Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
“Если вы можете проснуться однажды дождливым утром, полежать, подумать, послушать музыку и честно сказать себе вдруг: «А ведь я никто в этой жизни - говно и пыль», тогда на вас еще рано ставить крест. Только честно, не для людей, а для себя признаться.”
⁃ Эдуард Лимонов.
Привет.
Главные новости банков за 06-08 октября https://clck.ru/36228u
Ты должен знать:
1. Не стал репостить видео, где бородатые выродки глумятся над телом убитой израильтянки, ведь они очень любят маму, чтят старших, не употребляют спиртное и постоянно славят своего бога.
…
Знаете, чему был посвещен музыкальный фестиваль, который проходил на границе с сектором газа и который расстреляли террористы и захватили много заложников? Он был посвещен дружбе евреев и палестинцев.
2. «Кадыров предложил временно отменить предстоящие выборы президента РФ из-за «спецоперации» или же провести их с одним кандидатом - Путиным.»
Правильно. Но к чему эти полумеры?
Срочно вернуть самодержавие, царя и установить побольше церквей.
В принципе, к этому всё и идёт
…
Никита Михалков: «Крепостное право - это патриотизм, закреплённый на бумаге. Человек был связан со своей землей-матушкой не только чувством долга, но и документально. Крепостное право - это мудрость народа.»
3. Депутат Госдумы Виктор Соболев о вернувшихся айтишниках: «Пусть ФСБ разберётся. Когда объявили частичную мобилизацию - всего-навсего призвать 300 тысяч человек, эти айтишники сбежали. Год их не было. Они должны пройти проверку. Есть у нас соответствующие органы».
Ты спрашивал, что значит: «Дебилам главное не мешать»?…
4. «Вице-спикер ГосДумы Анна Кузнецова:
- доходы Украины от продажи людей на органы составляют 7% бюджета страны
- на органы на Запад продают детей
- этим занимаются англосаксонские ЧВК
- а финансирует это Coca-Cola.»
Ребят, День Опричника наступил.
…
Не покидает ощущение, что профессор Преображенский жив и активно продолжает оперировать собак.
5. Песков: до звания Героя России Адаму Кадырову осталось избить 5 человек. @real_pezduza
6. Кто знает, может это твой последний первый снег
7. Никогда так глубоко не копался в себе, как на уроках английского. Что я люблю? Какие страны я хочу посетить? Какая черта объединяет людей, которые меня окружают? Кто мой самый близкий человек? Какая у меня мечта?
8. Девочка: доброе утро
Женщина: доброе блять утро
@saut333
Для себя. Отличного дня!
@contrust24
⁃ Эдуард Лимонов.
Привет.
Главные новости банков за 06-08 октября https://clck.ru/36228u
Ты должен знать:
1. Не стал репостить видео, где бородатые выродки глумятся над телом убитой израильтянки, ведь они очень любят маму, чтят старших, не употребляют спиртное и постоянно славят своего бога.
…
Знаете, чему был посвещен музыкальный фестиваль, который проходил на границе с сектором газа и который расстреляли террористы и захватили много заложников? Он был посвещен дружбе евреев и палестинцев.
2. «Кадыров предложил временно отменить предстоящие выборы президента РФ из-за «спецоперации» или же провести их с одним кандидатом - Путиным.»
Правильно. Но к чему эти полумеры?
Срочно вернуть самодержавие, царя и установить побольше церквей.
В принципе, к этому всё и идёт
…
Никита Михалков: «Крепостное право - это патриотизм, закреплённый на бумаге. Человек был связан со своей землей-матушкой не только чувством долга, но и документально. Крепостное право - это мудрость народа.»
3. Депутат Госдумы Виктор Соболев о вернувшихся айтишниках: «Пусть ФСБ разберётся. Когда объявили частичную мобилизацию - всего-навсего призвать 300 тысяч человек, эти айтишники сбежали. Год их не было. Они должны пройти проверку. Есть у нас соответствующие органы».
Ты спрашивал, что значит: «Дебилам главное не мешать»?…
4. «Вице-спикер ГосДумы Анна Кузнецова:
- доходы Украины от продажи людей на органы составляют 7% бюджета страны
- на органы на Запад продают детей
- этим занимаются англосаксонские ЧВК
- а финансирует это Coca-Cola.»
