ЦБ сохранил ключ на уровне 7,5%.

Прогнозы такие.

Сидите без лидов и клиентов с осени? Тогда минуточку внимания!
Вакансия для крутых брокеров Санкт-Петербурга

Ищем брокеров по новостройкам в команду "KEY недвижимость", которые готовы качественно работать с теплым трафиком и закрывать от 5 сделок в месяц

Почему работать с нами классно?
1. Теплый и стабильный трафик (наш маркетинг адаптирован к современным реалиям рынка)
2. Реальный опыт и знания от действующих профессионалов рынка
(регулярные обучения, которые ПОМОГАЮТ, а не мешают работать).
3. Открытость и искренность в команде.
4. Помощь и адаптации в работе на всех этапах (обучения и работа с руководителем).

Нам нужен именно ТЫ, если у тебя есть:
-Опыт работы в новостройках Санкт-Петербурга
-Желание и готовность закрывать от 5 сделок в месяц
-Готовность к графику 5 дней в неделю с плавающими выходными.

Все наши ребята вдохновлены будущими достижениями команды и работают как одна семья! Готов стать нашей частью, тогда встречаемся здесь
https://news.1rj.ru/str/hr_keyrealtybot
Делитесь и рекомендуйте друзьям!

Эльвира Набиуллина, – глава ЦБ РФ:

▪️ЦБ в случае продолжения роста нестандартных схем от застройщиков будет настаивать на законодательном запрете таких программ.

«Что касается разных схем застройщиков. Появились новые схемы, по кешбэкам, пока они единичные, но мы здесь готовы принимать меры регулирования, так же, как и по ипотеке от застройщика. Видим риски, но в принципе хотела сказать, что нас, конечно, очень беспокоит то, что такие схемы множатся. Одна схема закрывается, появляется другая.

Можно действовать мерами регулирования, как мы собираемся действовать, но если эти схемы будут множиться, мы будем настаивать на том, чтобы в законодательство были внесены изменения, по которым средства населения через проекты с долевым участием были бы только по стандартным схемам, описанным в законодательстве, без отклонений».

▪️ЦБ беспокоит качество ипотечных кредитов.

«На первичном рынке доля кредитов заемщикам с первоначальным взносом меньше 20% достигла 69%. А первоначальный взнос – это показатель надежности заемщика. Поэтому мы будем очень аккуратно смотреть и при необходимости применять меры макропруденциального регулирования, чтобы соответствующее качество кредитов обеспечивалось, иначе это может закончиться проблемами заемщиков, социальными проблемами».

@rusipoteka

❗️Российские власти должны повысить доступность ипотеки на строительство деревянных домов и подумать над использованием в этом сегменте механизма эскроу-счетов, заявил Владимир Путин.

«Считаю, что здесь можно применить механизм, который действует в строительстве многоквартирных домов. Речь идет о так называемых эскроу-счетах, которые гарантируют как сохранность средств покупателей жилья, так и финансирование стройки. Но и банки здесь не пострадают, потому что деньги у них будут на счетах. Если что-то случится, то они деньги заберут. Граждане гарантированы, что их деньги просто так не пропадут и никаких обманутых дольщиков у нас, надеюсь, не появится», – сказал он.

Президент поручил правительству совместно с ДОМ РФ, ЦБ и ГД «максимально быстро принять необходимое решение». #важное

@rusipoteka

В Петербурге на рынке жилья в январе 2023 г. зарегистрировали свыше 4,2 тыс. ДДУ – плюс 3% к декабрю.

Застройщики доиграются с кешбэком.

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор будет настаивать на том, чтобы в законы были внесены изменения, которые заставят покупателей квартир с долевым участием вносить деньги за недвижимость только по стандартным схемам.

Это про эти «малоэтажные деревянные дома заводского изготовления» для расселения россиян из аварийного жилья Путин говорил?

🤬Застройщики окончательно разозлили Набиуллину!

Глава Центробанка пригрозила ужесточением законодательства на новые схемы российских застройщиков с кэшбеком.

