новостройки😎

Жаловаться сюда 👉🏻 @construction_insider_bot
Все интересное выложу😉

Регистрация в РКН: https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d44f31a9292acd757af1
Download Telegram
📊Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 38%

По данным сервиса Домклик от Сбербанка (доля ипотеки Сбербанка составляет более 50%, что позволяет анализировать значительную часть рынка). В ноябре этого года через сервис Сбербанка было совершено 82 464 ипотечных сделки (на 1% больше, чем в октябре). Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 38% и составило 18,1 тыс.

Доля сделок с новостройками среди всех ипотечных сделок Домклик в ноябре этого года составила 22%, а в среднем за последние 12 месяцев — 23,8%. Через сервис Домклик совершается более половины всех ипотечных сделок. Так в октябре с использованием сервиса получено 64% всех ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), которые отражает в своей статистике Банк России, а в среднем за последние 12 месяцев — 59,9%.
📲Мобильное приложение по учёту и передаче оборудования FaceKit

Приложение создано строителями для строителей. FaceKIT — это онлайн-cервис для учёта инструментов, оборудования и техники. Мобильное приложение подходит всем — и очень маленьким компаниям и большим. Ежедневно онлайн-сервисом пользуются более 7 тыс. сотрудников строительных фирм. ИТ-решения созданы в едином цифровом контуре Amethyst Group (российский разработчик «Гаскар Групп») построены на базе искусственного интеллекта.

Приложение FaceKit позволяет:

вести учёт инструментов;

определять местонахождение инструментов;

мониторить их техническое состояние;

совершать прямые звонки каждому материально-ответственному лицу прямо из приложения.

исключить воровство инструментов;

увеличить срок службы инструментов на 30%-40%;

сократить затраты — не придётся на каждый объект покупать новый инструмент.
👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❗️Дольщики 4 очереди ЖК «Пригород лесное» от ГК «Самолет» штурмом взяли штаб строительства застройщика

Дольщики утверждают, что в течение 3 месяцев застройщик постоянно переносил сроки выдачи ключей. Людям надоело ждать и они перешли к решительным действиям. Было принято решение идти в наступление. После многочасовой осады, общения с полицией и участковым, застройщик всё-таки открыл запись на приёмку квартир. Но только для тех, кто пришёл в офис. Остальные так и продолжают ждать.

За своё счастье приходится бороться🥺
😱5👍1
🏙Крен в пригород: петербургские застройщики предпочли "соседку".

🏗Ленинградская область вышла на первое место по строительству жилья в России: на каждого жителя региона приходится 2,8 кв. метра. При этом Санкт-Петербург со своими 2,1 "квадратами" даже не входит в тройку лидеров, уступая Тюменской и Калининградской областям (2,7 и 2,2 кв. метра соответственно).

🏘Аналитики рынка объясняют это тем, что сегодня со стороны петербургских девелоперов наметился определенный крен в сторону Ленобласти: здесь в месяц в среднем стабильно вводится 106 тыс. новых многоквартирных "квадратов".

👉Почему застройщики Северной столицы заинтересовались соседним регионом, читайте в материале "Стройгазеты".
👍2
⚡️Бывший руководитель отдела интернет-маркетинга «Главстрой» Дмитрий Форман перешёл в «Самолет»

Судя по записи в его профиле в соц. сети, теперь он «head of digital»✌️Бывший руководитель отдела интернет-маркетинга «Главстроя» проработал в компании 5 лет. Форман покинул «Главстрой» в начале октября этого года.

