▫️ Все транспортные артерии мира

Красивая карта, показывающая все транспортные артерии в мире: синим выделены морские пути (чем толще линия - тем больше грузооборот), светлым показаны области в 32 километра (чтобы было видно на карте) вокруг дорог, железных дорог и внутренних водных транспортных систем

Из интересного тут, прежде всего, - плотность дорог в самых развитых странах: ладно небольшая Европа, но в огромных США есть буквально три небольшие точки, в радиусе 32 километров от которых нет ни одной дороги! Интересно, что в Индии ситуация не сильно хуже.

А вот восточная часть России, север Канады, Гренландия и западные регионы Китая - это пространства, где на сотни километров в любую сторону можно не встретить ни единого признака цивилизации. Даже в Северной Африке (в районе Сахары) и в Амазонии ситуация с дорогами немного лучше

⚡️Анна Шевченко, СЕО ГК ИНСИТИ рассказала порталу Всеостройке.рф, что построит в Подмосковье — логистический хаб

Девелопер приобрел за 2 млрд рублей земельные участки площадью 130 и 80 га вблизи ЦКАД для строительства хаба в пределах поселков Дурыкино и Чашниково Солнечногорского района.

Площадь складских помещений составит более 1 млн «квадратов». Срок реализации проекта — 2024-2030 годы.

💬«В рамках нашего нового направления складской недвижимости планируется возвести здания для технологичного хранения товаров. Логистические центры – мощный инструмент в оптимизации транспортных процессов, они помогают бизнесу сократить затраты на транспортировку и улучшить качество обслуживания своих клиентов. Для жителей округа появятся новые рабочие места»,— отмечает СЕО ГК ИНСИТИ Анна Шевченко.

Справочно:
ГК ИНСИТИ занимает 41-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Строит в Краснодарском крае, но активно скупает участки в других регионах.

❗️В РФ определят единое время запрета на шум дома

Доработанный законопроект о тишине внесут в Госдуму в понедельник, 23 октября, выяснили «Известия». Он предполагает введение единых правил, которые в настоящее время отсутствуют, — запрет на шум с 23:00 до 7:00.

Документ также определяет единое время для шумных строительных работ — с 9:00 до 19:00 только в будни с обязательным перерывом с 13:00 до 15:00.

Предлагаются следующие штрафные санкции: за совершенное впервые правонарушение — 500 до 2 тыс. рублей для граждан; от 5 тыс. до 10 тыс. — для должностных лиц ; от 20 тыс. до 50 тыс. для юридических лиц.

Подписаться на Недвижинку

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Льготная ипотека» (на новостройки), «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 13 по 20 октября 2023 года.

Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки

@rusipoteka

В России доля мини-квартир (менее 25 кв. м) в новостройках составляет 7%.

При этом в регионах с городами-миллионниками доля таких квартир в общем объеме предложения строящегося жилья сильно разнится от 1 до 19%, сообщили в компании «Этажи».

Самая большая доля мини-квартир:

📍в Санкт-Петербурге (19%)
📍в Ленобласти (13%)
📍в Свердловской области (12%)
📍в Москве и Пермском крае (10%)
📍в Краснодарском крае и Воронежской области (9%)

Самая маленькая доля мини-квартир в Самарской области (1%), Красноярском крае и Омской области (2%).

По мнению экспертов, на фоне снижения доступности ипотеки нельзя исключать роста доли мини-квартир в строящемся жилье.

Самая маленькая средняя площадь квартир в новостройках среди крупнейших городов РФ:

📍в Санкт-Петербурге – 42,83 кв. м
📍в Воронеже – 46,2 кв. м
📍в Краснодаре – 46,51 кв. м
📍в Екатеринбурге – 46,88 кв. м
📍в Ростове-на-Дону – 47,94 кв. м

Самые просторные квартиры строятся в Самаре (56,75 кв. м), Красноярске (55,14 кв. м) и Омске (53,9 кв. м).

В Москве средняя площадь квартир в новостройках больше, чем в большинстве российских мегаполисов. По данным аналитиков, в столице она составляет 52,72 кв. м, в то время как средний по всем регионам показатель – 49,3 кв. м. #первичка

@rusipoteka

Вы знали, что квартиры Дубае доступнее, чем в Москве или Питере?

За 150 000$ вы получаете апартаменты со своим паркингом, дизайнерскую отделку, полную меблировку и бассейн, а в Москве в лучшем случае пустую студию 30кв.м, не всегда с отделкой 😀

Если вам интересны инвестиции в недвижимость, читайте канал Кирилла, там он публикует редкие проекты из закрытых продаж, рассказывает как сколотить состояние с доходом от 10% годовых в валюте.

