Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
💲Москва заняла первое место по падению цен на вторичное жилье в августе среди крупнейших городов России. За месяц квартиры в столице подешевели более чем на 4%, до 255 тыс. руб. за 1 кв. м. Такие данные предоставили аналитики «Авито Недвижимости».
Аналитики также отметили, что в целом по России средняя цена 1 кв. м на вторичное жилье в августе не изменилась и составила 82,9 тыс. руб.
При этом спрос вырос за последний месяц на 22%. Значительнее всего интерес к квартирам от собственников вырос в Симферополе (+35%), Санкт-Петербурге (+33%) и Москве (+28%). #цены #вторичка
@rusipoteka
Аналитики также отметили, что в целом по России средняя цена 1 кв. м на вторичное жилье в августе не изменилась и составила 82,9 тыс. руб.
При этом спрос вырос за последний месяц на 22%. Значительнее всего интерес к квартирам от собственников вырос в Симферополе (+35%), Санкт-Петербурге (+33%) и Москве (+28%). #цены #вторичка
@rusipoteka
👍5🔥1
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
“Школа – это место, где шлифуют булыжники и губят алмазы.”
⁃ Роберт Ингерсолл
Привет.
Главные новости банков за 31 августа
https://clck.ru/wgr9B
Ты должен знать:
1. С первым сентября. С днём знаний. Знайте - мы в жопе.
…
ученье - свет, я помню это с детства.
день знаний - день, связавший их в одно.
помолимся за мрак и буквоедство,
о новом дне и веру в это дно.
@kisychev
2. «Каждый пятый российский заемщик оказался не в состоянии гасить кредит. В долговую яму попали 8 миллионов человек.»
А мы ещё не начинали.
3. «Депутат Госдумы Хинштейн предложил ввести штрафы до 5 млн рублей «за пропаганду нетрадиционных отношений или предпочтений».
Просто сейчас такое время, когда геям с высказываниями нужно поосторожней, чтобы не обидеть всяких там пидарасов.
4. Медведев: «специальная военная операция» проводится, чтобы не допустить третьей мировой войны».
Это типа - выпил стакан водки ради борьбы с пьянством?
@aanechaev
5. Открыл чат ТСЖ, ни слова про Горбачева. Они точно ебнутые там все!
6. Свобода в цене только у свободных и желающих свободы, у остальных в цене только чужие территории, вечное вставание с колен и величие, спрятанное в недрах деревянных сортиров. @freeliprensky
7. Упорство, энтузиазм, энергичность, коммуникабельность, инициативность - всё это весьма отрицательные качества, если человек дурак.
8. блядь какие же вы все позеры осенняя депрессия у них у нормального человека депрессия всю сознательную жизнь
Учись. Отличного дня!
⁃ Роберт Ингерсолл
Привет.
Главные новости банков за 31 августа
https://clck.ru/wgr9B
Ты должен знать:
1. С первым сентября. С днём знаний. Знайте - мы в жопе.
…
ученье - свет, я помню это с детства.
день знаний - день, связавший их в одно.
помолимся за мрак и буквоедство,
о новом дне и веру в это дно.
@kisychev
2. «Каждый пятый российский заемщик оказался не в состоянии гасить кредит. В долговую яму попали 8 миллионов человек.»
А мы ещё не начинали.
3. «Депутат Госдумы Хинштейн предложил ввести штрафы до 5 млн рублей «за пропаганду нетрадиционных отношений или предпочтений».
Просто сейчас такое время, когда геям с высказываниями нужно поосторожней, чтобы не обидеть всяких там пидарасов.
4. Медведев: «специальная военная операция» проводится, чтобы не допустить третьей мировой войны».
Это типа - выпил стакан водки ради борьбы с пьянством?
@aanechaev
5. Открыл чат ТСЖ, ни слова про Горбачева. Они точно ебнутые там все!
