Forwarded from НЕСТАСИШИН
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут
Вы наверняка слышали, что в ЖК West Garden вчера случился пожар? Его быстро потушили и многих волновал вопрос - пострадал ли ЖК от пожара? Наши подписчики прислали нам видео со стройки жилого комплекса. Судя по видео, повреждений никаких не видно. Так что все закончилось хорошо.
Вы наверняка слышали, что в ЖК West Garden вчера случился пожар? Его быстро потушили и многих волновал вопрос - пострадал ли ЖК от пожара? Наши подписчики прислали нам видео со стройки жилого комплекса. Судя по видео, повреждений никаких не видно. Так что все закончилось хорошо.
👍2
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
“Мудрость – это когда смотришь, что происходит вокруг... и наслаждаешься.”
- Лама Оле Нидал
Привет.
Главные новости банков за 18 августа https://clck.ru/sdmzw
Ты должен знать:
1. «Чиновники пообещали Путину за три года восстановить экономику.»
Как говорил Ленин: нести хуйню легче, чем бревно.
2. Кто разбирается: то, что сейчас в Крыму, это всё идёт по плану или мы ещё ничего не начинали?
3. «Для верующих солдат на базе УАЗ «Патриот» создадут мобильные полевые храмы.»
Эту реальность невозможно было бы придумать.
4. За два последних года 2680 женщин в России погибли из-за семейного насилия.
Это 71% всех убийств женщин в стране.
Понимаете?
7 из 10 убийств женщин совершают их родные.
Вот это - те самые «традиционные российские ценности», с которыми мы лезем к цивилизованному миру. @prof_preobr
5. «Гарь от полыхающих задниц этих ублюдков и выродков уже чувствуется в Москве». Медведев назвал настоящую причину смога в столице @real_pezduza
6. «В нашей стране единственно возможное состояние - это чемоданное. Здесь нельзя жить. Здесь можно только воевать, болеть, выживать, куда-то пробиваться с боями и потерями. Здесь нет завтрашнего дня.»
Егор Летов, это 2005 год. Прошло 17 лет стабильности.
7. утром я вышла во двор и встретила одну из наших общих чёрных кошек, которая немедленно выплюнула мне под ноги мёртвую крысу.
«аренда за август», сразу поняла я.
@kostarikana
8. Ты смелый, сильный, умный, сексуальный?
Это от водки, это пройдёт.
Наслаждайся… Отличного дня!
- Лама Оле Нидал
Привет.
Главные новости банков за 18 августа https://clck.ru/sdmzw
Ты должен знать:
1. «Чиновники пообещали Путину за три года восстановить экономику.»
Как говорил Ленин: нести хуйню легче, чем бревно.
2. Кто разбирается: то, что сейчас в Крыму, это всё идёт по плану или мы ещё ничего не начинали?
3. «Для верующих солдат на базе УАЗ «Патриот» создадут мобильные полевые храмы.»
Эту реальность невозможно было бы придумать.
4. За два последних года 2680 женщин в России погибли из-за семейного насилия.
Это 71% всех убийств женщин в стране.
Понимаете?
7 из 10 убийств женщин совершают их родные.
Вот это - те самые «традиционные российские ценности», с которыми мы лезем к цивилизованному миру. @prof_preobr
5. «Гарь от полыхающих задниц этих ублюдков и выродков уже чувствуется в Москве». Медведев назвал настоящую причину смога в столице @real_pezduza
6. «В нашей стране единственно возможное состояние - это чемоданное. Здесь нельзя жить. Здесь можно только воевать, болеть, выживать, куда-то пробиваться с боями и потерями. Здесь нет завтрашнего дня.»
Егор Летов, это 2005 год. Прошло 17 лет стабильности.
7. утром я вышла во двор и встретила одну из наших общих чёрных кошек, которая немедленно выплюнула мне под ноги мёртвую крысу.
«аренда за август», сразу поняла я.
@kostarikana
8. Ты смелый, сильный, умный, сексуальный?