Ребят, День Опричника наступил.
…
Не покидает ощущение, что профессор Преображенский жив и активно продолжает оперировать собак.
5. Песков: до звания Героя России Адаму Кадырову осталось избить 5 человек. @real_pezduza
6. Кто знает, может это твой последний первый снег
7. Никогда так глубоко не копался в себе, как на уроках английского. Что я люблю? Какие страны я хочу посетить? Какая черта объединяет людей, которые меня окружают? Кто мой самый близкий человек? Какая у меня мечта?
8. Девочка: доброе утро
Женщина: доброе блять утро
@saut333
Для себя. Отличного дня!
@contrust24
🔥8👎7👍1🤡1
Forwarded from Алексей Кричевский | Экономизм
Рынок недвижимости становится все интереснее и парадоксальнее. Как минимум в Москве.
1. Ставки по вторичной ипотеке летят в стратосферу. 15% - это уже хорошо. Если ЦБ взбрыкнет и поднимет ставку через три недели, ипотечный кредит под 20% годовых станет суровой реальностью. А ЦБ может - данные по инфляции не особо радуют, индекс ОФЗ прямо намекает на то, что инвесторы ждут нового повышения, Минфин сократил заимствования.
2. Из-за ставок вторичка или дешевеет, или просто уходит с рынка. Кредиты по таким ставкам, даже в альтернативных сделках, становятся не по карману. Снижается спрос, и предложению приходится подстраиваться - либо давать реально бодрые скидки, вплоть до 20%, либо пытаться свалить в аренду и переждать шторм.
3. Из-за роста ставок и сезонного спроса вместе с притоком бывших релокантов обвалилось предложение по аренде. Сейчас оно чуть ли не на исторических минимумах. Для мегаполиса в 20 миллионов человек менее 11 тысяч объявлений на ЦИАН - это аномалия. Еще в июле их было около 20 тысяч. Соответственно, из-за этого вверх поползли цены на аренду, и тоже не всегда адекватно. Это привело к вымыванию ликвидных однушек и росту спроса на комнаты, которых тоже становится все меньше.
4. В аренду заходят и вчерашние продавцы в надежде переждать такие ставки. И зря. Потому что после арендаторов все равно придется немного вложиться в ремонт, какими бы чистоплотными и аккуратными они не были. Плюс если расклад таков, что это краткосрочная аренда, то и ценник будет меньше, и ухаживать за жильем будут хуже - смысла нет. В итоге инфляция сожрет прибыль и догонится на десерт частью денег от будущей продажи - ее явно перенесут минимум на год
5. С таким раскладом разница между новостройками и вторичкой может на изи дойти до 50% с нынешних 40%. Собственно, количество выданных кредитов по льготным программам в последние пару месяцев рекордно растет. один только Сбер за сентябрь выдал больше 80 тысяч кредитов на 360 миллиардов - это на 20% больше, чем в ажиотажном августе. А на вторичку - примерно 75 тысяч на 200 миллиардов. Само собой, 560 миллиардов - это тоже рекордный показатель. Также рекорд фиксировал и ВТБ. Причем доминировать начинает уже "семейная ипотека" - по ней было выдано на пару тысяч больше кредитов, чем по пандемийной.
Охлаждение спроса через рост ставки - это, конечно, интересно, но не панацея. Все равно льготочку нужно прикрывать. Правда, есть проблема - на субсидирование Минстрой выклянчил 450 миллиардов на 2024 год. Как элиты будут все это пытаться срастить - очень интересный сериал.
@economismrussia
1. Ставки по вторичной ипотеке летят в стратосферу. 15% - это уже хорошо. Если ЦБ взбрыкнет и поднимет ставку через три недели, ипотечный кредит под 20% годовых станет суровой реальностью. А ЦБ может - данные по инфляции не особо радуют, индекс ОФЗ прямо намекает на то, что инвесторы ждут нового повышения, Минфин сократил заимствования.
