❗️Российские власти должны повысить доступность ипотеки на строительство деревянных домов и подумать над использованием в этом сегменте механизма эскроу-счетов, заявил Владимир Путин.

«Считаю, что здесь можно применить механизм, который действует в строительстве многоквартирных домов. Речь идет о так называемых эскроу-счетах, которые гарантируют как сохранность средств покупателей жилья, так и финансирование стройки. Но и банки здесь не пострадают, потому что деньги у них будут на счетах. Если что-то случится, то они деньги заберут. Граждане гарантированы, что их деньги просто так не пропадут и никаких обманутых дольщиков у нас, надеюсь, не появится», – сказал он.

Президент поручил правительству совместно с ДОМ РФ, ЦБ и ГД «максимально быстро принять необходимое решение». #важное

@rusipoteka

В Петербурге на рынке жилья в январе 2023 г. зарегистрировали свыше 4,2 тыс. ДДУ – плюс 3% к декабрю.

Застройщики доиграются с кешбэком.

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор будет настаивать на том, чтобы в законы были внесены изменения, которые заставят покупателей квартир с долевым участием вносить деньги за недвижимость только по стандартным схемам.

Это про эти «малоэтажные деревянные дома заводского изготовления» для расселения россиян из аварийного жилья Путин говорил?

🤬Застройщики окончательно разозлили Набиуллину!

Глава Центробанка пригрозила ужесточением законодательства на новые схемы российских застройщиков с кэшбеком.

Эльвира Сахипзадовна заявила, что если таких схем будет становиться больше регулятор сделает так, чтобы средства граждан, которые принимаются по договорам долевого участия, шли только «по стандартным схемам».

Противостояние Набиуллиной и крупнейших застройщиков получило новый виток. До сих пор ЦБ старался воздействовать на рынок первичного жилья через банки. Шоу продолжается…

Между тем в РФ в январе 2023 года средневзвешенная ставка по ипотеке опустилась до 3,5% (в январе 2021 года 5,83%). Даже запрет околонулевой ставки не смутил застройщиков и банкиров. Они продолжили субсидировать ставку до 3%.

Дополню ув. Атомика про мобилизационные типы экономик, в частности, про советскую.
https://news.1rj.ru/str/atomiccherry/546

Её особенность была не только в том, что, как он пишет, «военная экономика формируется как отдельное и самостоятельное явление (до или во время войны), и не обрушает своей тяжестью функционирование страны».
А в том, что в СССР отсутствовала потребительская экономика.
Это старая дилемма – пушки или масло? Наша экономика совмещать оба явления не может.

Простой пример. В сталинском СССР в конце 1930-х на одного человека в год производилось… 0,2 пары обуви в год (если не считать обувь для армии). Одна пара обуви на 5 лет. Недаром во многих произведениях того времени как само собой разумеющееся описывалось, что с убитого в первую очередь снимают сапоги, как большую ценность.
Население переводится на подножный корм – государство сбрасывает с себя все соцобязательства. Пенсий в сталинское время не было, обучение в старших классах школы и вузах было платное. Если тебе чего надо – делай сам. Жильё строили сами (государство строило немного жилья только для номенклатуры), лапти плели сами, одежду шили сами в мире портных. Еду выращивали сами. Может, для 70% населения той поры – крестьян, такое натуральное хозяйство и было нормой, то горожанами пришлось пострадать (карточная система, бараки, коммуналки).

Только при Хрущёве пробиваются впервые ростки социализма. Но опять на пике Холодной войны встали перед дилеммой – пушки или масло? В позднем СССР только 24% приходилось на потребительскую экономику, остальные 76% - производство средств производства + ВПК. Фактически это мягкий вариант мобилизационной экономики, хотя тоже всё закончилось карточками и тем, что горожане снесли власть, не способную обеспечить хотя бы хлебом и одним сортом колбасы.

Евразийские сверхразумы и сейчас, в Поруху, спинным мозгом понимают, что надо снова вставать перед дилеммой – пушки или масло? Совместить не удастся. Отсюда заламывание рук про «надо вводить мобилизационную экономику». Т.е. снова 0,2 пары обуви в год и карточная система. Но хочется и колется – в прошлый раз пушки вместо масла плохо закончились для СССР (в отличие от сталинского времени нет уже массы крестьян, способных одеть и прокормить самих себя).

(к предыдущему посту)
Последние тридцать лет Россия тратила на оборонные нужды не более 3,5% ВВП. Потому это впервые в истории страны позволило создать потребительскую экономику. Впервые появился достаток в товарах повседневного спроса.
Сравните это с тратами позднего СССР – 13,5% ВВП, от которых Советский Союз надорвался. Это как если бы сейчас из расходов бюджета в 32 трлн. руб. тратили на оборону 18-20 трлн.
(США тратили 8% ВВП, но они умели обирать половину мира)

Прошлогодние траты на оборону 4,5% ВВП уже напрягли Систему. В этом году, вероятно, будет 6-7% ВВП, и правительство уже не знает, где взять деньги – идёт слёзно молить олигархов скинуться «Христа ради», обсуждает добровольно-принудительные займы, настраивает печатный станок.
При Сталине бы просто отменили пенсионную систему (это 8 трлн. руб. в год) и остальной социал, чтобы изъять деньги на оборону. Сейчас так сделать уже не получится. Можно, конечно, повысить пенсионный возраст до 80 лет, но тоже вряд ли это понравится людям.

#вестисполей

только что, уважаемые, домклик сообщил, что всё, что нам с вами кажется заползанием площадки на рынок риэлторских услуг это нам не кажется тестирование. потому что это технологическая компания.

нотесли тестирование пройдет успешно, то зайдёт, не моргнув глазом

Производство цемента - хороший косвенный индикатор реального состояния дел в строительной отрасли.

Специфика цемента в том, что его качество напрямую зависит от срока и условий хранения. Даже в идеальных условиях цемент начинает терять свои свойства через несколько месяцев. Поэтому ни у производителей, ни у строителей нет большого запаса цемента, а объем его производства свидетельствует о реальном положении дел в строительной сфере.

По данным Росстата в 2022 году было произведено 60,7 млн. тонн цемента. Это на 1,7% больше 2021 года. Но с 4 кв.2022 года фиксируется заметный спад.

Больше графиков и данные по производству цемента за последние 23 года смотрите здесь.

@reburg