Forwarded from MMI
РОСТ РУБЛЕВЫХ ЦЕН В МОСКВЕ ПРОДОЛЖИЛСЯ И В ФЕВРАЛЕ, НО В МАРТЕ УЖЕ ВЕРОЯТНА СТАГНАЦИЯ РЫНКА
По данным IRN.RU, по итогам февраля рост цен на жильё в Москве (вторичный рынок) составил 1.7 % мм и 19.9% гг поднявшись до 253.4 тыс. за квадратный метр (январь: 1.4 мм и 19.2% гг). Динамика цен в долларах: 1.4% мм, 17.5% гг до $3 336 за квадратный метр (в январе: -1.3% мм, 16.3% гг).
Эксперты IRN отмечают, что “….в феврале наибольшим спросом на вторичном рынке «старой» Москвы пользовался старый фонд – все, что поновее, за последние два года перегрелось уже слишком сильно. Cобытия на Украине, стартовавшие лишь за пять дней до конца месяца, не успели отразиться на февральской ценовой динамике. Первую реакцию рынка на введение санкций и т.п. мы увидим только по итогам марта.….”
=============================
Мы считаем, что в марте долларовые цены снизятся, но в текущих условиях вероятна стагнация и рублевых цен. Объемы сделок сократятся. Усиление спроса сейчас маловероятно, а предложений также будет меньше.
По данным IRN.RU, по итогам февраля рост цен на жильё в Москве (вторичный рынок) составил 1.7 % мм и 19.9% гг поднявшись до 253.4 тыс. за квадратный метр (январь: 1.4 мм и 19.2% гг). Динамика цен в долларах: 1.4% мм, 17.5% гг до $3 336 за квадратный метр (в январе: -1.3% мм, 16.3% гг).
Эксперты IRN отмечают, что “….в феврале наибольшим спросом на вторичном рынке «старой» Москвы пользовался старый фонд – все, что поновее, за последние два года перегрелось уже слишком сильно. Cобытия на Украине, стартовавшие лишь за пять дней до конца месяца, не успели отразиться на февральской ценовой динамике. Первую реакцию рынка на введение санкций и т.п. мы увидим только по итогам марта.….”
=============================
Мы считаем, что в марте долларовые цены снизятся, но в текущих условиях вероятна стагнация и рублевых цен. Объемы сделок сократятся. Усиление спроса сейчас маловероятно, а предложений также будет меньше.
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
⚡️Райффайзенбанк рассматривает возможность ухода из России — источники Reuters
Forwarded from Stock News
🔥🇷🇺Власти собираются потратить на акции российских компаний до 1 трлн рублей из ФНБ
По данным на 1 февраля, объем средств ФНБ составлял в рублях 13,6 трлн рублей.
По данным на 1 февраля, объем средств ФНБ составлял в рублях 13,6 трлн рублей.
Во что выгоднее инвестировать в 2022 году?
Если инвестировать от 100 000 $ уже сейчас, то возможно решить сразу несколько задач: получить свободу передвижения по миру, создать «запасной аэродром» и открыть банковские счета за рубежом.
В канале Сообщество Космополитов вы узнаете:
🔹 Можно ли получить гражданство за криптовалюту?
🔹 Какой единственный законный путь это сделать?
🔹 Во что сейчас выгоднее инвестировать — в недвижимость, фонды или гособлигации?
🔹 Как получить паспорта сразу для всей семьи?
☑️ Подписывайтесь на канал и инвестируйте грамотно — чтобы деньги приносили прибыль и возможности, а не проблемы.
Если инвестировать от 100 000 $ уже сейчас, то возможно решить сразу несколько задач: получить свободу передвижения по миру, создать «запасной аэродром» и открыть банковские счета за рубежом.
В канале Сообщество Космополитов вы узнаете:
🔹 Можно ли получить гражданство за криптовалюту?
🔹 Какой единственный законный путь это сделать?
