Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
⚡️Цена газа в Европе ускорила рост, впервые в истории превысив $2 800 за 1 тысячу кубометров
Forwarded from Управдом | ЖКХ
Повышение ключевой ставки с 9,5% до 20% приведет к росту пеней, которые коммунальщики начисляют должникам.
Пени начинает начисляться на 31-й день с момента выставленного счета, если он не был оплачен. За каждый день просрочки придется заплатить 1/300 ставки рефинансирования. Начиная с 91-го — 1/130 ставки.
Теперь размер пени вырастет в 2 раза, если только правительство не примет каких-либо защитных мер для потребителя.
В отдельных регионах коммунальщики демонстрируют социальную ответственность по своей инициативе. В Казани крупные управляющие компании города обратились с просьбой в Единый расчетный центр, чтобы «Татэнергосбыт» не начислял жителям города пени. И ресурсник внял просьбе — пени за просроченный платеж ЖКУ за февраль начислены не будут.
Но в других регионах таких социальных инициатив пока не было.
Пени начинает начисляться на 31-й день с момента выставленного счета, если он не был оплачен. За каждый день просрочки придется заплатить 1/300 ставки рефинансирования. Начиная с 91-го — 1/130 ставки.
Теперь размер пени вырастет в 2 раза, если только правительство не примет каких-либо защитных мер для потребителя.
В отдельных регионах коммунальщики демонстрируют социальную ответственность по своей инициативе. В Казани крупные управляющие компании города обратились с просьбой в Единый расчетный центр, чтобы «Татэнергосбыт» не начислял жителям города пени. И ресурсник внял просьбе — пени за просроченный платеж ЖКУ за февраль начислены не будут.
Но в других регионах таких социальных инициатив пока не было.
Forwarded from Толкователь
Смотрю, что публика пока не очень понимает того, что Россия сейчас станет погружаться в практики выживания 90-х. Самым гиблым местам страны такие практики и сейчас привычны, но для больших городов это будет ломкой.
Но Россия исторически страна выживальщиков, тот же предыдущий 20-летний период потребления был скорее исторической аномалией. Так что люди быстро привыкнут.
Что спасало в 90-е? Свободная торговля и работа на земле. Поставил ящик на тротуаре – и торгуй. Сам в студенческие годы так торговал, как и половина страны тогда.
Так что ждём от правительства возвращения аналога ельцинско-гайдаровского закона «О свободе торговли».
Второе – огороды. Тоже половина страны выращивала сама себе «борщевой набор». Люди пока в это поверить не могут, особенно молодёжь. Многие пропустят этот сельхозгод, но в следующем уже возьмутся.
В целом будет время, по современным терминам, анархо-капитализма (анкапа), или глубинного либертарианства.
И в отличие от 90-х сейчас очень многие всё же подкопили жирок (успели купить машины, недвижимость, электронику, сделать ремонты и зубы, и т.д.). Так что возвращение во второе издание анкапа будет полегче.
Но для второго издания страны выживальщиков и власть должна стать слабее и менее свирепой, чтобы раскрепостить людей – иначе не выйдет.
И в 90-е люди жили, будем и сейчас жить.
Но Россия исторически страна выживальщиков, тот же предыдущий 20-летний период потребления был скорее исторической аномалией. Так что люди быстро привыкнут.
Что спасало в 90-е? Свободная торговля и работа на земле. Поставил ящик на тротуаре – и торгуй. Сам в студенческие годы так торговал, как и половина страны тогда.
Так что ждём от правительства возвращения аналога ельцинско-гайдаровского закона «О свободе торговли».
Второе – огороды. Тоже половина страны выращивала сама себе «борщевой набор». Люди пока в это поверить не могут, особенно молодёжь. Многие пропустят этот сельхозгод, но в следующем уже возьмутся.
В целом будет время, по современным терминам, анархо-капитализма (анкапа), или глубинного либертарианства.
И в отличие от 90-х сейчас очень многие всё же подкопили жирок (успели купить машины, недвижимость, электронику, сделать ремонты и зубы, и т.д.). Так что возвращение во второе издание анкапа будет полегче.
Но для второго издания страны выживальщиков и власть должна стать слабее и менее свирепой, чтобы раскрепостить людей – иначе не выйдет.
И в 90-е люди жили, будем и сейчас жить.
Forwarded from bitkogan
Что на самом деле означает «особый порядок» выплат долгов иностранным кредиторам?
