🏡 Сделка.РФ — ваш путь к удобству в недвижимости
Наши главные преимущества:
1️⃣ Онлайн-платформа для сделок с недвижимостью прямо из дома.
2️⃣ Регулярные обновления, анонсы новых функций и актуальные новости рынка.
3️⃣ Делимся опытом и учимся вместе с клиентами.
Не теряйте время и присоединяйтесь к Сделка.РФ, чтобы ускорить процессы сделок с недвижимостью и сэкономить до 40% 🚀
У нас есть 3 удобных сервиса:
✅️ Ключи — онлайн-передача объектов недвижимости. График заселения, безлимитные смс-рассылки и хранение документов в одном месте.
✅️ Турбоипотека — заполните анкету за 30 секунд, следите за ставками и получите решение в течение 30 минут.
✅️ Регистрация — регистрируйте любые объекты недвижимости в Росреестре.
✍🏼 Остались вопросы? Пишите в наш чат-бот
Наши главные преимущества:
1️⃣ Онлайн-платформа для сделок с недвижимостью прямо из дома.
2️⃣ Регулярные обновления, анонсы новых функций и актуальные новости рынка.
3️⃣ Делимся опытом и учимся вместе с клиентами.
Не теряйте время и присоединяйтесь к Сделка.РФ, чтобы ускорить процессы сделок с недвижимостью и сэкономить до 40% 🚀
У нас есть 3 удобных сервиса:
✅️ Ключи — онлайн-передача объектов недвижимости. График заселения, безлимитные смс-рассылки и хранение документов в одном месте.
✅️ Турбоипотека — заполните анкету за 30 секунд, следите за ставками и получите решение в течение 30 минут.
✅️ Регистрация — регистрируйте любые объекты недвижимости в Росреестре.
✍🏼 Остались вопросы? Пишите в наш чат-бот
👎4👍2🔥1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
💲Разница в ценах между новостройками и «вторичкой» в конкретных локациях – меньше 18%
Один из распространенных способов подсчета разницы в ценах между первичным и вторичным рынками – сопоставление средних цен по всей стране.
Но, по мнению аналитиков Циан, результат такого подсчета не отражает реального соотношения цен в конкретных локациях.
Он получается при общем сравнении всех объявлений друг с другом, когда в сравнительный ряд помещаются в том числе и локации, где новостроек нет в принципе (например, в малых городах и сельской местности), а «вторичка» есть (притом она старая и стоит дешево).
По данным Циан, в большинстве случаев в конкретных локациях различие в ценах будет меньше 18%.
💬
👨 Алексей Попов,
руководитель Циан.Аналитики:
«В ближайшее время цены на первичном рынке продолжат увеличиваться на фоне высокого спроса, в то время как на вторичном рынке, скорее всего, перейдут к стагнации или даже начнут уменьшаться за счет удорожания ипотеки.
Ценовой разрыв между сегментами только усилится, многие покупатели столкнутся с трудностями при попытке улучшить свои жилищные условия, продав старую "вторичку" для покупки квартиры в новостройке». #цены
@rusipoteka
Один из распространенных способов подсчета разницы в ценах между первичным и вторичным рынками – сопоставление средних цен по всей стране.
Но, по мнению аналитиков Циан, результат такого подсчета не отражает реального соотношения цен в конкретных локациях.
Он получается при общем сравнении всех объявлений друг с другом, когда в сравнительный ряд помещаются в том числе и локации, где новостроек нет в принципе (например, в малых городах и сельской местности), а «вторичка» есть (притом она старая и стоит дешево).
По данным Циан, в большинстве случаев в конкретных локациях различие в ценах будет меньше 18%.
руководитель Циан.Аналитики:
«В ближайшее время цены на первичном рынке продолжат увеличиваться на фоне высокого спроса, в то время как на вторичном рынке, скорее всего, перейдут к стагнации или даже начнут уменьшаться за счет удорожания ипотеки.
Ценовой разрыв между сегментами только усилится, многие покупатели столкнутся с трудностями при попытке улучшить свои жилищные условия, продав старую "вторичку" для покупки квартиры в новостройке». #цены
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎4👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Любоваться прекрасными видами южного берега Крыма теперь можно из окна собственной квартиры! 😍
На видео курортный комплекс "Лучистое" в Алуште с собственными аквазонами, тренажерным залом, ресторанами, многочисленными зонами отдыха и йога-центром с видом на крымские горы. Банно-бассейный комплекс и медицинский сектор включают в себя всю современную инфраструктуру, необходимую для отдыха и оздоровления Вас, Вашей семьи и Ваших гостей вне зависимости от сезона.
