ПЕРВЫЙ МАКРОПРОГНОЗ ВОЕННОГО ВРЕМЕНИ – ОБВАЛ И ЗАТЯЖНАЯ СТАГНАЦИЯ

ЦБ опубликовал результаты опроса аналитиков, которые он проводит перед заседаниями по ставке (ближайшее заседание – 18 марта). Канал MMI @russianmacro участвует в этом опросе.

По сути, это первый публичный макропрогноз, отражающий новую реальность, в которой мы оказались после 24 февраля.

Результаты:

• ВВП: обвал на 8.0% в 2022г и символический рост на 1% в 2023г
• Инфляция в 2022/23гг – 20% / 8%
• Среднегодовое значение ставки в 2022/23гг – 18.9% / 14.1%
• Среднегодовой курс USD – 110 / 118 / 120

Наши прогнозы оказались очень близки к консенсусу.

Этот опрос отчасти отражает инерционность мышления (и нашего в том числе)). За неделю с момента отправки анкеты в ЦБ наши личные ожидания ухудшаются каждый день. Мы уже не верим в 20% инфляции и спад менее 10%. Экономическая катастрофа расширяется, и её масштаб может стать невероятным (сравнимым с последствиями развала СССР), если военные действия не будут остановлены в ближайшее время

Годовая инфляция в России достигла 10,4%.

Российские цены с 26 февраля по 4 марта выросли на 2,2% – это максимальный недельный рост с 1998 года.

Вопрос, который часто получаю: «Ну как же так? Все подорожало на 20-30%, а то и 50-60%. Они ТАМ что ли совсем?»

Откроем Росстат и посмотрим, как цены на товары изменились за неделю.
Отечественные и иностранные автомобили подорожали на +17% и 15% соответственно.
Пылесосы и телевизоры подорожали на 15%.
Поездка на отдых в Турцию стала дороже на 29%.
Лекарства прибавили в цене 4-5%.
Помидоры с бананами подорожали на 7%.
Это почти все товары, которые сильно отреагировали.
Пока нет значительной реакции цен на продовольствие. Мясо, большинство овощей и фруктов, круп значительно не подорожали.
Цены на многие непродовольственные товары (предметы одежды, товары для дома) пока относительно стабильны.

Почему официальная инфляция всего лишь 10,4%, а не 50%?
1️⃣ Это средняя температура по больнице. Мы склонны больше обращать внимание на подорожавшую в 2 раза импортную вещь, чем, например, на не изменившийся в цене хлеб.
2️⃣ В потребительской корзине от Росстата много отечественной продукции. Возможно, ее больше, чем в вашей корзине. Если вы видите, что какой-либо импортный предмет одежды подорожал в 2 раза, Росстат, например, может отслеживать стоимость этой же одежды отечественного производителя.
3️⃣ Пока рост цен обусловлен, в большей степени, падением рубля. Как следствие, дорожает импорт. Это только первый этап разгона инфляции в нашей стране.

Что в дальнейшем повлияет на цены?
Во-первых, от нас уходят импортные товары и услуги. А значит, впереди дефицит и рост цен на отечественные товары и услуги и на тот импорт, который пока еще остался в России.
Во-вторых, никто не отменял «инфляционную спираль». Народ активно выносил деньги из банков, скупая все, что необходимо, пока инфляция не выросла. В результате выросли спрос и цены. А дальше снова по схеме: ожидаем роста цен – бежим скупать товары «пока дешево» – цены на эти товары растут…
В-третьих, цены на товары и услуги включают в себя цены на другие товары и услуги. Подорожавший сахар потом скажется на цене продуктов с добавлением сахара. Растущая в цене поездка в Турцию приведет к росту цен и на отечественные поездки (так как это альтернатива) и т.д.

Не стоит полагать, что Росстат все выдумал. Но и обольщаться и радоваться инфляции в 10,4% тоже не стоит.

Экономика гораздо более инерционная, чем мы думаем. И рост цен – процесс заразительный и продолжительный. Очевидно, инфляция у нас будет и 15%, и выше. Насколько выше? Зависит от массы факторов: от геополитики, от того, насколько активно будет происходить «заражение» инфляцией между отраслями, от раскручивания инфляционной спирали и т.д.

#инфляция #экономика

@bitkogan

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин выступил с докладом Путину о мерах поддержки строительной отрасли🏗

Главное:

• Правительство хочет отменить еще 350 согласительных процедур в строительстве.

• «Сохраняем все льготные ипотечные программы в полном объеме».

• «Поддерживаем застройщиков (компенсируем часть ставки), чтобы они смогли закончить все начатые дома».

• «Минимизируем бюрократию».

• «Сохраняем темпы строительства, благодаря чему несколько миллионов семей смогут улучшить свое жилищное положение до конца года».

• «Сейчас у нас есть уникальная возможность локализовать производства, выстроить новые логистические цепочки».

