Forwarded from Т—Ж
Крыша — это общее имущество дома, и управляющая компания должна следить за ее состоянием. Если крыша протекла и залило вашу квартиру, УК обязана возместить ущерб. Вот как быть, если она отказывается это делать:
https://j.tinkoff.ru/tg/plata-za-potop2
https://j.tinkoff.ru/tg/plata-za-potop2
Forwarded from Треугольный метр
Например, аналитика Циан по долям сделок относительно стадии готовности ЖК. 😬Регион и период не указаны.
🤔Картинка старовата. Уже сейчас тенденции спроса перераспределяют интерес покупателей в пользу объектов в максимальной стадии готовности.
Почему?
1. Риски недостроя. Покупатель снова стал сомневаться в надежности застройщиков (и больших и малых), а потому предпочитает не рисковать.
2. «Доспецоперационное» качество строительства. В уже почти построенных объектах есть западное оборудование и материалы. Новые ЖК будут беспощадно оптимизированы.
3. Несущественное различие ценника на почти готовое и строящееся. В прошлом году ценник был максимально откручен на все, поэтому пресловутые «+30%» к цене котлована на вводе — уже давно неактуальны.
Таким образом — в 2022 сперва продастся почти готовое, а там уж посмотрим… Будет ли кому продавать и строить😉.
@bevzenkocom
🤔Картинка старовата. Уже сейчас тенденции спроса перераспределяют интерес покупателей в пользу объектов в максимальной стадии готовности.
Почему?
1. Риски недостроя. Покупатель снова стал сомневаться в надежности застройщиков (и больших и малых), а потому предпочитает не рисковать.
2. «Доспецоперационное» качество строительства. В уже почти построенных объектах есть западное оборудование и материалы. Новые ЖК будут беспощадно оптимизированы.
3. Несущественное различие ценника на почти готовое и строящееся. В прошлом году ценник был максимально откручен на все, поэтому пресловутые «+30%» к цене котлована на вводе — уже давно неактуальны.
Таким образом — в 2022 сперва продастся почти готовое, а там уж посмотрим… Будет ли кому продавать и строить😉.
@bevzenkocom
Forwarded from Домострой
Горит жилой квартал "Зиларт" от ЛСР.
Forwarded from Треугольный метр
😮Тинькофф — следующий в очередь на звание «иноагента»?
Внезапно резкая статья про ипотеку в попсовом издании про популярные финансы. Олег Юрьевичу, его банку и его журналу уже нечего терять в нашей любимой стране?
Ключевые тезисы:
— Россияне беднеют;
— Инфляция обесценивает зарплаты;
— «деньги так подешевеют, что на них будут печатать антиправительственные листовки».
🔥 Огонь, какие правдивые! Пойду деньги на Сбер переложу;)
https://journal.tinkoff.ru/youngandpoor/
@Bevzenkocom
Внезапно резкая статья про ипотеку в попсовом издании про популярные финансы. Олег Юрьевичу, его банку и его журналу уже нечего терять в нашей любимой стране?
Ключевые тезисы:
— Россияне беднеют;
— Инфляция обесценивает зарплаты;
— «деньги так подешевеют, что на них будут печатать антиправительственные листовки».
🔥 Огонь, какие правдивые! Пойду деньги на Сбер переложу;)
https://journal.tinkoff.ru/youngandpoor/
@Bevzenkocom
Forwarded from AllDaily
Правительство обязало банки при выдаче ипотеки раскрывать ее полную стоимость
По словам премьер-министра Мишустина, банки часто не включают в стоимость страховку, но заёмщики должны ее оплачивать.
«Полное раскрытие всех услуг покажет людям реальную стоимость кредита. А банкам придётся уже более открыто конкурировать друг с другом, чтобы привлечь заёмщиков. Ведь граждане смогут оценить все расходы и обратиться туда, где им предложат более выгодные условия», — объяснил глава кабмина.
По словам премьер-министра Мишустина, банки часто не включают в стоимость страховку, но заёмщики должны ее оплачивать.
«Полное раскрытие всех услуг покажет людям реальную стоимость кредита. А банкам придётся уже более открыто конкурировать друг с другом, чтобы привлечь заёмщиков. Ведь граждане смогут оценить все расходы и обратиться туда, где им предложат более выгодные условия», — объяснил глава кабмина.
Собрали для вас информацию о паркингах в ЖК от Инград. Лоты распределили по округам.
