📈По данным НБКИ, в феврале 2022 года средний размер выданных ипотечных кредитов обновил рекордные значения и составил 4,03 млн руб. По сравнению с предыдущим месяцем средний чек ипотечного кредита вырос на 4,2% (в январе – 3,87 млн руб.). В то же время по сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель вырос на 39,4% (в феврале 2021 г. – 2,89 млн руб.).

Самый большой средний размер выданных кредитов отмечен в:
🔹Москве (8,04 млн руб.),
🔹Московской области (6,27 млн руб.),
🔹Санкт-Петербурге (5,26 млн руб.),
🔹Ленинградской области (4,74 млн руб.),
🔹Приморском крае (4,48 млн руб.).

В феврале 2022 года по сравнению с аналогичным периодом 2021 года средний чек выданных кредитов сильнее всего вырос в:
🔹Татарстане (+62,4%),
🔹Краснодарском крае (+60,7%),
🔹Ленинградской области (+47,3%),
🔹Алтайском крае (+46,6%),
🔹Саратовской области (+46,6%).

В Москве и Санкт-Петербурге данный показатель увеличился на 26% и 35% соответственно. @rusipoteka

Это у них там челлендж такой???

https://tass.ru/ekonomika/14217663?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D ⬆️

(Если что, реклама про «20 идей для процветания» это совпадение, конечно же. Но характерное)

Каждый раз когда в жизни происходит пи#дец, успокойтесь и представьте себе, если бы у вас при этом еще и ипотека была.

Вице-премьер Марат Хуснуллин: на субсидирование кредитов застройщикам до 15% планируется выделить в 2022 году около 35 млрд рублей. @ria_realty

“Это очень тонкое понятие: все, что вы любите, и есть вы.”
⁃ Д. Руми

Привет.

Главные новости банков за 30 марта
https://clck.ru/edbAY

Ты должен знать:

1. «По сообщениям, NASA шестого мая очень большая вероятность столкновения Земли с астероидом размером с пирамиду в Гизе.»
Хоть какие-то хорошие новости за последнее время. Появилась надежда, что всё наконец-то закончится
@stalin_gulag

2. «Референдум о вопросе присоединения Южной Осетии к России состоится в ближайшее время — спикер парламента республики Алан Тадтаев.»
Но референдум, конечно, будет не в России. Потому что нас никто спрашивать не собирается.

3. В Нижнем Тагиле сотрудников «Уралвагонзавода» принудительно отправляют в отпуска.
Как, отстояли стабильность, мужики?!

4. «В России провайдерам разрешили не хранить трафик информационных каналов. По закону Яровой они были обязаны хранить архив всех сообщений в течение полугода.»
Из-за нехватки оборудования, попавшего под санкции, «пакет Яровой» порвался.

5. «Компания PowerJet, которая во Франции выпускала двигатели для российских СуперДжетов, из-за санкций прекратила их техобслуживание и ремонт.»
Опять победа импортозамещения, успех за успехом просто.

6. Я правильно понимаю, что цены у нас привязаны к доллару только когда он растет, а когда падает, уже не привязан?

7. Каждый раз когда в жизни происходит пиздец, успокойтесь и представьте себе, если бы у вас при этом еще и ипотека была @benzokot

8. Как говорил один интеллигентный человек:
- Мы - умы, а вы – увы…

Очень тонкое. Отличного дня!

🔥🔥🔥Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что ряд банков приостановили выдачу кредитов застройщикам и стали "баловаться" со счетами эскроу, пообещав разобраться с этим.

"Ключевой вопрос сейчас – чтобы банки не останавливали финансирование. Мы видим, что ряд банков остановили финансирование... Некоторые банки стали баловаться, я не боюсь сказать, с деньгами на счетах эскроу", - сказал он журналистам.

По его словам, население внесло на эскроу-счета 3,2 трлн рублей, однако на стройки направлено 2,6 трлн. "У нас разница в 600 млрд лежит на счетах эскроу в банках. Понятно, у банков тяжелая ситуация из-за санкций, и они из-за недостатка ликвидности просто правдами и неправдами не кредитуют", - посетовал чиновник.

Хуснуллин подчеркнул, что вопрос кредитования сегодня является одним из приоритетных. Он отметил, что ипотечные кредиты имеются у 8 млн семей, и нельзя подвергать их риску, останавливая стройки. "Буду разбираться с этим. Это огромный рынок и его, конечно, надо контролировать", - заключил он. @ria_realty

Власти Узбекистана ожидают возвращения до 100 тыс соотечественников, временно работающих за рубежом, для них планируется создать места в строительной сфере.