6. Свобода в цене только у свободных и желающих свободы, у остальных в цене только чужие территории, вечное вставание с колен и величие, спрятанное в недрах деревянных сортиров. @freeliprensky
7. Упорство, энтузиазм, энергичность, коммуникабельность, инициативность - всё это весьма отрицательные качества, если человек дурак.
8. блядь какие же вы все позеры осенняя депрессия у них у нормального человека депрессия всю сознательную жизнь
Учись. Отличного дня!
👍7😁3👎2😢1
Инград заменил лифты KONE на премиальное оборудование Турции
В связи с уходом с российского рынка лифтов европейского производителя KONE, ГК Инград приобрела немецкие аналоги на заводе в Турции 🇹🇷 Турецкий Wittur Asansor в рамках контракта предоставит премиальные лифты с улучшенными характеристиками в ЖК FORIVER на Симоновской набережной. Оборудование будет обслуживаться партнером компании WITTUR в России 🇷🇺 При выборе аналога главными критериями послужили сохранение качественных и эстетических характеристик. INGRAD планирует сотрудничать с WITTUR в рамках и других премиальных проектов.
WITTUR — это европейский лифт, адаптированный под российский рынок. Известный бренд был основан в 1968 г, в Турции завод с 1980 г, в России лифтовое оборудование присутствует с 1992. Бренд поставляет продукцию по всему миру. WITTUR принимала участие в строительстве известных проектов: «Королевская башня» в Саудовской Аравии, магазины Apple, Prada и Bulgari, аэропорты в Барселоне и Сингапуре, центральный вокзал в Берлине и др. Поставляла свое оборудование для Башни Амбани в Мумбаи и Башни «Восточная жемчужина» в Шанхае.
В связи с уходом с российского рынка лифтов европейского производителя KONE, ГК Инград приобрела немецкие аналоги на заводе в Турции 🇹🇷 Турецкий Wittur Asansor в рамках контракта предоставит премиальные лифты с улучшенными характеристиками в ЖК FORIVER на Симоновской набережной. Оборудование будет обслуживаться партнером компании WITTUR в России 🇷🇺 При выборе аналога главными критериями послужили сохранение качественных и эстетических характеристик. INGRAD планирует сотрудничать с WITTUR в рамках и других премиальных проектов.
WITTUR — это европейский лифт, адаптированный под российский рынок. Известный бренд был основан в 1968 г, в Турции завод с 1980 г, в России лифтовое оборудование присутствует с 1992. Бренд поставляет продукцию по всему миру. WITTUR принимала участие в строительстве известных проектов: «Королевская башня» в Саудовской Аравии, магазины Apple, Prada и Bulgari, аэропорты в Барселоне и Сингапуре, центральный вокзал в Берлине и др. Поставляла свое оборудование для Башни Амбани в Мумбаи и Башни «Восточная жемчужина» в Шанхае.
👍9👎3🔥1
Forwarded from MMI
ВВОД ЖИЛЬЯ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ПОСЫПАЛСЯ
В дополнение к сегодняшнему посту про ввод жилья. Мы уже отмечали, что с 2020г эта статистика стала включать в себя ИЖС, что не позволяет адекватно оценить эффекты от льготных программ ипотеки на строительный сектор. Всё-таки ипотека – это прежде всего, про покупку жилья в многоквартирных домах, а не про дачные домики. За 7 мес этого года в общем объёме введенного жилья ИЖС составляли почти что 63%.
Для того, чтобы понять, как строительный сектор справляется с обеспечением россиян доступным жильём, надо смотреть на динамику ввода жилья в многоквартирных домах (МКД). Здесь картина печальная. В июле ввод такого жилья сократился на -15.6% гг vs -8.2% гг в июне.
Это подтверждает тот факт, что льготную ипотеку надо отменять, какой смысл стимулировать спрос, когда нарастают проблемы со стороны предложения? Сокращение предложения не связано со спросом. Это результат общей ситуации в стране, а также проблем с импортом строительных элементов (лифты, электрика и т.п.)