5 марта вышел новый указ Президента: Российская Федерация, ее административные единицы, а также российские компании и физлица получают право расплачиваться в рублях с кредиторами из недружественных стран. Указ распространяется на обязательства от суммы, эквивалентной 10 млн рублей в месяц. Перечислил рубли на специальный счет – ты молодец, по российским понятиям, расплатился. Повторим, что речь идет не только о компаниях, но и о физлицах, а также стране в целом. То есть примерно о $350 млрд внешних обязательств в валюте без учета долгов физических лиц.
В указе прописано именно право (не обязанность!) платить рублями по иностранным долгам. Важно смотреть, как указ будет исполняться на практике.
Помните указ Президента от 1 марта? Где ничего не было сказано о запрете платить по уже имеющимся зарубежным обязательствам, однако банки трактовали указ расширительно и отказывались проводить платежи.
Разберем без эмоций, что будет, если злоупотреблять новым указом Президента.
Мы живем в мире, где можем устанавливать свои правила. Но есть правила, установленные другими. Международные, например. На языке западного банкира нет полутонов и «понятий». Есть условия обязательств и суды за их невыполнение. Есть технический дефолт, дефолт, реструктуризация долга и банкротство. Если страна не исполняет свои долговые обязательства, согласно прописанным условиям, то это дефолт государства. Если не исполняются обязательства компаний – это корпоративный дефолт.
Самый главный момент здесь – кросс-дефолт. Смотрите, у компании есть долг $10 млрд и пора погашать очередной транш на $100 млн. Компания предлагает расплатиться рублями – ребят, нам Президент сказал, что так можно. Но по условиям долга так нельзя. И вряд ли кто из западных партнеров пойдет на встречу таким условиям. Происходит дефолт по одному долгу, включается кросс-дефолт – цепная реакция, распространяющаяся на другие виды обязательств. Падает рейтинг эмитента и включаются разные механизмы: происходит блокировка действий, замораживаются залоги и активы на западе, закрываются лимиты иностранными банками и др.
Дальше по цепочке начинаются проблемы уже у кредиторов, вынужденных списывать долги российским компаниям. К энергетическому и логистическому кризисам добавляется отказ платить по обязательствам. Последствия здесь могут быть самыми непредсказуемыми, вплоть до обвала акций большого количества европейских и американских эмитентов. Цепочка неплатежей и банкротств. Не похоже на черного лебедя для мировой финансовой системы?
@bitkogan
5 марта вышел новый указ Президента: Российская Федерация, ее административные единицы, а также российские компании и физлица получают право расплачиваться в рублях с кредиторами из недружественных стран. Указ распространяется на обязательства от суммы, эквивалентной 10 млн рублей в месяц. Перечислил рубли на специальный счет – ты молодец, по российским понятиям, расплатился. Повторим, что речь идет не только о компаниях, но и о физлицах, а также стране в целом. То есть примерно о $350 млрд внешних обязательств в валюте без учета долгов физических лиц.
В указе прописано именно право (не обязанность!) платить рублями по иностранным долгам. Важно смотреть, как указ будет исполняться на практике.
Помните указ Президента от 1 марта? Где ничего не было сказано о запрете платить по уже имеющимся зарубежным обязательствам, однако банки трактовали указ расширительно и отказывались проводить платежи.
Разберем без эмоций, что будет, если злоупотреблять новым указом Президента.
Мы живем в мире, где можем устанавливать свои правила. Но есть правила, установленные другими. Международные, например. На языке западного банкира нет полутонов и «понятий». Есть условия обязательств и суды за их невыполнение. Есть технический дефолт, дефолт, реструктуризация долга и банкротство. Если страна не исполняет свои долговые обязательства, согласно прописанным условиям, то это дефолт государства. Если не исполняются обязательства компаний – это корпоративный дефолт.
Самый главный момент здесь – кросс-дефолт. Смотрите, у компании есть долг $10 млрд и пора погашать очередной транш на $100 млн. Компания предлагает расплатиться рублями – ребят, нам Президент сказал, что так можно. Но по условиям долга так нельзя. И вряд ли кто из западных партнеров пойдет на встречу таким условиям. Происходит дефолт по одному долгу, включается кросс-дефолт – цепная реакция, распространяющаяся на другие виды обязательств. Падает рейтинг эмитента и включаются разные механизмы: происходит блокировка действий, замораживаются залоги и активы на западе, закрываются лимиты иностранными банками и др.
