Forwarded from Недвижа
ПИК запускает в Санкт-Петербурге линейку проектов повышенного комфорта
Проекты ПИК+ предназначены для тех, кто хочет получить более широкий выбор опций, связанных с комфортом. Это касается и выбора планировок, которых стало больше за счёт квартир с террасами, потолками до 5 метров, гардеробными и так далее.
Первым проектом ПИК+ «стал Лермонтовский 54» - жилой квартал в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Покупателям будут доступны различные виды планировок с мастер-спальнями и просторными кухнями. В квартале также предусмотрены закрытые парки с детскими площадками, паркинг, велодорожки, пешеходный бульвар, школа на 1000 учеников, а также многое другое.
Важной особенностью проекта станет его историческая связь, выраженная в архитектуре, малых архитектурных формах, обликах некоторых зданий, отсылающая к традиционной голландской архитектуре, которая и послужила первоисточником образа города.
Продажи квартир уже начались — онлайн на pik.ru – минимальная цена от 8,4 млн рублей.
@nedvizha
Проекты ПИК+ предназначены для тех, кто хочет получить более широкий выбор опций, связанных с комфортом. Это касается и выбора планировок, которых стало больше за счёт квартир с террасами, потолками до 5 метров, гардеробными и так далее.
Первым проектом ПИК+ «стал Лермонтовский 54» - жилой квартал в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Покупателям будут доступны различные виды планировок с мастер-спальнями и просторными кухнями. В квартале также предусмотрены закрытые парки с детскими площадками, паркинг, велодорожки, пешеходный бульвар, школа на 1000 учеников, а также многое другое.
Важной особенностью проекта станет его историческая связь, выраженная в архитектуре, малых архитектурных формах, обликах некоторых зданий, отсылающая к традиционной голландской архитектуре, которая и послужила первоисточником образа города.
Продажи квартир уже начались — онлайн на pik.ru – минимальная цена от 8,4 млн рублей.
@nedvizha
Но есть и хорошие новости. Льготная ипотека теперь с нами и после 01 июля 2022 года.
И даже больше. Почти уверен, что не позднее 01 апреля улучшат условия программы.
Скорее всего речь пойдёт об увеличении суммы кредита, как минимум до уровней программы 2020 года в 6/12 млн.
Без этого рынок новостроек будет парализован. Особенно после повышения ЦБ ключевой ставки, что, очевидно, произойдёт уже очень скоро. И это будет, конечно, не 1%. Речь о повышении на 2-7% в зависимости от развития военных сценариев и, как следствие, пакета санкций.
К базовым ставкам ипотеки программ банков добавляйте минимум те же цифры.
Про ужесточение скоринга банков и дефицит долгосрочного фондирования я уж молчу.
Даже по таким ставкам кредиты теперь будут доступны далеко не всем. Уровень одобрений, который сейчас 15-25% после острой фазы уйдёт до 50-55%. О прежних 70-75% одобрений будем вспоминать с ностальгией.
Половина ипотечных денег, что составляет минимум 1/4 объёма финансирования всех сделок с жилой недвижимостью, ушли с рынка.
В общем льготная ипотека теперь наше всё.
Спасибо, дядя Вова.
И даже больше. Почти уверен, что не позднее 01 апреля улучшат условия программы.
Скорее всего речь пойдёт об увеличении суммы кредита, как минимум до уровней программы 2020 года в 6/12 млн.
Без этого рынок новостроек будет парализован. Особенно после повышения ЦБ ключевой ставки, что, очевидно, произойдёт уже очень скоро. И это будет, конечно, не 1%. Речь о повышении на 2-7% в зависимости от развития военных сценариев и, как следствие, пакета санкций.
К базовым ставкам ипотеки программ банков добавляйте минимум те же цифры.
Про ужесточение скоринга банков и дефицит долгосрочного фондирования я уж молчу.
Даже по таким ставкам кредиты теперь будут доступны далеко не всем. Уровень одобрений, который сейчас 15-25% после острой фазы уйдёт до 50-55%. О прежних 70-75% одобрений будем вспоминать с ностальгией.
Половина ипотечных денег, что составляет минимум 1/4 объёма финансирования всех сделок с жилой недвижимостью, ушли с рынка.
В общем льготная ипотека теперь наше всё.
Спасибо, дядя Вова.
#ипотека
С повышением % ставок понятно. Тут ни у кого нет иллюзий, надеюсь.