🔹 Во что сейчас выгоднее инвестировать — в недвижимость, фонды или гособлигации?
🔹 Как получить паспорта сразу для всей семьи?
☑️ Подписывайтесь на канал и инвестируйте грамотно — чтобы деньги приносили прибыль и возможности, а не проблемы.
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Кредитные каникулы, введенные в период пандемии, будут восстановлены, соответствующие изменения в закон будут внесены в ближайшее время, сообщил председатель комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков. @rusipoteka
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Обсуждается идея повышения льготной ставки по ипотеке с 7% до 12%. Об этом рассказал глава комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков, сообщает Интерфакс.
«Банки взяли паузу, потому что там тоже ожидали определённости. После резкого повышения ключевой ставки такая определенность появилась, они понимают, на каких условиях ЦБ будет работать.
Сейчас будут выдавать кредиты, начнут более активно их выдавать, при этом, конечно, ставки повысятся. Важно государству определить по льготной ипотеке, например. Заявили, я слышал, 12% по всем льготным кредитам, ну и соответственно государство будет выдавать субсидию на разницу между ключевой ставкой и льготной ставкой. Я так понимаю, что по ипотеке будет 12%», — сказал Аксаков. @rusipoteka
«Банки взяли паузу, потому что там тоже ожидали определённости. После резкого повышения ключевой ставки такая определенность появилась, они понимают, на каких условиях ЦБ будет работать.
Сейчас будут выдавать кредиты, начнут более активно их выдавать, при этом, конечно, ставки повысятся. Важно государству определить по льготной ипотеке, например. Заявили, я слышал, 12% по всем льготным кредитам, ну и соответственно государство будет выдавать субсидию на разницу между ключевой ставкой и льготной ставкой. Я так понимаю, что по ипотеке будет 12%», — сказал Аксаков. @rusipoteka
Forwarded from Proeconomics
Российский рубль обвалился и к киргизскому сому. Ещё неделю назад за 10 сомов давали 9 рублей, сегодня – около 11. Т.е. падение примерно на 20%.
В России работают сотни тысяч киргизских мигрантов, и подавляющее большинство из них отправляют денежные переводы на Родину. И теперь эти переводы, выраженные в сомах, похудели на 20%. Понятно, какое недовольство это вызывает у киргизских работников в России. И вероятно многие из них потребуют от работодателей прибавки рублёвой зарплаты.
В свою очередь сокращение переводов от гастарбайтеров грозит обрушением экономики Киргизии. Эти переводы составляют около 20% ВВП Киргизии.
В России работают сотни тысяч киргизских мигрантов, и подавляющее большинство из них отправляют денежные переводы на Родину. И теперь эти переводы, выраженные в сомах, похудели на 20%. Понятно, какое недовольство это вызывает у киргизских работников в России. И вероятно многие из них потребуют от работодателей прибавки рублёвой зарплаты.
В свою очередь сокращение переводов от гастарбайтеров грозит обрушением экономики Киргизии. Эти переводы составляют около 20% ВВП Киргизии.
Forwarded from Proeconomics
(к предыдущему посту)
Та же ситуация с таджикской и узбекской валютой, падение рубля к ним примерно на 20%.
Совокупно трудовые мигранты из Киргизии, Таджикистана и Узбекистана составляют от 3 до 4-6 млн. человек (точных цифр никто не знает). И теперь их заработки в России, выраженные в местных валютах, обвалились на 20%. В Таджикистане же доля переводов гастарбайтеров в местном ВВП составляет вообще 27-28%. Страна хронически зависит от этих переводов.
На рынке труда в России в отраслях, где много среднеазиатских мигрантов, - это особенно строительство и сфера услуг – сейчас будут происходить большие изменения.
Та же ситуация с таджикской и узбекской валютой, падение рубля к ним примерно на 20%.