В дополнение к сегодняшнему посту про ввод жилья. Мы уже отмечали, что с 2020г эта статистика стала включать в себя ИЖС, что не позволяет адекватно оценить эффекты от льготных программ ипотеки на строительный сектор. Всё-таки ипотека – это прежде всего, про покупку жилья в многоквартирных домах, а не про дачные домики. За 7 мес этого года в общем объёме введенного жилья ИЖС составляли почти что 63%.
Для того, чтобы понять, как строительный сектор справляется с обеспечением россиян доступным жильём, надо смотреть на динамику ввода жилья в многоквартирных домах (МКД). Здесь картина печальная. В июле ввод такого жилья сократился на -15.6% гг vs -8.2% гг в июне.
Это подтверждает тот факт, что льготную ипотеку надо отменять, какой смысл стимулировать спрос, когда нарастают проблемы со стороны предложения? Сокращение предложения не связано со спросом. Это результат общей ситуации в стране, а также проблем с импортом строительных элементов (лифты, электрика и т.п.)
👍1
Forwarded from Proeconomics
В августе цены на вторичном рынке жилья Новой Москвы упали в среднем на 0,4%, в Подмосковье – на 0,2%, по данным «Индикаторов рынка недвижимости». Напомню, что в Москве в августе снижение цен составило 1,1%.
Т.е. в Московской области и Новой Москве рынок сильнее сопротивляется падению.
На примере этих локаций видно, что дело не только в подорожавшей ипотеке, но и в ценовом пузыре в Москве. Жильё в столице со средней ценой за метр в 260 тыс. за кв. м (внутри МКАД – ближе к 300 тыс.) стали слишком недоступными для большинства покупателей, а потому спрос перетекает за её пределы.
Тем не менее, предпосылок для возобновления роста нет ни в Подмосковье, ни в Новой Москве. С учётом инфляции в 14,3% реальные цены вообще сейчас падают на двузначные проценты.
Т.е. в Московской области и Новой Москве рынок сильнее сопротивляется падению.
На примере этих локаций видно, что дело не только в подорожавшей ипотеке, но и в ценовом пузыре в Москве. Жильё в столице со средней ценой за метр в 260 тыс. за кв. м (внутри МКАД – ближе к 300 тыс.) стали слишком недоступными для большинства покупателей, а потому спрос перетекает за её пределы.
Тем не менее, предпосылок для возобновления роста нет ни в Подмосковье, ни в Новой Москве. С учётом инфляции в 14,3% реальные цены вообще сейчас падают на двузначные проценты.
👍5
Forwarded from Железобетонный замес
Если убрать из статистики по вводу жилья ИЖС, которое пока позволяет чиновникам бодро докладывать про рост, и оставить только многоквартирные дома, то картина окажется печальной. Как показывает официальная статистика, в июле ввод жилья в многоквартирных домах сократился на 15,6% год к году, в то время как в июне — на 8,2%.
Тенденция на самом деле тревожная, учитывая, что еще весной власти в виде антикризисной меры в поддержку стройиндустрии на неопределенное время заморозили для покупателей квартир право требовать от застройщиков компенсации за срыв сроков сдачи жилья.
Тенденция на самом деле тревожная, учитывая, что еще весной власти в виде антикризисной меры в поддержку стройиндустрии на неопределенное время заморозили для покупателей квартир право требовать от застройщиков компенсации за срыв сроков сдачи жилья.
Forwarded from Forbes Russia
Пока рынок новостроек демонстрирует рост на 30%, вторичный топчется на месте и не может перейти от стагнации к росту.
По данным Россреестра, в июле количество сделок со вторичкой увеличилось всего на 0,38% относительно июня (8344 против 8312).
Для сравнения: в июле 2021 года было зарегистрирована 13 481 операция (на 38% больше). Официальные данные августа станут известны в середине сентября.