Благодаря своей концепции и выгодному месторасположению, комплекс также идеально подходит для инвестиций и обеспечит максимальный доход от сдачи Вашей квартиры в аренду круглый год, а все заботы на себя возьмет управляющая компания застройщика.
Квартиры здесь досупны в рассрочку 0% с первым взносом от 662 тыс рублей и в ипотеку! 🔥
Посмотреть варианты планировок можно на сайте застройщика.
На видео курортный комплекс "Лучистое" в Алуште с собственными аквазонами, тренажерным залом, ресторанами, многочисленными зонами отдыха и йога-центром с видом на крымские горы. Банно-бассейный комплекс и медицинский сектор включают в себя всю современную инфраструктуру, необходимую для отдыха и оздоровления Вас, Вашей семьи и Ваших гостей вне зависимости от сезона.
Благодаря своей концепции и выгодному месторасположению, комплекс также идеально подходит для инвестиций и обеспечит максимальный доход от сдачи Вашей квартиры в аренду круглый год, а все заботы на себя возьмет управляющая компания застройщика.
Квартиры здесь досупны в рассрочку 0% с первым взносом от 662 тыс рублей и в ипотеку! 🔥
Посмотреть варианты планировок можно на сайте застройщика.
👎2👍1
Forwarded from Domus Verus
Предстоящее заседание Банка России: повышение – неизбежно, масштаб – не столь важен
Продолжаем делиться своими мыслями в преддверии очередного решения ЦБ РФ по ключевой ставке в пятницу.
Решение по ставке – процесс довольно замысловатый (не зря СД обсуждает его в течение недели), но есть лайфхак, как сделать неплохой по точности прогноз (без обращения к DSGE-моделированию).
С тех пор, как Банк России начал публиковать прогнозную траекторию ключевой ставки (в 2021 г.), главным элементом сигнала регулятора стала комбинация прогноза по инфляции и КС. Хотите понять, что будет со ставкой – посмотрите на текущую динамику инфляции, исходя из нее сделайте прогноз на будущее и посмотрите, какой ставке из прогноза Банка России соответствует такая траектория инфляции:
1. В сентябре ЦБ прогнозировал, что по итогам года инфляция окажется в диапазоне 6-7%, а ключевая ставка – в диапазоне 13-14%. C начала года накопленная инфляция уже превышает 5%.
2. Чтобы по итогам года она попала в прогноз ЦБ, ее темпы должны снизиться практически вдвое по сравнению с июлем-сентябрем (с 1% м/м до 0,6% м/м SA). Это возможно, но маловероятно.
3. Мы считаем, что в декабре инфляция превысит верхнюю границу прогноза ЦБ и окажется в диапазоне 7,2%-7,5%. А это значит, что ключевую ставку скорее нужно повышать до 14,5 или 15%.
▪️Проект бюджета предполагает сохранение значимого бюджетного импульса (см. картинку ниже) в 2024 г., который вряд ли был заложен в предыдущие прогнозы ЦБ. А в недавней записке про экономические тренды отмечено, что такой бюджет может потребовать дополнительной жесткости ДКП для возврата инфляции к цели.
▪️Годовая инфляция в этом году превысит таргет (4%) третий год подряд —> ЦБ постарается вернуть ее к цели как можно быстрее и вряд ли будет бояться чрезмерного ужесточения ДКП. Мы ожидаем, что в декабре 2024 инфляция останется выше 5%, и это тоже говорит скорее в пользу более значимого роста ставки.
▪️Против всего этого – меры валютного регулирования и рост цен на нефть, которые могут поддержать курс рубля и способствовать более быстрому замедлению инфляции. Кроме того, вербальные сигналы А. Заботкина скорее указывают на менее жесткое решение ЦБ.
💡В результате, ждем повышения КС в пятницу на 100-150 б.п. до 14-14,5%. Отметим, правда, что для рынка жилья конкретный шаг (100, 150 или даже 200 б.п.) уже не столь важен – вторичный рынок значимо охладит даже текущая ставка, на первичку КС повлияет слабо, а ставки по ПФ останутся относительно низкими.