ВАО
🚘Преображение - 13,25 м² - 2 700 000₽ - всего 11 предложений от 2 700 000₽ до 2 800 000₽
ЗАО
🚘 КутузовGRAD 2 - 13,25 м² - 3 200 000,00₽ - всего 3 предложения от 3 200 000₽ до 3 350 000₽
СЗАО
🚘 Серебряный Парк - 13,25 м² - 2 200 000₽ - всего 13 предложений от 2 200 000₽ до 2 300 000₽
ЮАО
🚘 TopHILLS - 13,25 м² - 2 200 000,00₽ - всего 10 предложений от 2 200 000₽ до 2 300 000₽
🚘 VAVILOVE - 14,8 м² - 2 188 320₽ - всего 18 предложений от 2 188 320₽ до 2 325 090₽
ЮЗАО
🚘 Новочеремушкинская, 17 - 27,5 м² (семейное м/м) - 5 141 000₽ - всего 4 предложения от 5 141 000₽ до 5 300 000₽
МО г.Одинцово
🚘 Одинград "Лесной" и "Центральный" - 13,3 м² - 2 300 000₽ - всего 5 предложений с такой же стоимостью
ВАО
🚘Преображение - 13,25 м² - 2 700 000₽ - всего 11 предложений от 2 700 000₽ до 2 800 000₽
ЗАО
🚘 КутузовGRAD 2 - 13,25 м² - 3 200 000,00₽ - всего 3 предложения от 3 200 000₽ до 3 350 000₽
СЗАО
🚘 Серебряный Парк - 13,25 м² - 2 200 000₽ - всего 13 предложений от 2 200 000₽ до 2 300 000₽
ЮАО
🚘 TopHILLS - 13,25 м² - 2 200 000,00₽ - всего 10 предложений от 2 200 000₽ до 2 300 000₽
🚘 VAVILOVE - 14,8 м² - 2 188 320₽ - всего 18 предложений от 2 188 320₽ до 2 325 090₽
ЮЗАО
🚘 Новочеремушкинская, 17 - 27,5 м² (семейное м/м) - 5 141 000₽ - всего 4 предложения от 5 141 000₽ до 5 300 000₽
МО г.Одинцово
🚘 Одинград "Лесной" и "Центральный" - 13,3 м² - 2 300 000₽ - всего 5 предложений с такой же стоимостью
Forwarded from обмани меня риэлтор
уважаемые, вам подарок. на этот раз от минюста. пока ничего не понятно, проект на стадии общественных слушаний.
кому будет доступен реестр - вот интрига.
кому будет доступен реестр - вот интрига.
Forwarded from Урбан Хаб
Эксперты назвали самые дорогие торговые улицы России
Самые высокие ставки аренды помещений стрит-ретейла за пределами столичных регионов — в Казани и Иркутске, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» рейтинга торговых улиц консалтинговой группы SRG. Рейтинг включает 14 городов — миллионников (кроме Москвы и Санкт-Петербурга), а также 42 города с населением до миллиона жителей и с максимально развитыми рынками стрит-ретейла. Города ранжированы по максимальной запрашиваемой ставке аренды в первом квартале 2022 года, без учета НДС. https://clc.to/rwGGLA
@nedvizhinka
Самые высокие ставки аренды помещений стрит-ретейла за пределами столичных регионов — в Казани и Иркутске, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» рейтинга торговых улиц консалтинговой группы SRG. Рейтинг включает 14 городов — миллионников (кроме Москвы и Санкт-Петербурга), а также 42 города с населением до миллиона жителей и с максимально развитыми рынками стрит-ретейла. Города ранжированы по максимальной запрашиваемой ставке аренды в первом квартале 2022 года, без учета НДС. https://clc.to/rwGGLA
@nedvizhinka
Forwarded from РИА Недвижимость
Гендиректор рекрутинговой компании HeadHunter Михаил Жуков 14 апреля вошел в совет директоров онлайн-платформы объявлений о недвижимости "Циан".
👉Перед этим, 12 апреля, совет покинул независимый директор Жиль Бланшар, сообщила пресс-служба Cian PLC.
Как указывается в сообщении, Бланшар входил в состав комитета совета директоров по аудиту и комитета по вознаграждениям, управлению и назначениям. В последний был включен Жуков.
У "Циана" и HeadHunter есть общий акционер – инвестфонд Elbrus Capital. Глава "Циана" Максим Мельников также входит в совет директоров HeadHunter.