Это от водки, это пройдёт.
Наслаждайся… Отличного дня!
👍15👎5
Forwarded from MMI
ПРЕДЛОЖЕНИЕ НОВОГО ЖИЛЬЯ РАСТИ НЕ БУДЕТ, И СМЫСЛ СТИМУЛИРОВАТЬ СПРОС ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКОЙ ТЕРЯЕТСЯ
В экспресс-обзоре банковского сектора за июль ЦБ привёл свежую оценку по счетам эскроу. И здесь мы видим, что картина по-прежнему не меняется. Несмотря на то, что ипотечное кредитование заметно оживилось (+1.3% в июле), чистый приток средств на эскроу-счета остается минимальным: 49 млрд в июле vs 45 / 38 в июне / мае.
Это говорит о том, что раскрытие эскроу-счетов (возвращения денег строителям после сдачи объекта) стало сопоставимым с притоком средств дольщиков по новым объектам. Это косвенное свидетельство того, что количество строящегося в моменте жилья практически не меняется (ПРИЗЫВ К РОССТАТУ: ПУБЛИКУЙТЕ СТАТИСТИКУ ПО СТРОЯЩЕМУСЯ ЖИЛЬЮ И ЗАПУСКУ НОВЫХ ОБЪЕКТОВ). То есть после нескольких лет бурного роста сектор жилищного строительства встал на паузу, после которой, скорее всего, мы увидим спад.
В этих условиях стимулирование спроса льготной ипотекой – путь к катастрофе. Льготную ипотеку пора сворачивать.
В экспресс-обзоре банковского сектора за июль ЦБ привёл свежую оценку по счетам эскроу. И здесь мы видим, что картина по-прежнему не меняется. Несмотря на то, что ипотечное кредитование заметно оживилось (+1.3% в июле), чистый приток средств на эскроу-счета остается минимальным: 49 млрд в июле vs 45 / 38 в июне / мае.
Это говорит о том, что раскрытие эскроу-счетов (возвращения денег строителям после сдачи объекта) стало сопоставимым с притоком средств дольщиков по новым объектам. Это косвенное свидетельство того, что количество строящегося в моменте жилья практически не меняется (ПРИЗЫВ К РОССТАТУ: ПУБЛИКУЙТЕ СТАТИСТИКУ ПО СТРОЯЩЕМУСЯ ЖИЛЬЮ И ЗАПУСКУ НОВЫХ ОБЪЕКТОВ). То есть после нескольких лет бурного роста сектор жилищного строительства встал на паузу, после которой, скорее всего, мы увидим спад.
В этих условиях стимулирование спроса льготной ипотекой – путь к катастрофе. Льготную ипотеку пора сворачивать.
👍6
Forwarded from Железобетонный замес
Те, кто купил квартиру в кредит летом 2020 году в самом начале действия льготной ипотеки, компенсировали компенсировал переплату по ипотеке в среднем еще на пять с половиной лет вперед, считают в ЦИАН. Стоимость квартиры в 2020 году и выплаченные по ней ипотечные проценты за два года - на четверть ниже, чем текущая цена на аналогичное жилье.
▪️ В Москве за два года выплаченные проценты по ипотеке составили 1,8 млн руб., а стоимость квартиры выросла на 3,88 млн руб. В Санкт-Петербурге сумма выплаченных процентов составила около 1 млн руб., а стоимость квартиры выросла на 4 млн руб. В Краснодаре за два года заемщик выплатил процентов на 500 тыс. руб.. а стоимость средней квартиры увеличилась на 2,7 млн руб. Похожая ситуация и в Казани, где за два года заемщик заплатил около 650 тыс. руб. в виде процентов по ипотеке, а сама квартира подорожала на 3 млн руб.
▪️Минимальная выгода – в Ижевске и Перми, где жилье также дорожает быстрее, чем копится переплата по ипотеке – на 500-600 тыс. руб.
