Forwarded from обмани меня риэлтор
ранее марат шакирзянович на совещании у президента сообщил, что правительство постарается сохранить объемы ввода жилья в 2022 году на рекордном уровне прошлого года - 92,6 млн кв. м.
уважаемые, тут вот какое дело. марат шакирзянович о заслугах правительства говорит, а на самом деле это всё мы с вами, а никакое не правительство, понавводили.
всего в январе-феврале в россии возвели 1,6 тысячи многоквартирных домов, еще 85,4 тысячи индивидуальных домов построили граждане.
так что на гражданах продолжает держаться примерно всё. а глаз наш замыливают льготной ипотекой. хорошо бы помочь уже гражданам, раз так важны цифры. уж граждане точно не завалят нацпроект.
уважаемые, тут вот какое дело. марат шакирзянович о заслугах правительства говорит, а на самом деле это всё мы с вами, а никакое не правительство, понавводили.
всего в январе-феврале в россии возвели 1,6 тысячи многоквартирных домов, еще 85,4 тысячи индивидуальных домов построили граждане.
так что на гражданах продолжает держаться примерно всё. а глаз наш замыливают льготной ипотекой. хорошо бы помочь уже гражданам, раз так важны цифры. уж граждане точно не завалят нацпроект.
Forwarded from Железобетонный замес
Нулевой рост ВВП ждет Россию в 2023 году, а в этом году он сократится на 10%, прогнозирует Европейский банк реконструкции и развития. В этой ситуации пройти, как модно сейчас говорить, между струек не удастся и застройщикам. Если, конечно, они живут не на Луне.
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
📈По данным НБКИ, в феврале 2022 года средний размер выданных ипотечных кредитов обновил рекордные значения и составил 4,03 млн руб. По сравнению с предыдущим месяцем средний чек ипотечного кредита вырос на 4,2% (в январе – 3,87 млн руб.). В то же время по сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель вырос на 39,4% (в феврале 2021 г. – 2,89 млн руб.).
Самый большой средний размер выданных кредитов отмечен в:
🔹Москве (8,04 млн руб.),
🔹Московской области (6,27 млн руб.),
🔹Санкт-Петербурге (5,26 млн руб.),
🔹Ленинградской области (4,74 млн руб.),
🔹Приморском крае (4,48 млн руб.).
В феврале 2022 года по сравнению с аналогичным периодом 2021 года средний чек выданных кредитов сильнее всего вырос в:
🔹Татарстане (+62,4%),
🔹Краснодарском крае (+60,7%),
🔹Ленинградской области (+47,3%),
🔹Алтайском крае (+46,6%),
🔹Саратовской области (+46,6%).
В Москве и Санкт-Петербурге данный показатель увеличился на 26% и 35% соответственно. @rusipoteka
Самый большой средний размер выданных кредитов отмечен в:
🔹Москве (8,04 млн руб.),
🔹Московской области (6,27 млн руб.),
🔹Санкт-Петербурге (5,26 млн руб.),
🔹Ленинградской области (4,74 млн руб.),
🔹Приморском крае (4,48 млн руб.).
В феврале 2022 года по сравнению с аналогичным периодом 2021 года средний чек выданных кредитов сильнее всего вырос в:
🔹Татарстане (+62,4%),
🔹Краснодарском крае (+60,7%),
🔹Ленинградской области (+47,3%),
🔹Алтайском крае (+46,6%),
🔹Саратовской области (+46,6%).
В Москве и Санкт-Петербурге данный показатель увеличился на 26% и 35% соответственно. @rusipoteka
Forwarded from Деньги и песец
Это у них там челлендж такой???
https://tass.ru/ekonomika/14217663?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D ⬆️
(Если что, реклама про «20 идей для процветания» это совпадение, конечно же. Но характерное)
https://tass.ru/ekonomika/14217663?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D ⬆️
(Если что, реклама про «20 идей для процветания» это совпадение, конечно же. Но характерное)
Каждый раз когда в жизни происходит пи#дец, успокойтесь и представьте себе, если бы у вас при этом еще и ипотека была.
Forwarded from РИА Недвижимость
Вице-премьер Марат Хуснуллин: на субсидирование кредитов застройщикам до 15% планируется выделить в 2022 году около 35 млрд рублей. @ria_realty
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
“Это очень тонкое понятие: все, что вы любите, и есть вы.”
⁃ Д. Руми
Привет.
Главные новости банков за 30 марта
https://clck.ru/edbAY
Ты должен знать:
1. «По сообщениям, NASA шестого мая очень большая вероятность столкновения Земли с астероидом размером с пирамиду в Гизе.»