В пятницу обсудим итоги заседания, пресс-конференцию Э. Набиуллиной и порассуждаем о влиянии решения на рынок жилья более подробно.
@DomusVerus
Продолжаем делиться своими мыслями в преддверии очередного решения ЦБ РФ по ключевой ставке в пятницу.
Решение по ставке – процесс довольно замысловатый (не зря СД обсуждает его в течение недели), но есть лайфхак, как сделать неплохой по точности прогноз (без обращения к DSGE-моделированию).
С тех пор, как Банк России начал публиковать прогнозную траекторию ключевой ставки (в 2021 г.), главным элементом сигнала регулятора стала комбинация прогноза по инфляции и КС. Хотите понять, что будет со ставкой – посмотрите на текущую динамику инфляции, исходя из нее сделайте прогноз на будущее и посмотрите, какой ставке из прогноза Банка России соответствует такая траектория инфляции:
1. В сентябре ЦБ прогнозировал, что по итогам года инфляция окажется в диапазоне 6-7%, а ключевая ставка – в диапазоне 13-14%. C начала года накопленная инфляция уже превышает 5%.
2. Чтобы по итогам года она попала в прогноз ЦБ, ее темпы должны снизиться практически вдвое по сравнению с июлем-сентябрем (с 1% м/м до 0,6% м/м SA). Это возможно, но маловероятно.
3. Мы считаем, что в декабре инфляция превысит верхнюю границу прогноза ЦБ и окажется в диапазоне 7,2%-7,5%. А это значит, что ключевую ставку скорее нужно повышать до 14,5 или 15%.
▪️Проект бюджета предполагает сохранение значимого бюджетного импульса (см. картинку ниже) в 2024 г., который вряд ли был заложен в предыдущие прогнозы ЦБ. А в недавней записке про экономические тренды отмечено, что такой бюджет может потребовать дополнительной жесткости ДКП для возврата инфляции к цели.
▪️Годовая инфляция в этом году превысит таргет (4%) третий год подряд —> ЦБ постарается вернуть ее к цели как можно быстрее и вряд ли будет бояться чрезмерного ужесточения ДКП. Мы ожидаем, что в декабре 2024 инфляция останется выше 5%, и это тоже говорит скорее в пользу более значимого роста ставки.
▪️Против всего этого – меры валютного регулирования и рост цен на нефть, которые могут поддержать курс рубля и способствовать более быстрому замедлению инфляции. Кроме того, вербальные сигналы А. Заботкина скорее указывают на менее жесткое решение ЦБ.
💡В результате, ждем повышения КС в пятницу на 100-150 б.п. до 14-14,5%. Отметим, правда, что для рынка жилья конкретный шаг (100, 150 или даже 200 б.п.) уже не столь важен – вторичный рынок значимо охладит даже текущая ставка, на первичку КС повлияет слабо, а ставки по ПФ останутся относительно низкими.
В пятницу обсудим итоги заседания, пресс-конференцию Э. Набиуллиной и порассуждаем о влиянии решения на рынок жилья более подробно.
@DomusVerus
👎4
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5👎2
Forwarded from MMI
НЕБОЛЬШОЕ СНИЖЕНИЕ ИНФЛЯЦИОННЫХ ОЖИДАНИЙ НАСЕЛЕНИЯ НЕ ПОВЛИЯЕТ НА РЕШЕНИЕ ЦБ
Опрос населения инФОМ, проводившийся со 2 по 12 октября, зафиксировал небольшое снижение ИО.
• Медианная оценка ожидаемой в следующие 12 мес инфляции: 11.2 vs 11.7% в сентябре. Это первое снижение после 3-х мес роста
• Оценка наблюдаемой инфляции (за последние 12 мес): 13.9 vs 13.8% в сентябре. Здесь 2-й мес подряд рост
Опрос проводился при курсе около 100, поэтому его динамика на ИО повлиять не могла (сейчас курс – 93.3; укрепление на этой неделе связано с налоговым периодом). А вот прекращение роста цен на бензин вполне могло сыграть роль стабилизатора ИО.