▪️ В Москве за два года выплаченные проценты по ипотеке составили 1,8 млн руб., а стоимость квартиры выросла на 3,88 млн руб. В Санкт-Петербурге сумма выплаченных процентов составила около 1 млн руб., а стоимость квартиры выросла на 4 млн руб. В Краснодаре за два года заемщик выплатил процентов на 500 тыс. руб.. а стоимость средней квартиры увеличилась на 2,7 млн руб. Похожая ситуация и в Казани, где за два года заемщик заплатил около 650 тыс. руб. в виде процентов по ипотеке, а сама квартира подорожала на 3 млн руб.
▪️Минимальная выгода – в Ижевске и Перми, где жилье также дорожает быстрее, чем копится переплата по ипотеке – на 500-600 тыс. руб.
👍5
Forwarded from Железобетонный замес
В каких городах «скидка» по выплате процентов по ипотеке оказалась существеннее из-за дальнейшего роста цен на жилье, а в каких меньше.
👍2
Forwarded from Железобетонный замес
Сколько надо копить на первоначальный взнос по ипотеке жителям конкретных городов страны.
👍3
Forwarded from Белая Каска
Главные препятствия россиян для переезда в частные дома
Две трети горожан, желающих переехать в индивидуальный дом, не могут себе этого позволить из-за нехватки средств. Именно эта причина останавливает от переезда 65% мечтающих о собственном доме жителей городов-миллионников, 69% жителей средних городов и 67% жителей малых городов страны.
Такие данные приводятся в совместном исследовании «Дом. РФ» и ВЦИОМ. В опросе приняли участие 1,6 тыс. человек от 18 лет по всей территории России. Были возможны несколько вариантов ответов.
Две трети горожан, желающих переехать в индивидуальный дом, не могут себе этого позволить из-за нехватки средств. Именно эта причина останавливает от переезда 65% мечтающих о собственном доме жителей городов-миллионников, 69% жителей средних городов и 67% жителей малых городов страны.
Такие данные приводятся в совместном исследовании «Дом. РФ» и ВЦИОМ. В опросе приняли участие 1,6 тыс. человек от 18 лет по всей территории России. Были возможны несколько вариантов ответов.
👎3👍2
HOFF замещает IKEA в акции по обустройству квартир от Инград
В связи с уходом IKEA с российского рынка, меняется участник акции «Квартиры с решениями по обустройству» от группы компаний «Инград». На замену приходит российская сеть HOFF 🇷🇺. В сентябре сертификаты от HOFF будут доступны участникам акции. В акции участвуют квартиры с отделкой в ЖК «Новое Медведково» (Мытищи), ЖК «Преображение» (восток Москвы).
В связи с уходом IKEA с российского рынка, меняется участник акции «Квартиры с решениями по обустройству» от группы компаний «Инград». На замену приходит российская сеть HOFF 🇷🇺. В сентябре сертификаты от HOFF будут доступны участникам акции. В акции участвуют квартиры с отделкой в ЖК «Новое Медведково» (Мытищи), ЖК «Преображение» (восток Москвы).
👍5👎4
Forwarded from Квадратный Мэтр
Владельцы ипотечных квартир сэкономили почти четверть их стоимости — ЦИАН
По России экономия ипотечников в среднем составила 22%. Больше всего сэкономили жители Краснодара — 34%, Омска — 32%, Барнаула — 31% и Казани — 30%. В Москве средний показатель экономии на ипотеке — 12%.
ЦИАН недавно также сообщал, что задолженность россиян по ипотеке в России превысила 12,5 трлн рублей в 2022 году. В пересчете на каждого жителя страны это около 85 тысяч рублей.
По России экономия ипотечников в среднем составила 22%. Больше всего сэкономили жители Краснодара — 34%, Омска — 32%, Барнаула — 31% и Казани — 30%. В Москве средний показатель экономии на ипотеке — 12%.