Дальше по цепочке начинаются проблемы уже у кредиторов, вынужденных списывать долги российским компаниям. К энергетическому и логистическому кризисам добавляется отказ платить по обязательствам. Последствия здесь могут быть самыми непредсказуемыми, вплоть до обвала акций большого количества европейских и американских эмитентов. Цепочка неплатежей и банкротств. Не похоже на черного лебедя для мировой финансовой системы?
@bitkogan
Что будет с ценами на жилье?
Мы как-то привыкли уже в любой непонятной ситуации вкладывать деньги во что-то материальное. Покупать бытовую технику, авто или недвижку, шубу или доллары в конце концов в целях сберечь накопления.
А сейчас, когда доллары не купить, авто уже нет, магазины закрываются, когда не понятно, что будет с курсом рубля, санкциями, когда ожидается инфляция за 30% - логично, что всем хочется сохранить сбережения (у кого остались), вложив их во что-то надежное…
Не удивительно, что на рынке недвижимости ажиотаж.
Вот только... надолго ли? А именно - людей с наличными деньгами, которые в состоянии будут покупать по таким ценам?
Ипотека сейчас фактически по заградительным ставкам.
Кому-то кажется, что месяц-два - и падение неизбежно, как это было в 2014-2015 году: сначала резкий ажиотажный рост цен, а потом - стагнация на 15-20% и возврат к предыдущим уровням.
Что будет в этот раз? Аналитики, что думаете? Какие прогнозы?
Мы как-то привыкли уже в любой непонятной ситуации вкладывать деньги во что-то материальное. Покупать бытовую технику, авто или недвижку, шубу или доллары в конце концов в целях сберечь накопления.
А сейчас, когда доллары не купить, авто уже нет, магазины закрываются, когда не понятно, что будет с курсом рубля, санкциями, когда ожидается инфляция за 30% - логично, что всем хочется сохранить сбережения (у кого остались), вложив их во что-то надежное…
Не удивительно, что на рынке недвижимости ажиотаж.
Вот только... надолго ли? А именно - людей с наличными деньгами, которые в состоянии будут покупать по таким ценам?
Ипотека сейчас фактически по заградительным ставкам.
Кому-то кажется, что месяц-два - и падение неизбежно, как это было в 2014-2015 году: сначала резкий ажиотажный рост цен, а потом - стагнация на 15-20% и возврат к предыдущим уровням.
Что будет в этот раз? Аналитики, что думаете? Какие прогнозы?
Forwarded from Kirill Lushin
Один неудобный вопрос, который существенно охлаждает веру в незыблемость цен и ценности бетона: сколько сейчас стоит квартира в Харькове?
Факторы в пользу роста цен на новостройки:
⁃ Панические настроения и стремление спасти сбережения в бетоне
⁃ Программы господдержки (неизбежно) по субсидированию ипотечных ставок за счёт госбюджета
⁃ Заморозка застройщиками проектов ЖК из-за ограничений в привлечении проектного финансирования от банков
⁃ Ограничение конкуренции на рынке за счёт консолидации строительства вокруг крупных игроков и ухода застройщиков, у которых не будет доступа к источникам финансирования.
⁃ Резкое снижение цены недвижимости, если считать в долларах
⁃ Рост стоимости строительных материалов
⁃ Рост расходов на зарплаты гастарбайтерам
⁃ инвесторы, которые имели сбережения в долларах, захотят зафиксировать прибыль, выложившись в недвижимость.
⁃ Возвращение на родину олигархов и «наших»денег, что поддержит рынок премиум и элитный сегмент недвижимости.
Факторы в пользу снижения цен на новостройки:
⁃ ограничение доступа к «ипотечным деньгам» из-за заградительных ставок, низкого уровня одобрения заявок.
⁃ Резкое снижение платёжеспособного спроса.
⁃ Неопределенность в сохранении доходов/работы и неуверенность в завтрашнем дне, что приведёт к отказу от покупок.
⁃ рост просроченной задолженности, что будет вынуждать продавать ипотечные квартиры
⁃ Уход с рынка инвесторов, которые покупали на этапе котлована, в целях зафиксировать прибыль/убыток
И что победит?
@contrust24
⁃ Панические настроения и стремление спасти сбережения в бетоне
⁃ Программы господдержки (неизбежно) по субсидированию ипотечных ставок за счёт госбюджета
⁃ Заморозка застройщиками проектов ЖК из-за ограничений в привлечении проектного финансирования от банков
⁃ Ограничение конкуренции на рынке за счёт консолидации строительства вокруг крупных игроков и ухода застройщиков, у которых не будет доступа к источникам финансирования.