2 месяца на поиск работы — это много или мало?🤔
👍4
🏗ВТБ предоставит ПИК 63 млрд руб. для строительства нового ЖК

Банк ВТБ профинансирует строительство нового жилого комплекса в районе Перово. Кредитная линия ВТБ составит около 63 млрд рублей. Срок финансирования — до 7,5 года. ЖК «Плеханова 11, 13» от ПИК строится в шаговой доступности от метро «Шоссе Энтузиастов». Жилой комплекс класса стандарт+ будет состоять из 5 корпусов. Продаваемая площадь проекта — более 260 тыс. м²

В ЖК предусмотрены 2 детских сада и школа. Хорошо бы их построили в срок, а не как обычно… Часть прилегающей территории планируется передать городу в рамках программы реновации. Портфель общих проектов ВТБ с ПИК достиг 2,7 млн м², общая сумма открытых кредитных линий — более 350 млрд рублей.
👍2
📈Цены на загородные дома с начала года выросли на 15%

По подсчетам аналитиков ЦИАН, средняя стоимость полноценных домов для постоянного проживания в среднем по РФ в начале года равнялась 10,1 млн, сейчас — 11,6 млн рублей. Прирост составил 15%. За тот же период 2021 года цены выросли на 20%.

Отдельно по столичному региону стоимость с начала 2022 года увеличилась на 5% (в 2021 году — на 12%). Прирост цен в 2022 году существенно ниже, чем в 2021 году.
Когда купил квартиру на этапе строительства 🤪
😁5
#старт_продаж

🚀 Сегодня "Forma" выводит на рынок свой 4й проект - жилой квартал бизнес-класса "Moments" в районе Покровское - Стрешнево

В первой очереди запланирован корпус в 30 этажей с 330 квартирами. Его ввод в эксплуатацию намечен на 2025 год.

Плюсы проекта

📃 Это квартиры, не апартаменты (для тех, кому нужна прописка)

🌳 Парк Покровское-Стрешнево пешком. Район входит в ТОП самых экологически чистых районов Москвы

🏞️ Природоохранная зона. Большое количество водных объектов

🧩 Огромный выбор планировочных решений, с мастер-спальнями, гардеробными, с отделкой или без

🚘 25-30 минут до центра Москвы, в 5 мин. пешком станция МЦК "Стрешнево"

🏙️ бОльшая часть квартир комплекса смотрит на парк. Панорамное остекление, высокие потолки 3.15 м

🌱 Цены на старте:

▫️Студии 25.8 м² от 10.3 млн.

▫️1к от 37.9 м² от 12.7 млн.

▫️2к от 64.1 м² от 17.6 млн.

▫️3к от 79.5 м² от 21.2 млн.

▫️4к 113.9 м² стоят 46 млн.

Сравнение цен с соседними ЖК - конкурентами в данной локации на примере 1к квартир в таблице ниже

В однокомнатной квартире цена кв. метра 335 092 р. в "Moments", что дешевле чем в апартаментах в "Baiers", там 336 181 р. за м²

🟠 Подробности, бронь у Светланы @svetlanaxamzina или по телефону +7(999)444-56-94
🔥21
📊Названы самые дорогие города мира в 2022 году

Economist Intelligence Unit представил отчёт о стоимости жизни в крупнейших городах мира в этом году. Нью-Йорк и Сингапур заняли 1 место. Нью-Йорк впервые оказался на вершине рейтинга, а Сингапур возглавлял его и в 2014-2019 г.г., после чего уступил в 2020 году 1 место Парижу, а в 2021 году лидером рейтинга стал Тель-Авив.

Лидерами роста стали Москва и Петербург. В 2021 г. Москва занимала 125 место, но за год она поднялась на 88 позиций и теперь находится на 37-строчке. Санкт-Петербург за год поднялся на 70 позиций, переместившись со 143-го на 73-е место. В прошлом году Москва вошла в пятёрку мировых лидеров по удорожанию жилья, поднявшись в рейтинге по темпам роста цен на жильё на 87 позиций — с 92 на 5 место.
😢21👍1
коап рф статья 14.32.pdf
750 KB
❗️ФАС раскрыла картельный сговор на торгах за право выполнения работ по проектированию и реконструкции 2 объектов

Московское УФАС России признало ООО «Наследие» и ООО «Наследие-Реновация» нарушившими антимонопольное законодательство. Упомянутые компании вступили в сговор с целью поддержания цен на 2 торгах, которые проводились на право выполнения работ по проектированию, реконструкции и вводу в эксплуатацию объектов.