Совокупно трудовые мигранты из Киргизии, Таджикистана и Узбекистана составляют от 3 до 4-6 млн. человек (точных цифр никто не знает). И теперь их заработки в России, выраженные в местных валютах, обвалились на 20%. В Таджикистане же доля переводов гастарбайтеров в местном ВВП составляет вообще 27-28%. Страна хронически зависит от этих переводов.
На рынке труда в России в отраслях, где много среднеазиатских мигрантов, - это особенно строительство и сфера услуг – сейчас будут происходить большие изменения.
Forwarded from MMI
Пока Банк России противостоит финансовому шоку, занимаясь спасением банков и стабилизацией рынков в новом равновесии, попробуем понять, что ждёт экономику. КАКОЕ ИЗМЕНЕНИЕ ВВП РОССИИ ВЫ ОЖИДАЕТЕ В ЭТОМ ГОДУ?
Anonymous Poll
41%
Падение более чем на 10%
9%
Падение на 8-10%
6%
Падение на 6-8%
8%
Падение на 4-6%
6%
Падение на 2-4%
6%
Падение в пределах 2%
3%
Спада не будет
2%
Рост в пределах 2%
2%
Рост более 2%
18%
Хочу посмотреть ответы
Forwarded from MMI
‼️ НЕ ИСКЛЮЧЕНО, ЧТО ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ В РОССИИ МОГУТ РАСШИРИТЬ С ТЕКУЩИХ ПАРАМЕТРОВ
Вполне логично, но уже начинают поступать предложения в отношении поддержки отдельных отраслей, в данном случае - стройкомплекса. Союз строителей предлагает расширить действующую программу льготной ипотеки, которая полноценно действовала до начала июля прошлого года.
Возможные и наиболее реальные варианты:
- субсидирование процентной ставки
- увеличение максимальной суммы кредита
- продление программы еще на несколько лет
https://tass.ru/nedvizhimost/13918431
Вполне логично, но уже начинают поступать предложения в отношении поддержки отдельных отраслей, в данном случае - стройкомплекса. Союз строителей предлагает расширить действующую программу льготной ипотеки, которая полноценно действовала до начала июля прошлого года.
Возможные и наиболее реальные варианты:
- субсидирование процентной ставки
- увеличение максимальной суммы кредита
- продление программы еще на несколько лет
https://tass.ru/nedvizhimost/13918431
ТАСС
Российский союз строителей предложил расширить льготную ипотеку для поддержки отрасли
По словам вице-президента Российского союза строителей Максима Федорченко, помочь отрасли также могут субсидирование кредитов девелоперам и налоговые послабления
Forwarded from MarketOverview
⚡️Райффайзенбанк рассматривает вариант ухода из России
Решение не принято, не окончательное, но может быть принято, если потребуется дополнительное финансирование для российского Райффайзенбанка от материнского холдинга Raiffeisen Bank International (RBI)
Возможно как продажа бизнеса, так и временная приостановка - в России и в Украине. RBI инвесторовал в российский Райф 2,4 млрд евро от акционера. Источники Reuters сообщают, что RBI придется договариваться с ЦБ об условиях продажи банка, ситуацию усугубляет запрет Правительства на продажу активов иностранцами.
Ранее мы расписывали про риски продажи бизнеса Ситибанка. Похоже Райф также попадет на них. Самым лучшим решением будет остаться в России и заморозить высокорискованные направления банковского бизнеса.
@MarketOverview
❗️UPD: пресс-служба Райффайзенбанка опровергает планы ухода из России
Решение не принято, не окончательное, но может быть принято, если потребуется дополнительное финансирование для российского Райффайзенбанка от материнского холдинга Raiffeisen Bank International (RBI)
Возможно как продажа бизнеса, так и временная приостановка - в России и в Украине. RBI инвесторовал в российский Райф 2,4 млрд евро от акционера. Источники Reuters сообщают, что RBI придется договариваться с ЦБ об условиях продажи банка, ситуацию усугубляет запрет Правительства на продажу активов иностранцами.