ИО остаются на исторически высоком уровне, несоответствующем цели по инфляции – 4% (этой цели соответствуют ИО – 8-9%). Мы считаем, что незначительное снижение ИО в октябре не будет весомым аргументом для ЦБ при принятии решения по ставке. Мы по-прежнему ждём +200 на заседании в пятницу.
Опрос населения инФОМ, проводившийся со 2 по 12 октября, зафиксировал небольшое снижение ИО.
• Медианная оценка ожидаемой в следующие 12 мес инфляции: 11.2 vs 11.7% в сентябре. Это первое снижение после 3-х мес роста
• Оценка наблюдаемой инфляции (за последние 12 мес): 13.9 vs 13.8% в сентябре. Здесь 2-й мес подряд рост
Опрос проводился при курсе около 100, поэтому его динамика на ИО повлиять не могла (сейчас курс – 93.3; укрепление на этой неделе связано с налоговым периодом). А вот прекращение роста цен на бензин вполне могло сыграть роль стабилизатора ИО.
ИО остаются на исторически высоком уровне, несоответствующем цели по инфляции – 4% (этой цели соответствуют ИО – 8-9%). Мы считаем, что незначительное снижение ИО в октябре не будет весомым аргументом для ЦБ при принятии решения по ставке. Мы по-прежнему ждём +200 на заседании в пятницу.
👎3👍1
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Концентрация продаж новостроя по округам Мск за три квартала 2023
Если смотреть в общем, то кажется, что концентрация спроса в первичке по топ-3 (на аналитическом это CR3) - вполне ровный. Выбиваются только ВАО и ЮЗАО. Там концентрация почти в 2 раза выше прочих
Но вот если разбираться в локациях указанных проектов... то увидим, что в ряде округов основной спрос собирается в небольших точках. Например, САО / ЮЗАО - в основном возле и за МКАД, или ВАО - экс-промка Калошино и т.д.
В общем, интересно - куда народ несёт бабло в 2023👍 @iliilitop
Если смотреть в общем, то кажется, что концентрация спроса в первичке по топ-3 (на аналитическом это CR3) - вполне ровный. Выбиваются только ВАО и ЮЗАО. Там концентрация почти в 2 раза выше прочих
Но вот если разбираться в локациях указанных проектов... то увидим, что в ряде округов основной спрос собирается в небольших точках. Например, САО / ЮЗАО - в основном возле и за МКАД, или ВАО - экс-промка Калошино и т.д.
В общем, интересно - куда народ несёт бабло в 2023
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4👎2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
🏠 Доля ипотеки на покупку и строительство частных домов приблизилась к 15% в общем объеме ипотечного кредитования.
При этом наилучшие результаты демонстрирует сегмент кредитов на строительство частных домов – самый быстрорастущий на рынке ипотеки. За январь-сентябрь зафиксирован четырехкратный рост выдач в годовом выражении как по количеству, так и по объему кредитов на ИЖС (73 тыс. кредитов на 315 млрд руб.).
📈Всего за 9 месяцев 2023 года банки выдали 214 тыс. кредитов на покупку и строительство частных домов (+115% к 9 мес. 2022 г.) на 822 млрд рублей (+155%) – больше, чем за весь предыдущий год.
@rusipoteka
При этом наилучшие результаты демонстрирует сегмент кредитов на строительство частных домов – самый быстрорастущий на рынке ипотеки. За январь-сентябрь зафиксирован четырехкратный рост выдач в годовом выражении как по количеству, так и по объему кредитов на ИЖС (73 тыс. кредитов на 315 млрд руб.).
📈Всего за 9 месяцев 2023 года банки выдали 214 тыс. кредитов на покупку и строительство частных домов (+115% к 9 мес. 2022 г.) на 822 млрд рублей (+155%) – больше, чем за весь предыдущий год.
@rusipoteka
👎2👍1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
«В костер подливают бензин, а развели огонь на бочке с нефтью»
💬 🏁 🏁 🏁 🏁 🏁 🏁
Максим Осадчий,
руководитель аналитического управления банка БКФ:
«Льготы по ипотеке – это субсидии одним группам населения за счет других. Такое перераспределение денег ведет к рыночным дисбалансам, к снижению эффективности экономики. Поэтому с тем же вкладом ипотеки в рост ВВП не всё так просто...
