Forwarded from Шпилька архитекторки
Уроки африканского
В дни саммита “Россия-Африка” жаркий континент стал нам ощутимо ближе. Предлагаю полюбоваться сочным колоритом архитектуры народа ндебеле (Зимбабве и ЮАР).
Любопытна легенда, объясняющая самобытность построек ндебеле:
При распределении Богом занятий среди африканских народов для ндебеле ничего не осталось. Тогда Бог взглянул на небо и увидел там радугу. После этого он сказал: «Так пусть мужчины и женщины ндебеле украшают свои хижины и одежды цветами радуги. Это станет их основным призванием — создавать красоту там, где разрушили её хлебопашцы и рудокопы”.
Есть есть ещё и конспирологическое объяснение красочности домов:
Ярким орнаментом ндбеле стали украшать дома после того, как проиграли в войне с голландскими поселенцами в конце XIX в. “чтобы тайно общаться между собой”. Поначалу версия кажется сомнительной - куда проще было использовать неизвестный голландцам язык. Но кто знает, что за фразы в адрес чужаков увековечил на стенах домов талантливый, но проигравший народ.
Самая известное и нарядное жильё - в деревне Мапоч, рядом с Преторией ЮАР - (фото 1-5) .
Фото 6-10 - хижины ндебеле в Зимбабве, Матобо в южной провинции Матабелеленд.
В красивых легендах, кстати, ничего не говорится о том, что росписью домов должны заниматься женщины, но так сложилось, что традиция исключительно женская (в самом красивом доме - самая лучшая хозяйка и мать), а мужчины этого права лишены. Но им тоже есть чем заняться (см. фото 5).
Несмотря на то, что традиционные обязанности с женщин не снимаются (тут скорее всего помогает уклад больших семей с распределением обязанностей), женщинам творчество в радость и они гордятся своим жильём и мастерством.
В дни саммита “Россия-Африка” жаркий континент стал нам ощутимо ближе. Предлагаю полюбоваться сочным колоритом архитектуры народа ндебеле (Зимбабве и ЮАР).
Любопытна легенда, объясняющая самобытность построек ндебеле:
При распределении Богом занятий среди африканских народов для ндебеле ничего не осталось. Тогда Бог взглянул на небо и увидел там радугу. После этого он сказал: «Так пусть мужчины и женщины ндебеле украшают свои хижины и одежды цветами радуги. Это станет их основным призванием — создавать красоту там, где разрушили её хлебопашцы и рудокопы”.
Есть есть ещё и конспирологическое объяснение красочности домов:
Ярким орнаментом ндбеле стали украшать дома после того, как проиграли в войне с голландскими поселенцами в конце XIX в. “чтобы тайно общаться между собой”. Поначалу версия кажется сомнительной - куда проще было использовать неизвестный голландцам язык. Но кто знает, что за фразы в адрес чужаков увековечил на стенах домов талантливый, но проигравший народ.
Самая известное и нарядное жильё - в деревне Мапоч, рядом с Преторией ЮАР - (фото 1-5) .
Фото 6-10 - хижины ндебеле в Зимбабве, Матобо в южной провинции Матабелеленд.
В красивых легендах, кстати, ничего не говорится о том, что росписью домов должны заниматься женщины, но так сложилось, что традиция исключительно женская (в самом красивом доме - самая лучшая хозяйка и мать), а мужчины этого права лишены. Но им тоже есть чем заняться (см. фото 5).
Несмотря на то, что традиционные обязанности с женщин не снимаются (тут скорее всего помогает уклад больших семей с распределением обязанностей), женщинам творчество в радость и они гордятся своим жильём и мастерством.
👍5👎2
Forwarded from Пытливый житель
Принятие нового Генерального плана: эпопея длиной 7 лет #Генплан2040
В сентябре 2016 года Правительством Санкт-Петербурга, возглавляемым Губернатором Г.С. Полтавченко, было принято решение о подготовке нового Генерального плана Санкт-Петербурга на период до 2040 года в срок до 1 сентября 2018 года. Разработчиком нового Генерального плана было определено подведомственное Комитету по градостроительству и архитектуре ГКУ «Научно-исследовательский и проектный центр Генерального плана».