2. Из-за ставок вторичка или дешевеет, или просто уходит с рынка. Кредиты по таким ставкам, даже в альтернативных сделках, становятся не по карману. Снижается спрос, и предложению приходится подстраиваться - либо давать реально бодрые скидки, вплоть до 20%, либо пытаться свалить в аренду и переждать шторм.
3. Из-за роста ставок и сезонного спроса вместе с притоком бывших релокантов обвалилось предложение по аренде. Сейчас оно чуть ли не на исторических минимумах. Для мегаполиса в 20 миллионов человек менее 11 тысяч объявлений на ЦИАН - это аномалия. Еще в июле их было около 20 тысяч. Соответственно, из-за этого вверх поползли цены на аренду, и тоже не всегда адекватно. Это привело к вымыванию ликвидных однушек и росту спроса на комнаты, которых тоже становится все меньше.
4. В аренду заходят и вчерашние продавцы в надежде переждать такие ставки. И зря. Потому что после арендаторов все равно придется немного вложиться в ремонт, какими бы чистоплотными и аккуратными они не были. Плюс если расклад таков, что это краткосрочная аренда, то и ценник будет меньше, и ухаживать за жильем будут хуже - смысла нет. В итоге инфляция сожрет прибыль и догонится на десерт частью денег от будущей продажи - ее явно перенесут минимум на год
5. С таким раскладом разница между новостройками и вторичкой может на изи дойти до 50% с нынешних 40%. Собственно, количество выданных кредитов по льготным программам в последние пару месяцев рекордно растет. один только Сбер за сентябрь выдал больше 80 тысяч кредитов на 360 миллиардов - это на 20% больше, чем в ажиотажном августе. А на вторичку - примерно 75 тысяч на 200 миллиардов. Само собой, 560 миллиардов - это тоже рекордный показатель. Также рекорд фиксировал и ВТБ. Причем доминировать начинает уже "семейная ипотека" - по ней было выдано на пару тысяч больше кредитов, чем по пандемийной.
Охлаждение спроса через рост ставки - это, конечно, интересно, но не панацея. Все равно льготочку нужно прикрывать. Правда, есть проблема - на субсидирование Минстрой выклянчил 450 миллиардов на 2024 год. Как элиты будут все это пытаться срастить - очень интересный сериал.
@economismrussia
👎2❤1👍1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня документация может быть признана типовой только при условии ввода в эксплуатацию объекта, построенного по ней. Новый законопроект позволит разрабатывать типовую проектную документацию, изначально предназначенную для строительства в различных климатических, геодезических, геологических условиях и любых регионах страны.
В Минстрое принято решение о том, что этим направлением будет заниматься Главгосэкспертиза. Так, типовое проектное решение — это один из этапов перехода к полному типовому проектированию.
💬 «На сегодняшний день существуют нормы о признании документации типовой и это, по сути, проекты повторного применения. В дополнение к этому выпустили постановление о типовых проектных решениях. Сейчас подготовили редакцию изменений в Градостроительный кодекс РФ о новом дополнительном подходе к использованию типовой проектной документации, в соответствии с которым объект может размещаться на любом земельном участке, без «привязки» к земле. Сегодня возможно лишь повторное применение»,— рассказал Музыченко.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👎2
Forwarded from Циан для профи
Почти треть заемщиков планируют рефинансировать ипотеку в 2024 году
Об этом рассказали «Известиям» в компании «Этажи». По словам ведущего аналитика «Этажей» Александра Иванова, 31% тех, кто сейчас покупает жилье, уверены, в течение года у них будет возможность снизить ставку за счет рефинансирования.
Около 25% тех, кто оформляет ипотеку под высокий процент — это люди, планирующие купить квартиру большей площади. Разница в цене между ликвидными «однушками» и трехкомнатными квартирами снижается, что может компенсировать переплату. Примерно 10% покупателей хотят воспользоваться маткапиталом, опасаясь, что средства обесценятся. Также квартиры покупают заемщики с коротким сроком кредитования или небольшой долей заемных средств. При таких условиях переплата невелика.