Основной негативный эффект льготной ипотеки – это пресловутый "пузырь". Судя по тому, как стремительно надувается "пузырь" ипотеки, создается такое впечатление, что найден эффективный способ нанести максимальный ущерб России фактически без издержек со стороны "недружественных" государств.
Если "пузырь" ипотеки лопнет, то на отечественном рынке недвижимости начнется обвал, аналогичный тому, который произошел в США в 2007-2008 годах. Этот процесс в условиях стагнации экономики и геополитического конфликта может перерасти в полноценный финансовый и экономический кризис.
Если вы проанализируете схему, то увидите много общего между текущей ситуацией в России и тем, что происходило в США на рынке субстандартной ипотеки более 15 лет назад, то есть перед тем глобальным кризисом. Субстандартная ипотека нацелена на заемщиков с низкими кредитными рейтингами. А в России ипотека, субсидируемая государством, нацелена на заемщиков с относительно низкими доходами. Например, в регионах лимит льготной ипотеки составляет 6 млн рублей, это около $60 тыс. Даже человек со средним уровнем достатка вряд ли будет заинтересован в приобретении такой недорогой недвижимости, разве что в инвестиционных целях.
На первом этапе нужно хорошенько разогреть рынок. Для этого проводим мягкую денежно-кредитную политику, накачиваем экономику дешевыми деньгами, поддерживая низкие процентные ставки. Неизбежно начинают надуваться "пузыри" на рынке недвижимости и на фондовом рынке. Затем, когда "пузыри" надулись, резко охлаждаем рынок: ужесточаем денежно-кредитную политику, быстро повышая ставки. Вспомним известный физический эксперимент: если резко охладить стальную цистерну с кипятком внутри, то цистерна сплющится. То же самое происходит и с перегретым и быстро охлажденным рынком: рынок "корёжит и плющит" – начинается кризис.
Именно такая схема реализовалась в США в 2007-2008 годах. И именно такая схема – случайно или намеренно – сейчас реализуется в России. С существенным довеском российского "ноу хау": государственные субсидии искусственно снижают ставки по ипотеке. В костер подливают бензин, а развели огонь на бочке с нефтью...
Охлаждать рынок ипотеки надо, но делать это нужно с умом, аккуратно, чтобы не обрушить рынок жилья. Следует постепенно сокращать общий объем госсубсидий, умеренно наращивая при этом субсидирование специализированных программ».
🏁 🏁 🏁 🏁 🏁 🏁 🏁
ист. МК
@rusipoteka #мнение
Максим Осадчий,
руководитель аналитического управления банка БКФ:
«Льготы по ипотеке – это субсидии одним группам населения за счет других. Такое перераспределение денег ведет к рыночным дисбалансам, к снижению эффективности экономики. Поэтому с тем же вкладом ипотеки в рост ВВП не всё так просто...
Основной негативный эффект льготной ипотеки – это пресловутый "пузырь". Судя по тому, как стремительно надувается "пузырь" ипотеки, создается такое впечатление, что найден эффективный способ нанести максимальный ущерб России фактически без издержек со стороны "недружественных" государств.
Если "пузырь" ипотеки лопнет, то на отечественном рынке недвижимости начнется обвал, аналогичный тому, который произошел в США в 2007-2008 годах. Этот процесс в условиях стагнации экономики и геополитического конфликта может перерасти в полноценный финансовый и экономический кризис.
Если вы проанализируете схему, то увидите много общего между текущей ситуацией в России и тем, что происходило в США на рынке субстандартной ипотеки более 15 лет назад, то есть перед тем глобальным кризисом. Субстандартная ипотека нацелена на заемщиков с низкими кредитными рейтингами. А в России ипотека, субсидируемая государством, нацелена на заемщиков с относительно низкими доходами. Например, в регионах лимит льготной ипотеки составляет 6 млн рублей, это около $60 тыс. Даже человек со средним уровнем достатка вряд ли будет заинтересован в приобретении такой недорогой недвижимости, разве что в инвестиционных целях.
На первом этапе нужно хорошенько разогреть рынок. Для этого проводим мягкую денежно-кредитную политику, накачиваем экономику дешевыми деньгами, поддерживая низкие процентные ставки. Неизбежно начинают надуваться "пузыри" на рынке недвижимости и на фондовом рынке. Затем, когда "пузыри" надулись, резко охлаждаем рынок: ужесточаем денежно-кредитную политику, быстро повышая ставки. Вспомним известный физический эксперимент: если резко охладить стальную цистерну с кипятком внутри, то цистерна сплющится. То же самое происходит и с перегретым и быстро охлажденным рынком: рынок "корёжит и плющит" – начинается кризис.