Хоть какие-то хорошие новости за последнее время. Появилась надежда, что всё наконец-то закончится
@stalin_gulag
2. «Референдум о вопросе присоединения Южной Осетии к России состоится в ближайшее время — спикер парламента республики Алан Тадтаев.»
Но референдум, конечно, будет не в России. Потому что нас никто спрашивать не собирается.
3. В Нижнем Тагиле сотрудников «Уралвагонзавода» принудительно отправляют в отпуска.
Как, отстояли стабильность, мужики?!
4. «В России провайдерам разрешили не хранить трафик информационных каналов. По закону Яровой они были обязаны хранить архив всех сообщений в течение полугода.»
Из-за нехватки оборудования, попавшего под санкции, «пакет Яровой» порвался.
5. «Компания PowerJet, которая во Франции выпускала двигатели для российских СуперДжетов, из-за санкций прекратила их техобслуживание и ремонт.»
Опять победа импортозамещения, успех за успехом просто.
6. Я правильно понимаю, что цены у нас привязаны к доллару только когда он растет, а когда падает, уже не привязан?
7. Каждый раз когда в жизни происходит пиздец, успокойтесь и представьте себе, если бы у вас при этом еще и ипотека была @benzokot
8. Как говорил один интеллигентный человек:
- Мы - умы, а вы – увы…
Очень тонкое. Отличного дня!
⁃ Д. Руми
Привет.
Главные новости банков за 30 марта
https://clck.ru/edbAY
Ты должен знать:
1. «По сообщениям, NASA шестого мая очень большая вероятность столкновения Земли с астероидом размером с пирамиду в Гизе.»
Хоть какие-то хорошие новости за последнее время. Появилась надежда, что всё наконец-то закончится
@stalin_gulag
2. «Референдум о вопросе присоединения Южной Осетии к России состоится в ближайшее время — спикер парламента республики Алан Тадтаев.»
Но референдум, конечно, будет не в России. Потому что нас никто спрашивать не собирается.
3. В Нижнем Тагиле сотрудников «Уралвагонзавода» принудительно отправляют в отпуска.
Как, отстояли стабильность, мужики?!
4. «В России провайдерам разрешили не хранить трафик информационных каналов. По закону Яровой они были обязаны хранить архив всех сообщений в течение полугода.»
Из-за нехватки оборудования, попавшего под санкции, «пакет Яровой» порвался.
5. «Компания PowerJet, которая во Франции выпускала двигатели для российских СуперДжетов, из-за санкций прекратила их техобслуживание и ремонт.»
Опять победа импортозамещения, успех за успехом просто.
6. Я правильно понимаю, что цены у нас привязаны к доллару только когда он растет, а когда падает, уже не привязан?
7. Каждый раз когда в жизни происходит пиздец, успокойтесь и представьте себе, если бы у вас при этом еще и ипотека была @benzokot
8. Как говорил один интеллигентный человек:
- Мы - умы, а вы – увы…
Очень тонкое. Отличного дня!
Forwarded from РИА Недвижимость
🔥🔥🔥Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что ряд банков приостановили выдачу кредитов застройщикам и стали "баловаться" со счетами эскроу, пообещав разобраться с этим.
"Ключевой вопрос сейчас – чтобы банки не останавливали финансирование. Мы видим, что ряд банков остановили финансирование... Некоторые банки стали баловаться, я не боюсь сказать, с деньгами на счетах эскроу", - сказал он журналистам.
По его словам, население внесло на эскроу-счета 3,2 трлн рублей, однако на стройки направлено 2,6 трлн. "У нас разница в 600 млрд лежит на счетах эскроу в банках. Понятно, у банков тяжелая ситуация из-за санкций, и они из-за недостатка ликвидности просто правдами и неправдами не кредитуют", - посетовал чиновник.
Хуснуллин подчеркнул, что вопрос кредитования сегодня является одним из приоритетных. Он отметил, что ипотечные кредиты имеются у 8 млн семей, и нельзя подвергать их риску, останавливая стройки. "Буду разбираться с этим. Это огромный рынок и его, конечно, надо контролировать", - заключил он. @ria_realty
"Ключевой вопрос сейчас – чтобы банки не останавливали финансирование. Мы видим, что ряд банков остановили финансирование... Некоторые банки стали баловаться, я не боюсь сказать, с деньгами на счетах эскроу", - сказал он журналистам.