Ранее мы расписывали про риски продажи бизнеса Ситибанка. Похоже Райф также попадет на них. Самым лучшим решением будет остаться в России и заморозить высокорискованные направления банковского бизнеса.
@MarketOverview
❗️UPD: пресс-служба Райффайзенбанка опровергает планы ухода из России
Telegram
MarketOverview - банки финансы экономика
Ситибанк не вовремя решил продавать свой розничный бизнес в России
Главный причина неудачного момента: геополитические риски
🇰🇿Сначала из-за протестов в Казахстане и неопределенности от покупки российского Хоум Кредита Банка отказались АФК Система и ОТП…
Главный причина неудачного момента: геополитические риски
🇰🇿Сначала из-за протестов в Казахстане и неопределенности от покупки российского Хоум Кредита Банка отказались АФК Система и ОТП…
Forwarded from Рука рынка
10 самых значительных скачков курса доллара. Вчерашний день еле дотянул до 3 места.
Forwarded from Жирные коты
С завтрашнего дня из России нельзя вывозить более $10 тыс. соответствующий указ подписал Владимир Путин. @fatcat18
Forwarded from Новости Москвы
❗️Apple прекратила продажи всей техники в официальном онлайн-магазине в России
В онлайн-магазине нельзя заказать себе iPhone, iPad, AirPods, MacBook и другую технику компании. На всех товарах указывается «в настоящее время недоступно».
В онлайн-магазине нельзя заказать себе iPhone, iPad, AirPods, MacBook и другую технику компании. На всех товарах указывается «в настоящее время недоступно».
Forwarded from РБК. Новости. Главное
Выдача льготной ипотеки под 7% годовых приостановлена 15 из 18 банков, работающих по госпрограмме. Приостановку выдачи объясняют ожиданиями пересмотра основных параметров ипотечной госпрограммы и увеличения ставок до 12-13% годовых.
РБК Недвижимость
Банки приостановили выдачу льготной ипотеки из-за возможного роста ставок
Приостановку выдачи риелторы объясняют ожиданиями пересмотра основных параметров ипотечной госпрограммы
Forwarded from РИА Недвижимость
Финальное обсуждение новой ставки льготной ипотеки запланировано на среду, обсуждается уровень в 12% годовых, сообщили РИА Новости источники на финансовом рынке.
"Речь идет об одном уровне ставки в 12% как для ипотеки для Дальнего Востока, так и для программ льготной и семейной ипотеки", - уточнил один из собеседников агентства.
Другой источник сообщил, что в кабмине нет окончательного решения по стоимости ипотечных кредитов, и сейчас идут дискуссии.
"От уровня ставки зависит размер денег, которые нужно будет предусмотреть в бюджете на компенсацию банкам между рыночной ставкой и ставкой по льготным программам. Итоговое обсуждение должно состояться в среду", - отметил он.
👉В настоящее время базовая ставка по программе дальневосточной ипотеке составляет 2%, по программе семейной ипотеки - 6,5%, по программе льготной ипотеки – 7%. @ria_realty
"Речь идет об одном уровне ставки в 12% как для ипотеки для Дальнего Востока, так и для программ льготной и семейной ипотеки", - уточнил один из собеседников агентства.
Другой источник сообщил, что в кабмине нет окончательного решения по стоимости ипотечных кредитов, и сейчас идут дискуссии.
"От уровня ставки зависит размер денег, которые нужно будет предусмотреть в бюджете на компенсацию банкам между рыночной ставкой и ставкой по льготным программам. Итоговое обсуждение должно состояться в среду", - отметил он.
👉В настоящее время базовая ставка по программе дальневосточной ипотеке составляет 2%, по программе семейной ипотеки - 6,5%, по программе льготной ипотеки – 7%. @ria_realty
Forwarded from Никита Кричевский
И вновь о бюрократической суматохе.
Позавчера Путин распорядился, чтобы проценты по уже заключенным договорам, Песков потом уточнил: по ипотечным, после повышения ключевой ставки до 20% остались на прежних значениях.