—Рекомендации по выбору района для инвестиций или жизни;
—Как безопасно перевести деньги из РФ;
—Как обезопасить себя и купить реально доходный объект;
—С кем из застройщиков стоит работать, а с кем нет.

📲Подписывайтесь чтобы первым узнавать о самых прибыльных объектах и последних новостях: 👇👇

https://news.1rj.ru/str/+Y2mO7FPrCMg2YTU6

Через 24 часа ссылка удалиться, рекомендую подписаться, потом спасибо скажете

А закончится всё стандартно - спиздингoм.

Хватает ли вам текущей зарплаты, на основные траты – такой опрос провел сервис по поиску работы hh ru

45% участников опроса заявили, что зарплата не позволяет покрыть основные нужды, в 2021 году так отвечали 25%
36% опрошенных заявили, что зарплата покрывает их основные нужды с трудом, в 2021 году таких ответов было 39%.
20% ответили, что зарплата позволяет им покупать все необходимое, в 2021 году таких оказалось 36%.

Но в то же время, согласно опросам ФОМ люди отвечают, что живут хорошо, а опросы ВЦИОМ фиксируют одобрение текущей экономической и социальной политики.

Если о чем эти цифры и говорят, то только о том, что правительственная политика перемещения ресурсов от потребления к производству – работает. Не хватает зарплаты – или снижайте спрос, или работайте там, где правительство готово платить больше, или увеличивайте свою производительность, или берите кредиты, могло бы сказать правительство (собственно, всё, кроме увеличения производительности, люди и делают)

Исследование рынка аренды квартир России от ДОМ-РФ заставляет задуматься о многом.
Например, количество активных объявлений об аренде жилья сократилось почти в 2,5 раза с начала 2023 года, при этом в столичных городах и городах миллионниках спад был несколько больше.
Это скорее всего говорит о том, что на рынке «рассосалось» огромное предложение квартир в аренду от эмигрантов и релокантов (в т.ч. и покинутые ими арендные квартиры). Если учесть, что в крупных городах сдаётся в аренду 10-12% от всего квартирного фонда, то эмиграция-релокация 500-700 тыс. человек могла дополнительно выкинуть на рынок до 60-80 тыс. квартир в крупных городах.

Повсеместный спад предложения привёл к скачку цен на аренду квартир в России.
Кроме спада предложения, эта статистика ещё отражает рост доходов населения, инфляцию и в целом удорожание жилья.
Ещё одна гипотеза – продолжается приток внутренних мигрантов из «глубинки» и внешних (в основном из С.Азии) в крупные города.

🏡 Сделка.РФ — ваш путь к удобству в недвижимости

Наши главные преимущества:

1️⃣ Онлайн-платформа для сделок с недвижимостью прямо из дома.
2️⃣ Регулярные обновления, анонсы новых функций и актуальные новости рынка.
3️⃣ Делимся опытом и учимся вместе с клиентами.

Не теряйте время и присоединяйтесь к Сделка.РФ, чтобы ускорить процессы сделок с недвижимостью и сэкономить до 40% 🚀

У нас есть 3 удобных сервиса:

✅️ Ключи — онлайн-передача объектов недвижимости. График заселения, безлимитные смс-рассылки и хранение документов в одном месте.
✅️ Турбоипотека — заполните анкету за 30 секунд, следите за ставками и получите решение в течение 30 минут.
✅️ Регистрация — регистрируйте любые объекты недвижимости в Росреестре.

✍🏼 Остались вопросы? Пишите в наш чат-бот

Любоваться прекрасными видами южного берега Крыма теперь можно из окна собственной квартиры! 😍

На видео курортный комплекс "Лучистое" в Алуште с собственными аквазонами, тренажерным залом, ресторанами, многочисленными зонами отдыха и йога-центром с видом на крымские горы. Банно-бассейный комплекс и медицинский сектор включают в себя всю современную инфраструктуру, необходимую для отдыха и оздоровления Вас, Вашей семьи и Ваших гостей вне зависимости от сезона. 

Благодаря своей концепции и выгодному месторасположению, комплекс также идеально подходит для инвестиций и обеспечит максимальный доход от сдачи Вашей квартиры в аренду круглый год, а все заботы на себя возьмет управляющая компания застройщика.

Квартиры здесь досупны в рассрочку 0% с первым взносом от 662 тыс рублей и в ипотеку! 🔥

Посмотреть варианты планировок можно на сайте застройщика.

​​Предстоящее заседание Банка России: повышение – неизбежно, масштаб – не столь важен
 
Продолжаем делиться своими мыслями в преддверии очередного решения ЦБ РФ по ключевой ставке в пятницу.