БУДЕТ ВСЁ ХОРОШО

@stalin_gulag

⚡️В случае ухода иностранных компаний в Москве может освободиться не менее 1 млн кв.м офисов. Учитывая то, что все новые проекты из-за повышения ключевой ставки на 20%, скорее всего, будут заморожены, найти новых арендаторов на эти помещения будет не так уж и сложно. Другой вопрос, что на данный момент никто из зарубежных игроков, заявивших о приостановке бизнеса в России, не объявлял официально о планах расторжения договоров аренды или о продаже активов. А это, к слову, тоже о многом говорит.

Налог на аполитичность

Все понимают, к чему они нас готовят?
https://news.1rj.ru/str/sdelkarf_news/937

Владимир Жириновский выведен из медикаментозного сна и находится в сознании — ТАСС

ВОТ ОН СЕЙЧАС ОХУЕЕТ

✅ Ставки по ипотеке на 11 марта:

☑️ Покупка, квартира, вторичка, не зарплатник, 2НДФЛ (кое-где с ПФР).

Банк Зенит - от 17,69%
Севергазбанк - от 18,19%
Райффайзен Банк - от 18,49%
Сбербанк - от 18,6%
Металлинвестбанк - от 19%
Банк Дом РФ - от 19,5
МКБ - от 19,5%
Газпромбанк - от 20,8%
Татсоцбанк - от 21,3%
Банк Санкт-Петербург - от 21,3%
Росбанк Дом - от 21,45%
Юникредитбанк - от 21,8%
Ак Барс Банк - от 22%
МИнБанк - от 22%
Открытие - от 22,39%
Абсолют банк - от 22,5%
МТС банк - от 22,6%
ВТБ - от 22,7%
Ипотека 24 - от 22,99%
УБРИР - от 23%
Россельхозбанк - от 23,8%
Уралсиб - от 25,99%
БЖФ - от 26,99%

*Мин ставка зачастую при высоком ПВ, где-то при крупном чеке, эл. регистрации или при быстром выходе на сделку.

☑️ Семейная ипотека

Банк Дом РФ - 4,6
Севергазбанк - 4,6
Газпромбанк - 4,69
УБРиР - 4,7
Металлинвестбанк - 4,79
Альфа-банк - 4,89
ПСБ - 4,95
МКБ - 4,99
Ак Барс банк - 4,99
Сбербанк - 5
МТС-банк - 5,15-5,85 (от ПВ)NEW
ВТБ - 5,3
Открытие - 6
Росбанк Дом - 6 (только одобренные)
Банк Санкт-Петербург - 6%

☑️ Госипотека 2020

Севергазбанк - 5,5-6,25% (от ПВ)
Банк Дом РФ - 5,75
Металлинвестбанк - 5,79
ПСБ - 5,85
Ак Барс банк - 5,89-6,59 (от ПВ)
МИнБанк - от 5,9%
МТС-банк - 5,9-6,3 (от ПВ)NEW
Альфа-банк - 5,99
Сбербанк - 6,05-6,35 (от СЭР)
ВТБ - от 6,05-6,35 (от СЭР)
УБРиР - 6,25
Райффайзенбанк - 6,99
Открытие - 7
Росбанк Дом - 7 (только одобренные)
Банк Санкт-Петербург - 7

☑️ Покупка коммерческой недвижимости:

Банк Зенит - от 19,69%
Банк Санкт-Петербург - от 21,3%
МКБ - от 22,65%.
Ак Барс банк - от 23%
Татсоцбанк - от 23,5%
Металлинвестбанк - от 24,7%
Абсолют банк - от 25,75%.

*Для зарплатников и некоторых категорий клиентов у банков могут быть есть еще скидки.

@ipotekahouse #свод

🧃🥤Напитки компаний Coca-Cola и PepsiCo являются одними из самых маржинальных товаров у ритейлеров, их уход из России приведет к нерентабельности небольших магазинов, у которых нет лицензии на продажу алкоголя, сообщил РИА Новости гендиректор аналитического агентства INFOLine Иван Федяков. @ria_realty

уважаемые, мы намедни почитали разнообразные газетки, в которых красивыми печатными буквами написано, что безработица нам не светит.

а вот никита евгеньевич как бы тонко намекает. вероятно это связано с недавним заявлением киргизских депутатов о дефиците рабочих и приглашением мигрантов вернуться домой. ну не с безработицей же, йейбосху

уважаемые, помните как несколько дней назад (а как будто в прошлом тысячелетии) айтишникам всея руси пообещали такие преференции, что каждый второй житель планеты земля захотел стать айтишником.

среди мер, в том числе, фигурировала ипотека под 5%, что тоже, знаете ли, интересное предложение на фоне ипотечного апокалипсиса.

и вот уже подписан указ “о мерах по обеспечению ускоренного развития отрасли информационных технологий”. удивительно, но ни о какой ипотеке для сотрудников там речи не идёт. пункт о жилищном вспоможении выглядит так:

предусмотреть выделение финансовых средств аккредитованным организациям, осуществляющим деятельность в области информационных технологий (далее - аккредитованные организации), на улучшение жилищных условий работников этих организаций и обеспечение повышения уровня их заработной платы, а также определить категории работников, на улучшение жилищных условий которых будут выделяться финансовые средства.

