Топ-20 застройщиков России

Единый ресурс застройщиков каждый месяц публикует рейтинг девелоперов. Раз в квартал мы будем делиться этими данными. Предыдущую сводку приводили в начале июля.

📌 Перечень составляют на основе нескольких параметров: — по объему текущего строительства;
— по объему ввода жилья;
— по потребительским качествам ЖКХ;
— по скорости строительства.

В августе рейтингу добавили новые критерии: уровень цифровизации, зеленое строительство и упоминаемость в СМИ. Пока вкладки остаются неактивными.

Рассмотрим параметр «объемы жилищного строительства». По состоянию на 1.09.2022 первое место, как и раньше, занимает ПИК. Далее следуют ГК Самолет и Группа ЛСР.

Из изменений: по сравнению с июльскими показателями в 10-ку ворвался краснодарский застройщик DOGMA, вытеснив Гранель. Замыкает топ-20 питерский застройщик Группа Аквилон.

👉🏿 Изучить рейтинг подробнее

Кто там говорит, что рынок недвиги "восстановился"?

Больше половины рынка ипотеки сидит на игле льготной ипотеки, все как в сказке: "та игла в яйце, яйцо в утке, утка в зайце..." То есть рынок - рубануло наполовину, и та половина, которая осталась жива - наполовину существует из льготы (в июле 192 ярда там).

Данные - Frank RG

🤔Финансовая грамотность vs. показатель средней ипотечной ставки в странах мира?

Сложились две любопытные карты.
Вверху — уровень финансовой грамотности населения стран.
Внизу — показатель средней ставки ипотеки.

Есть много интересных закономерностей. Не путайте карты😂.
@bevzenkocom

❗️Государство может начать субсидирование покупки гражданами готовых домокомплектов и ипотеки на такое жилье, следует из поручений премьер-министра Михаила Мишустина.

Проработать такую возможность должны Минпромторг, Минстрой и Минфин совместно с ДОМ РФ.

«Представить согласованные предложения по системным мерам поддержки индивидуального жилищного строительства с использованием готовых домокомплектов, включая предоставление льготного финансирования на цели создания нового или модернизации действующего их производства, софинансирование за счет федерального бюджета части стоимости готовых домокомплектов, приобретаемых гражданами, или субсидирования гражданам процентной ставки по ипотеке (в случае приобретения жилого дома, который должен быть собран из домокомплектов, с помощью ипотеки)», – говорится в поручении.

Срок исполнения поручения – до 30 сентября 2022 года. #важное

@rusipoteka

📌 Ипотека по двум документам, без подтверждения дохода (02.09.2022) upd

Многие часто интересуются даже не ставкой в банковских программах по двум документам, а размером первоначального взноса (или соотношением кредит/залог при рефинансе или при кредите под залог) и вообще возможностью (кто дает).

Собрали для вас основные программы с опцией по двум документов в разрезе ПВ/КЗ. Вдруг пригодится такой ракурс.

Не забывайте, что некоторые банки просят хотя бы минимальные страховые отчисления (по выписке с лицевого счета ПФР) для подтверждения занятости. Например, Металлинвестбанк. А вообще запросить выписку из ПФР может любой банк, опять же для подтверждения занятости, а не дохода.

Про ставки по двум документам - часть банков ставку не увеличивает, но ПВ/КЗ выше, в других ставка чуть выше (обычно +0,5% к базе), совсем небольшое количество банков совмещает и то, и другое (ПВ/КЗ+ставка). По ипотеке с господдержкой ставка обычно не меняется.

Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод

“Однажды в жизни наступает момент, когда задумываешься: то зачем ты гнался - оно тебе вообще нужно?”
⁃ Хью Джекман

Привет.