По его словам, население внесло на эскроу-счета 3,2 трлн рублей, однако на стройки направлено 2,6 трлн. "У нас разница в 600 млрд лежит на счетах эскроу в банках. Понятно, у банков тяжелая ситуация из-за санкций, и они из-за недостатка ликвидности просто правдами и неправдами не кредитуют", - посетовал чиновник.
Хуснуллин подчеркнул, что вопрос кредитования сегодня является одним из приоритетных. Он отметил, что ипотечные кредиты имеются у 8 млн семей, и нельзя подвергать их риску, останавливая стройки. "Буду разбираться с этим. Это огромный рынок и его, конечно, надо контролировать", - заключил он. @ria_realty
Forwarded from РИА Новости
Власти Узбекистана ожидают возвращения до 100 тыс соотечественников, временно работающих за рубежом, для них планируется создать места в строительной сфере.
Ранее первый замминистра занятости Мухитдинов говорил РИА Новости, что часть трудовых мигрантов из России в апреле-мае вернется в Узбекистан из-за снижения курса рубля.
Ранее первый замминистра занятости Мухитдинов говорил РИА Новости, что часть трудовых мигрантов из России в апреле-мае вернется в Узбекистан из-за снижения курса рубля.
Forwarded from MMI
ПАНИЧЕСКОЕ ЖЕЛАНИЕ ВЛОЖИТЬ РУБЛИ И УСПЕТЬ ВЗЯТЬ ИПОТЕКУ ПО СТАРЫМ СТАВКАМ ОБУСЛОВИЛИ ОПЕРЕЖАЮЩИЕ ТЕМПЫ РОСТА ЖИЛЬЯ В МАРТЕ
По данным IRN.RU, по итогам марта рост цен на жильё в Москве (вторичный рынок) составил 5.6% мм и 24.3% гг поднявшись до 267.5 тыс. за квадратный метр (февраль: 1.7 мм и 19.2% гг). Динамика цен в долларах: -24.3% мм, -13.3% гг до $2 526 за квадратный метр (в феврале: 1.4% мм, 17.5% гг).
Эксперты IRN отмечают, что “…. спецоперация на Украине и ее экономические последствия спровоцировали резкий рост цен на фоне всплеска спроса и сокращения объема предложения. С одной стороны, инвесторы пытаются спасти в недвижимости свои капиталы, а ипотечники, получившие одобрение на выдачу кредита по старым ставкам, - поскорее выйти на сделку. С другой – продавцы снимают квартиры с продажи, не понимая, что будет с рублем. Однако, как и в конце 2014 г, ценовой скачок носит кратковременный характер - «панический» спрос скоро закончится, а новый при ипотечных ставках 20-22% появится еще очень не скоро.."
По данным IRN.RU, по итогам марта рост цен на жильё в Москве (вторичный рынок) составил 5.6% мм и 24.3% гг поднявшись до 267.5 тыс. за квадратный метр (февраль: 1.7 мм и 19.2% гг). Динамика цен в долларах: -24.3% мм, -13.3% гг до $2 526 за квадратный метр (в феврале: 1.4% мм, 17.5% гг).
Эксперты IRN отмечают, что “…. спецоперация на Украине и ее экономические последствия спровоцировали резкий рост цен на фоне всплеска спроса и сокращения объема предложения. С одной стороны, инвесторы пытаются спасти в недвижимости свои капиталы, а ипотечники, получившие одобрение на выдачу кредита по старым ставкам, - поскорее выйти на сделку. С другой – продавцы снимают квартиры с продажи, не понимая, что будет с рублем. Однако, как и в конце 2014 г, ценовой скачок носит кратковременный характер - «панический» спрос скоро закончится, а новый при ипотечных ставках 20-22% появится еще очень не скоро.."
«Стоимость жилья в текущем году вырастет в пределах инфляции или ниже этого уровня. Такое мнение выразил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в четверг журналистам.»
В общем на 30% или ниже. Успокоил. Спасибо.
В общем на 30% или ниже. Успокоил. Спасибо.
Мигранты уедут? А куда ехать? Украину восстанавливать?
Последние 3 года было так 👉https://journal.tinkoff.ru/gastarbaiter-stat/?utm_source=telegram&utm_medium=social
Последние 3 года было так 👉https://journal.tinkoff.ru/gastarbaiter-stat/?utm_source=telegram&utm_medium=social
Forwarded from обмани меня риэлтор
уважаемые, небеса марат шакирзянович слышит нас. вот такая вот поддержка ижс. мы, конечно, о деньгах другом думали, но всё равно спасибо
Forwarded from Домострой
Удивительно, но задержанный год назад глава "Петростроя" Дмитрий Ипатов избежал уголовного наказания и получил штраф 150 тыс. руб.