#новости
Об этом рассказали «Известиям» в компании «Этажи». По словам ведущего аналитика «Этажей» Александра Иванова, 31% тех, кто сейчас покупает жилье, уверены, в течение года у них будет возможность снизить ставку за счет рефинансирования.
Около 25% тех, кто оформляет ипотеку под высокий процент — это люди, планирующие купить квартиру большей площади. Разница в цене между ликвидными «однушками» и трехкомнатными квартирами снижается, что может компенсировать переплату. Примерно 10% покупателей хотят воспользоваться маткапиталом, опасаясь, что средства обесценятся. Также квартиры покупают заемщики с коротким сроком кредитования или небольшой долей заемных средств. При таких условиях переплата невелика.
#новости
👎2🤡1
Forwarded from Dataflat.Ru - базы данных по новостройкам России
В сентябре 2023 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались выше августовского уровня на 17% по числу лотов и на 18% по оценке выручке. Доля сделок с ипотекой подросла с 83% до 86%. При этом рынок Ленинградской области в сентябре показал лучшую динамику, чем Санкт-Петербурга. В границах города зарегистрированные продажи подросли на 14% по числу лотови и на 16% по оценке выручки. В Ленинградской области зафиксирован рост на 25% по числу лотов и на 29% по оцене выручки. За месяц цена кв. м в сделках изменилась незначительно. Методика расчетов - в первом комментарии.
👎2😢1
Forwarded from Dataflat.Ru - базы данных по новостройкам России
По сравнению сентябрем 2022 года оценка выручки рынка новостроек (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) в сентябре 2023 оказалась на 68% выше. Продажи в лотах выше на 74%, а в квадратных метрах - на 68%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 3% ниже, чем год назад, а квадратного метра - за год не изменилась (расчет по заявленным ценам без скидок). Если год назад 83% сделок были зарегистрированы с ипотекой, то в сентябре 2023 - 86%. В Санкт-Петербурге продажи в лотах подросли на 75%, а в Ленинградской области - на 71%. В обеих локациях снизилась средняя площадь реализованного лота. Методика расчетов - в первом комментарии.
👎3😢1
Forwarded from Недвижимость инсайды
На рынке апартаментов Москвы наблюдаем продолжение банкета. За сентябрь продали более 600 юнитов. Хороший уровень взял рынок, учитывая, что ипотека на апарты - это больше 14%, то такие продажи говорят только о том, что люди готовы брать и под большие ставки.
Тройка лидеров: Хайвей от Гранельки, Найс от Колди и Клементин от СМУ-6. Явно во все проекты заходят "инвесторы", желающие сдать эту радость новым москвичам, которые приедут работать во благо Столицы.
Тройка лидеров: Хайвей от Гранельки, Найс от Колди и Клементин от СМУ-6. Явно во все проекты заходят "инвесторы", желающие сдать эту радость новым москвичам, которые приедут работать во благо Столицы.
👍2👎2
Forwarded from Треугольный метр
🤓Номинальный (без учета инфляции) рост цен на жилую недвижимость от Найт Френк.
Нас, по понятным причинам, не считали.
🔺Треугольный метр
Нас, по понятным причинам, не считали.
🔺Треугольный метр
👍2👎2❤1🤔1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
По его словам, в реализации Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ России ФАУ «ФЦС» участвует в развитии базы строительных материалов, в развитии ИЖС, технических норм для стального, деревянного и модульного строительств.
Что касается деревянного строительства — механизмы решения также заложены в дорожной карте Минстроя России, утверждает Копытин. Всего 14 СП и ГОСТов и 18 научных работ, направленных на нормирование проектирования зданий от 5 до 12 этажей.
Кроме того, Копытин рассказал о новой межведомственной рабочей группе по анализу и подготовке предложений по оптимизации и гармонизации требований к зданиям социальных учреждений. Так, ею уже подготовлен план-график пошагового рассмотрения имеющихся вопросов. Всего на повестке более 50 пунктов различных НТД для обсуждения. Основные вопросы уже будут решены в течении 6 месяцев.
📍Подробнее — в материале на портале Всеостройке.рф.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎2
Forwarded from Не движется
Ставки по ипотеке продолжают расти. В Газпромбанке вообще, похоже, не хотят больше предоставлять такие кредиты, судя по ставке в рекордные 17%. Альфа недалеко ушла с 15,19%.