Ещё один интересный момент, который следует учитывать: срок действия решения по ипотеке.
Обычно это 90-120 дней в зависимости от банка.
При неопределённости рыночных условий скоринговую модель банку приходится регулярно корректировать и сроки действия решения будут снижать до 30-60, как это было, например, в 2015 году.
Впрочем, и тут гарантий никаких. Даже по одобренным решениям банк может изменить условия: ставку, например, повысить или вообще перевести заявку в отказ. Решение об одобрении это по сути просто фантик, о чем, собственно, клиенты многих банков в эти дни уже узнали, когда банк предлагает подписать кредит на новых условиях или просто отказывает в выходе на сделку.
В безопасности относительно условий ипотечной сделки вы можете себя чувствовать только после подписания кредитного договора и зачисления денежных средств.
Тогда у банка нет права требовать расторжения или изменения условий договора.
Согласно закону «О банках и банковской деятельности», банк не имеет права в одностороннем порядке менять процентную ставку в большую сторону, кроме случаев, предусмотренных ФЗ и договором с клиентом. Уменьшение процентной ставки, в свою очередь, возможно.
Случаи, предусмотренные ФЗ:
⁃ изменение по согласованию с клиентом.
⁃ изменение по решению суда.
⁃ изменение в связи с отказом клиента заключать договор страхования.
В общем, не ведитесь на истории, когда банк приглашает в офис что-то переподписать под предлогом того, что у них изменились условия кредитования.
Лох не мамонт, лох - не вымрет. А вы мамонт.
Держитесь там, всего хорошего.
@contrust24
С повышением % ставок понятно. Тут ни у кого нет иллюзий, надеюсь.
Ещё один интересный момент, который следует учитывать: срок действия решения по ипотеке.
Обычно это 90-120 дней в зависимости от банка.
При неопределённости рыночных условий скоринговую модель банку приходится регулярно корректировать и сроки действия решения будут снижать до 30-60, как это было, например, в 2015 году.
Впрочем, и тут гарантий никаких. Даже по одобренным решениям банк может изменить условия: ставку, например, повысить или вообще перевести заявку в отказ. Решение об одобрении это по сути просто фантик, о чем, собственно, клиенты многих банков в эти дни уже узнали, когда банк предлагает подписать кредит на новых условиях или просто отказывает в выходе на сделку.
В безопасности относительно условий ипотечной сделки вы можете себя чувствовать только после подписания кредитного договора и зачисления денежных средств.
Тогда у банка нет права требовать расторжения или изменения условий договора.
Согласно закону «О банках и банковской деятельности», банк не имеет права в одностороннем порядке менять процентную ставку в большую сторону, кроме случаев, предусмотренных ФЗ и договором с клиентом. Уменьшение процентной ставки, в свою очередь, возможно.
Случаи, предусмотренные ФЗ:
⁃ изменение по согласованию с клиентом.
⁃ изменение по решению суда.
⁃ изменение в связи с отказом клиента заключать договор страхования.
В общем, не ведитесь на истории, когда банк приглашает в офис что-то переподписать под предлогом того, что у них изменились условия кредитования.
Лох не мамонт, лох - не вымрет. А вы мамонт.
Держитесь там, всего хорошего.
@contrust24
#ипотека
В списке от @ipotekahouse 32 банка с их условиями ипотеки на вторичку по состоянию на вечер пятницы 24 февраля.
Конечно же, уже на следующей неделе этот список к реальности не будет иметь никакого отношения. Тупо многие банки не хотели хайпа в свою сторону, как это случилось с Альфой, Совкомбанком и Уралсибом, предпочитая принимать заявки, но давать по ним отказ (80-100% отказов в зависимости от банка)
Ждём ставки от 15% в оптимистичном сценарии. Более того, не менее половины из списка банков в принципе приостановит выдачи ипотеки (за исключением госпрограмм) на пару месяцев минимум (вспоминается история 2015 года, когда ипотеку на протяжении 4 месяцев выдавал только Сбербанк). Остальные закрутят скоринг и уровень одобрений заявок будет не выше 50%. (Сейчас 15-20%, до событий - 70-75%)
Кольцо сжимается. Интересно будет посмотреть на динамику цен на вторичном рынке, где ипотечных денег на финансирование сделок фактически не будет.
В списке от @ipotekahouse 32 банка с их условиями ипотеки на вторичку по состоянию на вечер пятницы 24 февраля.
