​«ИИ — очень энергозатратная история, у США таких объемов электроэнергии нет, а у нас есть», — главный управляющий партнер BЭБ.PФ Александр Павлов в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко в рамках ВЭФ-2025

​«Ситуация в настоящее время выглядит так: у нас есть, на удивление, неоспоримые конкурентные преимущества. Вычислительная инфраструктура и чипсет — графический ускоритель, который это обслуживает, — очень энергозатратная история. Он потребляет в десятки раз больше электроэнергии, чем обычный процессор, и имеет в 10 раз боОльшую теплоотдачу. У нас же есть стабильная электрогенерация, атомный проект и гидроэнергетика. Второе — холодный климатический пояс — это регионы, сопряженные с Северным морским путем, где как раз такую инфраструктуру можно развивать».

​Александр рассказал также, что в России созданы большие фундаментальные модели, и на основе таких нейросетей, как GigaChat, YandexGPT, будут появляться более маленькие прикладные сервисы под целенаправленную бизнес-аудиторию.

​«Например, решение в сфере искусственного интеллекта для строительства, для создания интерьеров, решение в сфере искусственного интеллекта на этих мощностях, например, для медицины».

​Павлов отметил, что в рамках утвержденной президентом в этом году стратегии развития до 2030 года, в частности для ВЭБ.РФ, приоритетным является достижение технологического лидерства. На сегодняшний день в ключевой институт развития страны входят 12 организаций развития, реализующих проекты технологического лидерства, такие как «Сколково», Российский фонд развития информационных технологий (РФРИТ) и другие.

Полное видео интервью смотрите по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео

Житель Подмосковья четыре раза передвинул свой дом, чтобы взять льготную ипотеку четыре раза. Мужчина нанял строителей, а те передвигали дом. Дальше темщик отправлял в банк новые фото и оформлял ипотеку. @bankrollo

🤓По вопросу инвестиций в недвижимость… Кажется, сегодня почти все варианты лучше бетонного метра.
🔺Треугольный метр

Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в городах-миллионниках России стабилизировался на уровне 34%, подсчитали в "Яндекс Недвижимости".

По данным сервиса, медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке в городах-миллионниках выросла в январе-августе на 6,2%, до ₽190 тысяч, на вторичном - на 3,8%, до ₽144 тысяч.

Ценовой разрыв между новостройками и вторичкой практически не изменился с начала года, составив 34% в конце лета против 33% в январе.

🔼🔼🔼Однако ряд мегаполисов показал существенное увеличение ценового разрыва между рынками. Сильнее всего он вырос в Москве (на 17 п.п., до 27%), Уфе (почти на 15 п.п., до 49%) и Ростове-на-Дону (+9 п.п., до 30%). В этих городах новостройки росли в цене быстрее, чем вторичное жилье. 

🔽При этом в нем отмечается, что обратная ситуация наблюдается в Перми (-10 п.п., до 45%), Волгограде (-10 п.п., до 35%), Санкт-Петербурге (более чем на 6 п.п., до 27%).

"В шести городах мы фиксируем сокращение ценового разрыва. Это связано с тем, что темпы роста цен на вторичном рынке в этих регионах оказались выше, а продавцы новостроек были вынуждены сдерживать стоимость или предлагать скидки, чтобы поддерживать продажи. Часть покупателей выбирает готовое жильё и готова платить за скорость сделки и переезда, а другая часть остается в сегменте новостроек благодаря дисконтам и акциям от застройщиков. Для рынка это сигнал, что оба сегмента ищут точки равновесия и конкурируют не только ценой, но и форматом предложения", - прокомментировал коммерческий директор "Яндекс Недвижимости" Евгений Белокуров.

↔️↔️↔️При этом мегаполисами с самым большим ценовым разрывом в августе оказались Челябинск (70%), Уфа (49%) и Омск (48%).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Рынком вторичного жилья сейчас правят покупатели. Да, они есть! Хоть и без бешенного спроса, но продажи идут. А чтобы сделка состоялась эксперты советуют выбирать выражения и в объявлениях о продаже, и в личных беседах.

Вот топ фраз, которые не рекомендуют использовать:

Кому надо, тот и так купит – обычно так продавцы реагируют на критику своего лота. Покупатель воспринимает эту фразу как недоговороспособность. Как заменить: я могу устранить недостатки, о которых вы говорите, тогда мы можем обсудить хорошую для меня цену?

У меня есть другие покупатели за эти деньги – такие слова покупатели воспринимают как манипуляцию и обман. Если желающих купить вашу недвижимость действительно много – устройте открытый показ, когда все смогут прийти на просмотр одновременно. Ощущение конкуренции стимулирует покупателей быстрее принимать решение.

Какая разница, почему продаю – потенциальные покупатели воспринимают такой ответ как желание «изучить рынок», а не продать объект. Если называть настоящие причины не хочется, скажите, что покупаете квартиру побольше – так покупателю спокойнее. А еще он думает, что жилье заряжено «позитивной энергией» (для кого-то это очень важно).

Я никуда не спешу – а это красный флаг для продавцов, покупателей и даже риэлторов. Первые в ней слышат «я не собираюсь покупать, просто смотрю», вторые – «я не собираюсь продавать». И с теми, и с другими это сигнал для агентов: выйти на сделку не получится, заработка не будет.

Какие фразы и слова вас убеждали покупать или отказываться от сделки? Про цены не писать!

В жилом комплексе Voxhall на Летниковской улице продолжаются работы по отделке и благоустройству. Строительство входит в завершающую стадию, и уже сейчас можно оценить основные преимущества проекта.
На фасадах завершается монтаж облицовки из клинкерного кирпича. В корпусах 2 и 3 устанавливаются светопрозрачные конструкции в зонах деформационных швов.
В помещениях общего пользования ведется укладка напольной и стеновой плитки, подготовка поверхностей под покраску и монтаж потолочных конструкций. Параллельно устанавливается инженерное оборудование и системы коммуникаций.

Проводятся испытания инженерных систем:
• Систем пожаротушения
• Водоснабжения и отопления • Приточно-вытяжной вентиляции и дымоудаления

Полным ходом идет благоустройство территории на территории комплекса:
• Укладывается брусчатка для пешеходных дорожек и проездов
• Подготавливаются площадки для монтажа малых архитектурных форм
• Высаживаются крупномерные хвойные деревья.

Завершается отделка центра заселения, где будет организована работа с новоселами. Проект предлагает качественные жилые пространства в развитом районе с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой в центре города.

Напомним, что ЖК Voxhall находится в шаговой доступности от метро «Павелецкая» (4 минуты пешком).