Главные новости банков за 01 сентября https://clck.ru/wwJdr

Ты должен знать:

1. Путин детям в Калининграде:
«Трудолюбие - это вообще отдельный талант, это не просто, извините, резиновая попа.»
Раньше была Москва не резиновая.. А теперь попа нерезиновая. И она как-то связана с трудолюбием.
Я так понимаю, на следующее 1-е сентября он детям про резиновых баб будет говорить?
…
Всё ещё хуже, чем мы думали. В стране не просто жопа, а резиновая жопа.

2. «Обвал экономики остановили танками: правительство отчиталось о замедлении спада после перевода ВПК в трехсменный режим.
Кроме производства оружия в России не растет почти ничего.»
И мы все знаем, как кончилась такая «экономика» 30 лет назад.

3. Певица Алла Пугачева, вернувшаяся в Россию в августе, рассказала, что ее первое желание после приезда - «набить морду одному человеку»

4. «Россия обеспечена запасами газа на 100 лет вперед — глава «Газпрома» Миллер.»
Россия обеспечена на 100 лет вперёд не только газом, но и дураками..

5. Чем больше будут впихивать школьникам туфту о величии России и патриотизм с поднятием флага пением гимна, тем больше они будут эти мероприятия ненавидеть, это грабли совка.
Они так и не поняли, что заставить гордиться своей страной по разнорядке, невозможно.
…
Путин: в российских школах отключат звонки, чтобы дети не ждали перемен. @realpezduza

6. Очень удивляюсь тому, как аккуратно и точно начинаются времена года, будто в небесной канцелярии наконец появился менеджер сезонов. @ptуchka

7. Ещё абсолютно ублюдочное утверждение: «критикуешь предлагай»
Не ясно, что вообще за логика за ним стоит. Давайте сперва сойдёмся на том, что происходит неприемлемое говно, а потом уже будем думать, что с ним делать. @fillpacksrd2

8. - хули ты меня бесишь?
⁃ это флирт

Нужно? Отличного дня!

​Стоимость ремонта жилья в России за год стала дороже на 30%. Как говорят участники строительной отросли страны, речь идет о косметической и капитальной отделке. Это связано с подорожанием основных стройматериалов, а также увеличением жалования рабочих.

При этом отмечается, что ряд позиций подорожали вдвое — например, устройство освещения. Эксперты отмечают, что хотя за последние 2–3 месяца материалы всё же подешевели на 3–5%, ремонт остается весьма дорогим удовольствием. В результате сроки ввода как жилья, так и социальных объектов по стране задерживаются. Часть госконтрактов, заключенных 1–3 года назад, становятся невыгодными для подрядчиков. По части договоров условия вынужденно меняют, в том числе из-за ухода поставщиков и удорожания себестоимости строительства, но это всё равно затягивает сроки реализации проектов, рассказал эксперт.

Например, несколько лет назад "квадрат" бюджетного ламината стоил 290–350 руб., а сегодня — 490–530 руб. - цена выросла на 30–50%.

По словам эксперта, дороже всего сейчас обставить квартиру. Цены на мебельном рынке увеличились от 15 до 80% в зависимости от товара. Для решения проблем нужны импортозамещение, а также локализация внутри страны производства основного объема материалов и оборудования.

Подпишитесь на @dwellercity

Еще один краснодарский застройщик пытается сообщить что-то важное.

То ли о новой рекламной кампании, то ли о начале апокалипсиса.

Какие позиции для строительной отрасли самые проблемные? Единый реестр застройщиков привёл их – это экскаваторы и лифты. За первые 7 месяцев 2022 года российская промышленность выпустила их соотв. 68% и 60% к такому же периоду 2021 года.
Выпуск более простых позиций в отрасли или прилично выше или некритично ниже. Но что касается техники – проблемы уже очевидны. Связаны они с уходом из России западных производителей такой продукции. Особенно острая проблема – по лифтам. Из-за их дефицита просто будет задерживаться сдача домов.

Умрешь - начнешь опять сначала
И повторится все, как встарь:
Прощанье, листья по бульварам,
Костры рябины, календарь.