Конечно же, уже на следующей неделе этот список к реальности не будет иметь никакого отношения. Тупо многие банки не хотели хайпа в свою сторону, как это случилось с Альфой, Совкомбанком и Уралсибом, предпочитая принимать заявки, но давать по ним отказ (80-100% отказов в зависимости от банка)
Ждём ставки от 15% в оптимистичном сценарии. Более того, не менее половины из списка банков в принципе приостановит выдачи ипотеки (за исключением госпрограмм) на пару месяцев минимум (вспоминается история 2015 года, когда ипотеку на протяжении 4 месяцев выдавал только Сбербанк). Остальные закрутят скоринг и уровень одобрений заявок будет не выше 50%. (Сейчас 15-20%, до событий - 70-75%)
Кольцо сжимается. Интересно будет посмотреть на динамику цен на вторичном рынке, где ипотечных денег на финансирование сделок фактически не будет.
Forwarded from Недвижимость инсайды
Мнения и прогнозы сейчас - хуйня на постном масле.
Крайне смешно выглядят официальные комментарии девелоперов в формате - у нас все идёт по плану, мы работаем со всеми крупными банками, у нас всё четко, мы системообразующие предприятия. Добрый вечер, формат "ТАСС уполномочен заявить".
Конечно, ни у кого ничего не четко и по плану, мягко говоря, не идёт. Ну или хочется посмотреть на планы, где была заложена история с войной.
Ипотеку де-факто выключили. Её реально невозможно сейчас получить (заявки тупо не рассматриваются или отправляются на второй круг), а если и возможно - то под какую-то идиотско-грабительскую ставку.
Ипотека сегодня - это половина рынка недвижимости во всех сегментах. Если не будет ипотеки - емкость рынка схлопнется к хуям собачим или сократится примерно на половину. Такое сокращение убивает планы продаж девелоперов - минус 40-50%. Вопрос только на сколько по времени этот срез произойдет если на март - ок, проебали один месяц, накинули скидочек по 10-15% и побежали дальше. Если на март, апрель - это будет более серьезный разьеб со значительным снижением цен - порядка 20-30% - сильнее цены вниз не пойдут из-за себестоимости - девелоперам тупо будет не выгодно строить - невыгодно строить - значит не продавать. Если на весну и начало лета - это штопор - будут морозиться проекты, новые объемы и на молитвах всех достраивать, закрываться текущие обязательства. Плюс увидим как работает инструмент проектного финансирования по достройке появившихся долгостроев.
Вот так за одну неделю приземлили бизнес из эйфории в жопу.
Сравнения с 2008 или 2014 - вообще не релевантные, так как были другие законы рынка. Девелоперы не сидели на игле ипотечного одобрения, рынок не был разогнанным из-за праздника жизни в виде субсидированной ставки - халявной ипотеки. Если не врубят новый сезон сериала под названием "Гуляем, государство субсидирует ипотеку", то получается не случившийся кризис весны 2020 года оттянули на 2 года и приправили курсом, охуевшей инфляцией, санкциями и возможной экономической изоляцией. То есть хуевее не придумаешь.
Крайне смешно выглядят официальные комментарии девелоперов в формате - у нас все идёт по плану, мы работаем со всеми крупными банками, у нас всё четко, мы системообразующие предприятия. Добрый вечер, формат "ТАСС уполномочен заявить".
Конечно, ни у кого ничего не четко и по плану, мягко говоря, не идёт. Ну или хочется посмотреть на планы, где была заложена история с войной.
Ипотеку де-факто выключили. Её реально невозможно сейчас получить (заявки тупо не рассматриваются или отправляются на второй круг), а если и возможно - то под какую-то идиотско-грабительскую ставку.
Ипотека сегодня - это половина рынка недвижимости во всех сегментах. Если не будет ипотеки - емкость рынка схлопнется к хуям собачим или сократится примерно на половину. Такое сокращение убивает планы продаж девелоперов - минус 40-50%. Вопрос только на сколько по времени этот срез произойдет если на март - ок, проебали один месяц, накинули скидочек по 10-15% и побежали дальше. Если на март, апрель - это будет более серьезный разьеб со значительным снижением цен - порядка 20-30% - сильнее цены вниз не пойдут из-за себестоимости - девелоперам тупо будет не выгодно строить - невыгодно строить - значит не продавать. Если на весну и начало лета - это штопор - будут морозиться проекты, новые объемы и на молитвах всех достраивать, закрываться текущие обязательства. Плюс увидим как работает инструмент проектного финансирования по достройке появившихся долгостроев.