Именно такая схема реализовалась в США в 2007-2008 годах. И именно такая схема – случайно или намеренно – сейчас реализуется в России. С существенным довеском российского "ноу хау": государственные субсидии искусственно снижают ставки по ипотеке. В костер подливают бензин, а развели огонь на бочке с нефтью...
Охлаждать рынок ипотеки надо, но делать это нужно с умом, аккуратно, чтобы не обрушить рынок жилья. Следует постепенно сокращать общий объем госсубсидий, умеренно наращивая при этом субсидирование специализированных программ».
ист. МК
@rusipoteka #мнение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5👎2
Forwarded from MMI
ВТБ профинансировал ГК «Самолет» на 45,6 млрд рублей, кредит пошел на покупку ГК МИЦ. Вероятно, это крупнейшая M&A-сделка в российском секторе жилищного строительства за всю его историю и беспрецедентная с точки зрения структурных решений. По словам руководителя блока КИБ ВТБ Виталия Сергейчука, реализованные решения помогут минимизировать процентную нагрузку и ограничить влияние роста ключевой ставки на общую стоимость финансирования проекта. ВТБ и группа «Самолет» - давние партнеры.
👎6👍1
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
На днях наткнулся на обсуждение желаемой высоты потолков в квартирах. Сама тема не нова. И продуктологи застроев с фокус-группами давно точат о неё виниры. Однако, помимо очевидных: тяги потребителя к простору, и повышенных расходов на отделку… высокий потолок = выше себестоимость и цена предложения
И здесь застрою важно решить, насколько высота потолков важна для его проекта. Посчитать, сможет ли он протащить целевую маржу в эксклюзивный формат. Потому что, будем честны, потребительские хотелки и готовность платить – не всегда совпадают
Ниже анонимная голосовалка – сколько вы готовы доплатить чисто за высоту потолков квартиры. Премия к типовому лоту, при прочих равных. Вот, прямо полностью идентичному по этажу, виду из окон, планировке по полу и проч…
Кто будет лукавить – я почувствую👇 @iliilitop
И здесь застрою важно решить, насколько высота потолков важна для его проекта. Посчитать, сможет ли он протащить целевую маржу в эксклюзивный формат. Потому что, будем честны, потребительские хотелки и готовность платить – не всегда совпадают
Ниже анонимная голосовалка – сколько вы готовы доплатить чисто за высоту потолков квартиры. Премия к типовому лоту, при прочих равных. Вот, прямо полностью идентичному по этажу, виду из окон, планировке по полу и проч…
Кто будет лукавить – я почувствую
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👎2😁2
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Итак, по чесноку, возложив ладони на грудь:
Есть 2 лота. Идентичные во всём. Только первый стоит 20 млн (потолки 2,7 м), а второй дороже (потолки выше). Тогда, справедливая цена второго лота будет:
Есть 2 лота. Идентичные во всём. Только первый стоит 20 млн (потолки 2,7 м), а второй дороже (потолки выше). Тогда, справедливая цена второго лота будет:
Anonymous Poll
35%
до 21 млн (+5%) за высоту 3 м и выше
20%
до 22 млн (+10%) за 3,2+ м
6%
до 24 млн (+20%) за 3,5+ м
2%
до 26 млн (+30%) за 4+ м
3%
до 30 млн (+50%) за 6+ м
34%
Нет бабла, мне только ответы глянуть
👍3👎3🔥2🤔1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
В Тыве застройщикам запретят строить квартиры меньше 33 квадратных метров.
Глава республики Владислав Ховалыг поручил уже на стадии заключения соглашений с застройщиками оговаривать минимальный размер в 33 кв. м для однокомнатной квартиры. Проекты с меньшей площадью предлагается вообще не допускать к строительству.
#ипотекаинедвижимость
Глава республики Владислав Ховалыг поручил уже на стадии заключения соглашений с застройщиками оговаривать минимальный размер в 33 кв. м для однокомнатной квартиры. Проекты с меньшей площадью предлагается вообще не допускать к строительству.