Квартир на продажу выставляется все больше, цены медленно снижаются, а покупатели продолжают оставаться потенциальными: звонят по объявлениям и приходят на просмотры они уже чаще, чем в начале лета, но совершать сделки пока не спешат.
Подробнее о ситуации на вторичном рынке недвижимости — читайте в материале Forbes
📸: Максим Стулов / Ведомости / ТАСС
По данным Россреестра, в июле количество сделок со вторичкой увеличилось всего на 0,38% относительно июня (8344 против 8312).
Для сравнения: в июле 2021 года было зарегистрирована 13 481 операция (на 38% больше). Официальные данные августа станут известны в середине сентября.
Квартир на продажу выставляется все больше, цены медленно снижаются, а покупатели продолжают оставаться потенциальными: звонят по объявлениям и приходят на просмотры они уже чаще, чем в начале лета, но совершать сделки пока не спешат.
Подробнее о ситуации на вторичном рынке недвижимости — читайте в материале Forbes
📸: Максим Стулов / Ведомости / ТАСС
Forwarded from Треугольный метр
Forwarded from RENOVAZI
Топ-20 застройщиков России
Единый ресурс застройщиков каждый месяц публикует рейтинг девелоперов. Раз в квартал мы будем делиться этими данными. Предыдущую сводку приводили в начале июля.
📌 Перечень составляют на основе нескольких параметров: — по объему текущего строительства;
— по объему ввода жилья;
— по потребительским качествам ЖКХ;
— по скорости строительства.
В августе рейтингу добавили новые критерии: уровень цифровизации, зеленое строительство и упоминаемость в СМИ. Пока вкладки остаются неактивными.
Рассмотрим параметр «объемы жилищного строительства». По состоянию на 1.09.2022 первое место, как и раньше, занимает ПИК. Далее следуют ГК Самолет и Группа ЛСР.
Из изменений: по сравнению с июльскими показателями в 10-ку ворвался краснодарский застройщик DOGMA, вытеснив Гранель. Замыкает топ-20 питерский застройщик Группа Аквилон.
👉🏿 Изучить рейтинг подробнее
Единый ресурс застройщиков каждый месяц публикует рейтинг девелоперов. Раз в квартал мы будем делиться этими данными. Предыдущую сводку приводили в начале июля.
📌 Перечень составляют на основе нескольких параметров: — по объему текущего строительства;
— по объему ввода жилья;
— по потребительским качествам ЖКХ;
— по скорости строительства.
В августе рейтингу добавили новые критерии: уровень цифровизации, зеленое строительство и упоминаемость в СМИ. Пока вкладки остаются неактивными.
Рассмотрим параметр «объемы жилищного строительства». По состоянию на 1.09.2022 первое место, как и раньше, занимает ПИК. Далее следуют ГК Самолет и Группа ЛСР.
Из изменений: по сравнению с июльскими показателями в 10-ку ворвался краснодарский застройщик DOGMA, вытеснив Гранель. Замыкает топ-20 питерский застройщик Группа Аквилон.
👉🏿 Изучить рейтинг подробнее
👍1
Forwarded from Недвижимость инсайды
Кто там говорит, что рынок недвиги "восстановился"?
Больше половины рынка ипотеки сидит на игле льготной ипотеки, все как в сказке: "та игла в яйце, яйцо в утке, утка в зайце..." То есть рынок - рубануло наполовину, и та половина, которая осталась жива - наполовину существует из льготы (в июле 192 ярда там).
Данные - Frank RG
Больше половины рынка ипотеки сидит на игле льготной ипотеки, все как в сказке: "та игла в яйце, яйцо в утке, утка в зайце..." То есть рынок - рубануло наполовину, и та половина, которая осталась жива - наполовину существует из льготы (в июле 192 ярда там).
Данные - Frank RG
👍10
Forwarded from Треугольный метр
🤔Финансовая грамотность vs. показатель средней ипотечной ставки в странах мира?
Сложились две любопытные карты.
Вверху — уровень финансовой грамотности населения стран.