Вот так за одну неделю приземлили бизнес из эйфории в жопу.
Сравнения с 2008 или 2014 - вообще не релевантные, так как были другие законы рынка. Девелоперы не сидели на игле ипотечного одобрения, рынок не был разогнанным из-за праздника жизни в виде субсидированной ставки - халявной ипотеки. Если не врубят новый сезон сериала под названием "Гуляем, государство субсидирует ипотеку", то получается не случившийся кризис весны 2020 года оттянули на 2 года и приправили курсом, охуевшей инфляцией, санкциями и возможной экономической изоляцией. То есть хуевее не придумаешь.
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
Воздушное пространство с Россией уже закрыли 10 стран:
Великобритания,
Болгария,
Польша,
Украина,
Эстония,
Латвия,
Чехия,
Польша,
Литва,
Румыния
Великобритания,
Болгария,
Польша,
Украина,
Эстония,
Латвия,
Чехия,
Польша,
Литва,
Румыния
Forwarded from Протестный Петербург
Forwarded from БанкБлог
Mastercard уведомила подсанкционные банки об их исключении из системы
Международная платежная система Mastercard разослала уведомления банкам, попавшим под блокирующие санкции США, о приостановке их участия в системе, рассказали РБК рассказали два источника на платежном рынке. Это ВТБ, «Открытие», Совкомбанк, Промсвязьбанк и Новикомбанк. https://clc.to/XRw0QA
@bank_blog
Международная платежная система Mastercard разослала уведомления банкам, попавшим под блокирующие санкции США, о приостановке их участия в системе, рассказали РБК рассказали два источника на платежном рынке. Это ВТБ, «Открытие», Совкомбанк, Промсвязьбанк и Новикомбанк. https://clc.to/XRw0QA
@bank_blog
#ипотека
Есть основания полагать, что помимо повышения % ставок и ужесточения требований к заемщику на ипотечном рынке мы будем наблюдать ближайшие дни и недели следующее:
1. Половина банков приостановит работу с ипотекой или установит заградительные ставки, имитируя присутствие на рынке.
С длительным фондированием у банков дефицит, да и последствия санкций на банки сейчас оценить тяжело. Раздавать деньги в такой ситуации - идиотизм.
2. Ипотечные программы сроком до 30 лет будут временно приостановлены. Ипотека на 10-15 лет - потолок. Ожидаем крутое пике по среднему сроку ипотеки.
3. Ипотечные программы с первоначальным взносом менее 20% будут исключены полностью. Большинство банков пойдёт по пути программ со взносом от 30%. Структура выдач по размеру первого взноса изменится радикально. Треть потенциальных заемщиков отвалится только по этой причине.
Будет интересно🍿
@contrust24
Есть основания полагать, что помимо повышения % ставок и ужесточения требований к заемщику на ипотечном рынке мы будем наблюдать ближайшие дни и недели следующее:
1. Половина банков приостановит работу с ипотекой или установит заградительные ставки, имитируя присутствие на рынке.
С длительным фондированием у банков дефицит, да и последствия санкций на банки сейчас оценить тяжело. Раздавать деньги в такой ситуации - идиотизм.
2. Ипотечные программы сроком до 30 лет будут временно приостановлены. Ипотека на 10-15 лет - потолок. Ожидаем крутое пике по среднему сроку ипотеки.
3. Ипотечные программы с первоначальным взносом менее 20% будут исключены полностью. Большинство банков пойдёт по пути программ со взносом от 30%. Структура выдач по размеру первого взноса изменится радикально. Треть потенциальных заемщиков отвалится только по этой причине.
Будет интересно🍿
@contrust24
Тем, кто не верит в описанный в ранее сценарий на рынке ипотеки https://news.1rj.ru/str/cotlovan_contrust/12275, задам всего лишь один вопрос:
Что из этого не случилось в 2015 году после истории с «Крымнаш»?
⁃ Выдачи ипотеки в течение 4 месяцев только Сбером, а все остальные - лавку на клюшку. Все, блять. Без исключений. - было.
⁃ Ставки от 15% - было
⁃ Уровень одобрения ипотеки менее 30% - было.