В марте из совета директоров "Циана" вышла независимый директор Хлоя Харфорд. @ria_realty
👉Перед этим, 12 апреля, совет покинул независимый директор Жиль Бланшар, сообщила пресс-служба Cian PLC.
Как указывается в сообщении, Бланшар входил в состав комитета совета директоров по аудиту и комитета по вознаграждениям, управлению и назначениям. В последний был включен Жуков.
У "Циана" и HeadHunter есть общий акционер – инвестфонд Elbrus Capital. Глава "Циана" Максим Мельников также входит в совет директоров HeadHunter.
В марте из совета директоров "Циана" вышла независимый директор Хлоя Харфорд. @ria_realty
Forwarded from Железобетонный замес
В марте этого года вторичный рынок жилья Москвы все еще чувствовал себя в тонусе. Как следует из данных столичного Росреестра, за месяц в этом сегменте заключено 18,23 тыс. сделок, что на 35,9% больше, чем в феврале, и на 18,9%, чем в марте прошлого года.
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
АКРА опубликовало исследование, в котором сравнило платежи по ипотечным кредитам и аренде в условиях высокой процентной ставки.
Минимум у 48% граждан в среднем по РФ зарплата ниже среднего по стране платежа за ипотеку для однокомнатной квартиры при текущих ставках. Если же проводить расчет для двухкомнатной квартиры, то минимум у 68% граждан зарплата ниже, чем платеж по ипотеке.
При сохраняющихся высоких ставках по ипотеке покупка жилья практически всегда будет обходиться дороже аренды, а исключением становятся льготные программы ипотеки с господдержкой, отмечается в материале.
По мнению аналитиков АКРА, доля нельготной ипотеки в 2022 году, очевидно, будет невысока, а заемщики будут пытаться максимально использовать льготные программы, поскольку это позволяет снизить платеж по кредиту примерно на четверть. @rusipoteka
Минимум у 48% граждан в среднем по РФ зарплата ниже среднего по стране платежа за ипотеку для однокомнатной квартиры при текущих ставках. Если же проводить расчет для двухкомнатной квартиры, то минимум у 68% граждан зарплата ниже, чем платеж по ипотеке.
При сохраняющихся высоких ставках по ипотеке покупка жилья практически всегда будет обходиться дороже аренды, а исключением становятся льготные программы ипотеки с господдержкой, отмечается в материале.
По мнению аналитиков АКРА, доля нельготной ипотеки в 2022 году, очевидно, будет невысока, а заемщики будут пытаться максимально использовать льготные программы, поскольку это позволяет снизить платеж по кредиту примерно на четверть. @rusipoteka
Forwarded from Марат Хуснуллин
За первый квартал этого года мы выдали разрешений на строительство 8,8 млн кв. м жилья. А это на 22 % больше чем за аналогичный период в 2021 году! При этом устойчивый рост зафиксировали в более чем половине регионов. Это хороший задел на будущее. Увеличение предложений на рынке недвижимости естественным образом позволяет сдерживать рост цен. Рассчитываем, что принятые Правительством меры поддержки стройотрасли помогут сохранить набранный темп.
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Программа льготной ипотеки на новостройки, которая сейчас выдается под 12%, может быть скорректирована исходя из изменения ключевой ставки ЦБ, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
«Мы, честно говоря, считаем, что 12% было тогда, когда ключевая была 20%. Сейчас посмотрим, как она изменится. Тоже нужно принимать решения по корректировке этих программ. Я думаю, что [вице-премьер] Марат Шакирзянович Хуснуллин точно будет ставить этот вопрос для того, чтобы жилье было доступнее», – сказал Стасишин. @rusipoteka
«Мы, честно говоря, считаем, что 12% было тогда, когда ключевая была 20%. Сейчас посмотрим, как она изменится. Тоже нужно принимать решения по корректировке этих программ. Я думаю, что [вице-премьер] Марат Шакирзянович Хуснуллин точно будет ставить этот вопрос для того, чтобы жилье было доступнее», – сказал Стасишин. @rusipoteka
Forwarded from ДОХОДЪ
Какое решение по ставке примет Банк России на заседании совета директоров 29 апреля?
Anonymous Poll
14%
17% - без изменений
19%
16% (-100 бп)
49%
15% (-200 бп)
6%
Более сильное снижение
13%
Хочу посмотреть ответы