Решение по ставке – процесс довольно замысловатый (не зря СД обсуждает его в течение недели), но есть лайфхак, как сделать неплохой по точности прогноз (без обращения к DSGE-моделированию).
 
С тех пор, как Банк России начал публиковать прогнозную траекторию ключевой ставки (в 2021 г.), главным элементом сигнала регулятора стала комбинация прогноза по инфляции и КС. Хотите понять, что будет со ставкой – посмотрите на текущую динамику инфляции, исходя из нее сделайте прогноз на будущее и посмотрите, какой ставке из прогноза Банка России соответствует такая траектория инфляции:
 
1. В сентябре ЦБ прогнозировал, что по итогам года инфляция окажется в диапазоне 6-7%, а ключевая ставка – в диапазоне 13-14%. C начала года накопленная инфляция уже превышает 5%.
 
2. Чтобы по итогам года она попала в прогноз ЦБ, ее темпы должны снизиться практически вдвое по сравнению с июлем-сентябрем (с 1% м/м до 0,6% м/м SA). Это возможно, но маловероятно.
 
3. Мы считаем, что в декабре инфляция превысит верхнюю границу прогноза ЦБ и окажется в диапазоне 7,2%-7,5%. А это значит, что ключевую ставку скорее нужно повышать до 14,5 или 15%.
 
▪️Проект бюджета предполагает сохранение значимого бюджетного импульса (см. картинку ниже) в 2024 г., который вряд ли был заложен в предыдущие прогнозы ЦБ. А в недавней записке про экономические тренды отмечено, что такой бюджет может потребовать дополнительной жесткости ДКП для возврата инфляции к цели.
 
▪️Годовая инфляция в этом году превысит таргет (4%) третий год подряд —> ЦБ постарается вернуть ее к цели как можно быстрее и вряд ли будет бояться чрезмерного ужесточения ДКП. Мы ожидаем, что в декабре 2024 инфляция останется выше 5%, и это тоже говорит скорее в пользу более значимого роста ставки.
 
▪️Против всего этого – меры валютного регулирования и рост цен на нефть, которые могут поддержать курс рубля и способствовать более быстрому замедлению инфляции. Кроме того, вербальные сигналы А. Заботкина скорее указывают на менее жесткое решение ЦБ.
 
💡В результате, ждем повышения КС в пятницу на 100-150 б.п. до 14-14,5%. Отметим, правда, что для рынка жилья конкретный шаг (100, 150 или даже 200 б.п.) уже не столь важен – вторичный рынок значимо охладит даже текущая ставка, на первичку КС повлияет слабо, а ставки по ПФ останутся относительно низкими.
 
В пятницу обсудим итоги заседания, пресс-конференцию Э. Набиуллиной и порассуждаем о влиянии решения на рынок жилья более подробно.
 
@DomusVerus

НЕБОЛЬШОЕ СНИЖЕНИЕ ИНФЛЯЦИОННЫХ ОЖИДАНИЙ НАСЕЛЕНИЯ НЕ ПОВЛИЯЕТ НА РЕШЕНИЕ ЦБ

Опрос населения инФОМ, проводившийся со 2 по 12 октября, зафиксировал небольшое снижение ИО.

• Медианная оценка ожидаемой в следующие 12 мес инфляции: 11.2 vs 11.7% в сентябре. Это первое снижение после 3-х мес роста

• Оценка наблюдаемой инфляции (за последние 12 мес): 13.9 vs 13.8% в сентябре. Здесь 2-й мес подряд рост

Опрос проводился при курсе около 100, поэтому его динамика на ИО повлиять не могла (сейчас курс – 93.3; укрепление на этой неделе связано с налоговым периодом). А вот прекращение роста цен на бензин вполне могло сыграть роль стабилизатора ИО.

ИО остаются на исторически высоком уровне, несоответствующем цели по инфляции – 4% (этой цели соответствуют ИО – 8-9%). Мы считаем, что незначительное снижение ИО в октябре не будет весомым аргументом для ЦБ при принятии решения по ставке. Мы по-прежнему ждём +200 на заседании в пятницу.

🏠 Доля ипотеки на покупку и строительство частных домов приблизилась к 15% в общем объеме ипотечного кредитования.

При этом наилучшие результаты демонстрирует сегмент кредитов на строительство частных домов – самый быстрорастущий на рынке ипотеки. За январь-сентябрь зафиксирован четырехкратный рост выдач в годовом выражении как по количеству, так и по объему кредитов на ИЖС (73 тыс. кредитов на 315 млрд руб.).

📈Всего за 9 месяцев 2023 года банки выдали 214 тыс. кредитов на покупку и строительство частных домов (+115% к 9 мес. 2022 г.) на 822 млрд рублей (+155%) – больше, чем за весь предыдущий год.

@rusipoteka