⁃ Первый взнос от 30% - было.
⁃ Ипотека на срок до 15 лет максимум - было.
Память у нас короткая
Сейчас картина представляется кратно серьезнее.
Что из этого не случилось в 2015 году после истории с «Крымнаш»?
⁃ Выдачи ипотеки в течение 4 месяцев только Сбером, а все остальные - лавку на клюшку. Все, блять. Без исключений. - было.
⁃ Ставки от 15% - было
⁃ Уровень одобрения ипотеки менее 30% - было.
⁃ Первый взнос от 30% - было.
⁃ Ипотека на срок до 15 лет максимум - было.
Память у нас короткая
Сейчас картина представляется кратно серьезнее.
Telegram
КОТЛОВАНЪ
Forwarded from Кровавая барыня
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ещё один разговор русского из Украины и русских из России.
«Эх, пацаны».
«Эх, пацаны».
Forwarded from Толкователь
Как будем жить за Железным Занавесом-2?
Наконец-то с началом войны России против Украины появилась полная ясность. Уже не тактическая, а стратегическая. Россия накатывает сейчас себе (танками) колею на десятилетия вперёд.
В прошлом посте на Патреоне я давал прогноз только 20% вероятности, что Россия начнёт войну. Выберет для себя самый худший стратегический вариант. И она его выбрала. Может, через десятилетия выяснится, что это оказалось самой блестящей тайной операцией Америки – втянуть Россию в самый худший вариант.
Но нам интереснее и важнее, что будет дальше, куда же вывезет эта колея (танковая) Россию.
Читать далее на моём Патреоне.
Наконец-то с началом войны России против Украины появилась полная ясность. Уже не тактическая, а стратегическая. Россия накатывает сейчас себе (танками) колею на десятилетия вперёд.
В прошлом посте на Патреоне я давал прогноз только 20% вероятности, что Россия начнёт войну. Выберет для себя самый худший стратегический вариант. И она его выбрала. Может, через десятилетия выяснится, что это оказалось самой блестящей тайной операцией Америки – втянуть Россию в самый худший вариант.
Но нам интереснее и важнее, что будет дальше, куда же вывезет эта колея (танковая) Россию.
Читать далее на моём Патреоне.
Forwarded from Толкователь
Интересно, кто такое Незыгарю пишет?
«Возможный пакет срочных санкций, который рассматривают в высших эшелонах власти предусматривает следующие ответные меры:
- немедленную приостановку поставок энергоресурсов (нефть, газ) в США и ЕС; прекращение продаж титана ВОУ для АЭС США так как валютная выручка от эти сделок не может быть использована РФ и будет поступать в большинстве случаев на корпоративные счета; направление высвобождающихся ресурсов на внутренний рынок с одновременным снижением розничных цен на моторное топливо и газ для населения».
https://news.1rj.ru/str/russica2/44489
Ну и куда Россия направит «высвободившиеся» 100 млн. тонн нефти внутри России? Водители поставят на свои машины по дополнительному топливному баку? А «высвободившиеся» 150 млрд. кубометров газа куда денут? Усилят отопление домов до +60 градусов? А из титана гвозди начнут делать?
Понятно, что простолюдинов сейчас надо как-то успокаивать - и в «осаждённой крепости» останется какая-то жизнь. Но всё же тоже надо знать меру, абсурдные объяснения власти только увеличат панику (значит, никакого реального плана спасения у власти нет). Не вся же Россия состоит из пожилых телезрителей, которым можно такое втирать.
«Возможный пакет срочных санкций, который рассматривают в высших эшелонах власти предусматривает следующие ответные меры:
- немедленную приостановку поставок энергоресурсов (нефть, газ) в США и ЕС; прекращение продаж титана ВОУ для АЭС США так как валютная выручка от эти сделок не может быть использована РФ и будет поступать в большинстве случаев на корпоративные счета; направление высвобождающихся ресурсов на внутренний рынок с одновременным снижением розничных цен на моторное топливо и газ для населения».
https://news.1rj.ru/str/russica2/44489
Ну и куда Россия направит «высвободившиеся» 100 млн. тонн нефти внутри России? Водители поставят на свои машины по дополнительному топливному баку? А «высвободившиеся» 150 млрд. кубометров газа куда денут? Усилят отопление домов до +60 градусов? А из титана гвозди начнут делать?