В отличие от Генерального плана 2005 года новый проект разрабатывался фактически в режиме «черного ящика» без привлечения экспертного сообщества и реального контакта с жителями и стейкхолдерами (инвесторами, девелоперами, правообладателями земельных участков). Проект был готов в 2019 году и в начале 2020 года прошел все необходимые согласования с федеральными органами государственной власти.
Важно отметить, что сроки направления проекта нового Генерального плана на рассмотрение в Правительство Санкт-Петербурга переносились 7 (Семь!) раз. Актуальный срок – это 3 июля текущего года. Таким образом, общий срок на подготовку нового Генерального плана составляет 6 лет 9 месяцев и 19 дней или 2489 дней. И то, весьма вероятно, что срок будет продлён в очередной раз, так как Комиссия по подготовке Генерального плана под руководством вице-губернатора Санкт-Петербурга Н.В. Линченко для рассмотрения поданных к нему поправок еще ни разу не собиралась. Кроме того, чтобы все изменения вошли в законную силу в виде информации градостроительных планов земельных участков, нужно еще внести соответствующие изменения в ПЗЗ, то есть, по сути, подготовить новые ПЗЗ. А к этому никто даже еще не приступал.
При этом жителям Санкт-Петербурга и правообладателям земельных участков и объектов недвижимости (главным бенефициарам Генерального плана) на подачу предложений в рамках общественных обсуждений было отведено всего 7 дней с 04.08.2022 по 10.08.2022.
Показательно, что все это происходит на фоне того, что Президент Российской Федерации на заседании Госсовета 16 июня 2022 года заявил о необходимости сокращения сроков подготовки градостроительной документации: «Однако в среднем на принятие градостроительного решения всё ещё может уходить до двух лет. А нам всегда и особенно сейчас нужно ценить такой ресурс, как время, чтобы деньги и государства, и строительного бизнеса быстрее вкладывались в дело, чтобы граждане видели ощутимый результат – благоустроенные пространства и новое жильё».
Подпишитесь на @dwellercity
В сентябре 2016 года Правительством Санкт-Петербурга, возглавляемым Губернатором Г.С. Полтавченко, было принято решение о подготовке нового Генерального плана Санкт-Петербурга на период до 2040 года в срок до 1 сентября 2018 года. Разработчиком нового Генерального плана было определено подведомственное Комитету по градостроительству и архитектуре ГКУ «Научно-исследовательский и проектный центр Генерального плана».
В отличие от Генерального плана 2005 года новый проект разрабатывался фактически в режиме «черного ящика» без привлечения экспертного сообщества и реального контакта с жителями и стейкхолдерами (инвесторами, девелоперами, правообладателями земельных участков). Проект был готов в 2019 году и в начале 2020 года прошел все необходимые согласования с федеральными органами государственной власти.
Важно отметить, что сроки направления проекта нового Генерального плана на рассмотрение в Правительство Санкт-Петербурга переносились 7 (Семь!) раз. Актуальный срок – это 3 июля текущего года. Таким образом, общий срок на подготовку нового Генерального плана составляет 6 лет 9 месяцев и 19 дней или 2489 дней. И то, весьма вероятно, что срок будет продлён в очередной раз, так как Комиссия по подготовке Генерального плана под руководством вице-губернатора Санкт-Петербурга Н.В. Линченко для рассмотрения поданных к нему поправок еще ни разу не собиралась. Кроме того, чтобы все изменения вошли в законную силу в виде информации градостроительных планов земельных участков, нужно еще внести соответствующие изменения в ПЗЗ, то есть, по сути, подготовить новые ПЗЗ. А к этому никто даже еще не приступал.
При этом жителям Санкт-Петербурга и правообладателям земельных участков и объектов недвижимости (главным бенефициарам Генерального плана) на подачу предложений в рамках общественных обсуждений было отведено всего 7 дней с 04.08.2022 по 10.08.2022.
