Forwarded from Толкователь
Принятые в последние дни драконовские новые законы о мобилизации, о цифровом рубле, об ужесточении политических статей наверняка вызовут сейчас всплеск эмиграции в среде тех, кто имеет приличные деньги или востребованную профессию для обустройства за границей (ну и остатки бывших политактивистов). Тем более что и Запад всё активнее схлопывает последние лазейки для вывода валюты из России (как на днях – с Юнистримом).
Для остающихся же в России напомню, кто понёс основную тяжесть от мобилизации во Время Великой Отечественной войны. На фронт отправился процент от военнообязанных мужчин по РСФСР:
- Из деревень – 96-97%.
- Из малых городов – 85-90%.
- Из областных центров – 70-72%.
- Из Москвы – 48-51%.
Ниже всего набор был в южных республиках. Так, из Узбекистана ушло на фронт только 40% военнообязанных мужчин (меньше, чем даже из Москвы).
(Сейчас этим аналогом будут мигранты)
Для остающихся же в России напомню, кто понёс основную тяжесть от мобилизации во Время Великой Отечественной войны. На фронт отправился процент от военнообязанных мужчин по РСФСР:
- Из деревень – 96-97%.
- Из малых городов – 85-90%.
- Из областных центров – 70-72%.
- Из Москвы – 48-51%.
Ниже всего набор был в южных республиках. Так, из Узбекистана ушло на фронт только 40% военнообязанных мужчин (меньше, чем даже из Москвы).
(Сейчас этим аналогом будут мигранты)
👎7👍6
Как ускорить процессы сделок с недвижимостью и сэкономить до 40%?
Вы тоже сталкивались с ситуацией, когда последняя нервная клетка рвется наружу из-за того, что в документе есть маленькая ошибка?
Платформа СделкаРФ решит все вопросы тремя удобнейшими сервисами:
🌀Ключи – онлайн-передача объектов недвижимости. Формируйте график заселения, делайте безлимитные смс-рассылки и храните все документы в одном месте.
🌀Турбоипотека – сервис быстрого получения ипотеки для ваших клиентов. Заполняйте анкету по документам за 30 секунд, мониторьте актуальные ставки и получайте решение за 30 минут.
🌀Регистрация – возможность зарегистрировать любые объекты недвижимости в Росреестре.
✍🏼А еще мы делимся новостями сферы, которые дают пищу для размышлений.
👀 Присоединяйтесь к СделкаРФ и автоматизируйте ваши процессы.
Вы тоже сталкивались с ситуацией, когда последняя нервная клетка рвется наружу из-за того, что в документе есть маленькая ошибка?
Платформа СделкаРФ решит все вопросы тремя удобнейшими сервисами:
🌀Ключи – онлайн-передача объектов недвижимости. Формируйте график заселения, делайте безлимитные смс-рассылки и храните все документы в одном месте.
🌀Турбоипотека – сервис быстрого получения ипотеки для ваших клиентов. Заполняйте анкету по документам за 30 секунд, мониторьте актуальные ставки и получайте решение за 30 минут.
🌀Регистрация – возможность зарегистрировать любые объекты недвижимости в Росреестре.
✍🏼А еще мы делимся новостями сферы, которые дают пищу для размышлений.
👀 Присоединяйтесь к СделкаРФ и автоматизируйте ваши процессы.
👎3👍1🔥1
Forwarded from REBURG
СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ ПРИГОТОВИЛИСЬ К РОСТУ
Реакцию ипотечного рынка на рост ключевой ставки в статистике мы увидим лишь по итогам августа. Данные будут опубликованы в конце сентября. К тому времени уже пройдет следующее заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке. Ну а пока смотрим на динамику ставок в начале лета. ЦБ РФ опубликовал статистику за июнь. И здесь мало что изменилось.
▪️Средневзвешенная ипотечная ставка по ДДУ – 6,12%
▪️Средневзвешенная ипотечная ставка без учета ДДУ – 9,86%
@REBURG
Реакцию ипотечного рынка на рост ключевой ставки в статистике мы увидим лишь по итогам августа. Данные будут опубликованы в конце сентября. К тому времени уже пройдет следующее заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке. Ну а пока смотрим на динамику ставок в начале лета. ЦБ РФ опубликовал статистику за июнь. И здесь мало что изменилось.
▪️Средневзвешенная ипотечная ставка по ДДУ – 6,12%
▪️Средневзвешенная ипотечная ставка без учета ДДУ – 9,86%
@REBURG
👍1👎1
Forwarded from REBURG
⚡️ ЦБ РФ продолжает работать на охлаждение ипотечного бума
⚙️ Банк России давно закручивает гайки на рынке рискованного ипотечного кредитования. С мая 2023 года он установил надбавки по кредитам с низким первоначальным взносом. Но этого оказалось недостаточно. Темпы роста ипотечной задолженности ускорились. И по данным ЦБ РФ этот рост происходит за счет рискованных заемщиков. Растет доля кредитов с первоначальным взносом менее 20%, увеличивается доля заемщиков с высокой долговой нагрузкой.