Эльвира Сахипзадовна заявила, что если таких схем будет становиться больше регулятор сделает так, чтобы средства граждан, которые принимаются по договорам долевого участия, шли только «по стандартным схемам».

Противостояние Набиуллиной и крупнейших застройщиков получило новый виток. До сих пор ЦБ старался воздействовать на рынок первичного жилья через банки. Шоу продолжается…

Между тем в РФ в январе 2023 года средневзвешенная ставка по ипотеке опустилась до 3,5% (в январе 2021 года 5,83%). Даже запрет околонулевой ставки не смутил застройщиков и банкиров. Они продолжили субсидировать ставку до 3%.

Дополню ув. Атомика про мобилизационные типы экономик, в частности, про советскую.
https://news.1rj.ru/str/atomiccherry/546

Её особенность была не только в том, что, как он пишет, «военная экономика формируется как отдельное и самостоятельное явление (до или во время войны), и не обрушает своей тяжестью функционирование страны».
А в том, что в СССР отсутствовала потребительская экономика.
Это старая дилемма – пушки или масло? Наша экономика совмещать оба явления не может.

Простой пример. В сталинском СССР в конце 1930-х на одного человека в год производилось… 0,2 пары обуви в год (если не считать обувь для армии). Одна пара обуви на 5 лет. Недаром во многих произведениях того времени как само собой разумеющееся описывалось, что с убитого в первую очередь снимают сапоги, как большую ценность.
Население переводится на подножный корм – государство сбрасывает с себя все соцобязательства. Пенсий в сталинское время не было, обучение в старших классах школы и вузах было платное. Если тебе чего надо – делай сам. Жильё строили сами (государство строило немного жилья только для номенклатуры), лапти плели сами, одежду шили сами в мире портных. Еду выращивали сами. Может, для 70% населения той поры – крестьян, такое натуральное хозяйство и было нормой, то горожанами пришлось пострадать (карточная система, бараки, коммуналки).

Только при Хрущёве пробиваются впервые ростки социализма. Но опять на пике Холодной войны встали перед дилеммой – пушки или масло? В позднем СССР только 24% приходилось на потребительскую экономику, остальные 76% - производство средств производства + ВПК. Фактически это мягкий вариант мобилизационной экономики, хотя тоже всё закончилось карточками и тем, что горожане снесли власть, не способную обеспечить хотя бы хлебом и одним сортом колбасы.

Евразийские сверхразумы и сейчас, в Поруху, спинным мозгом понимают, что надо снова вставать перед дилеммой – пушки или масло? Совместить не удастся. Отсюда заламывание рук про «надо вводить мобилизационную экономику». Т.е. снова 0,2 пары обуви в год и карточная система. Но хочется и колется – в прошлый раз пушки вместо масла плохо закончились для СССР (в отличие от сталинского времени нет уже массы крестьян, способных одеть и прокормить самих себя).

(к предыдущему посту)
Последние тридцать лет Россия тратила на оборонные нужды не более 3,5% ВВП. Потому это впервые в истории страны позволило создать потребительскую экономику. Впервые появился достаток в товарах повседневного спроса.
Сравните это с тратами позднего СССР – 13,5% ВВП, от которых Советский Союз надорвался. Это как если бы сейчас из расходов бюджета в 32 трлн. руб. тратили на оборону 18-20 трлн.
(США тратили 8% ВВП, но они умели обирать половину мира)

Прошлогодние траты на оборону 4,5% ВВП уже напрягли Систему. В этом году, вероятно, будет 6-7% ВВП, и правительство уже не знает, где взять деньги – идёт слёзно молить олигархов скинуться «Христа ради», обсуждает добровольно-принудительные займы, настраивает печатный станок.
При Сталине бы просто отменили пенсионную систему (это 8 трлн. руб. в год) и остальной социал, чтобы изъять деньги на оборону. Сейчас так сделать уже не получится. Можно, конечно, повысить пенсионный возраст до 80 лет, но тоже вряд ли это понравится людям.