Напомним, что главу питерского девелопера задержали в марте прошлого года в аэропорту "Пулково" и обвинили в хищении 6 млрд руб. Следователи считали, что руководство компании изначально заключало ДДУ без планов достраивать объекты. Пострадавшие ЖК: "Ломоносовъ", "Северный вальс", "Чистый ручей", "Материк".
При этом объекты "Петростроя" почему-то достраивает ГК "Самолет". Денег дольщиков, видимо, так и не нашли.
Напомним, что главу питерского девелопера задержали в марте прошлого года в аэропорту "Пулково" и обвинили в хищении 6 млрд руб. Следователи считали, что руководство компании изначально заключало ДДУ без планов достраивать объекты. Пострадавшие ЖК: "Ломоносовъ", "Северный вальс", "Чистый ручей", "Материк".
При этом объекты "Петростроя" почему-то достраивает ГК "Самолет". Денег дольщиков, видимо, так и не нашли.
Telegram
Объединённая пресс-служба судов Санкт-Петербурга
Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга прекратил уголовное дело в отношении Дмитрия Ипатова, который обвинялся в совершении преступления, предусмотренного ч.2 ст.200.3 УК РФ.
Мы сообщали о регистрации дела: https://news.1rj.ru/str/SPbGS/10550.
Ипатов незаконно…
Мы сообщали о регистрации дела: https://news.1rj.ru/str/SPbGS/10550.
Ипатов незаконно…
Forwarded from MMI
УСКОРЕНИЕ РОСТА М2 В ФЕВРАЛЕ – РЕЗУЛЬТАТ ВСПЛЕСКА СПРОСА НА НАЛИЧНЫЕ
Объём денежной массы (М2) на конец февраля составил 66 660 млрд, увеличившись за месяц сразу на 1.35 трлн (2.1% мм / 14.6% гг). С устранением сезонности рост М2 составил 1.7% mm sa по сравнению с 1.4% и 1.8% в предыдущие два месяца.
Ускорение роста М2 – это результат всплеска спроса на наличные, который произошел после начала военных действий на Украине. За период с 24 февраля по 5 марта из банков в наличные утекли 2.885 трлн рублей (с 9 марта идёт приток, компенсировавший уже две трети оттока). Рост наличных (М0) в феврале составил 6.8% мм (887 млрд), в то время как объём безналичных увеличился лишь на 0.9% мм (463 млрд).
В марте будет зафиксировано снижение М0 (возврат наличных в банки), но вот что произошло с динамикой безналичных (по сути, индикатор спроса на кредит), неясно. Мы ждём делевереджа (сокращения кредита), который будет продолжаться несколько месяцев подряд, но оценить его масштаб затрудняемся
Объём денежной массы (М2) на конец февраля составил 66 660 млрд, увеличившись за месяц сразу на 1.35 трлн (2.1% мм / 14.6% гг). С устранением сезонности рост М2 составил 1.7% mm sa по сравнению с 1.4% и 1.8% в предыдущие два месяца.
Ускорение роста М2 – это результат всплеска спроса на наличные, который произошел после начала военных действий на Украине. За период с 24 февраля по 5 марта из банков в наличные утекли 2.885 трлн рублей (с 9 марта идёт приток, компенсировавший уже две трети оттока). Рост наличных (М0) в феврале составил 6.8% мм (887 млрд), в то время как объём безналичных увеличился лишь на 0.9% мм (463 млрд).
В марте будет зафиксировано снижение М0 (возврат наличных в банки), но вот что произошло с динамикой безналичных (по сути, индикатор спроса на кредит), неясно. Мы ждём делевереджа (сокращения кредита), который будет продолжаться несколько месяцев подряд, но оценить его масштаб затрудняемся
Forwarded from Белая Каска
Подсчитан коэффициент доступности новостроек – 7 лет и 9 месяцев
Московские новостройки в 2021 из-за резкого роста цен стали менее доступными, но к концу года благодаря оптимизации предложения и «Семейной ипотеке» их доступность вновь возросла.
В 2021оэффициент доступности новостройки в Москве изменился зигзагообразно – в первом полугодии доступность новостроек снижалась, а во втором скорректировалась.
Такой результат обусловлен тем, что Росстат дает заметно высокую оценку денежным доходам жителей Москвы. Если верить официальным данным ведомства, суммарный среднедушевой денежный доход в столице в 2021 году вырос на 17% по сравнению с 2020.