⁃ Резкое снижение цены недвижимости, если считать в долларах
⁃ Рост стоимости строительных материалов
⁃ Рост расходов на зарплаты гастарбайтерам
⁃ инвесторы, которые имели сбережения в долларах, захотят зафиксировать прибыль, выложившись в недвижимость.
⁃ Возвращение на родину олигархов и «наших»денег, что поддержит рынок премиум и элитный сегмент недвижимости.
Факторы в пользу снижения цен на новостройки:
⁃ ограничение доступа к «ипотечным деньгам» из-за заградительных ставок, низкого уровня одобрения заявок.
⁃ Резкое снижение платёжеспособного спроса.
⁃ Неопределенность в сохранении доходов/работы и неуверенность в завтрашнем дне, что приведёт к отказу от покупок.
⁃ рост просроченной задолженности, что будет вынуждать продавать ипотечные квартиры
⁃ Уход с рынка инвесторов, которые покупали на этапе котлована, в целях зафиксировать прибыль/убыток
И что победит?
@contrust24
Forwarded from Сталингулаг
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ничего не меняется
Forwarded from Инфляционный шок!
Тем временем актуальный курс рубля на Forex, пока Мосбиржа закрыта.
Закрыть торги валютой на бирже в будние конечно было идеальным решением, чтобы окончательно посеять полную панику.
Я еще могу понять остановку торгов акциями, но валютными парами это безумие. И сколько они интересно собираются это держать?
Прямо сейчас в результате этих действий формируется черный рынок, который привнесет полнейший хаос. Там будут обменный курс задирать по максимуму спекулянты на панике населения.
То что было в обменниках в последнюю неделю покажется цветочками.
@inflation_shock
Закрыть торги валютой на бирже в будние конечно было идеальным решением, чтобы окончательно посеять полную панику.
Я еще могу понять остановку торгов акциями, но валютными парами это безумие. И сколько они интересно собираются это держать?
Прямо сейчас в результате этих действий формируется черный рынок, который привнесет полнейший хаос. Там будут обменный курс задирать по максимуму спекулянты на панике населения.
То что было в обменниках в последнюю неделю покажется цветочками.
@inflation_shock
ЖК ONYX Deluxe – квартиры в готовом доме премиум-класса по цене строящегося!
В марте ограниченный пул квартир со скидкой до -15%.
✔️ Квартиры премиум-класса с отделкой white box
✔️ Современная архитектура, дизайнерские лобби
✔️ Панорамные окна, высокие потолки — 3,1 м
✔️ Более 80 вариантов планировок от 45 до 233 м² и эксклюзивные лоты: квартиры c террасами и пентхаус
Премиальный сервис: фитнес-клуб, VIP-кинотеатр, детский активити-центр в доме
✔️ Консьерж-сервис 24/7, охрана, СКУД - система контроля и управления доступом
✔️ Приватная территория — свой эко-парк с фонтанами и детский сад
✔️ Панорамные лифты с завораживающим видом на Москву
✔️ 3 станции метро рядом: Новые Черемушки, Калужская и Зюзино — 5 мин. пешком
✔️ Благоприятная экология: Воронцовский и Битцевский парк для активных и семейных прогулок.
Узнайте про выгодные предложения от Tashir Estate сегодня. Успейте забронировать выгодно: +7 (495) 186-31-53
В марте ограниченный пул квартир со скидкой до -15%.
✔️ Квартиры премиум-класса с отделкой white box
✔️ Современная архитектура, дизайнерские лобби
✔️ Панорамные окна, высокие потолки — 3,1 м
✔️ Более 80 вариантов планировок от 45 до 233 м² и эксклюзивные лоты: квартиры c террасами и пентхаус
Премиальный сервис: фитнес-клуб, VIP-кинотеатр, детский активити-центр в доме
✔️ Консьерж-сервис 24/7, охрана, СКУД - система контроля и управления доступом
✔️ Приватная территория — свой эко-парк с фонтанами и детский сад
✔️ Панорамные лифты с завораживающим видом на Москву
✔️ 3 станции метро рядом: Новые Черемушки, Калужская и Зюзино — 5 мин. пешком
✔️ Благоприятная экология: Воронцовский и Битцевский парк для активных и семейных прогулок.