Антимонопольный орган установил, что в ходе торгов организации действовали в интересах друг друга, что привело к ограничению конкуренции на торгах. Теперь организациям грозят оборотные штрафы и возбуждение уголовного дела. Общая сумма начальных цен 2 контрактов составила более 2,5 млрд. ООО «Наследие» стало победителем закупок на выполнение работ по проектированию, реконструкции и вводу в эксплуатацию следующих объектов капитального строительства:
 
• Тверской государственный цирк — 1 499 716 800₽

• Волгоградский государственный цирк — 1 099 685 035₽
😱3
🏗На проблемном ЖК «Воскресенское» начались строительно-монтажные работы

Проблемный объект расположен в поселении Воскресенское. Московский фонд защиты прав дольщиков подписал с подрядной организацией «Внешстройимпорт» договор о выполнении строительно-монтажных работ в ЖК «Воскресенское». Компания планирует завершить строительство корпусов 1, 2 и 4. Сейчас на территории идут подготовительные работы. У «Внешстройимпорта» уже есть опыт достройки домов для обманутых дольщиков в Москве. Например, достройка проблемного объекта в районе Южное Тушино.

Строительство ЖК «Воскресенское» в 2005 г. начал застройщик ЗАО «ТСК «Евро-Старт». С 2014 г. компания является банкротом. По проекту планировалось возвести комплекс из 4 домов. В итоге корпуса 1, 2, 4 находятся в разной степени готовности, а к строительству корпуса 3 так и не приступили. Решение о достройке дома за счёт средств бюджета города Москвы принял мэр столицы.
📈Эксперты рассказали, какую недвижимость берут в ипотеку жители Московского региона

Исследование провели специалисты Банка ДОМ.PФ. С начала 2022 г. банк выдал в Московском регионе более 9 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 64 млрд рублей, что на 16,5% больше результата за аналогичный период 2021 г. В 80% случаях средства предоставлялись на покупку строящегося жилья, в остальных — на готовую недвижимость. Основной объём сделок пришёлся на квартиры — 78%, в 9,5% случаев ипотека оформлялась на машино-места. Ещё 9% занимает загородное жильё, 3,5% — апартаменты.

По программам семейной (спрос вырос более чем в 3 раза) и по льготной программе (спрос вырос в 1,5 раза) ипотеки в Москве оформили 65,5% займов. Еще 13% кредитов оформлены по рыночной ипотеке на вторичном рынке. По программе на новостройки заключили 12,5% кредитов, на IT-ипотеку – 5%. Максимальная сумма предоставляемого кредита составляет 30 млн руб. для программ с господдержкой, по стандартной ипотеке – 50 млн руб.
🏗Wildberries вложит более 11 млрд рублей в строительство логоцентра в Тверской области

Об этом сообщила пресс-служба областного правительства. Объём инвестиций в проект оценивается в 11,2 млрд рублей. Центр обеспечения омниканальной торговли будет построен на земельном участке площадью 32,5 га в особой экономической зоне «Эммаусс».

Предполагается, что на территории комплекса будет возведён один из крупнейших логистических центров компании общей площадью около 150 тыс. м² Проект строительства будет реализовываться поэтапно. Строительство первой очереди логоцентра начнётся весной 2023 г.
👍1
🌇В Санкт-Петербург активно приходят застройщики жилья из Москвы и других регионов

На фоне общего сокращения девелоперской активности в регионе увеличилась доля застройщиков жилья из Москвы и других регионов, отмечают в консалтинговой компании Nikoliers. Доля застройщиков из других регионов выросла с 13% до 16%. На рынке Петербурга более 12% строящихся объектов приходится на компании из Москвы, ещё около 2% – из регионов. В Ленобласти у столичных девелоперов — свыше 7% комплексов, у компаний из других регионов — 5%.