Понятно, что простолюдинов сейчас надо как-то успокаивать - и в «осаждённой крепости» останется какая-то жизнь. Но всё же тоже надо знать меру, абсурдные объяснения власти только увеличат панику (значит, никакого реального плана спасения у власти нет). Не вся же Россия состоит из пожилых телезрителей, которым можно такое втирать.
Telegram
НЕЗЫГАРЬ
О возможных ответных санкциях России.
1. Запрет России использовать в платежах доллар, евро и фунт стерлингов вместе с заморозкой золото-валютных резервов в размере примерно 630 млрд долларов ЦБ в части валют западных стран (примерно 60% в долларах, евро…
1. Запрет России использовать в платежах доллар, евро и фунт стерлингов вместе с заморозкой золото-валютных резервов в размере примерно 630 млрд долларов ЦБ в части валют западных стран (примерно 60% в долларах, евро…
Forwarded from bitkogan
И вновь недоброе утро, друзья!
Итак, что имеем сегодня? Постепенно приходит четкое осознание: все, что мы видели раньше – это цветочки. Ягодки только начинаются.
Начну с главного. Мир, который мы знали ранее, полностью изменился.
Сегодня в 5 утра набрали друзья из США.
- Это что, третья мировая начинается?
Вот что отвечать на подобное? Ранее покрутил бы у виска. А сегодня… Сам не знаю, что ответить. Президент Байден вчера сказал, что альтернативой жёстким санкциям может стать третья мировая война. Недвусмысленно вполне. Все изменилось буквально в одночасье: мир иной, жизнь иная, мы иные.
Итак, с лирикой закончили, переходим к конкретике. Страны Запада приняли беспрецедентные решения:
1️⃣ Часть (пока часть) российских банков отключены от системы SWIFT. Можно предположить, что это будут уже подпавшие под санкции банки. Что это означает? Экспортеры и импортеры, ведущие расчеты через санкционные банки, не смогут работать через SWIFT. Мы уже писали об этом достаточно подробно, как и о том, что в крайнем случае банки могут перейти на телексы. Но этот устаревший способ очень неудобен, платеж может идти несколько недель.
Совершать транзакции, платить за поставки и т.д будет весьма проблематично. Именно поэтому с утра появились уточняющие новости, что отключение не коснется банков, которые обслуживают поставки энергоносителей. Ведь если не будет расчетов по экспорту из РФ нефти и газа, цены могут взлететь до невиданных высот.
Однако есть нюансы. Не все платежи будут блокироваться – предполагается некоторая селективность. Какая именно? Мы пока не знаем, в настоящее время знакомимся с документацией на сайте US Treasuries и дадим более подробную информацию позже. Кроме того, не забываем, что есть еще другие российские банки, которые не подпали санкции.
2️⃣ Планируется заблокировать активы ЦБ. А вот это может принести очень серьезные проблемы. Нет уверенности, что ЦБ в данной ситуации сможет исполнять все то, что он гарантировал ранее. Все дело в том, что в этом случае ЦБ РФ не сможет распоряжаться большей частью долларовых резервов для поддержания курса рубля.
По данным РБК, из $640 млрд резервов ЦБ только около 25% могут быть защищены от блокировки. Это золото и резервы МВФ. Кроме того, остаются еще резервы в швейцарских франках и юанях. Остальное размещено в иностранных ценных бумагах, $152 млрд — в наличной валюте и депозитах в зарубежных банках. Скорее всего, в данной ситуации ЦБ будет пытаться продавать какие-то количество золота для пополнения запаса ликвидности. Однако по текущей ситуации, не совсем понятно, как технически и насколько быстро это будет удаваться делать.
На первый взгляд, все не только плохо, но становится еще хуже. Про остальные меры типа блокировки получения золотых паспортов я просто молчу. Это сейчас мало кого волнует. Вообще, подобные санкции показывают, насколько жестко может Запад отреагировать на все, что сегодня происходит на Украине. Умело бьют по слабым местам, прекрасно зная, где они находятся.
Заявления Китая о том, что он против антироссийских санкций в данном случае – слабое утешение. Риторика Поднебесной в текущей ситуации в адрес РФ довольно мягкая. Однако, риторика остается риторикой, а Запад вводит все новые и новые страшные санкции, невзирая на мнение Китая. Да и китайцы традиционно делают так, как им выгодно – не надо это забывать.
Будут ли торги завтра? Не уверен, но подождем решений ЦБ и Мосбиржи.