Внизу — показатель средней ставки ипотеки.
Есть много интересных закономерностей. Не путайте карты😂.
@bevzenkocom
Сложились две любопытные карты.
Вверху — уровень финансовой грамотности населения стран.
Внизу — показатель средней ставки ипотеки.
Есть много интересных закономерностей. Не путайте карты😂.
@bevzenkocom
👍1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Государство может начать субсидирование покупки гражданами готовых домокомплектов и ипотеки на такое жилье, следует из поручений премьер-министра Михаила Мишустина.
Проработать такую возможность должны Минпромторг, Минстрой и Минфин совместно с ДОМ РФ.
«Представить согласованные предложения по системным мерам поддержки индивидуального жилищного строительства с использованием готовых домокомплектов, включая предоставление льготного финансирования на цели создания нового или модернизации действующего их производства, софинансирование за счет федерального бюджета части стоимости готовых домокомплектов, приобретаемых гражданами, или субсидирования гражданам процентной ставки по ипотеке (в случае приобретения жилого дома, который должен быть собран из домокомплектов, с помощью ипотеки)», – говорится в поручении.
Срок исполнения поручения – до 30 сентября 2022 года. #важное
@rusipoteka
Проработать такую возможность должны Минпромторг, Минстрой и Минфин совместно с ДОМ РФ.
«Представить согласованные предложения по системным мерам поддержки индивидуального жилищного строительства с использованием готовых домокомплектов, включая предоставление льготного финансирования на цели создания нового или модернизации действующего их производства, софинансирование за счет федерального бюджета части стоимости готовых домокомплектов, приобретаемых гражданами, или субсидирования гражданам процентной ставки по ипотеке (в случае приобретения жилого дома, который должен быть собран из домокомплектов, с помощью ипотеки)», – говорится в поручении.
Срок исполнения поручения – до 30 сентября 2022 года. #важное
@rusipoteka
👍4👎2
Forwarded from Ипотека и недвижимость
📌 Ипотека по двум документам, без подтверждения дохода (02.09.2022) upd
Многие часто интересуются даже не ставкой в банковских программах по двум документам, а размером первоначального взноса (или соотношением кредит/залог при рефинансе или при кредите под залог) и вообще возможностью (кто дает).
Собрали для вас основные программы с опцией по двум документов в разрезе ПВ/КЗ. Вдруг пригодится такой ракурс.
Не забывайте, что некоторые банки просят хотя бы минимальные страховые отчисления (по выписке с лицевого счета ПФР) для подтверждения занятости. Например, Металлинвестбанк. А вообще запросить выписку из ПФР может любой банк, опять же для подтверждения занятости, а не дохода.
Про ставки по двум документам - часть банков ставку не увеличивает, но ПВ/КЗ выше, в других ставка чуть выше (обычно +0,5% к базе), совсем небольшое количество банков совмещает и то, и другое (ПВ/КЗ+ставка). По ипотеке с господдержкой ставка обычно не меняется.
Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод
Многие часто интересуются даже не ставкой в банковских программах по двум документам, а размером первоначального взноса (или соотношением кредит/залог при рефинансе или при кредите под залог) и вообще возможностью (кто дает).
Собрали для вас основные программы с опцией по двум документов в разрезе ПВ/КЗ. Вдруг пригодится такой ракурс.
Не забывайте, что некоторые банки просят хотя бы минимальные страховые отчисления (по выписке с лицевого счета ПФР) для подтверждения занятости. Например, Металлинвестбанк. А вообще запросить выписку из ПФР может любой банк, опять же для подтверждения занятости, а не дохода.
Про ставки по двум документам - часть банков ставку не увеличивает, но ПВ/КЗ выше, в других ставка чуть выше (обычно +0,5% к базе), совсем небольшое количество банков совмещает и то, и другое (ПВ/КЗ+ставка). По ипотеке с господдержкой ставка обычно не меняется.
Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод
👍2👎1