Самые активные столичные представители — ПИК, «Самолет» и ФСК. Как считают эксперты, развитие рынка Северной столицы девелоперами из других регионов продолжится. Преимущественно — на пограничных с Ленобластью территориях. В целом за последние три года число компаний, реализующих ЖК в Северной столице и пригороде, упало с 83 до 68.
1
❗️Безхозные трубы отопления, проходящие транзитом через подвал Ольховская д.15

Жители МКД обратились с жалобой на противоправные действия со стороны сотрудников управы. Орлова вместе с исполнительным директором филиала МОЭК Копыловым преследуют свои коммерческие интересы. Собственников МКД неоднократно заливал кипяток из транзитных труб. В начале этого отопительного сезона они решили с этим покончить. Теперь чиновники управы и МОЭК постоянно организовывают нелепые комиссии, с участием сотрудников ОВД и Жилищник. Интересный факт: этот самый Жилищник 9 лет подряд управлял домом по поддельному протоколу.

Удивляет поведение Петрашко — управляющая организация «Темпострой» не является подведомственной организацией управы, а значит чиновники не могут отдавать ей приказы. Это превышение служебного положения. Не понятно, как можно было подписать паспорта готовности к зимнему периоду при таком состоянии труб. Жители уже отправили письма: в счётную палату РФ, генпрокуратуру и МВД РФ с просьбой провести проверку.
😱1
А потом появляются новости про то, как дольщики взяли штаб строительства застройщика штурмом🫢
😁3
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Готов видеоотчет с двухдневного Форума по цифровизации строительной отрасли стран СНГ, который мы организовали и провели 24-25 ноября в Астане

24 ноября прошла конференция «Цифровизация строительной отрасли»

В ней приняли участие более 200 представителей крупнейших застройщиков из России и стран СНГ: группа «Самолет», холдинг Setl Group, ГК ФСК, ООО АК БАРС ДОМ, BI Group, ТОО «BAZIS-А Corp», CVL Construction, ГК Шар Курылыс, M2 development, ТОО «СК Аlmaty Tau», ТОО «Tau Development», ТОО «Болашак-Т», Tumar group, ТОО Астана-Алькор, GAB Construction и ТОО «Dostyq Invest Group».

Во время конференции также был подписан меморандум о Сотрудничестве между Союзом строителей Казахстана и другими странами, такими как Грузия, Беларусь и Россия.

Затем 25 ноября состоялась экскурсия по строительным площадкам внедрения цифровых экосистем в строительстве в Казахстане

Чтобы насыщенная программа прошла максимально комфортно к объектам гостей доставляли на 4 микроавтобусах Mercedes-Benz Sprinter, а кормили в ресторане по пути следования.

Экскурсанты посетили:
— ЖК «Дом на Ботаническом» от BI Group (крупнейшего застройщика Казахстана)
— Уникальный домостроительный комбинат модульных решений от BI Group ModeX
— Домостроительный комбинат GLB от ГК Шар Курылыс и М2 Development

А после участники конференции посетили закрытый бизнес-ужин

Фотоотчет с двухдневного Форума: https://vse-o-strojke.ru/foto
Ссылка на полную запись конференции: https://youtu.be/uGyA07-w0hc
Презентации спикеров конференции: https://vse-o-strojke.tilda.ws/presentation

Организатором мероприятия выступил проект https://vse-o-strojke.ru/

По вопросам следующих Форумов, Урбан-Туров, выступлений, партнерств Светлана Опрышко, +7 923 614-90-45 (What’s App)

А для тех, кому удобно смотреть видео без скачивания, ссылка на наш YouTube👇🏻
https://youtu.be/HGrxodCH0uA
🏙Жильё на Пречистенке стало самым дорогим по цене кв. м в Москве

Пречистенская набережная (средневзвешенная цена 3,51 млн руб./м²) возглавила топ-10 улиц с самым дорогим предложением квартир и апартаментов в Москве, подсчитали в «NF Group». На втором месте рейтинга Ордынский тупик (3,31 млн руб./м²). Далее расположился Большой Толмачевский (2,84 млн руб./м²) и Старомонетный переулки (2,58 млн руб./м²). Замыкает 5 лидеров Гранатный переулок, где средняя стоимость квадратного метра элитной недвижимости достигает 2,48 млн руб.

Сейчас на вторичном рынке увеличивается доступный для покупки объём предложения, при этом собственники также предлагают скидки в пределах 5–10%, однако в отдельных случаях размер дисконта может доходить до 20–30%.
1👍1