ЦИАН недавно также сообщал, что задолженность россиян по ипотеке в России превысила 12,5 трлн рублей в 2022 году. В пересчете на каждого жителя страны это около 85 тысяч рублей.
👍1
Forwarded from Домострой
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ипотечный юмор.
👍10😁5👎3
Forwarded from Пытливый житель
Большой Гостиный двор #ГостиныеДворыПетербурга В 30-х годах XVIII века началась эпопея постройки Большого Гостиного двора. Когда-то на его месте располагались купеческие лавки из дерева, которые были снесены. Первый проект, созданный архитектором Антонио Ринальди, был готов к концу 1740-х годов, но из-за недостатка финансирования приняли более простой — зодчего Жан-Батиста Валлен-Деламота. Произошло это в 1761 году, но окончательный вид Большой Гостиный двор принимает в 1785-м.
Для предохранения от пожаров здание построили из камня и железа. Каждая сторона здания, оформленного неправильным четырёхугольником, представляла собой двухъярусную аркаду, опоясанную гранитными ступенями. По сторонам строения располагались линии, что и давали названия каждой стороне. Вдоль Невского проспекта пролегала Суконная линия, здесь торговали парфюмерией, галантереей и книгами. Вдоль нынешних улиц Перинной и Ломоносова проходили Большая и Малая Суровские линии, где горожанам предлагали приобрести неотделанные ткани, вдоль Садовой раскинулась Зеркальная линия с зеркалами, ювелирными изделиями и предметами роскоши. Fons
Большой Гостиный двор неоднократно перестраивался, но в основном сохранил неизменный облик. Самой значимой была реконструкция, осуществлённая в 1967 году. Тогда открыли станцию метро, из вестибюля которой можно перейти на Невскую и Садовую линии.
Подпишитесь на @dwellercity
Для предохранения от пожаров здание построили из камня и железа. Каждая сторона здания, оформленного неправильным четырёхугольником, представляла собой двухъярусную аркаду, опоясанную гранитными ступенями. По сторонам строения располагались линии, что и давали названия каждой стороне. Вдоль Невского проспекта пролегала Суконная линия, здесь торговали парфюмерией, галантереей и книгами. Вдоль нынешних улиц Перинной и Ломоносова проходили Большая и Малая Суровские линии, где горожанам предлагали приобрести неотделанные ткани, вдоль Садовой раскинулась Зеркальная линия с зеркалами, ювелирными изделиями и предметами роскоши. Fons
Большой Гостиный двор неоднократно перестраивался, но в основном сохранил неизменный облик. Самой значимой была реконструкция, осуществлённая в 1967 году. Тогда открыли станцию метро, из вестибюля которой можно перейти на Невскую и Садовую линии.
Подпишитесь на @dwellercity
👍6
Forwarded from Урбан Хаб
Продавцы вторичного жилья наращивают дисконт. Несмотря на постепенное восстановление спроса, рынку вторичной недвижимости пока не удается вернуться к росту цен: за месяц средние цены немного снизились в большинстве крупных локаций. Для привлечения потенциальных покупателей продавцы наращивают дисконт, средний размер которого в Москве уже достиг 15%. Такая политика собственников вместе с повышением доступности ипотеки и завершением сезона отпусков способствует оживлению рынка и росту числа сделок, но увеличения цен в ближайшие месяцы аналитики не ждут. @nedvizhinka
👍6
Forwarded from Квадратный Мэтр
Силовики пришли с обысками в КГИОП
Утром 22 августа в помещениях петербургского комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) проводят обыски сотрудники правоохранительных органов.
В Санкт-Петербурге в последние годы происходит много незаконных случаев сноса исторических зданий и везде фигурирует КГИОП.
Утром 22 августа в помещениях петербургского комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) проводят обыски сотрудники правоохранительных органов.
В Санкт-Петербурге в последние годы происходит много незаконных случаев сноса исторических зданий и везде фигурирует КГИОП.