В связи с этим, с 1 октября 2023 года Банк России устанавливает макропруденциальные надбавки на запретительном уровне в отношении рискованных ипотечных кредитов. Решение касается как первичного, так и вторичного рынка жилья. Банк России давно и регулярно предупреждал о рисках работы в этом секторе, теперь перешел к действиям.
Подробнее – на сайте ЦБ РФ.
@REBURG
В связи с этим, с 1 октября 2023 года Банк России устанавливает макропруденциальные надбавки на запретительном уровне в отношении рискованных ипотечных кредитов. Решение касается как первичного, так и вторичного рынка жилья. Банк России давно и регулярно предупреждал о рисках работы в этом секторе, теперь перешел к действиям.
Подробнее – на сайте ЦБ РФ.
@REBURG
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4👎1
Forwarded from Шпилька архитекторки
Уроки африканского
В дни саммита “Россия-Африка” жаркий континент стал нам ощутимо ближе. Предлагаю полюбоваться сочным колоритом архитектуры народа ндебеле (Зимбабве и ЮАР).
Любопытна легенда, объясняющая самобытность построек ндебеле:
При распределении Богом занятий среди африканских народов для ндебеле ничего не осталось. Тогда Бог взглянул на небо и увидел там радугу. После этого он сказал: «Так пусть мужчины и женщины ндебеле украшают свои хижины и одежды цветами радуги. Это станет их основным призванием — создавать красоту там, где разрушили её хлебопашцы и рудокопы”.
Есть есть ещё и конспирологическое объяснение красочности домов:
Ярким орнаментом ндбеле стали украшать дома после того, как проиграли в войне с голландскими поселенцами в конце XIX в. “чтобы тайно общаться между собой”. Поначалу версия кажется сомнительной - куда проще было использовать неизвестный голландцам язык. Но кто знает, что за фразы в адрес чужаков увековечил на стенах домов талантливый, но проигравший народ.
Самая известное и нарядное жильё - в деревне Мапоч, рядом с Преторией ЮАР - (фото 1-5) .
Фото 6-10 - хижины ндебеле в Зимбабве, Матобо в южной провинции Матабелеленд.
В красивых легендах, кстати, ничего не говорится о том, что росписью домов должны заниматься женщины, но так сложилось, что традиция исключительно женская (в самом красивом доме - самая лучшая хозяйка и мать), а мужчины этого права лишены. Но им тоже есть чем заняться (см. фото 5).
Несмотря на то, что традиционные обязанности с женщин не снимаются (тут скорее всего помогает уклад больших семей с распределением обязанностей), женщинам творчество в радость и они гордятся своим жильём и мастерством.
В дни саммита “Россия-Африка” жаркий континент стал нам ощутимо ближе. Предлагаю полюбоваться сочным колоритом архитектуры народа ндебеле (Зимбабве и ЮАР).
Любопытна легенда, объясняющая самобытность построек ндебеле:
При распределении Богом занятий среди африканских народов для ндебеле ничего не осталось. Тогда Бог взглянул на небо и увидел там радугу. После этого он сказал: «Так пусть мужчины и женщины ндебеле украшают свои хижины и одежды цветами радуги. Это станет их основным призванием — создавать красоту там, где разрушили её хлебопашцы и рудокопы”.
Есть есть ещё и конспирологическое объяснение красочности домов:
Ярким орнаментом ндбеле стали украшать дома после того, как проиграли в войне с голландскими поселенцами в конце XIX в. “чтобы тайно общаться между собой”. Поначалу версия кажется сомнительной - куда проще было использовать неизвестный голландцам язык. Но кто знает, что за фразы в адрес чужаков увековечил на стенах домов талантливый, но проигравший народ.
Самая известное и нарядное жильё - в деревне Мапоч, рядом с Преторией ЮАР - (фото 1-5) .
Фото 6-10 - хижины ндебеле в Зимбабве, Матобо в южной провинции Матабелеленд.
В красивых легендах, кстати, ничего не говорится о том, что росписью домов должны заниматься женщины, но так сложилось, что традиция исключительно женская (в самом красивом доме - самая лучшая хозяйка и мать), а мужчины этого права лишены. Но им тоже есть чем заняться (см. фото 5).
Несмотря на то, что традиционные обязанности с женщин не снимаются (тут скорее всего помогает уклад больших семей с распределением обязанностей), женщинам творчество в радость и они гордятся своим жильём и мастерством.