В общем, наблюдаем смерть рыночной ипотеки в прямом эфире. Понадобится немало времени, чтобы люди смогли снова адаптироваться к таким ставкам и начали активно брать кредиты.
@nedvizhna24
В общем, наблюдаем смерть рыночной ипотеки в прямом эфире. Понадобится немало времени, чтобы люди смогли снова адаптироваться к таким ставкам и начали активно брать кредиты.
@nedvizhna24
👍2👎2
Forwarded from Банкста
Продажи домов в США рухнули почти в 2 раза с постковидных пиков на фоне роста стоимости ипотеки, что вероятно приведет к коррекции цен и ухудшению качества залоговой базы.
В статистике банков это пока не отражено, поэтому кризис рынка недвижимости не выплеснулся в финансовый кризис. @banksta
В статистике банков это пока не отражено, поэтому кризис рынка недвижимости не выплеснулся в финансовый кризис. @banksta
👎2
Forwarded from Domus Verus
Цены в сентябре: какой справедливый дисконт вторички?
Вышли индексы цен на жилье. Традиционно делимся своими наблюдениями под рубрикой #monthlyprice
▪️На первичном рынке цены выросли на 1,9% за месяц до 139,6 тыс. руб. за кв. м – рост заметно ускорился повсеместно. Такого не видели с августа 2022.
▪️На вторичном рынке рост цен +1,3% до 99 тыс. руб. – динамика чуть выше августа, но ускорение наблюдалось лишь в регионах. В столицах динамика устойчивее и заметно слабее первичного рынка.
▪️В Москве цены на новостройки прибавили сразу +2,6% (до 280 тыс.) против +1,2% на вторичке (до 267 тыс.). Быстрее новостройки росли мало где: из крупных регионов Саратов +3,5% и Челябинск +3,2%. На вторичке уверенный рост >2% снова в Челябинске, а также в Кемерово, Самаре и Саратове.
▪️Аутсайдров сейчас практически нет. Снижение цен в 2-3 регионах скорее случайность, а кто отставал – наверстывают упущенное. Максимумы цен обновляются в 80-90% регионов – к их числу в сентябре присоединились новостройки Москвы.
▪️Дисконт первичного рынка ко вторичному стал снова расширяться – сразу +0,4% до 29,1%. Фундаментальные факторы говорят за то, что разница в ценах может достигнуть уровня декабря 2022 – 32%. Тогда разница в ипотечных ставках была сопоставимой – 10,9% vs 3,5% тогда и 14% vs 6% сейчас. Но не забываем про разную структуру рынков и жилфонда.
▪️В мае мы оценивали справедливый дисконт цен на вторичном рынке в 13% за счет разницы ипотечных ставок в 5%. Сейчас разница в ставках выросла до 8% → справедливый дисконт вторички расширился до 19% при сроке погашения ипотеки 8 лет.
💡В сентябре ажиотажный спрос на первичном рынке продолжился. Предварительно +10% по количеству сделок к рекордам августа. Мы уже обработали более 50%бюллетеней проектных деклараций – скоро расскажем о продажах подробнее.
В октябре активность покупателей начнет снижаться, но быстрее на вторичном рынке. Там цены могут перестать расти, а высокий спрос на первичке будет двигать цены на новостройки дальше вверх.
@DomusVerus
Вышли индексы цен на жилье. Традиционно делимся своими наблюдениями под рубрикой #monthlyprice
▪️На первичном рынке цены выросли на 1,9% за месяц до 139,6 тыс. руб. за кв. м – рост заметно ускорился повсеместно. Такого не видели с августа 2022.
▪️На вторичном рынке рост цен +1,3% до 99 тыс. руб. – динамика чуть выше августа, но ускорение наблюдалось лишь в регионах. В столицах динамика устойчивее и заметно слабее первичного рынка.
▪️В Москве цены на новостройки прибавили сразу +2,6% (до 280 тыс.) против +1,2% на вторичке (до 267 тыс.). Быстрее новостройки росли мало где: из крупных регионов Саратов +3,5% и Челябинск +3,2%. На вторичке уверенный рост >2% снова в Челябинске, а также в Кемерово, Самаре и Саратове.