Доступность новостроек удалось сохранить оптимизацией площади квартир, Если бы средняя площадь квартиры в массовых новостройках не сократилась на шесть квадратных метров, то стоимость к концу года составила бы не 12,8 млн рублей, а примерно 14,5 млн рублей.
В этом случае доступность московского жилья, конечно, упала бы по итогам года и составила 8 лет и 9 месяцев.
Московские новостройки в 2021 из-за резкого роста цен стали менее доступными, но к концу года благодаря оптимизации предложения и «Семейной ипотеке» их доступность вновь возросла.
В 2021оэффициент доступности новостройки в Москве изменился зигзагообразно – в первом полугодии доступность новостроек снижалась, а во втором скорректировалась.
Такой результат обусловлен тем, что Росстат дает заметно высокую оценку денежным доходам жителей Москвы. Если верить официальным данным ведомства, суммарный среднедушевой денежный доход в столице в 2021 году вырос на 17% по сравнению с 2020.
Доступность новостроек удалось сохранить оптимизацией площади квартир, Если бы средняя площадь квартиры в массовых новостройках не сократилась на шесть квадратных метров, то стоимость к концу года составила бы не 12,8 млн рублей, а примерно 14,5 млн рублей.
В этом случае доступность московского жилья, конечно, упала бы по итогам года и составила 8 лет и 9 месяцев.
Forwarded from MMI
ЗА МИНУВШИЙ МЕСЯЦ РОССИЙСКИЕ ЗВР УМЕНЬШИЛИСЬ ПОЧТИ НА $40 МЛРД
Согласно недельным данным ЦБ, опубликованным накануне, по состоянию на 25 марта объем ЗВР составил $604.4, и если сравнивать с рекордными показателями от 18 февраля (до начала спецоперации на Украине) которые составляли $643.2, фиксируется уменьшение порядка $38.8 миллиардов
На данный момент половина ЗВР попало под западные санкции и заблокировано.
Согласно недельным данным ЦБ, опубликованным накануне, по состоянию на 25 марта объем ЗВР составил $604.4, и если сравнивать с рекордными показателями от 18 февраля (до начала спецоперации на Украине) которые составляли $643.2, фиксируется уменьшение порядка $38.8 миллиардов
На данный момент половина ЗВР попало под западные санкции и заблокировано.
Forwarded from РИА Недвижимость
⚡ Группа "Эталон" приобретает российское подразделение "ЮИТ".
Согласно релизу группы, цена приобретения не превышает 4 597 млн рублей.
Земельный банк "ЮИТ Россия" включает 19 проектов в стадии проектирования и строительства в пяти регионах России: Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Свердловской области, Казани и Тюмени. Чистая реализуемая площадь портфеля проектов "ЮИТ Россия" - более 0,6 млн кв. м.
Кроме этого, в периметр сделки войдут: исключительные права на программу управления многоквартирными домами "Диспетчер 24", проектная документация и библиотека типовых проектных решений для монолитных и префабрицированных панельных зданий, а также сервисные компании, под управлением которых находится 2,5 млн кв. м, и 50%-я доля в совместном предприятии с компанией "Брусника", чьи активы под управлением составляют 2,2 млн кв. м.
Согласно управленческой отчетности "ЮИТ Россия", на 31 марта 2022 года чистая денежная позиция компании на корпоративном уровне составляет 5,3 млрд рублей, а на проектном уровне — 8,4 млрд рублей.
Для окончательного утверждения сделки ещё требуется получение разрешений со стороны контролирующих органов.
@ria_realty
Согласно релизу группы, цена приобретения не превышает 4 597 млн рублей.
Земельный банк "ЮИТ Россия" включает 19 проектов в стадии проектирования и строительства в пяти регионах России: Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Свердловской области, Казани и Тюмени. Чистая реализуемая площадь портфеля проектов "ЮИТ Россия" - более 0,6 млн кв. м.
Кроме этого, в периметр сделки войдут: исключительные права на программу управления многоквартирными домами "Диспетчер 24", проектная документация и библиотека типовых проектных решений для монолитных и префабрицированных панельных зданий, а также сервисные компании, под управлением которых находится 2,5 млн кв. м, и 50%-я доля в совместном предприятии с компанией "Брусника", чьи активы под управлением составляют 2,2 млн кв. м.
Согласно управленческой отчетности "ЮИТ Россия", на 31 марта 2022 года чистая денежная позиция компании на корпоративном уровне составляет 5,3 млрд рублей, а на проектном уровне — 8,4 млрд рублей.
Для окончательного утверждения сделки ещё требуется получение разрешений со стороны контролирующих органов.
@ria_realty