прочие пункты этих дивных мер поддержки мы комментировать не можем и не хотим. а хотим еще раз напомнить: читайте чуть ниже заголовков и да пребудет с вами сила. ну и с нами тоже

“Злодеев можно уничтожить, но ничего не поделаешь с хорошими людьми, упорными в своих заблуждениях.”
⁃ сэр Артур Кларк

Привет.

Главные новости банков за 10 марта
https://clck.ru/dYs5D

Ты должен знать:

1. Лавров: На другие страны мы нападать не планируем, мы и на Украину не нападали.
Оруэлл: Я сдаюсь.

2. На самом деле никакой это не совок 2.0, это все тот же самый, просто не закончился.

3. В России создадут условия для привлечения IT-специалистов – Мишустин.
Да, теперь самое время. Все программисты мира соберут чемоданчики и прилетят в Россию – в страну где нет Netflix, IKEA, и McDonald's, откуда ушёл Microsoft и другие мировые бренды. Прилетят чтобы что?
…
А он не уточнил, по какой статье привлекать будут IT-специалистов?

4. «Медведев передал привет McDonald’s, отметив, что в РФ и так умеют делать котлеты с булками.»
А почему не делали?

5. Интересно, кто-то из окружения рассказывает Путину в какой жопе оказалась российская экономика или не хотят расстраивать вождя? @aanachaev
…
Помните того мужика, который разбил iPad назло Западу? Думаю, он уже притащил его с мусорки и пытается склеить.

6. Азбука Вкуса теперь будет не прям азбука, так, чисто пару букв.
…
Интересно, что подорожает раньше - курица или яйцо.

7. Если вы чувствуете себя ненужным - вспомните, что кто-то в России учится на факультете международных отношений.

8. - давай отвлечемся от плохого и посмотрим шрека?
- давай
Шрек: не будет никакого завтра. Ни завтра ни после завтра ни после после завтра не будет… у меня была идеальная жизнь, но я не смогу вернуть ее обратно
ДА БЛЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯТЬЬЬЬЬЬЬЬЬЬЬЬЬТ ШРЕК ПОНИМАЮ БРАТ
@cigaretteafte12

Ничего не поделаешь. Отличного дня!

Готовность ЖК TopHILLS от INGRAD на Нагорной составляет 50%

Группа компаний «Инград» в рамках строительства жилого квартала бизнес-класса TopHILLS у метро Нагорная продолжает устройство монолитных конструкций, фасадов, кладки наружных и внутренних стен, а также монтаж светопрозрачных ограждающих конструкций (окон и балконов) и монтаж внутренних инженерных сетей. В целом готовность объекта составляет 50%. Проект реализуется в полном соответствии с планами и с соблюдением всех графиков. Ввод в эксплуатацию намечен на 1-й квартал 2023 года.
До конца 2022 года будут проведены работы по устройству фасада, внутренних инженерных систем, отделке и благоустройству прилегающей территории.
Жилой квартал бизнес-класса TopHILLS — один из флагманских и самых титулованных проектов INGRAD. Его продажи стартовали в мае 2020 года. Уже летом ЖК стал победителем ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости» в номинации Grand Prix, а позже назван «Премьерой года» профессиональной премии Urban Awards 2020.
Архитектурную концепцию ЖК TopHILLS разработали специалисты известного в России бюро UNK Project. Проект отсылает к архитектуре жилых зданий Нью-Йорка 30-х годов. Его строительство началось в июне 2020 года. Всего в квартале запроектировано 6 жилых домов с двухуровневым подземным паркингом на 684 машиномест и зоной кладовых.
Собственная инфраструктура квартала располагается в стилобатной части. Здесь откроются премиальный фитнес-центр, детский развивающий центр, пекарни, кофейни и друге объекты сферы услуг.
В ряде планировок присутствуют дополнительные опции: мастер-спальни с собственными гардеробными и дополнительными санузлами. Также в проекте представлены лоты с угловым остеклением, увеличенными окнами и просторными террасами. Из большей части квартир открываются панорамные виды на Коробковский сад и горнолыжный спорткомплекс «Кант».
Дизайн входных групп создан бюро Glekel. На первых этажах для удобства жильцов и их гостей предусмотрены уютные лаунж-зоны, помещения для хранения колясок, санузлы и даже специальные лапомойки для домашних животных.
ЖК расположен рядом со станцией метро Нагорная, в локации с развитой социальной инфраструктурой. Кроме спортивного комплекса «Кант», в районе множество школ и детских садов.

Что будет с ценами на недвижимость? В валютном эквиваленте - будут падать (ослабление рубля, длинный тренд), в рублевом номинале - расти (инфляция). В случае срыва в гиперинфляцию (пример - Иран) - сверхбыстро расти. В целом, любое российское имущество - длинный тренд к обесценению (по смыслу, по сути), риски - вверх, ликвидность - вниз. Что делать? Жить с этим. Мы становимся дешевле. Все расчеты по покупке - продаже недвижимости, по долгам должны включать оценки скорости роста собственных доходов в сравнении с темпами инфляции

Генпрокуратура РФ ушла из Instagram