▪️Аутсайдров сейчас практически нет. Снижение цен в 2-3 регионах скорее случайность, а кто отставал – наверстывают упущенное. Максимумы цен обновляются в 80-90% регионов – к их числу в сентябре присоединились новостройки Москвы.
▪️Дисконт первичного рынка ко вторичному стал снова расширяться – сразу +0,4% до 29,1%. Фундаментальные факторы говорят за то, что разница в ценах может достигнуть уровня декабря 2022 – 32%. Тогда разница в ипотечных ставках была сопоставимой – 10,9% vs 3,5% тогда и 14% vs 6% сейчас. Но не забываем про разную структуру рынков и жилфонда.
▪️В мае мы оценивали справедливый дисконт цен на вторичном рынке в 13% за счет разницы ипотечных ставок в 5%. Сейчас разница в ставках выросла до 8% → справедливый дисконт вторички расширился до 19% при сроке погашения ипотеки 8 лет.
💡В сентябре ажиотажный спрос на первичном рынке продолжился. Предварительно +10% по количеству сделок к рекордам августа. Мы уже обработали более 50%
В октябре активность покупателей начнет снижаться, но быстрее на вторичном рынке. Там цены могут перестать расти, а высокий спрос на первичке будет двигать цены на новостройки дальше вверх.
@DomusVerus
👍2👎2😢1
Forwarded from KondrashovInvest
ЖИЛЬЕ СТАЛО МЕНЕЕ ДОСТУПНЫМ
Обратите внимание на инфографику, которая показывает цены на квартиры в 1 полугодии 2023 года. Цены выросли до 110 000 рублей за 1 квадратный метр.
Сейчас ситуация на рынке недвижимости ужесточается для потребителей из-за повышения ключевой ставки.
Ожидается, что ставку могут еще повысить на следующем заседании, соответсвенно, это приведет к тому, что кредиты, в том числе ипотека, станет дороже в обслуживании.
Поэтому ипотеку лучше перенести на следующий год, так как при такой ставке ее невыгодно обслуживать.
Кто-нибудь брал ипотеку в этом году? Если да, то по какой ставке?
Kondrashovinvest l
Подписаться
Обратите внимание на инфографику, которая показывает цены на квартиры в 1 полугодии 2023 года. Цены выросли до 110 000 рублей за 1 квадратный метр.
Сейчас ситуация на рынке недвижимости ужесточается для потребителей из-за повышения ключевой ставки.
Ожидается, что ставку могут еще повысить на следующем заседании, соответсвенно, это приведет к тому, что кредиты, в том числе ипотека, станет дороже в обслуживании.
Поэтому ипотеку лучше перенести на следующий год, так как при такой ставке ее невыгодно обслуживать.
Кто-нибудь брал ипотеку в этом году? Если да, то по какой ставке?