Ясно одно – ситуация становится тревожнее с каждым днем. Только это не сказка, а, увы, новая суровая реальность, к которой нам с вами придется приспосабливаться и жить. Надеюсь, не выживать.
#геополитика
@bitkogan
Итак, что имеем сегодня? Постепенно приходит четкое осознание: все, что мы видели раньше – это цветочки. Ягодки только начинаются.
Начну с главного. Мир, который мы знали ранее, полностью изменился.
Сегодня в 5 утра набрали друзья из США.
- Это что, третья мировая начинается?
Вот что отвечать на подобное? Ранее покрутил бы у виска. А сегодня… Сам не знаю, что ответить. Президент Байден вчера сказал, что альтернативой жёстким санкциям может стать третья мировая война. Недвусмысленно вполне. Все изменилось буквально в одночасье: мир иной, жизнь иная, мы иные.
Итак, с лирикой закончили, переходим к конкретике. Страны Запада приняли беспрецедентные решения:
1️⃣ Часть (пока часть) российских банков отключены от системы SWIFT. Можно предположить, что это будут уже подпавшие под санкции банки. Что это означает? Экспортеры и импортеры, ведущие расчеты через санкционные банки, не смогут работать через SWIFT. Мы уже писали об этом достаточно подробно, как и о том, что в крайнем случае банки могут перейти на телексы. Но этот устаревший способ очень неудобен, платеж может идти несколько недель.
Совершать транзакции, платить за поставки и т.д будет весьма проблематично. Именно поэтому с утра появились уточняющие новости, что отключение не коснется банков, которые обслуживают поставки энергоносителей. Ведь если не будет расчетов по экспорту из РФ нефти и газа, цены могут взлететь до невиданных высот.
Однако есть нюансы. Не все платежи будут блокироваться – предполагается некоторая селективность. Какая именно? Мы пока не знаем, в настоящее время знакомимся с документацией на сайте US Treasuries и дадим более подробную информацию позже. Кроме того, не забываем, что есть еще другие российские банки, которые не подпали санкции.
2️⃣ Планируется заблокировать активы ЦБ. А вот это может принести очень серьезные проблемы. Нет уверенности, что ЦБ в данной ситуации сможет исполнять все то, что он гарантировал ранее. Все дело в том, что в этом случае ЦБ РФ не сможет распоряжаться большей частью долларовых резервов для поддержания курса рубля.
По данным РБК, из $640 млрд резервов ЦБ только около 25% могут быть защищены от блокировки. Это золото и резервы МВФ. Кроме того, остаются еще резервы в швейцарских франках и юанях. Остальное размещено в иностранных ценных бумагах, $152 млрд — в наличной валюте и депозитах в зарубежных банках. Скорее всего, в данной ситуации ЦБ будет пытаться продавать какие-то количество золота для пополнения запаса ликвидности. Однако по текущей ситуации, не совсем понятно, как технически и насколько быстро это будет удаваться делать.
На первый взгляд, все не только плохо, но становится еще хуже. Про остальные меры типа блокировки получения золотых паспортов я просто молчу. Это сейчас мало кого волнует. Вообще, подобные санкции показывают, насколько жестко может Запад отреагировать на все, что сегодня происходит на Украине. Умело бьют по слабым местам, прекрасно зная, где они находятся.
Заявления Китая о том, что он против антироссийских санкций в данном случае – слабое утешение. Риторика Поднебесной в текущей ситуации в адрес РФ довольно мягкая. Однако, риторика остается риторикой, а Запад вводит все новые и новые страшные санкции, невзирая на мнение Китая. Да и китайцы традиционно делают так, как им выгодно – не надо это забывать.
Будут ли торги завтра? Не уверен, но подождем решений ЦБ и Мосбиржи.
Ясно одно – ситуация становится тревожнее с каждым днем. Только это не сказка, а, увы, новая суровая реальность, к которой нам с вами придется приспосабливаться и жить. Надеюсь, не выживать.
#геополитика
@bitkogan
В случае реализации угроз о блокировке активов ЦБ, думаю, ближайшее время мы увидим доллар по 100-110 рублей. Реакцией ЦБ будет резкое повышение ключевой ставки до 15-17%, что приведёт к откату рубля к текущим значениям. Но ипотечные ставки в таком сценарии улетят в космос. И не только.
Наблюдаем.
Наблюдаем.