Ранее первый замминистра занятости Мухитдинов говорил РИА Новости, что часть трудовых мигрантов из России в апреле-мае вернется в Узбекистан из-за снижения курса рубля.

ПАНИЧЕСКОЕ ЖЕЛАНИЕ ВЛОЖИТЬ РУБЛИ И УСПЕТЬ ВЗЯТЬ ИПОТЕКУ ПО СТАРЫМ СТАВКАМ ОБУСЛОВИЛИ ОПЕРЕЖАЮЩИЕ ТЕМПЫ РОСТА ЖИЛЬЯ В МАРТЕ

По данным IRN.RU, по итогам марта рост цен на жильё в Москве (вторичный рынок) составил 5.6% мм и 24.3% гг поднявшись до 267.5 тыс. за квадратный метр (февраль: 1.7 мм и 19.2% гг). Динамика цен в долларах: -24.3% мм, -13.3% гг до $2 526 за квадратный метр (в феврале: 1.4% мм, 17.5% гг).

Эксперты IRN отмечают, что “…. спецоперация на Украине и ее экономические последствия спровоцировали резкий рост цен на фоне всплеска спроса и сокращения объема предложения. С одной стороны, инвесторы пытаются спасти в недвижимости свои капиталы, а ипотечники, получившие одобрение на выдачу кредита по старым ставкам, - поскорее выйти на сделку. С другой – продавцы снимают квартиры с продажи, не понимая, что будет с рублем. Однако, как и в конце 2014 г, ценовой скачок носит кратковременный характер - «панический» спрос скоро закончится, а новый при ипотечных ставках 20-22% появится еще очень не скоро.."

«Стоимость жилья в текущем году вырастет в пределах инфляции или ниже этого уровня. Такое мнение выразил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в четверг журналистам.»

В общем на 30% или ниже. Успокоил. Спасибо.

уважаемые, небеса марат шакирзянович слышит нас. вот такая вот поддержка ижс. мы, конечно, о деньгах другом думали, но всё равно спасибо

Удивительно, но задержанный год назад глава "Петростроя" Дмитрий Ипатов избежал уголовного наказания и получил штраф 150 тыс. руб.

Напомним, что главу питерского девелопера задержали в марте прошлого года в аэропорту "Пулково" и обвинили в хищении 6 млрд руб. Следователи считали, что руководство компании изначально заключало ДДУ без планов достраивать объекты. Пострадавшие ЖК: "Ломоносовъ", "Северный вальс", "Чистый ручей", "Материк".

При этом объекты "Петростроя" почему-то достраивает ГК "Самолет". Денег дольщиков, видимо, так и не нашли.

УСКОРЕНИЕ РОСТА М2 В ФЕВРАЛЕ – РЕЗУЛЬТАТ ВСПЛЕСКА СПРОСА НА НАЛИЧНЫЕ

Объём денежной массы (М2) на конец февраля составил 66 660 млрд, увеличившись за месяц сразу на 1.35 трлн (2.1% мм / 14.6% гг). С устранением сезонности рост М2 составил 1.7% mm sa по сравнению с 1.4% и 1.8% в предыдущие два месяца.

Ускорение роста М2 – это результат всплеска спроса на наличные, который произошел после начала военных действий на Украине. За период с 24 февраля по 5 марта из банков в наличные утекли 2.885 трлн рублей (с 9 марта идёт приток, компенсировавший уже две трети оттока). Рост наличных (М0) в феврале составил 6.8% мм (887 млрд), в то время как объём безналичных увеличился лишь на 0.9% мм (463 млрд).

В марте будет зафиксировано снижение М0 (возврат наличных в банки), но вот что произошло с динамикой безналичных (по сути, индикатор спроса на кредит), неясно. Мы ждём делевереджа (сокращения кредита), который будет продолжаться несколько месяцев подряд, но оценить его масштаб затрудняемся

Подсчитан коэффициент доступности новостроек – 7 лет и 9 месяцев

Московские новостройки в 2021 из-за резкого роста цен стали менее доступными, но к концу года благодаря оптимизации предложения и «Семейной ипотеке» их доступность вновь возросла.

В 2021оэффициент доступности новостройки в Москве изменился зигзагообразно – в первом полугодии доступность новостроек снижалась, а во втором скорректировалась.

Такой результат обусловлен тем, что Росстат дает заметно высокую оценку денежным доходам жителей Москвы. Если верить официальным данным ведомства, суммарный среднедушевой денежный доход в столице в 2021 году вырос на 17% по сравнению с 2020.