Telegram
Квадратный Мэтр
История сноса особняка княгини Салтыковой в Санкт-Петербурге
Юрист и градозащитник Павел Шапчиц посчитал, что СК РФ должен разобраться со сносом дворовых флигелей особняка княгини Салтыковой. По его мнению, КГИОП, в 2017 году выдавший разрешение на их снос…
Юрист и градозащитник Павел Шапчиц посчитал, что СК РФ должен разобраться со сносом дворовых флигелей особняка княгини Салтыковой. По его мнению, КГИОП, в 2017 году выдавший разрешение на их снос…
👍11
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
📉Средняя стоимость «вторички» на 18 ключевых региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в августе составила 121,2 тыс. руб., сократившись на 0,04% относительно предыдущего месяца. Такие данные приводит «ЦИАН.Аналитика», указывая, что в 14 из 18 локаций динамика менее 1%.
Наиболее выраженная отрицательная динамика на вторичном рынке зафиксирована в Краснодаре: за месяц средний показатель здесь сократился на 2,4%, до 115,5 тыс. руб. за кв. м.
Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов прогнозирует сохранение стагнации цен в ближайшие два месяца в целом: «У собственников нет возможности повышать цены предложения на фоне низких показателей спроса, но и к предоставлению больших скидок они не готовы, поскольку часто направляют полученные средства на покупку нового жилья». #цены #вторичка
@rusipoteka
Наиболее выраженная отрицательная динамика на вторичном рынке зафиксирована в Краснодаре: за месяц средний показатель здесь сократился на 2,4%, до 115,5 тыс. руб. за кв. м.
Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов прогнозирует сохранение стагнации цен в ближайшие два месяца в целом: «У собственников нет возможности повышать цены предложения на фоне низких показателей спроса, но и к предоставлению больших скидок они не готовы, поскольку часто направляют полученные средства на покупку нового жилья». #цены #вторичка
@rusipoteka
👍3
Forwarded from НЕСТАСИШИН
Из иногородних, в Петербурге чаще всего недвижимость покупают жители Мурманской области.
В июле спрос на покупку жилья в Санкт-Петербурге со стороны клиентов с 9 регионов СЗФО вырос на 8,9% по сравнению с прошлым месяцем. Наибольший рост спроса зафиксирован от жителей Карелии — на 59,2%.
Также спрос сильно вырос от жителей Псковской области (на 36,7%) и Республики Коми (на 23,8%). А вот из Вологодской и Мурманской областей было зафиксировано падение спроса — на 50,7% и на 46,8% соответственно.
В июле спрос на покупку жилья в Санкт-Петербурге со стороны клиентов с 9 регионов СЗФО вырос на 8,9% по сравнению с прошлым месяцем. Наибольший рост спроса зафиксирован от жителей Карелии — на 59,2%.
Также спрос сильно вырос от жителей Псковской области (на 36,7%) и Республики Коми (на 23,8%). А вот из Вологодской и Мурманской областей было зафиксировано падение спроса — на 50,7% и на 46,8% соответственно.
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Уже завтра 23.08 11:00-12:00 (мск) пройдёт круглый стол
«Разрабатывать самим vs покупать. Зачем все больше девелоперов пилят свои it-продукты»
Вопросы, которые обсудят эксперты:
🔸Могут ли IT-компании перекрыть все потребности застройщиков?
🔸Зачем застройщики разрабатывают собственные it-продукты. Только для себя или на продажу?
🔸Насколько застройщики готовы внедрять разработки друг друга?
🔸Кейсы самых инновационных по созданию цифровых экосистем.