#ипотекаинедвижимость
👍14👎2🔥2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В регионы приходит качественная трендовая застройка.
Нашли интересный проект ГК “ЮгСтройИнвест” в Ставрополе - концептуальный район “Кварталы 17/77”. Прежде чем вы перейдете по ссылке на сайт жилого комплекса, прочитайте, что думает об этом проекте Алексей Иванов, заместитель генерального директора ГК “ЮгСтройИнвест”.
“Кварталы 17/77” - особенный, технологичный проект. Легкость, комфорт и точно угаданный ритм городской жизни. Все это воплощено с помощью архитектуры, дизайна и технологичных решений. Бесшовный WI-FI, дизайнерская отделка холлов, скоростные лифты, доступ по биометрии, яркие и безопасные детские площадки, удобные лаундж-зоны… Реализовывать такой проект на Ставрополье - это достойно!”
Еще больше деталей об этом и других проектах ведущего застройщика Юга России в ТГ-канале Алексея Иванова
Рекомендуем в подписку https://news.1rj.ru/str/aleksey_ivanov_usi
Нашли интересный проект ГК “ЮгСтройИнвест” в Ставрополе - концептуальный район “Кварталы 17/77”. Прежде чем вы перейдете по ссылке на сайт жилого комплекса, прочитайте, что думает об этом проекте Алексей Иванов, заместитель генерального директора ГК “ЮгСтройИнвест”.
“Кварталы 17/77” - особенный, технологичный проект. Легкость, комфорт и точно угаданный ритм городской жизни. Все это воплощено с помощью архитектуры, дизайна и технологичных решений. Бесшовный WI-FI, дизайнерская отделка холлов, скоростные лифты, доступ по биометрии, яркие и безопасные детские площадки, удобные лаундж-зоны… Реализовывать такой проект на Ставрополье - это достойно!”
Еще больше деталей об этом и других проектах ведущего застройщика Юга России в ТГ-канале Алексея Иванова
Рекомендуем в подписку https://news.1rj.ru/str/aleksey_ivanov_usi
👎4🔥2👍1🤡1
Forwarded from Постмаркетинг Daily
🤓На рекламу в Яндекс в августе этого года девелоперы Москвы потратили на 42% больше, чем в августе прошлого года, подсчитали эксперты платформы Calltouch.
В комфорт и бизнес сегментах затраты на рекламу выросли на 53% и 35%.
Ну, допустим, Колтач что-то знает. Как мы это объясним?
Все несложно. Двукратный летний рост спроса, вызванный ажиотажем валютных колебаний и очередного прикрытия льготных программ.
Этот спрос нужно перераспределять в свою пользу, иначе горячий клиент уйдет к конкуренту.
Локальная вспышка, никаких системных выводов на основании этого скачка ажиотажа делать не имеет смысла… Рынок качнуло и бюджеты на продвижение вслед за ним.
🧟♂️ Постмаркетинг. Подпишись — ибо грядет!
В комфорт и бизнес сегментах затраты на рекламу выросли на 53% и 35%.
Ну, допустим, Колтач что-то знает. Как мы это объясним?
Все несложно. Двукратный летний рост спроса, вызванный ажиотажем валютных колебаний и очередного прикрытия льготных программ.
Этот спрос нужно перераспределять в свою пользу, иначе горячий клиент уйдет к конкуренту.
Локальная вспышка, никаких системных выводов на основании этого скачка ажиотажа делать не имеет смысла… Рынок качнуло и бюджеты на продвижение вслед за ним.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤡4👎1
Forwarded from Апартаменты России
Вновь образованные участки земли при продаже до истечения установленных сроков не должны облагаться НДФЛ. Об этом заявил глава Росреестра Олег Скуфинский.
"Ты владеешь участком десятилетия и потом в силу жизненных обстоятельств решил этот участок разделить и часть продать. И сегодня по законодательству это новый образованный участок, и в случае неистечения 5-летнего срока продавец заплатит НДФЛ. Считаю, что было бы справедливо рассмотреть этот вопрос и принять соответствующие поправки", — сказал он.
Он заверил, что налоговая служба даст поддержку такому решению.
"Ты владеешь участком десятилетия и потом в силу жизненных обстоятельств решил этот участок разделить и часть продать. И сегодня по законодательству это новый образованный участок, и в случае неистечения 5-летнего срока продавец заплатит НДФЛ. Считаю, что было бы справедливо рассмотреть этот вопрос и принять соответствующие поправки", — сказал он.