Показательно, что все это происходит на фоне того, что Президент Российской Федерации на заседании Госсовета 16 июня 2022 года заявил о необходимости сокращения сроков подготовки градостроительной документации: «Однако в среднем на принятие градостроительного решения всё ещё может уходить до двух лет. А нам всегда и особенно сейчас нужно ценить такой ресурс, как время, чтобы деньги и государства, и строительного бизнеса быстрее вкладывались в дело, чтобы граждане видели ощутимый результат – благоустроенные пространства и новое жильё».
Подпишитесь на @dwellercity
👎3
Forwarded from Постмаркетинг Daily
🤔Понятная картинка про демографические процессы в РФ. Не надо быть футурологом, чтобы понять как стареет население и что из этого следует.
Напомним, например, совсем недавно, именно группа 25-35 была ядром ипотечных покупателей жилья. И все такое…
Одновременно — не показана вторая половина нулевых, а там был локальный бум рождаемости.
🧟♂️ Постмаркетинг. Подпишись — ибо грядет!
Напомним, например, совсем недавно, именно группа 25-35 была ядром ипотечных покупателей жилья. И все такое…
Одновременно — не показана вторая половина нулевых, а там был локальный бум рождаемости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👎2
Forwarded from Урбан Хаб
Долги россиян за жилищно-коммунальные услуги достигли почти 900 млрд.
По итогам I квартала эта сумма составила 876,4 млрд рублей, за год она увеличилась на 72 млрд, сообщили «Известиям» в Росстате. Задолженность перед ресурсоснабжающими организациями выросла на 15,8%, перед управляющими компаниями — на 1,2%. Рост долгов связан в том числе со снижением доходов граждан, отмечают эксперты.
По итогам I квартала эта сумма составила 876,4 млрд рублей, за год она увеличилась на 72 млрд, сообщили «Известиям» в Росстате. Задолженность перед ресурсоснабжающими организациями выросла на 15,8%, перед управляющими компаниями — на 1,2%. Рост долгов связан в том числе со снижением доходов граждан, отмечают эксперты.
👎3👍1🔥1
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️Шведская Ingka Centres, которая управляет магазинами IKEA и торговыми центрами Mega продала свою штаб-квартиру в Химках. С 21 июня новым собственником фирмы «Химки бизнес парк», которая владеет одноименным бизнес-центром общей площадью 42 000 кв.м, является фирма «КЛС-Химки». Она принадлежит бизнесменам Григорию Саакяну и Аркадию Даниеляну. Первый - бывший совладелец «Соверен банка», он вместе с партнерами занимается также развитием интернет-магазина одежды Reyouza, а также бренда по продажа электроинструментов «Интерскол». У второго в профиле одной из его компаний стоит почтовый ящик с доменом автомобильного дилера Avilon. Больше о них ничего узнать не удалось.
☝️В очередной раз никому неизвестные люди (ну или известные, но в узких кругах) воспользовались ситуацией и выкупили хороший актив зарубежной компании. Ingka Centres хотела выручить за свою штаб-квартиру около 4 млрд руб., но так как эту сделку, скорее всего, одобрила правительственная комиссия, сумма сделки была существенно ниже.
📌В этой связи велика вероятность, что через какое-то время «Химки бизнес парк» будет перепродан. Тем более, что актив включает в себя еще 15 га, на которых можно реализовать какой-нибудь дополнительный девелоперский проект.
☝️В очередной раз никому неизвестные люди (ну или известные, но в узких кругах) воспользовались ситуацией и выкупили хороший актив зарубежной компании. Ingka Centres хотела выручить за свою штаб-квартиру около 4 млрд руб., но так как эту сделку, скорее всего, одобрила правительственная комиссия, сумма сделки была существенно ниже.
📌В этой связи велика вероятность, что через какое-то время «Химки бизнес парк» будет перепродан. Тем более, что актив включает в себя еще 15 га, на которых можно реализовать какой-нибудь дополнительный девелоперский проект.
Ведомости
Владелец магазинов ИКЕА и центров «Мега» продал свою штаб-квартиру в России
Новый владелец офиса в Химках может быть связан с продавцом электроинструментов «Интерскол»
👎3👍1🗿1