Но никто из чиновников и депутатов, Андрей Макаров, привет тебе, не вспомнил, что по ст. 269 НК РФ у заемщиков возникает материальная выгода.
Причём, как у физиков, так и у юриков.
Зато об этом вспомнили банки. Они начали рассылать заемщикам уведомления, что по всем ипотечным договорам, заключенным по ставке ниже 2/3 ключевой ставки ЦБ (13,3%), возникает материальная выгода, облагаемая по ставке НДФЛ 35%.
Если ваш ипотечный договор заключён по ставке, скажем, 10,3%, то отныне 1% годовых вы должны отчислять в бюджет (3 п.п. умножаем на 35%).
Особый цинизм в том, что банки «успокаивают» заемщиков – вам, дескать, ничего декларировать не нужно. Все удержания будет производить работодатель. Ежемесячно.
А дальше и вовсе издевательство: если у вас есть право на имущественный налоговый вычет, то вы и вовсе мало что потеряете. Только не забудьте зайти в налоговую, взять справочку и представить ее в банк.
Как Вам такое, Владимир Владимирович?
Позавчера Путин распорядился, чтобы проценты по уже заключенным договорам, Песков потом уточнил: по ипотечным, после повышения ключевой ставки до 20% остались на прежних значениях.
Но никто из чиновников и депутатов, Андрей Макаров, привет тебе, не вспомнил, что по ст. 269 НК РФ у заемщиков возникает материальная выгода.
Причём, как у физиков, так и у юриков.
Зато об этом вспомнили банки. Они начали рассылать заемщикам уведомления, что по всем ипотечным договорам, заключенным по ставке ниже 2/3 ключевой ставки ЦБ (13,3%), возникает материальная выгода, облагаемая по ставке НДФЛ 35%.
Если ваш ипотечный договор заключён по ставке, скажем, 10,3%, то отныне 1% годовых вы должны отчислять в бюджет (3 п.п. умножаем на 35%).
Особый цинизм в том, что банки «успокаивают» заемщиков – вам, дескать, ничего декларировать не нужно. Все удержания будет производить работодатель. Ежемесячно.
А дальше и вовсе издевательство: если у вас есть право на имущественный налоговый вычет, то вы и вовсе мало что потеряете. Только не забудьте зайти в налоговую, взять справочку и представить ее в банк.
Как Вам такое, Владимир Владимирович?
Forwarded from Стройка. Главное.
⚡️Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сделал несколько важных заявлений во время своего выступления на Российской строительной недели-2022
«Наша задача – не допустить снижения темпов строительства на фоне экономической ситуации в РФ, и пока нам это удаётся»;
«Первые поддерживающие жилищное строительство меры будут обсуждаться во вторник на заседании с Мишустиным»;
«Действующие программы по строительству жилья и дорог пересматривать не планируется»;
«Цена на ипотеку в новых условиях изменится, но льготные ипотечные программы продолжают действовать»;
«В течение ближайших дней нами будет утвержден антикризисный план, который должен будет не допустить обвала рынка жилья»;
«Важно поддерживать рынок жилищного строительства, разрабатываем меры поддержки, будем взаимодействовать с азиатскими рынками».
«Наша задача – не допустить снижения темпов строительства на фоне экономической ситуации в РФ, и пока нам это удаётся»;
«Первые поддерживающие жилищное строительство меры будут обсуждаться во вторник на заседании с Мишустиным»;
«Действующие программы по строительству жилья и дорог пересматривать не планируется»;
«Цена на ипотеку в новых условиях изменится, но льготные ипотечные программы продолжают действовать»;
«В течение ближайших дней нами будет утвержден антикризисный план, который должен будет не допустить обвала рынка жилья»;
«Важно поддерживать рынок жилищного строительства, разрабатываем меры поддержки, будем взаимодействовать с азиатскими рынками».