👍5👎2
Forwarded from Пытливый житель
Принятие нового Генерального плана: эпопея длиной 7 лет #Генплан2040
В сентябре 2016 года Правительством Санкт-Петербурга, возглавляемым Губернатором Г.С. Полтавченко, было принято решение о подготовке нового Генерального плана Санкт-Петербурга на период до 2040 года в срок до 1 сентября 2018 года. Разработчиком нового Генерального плана было определено подведомственное Комитету по градостроительству и архитектуре ГКУ «Научно-исследовательский и проектный центр Генерального плана».
В отличие от Генерального плана 2005 года новый проект разрабатывался фактически в режиме «черного ящика» без привлечения экспертного сообщества и реального контакта с жителями и стейкхолдерами (инвесторами, девелоперами, правообладателями земельных участков). Проект был готов в 2019 году и в начале 2020 года прошел все необходимые согласования с федеральными органами государственной власти.
Важно отметить, что сроки направления проекта нового Генерального плана на рассмотрение в Правительство Санкт-Петербурга переносились 7 (Семь!) раз. Актуальный срок – это 3 июля текущего года. Таким образом, общий срок на подготовку нового Генерального плана составляет 6 лет 9 месяцев и 19 дней или 2489 дней. И то, весьма вероятно, что срок будет продлён в очередной раз, так как Комиссия по подготовке Генерального плана под руководством вице-губернатора Санкт-Петербурга Н.В. Линченко для рассмотрения поданных к нему поправок еще ни разу не собиралась. Кроме того, чтобы все изменения вошли в законную силу в виде информации градостроительных планов земельных участков, нужно еще внести соответствующие изменения в ПЗЗ, то есть, по сути, подготовить новые ПЗЗ. А к этому никто даже еще не приступал.
При этом жителям Санкт-Петербурга и правообладателям земельных участков и объектов недвижимости (главным бенефициарам Генерального плана) на подачу предложений в рамках общественных обсуждений было отведено всего 7 дней с 04.08.2022 по 10.08.2022.
Показательно, что все это происходит на фоне того, что Президент Российской Федерации на заседании Госсовета 16 июня 2022 года заявил о необходимости сокращения сроков подготовки градостроительной документации: «Однако в среднем на принятие градостроительного решения всё ещё может уходить до двух лет. А нам всегда и особенно сейчас нужно ценить такой ресурс, как время, чтобы деньги и государства, и строительного бизнеса быстрее вкладывались в дело, чтобы граждане видели ощутимый результат – благоустроенные пространства и новое жильё».
Подпишитесь на @dwellercity
В сентябре 2016 года Правительством Санкт-Петербурга, возглавляемым Губернатором Г.С. Полтавченко, было принято решение о подготовке нового Генерального плана Санкт-Петербурга на период до 2040 года в срок до 1 сентября 2018 года. Разработчиком нового Генерального плана было определено подведомственное Комитету по градостроительству и архитектуре ГКУ «Научно-исследовательский и проектный центр Генерального плана».
В отличие от Генерального плана 2005 года новый проект разрабатывался фактически в режиме «черного ящика» без привлечения экспертного сообщества и реального контакта с жителями и стейкхолдерами (инвесторами, девелоперами, правообладателями земельных участков). Проект был готов в 2019 году и в начале 2020 года прошел все необходимые согласования с федеральными органами государственной власти.
Важно отметить, что сроки направления проекта нового Генерального плана на рассмотрение в Правительство Санкт-Петербурга переносились 7 (Семь!) раз. Актуальный срок – это 3 июля текущего года. Таким образом, общий срок на подготовку нового Генерального плана составляет 6 лет 9 месяцев и 19 дней или 2489 дней. И то, весьма вероятно, что срок будет продлён в очередной раз, так как Комиссия по подготовке Генерального плана под руководством вице-губернатора Санкт-Петербурга Н.В. Линченко для рассмотрения поданных к нему поправок еще ни разу не собиралась. Кроме того, чтобы все изменения вошли в законную силу в виде информации градостроительных планов земельных участков, нужно еще внести соответствующие изменения в ПЗЗ, то есть, по сути, подготовить новые ПЗЗ. А к этому никто даже еще не приступал.
При этом жителям Санкт-Петербурга и правообладателям земельных участков и объектов недвижимости (главным бенефициарам Генерального плана) на подачу предложений в рамках общественных обсуждений было отведено всего 7 дней с 04.08.2022 по 10.08.2022.
Показательно, что все это происходит на фоне того, что Президент Российской Федерации на заседании Госсовета 16 июня 2022 года заявил о необходимости сокращения сроков подготовки градостроительной документации: «Однако в среднем на принятие градостроительного решения всё ещё может уходить до двух лет. А нам всегда и особенно сейчас нужно ценить такой ресурс, как время, чтобы деньги и государства, и строительного бизнеса быстрее вкладывались в дело, чтобы граждане видели ощутимый результат – благоустроенные пространства и новое жильё».
Подпишитесь на @dwellercity
👎3