Kondrashovinvest l
Подписаться
👎2
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Продажи_сент_2023_Мск.pdf
157.1 KB
🔥 Продажи по всем новостройкам Москвы (старой)
Сравнили с августом, вместе с крутым Пульсом Продаж Новостроек
▪️#топжк сентябрь 2023
▫️Лучи (ЛСР) – в лидерах с серьёзным отрывом. Зарегили 329 ДДУ, улучшив рекорд за 4 года реализации проекта
▫️Молжаниново (Самолёт) – забрали серебро. Отгрузили 222 ДДУ. Прибавили +30% к августу. Темп оказался устойчивым
▫️ Люблинский Парк (ПИК) – вжух… потерял, казалось бы, незыблемое лидерство. Удивительно ровный результат август / сентябрь = по 211 ДДУ. Как роботы. Если вы понимаете о чём я😉
▫️Level Селигерская (Level) и Дмитровское Небо (ЛСР) – впрыгнули в чарт. В котелке у метро Селигерская, Левел заключил 146 ДДУ (+132%), а ЛСР 142 ДДУ (+69%)
▪️Что с лидерами прошлого месяца
▫️Метрополия (MR Group) – покинула 10-ку, спустившись на 14 место. Зафиксировали 124 договора, растеряв 14,5% темпа августа
▫️ЗИЛАРТ (ЛСР) – резко с 10 на 32 строчку. Минус 40% в продажах
▪️Из интересного
▫️Зорге 9 (St Michael) – убрал из рейтинга. Так как актуализация по августу выявила аномалию. Типа одним днём зарегистрировали порядка 220 ДДУ. При среднем темпе по проекту в десяток апартов в месяц… Это очень подозрительно. Как будто застрой слил весь остаток некоему лицу, с некой целью. Гадать не буду. Попробуем позже разобраться. Надеюсь, что агентскую комиссию 8% в таком манёвре не освоили
▫️Дом на Зорге (А101) – в прошлом месяце я писал, что за 2 месяца со старта ребята слили 25% всего проекта. В том числе 40% всех однушек. Это пахнет косяком манагеров. Ну, собсно, в сентябре остыли на 80%, опустившись на 80-ю строчку с 8 ДДУ
▫️Традиционно, про долю ПИК и топ-5 застроев будет отдельный пост. Если кратко – зависли на 30%
🔥 С вас огоньки, если полезно @iliilitop
Сравнили с августом, вместе с крутым Пульсом Продаж Новостроек
▪️#топжк сентябрь 2023
▫️Лучи (ЛСР) – в лидерах с серьёзным отрывом. Зарегили 329 ДДУ, улучшив рекорд за 4 года реализации проекта
▫️Молжаниново (Самолёт) – забрали серебро. Отгрузили 222 ДДУ. Прибавили +30% к августу. Темп оказался устойчивым
▫️ Люблинский Парк (ПИК) – вжух… потерял, казалось бы, незыблемое лидерство. Удивительно ровный результат август / сентябрь = по 211 ДДУ. Как роботы. Если вы понимаете о чём я
▫️Level Селигерская (Level) и Дмитровское Небо (ЛСР) – впрыгнули в чарт. В котелке у метро Селигерская, Левел заключил 146 ДДУ (+132%), а ЛСР 142 ДДУ (+69%)
▪️Что с лидерами прошлого месяца
▫️Метрополия (MR Group) – покинула 10-ку, спустившись на 14 место. Зафиксировали 124 договора, растеряв 14,5% темпа августа
▫️ЗИЛАРТ (ЛСР) – резко с 10 на 32 строчку. Минус 40% в продажах
▪️Из интересного
▫️Зорге 9 (St Michael) – убрал из рейтинга. Так как актуализация по августу выявила аномалию. Типа одним днём зарегистрировали порядка 220 ДДУ. При среднем темпе по проекту в десяток апартов в месяц… Это очень подозрительно. Как будто застрой слил весь остаток некоему лицу, с некой целью. Гадать не буду. Попробуем позже разобраться. Надеюсь, что агентскую комиссию 8% в таком манёвре не освоили
▫️Дом на Зорге (А101) – в прошлом месяце я писал, что за 2 месяца со старта ребята слили 25% всего проекта. В том числе 40% всех однушек. Это пахнет косяком манагеров. Ну, собсно, в сентябре остыли на 80%, опустившись на 80-ю строчку с 8 ДДУ
▫️Традиционно, про долю ПИК и топ-5 застроев будет отдельный пост. Если кратко – зависли на 30%
🔥 С вас огоньки, если полезно @iliilitop
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9👎2👍1
Forwarded from Треугольный метр
🤓Статус владения жильем в европейских государствах и США.
Наименее развита ипотека в Италии — сильнее всего в Швеции (рядом США), что бы нам ни говорили про «как в Европе»…
Данные — Морган Стенли.
🔺Треугольный метр
Наименее развита ипотека в Италии — сильнее всего в Швеции (рядом США), что бы нам ни говорили про «как в Европе»…
Данные — Морган Стенли.
🔺Треугольный метр
👎2
Forwarded from Апартаменты России
Сумма материнского капитала в 2024 году после индексации составит 631 тыс. рублей на первого ребенка, на второго - 834 тыс. рублей, сообщил министр труда РФ Антон Котяков.
👎2