Он заверил, что налоговая служба даст поддержку такому решению.
👍3🤡2👎1
Forwarded from Сталингулаг
Депутаты предложили запретить использование иностранных слов на вывесках и в названиях жилых комплексов, законопроект уже внесен в Госдуму. В числе слов, вызвавших недовольство парламентариев, – «coffee», «fresh», «sale», «open» и «shop». В регионах с англицизмами борются давно: вывески с иностранными словами запрещены в Краснодаре, инициативу поддержали власти Саратова и Новосибирска. Чиновникам в России уже запрещено использовать заимствования, а Минтранс ранее предлагал прекратить дублировать на английский схемы и указатели в метро.
🤡13😁2👍1👎1
Forwarded from Proeconomics
Новое жилищное строительство в Китае находится на пути к антирекордному результату с 2009 года: площадь нового жилья в этом году на 60% ниже медианного значения за 23 года. Проще говоря, на жилищном рынке Китая – обвал.
Чтобы понимать значимость рынка жилья не только для Китая, но и всего мира, простой факт:
Сектор недвижимости Китая является крупнейшим классом активов в мире. Он оценивается в более чем $60 трлн - гораздо больше, чем рынки облигаций и акций Китая вместе взятые.
Кроме того, около 70% благосостояния домохозяйств в Китае связано с сектором недвижимости – это главная форма сбережений для городского среднего класса.
Чтобы понимать значимость рынка жилья не только для Китая, но и всего мира, простой факт:
Сектор недвижимости Китая является крупнейшим классом активов в мире. Он оценивается в более чем $60 трлн - гораздо больше, чем рынки облигаций и акций Китая вместе взятые.
Кроме того, около 70% благосостояния домохозяйств в Китае связано с сектором недвижимости – это главная форма сбережений для городского среднего класса.
❤1👎1😁1🤔1🤡1
Forwarded from Сигналы РЦБ
#SMLT #Отчетность
🖨 Самолет: операционные и финансовые результаты за 3кв2023
Без учета результатов ГК МИЦ
Объем продаж 79.3 млрд руб (+63% г/г)
Заключенные контракты 11.4 тыс. (+50% г
г)
Сред. цена кв м 187.6 тыс. руб (+10% г/г)
Выручка 81.4 млрд руб (+52% г/г)
Чистая прибыль 10.3 млрд руб (+41% г/г)
👉 Подробные результаты
🖨 Самолет: операционные и финансовые результаты за 3кв2023
Без учета результатов ГК МИЦ
Объем продаж 79.3 млрд руб (+63% г/г)
Заключенные контракты 11.4 тыс. (+50% г
г)
Сред. цена кв м 187.6 тыс. руб (+10% г/г)
Выручка 81.4 млрд руб (+52% г/г)
Чистая прибыль 10.3 млрд руб (+41% г/г)
👉 Подробные результаты
👎2🤡1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
В программу маткапитала предложили внести изменения
📝 Программу маткапитала могут существенно скорректировать при ее продлении после 2026 года.
Ряд депутатов ГД предлагают:
✅ ограничить выдачу выплаты на первенца возрастом матери, до 25–30 лет, или
✅ перенести акцент предоставления выплаты на второго ребенка.
Депутаты обратились с соответствующим вопросом в правительство РФ.
🚼 Маткапитал начал выплачиваться как на первого, так и на второго ребенка с 2020 года. «В последние годы суммарный коэффициент рождаемости значительно снизился. И, напротив, при введении материнского (семейного) капитала только на второго ребенка суммарный коэффициент рождаемости с 2006 по 2013 год вырос с 1,3 до 1,7–1,8», – следует из письма.
📄 В правительстве ответили, что при принятии решения о продлении программы целесообразно «комплексно пересмотреть подходы к реализации предоставления материнского (семейного) капитала, в том числе в части определения очередности рождения детей, порядка предоставления права, направлений расходования средств».
@rusipoteka
📝 Программу маткапитала могут существенно скорректировать при ее продлении после 2026 года.
Ряд депутатов ГД предлагают:
Депутаты обратились с соответствующим вопросом в правительство РФ.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤡7👍2👎1🤔1