Доступность новостроек удалось сохранить оптимизацией площади квартир, Если бы средняя площадь квартиры в массовых новостройках не сократилась на шесть квадратных метров, то стоимость к концу года составила бы не 12,8 млн рублей, а примерно 14,5 млн рублей.

В этом случае доступность московского жилья, конечно, упала бы по итогам года и составила 8 лет и 9 месяцев.

ЗА МИНУВШИЙ МЕСЯЦ РОССИЙСКИЕ ЗВР УМЕНЬШИЛИСЬ ПОЧТИ НА $40 МЛРД

Согласно недельным данным ЦБ, опубликованным накануне, по состоянию на 25 марта объем ЗВР составил $604.4, и если сравнивать с рекордными показателями от 18 февраля (до начала спецоперации на Украине) которые составляли $643.2, фиксируется уменьшение порядка $38.8 миллиардов

На данный момент половина ЗВР попало под западные санкции и заблокировано.

⚡ Группа "Эталон" приобретает российское подразделение "ЮИТ".

Согласно релизу группы, цена приобретения не превышает 4 597 млн рублей.

Земельный банк "ЮИТ Россия" включает 19 проектов в стадии проектирования и строительства в пяти регионах России: Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Свердловской области, Казани и Тюмени. Чистая реализуемая площадь портфеля проектов "ЮИТ Россия" - более 0,6 млн кв. м.

Кроме этого, в периметр сделки войдут: исключительные права на программу управления многоквартирными домами "Диспетчер 24", проектная документация и библиотека типовых проектных решений для монолитных и префабрицированных панельных зданий, а также сервисные компании, под управлением которых находится 2,5 млн кв. м, и 50%-я доля в совместном предприятии с компанией "Брусника", чьи активы под управлением составляют 2,2 млн кв. м.

Согласно управленческой отчетности "ЮИТ Россия", на 31 марта 2022 года чистая денежная позиция компании на корпоративном уровне составляет 5,3 млрд рублей, а на проектном уровне — 8,4 млрд рублей.

Для окончательного утверждения сделки ещё требуется получение разрешений со стороны контролирующих органов.

@ria_realty

Средняя загрузка петербургских гостиниц упала до 30 %. Показатель называют пределом выживаемости.

Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в России в феврале 2022 года увеличился на 17% по сравнению с февралем 2021 года (4,33 млн. руб. против 3,7 млн. годом ранее), по данным ЦБ.
Такая динамика прироста хороший косвенный показатель для расчёта удорожания новостроек за год. При этом ещё надо учитывать то, что средняя площадь сданной квартиры за год немного уменьшилась, и с учётом этого фактора можно говорить о среднем удорожании новостроек чуть выше 20% за год.

Рост среднего размера выданных ипотечных жилищных кредитов всех видов за год составил 26,3% - c 2,78 до 3,52 млн. руб. Это уже примерная цифра удорожания в среднем по рынку (новостроек и вторичного жилья).

Чиновники хотят запретить продажу долей в квартирах, принадлежащих одной семье, третьим лицам.

Соответствующий проект поправок к Гражданскому кодексу находится в Совете при президенте РФ по кодификации законодательства.
В нем предлагается разрешить проводить сделки с долевым имуществом только между близкими родственниками и членами семьи. Это делается для борьбы с рейдерством и принуждением к кабальным сделкам путем полукриминальных схем.
Эксперты рынка признают проблему. Однако многие из них считают запрет распоряжения долями излишним. Это усложнит реализацию наследства и пролажу недвижимости в рамках бракоразводных процессов. А также помешает тем, кто хочет продать свою долю третьим лицам по обоюдному согласию собственников (по материалам газеты «Коммерсант»).

@nedvizha

📉Объем просроченных ипотечных кредитов на балансах банков с начала года в целом по РФ сократился на незначительные 0,05% или на 29 млн рублей. В годовом выражении на 1 марта размер накопленных просроченных платежей по кредитам на покупку жилья упал на 18% или 14 млрд рублей. К таким выводам пришли аналитики КА «Долговой Консультант» на основе изучения статистики ЦБ.

«На фоне практически полной остановки выдачи ипотечных кредитов в марте ситуация с проблемной ипотекой заметно ухудшится, пока же доля проблемных ипотечных кредитов находится в целом по стране на уровне 0,5% от общей задолженности против 0,8% годом ранее», – сказал Денис Аксенов, гендиректор компании. @rusipoteka