Узнайте про выгодные предложения от Tashir Estate сегодня. Успейте забронировать выгодно: +7 (495) 186-31-53
Forwarded from Filatoff Inc.
💣💣💣 Вот и Colliers прекращает работу в России и Белоруссии. Что это значит для российского офиса компании, пока непонятно. Скорее всего, в текущей ситуации придется поменять название. Впрочем, давайте дождемся официального заявления.
Forwarded from РИА Новости
Сеть OBI заявила об остановке бизнеса в России, пишут немецкие СМИ. В РФ работают 27 магазинов компании.
Forwarded from Стройка. Главное.
Следом — ТОП застройщиков по вводу жилья по итогам января-февраля 2022 года
🏗ПИК все также удерживает первое место. Он ввел 317 тыс. «квадратов» жилья. Это 12 многоквартирных домов в 9 жилых комплексах. Большая часть — в Московской области (82%).
Второе место занял ГК Главстрой с объемом ввода более 173 тыс. кв метров.
Третье — А101 Девелопмент с объемом 124 тыс. кв. метров. На четвертом месте — Группа «Эталон»,
на пятом — ГК Гранель.
С полноценным рейтингом можете ознакомиться здесь.
*по данным портала ЕРЗ.
🏗ПИК все также удерживает первое место. Он ввел 317 тыс. «квадратов» жилья. Это 12 многоквартирных домов в 9 жилых комплексах. Большая часть — в Московской области (82%).
Второе место занял ГК Главстрой с объемом ввода более 173 тыс. кв метров.
Третье — А101 Девелопмент с объемом 124 тыс. кв. метров. На четвертом месте — Группа «Эталон»,
на пятом — ГК Гранель.
С полноценным рейтингом можете ознакомиться здесь.
*по данным портала ЕРЗ.
Forwarded from Kedr to Earth | Земля, я Кедр (✅ Yuri Ammosov)
Решил сделать экспресс-подсчет т.н. реального курса руль-доллар. Есть общее правило, что покупательная способность валюты находится в паритете с ростом цен. То есть если рубль стоил к доллару 50 и цены выросли на 50% - рубль должен стоить 75 (если у доллара не было собственной инфляции).
У нашей валюты есть то неприятное свойство (см. график), что ей разрешают обесцениваться скачками раз в несколько лет, а потом она долго-долго лежит на относительно плоском уровне - и за это время накапливается "реальный рост" рубля, то есть рубль дорожает, накапливая потенциал падения к следующему кризису.
Данным Госкомстата по инфляции доверять невозможно (как-нибудь потом расскажу про свой личный опыт), но слава Богу, поискав, можно найти инфляцию по всем основным категориям расходов домохозяйств (точнее, отдельным ценам-индикаторам из них). Я считал Москву: данные обширнее и 15% населения страны. В общем, если пренебречь инфляцией доллара, то новое равновесие пары рубль-доллар складывается в диапазоне 75-117.
У нашей валюты есть то неприятное свойство (см. график), что ей разрешают обесцениваться скачками раз в несколько лет, а потом она долго-долго лежит на относительно плоском уровне - и за это время накапливается "реальный рост" рубля, то есть рубль дорожает, накапливая потенциал падения к следующему кризису.
Данным Госкомстата по инфляции доверять невозможно (как-нибудь потом расскажу про свой личный опыт), но слава Богу, поискав, можно найти инфляцию по всем основным категориям расходов домохозяйств (точнее, отдельным ценам-индикаторам из них). Я считал Москву: данные обширнее и 15% населения страны. В общем, если пренебречь инфляцией доллара, то новое равновесие пары рубль-доллар складывается в диапазоне 75-117.
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
Я считаю, 8 марта не 8 марта, если ты ни разу не услышала "от лица нашего коллектива". Поэтому, дорогие девушки! От лица нашего коллектива!
Forwarded from Камнев пишет
Такими темпами на заначенную с последней поездки на границу стололларовую купюру погасим ипотеки. Разовью шутку, а то слишком много тупых меня читает. Я прекрасно понимаю откуда что берётся, но вой тех, кто мигрирует из политологов в валютные аналитики и обратно, порядком уже задолбал. Да хоть двести будет доллар, хоть триста. Какое-то время поколбасит тех, кто суетится. Если стране санкциями запрещён оборот доллара - какая разница, сколько он стоит? Макроэкономику отыграют, никуда не денутся. Но ипотеки погасить будет легче тем, у кого они уже есть (и труднее взять те, у кого их нет). Первый раз, что ли, алле.