Выступят:
✔️Антон Мороз — Вице-президент НОСТРОЙ
✔️Павел Гуштюк — Директор по цифровым продуктам группы «Самолет»
✔️Татьяна Файнблит — Директор внедрения цифровых сервисов ГК «А101»
✔️Антон Воробьев — Генеральный директор ГК Единство
✔️Константин Булинский — Директор ООО «ТиДев» (IT-директор компании Талан)
✔️Александр Филиппов — Исполнительный директор ГК «Первый Трест»
✔️Иван Власов — Директор ООО «Философт» (IT-директор ГК «Железно»)
✔️Алексей Васильев — Технический директор ООО «ПроГород» (ВЭБ.РФ)
✔️Мария Пешкова — Операционный директор Gaskar Group
Регистрация на доступ к записи эфира👇🏻
http://vse-o-strojke.tilda.ws/23_08
Ссылка на трансляцию👇🏻
https://youtu.be/iWAS6GdBFYE
По вопросу участия @svetlanaopryshko
Еженедельно только ТОПы строительной отрасли. Только о самом главном!
«Разрабатывать самим vs покупать. Зачем все больше девелоперов пилят свои it-продукты»
Вопросы, которые обсудят эксперты:
🔸Могут ли IT-компании перекрыть все потребности застройщиков?
🔸Зачем застройщики разрабатывают собственные it-продукты. Только для себя или на продажу?
🔸Насколько застройщики готовы внедрять разработки друг друга?
🔸Кейсы самых инновационных по созданию цифровых экосистем.
Выступят:
✔️Антон Мороз — Вице-президент НОСТРОЙ
✔️Павел Гуштюк — Директор по цифровым продуктам группы «Самолет»
✔️Татьяна Файнблит — Директор внедрения цифровых сервисов ГК «А101»
✔️Антон Воробьев — Генеральный директор ГК Единство
✔️Константин Булинский — Директор ООО «ТиДев» (IT-директор компании Талан)
✔️Александр Филиппов — Исполнительный директор ГК «Первый Трест»
✔️Иван Власов — Директор ООО «Философт» (IT-директор ГК «Железно»)
✔️Алексей Васильев — Технический директор ООО «ПроГород» (ВЭБ.РФ)
✔️Мария Пешкова — Операционный директор Gaskar Group
Регистрация на доступ к записи эфира👇🏻
http://vse-o-strojke.tilda.ws/23_08
Ссылка на трансляцию👇🏻
https://youtu.be/iWAS6GdBFYE
По вопросу участия @svetlanaopryshko
Еженедельно только ТОПы строительной отрасли. Только о самом главном!
👍4👎1
Forwarded from MMI
РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ: ОЖИВЛЕНИЕ НА ПЕРВИЧКЕ, ГЛУБОКИЙ КРИЗИС НА ВТОРИЧКЕ
По данным Росреестра, в июле число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке составило 8 344 (-38.1% гг) vs 8 312 (-42.2% гг) в июне. По итогам 7 месяцев: 76 220 (-18.3% гг).
На первичном рынке было зарегистрировано договоров долевого участия: 8 218 (22.3% гг) vs 6 275 (-34.4% гг) в июне. По итогам 7 месяцев: 50 943 (-2.5% гг).
Похоже, что вложение в московское жильё «на стадии котлована», по-прежнему, рассматривается россиянами, как привлекательная инвестиционная возможность. А вот покупка готового жилья пока выглядит сомнительной инвестиционной идеей.
Напомним, что цены на жильё в Москве на вторичном рынке плавно снижаются 3 месяца подряд https://news.1rj.ru/str/russianmacro/15084
По данным Росреестра, в июле число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке составило 8 344 (-38.1% гг) vs 8 312 (-42.2% гг) в июне. По итогам 7 месяцев: 76 220 (-18.3% гг).
На первичном рынке было зарегистрировано договоров долевого участия: 8 218 (22.3% гг) vs 6 275 (-34.4% гг) в июне. По итогам 7 месяцев: 50 943 (-2.5% гг).
Похоже, что вложение в московское жильё «на стадии котлована», по-прежнему, рассматривается россиянами, как привлекательная инвестиционная возможность. А вот покупка готового жилья пока выглядит сомнительной инвестиционной идеей.
Напомним, что цены на жильё в Москве на вторичном рынке плавно снижаются 3 месяца подряд https://news.1rj.ru/str/russianmacro/15084
👍4👎1